P H en Avenida Avellaneda 1900

PH ÚNICO EN FLORES – OPORTUNIDAD IMPERDIBLE ¡Descubrí esta espectacular propiedad de 3 plantas ubicada en el barrio de Flores! Este PH es ideal para familias que buscan espacio, comodidad y múltiples opciones de uso en un barrio tranquilo. Detalles de la propiedad: • Planta Baja: o Garaje cómodo con capacidad para un vehículo. o Amplio living comedor con excelente distribución. o Cocina o Baño de cortesía. • Primer Piso: o 3 dormitorios espaciosos, dos de ellos con vista al frente. o Baño completo • Segundo Piso: o Salón para múltiples usos, como ser quincho, playroom, etc. Grandes dimensiones con balcón aterrazado con vista al frente. o Baño completo Otros detalles: • Excelente construcción • Luminoso • Todo está en perfecto estado

El equipo vende PH ubicado en el Barrio de Flores, en la calle Remedios 2600 zona residencial de casas bajas. NO APTO CREDITO PH desarrollado en 3 pisos, ingreso al primer piso de 9 x 6 en donde encontramos una zona para living, comedor, escritorio, toilette de recepción y una cocina amplia y semi integrada por una barra. Subimos por una escalera de madera hacia el segundo piso, donde encontramos una gran habitación en suite de 3,50 x 3,50, con un hermoso vestidor con placares de 3,50 de largo de piso a techo, y a continuación un baño de 3,53 x 3 con hidromasaje y espacio de ducha. En la 3er planta encontramos 3 dormitorios y un baño completo. Cada uno con placard y ventana muy luminosos. En la 4ta planta tenemos el Quincho de 3 x 6,30 con parrilla, mesada y bacha. Lavadero. Toilette Terraza de 6 x 3 transitable con cerámicos y protección en todo su alrededor. Una propiedad muy amplia y confortable, luminosa y con mucho espacio para una gran familia Según escritura tiene 36,35 m2 cubiertos, 15,98 m2 descubiertos, lo que hace un total por escritura de 52,33 m2.

PH EN VENTA. SIN EXPENSAS Sin garage (4 garages aprox en la manzana) 5 ambientes en esquina, con excelente ventilacion y luminosidad. Cuenta con 4 habitaciones, todas las ventanas dan a la calle. Amplio living, comedor independiente, cocina funcional, patio interno semicubierto y lavadero. Ubicado a la calle, con comodos espacios y distribucion ideal para familias. Excelente oportunidad en el barrio de flores. A 2 CUADRAS DE AV NAZCA, 2 CUADRAS DE AVELLANEDA Y 2 CUADRAS DE RIVADAVIA.

PH al frente, ubicado en un conjunto de solo tres unidades funcionales, con entrada independiente y vista directa a la calle. La propiedad no paga expensas y cuenta con los servicios de gas natural, agua corriente y electricidad. Se destaca por sus amplios ambientes, su distribución versátil y el encanto característico de las propiedades de época, con techos altos, pisos de madera y carpinterías originales. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja. El ingreso conduce a un pasillo distribuidor de aproximadamente 1,50 × 3,90 m, conectado con un amplio living comedor de 5,45 × 3,90 m y una sala de estar de 2,68 × 3,93 m, ideal como espacio de televisión, escritorio, playroom o ambiente de reuniones. Cuenta con tres dormitorios de excelentes dimensiones: Dormitorio principal, de planta cuadrada, de aproximadamente 3,93 × 3,93 m. Segundo dormitorio de 3,80 × 3,98 m. Tercer dormitorio de 3,76 × 4 m. El patio lateral funciona como eje de circulación y aporta luz y ventilación natural a los diferentes ambientes. Hacia el fondo se encuentran la cocina independiente de 2,93 × 2,50 m y un baño de aproximadamente 2,96 × 1,50 m. Desde el patio se accede por una escalera con giro a la planta alta. Allí se ubican un segundo baño de aproximadamente 2,50 × 1,50 m y una habitación o ambiente adicional de 2,50 × 2,50 m, construidos sobre el baño y la cocina de la planta baja. El ambiente de la planta alta puede adaptarse como dormitorio, escritorio, lavadero, taller o espacio de guardado. Una propiedad ideal para quienes buscan independencia, ambientes amplios, varios dormitorios, espacios de trabajo y patio propio. Su distribución ofrece distintas posibilidades de uso y actualización, conservando el carácter y la amplitud de los PH tradicionales. Las medidas indicadas son aproximadas.

