Departamento en Comisario José Cabezas 0

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | BARRIO 640 VIVIENDAS – TIRA 7, piso 3 | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO y en ALQUILER. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario ofrece a la venta y en alquiler este departamento de dos dormitorios ubicado en el tradicional Barrio 640 Viviendas, Tira 7, piso 3, una de las zonas residenciales con mejor conectividad y servicios de la ciudad. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo y dos dormitorios con buena iluminación natural. Su distribución funcional permite aprovechar al máximo cada ambiente, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Se encuentra próximo a escuelas, comercios, transporte público y espacios recreativos, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Características principales: * 2 dormitorios. * Cocina independiente. * Living-comedor. * Lavadero. * Baño completo. * Buena luminosidad. * Todos los servicios. * Documentación al día. * Apto crédito hipotecario. Una oportunidad para quienes buscan acceder a su primera vivienda mediante financiación bancaria o realizar una inversión sólida en una ubicación consolidada. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta propiedad. Condiciones de ingreso:- Mes de alquiler. - Mes de garantía. - Mes de honorarios inmobiliarios. - Plazo: 12 o 24 meses, con actualización cuatrimestral según índice IPC. REQUISITOS: DNI + ULTIMOS TRES RECIBOS DE SUELDO, DE INQUILINO Y DE GARANTE. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Departamento de 2 dormitorios en venta, ubicado en Pioneros Fueguinos 4583 Tira 1 B, Ushuaia. La propiedad se encuentra en planta baja y cuenta con 45,64 m² cubiertos y totales. Dispone de living-comedor, cocina independiente con muebles de guardado, sector de lavadero, dos dormitorios con placares empotrados y baño completo con bañera. Cuenta con calefacción a gas natural con conexion totalmente nueva y fue recientemente pintado, presentándose en muy buenas condiciones generales. Por su ubicación en planta baja, ofrece un acceso cómodo y práctico. Una excelente alternativa para primera vivienda o inversión. Apto crédito hipotecario. Valor: USD 90.000. Consultanos para coordinar una visita. Información comercial: 2901 417003 Corredora: Ana Gamarra – CPMTC 061/2023 LEY DE BENEFICIO FISCAL 19640

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UNITIVO VENDE | Depto 2 dormitorios en USHUAIACostas de las Barrancas 3900, USHUAIA PRECIO INMEJORABLE USD 75.000. Aceptamos vehículos en parte de pago. NO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza, sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Ubicado en un entorno natural privilegiado de Ushuaia, este departamento ofrece una combinación ideal de tranquilidad, privacidad y confort. Una propiedad perfecta para quienes buscan disfrutar del paisaje fueguino, con la naturaleza como protagonista y un ambiente residencial que invita a desconectarse del ritmo cotidiano. Características de la propiedad: • 2 dormitorios. • Living comedor con espacios cómodos y funcionales. • Cocina equipada con bajo mesada y alacena. • Ventanas amplias que brindan mucha iluminación natural. • Entorno rodeado de naturaleza. Su ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo, rodeado del verde característico de Ushuaia, ideal tanto para vivir como para quienes buscan invertir en una propiedad en la ciudad más austral del mundo. Una excelente oportunidad para quienes valoran la conexión con la naturaleza y buscan un hogar con espacios para disfrutar todos los días. Contactanos para más información. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Nuevo ingreso!! Oportunidad de inversión en destacado Edificio Mondrian en pleno Centro de la ciudad de Ushuaia Superficie cubierta: 27m² Sup. semicubierta(balcon): 5m2 Baulera tipo jaula individual en el 2 piso Dirección: Gdor Paz 1291, 3 Piso Distribución funcional: Placard empotrado en la recepción Funcional living comedor con cocina incorporada, 2 anafes electricos, muebles bajo y sobre mesada Conexion para lavarropa Baño completo con detalles de calidad Servicios y características: Calefacción y agua caliente por caldera central, losa radiante con regulador individual Amenities Edificio: - SUM - 2 Ascensores de ultima generacion Se ofrece aparte cochera opcional ubicada en la PB del Edificio( consultar por disponibilidad y precio) Inversión ideal para alquiler para turismo o alquiler permanente. Contactanos y coordinamos una visita Gestor Comercial Lic. Adrián Lungwitz Celular +54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640, exención del pago de Bienes Personales, exención en el pago del Impuesto a las Ganancias y exención en el pago del IVA, con lo cual la compra de propiedades están exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal, dicha Ganancia estará exenta de tributar Re/Max Fin del Mundo, Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

NUEVO INGRESO, DEPARTAMENTO DE 4 DORMITORIOS, OPORTUNIDAD EN USHUAIA – BARRIO BAHÍA GOLONDRINA Excelente ubicación, en el Barrio Bahía Golondrina, Tira 24B, con fácil acceso a Av. Hipólito Yrigoyen, próximo al Aeropuerto Internacional Malvinas Argentinas, Clinica San Jorge, Hospital, supermercado Carrefour y centro de Ushuaia. - La propiedad cuenta con 4 dormitorios, amplio living-comedor y cocina independiente, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. - Ubicada en un 2 piso por escalera, tiene entrada tanto por fuera como por su entrada convencional - Aberturas de PVC en las ventanas - Cocina completa con muebles sobre y bajo mesada, calefon, cocina a gas de 4 hornallas y conexion para lavarropas APTO CREDITO HIPOTECARIO Una excelente alternativa para quienes buscan espacio, buena ubicación, conectividad y cercanía a todo. Escribinos y coordinamos una visita Lic. Adrián Lungwitz Gestor Inmobiliario Cel: +54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640: exención de Bienes Personales, Impuesto a las Ganancias e IVA. Argentina S.R.L NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

