Oficina en Montevideo 700

Venta de oficina en el corazón de Tribunales, práctica y luminosa, a pasos de subte B y D, y varias lineas de colectivos. Espacio de 7,40 x 5,20 m. Actualmente dividido en 3 despachos con recepción, es adaptable y divisible según necesidad. Piso flotante en muy buen estado. Servicios centrales. Ideal para usos profesionales. Baños de hombres y de mujeres en mismo piso, con limpieza y mantenimiento a cargo del consorcio. ABL (08/26) $ 20.000- AySA (08/26)$ 55.000- Encargado. Seguridad por tótem. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

OFICINA EN VENTA SAN NICOLÁS "NO APTO VIVIENDA" Oficina estratégicamente ubicada en la avenida Córdoba, en el corazón de San Nicolás, una de las zonas comerciales más dinámicas de la Capital Federal. Con 72 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en 60 metros cuadrados cubiertos y 12 metros cuadrados semicubiertos, el espacio ofrece una configuración versátil ideal para profesionales, consultorías o pequeñas empresas que buscan una localización de alto tránsito y visibilidad. La propiedad, construida en 1969, se encuentra en buen estado general, lo que garantiza una inversión sólida sin necesidad de reformas inmediatas. Su ubicación sobre Avenida Córdoba representa una ventaja competitiva significativa, permitiendo acceso directo a una de las arterias principales de la ciudad, con excelente conectividad de transporte público y proximidad a comercios, bancos y servicios. La zona de San Nicolás concentra una importante actividad comercial y de servicios, lo que la convierte en un destino preferido para profesionales independientes y pequeñas y medianas empresas.

VENTA OFICINA 1 AMBIENTE 38 M² SAN NICOLÁS MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL Oficina profesional ubicada en una zona estratégica del microcentro porteño, específicamente sobre la reconocida calle Florida en el barrio de San Nicolás. Con una superficie total de 38 m² construidos, este espacio se encuentra en excelente estado de conservación y pertenece a un edificio emblemático de la década del 70. La propiedad se sitúa en una galería comercial con servicios de seguridad, lo que garantiza un entorno laboral protegido. Cuenta con baño privado y acceso adicional a dos baños compartidos en el mismo piso, diferenciados para damas y caballeros. Complementa su distribución una kitchenette que permite preparar bebidas y pequeños refrigerios. Su ubicación privilegiada en el piso 10, con frente a dos calles principales, ofrece una excelente visibilidad y conectividad. Ideal para profesionales independientes, estudios jurídicos, consultorías o empresas de servicios que requieran una ubicación céntrica y representativa. Construido originalmente en 1971, el inmueble conserva su valor patrimonial y funcionalidad, representando una inversión sólida en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgiran del titulo de propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

VENTA OFICINA SOBRE AVENIDA CÓRDOBA, A UNA CUADRA DE AVENIDA 9 DE JULIO. RENOVADA. Excelente zona, ubicación ideal para oficinas, ya que está próxima a medios de transporte, SUBTES B, C Y D., METROBUS sobre 9 De Julio. Cuenta espacio recepción, baño, amplio ambiente divisible para dos oficinas, vista contrafrente a pulmón de manzana, muy luminoso. Cuenta con 39m2 cubiertos y tambien sepuede unir con una segunda oficina ubicada justo al lado y que se encuentra a la venta. La a segunda oficina cuenta con otros 127,62m2 cubiertos, lo que daría un total de 166,62m2 cubiertos. Las oficinas fueron renovadas hace unos años, se encuentran en muy buen estado. Vení a conocerlas!

