Departamento en Pingüino Emperador 3900

Nuevo ingreso!! Oportunidad de inversión en destacado Edificio Mondrian en pleno Centro de la ciudad de Ushuaia Superficie cubierta: 27m² Sup. semicubierta(balcon): 5m2 Baulera tipo jaula individual en el 2 piso Dirección: Gdor Paz 1291, 3 Piso Distribución funcional: Placard empotrado en la recepción Funcional living comedor con cocina incorporada, 2 anafes electricos, muebles bajo y sobre mesada Conexion para lavarropa Baño completo con detalles de calidad Servicios y características: Calefacción y agua caliente por caldera central, losa radiante con regulador individual Amenities Edificio: - SUM - 2 Ascensores de ultima generacion Se ofrece aparte cochera opcional ubicada en la PB del Edificio( consultar por disponibilidad y precio) Inversión ideal para alquiler para turismo o alquiler permanente. Contactanos y coordinamos una visita Gestor Comercial Lic. Adrián Lungwitz Celular +54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640, exención del pago de Bienes Personales, exención en el pago del Impuesto a las Ganancias y exención en el pago del IVA, con lo cual la compra de propiedades están exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal, dicha Ganancia estará exenta de tributar Re/Max Fin del Mundo, Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

Departamento céntrico con potencial turístico En venta departamento de 2 ambientes, ubicado en planta baja dentro de un complejo residencial del microcentro de Ushuaia, sobre Gobernador Deloqui, con acceso común por calle Don Bosco. La unidad cuenta con 26,62 m² cubiertos, distribuidos en cocina comedor, dormitorio independiente y baño completo. Su distribución compacta y funcional permite aprovechar cada ambiente, ofreciendo una alternativa práctica tanto para residencia permanente como para inversión. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a pocos pasos de la zona comercial, gastronómica, bancaria y turística de la ciudad, con acceso cercano a transporte público, comercios, servicios y los principales puntos de interés del centro de Ushuaia. Por su tipología, superficie y localización, presenta distintas posibilidades de uso: Vivienda permanente. Alquiler tradicional. Propiedad destinada a renta turística. La explotación turística estará sujeta al cumplimiento de las habilitaciones municipales correspondientes y a lo establecido en el Reglamento de Copropiedad y Administración. Una opción especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad de bajo mantenimiento, con ubicación estratégica y potencial de renta en una de las zonas con mayor movimiento de la ciudad. Superficie cubierta: 26,62 m² Ubicación: planta baja Marcos Báez Contactate para recibir más información o coordinar una visita. MARTILLERA PÚBLICA: ANA GAMARRA CPMTC–TDF N.º 61/2023

UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

Si buscas un departamento práctico, moderno y en una muy buena ubicación de Ushuaia, esta es una excelente oportunidad. Karukinka Norte 750 Departamento de 2 ambientes de 33 m² Un espacio funcional, cómodo y luminoso, pensado para disfrutar de la independencia con todo al alcance. Lo que vas a encontrar: -Amplio living comedor -Cocina integrada, con cocina electrica de 4 anafes y horno electrico - Muebles bajo y sobremesada - Espacio con conexion para lavarropas de carga frontal -Baño completo. - Dormitorio de generosas medida con espacio de placard - Calefaccion por losa radiante y agua caliente por caldera central El amoblamiento para turismo se vende por separado, no esta incluido en el precio publicado El departamento se vende en el estado que se muestra en las visitas, sin el mobiliario para turismo como se expuso mas arriba La posesion para este inmueble por estar actualmente con reservas para turismo es inicialmente para el 12 de Noviembre del 2026 -Excelente ubicación. -Ideal para una o dos personas. APTO CREDITO HIPOTECARIO Escribime y coordinamos una visita. Lic. Adrián Lungwitz Gestor Inmobiliario Cel: +54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640: exención de Bienes Personales, Impuesto a las Ganancias e IVA. Argentina S.R.L NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

Departamento de 2 dormitorios en venta, ubicado en Pioneros Fueguinos 4583 Tira 1 B, Ushuaia. La propiedad se encuentra en planta baja y cuenta con 45,64 m² cubiertos y totales. Dispone de living-comedor, cocina independiente con muebles de guardado, sector de lavadero, dos dormitorios con placares empotrados y baño completo con bañera. Cuenta con calefacción a gas natural con conexion totalmente nueva y fue recientemente pintado, presentándose en muy buenas condiciones generales. Por su ubicación en planta baja, ofrece un acceso cómodo y práctico. Una excelente alternativa para primera vivienda o inversión. Apto crédito hipotecario. Valor: USD 90.000. Consultanos para coordinar una visita. Información comercial: 2901 417003 Corredora: Ana Gamarra – CPMTC 061/2023 LEY DE BENEFICIO FISCAL 19640

