P H en Camacuá 300

Excelente ubicación, en el corazón de Villa Ariza, en un entorno residencial y tranquilo, a 1 cuadra de Av. Muñiz y a 6 cuadras de Av. Sarmiento y Santa Rosa, con conectividad y cercanía a colegios, comercios y transporte. Dúplex de 3 ambientes, luminoso y funcional, distribuido en dos plantas, con 8 años de antigüedad, jardín, lavadero y espacio de estacionamiento para 2 vehículos. Planta baja - Amplio ingreso para 2 autos, con 1 cochera cubierta. - Luminoso living comedor. - Cocina comedor integrada, con buen espacio de guardado. - Toilette con moderno diseño, equipado con mesada de Silestone. - Patio/jardín con lavadero y conexión de gas para horno. Planta alta - 2 dormitorios, ambos con placard empotrado y baulera. - Baño completo con bañera. Antigüedad: 8 años. Todos los servicios. APTO CRÉDITO

VENTA DE PH 4 AMBIENTES APTO CRÉDITO CON COCHERA, BALCÓN, JARDÍN Y PARRILLA EN ITUZAINGO Ubicado en Ituzaingó Sur, este encantador PH de 8 años de antigüedad ofrece una distribución funcional y características atractivas para quienes buscan comodidad y estilo. Con una orientación sur, la propiedad consta de dos niveles y presenta un diseño ideal para la vida familiar. El inmueble cuenta con 100 M2 de superficie cubierta y 20 M2 de superficie descubierta. Dispone de 3 dormitorios con amplios armarios empotrados y 1 baño completo, además de un toilette adicional para mayor conveniencia. La cocina moderna y el comedor diario proporcionan un espacio acogedor para las comidas cotidianas, mientras que el balcón y el jardín son perfectos para disfrutar del aire libre. El patio y la parrilla invitan a entretener a familiares y amigos en un entorno relajado. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable, teléfono, wifi, pavimento y alumbrado público. La propiedad está equipada con un termotanque individual y acepta mascotas, lo que la hace ideal para familias con animales. El PH incluye un espacio de estacionamiento descubierto, ubicado al frente de la propiedad. Su ubicación en Ituzaingó Sur ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte y una amplia gama de servicios locales, asegurando una vida cómoda y conectada. No te pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad apta para crédito, que combina practicidad y encanto en una ubicación privilegiada. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA AUTOMÁTICA, SUITE Y QUINCHO CON PARRILLA EN ITUZAINGÓ – TOTALMENTE RECICLADO / SIN EXPENSAS FICHA TÉCNICA Y RESUMEN PRINCIPAL: - Ubicación: Calle Peredo al 800, Ituzaingó. - Tipo de Propiedad: PH al frente con entrada independiente desarrollado en 3 plantas. - Estado: Totalmente renovado y reciclado a nuevo en el año 2021. - Ambientes: 4 (Living comedor, Cocina moderna, 3 Dormitorios) + Quincho y Terraza semicubierta. - Dormitorios: 3 en Primer Piso (Dormitorio principal en Suite con Vestidor + 2 Dormitorios secundarios). - Baños: 3 en total (Baño completo en suite + Baño completo principal + Toilette en 2° piso). - Cochera: Espacio propio al frente para 1 vehículo con portón automático. - Espacio Social / Quincho: Segundo piso con quincho cubierto, parrilla propia, toilette y terraza semicubierta. - Superficie por Título / Plano PH: 67,41 m² totales (42,63 m² cubiertos, 3,36 m² semicubiertos, 21,42 m² descubiertos). - Superficie Construida Real / Revalúo: ~122 m² cubiertos + 17 m² semicubiertos (~139 m² totales construidos). - Servicios: Gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad y asfalto. - Expensas: No abona expensas. - Financiación Exclusiva: Apto crédito Lendar (financiá hasta el 30% del valor). DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Excelente PH de 4 ambientes al frente con entrada independiente, cochera con portón automático y un destacado sector social con quincho y terraza en el segundo piso. La propiedad fue completamente renovada y reciclada a nuevo en el año 2021, modernizando todas sus instalaciones, cañerías, revestimientos y diseño con el confort y privacidad de una casa independiente. Ubicado sobre la calle Peredo, en una zona residencial consolidada, tranquila y con todos los servicios en Ituzaingó. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES POR PLANTA: PLANTA BAJA – Acceso & Área Social: - Cochera al frente con portón automatizado, asegurando un ingreso rápido, práctico y seguro. - Living comedor amplio, luminoso y con excelente circulación. - Cocina moderna (Reciclada 2021): De diseño actual, equipada con muebles bajo mesada y alacenas a medida, mesadas de gran calidad y ventilación natural. PRIMER PISO – Área Privada (3 Dormitorios): - Dormitorio principal en Suite con Vestidor: Habitación espaciosa con vestidor independiente y baño privado completo. - Segundo y tercer dormitorio: Ambientes cómodos, luminosos y versátiles (ideales para niños, adolescentes o escritorio/home office). - Baño completo: Moderno y de excelente calidad para abastecer los dormitorios secundarios y el área de descanso. SEGUNDO PISO – Quincho & Terraza Semicubierta: - Quincho cubierto: Gran espacio cerrado para reuniones sociales y familiares durante todo el año. - Parrilla propia: Sector de asador cómodo y funcional. - Toilette: Baño exclusivo para este nivel, evitando el tránsito hacia los pisos inferiores durante reuniones. - Terraza semicubierta: Espacio al aire libre con reparo, ideal para relax y ventilación. UBICACIÓN Y ENTORNO: - Barrio residencial tranquilo y consolidado de Ituzaingó. - Rápido acceso a centros comerciales, colegios, transporte público y avenidas principales. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: - Comprá la casa que querés, no la que podés: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar (servicio exclusivo para clientes RE/MAX). - Trámite 100% online, sin bancos y con mínimos requisitos. Podés simular tu cuota directamente en - ¿Tenés que vender para comprar? Consultanos y coordinamos ambas operaciones en simultáneo. ¡Mudate a la vida que querés! Contactanos para coordinar tu visita.