-- CABA / San Nicolas ( Zona Congreso) -- Venta de Oficina 2 amb Excelente ubicación Posee 33, 33 metros cuadrados cubiertos, dividido en dos ambientes, contrafrente lateral, cuenta con baño, kitchenette, y un pasillo de recepción. Enorme ventanal (2,93 mts x 2,04 mts ) luminosidad a todo el ambiente. Puerta Blindada Aire acondicionado split frio calor .Geolocalizacion: 2 cdas. Avda. de Mayo 2 cdas. Avda. Corrientes 2 1/2 cdas. Pza Congreso 4 cdas. Avda. 9 de Julio Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B) Matr. CMCPLM No 768 Matr. CUCICBA No 6481 XINTEL (FAU-FAU-2688)

Oficina en Venta- San Nicolás, CABA. -Ubicada sobre Rodriguez Peña entre Viamonte y Tucumán. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Dos despachos muy luminoso al frente. -Baño privado. -La propiedad cuenta con una superficie total de 35m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. -Algunas imágenes de esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Venta: USD 40.000 EXPENSAS: $100.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Oficina en Viamonte entre Paraná y Montevideo. Al frente. Orientación este. Sup cubierta y total 47 m2. Antigüedad 49 años. Cuenta con 4 despachos, 1 cocina independiente y 1 recepción, con un total de 47 m2 totales, completamente refaccionada. Pisos de parquet. Aire acondicionado. Expensas $ 110.000 (Julio 2025). No apto vivienda. Emplazada en un edificio de oficinas, tiene en cada piso 2 baños compartimentados que comparten las oficinas de cada piso, es decir que dentro de la oficina NO hay baños propios. Propiedad desocupada. Son 5 oficinas por piso. Seguridad. Ascensor. En Planta Baja hay recepción de 8.00 am a 20.00 hs. Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes (Metro):CALLAO (Línea D), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6394)

OFICINA EN VENTA -CALLE URUGUAY 400, 5º (frente), ENTRE AV. CORRIENTES Y LAVALLE – BARRIO SAN NICOLAS (ZONA TRIBUNALES) La unidad es un monoambiente divisible cuenta con cocina separada, tiene espacio para frigobar. Tambien cuenta con baño de uso privado de la unidad. El ambiente ofrece una superficie amplia y cómoda, actualmente su espacio fue aprovechado al maximo logrando un despacho principal, una segunda oficina con cerramiento de paneles simil madera y soportes de aluminio, y una recepción. Se destaca por una buena iluminación natural, se encuentra en buen estado de conservacion. El edifico cuenta con: Calefacción central por losa radiante y agua caliente central. Tiene buena iluminación natural. Encargado con vivienda y seguridad diurna. Expensas: $85.000 (Noviembre de 2025). SUPERFICIE TOTAL: 35 m2. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas pueden estar sujetas a revisión y/o reajuste. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469 Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

2 Oficinas en Venta en bloque en el Microcentro Porteño. Ubicación privilegiada: A metros de: - Plaza de Mayo - Plaza San Martín - Puerto Madero - Obelisco. Ubicadas en Lavalle y San Martín, estas oficinas ofrecen una combinación perfecta entre practicidad, movimiento urbano y cercanía a los principales puntos neurálgicos de la ciudad. Edificio de uso exclusivo como oficina / comercial / profesional. No se permite vivienda de ningún tipo según Reglamento de Copropiedad. Son dos oficinas monoambiente pegadas una a la otra que se pueden unir y convertir en un amplio y aprovechable espacio. Dpto F: 33,90 m2, cocina y baño independiente con ducha. Aire acondicionado. Dpto E: 24,75 m2, cocina y baño independiente con ducha. Aire acondicionado. Losa radiante. Funcionamiento eléctrico (no tienen gas). El suministro eléctrico del Dpto F está dado por el medidor colocado en el Dpto E. No tienen agua caliente. El edificio cuenta con dos ascensores y cámaras de seguridad en la entrada que se pueden monitorear desde el teléfono celular. Encargado con vivienda en el edificio. Un punto clave para facilitar el acceso tanto para clientes como para equipos de trabajo. Ideal para profesionales, estudios o inversión en pleno corazón del microcentro porteño. Una zona donde convergen historia, actividad financiera y vida urbana, ideal para quienes buscan presencia estratégica en la Ciudad de Buenos Aires. MEDIOS DE TRANSPORTE: - Líneas de subte: A, B, C, D y E con su abanico de combinaciones. - Numerosas líneas de colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195. - Cercanía a estaciones de tren Retiro, y Metrobus sobre Av. 9 de Julio y Leandro N. Alem.