PH 4 AMBIENTES CON JARDÍN, PATIO Y TERRAZA – PARQUE CHACABUCO Amplio PH de 4 ambientes con 188 m² totales, jardín privado, patio, terraza y parrilla. Construido en 2016, ofrece una distribución funcional y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. Ubicado sobre Av. Gregorio de Laferrere, en Parque Chacabuco, se encuentra en una zona consolidada, con excelente acceso a comercios, servicios y transporte público ( Subte linea E a 3 cuadras y media y Subte linea A a 5 cuadras) DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con 104 m² cubiertos, desarrollados de manera cómoda y funcional: Amplio living comedor Cocina independiente con desayunador 3 dormitorios 2 baños completos Lavadero independiente Espacios de guardado Aire acondicionado en los principales ambientes Calefacción mediante caldera ESPACIOS EXTERIORES Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su variedad de espacios al aire libre: Jardín privado Patio trasero Terraza Parrilla Acceso directo al exterior desde los ambientes principales Una combinación poco habitual que permite disfrutar de distintos espacios según cada momento del día. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 188 m² de superficie total 104 m² cubiertos 3 dormitorios 2 baños completos Jardín + patio + terraza Parrilla Lavadero independiente Calefacción por caldera Aire acondicionado Construcción año 2016 Todos los servicios Una propiedad pensada para quienes buscan la comodidad de una casa, con amplios espacios exteriores y la ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.

VENTA PH EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Propiedad única de dos unidades en un mismo lote, ubicada estratégicamente sobre calle La Porteña en el barrio de Flores. Con una superficie total de 207 m², distribuidos en 127 m² cubiertos y 80 m² descubiertos, este PH ofrece espacios amplios y funcionales construido en 1980. Diseñado con distribución inteligente, el inmueble presenta un ingreso independiente que conduce a un hall principal. Escalera al Primer piso. La zona social integra una cocina-comedor luminosa con ventanales al frente, techos altos y pisos de madera que aportan calidez y amplitud. Dos habitaciones muy amplias con placards, una al frente y otra contrafrente con excelente luz natural. Baño grande y completo. A continuación acceso con entrada separada a cocina con living comedor totalmente equipada y mucho espacio. Escalera a la segunda planta con una habitacion con ventana, baño en suite y acceso a Playroom o sala de estar o uso múltiple. Entre sus destacadas características se encuentran: terraza cubierta multipropósito, balcón, lavadero, parrilla y placard. La disposición de frente permite óptima iluminación natural. Permite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para diferentes perfiles de habitantes. Ubicación privilegiada a metros de Avenida Rivadavia, con excelente conectividad de transporte público. Estado general muy bueno, sin expensas, representa una inversión inmobiliaria de alto potencial. Ideal para dos familias/ centro de arte estético/etc.

PH EN DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA Y BALCÓN – A 200 METROS DE PLAZA IRLANDA y A 200 METROS PLAZA ARAMBURU APTO CRÉDITO! Excelente PH en dúplex de 3 ambientes, ubicado en Av. Donato Álvarez al 600, en una muy buena zona residencial, a metros de Plaza Irlanda y Plaza Aramburu. La propiedad cuenta con 72 m² totales y se encuentra en primer piso por escalera, desarrollándose en dos plantas. En la primera planta dispone de un amplio living comedor, cocina equipada, toilette y un agradable patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. En la segunda planta se encuentran dos dormitorios, ambos con placard, un baño completo y balcón. Todo luz y sol. También tiene un patio en común La propiedad se destaca por su distribución funcional, sus espacios exteriores y su excelente ubicación, ofreciendo la comodidad de una vivienda tipo casa en un entorno residencial, con cercanía a espacios verdes, comercios, servicios y medios de transporte. Si necesitás realizar una operación simultánea, no dudes en contactarnos.

