Oficina en Viamonte 1500

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de la zona judicial de Buenos Aires. Oficina de 50 m² ubicada en un primer piso al contrafrente, en una ubicación estratégica del barrio de San Nicolás, en el límite con Retiro y Recoleta. La propiedad se encuentra distribuida en tres oficinas independientes, una de ellas equipada con puerta blindada, ideal para profesionales, estudios jurídicos, contables, escribanías o empresas que necesiten espacios de trabajo diferenciados y mayor privacidad. Cuenta con baño de uso común para el piso. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: en plena zona de Tribunales, junto al Registro Civil y a metros de la sede de la AFA. Se encuentra rodeada de organismos públicos, instituciones y servicios, con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte. Posibilidad de venta amoblada, con precio del mobiliario a convenir. Una alternativa ideal tanto para uso profesional propio como para inversión, en una zona de alta demanda de oficinas por su cercanía a los principales centros judiciales y administrativos de la ciudad. Superficie: 50 m² Ubicación: 1.er piso, contrafrente Distribución: 3 oficinas independientes Baño: compartido en el piso Mobiliario: opcional, a convenir Consultanos para más información y coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

CONSULTORIO 2 AMBIENTES SAN NICOLÁS MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Consultorio profesional ubicado sobre Avenida Presidente Roque Sáenz Peña, en el corazón del Microcentro porteño. Emplazamiento privilegiado que ofrece: • Excelente conectividad urbana • Acceso inmediato a múltiples medios de transporte • Zona neurálgica con alto potencial comercial CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total de 33 m², distribuidos en: • Diseño funcional con 2 ambientes • Un baño completo DETALLES CONSTRUCTIVOS • Año de construcción: 1980 • Diseño original como consultorio odontológico • Infraestructura preparada para diversos usos profesionales POTENCIAL COMERCIAL Inmueble ideal para: • Profesionales de la salud • Servicios profesionales • Emprendimientos de servicios especializados Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de este consultorio en una de las ubicaciones más dinámicas de Buenos Aires.

Oportunidad de inversión en el corazón de San Nicolás. Este monoambiente de 25 m² se ubica en planta baja sobre la calle Lavalle al 1400, en un edificio de 9 pisos con más de 50 años de trayectoria. La propiedad presenta un estado muy bueno y se distribuye en un ambiente único que integra dormitorio y sala, baño completo, cocina independiente y un pequeño patio privado. La disposición contrafrente garantiza iluminación natural y ventilación constante, características valoradas en la zona. El inmueble cuenta con seguridad en el acceso, caldera para agua caliente y servicios básicos completos: electricidad, agua y gas. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una alternativa versátil para quienes buscan un espacio funcional en una ubicación estratégica del barrio. La zona de Lavalle es reconocida por su dinamismo comercial, proximidad a transporte público y acceso a servicios. Este departamento representa una entrada accesible al mercado inmobiliario porteño, ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad como para profesionales que requieren un pie el suelo en el centro de la ciudad. La ubicación es, sin dudas, uno de sus mayores diferenciales: rodeado de comercios, medios de transporte, con todos los servicios necesarios para el día a día. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Venta oficina ¡Oportunidad de Oficina en Zona Estratégica! NO APTO VIVIENDA. Oficina en edificio de prestigio, con planta baja ocupada por un reconocido banco. Ubicada en un lugar con alta visibilidad y acceso. - Tres despachos luminosos con divisiones en madera y vidrio. Luminosa.- - Equipamiento: Escritorios, sillas, aire acondicionado y ventilador. - Recepción, baño y espacio para kitchener. - Servicios: Ascensor y encargado en el edificio. Bajas expensas. - Ubicación: En un edificio con presencia institucional, ideal para empresas que buscan una dirección de prestigio. Perfecta para empresas que buscan un espacio funcional y con servicios, en un lugar con alta demanda y bajos costos de mantenimiento. FINANCIA 50% Y CUOTAS.- Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). El equipo a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Oficina al frente. 8º piso. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 38m2. Un baño privado con antebaño y ducha. Antigüedad 36 años. 6 oficinas por piso. Expensas $127.000 (sept 2026). 2 ascensores. Recepción de 8 a 20hs. Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 Subtes: CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8417)

