P H en Martiniano Leguizamón 2951 e/ José Ignacio de la Rosa y Avenida Eva Perón

PH DE 2 AMBIENTES EN VENTA, ZONA MATADEROS LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA PISOS DE CERAMICA PRIMER PISO DORMITORIO 3,50 X 3,30 MTS BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y MAMPARA SANITARIOS COMPLETOS PATIO DE 8 METROS CUADRADOS CON LAVADERO ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLO! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

PH EN VENTA 2 AMBIENTES CON GRAN ESPACIO AEREO EN MATADEROS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este ph ubicado en el Pasaje Capitán Samuel Spiro presenta una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad con potencial en la zona de Mataderos. Ubicado en un pasaje encantador, la propiedad cuenta Con 90 m² de terreno y 46 m² cubiertos, la distribución aprovecha eficientemente el espacio disponible. La composición del inmueble, de época, incluye dormitorio, baño completo, cocina, living comedor y áreas de servicio que conforman una vivienda funcional. El cuarto en planta azotea suma versatilidad al proyecto, permitiendo adaptaciones según las necesidades del propietario. La gran terraza balcón ofrecen espacios exteriores para disfrutar, mientras que el cuarto que se encuentra en la planta azotea puede funcionar como múltiples destinos. Con orientación Este y disposición de frente, la propiedad recibe muy buena iluminación y aire natural durante el día. La construcción es de época y el inmueble se encuentra en buen estado general, lo que minimiza necesidades de reparaciones inmediatas, tiene un gran potencial para quienes buscan excelente ubicación y posibilidades de mejoras, tiene entrada independiente. Se destaca el entorno del pasaje Samuel Spiro y la ubicación entre dos importantes avenidas en Mataderos, lo que representa excelente conectividad a vías de transporte y el centro comercial. Mataderos es una zona consolidada y muy buscada por su tranquilidad para vivir y por la cercanía a su variada propuesta comercial. Ideal inversores, ésta propiedad ofrece un punto de entrada accesible al mercado inmobiliario. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Ph Sin expensas, entrada independiente.

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PH 2 AMBIENTES EN VENTA MATADEROS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio compacto y funcional en el corazón de Mataderos, diseñado para quienes valoran la practicidad sin renunciar a la calidad. Este ph de 49 m² se alza como la opción ideal para primera vivienda, inversión o emprendimiento profesional, ubicado estratégicamente sobre la avenida Severo García Grande de Zequeira. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE La propiedad se organiza en 2 ambientes principales que maximizan cada rincón disponible. El dormitorio en planta alta cuenta con placard integrado, ofreciendo soluciones de almacenamiento sin sacrificar espacio. La cocina se comunica directamente con el patio privado, creando una fluidez natural entre ambientes que facilita la circulación y aprovecha la luminosidad natural. Complementa esta distribución un baño completo, cubriendo todas las necesidades cotidianas. ESPACIOS EXTERIORES Y LUMINOSIDAD El patio privado de 5 m² y el balcón son los pulmones de esta propiedad, garantizando ventilación cruzada y luz natural abundante. Estos espacios transforman un ph compacto en una vivienda acogedora, permitiendo disfrutar del aire libre sin abandonar la intimidad del hogar. CONSTRUCCIÓN Y ESTADO El inmueble mantiene un estado general excelente con terminaciones cuidadas que reflejan el paso del tiempo sin comprometer su funcionalidad. Los 43 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos y 6 m² descubiertos conforman una unidad bien proporcionada y práctica. SERVICIOS COMPLETOS Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua y gas, garantizando comodidad y autonomía total. OPORTUNIDAD DE FINANCIAMIENTO Su clasificación como apto crédito y apto profesional lo convierte en una opción segura para acceder a financiamiento bancario y desarrollar actividades profesionales o comerciales desde el mismo espacio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Mataderos ofrece accesibilidad inmediata a transporte público, comercios y servicios consolidados. Un barrio con identidad propia en la Capital Federal, donde la funcionalidad y la accesibilidad se encuentran en cada esquina.