Una propiedad con ubicación estratégica, amplios espacios y gran versatilidad para desarrollar tu proyecto comercial, profesional o residencial. Ubicado en pleno barrio de Flores, a solo una cuadra de la autopista y con excelente conexión a avenidas principales y diversos medios de transporte, este PH se destaca por su ubicación en esquina, su distribución y las múltiples alternativas que ofrece para adaptarse a diferentes necesidades. La propiedad forma parte de un conjunto de solo dos unidades, lo que le aporta un carácter particular y una configuración ideal para quienes buscan combinar actividad comercial, espacios de trabajo y vivienda en un mismo lugar. En la esquina se desarrolla un amplio local de aproximadamente 50 m², con excelente presencia y posibilidades de aprovechamiento comercial. Actualmente funciona como centro de capacitación, aunque su distribución permite destinarlo a una gran variedad de rubros y actividades. Además, cuenta con un sector que puede utilizarse como cochera o garaje, sumando funcionalidad y valor a la propuesta. El acceso a la propiedad puede realizarse tanto desde el local como por una puerta independiente. En el interior encontramos diversos ambientes de usos múltiples, que permiten organizar espacios de trabajo, aulas, consultorios, oficinas, áreas de atención al público o dormitorios, según el destino que se quiera dar a la propiedad. La distribución se complementa con dos cocinas, una de ellas con un diseño más integrado, y dos baños, ofreciendo una infraestructura que facilita la adaptación a distintos proyectos. Asimismo, dispone de un patio central que actualmente se encuentra cubierto, pero que puede recuperarse como espacio abierto, aportando luz, ventilación y un sector de expansión al conjunto. En la planta superior, mediante una escalera, se accede a un ambiente independiente que puede destinarse a dormitorio, oficina privada, espacio de guardado u otros usos, según las necesidades. Una propiedad que invita a pensar más allá de los usos tradicionales: puede funcionar como comercio con vivienda, centro de capacitación, institución educativa, espacio profesional, oficinas o emprendimiento con sectores independientes. También ofrece la posibilidad de reorganizar sus ambientes para desarrollar un proyecto predominantemente residencial. Su ubicación, la amplitud de sus espacios y la flexibilidad de su distribución convierten a este PH en una alternativa interesante para quienes buscan un inmueble con identidad propia y posibilidades de adaptación. Ideal para quienes necesitan espacio, buena conectividad y la posibilidad de integrar distintas actividades en una misma propiedad. Coordiná una visita y descubrí todas las posibilidades que ofrece. Posibilidad de Financiamiento hasta el 35% con créditos Lendar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

En el barrio de Flores a metros de Av Directorio se encuestra este PH sin EXPENSAS Gran PH de 3 ambientes en 1° piso por escalera con metros, patio, quincho, terraza y local (hoy comvertido en cochera En la planta baja se encuentra el local con toilette e ingreso interno a la vivienda; la misma con ingreso independiente desde la calle subiendo las escaleras al 1° piso ingresamos al living comedor con un balcon corrido, 2 dormitorios con sus placares, baño completo, cocina y patio; en el 2° piso tenemos un quincho con parrilla y toilette además de su ingreso a la terraza propia. Colectivos: 76, 88, 96, 126, 132, 134, 141, 180 NO TE PODES PERDER ESTA UNIDAD... APTA CRÉDITO! TENEMOS LAS LLAVES... COORDINEMOS LA VISITA