Dúplex en Venta – Apto Crédito – Ituzaingó Norte Excelente dúplex al frente en complejo de solo 5 unidades, ubicado en una zona residencial muy tranquila y con excelente acceso. Planta Baja: Living comedor amplio, luminoso y cómodo. Cocina semi-integrada, con muebles bajo mesada y alacena en muy buen estado. Toilette de recepción. Patio con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Cochera para un auto, con portón automatizado. Planta Alta: Tres dormitorios bien distribuidos, todos con aire acondicionado. Baño completo con ventilación natural. Equipamiento y Detalles: Aire acondicionado en living y en los 3 dormitorios. Entrada vehicular automatizada. Propiedad apta crédito. Dúplex funcional, cómodo y con excelente mantenimiento, ideal para familias que buscan confort, seguridad y buena ubicación. Arena Propiedades (Mat 2433)

VENTA PH DÚPLEX 4 AMBIENTES A ESTRENAR | ITUZAINGO + EL VALOR INCLUYE ESPACIO GUARDA COCHE + SE ANALIZAN DIFERENTES ALTERNATIVAS Y PROPUESTAS DE PAGO. EVALUAMOS CADA CASO + DOCUMENTACIÓN COMPLETA Y APTA PARA ESCRITURAR CARACTERISTICAS GENERALES - Desarrollado en 2 plantas. - Totalmente eléctrico. - Patio propio. - Portero eléctrico. - Pisos de porcelanato. - Aberturas con -DVH (doble vidriado hermético). - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. PLANTA BAJA: - Living y cocina-comedor integrados. - Cocina con mobiliario bajo mesada y alacenas. - Mesada con terminación símil madera. - Revestimiento tipo subway negro. - Bacha inteligente - Smart Sink - Extractor. - Toilette. - Salida directa al patio. - Patio con espacio previsto para parrilla. - Sector de lavadero con conexión para lavarropas. PLANTA ALTA: - 3 dormitorios. - 2 dormitorios orientados al contrafrente. - Dormitorio principal al frente. - Placard en 3 partes con espejo en dormitorio principal. - Baño completo. - Vanitory con mesada símil madera y bacha de apoyar. - Espejo táctil. - Griferías modernas. - Sistema de ducha multifunción con columna de ducha - Revestimiento en tonos oscuros. - Nichos de guardado en sector de ducha. LUMINOSIDAD Y ORIENTACIÓN: Buena entrada de luz natural durante distintas franjas del día. Sol de mañana y media tarde en living y dormitorio principal. Hacia el final de la tarde, incidencia solar en cocina y dormitorios del contrafrente. AMENITIES: - Pileta. - Ducha exterior. - Deck de uso solárium. - Espacio guardacoche común al frente. UBICACIÓN: - A 1 cuadra del Acceso Oeste. Aproximadamente 25 minutos de CABA - A 7 cuadras de Av. Martín Fierro, principal corredor gastronómico y comercial de Parque Leloir. - A 10 cuadras del Camino del Buen Ayre. Conexión hacia Zona Norte y San Isidro en aproximadamente 30 minutos. Una propiedad que combina distribución funcional, terminaciones contemporáneas, espacios exteriores y una ubicación estratégica, con excelente conectividad hacia CABA y Zona Norte. + CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES! - Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y de carácter orientativo.