UNITIVO VENDE | 10 deptos de 1 dormitorio APTOS CRÉDITO HIPOTECARIO Edificio LAKAR, Altos de Oshowia. USHUAIA Parte 3: UNIDAD 13 ESTO ES LO QUE TODOS ESTÁN BUSCANDO EN USHUAIA. Departamentos de 1 dormitorio, aptos crédito hipotecario, terminados y listos para mudarse. Y no estamos hablando de una sola unidad. Tenemos 10 departamentos en venta dentro de un edificio ubicado en Altos de Oshowia, uno de los sectores más lindos de la ciudad por su entorno, su tranquilidad y, principalmente, por sus vistas. Acá la ubicación hace la diferencia. Por estar en altura, desde los departamentos se consiguen vistas abiertas hacia el Canal Beagle, las montañas y la ciudad, con una perspectiva difícil de encontrar en otras zonas de Ushuaia. Además, Altos de Oshowia es un barrio donde predominan las construcciones nuevas y de primera categoría, lo que genera un entorno residencial moderno, cuidado y con propiedades de muy buen nivel. Los departamentos cuentan con 1 dormitorio, living comedor amplio, excelente distribución y terminaciones de primera calidad. Son unidades completamente terminadas: no hay que esperar una obra, no hay que proyectar cuándo se van a entregar y no hay que pensar en refacciones. Comprás y te mudás. Y hay algo todavía más importante: son APTOS CRÉDITO HIPOTECARIO, una característica que hoy tiene muchísima demanda y que no todas las propiedades disponibles en Ushuaia pueden ofrecer. Por eso, si estás buscando tu primer departamento, querés dejar de alquilar o simplemente querés invertir en una propiedad con características que hoy tienen una demanda enorme, estas unidades reúnen prácticamente todo: •1 dormitorio. •Placard empotrado doble puerta. •Apto crédito hipotecario. •Listo para mudarse. •Terminaciones de primera. •Vistas increíbles. •Y una ubicación rodeada de construcciones de excelente categoría. Tenemos 10 departamentos disponibles en Altos de Ushuaia, con distintas ubicaciones dentro del edificio y diferentes vistas. Contactanos para más información! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA USHUAIA TIERRA DEL FUEGO - APTO CRÉDITO Departamento de 40 m² ubicado estratégicamente en Isla San Pedro, en el corazón de Ushuaia, con vistas panorámicas y diseño funcional moderno. Ideal para profesionales, parejas o como inversión turística que valoren la practicidad, el confort y el entorno natural patagónico. UBICACIÓN Y ACCESO • Emplazamiento privilegiado sobre Isla San Pedro con acceso inmediato a servicios urbanos • Piso 1 de edificio de 3 pisos • Proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales • Entorno con vistas panorámicas de Ushuaia y la naturaleza circundante CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Superficie total construida de 40 m² en excelente estado de conservación • 40 m² cubiertos • Construcción reciente del año 2021 • Clasificación apto crédito DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Diseño de 3 ambientes con distribución eficiente y funcional • 2 dormitorios con excelente iluminación natural • Baño completo equipado con funcionalidad moderna • Cocina y comedor integrados, optimizando el espacio disponible • Living comedor SERVICIOS E INSTALACIONES • Calefacción para clima patagónico • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Internet, teléfono y televisión por cable • Televisión satelital BENEFICIOS DESTACADOS • Luminosidad abundante en todos los espacios interiores • Ambiente cálido y acogedor con diseño contemporáneo • Apto turístico, permitiendo rentabilidad como inversión • Perfecto para quienes buscan combinar vida urbana con serenidad patagónica • Excelente estado general y terminaciones modernas Corredores responsables: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023

UNITIVO anuncia en venta este departamento frente a la bahía y frente a una nueva forma de vivir Ushuaia. --- OPORTUNIDAD: FINANCIACION DIRECTA DISPONIBLE CON ENTREGA MINIMA DEL 50% Y 12 CUOTAS FIJAS --- Descubrí este moderno departamento de 43 m², diseñado para quienes valoran la luz natural, la tranquilidad y las vistas que hacen la diferencia todos los días. Ubicado en un barrio en pleno desarrollo y crecimiento, rodeado de naturaleza y a metros de la costa de la Bahía de Ushuaia, esta propiedad combina la serenidad de un entorno residencial con un enorme potencial de valorización a futuro. Su distribución ofrece ambientes amplios y luminosos, cocina integrada, excelentes terminaciones y un dormitorio con generosos espacios de guardado. El gran protagonista es, sin dudas, su vista abierta e insuperable al Canal Beagle, las montañas y la ciudad, un escenario privilegiado que cambia con cada estación del año. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Características destacadas: • 43 m² cubiertos. • 1 dormitorio con amplio placard abierto. • Cocina integrada y ambiente principal de cómodas dimensiones. • Baño completo. • Excelente luminosidad natural. • Vistas panorámicas al Canal Beagle y la Bahía de Ushuaia. • Barrio tranquilo, consolidándose como uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que metros cuadrados: buscan despertarse cada mañana frente a uno de los paisajes más extraordinarios del mundo. Para más info, contactanos! UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .