Terreno en Luis Burela y Villanueva

VENTA DE INMUEBLE EN LOTE DE 8,66 X 43 METROS CON DOS VIVIENDAS A DEMOLER O A RECICLAR . ZONIFICACION U1A2 . SALEN 8 UNIDADES DE 2 AMBIENTES .

LOTE EN VENTA EN VILLA MADERO, BUENOS AIRES ,SOBRE CALLE SAN MARTIN en el partido de La Matanza , sobre la calle san Martin al 6000 encontramos este gran lote de 7.87 mts de frente x 51.98 de fondo. Una oportunidad de transformación en Villa Madero a metros de la estacion Fournier de la linea Belgrano Sur. Esta propiedad representa una propuesta única para quienes buscan materializar un proyecto personal o de inversión en una zona con potencial de crecimiento. Ubicada sobre la calle San Martin al 6000, el terreno de 409m² invita a reimaginar los espacios según las necesidades y sueños de quien lo habite, ofreciendo amplias posibilidades de desarrollo . Características del terreno y distribución : * Terreno de 409 m² que permite múltiples posibilidades de desarrollo . * Actualmente funcionando como garage semi cubierto con capacidad para 18 vehiculos y listo para futuras intervenciones. * Portón de entrada corredizo. *Camaras de seguridad. *Baño. Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. ¡El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

VENTA LOTE 433 M² BARTOLOMÉ MITRE RAMOS MEJÍA LA MATANZA ESTUDIO PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION Un lienzo urbano de 433 m² se despliega en el corazón de Ramos Mejía, esperando transformarse en el próximo proyecto inmobiliario de alto potencial. Ubicado estratégicamente sobre Bartolomé Mitre 540/542, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores con visión. La ubicación es su principal fortaleza: A metros de Clínica La Trinidad y del San Juan de Dios, zona consolidada con excelente conectividad hacia CABA y corredor del Acceso Oeste. A pasos del centro comercial de Ramos Mejía, cuenta con acceso inmediato a transporte público, instituciones educativas y servicios esenciales. Características técnicas que lo convierten en un activo premium: Superficie total: 433 m² Frente: 8,75 metros Fondo: 50 metros Zonificación U1b1 - Urbano Residencial Densidad Media Potencial constructivo excepcional según indicadores urbanísticos: Factor Ocupación del Suelo (FOS): 0,60 Factor Ocupación Total (FOT): 1,60 Altura máxima permitida: 15 metros Configuración: Planta Baja + 4 pisos Densidad neta: 500 habitantes por hectárea Estudio de prefactibilidad proyecta: Superficie vendible total: 692 m² Cocheras en Planta Baja: 14 unidades Superficie vendible por piso: 163 m² Balcones: 8 unidades de 5 m² cada uno La inversión perfecta aguarda: un terreno con ubicación estratégica, potencial constructivo excepcional y todas las condiciones para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto impacto en el oeste metropolitano.

TERRENO EN VENTA SAN JUSTO ACEPTA PERMUTAS Y FINANCIACION MAS CASA 4 AMBIENTES Y DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES. ESCUCHA PROPUESTAS. EXCELENTE UBICACION, ESTRUCTURA SOLIDA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno se encuentra situado sobre Monseñor Marcon, en San Justo, zona de desarrollo comercial e industrial consolidada. La localización permite acceso directo a principales arterias viales y proximidad a centros de distribución y logística de la región. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Terreno con casa 4 ambientes y departamento 3 ambientes • Estado general bueno, requiere refacción • Superficie apta para múltiples usos comerciales e industriales • Infraestructura completa de servicios SERVICIOS E INSTALACIONES • Electricidad disponible • Gas conectado • Desagüe cloacal • Agua corriente OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La propiedad presenta potencial para inversores interesados en desarrollos comerciales, industriales o logísticos. El estado de refacción permite adaptar el espacio según necesidades específicas del proyecto. La disponibilidad de servicios básicos facilita la operatividad inmediata tras las mejoras requeridas. FINANCIACIÓN Clasificado como apto crédito, lo que habilita acceso a líneas de financiamiento bancario para su adquisición, o financiación directa, tambien acepta permutas.