PH 4 ambientes sin expensas, con parque y pileta en Ituzaingó. Excelente propiedad desarrollada en 2 plantas, ideal para quienes buscan confort y espacios verdes. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con buena circulación y vistas al jardín. La cocina se encuentra totalmente equipada, con muebles de bajo y alto mesada que brindan gran capacidad de guardado. La casa dispone de tres cómodos dormitorios, bien ventilados y con luz natural, acompañados por baño completo. En el exterior, se destaca un hermoso parque con pileta, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Además, cuenta con cochera. Una propiedad funcional y lista para habitar, en una ubicación tranquila y de fácil acceso. Algunas imagenes han sido generadas y/o editadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. ¿TE DIERON GANAS DE CONOCERLO? CONSULTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, sin bancos de intermediarios y con mínimos requisitos. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Se destaca por su gran metraje, desarrollada en 3 plantas y una ubicación excelente para quienes valoran la accesibilidad, posee un amplio jardín con buena profundidad, en su fondo cambia sus dimensiones (Sector ideal para potenciarlo con un quincho o pileta). Los espacios interiores son otro punto fuerte ya que se encuentran bien aprovechados. Y como adicional , en su superficie cubierta, se encuentra un PLAY ROOM grande con ventanas al contrafrente, un espacio ideal con muchas variedades de uso. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja. • Garage cubierto con portón eléctrico. • Living espacioso independiente con ventanas al frente. • Baño Completo • Cocina Comedor (Anafe eléctrico nuevo y Horno empotrado) • Lavadero • Amplio Jardin Primer Piso. • Tres dormitorios con Placar ( Suite con balcón ) • Baño completo • baño en Suite con Hidromasaje Segundo piso. • Amplio PlayRoom • Bauleras ESPACIOS EXTERIORES • Jardin al Frente / Espacio para un vehículo chico • Patio con parrilla • Lavadero • Amplio Jardin EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Calefacción por estufas tiro balanceado • Portón automático • Bomba Presuarizadora • Agua corriente • Gas Natural • Servicio Electrico • Cloacas • Aires acondicionados APTO CREDITO!!

PH TIPO CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN ITUZAINGÓ NORTE APTO CRÉDITO BANCARIO Excelente PH tipo casa de 4 ambientes, ubicado en Carabobo al 1600 en Ituzaingó Norte, en una zona residencial tranquila y de muy buen entorno. A 1 cdra. de In. Perez Quintana y a 3 cuadras de Av. Intendente Carlos Ratti. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones generales, lista para habitar, funcional y se destaca por su comodidad y luminosidad Cuenta con: Amplio living con ventana al frente, puerta balcón ventana hacia el patio, aire acondicionado frio calor. Cocina completa en forma de L, con mesada, muebles bajo mesada, y alacena, bacha doble de acero inoxidable, con mucho espacio de guardado. A travez de un hall de distribución desde el living, nos dirigimos hacia: Tres dormitorios bien distribuidos. Baño completo con bañera. Un Patio con parrilla (3,22 x 3,55 Sup. total 10,70mts) y otro pequeño patio (1,70x3,00 Sup. total 5mts) que nos dirige hacia el galpón y/o espacio amplio de guardado. Muy buena ventilación y luz natural en todos los ambientes Ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, SIN EXPENSAS, distribuida toda en PLANTA BAJA, en una excelente ubicación de Ituzaingó Norte, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y colegios. INFO EXTRA: COMEDOR Y LIVING CON AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR. TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON ESTUFA TIPO TIRO BALANCEADO. LOS 3 DORMITORIOS CUENTAN CON VENTILADOR DE TECHO. Servicios: Luz, Gas Natural, agua y pozo. NO DUDES EN CONSULTAR Y ORGANIZAMOS UNA VISITA.... NO TE LO PODES PERDER... Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes .

PH con balcón ,terraza y cochera en Ituzaingó centro "Tu próximo hogar podría estar a dos minutos del tren y a pasos de todo lo que necesitás" Departamento de 3 ambientes amplios y buena luminosidad, ubicado a aproximadamente 2 minutos a pie de la estación del Ferrocarril Sarmiento y a 3 cuadras del centro comercial de Ituzaingó. La unidad ofrece Living comedor con salida a balcón terraza Cocina con amplio espacio de trabajo 1 dormitorio con baño en suite 1 dormitorio principal con semivestidor y balcón propio. Se completa con toilette, espacio para lavarropas y cochera descubierta. Excelente alternativa para quienes priorizan una distribución funcional y una ubicación estratégica. Consultanos para conocer la propiedad y coordinar una visita. Nota: La imagen de portada presentada es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.