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS | B°96 VIVIENDAS - TIRA 2 - TERCER PISO Departamento ubicado sobre Luis Vernet al 2400 a minutos del centro cómodo y funcional, ideal para una familia con espacios bien distribuidos en sus 67m² Hacemos un recorrido donde vas a poder encontrar un amplio living/comedor integrado, cocina, 3 dormitorios, baño completo y el mismo se entrega amoblado. Apta crédito Hipotecario Servicios: Luz, Gas, Agua Gestora Comercial: Rodriguez Nancy (2901) 419030 Deloqui 359 - Ushuaia Re/Max Fin del Mundo, Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN ZONA 640 VIVIENDAS – USHUAIA ¿Buscas un departamento amplio, funcional y listo para crear grandes momentos? Esta propiedad destaca por la excelente distribución de sus ambientes y su comodidad, ideal tanto para familias como para inversión. Al ingresar, un espacio integrado de living-comedor da la bienvenida con un ambiente cálido y luminoso para compartir a diario. Cuenta con una cocina cómoda y práctica, baño completo y tres dormitorios equipados con placares que optimizan el guardado y el aprovechamiento de los espacios. Aclaración: En baño se saca la bañera quedando Receptáculo de ducha. Características principales: Superficie total: 70 m² Ubicación: 3er piso - Tira 4 - Entre Pioneros Fueguinos y Comisario José Cabezas Calefacción a gas Servicios: Luz, agua de red y gas natural Expensas: Consultar valor actualizado Contacto e información: Gestora Comercial: Nancy Rodriguez – Tel: (2901) 419030 Oficina: Deloqui 359, Ushuaia Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra – CPMTC - TDF N° 61/2023

UNITIVO VENDE | Depto 2 dormitorios en USHUAIACostas de las Barrancas 3900, USHUAIA PRECIO INMEJORABLE USD 75.000. Aceptamos vehículos en parte de pago. NO APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza, sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Ubicado en un entorno natural privilegiado de Ushuaia, este departamento ofrece una combinación ideal de tranquilidad, privacidad y confort. Una propiedad perfecta para quienes buscan disfrutar del paisaje fueguino, con la naturaleza como protagonista y un ambiente residencial que invita a desconectarse del ritmo cotidiano. Características de la propiedad: • 2 dormitorios. • Living comedor con espacios cómodos y funcionales. • Cocina equipada con bajo mesada y alacena. • Ventanas amplias que brindan mucha iluminación natural. • Entorno rodeado de naturaleza. Su ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo, rodeado del verde característico de Ushuaia, ideal tanto para vivir como para quienes buscan invertir en una propiedad en la ciudad más austral del mundo. Una excelente oportunidad para quienes valoran la conexión con la naturaleza y buscan un hogar con espacios para disfrutar todos los días. Contactanos para más información. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / .

¡DEPARTAMENTO EN VENTA! APTO CREDITO Ubicación Estratégica: Calle Isla de Año Nuevo (Barrio Felipe Varela - Tira 1) ¡Sumate al confort y la tranquilidad de vivir en el Fin del Mundo! Presentamos este luminoso y cómodo departamento ubicado en un 3.er piso por escalera, ideal tanto para residencia familiar como para inversión en renta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie Cubierta / Total: 67,12 m². Ubicación Interna: Planta 3.er Piso, Unidad Funcional 63. Distribución Eficiente: Estar-Comedor amplio y luminoso, perfecto para reuniones y la vida cotidiana. Cocina independiente equipada con mobiliario. 3 dormitorios: Distribución ideal con buena entrada de luz natural. Baño completo. Pasillo de distribución / Palier de acceso funcional. Balcón con pequeño chulengo. DESTACADOS Y BENEFICIOS Documentación al día: Título de propiedad/Escritura registrada e impuestos al día, listo para escriturar a nombre del nuevo comprador. Amplia superficie: Sus 67,12 m² ofrecen un espacio cómodo y amplio superior al estándar de departamentos de la zona. Seguridad y Tranquilidad: Complejo residencial consolidado y entorno familiar con accesos a calles principales (Kuanip, Yamanas) y cercanía a establecimientos educativos. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona residencial muy accesible de Ushuaia, a metros de la Escuela EPEM y con rápida conexión a arterias comerciales y de transporte público. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? ¡Contáctanos hoy mismo y conocé tu próximo hogar! Gestora Comercial: M. BELEN CORREA 2901-601058 Corredora Inmobiliaria: ANA GAMARRA CPMTC-TDF 61/2023