En evnta PH 2 ambientes con terraza y parrilla sobre la calle Miralla entre Alberdi y Manuel Artigas. En la zona residencial- comercial de Mataderos. Se trata de un PH con ingreso por pasillo y está desarrollado en primer piso por escalera. Ingresamos al primer sector del living comedor con cocina incorporada de 6,15 x 6m. Frente de cocina con bajo mesada completo, alacena y lugar para guardados. Ventana al exterior, dos ventanales en el comedor y estufa. Baño tipo toilette en el mismo sector del living comedor de 1,10 x 1m. En planta alta vamos a tener un baño completo 1,15 x 2,55m con bañera y una muy buena ventana que permite que ingrese aire y luz natural. Pisos y paredes revestidas en cerámica , sanitarios completos y botiquin con espejo. Un escritorio o dormitorio pequeño con una medida de 1,60 x 2,60m con sector de guardado y el dormitorio principal con estufa de tiro balanceado, placard incorporado completo de 3 x 3m. Luego tenemos acceso la terraza con una excelente parrilla. Las medidas de la terraza son de 2,75 x 4m con parrilla y un alero que resguarda el lugar para el lavarropas; pileta para lavar y calefón. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

PH de 2 ambientes en planta baja con gran patio y Sum con parrilla En moderno edificio de sólo 8 unidades se vende éste PH de 2 ambientes, ubicado en planta baja al contrafrente. Ofrece la tranquilidad y el confort que muchos buscan, con la ventaja de contar con un amplio espacio exterior para disfrutar todos los días. Sus 58 m² totales se distribuyen en un cómodo living-comedor, cocina independiente, dormitorio con placard, baño completo y lavadero, aportando una distribución práctica y funcional. El gran patio privado brinda múltiples posibilidades para crear un espacio de relax, disfrutar del aire libre o incorporar un sector verde. Además, el complejo cuenta con un SUM con parrilla, ideal para reuniones y celebraciones. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarse y comenzar a disfrutar desde el primer día. Opcional venta amoblado. No necesita reubicación. Una excelente oportunidad para quienes valoran los espacios abiertos sin resignar comodidad ni ubicación. Pedí hoy mismo tu visita !

PH de 3 ambientes en venta sin expensas en Mataderos. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. • Living comedor con cocina integrada. • 2 dormitorios con placard. • Tercera habitación, sala de estar o espacio para escritorio. • Baño completo. • Doble patio. • Lavadero techado. • Terraza propia con espacio tipo quincho. Las medidas son aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio. Consultanos para coordinar una visita.

PH 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO, TERRAZA Y PARRILLA EN MATADEROS Este PH ubicado en planta baja sobre Avenida Juan Bautista Alberbi ofrece una distribución funcional ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre en el barrio de Mataderos. La propiedad cuenta con 77 m² de superficie total, distribuidos en 44 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 26 m² descubiertos. El inmueble comprende 2 ambientes: dormitorio, comedor, baño completo y cocina independiente. Incluye placard para almacenamiento, manteniéndose en buen estado general. Dispone de patio con lavadero, terraza con parrilla y galpón, brindando múltiples opciones para disfrutar del aire libre. En cuanto a servicios e instalaciones, el PH cuenta con aire acondicionado para climatización, calefón a gas, estufa de tiro balanceado y acceso a electricidad, agua y gas. Todos los servicios básicos están disponibles y funcionando correctamente. La ubicación sobre Avenida Juan Bautista Alberdi posiciona la propiedad en una zona con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte, facilitando la movilidad y el acceso a las principales amenidades del barrio. Se trata de una oportunidad para adquirir un inmueble con características de casa en planta baja, ideal para quienes valoran los espacios exteriores y la funcionalidad en su día a día.

VENTA PH 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPEDIENTE. A REFACCIONAR!!! NO PAGA EXPENSAS!!! Ubicado sobre Pieres al 1200, a pasos de Av. Juan Bautista Alberdi, en una zona residencial de Mataderos, con muy buenos accesos y una amplia variedad de comercios, servicios, instituciones educativas y medios de transporte en los alrededores. La propiedad se encuentra en planta baja y primer piso, cuenta con entrada independiente al frente y no paga expensas, representando una interesante oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para refaccionar y adaptar a sus necesidades. Al ingresar nos encontramos con un living comedor, seguido de una cocina independiente y un baño completo. Desde el interior se accede mediante una escalera al sector de dormitorios, donde encontramos las habitaciones y un toilette. Un dato importante es que, originalmente, el sector de planta alta era descubierto, por lo que actualmente presenta una construcción que requiere refacciones y mejoras, ofreciendo posibilidades de renovación y puesta en valor. Una propiedad con entrada independiente, sin expensas y gran potencial, ideal para quienes buscan personalizar su próximo hogar o para inversión. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del estado parcelario. Las fotos, planos, descripciones y valores no son contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la normativa vigente.