OFICINA COMERCIAL EN VENTA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Oficina comercial estratégicamente ubicada en San Nicolás, sobre Teniente General Juan Domingo Perón, a metros de las principales arterias de la ciudad. La propiedad se posiciona como una excelente oportunidad para estudios profesionales, consultorios, agencias y emprendimientos que requieran conectividad y accesibilidad inmediata. La unidad cuenta con 96 m² de superficie total construida, distribuidos en 69 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos, ofreciendo una configuración funcional y versátil. El espacio se organiza con área común, escritorio privado, office integrado y baño privado, permitiendo comenzar operaciones de forma inmediata sin requerimientos adicionales. El edificio de 12 pisos destinado a oficinas dispone de seguridad permanente y encargado, garantizando control de acceso y mantenimiento continuo de las instalaciones. La propiedad se encuentra en excelente estado general, construida en 1985 con estructura sólida y funcional. La ubicación privilegiada en San Nicolás asegura conexión con toda la ciudad, facilitando el acceso de clientes y proveedores. Esta oficina representa una alternativa sólida para profesionales y empresas que buscan establecerse en una zona consolidada con infraestructura de calidad. USO UNICAMENTE COMERCIAL

VENTA OFICINA SOBRE AVENIDA CÓRDOBA, A UNA CUADRA DE AVENIDA 9 DE JULIO. RENOVADA. Excelente zona, ubicación ideal para oficinas, ya que está próxima a medios de transporte, SUBTES B, C Y D., METROBUS sobre 9 De Julio. Cuenta espacio recepción, baño, amplio ambiente divisible para dos oficinas, vista contrafrente a pulmón de manzana, muy luminoso. Cuenta con 39m2 cubiertos y tambien sepuede unir con una segunda oficina ubicada justo al lado y que se encuentra a la venta. La a segunda oficina cuenta con otros 127,62m2 cubiertos, lo que daría un total de 166,62m2 cubiertos. Las oficinas fueron renovadas hace unos años, se encuentran en muy buen estado. Vení a conocerlas!

Venta oficina de 2 ambientes en San Nicolas con balcon al frente Solo para entendidos! magnificas oficinas contiguas, ubicadas en tercer piso de edificio antiguo con dos asensores y escalera amplia de marmol. No es apto vivienda. No cuenta con baño privado ni cocina. Hay dos baños que son comunes para las oficinas del piso. Las oficinas estan conectadas entre si, una la lado de la otra, se venden juntas, tiene pisos de parquet y ventanales de madera, con postigones. lindisimas vistas de monumentos y edificios iconicos de la Ciudad. Un aire acondicionado en cada oficina. Caracteristicas: Unidad funcional 31 es la Oficina N°4, mide 25,26 mts y la Unidad funcional 32, es la oficina N°5, esta mide 17,93 mts, salida a un balcon corrido, Edificio con encargado (sin vivienda en el edificio). Ubicacion estrategica y funcional, a 4 cuadras de la Av. 9 de Julio, 3 cuadras del bajo Av Paseo Colon, 4 cuadras de Florida, muy cerca de Puerto Madero. A una cuadra de la Plaza de los Congresos. Hay estacionamiento en la cuadra siguiente y varios en la zona. LLamame para agendar una visita !!!

VENTA DE OFICINA EN MICROCENTRO - OPORTUNIDAD!! Oficina ubicada sobre la Av. Presidente Roque Saenz Peña al 900 (Diagonal Norte), a metros de la Av. 9 de julio y el obelisco. Zona inmejorable, con excelente conectividad. Este barrio se encuentra en el centro de la Ciudad de Buenos Aires. Es conocido por su rica historia y su arquitectura que combina estilos clásico y moderno. DETALLES DE LA UNIDAD - Posición en planta: segundo piso. Son 2 unidades por piso - Superficie cubierta y total: 48,72m2 - Estructura que divide el espacio para lograr una distribución funcional. Amplia recepción y 2 despachos cómodos (estructura modificable) - Cocina - Baño - Cableado eléctrico a nuevo CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Encargado sin vivienda - Ascensores - Apto profesional Expensas Febrero 2026: $ 380.000 Las expensas incluyen AYSA No te pierdas esta oportunidad! Contactame y coordinamos la visita