Departamento en VENTA - Agustin Zentner al 4100

Departamento de 2 dormitorios en venta, ubicado en Pioneros Fueguinos 4583 Tira 1 B, Ushuaia. La propiedad se encuentra en planta baja y cuenta con 45,64 m² cubiertos y totales. Dispone de living-comedor, cocina independiente con muebles de guardado, sector de lavadero, dos dormitorios con placares empotrados y baño completo con bañera. Cuenta con calefacción a gas natural con conexion totalmente nueva y fue recientemente pintado, presentándose en muy buenas condiciones generales. Por su ubicación en planta baja, ofrece un acceso cómodo y práctico. Una excelente alternativa para primera vivienda o inversión. Apto crédito hipotecario. Valor: USD 90.000. Consultanos para coordinar una visita. Información comercial: 2901 417003 Corredora: Ana Gamarra – CPMTC 061/2023 LEY DE BENEFICIO FISCAL 19640

ESTO ES LO QUE TODOS ESTÁN BUSCANDOUNITIVO VENDE | Departamento de 1 dormitorio APTO CRÉDITO HIPOTECARIO en Ushuaia. Barrio Altos de Oshowia 37 m2 de hermosas vistas! Y hay un detalle que hace la diferencia: el departamento es relativamente nuevo y estuvo habitado durante muy poco tiempo, por lo que se encuentra en un estado impecable, prácticamente A ESTRENAR. Cuenta con un amplio living comedor, 1 dormitorio, baño con antebaño, excelentes terminaciones y hermosas vistas al entorno fueguino. Está ubicado en un barrio alejado del movimiento del centro, pero sumamente tranquilo, ideal para quienes buscan disfrutar de mayor privacidad y tranquilidad sin resignar calidad. •1 dormitorio • Apto crédito hipotecario • Prácticamente a estrenar • Muy poco tiempo de uso • Baño con antebaño • Amplio living comedor • Terminaciones de primera calidad • Hermosas vistas • Entorno muy tranquilo Una propiedad lista para entrar a vivir, con la ventaja de recibir un departamento prácticamente nuevo. Consultanos para conocer el valor y coordinar una visita. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

VENTA DE DE DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO - ALTOS DE OSHOVIA - EDIFICIO KREN TU PRÓXIMO HOGAR O INVERSIÓN TE ESPERA EN ALTOS DE OSHOVIA ¿Buscando tu primer departamento o una oportunidad real de rentabilidad? Presentamos este moderno y funcional departamento de 1 dormitorio en el Edificio KREN, pensado para aprovechar cada metro al máximo. Lo que te va a encantar: Ubicación estratégica: En la tranquila y cotizada zona de Altos de Oshovia. Comodidad total: Planta baja de fácil acceso (sin escaleras). Diseño funcional: Cocina y comedor integrados con excelente distribución. Listo para habitar: Dormitorio completamente equipado, listo para mudarte o ponerlo a rentar. Espacios bien pensados: Antebaño y baño completo. Superficie: 34 m² optimizados al 100%. Oportunidad clave: Ideal para renta tradicional o temporal por su excelente distribución y equipamiento. (No apto crédito hipotecario). Servicios: Luz, Gas, Agua, Expensas. Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita y no dejar pasar esta oportunidad. Gestora Comercial: Rodriguez Nancy Deloqui 359 - Ushuaia 2901-419030 Corredora Inmobiliaria: Ana Gamarra – CPMTC TDF 61/2023

UNITIVO VENDE | Depto 2 dormitorios en USHUAIACostas de las Barrancas 3900, USHUAIA PRECIO INMEJORABLE USD 75.000. Aceptamos vehículos en parte de pago. NO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza, sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Ubicado en un entorno natural privilegiado de Ushuaia, este departamento ofrece una combinación ideal de tranquilidad, privacidad y confort. Una propiedad perfecta para quienes buscan disfrutar del paisaje fueguino, con la naturaleza como protagonista y un ambiente residencial que invita a desconectarse del ritmo cotidiano. Características de la propiedad: • 2 dormitorios. • Living comedor con espacios cómodos y funcionales. • Cocina equipada con bajo mesada y alacena. • Ventanas amplias que brindan mucha iluminación natural. • Entorno rodeado de naturaleza. Su ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo, rodeado del verde característico de Ushuaia, ideal tanto para vivir como para quienes buscan invertir en una propiedad en la ciudad más austral del mundo. Una excelente oportunidad para quienes valoran la conexión con la naturaleza y buscan un hogar con espacios para disfrutar todos los días. Contactanos para más información. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES USHUAIA TIERRA DEL FUEGO Departamento de 53,21 m² ubicado en zona estratégica de Ushuaia, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Propiedad ideal para inversores o primera vivienda en la capital fueguina. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 53,21 m² • Ubicación: Calle Pingüino Emperador • Antigüedad: (construido en 2018) • Estado general: Excelente conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con amplio espacio • Living integrado con cocina/comedor • Baño completo • Diseño funcional y luminoso DETALLES TÉCNICOS • Ubicado en tercer piso • Construcción moderna y estructuralmente sólida • Orientación que maximiza iluminación natural ENTORNO Y UBICACIÓN • Zona residencial consolidada • Cercano a servicios urbanos • Excelente conectividad Oportunidad de inversión en un departamento con potencial de valorización en una de las ciudades más australes del mundo. Contacte para más información y coordinar visita. Corredores responsables: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023