Terreno ideal para emprendimiento Ubicado sobre la calle Simbrón al 2800, en una de las zonas más residenciales, bonitas y tranquilas de la localidad, este lote ofrece un entorno seguro, consolidado y de excelente categoría. Características principales: Medidas: 10 metros de frente por 31 metros de fondo. Superficie total: 310 m². Ubicación: Entorno tranquilo y residencial, con excelente conectividad y rápido acceso a comercios y medios de transporte. Potencial: Ideal para desarrolladores/constructores que busquen realizar un emprendimiento inmobiliario Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

2 lotes baldíos linderos a 2 cuadras de Av. Crovara Sobre la calle Alfredo Palacios a 3 cuadras de Avenida Crovara se ubican dos lotes libres con portón para entrada de camión. Las mesdidad en su conjunto son 17,32 mts de frente por 33 mts de fondo lo que totalizan 571 m2. VENTA CON FACILIDADES DE PAGO. BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel: / 4652-7510 ---

EXCELENTE LOTE DE FRENTE AMPLIO EN VILLA LUZURIAGA Lote con mejoras en Villa Luzuriaga. Con un terreno de 17.32 metros de frente y 35 de fondo, esta propiedad puede ser apta para remodelacion o para un proyecto inmobiliario nuevo, como por ejemplo vivienda multifamiliar, 1500 m2 en 4 plantas (a verificar proyecto por grilla de zonificacion) La casa se encuentra totalmente a refaccionar, se trata de un 3 ambientes tipo americano, con 2 baños, cocina, lavadero, depósito y cochera. Puntos de referencia cercanos: - a 300 metros de Av. Don Bosco - a 200 metros de calle Triunvirato - a 1.6 km de la estacion Haedo - con rapido acceso a los centros comerciales de Haedo, San Justo, Ramos Mejia y Moron Toma menor valor en parte de pago, no deje de consultar!!! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Lote de 257 m² con casa a refaccionar, ubicado sobre Av. de Mayo al 2400, zona estratégica con excelente conectividad y todos los servicios. Oportunidad única para desarrolladores o familias que buscan un terreno amplio y bien ubicado para un proyecto ambicioso: ya sea una edificación en varias plantas, un conjunto de unidades funcionales o una vivienda familiar con amplios espacios y patio. • Superficie total: 257 m² • Frente: 10 m • Distrito: C3 – Corredor Central • FOT: 2 • FOS: 0.60 • Altura máxima: 15 m • Cantidad de pisos: Planta baja + 4 pisos • Superficie vendible estimada: 514 m² • Densidad neta: 600 hab/ha A metros de la UNLaM y de varios colegios públicos y privados, en un área con excelente acceso por Av. de Mayo y autopista. A solo 14 km del centro de Buenos Aires, con estación de tren Sarmiento cercana (Once – Moreno). Todos los Servicios.

Excelente lote de 573 m² – Ideal para desarrolladores Se ofrece excelente lote de 573 m², con gran potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado en una zona estratégica con muy buenos accesos y conectividad. Su ubicación es altamente conveniente, ya que se encuentra a pocas cuadras de la Av. General Paz (límite con CABA) y con rápida conexión a arterias principales como Av. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3) y Av. Mosconi, lo que lo posiciona en un punto clave para proyectos residenciales o mixtos. El terreno presenta excelentes indicadores urbanísticos, lo que permite evaluar un desarrollo inmobiliario de mediana escala. Indicadores urbanísticos: * FOS: 0.60 * FOT: 2.50 Con estos parámetros, el lote permite aproximadamente 1.435 m² de construcción total, lo que lo convierte en una oportunidad sólida para inversión. Potencial de desarrollo El terreno resulta ideal para la construcción de: Edificio de propiedad horizontal Proyecto residencial con unidades funcionales Desarrollo mixto de locales comerciales y oficinas Proyecto sugerido * Planta Baja + 4 pisos, o * Planta Baja + 3 pisos con unidades de mayor superficie Su ubicación, dimensiones y capacidad constructiva lo convierten en una excelente oportunidad para desarrolladores o inversores que buscan proyectos con alto potencial de rentabilidad.