Nuevo ingreso!! Oportunidad de inversión en destacado Edificio Mondrian en pleno Centro de la ciudad de Ushuaia Superficie cubierta: 27m² Sup. semicubierta(balcon): 5m2 Baulera tipo jaula individual en el 2 piso Dirección: Gdor Paz 1291, 3 Piso Distribución funcional: Placard empotrado en la recepción Funcional living comedor con cocina incorporada, 2 anafes electricos, muebles bajo y sobre mesada Conexion para lavarropa Baño completo con detalles de calidad Servicios y características: Calefacción y agua caliente por caldera central, losa radiante con regulador individual Amenities Edificio: - SUM - 2 Ascensores de ultima generacion Se ofrece aparte cochera opcional ubicada en la PB del Edificio( consultar por disponibilidad y precio) Inversión ideal para alquiler para turismo o alquiler permanente. Contactanos y coordinamos una visita Gestor Comercial Lic. Adrián Lungwitz Celular +54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640, exención del pago de Bienes Personales, exención en el pago del Impuesto a las Ganancias y exención en el pago del IVA, con lo cual la compra de propiedades están exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal, dicha Ganancia estará exenta de tributar Re/Max Fin del Mundo, Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

NUEVO INGRESO, DEPARTAMENTO DE 4 DORMITORIOS, OPORTUNIDAD EN USHUAIA – BARRIO BAHÍA GOLONDRINA Excelente ubicación, en el Barrio Bahía Golondrina, Tira 24B, con fácil acceso a Av. Hipólito Yrigoyen, próximo al Aeropuerto Internacional Malvinas Argentinas, Clinica San Jorge, Hospital, supermercado Carrefour y centro de Ushuaia. - La propiedad cuenta con 4 dormitorios, amplio living-comedor y cocina independiente, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. - Ubicada en un 2 piso por escalera, tiene entrada tanto por fuera como por su entrada convencional - Aberturas de PVC en las ventanas - Cocina completa con muebles sobre y bajo mesada, calefon, cocina a gas de 4 hornallas y conexion para lavarropas APTO CREDITO HIPOTECARIO Una excelente alternativa para quienes buscan espacio, buena ubicación, conectividad y cercanía a todo. Escribinos y coordinamos una visita Lic. Adrián Lungwitz Gestor Inmobiliario Cel: +54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640: exención de Bienes Personales, Impuesto a las Ganancias e IVA. Argentina S.R.L NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA USHUAIA TIERRA DEL FUEGO - APTO CRÉDITO Departamento de 40 m² ubicado estratégicamente en Isla San Pedro, en el corazón de Ushuaia, con vistas panorámicas y diseño funcional moderno. Ideal para profesionales, parejas o como inversión turística que valoren la practicidad, el confort y el entorno natural patagónico. UBICACIÓN Y ACCESO • Emplazamiento privilegiado sobre Isla San Pedro con acceso inmediato a servicios urbanos • Piso 1 de edificio de 3 pisos • Proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales • Entorno con vistas panorámicas de Ushuaia y la naturaleza circundante CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Superficie total construida de 40 m² en excelente estado de conservación • 40 m² cubiertos • Construcción reciente del año 2021 • Clasificación apto crédito DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Diseño de 3 ambientes con distribución eficiente y funcional • 2 dormitorios con excelente iluminación natural • Baño completo equipado con funcionalidad moderna • Cocina y comedor integrados, optimizando el espacio disponible • Living comedor SERVICIOS E INSTALACIONES • Calefacción para clima patagónico • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Internet, teléfono y televisión por cable • Televisión satelital BENEFICIOS DESTACADOS • Luminosidad abundante en todos los espacios interiores • Ambiente cálido y acogedor con diseño contemporáneo • Apto turístico, permitiendo rentabilidad como inversión • Perfecto para quienes buscan combinar vida urbana con serenidad patagónica • Excelente estado general y terminaciones modernas Corredores responsables: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS | BARRIO 640 VIVIENDAS – TIRA 1 | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario ofrece a la venta este departamento de dos dormitorios ubicado en el tradicional Barrio 640 Viviendas, Tira 1, una de las zonas residenciales con mejor conectividad y servicios de la ciudad. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo y dos dormitorios con buena iluminación natural. Su distribución funcional permite aprovechar al máximo cada ambiente, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Se encuentra próximo a escuelas, comercios, transporte público y espacios recreativos, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Características principales: * 2 dormitorios. * Cocina independiente. * Living-comedor. * Lavadero. * Baño completo. * Buena luminosidad. * Todos los servicios. * Documentación al día. * Apto crédito hipotecario. Una oportunidad para quienes buscan acceder a su primera vivienda mediante financiación bancaria o realizar una inversión sólida en una ubicación consolidada. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta propiedad. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario Jonatan Joel Manrique Martillero y Corredor Público – Matrícula N.º 96 Colegio de Martilleros y Corredores de Tierra del Fuego. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .