Departamento en Avenida Juan Bautista Alberdi 1800

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO AVENIDA RIVADAVIA Departamento de 107 m² ubicado en el corazón de Caballito, sobre Avenida Rivadavia en la intersección con Avenida Acoyte. La propiedad, construida en 1971 con detalles de categoría, se emplaza en el segundo piso de un edificio de 11 niveles con disposición contrafrente y orientación Norte que garantiza excelente iluminación natural. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La unidad se organiza en cuatro ambientes bien planificados con doble ingreso que facilita la circulación independiente. La entrada principal accede a un pasillo que comunica con el living, mientras que la puerta de servicio conecta directamente al comedor diario. Zona social compuesta por un amplio living con acceso a un patio con cerramiento que genera un jardín de invierno, garantizando ventilación cruzada. El escritorio integrado al living cuenta con acceso a un espacio al aire libre tipo balcón con ingreso a la altura de la ventana. Cocina independiente con comedor diario amplio, complementada por un lavadero independiente y ventanal generoso que permite entrada de luz natural. Zona privada integrada por tres dormitorios equipados con placard. Dos dormitorios principales y un tercer dormitorio escritorio integrado al living. Uno de los dormitorios que da al contrafrente con orientación Norte también cuenta con acceso al balcón. Baño principal completo más toilette de recepción. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Superficie total construida de 107 m² (101 m² cubiertos, 6 m² descubiertos) • Orientación Norte con disposición contrafrente • Losa radiante para climatización eficiente • Agua caliente por calefón • Aire acondicionado frío/calor en living y dos dormitorios • Ventiladores de techo en cocina, comedor y dormitorio • Patio y balcón en altura • Estado general excelente • Servicios de electricidad, agua y gas EDIFICIO Y SERVICIOS • Dos ascensores • Grupo electrógeno para ascensores y motor de agua • Rampa en sector de ingreso UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se emplaza en una zona de excelente conectividad con acceso inmediato a transporte público. Estación Acoyte de la Línea A de subte a pocos pasos, múltiples líneas de colectivo y la intersección estratégica de Avenida Rivadavia con Avenida Acoyte. Entorno inmediato con servicios comerciales, gastronómicos, bancarios e instituciones educativas que complementan la propuesta de vida urbana en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER 3 AMBIENTES EN CABALLITO. ¡Excelente oportunidad de alquiler en una ubicación privilegiada de Caballito! A 4 cuadras del Cid Campeador y a 5 cuadras de Plaza Irlanda. Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado a metros de Av. Gaona, con una excelente distribución que permite aprovechar al máximo cada espacio. Bien delimitadas el área social del área privada. La propiedad cuenta con un amplio y confortable living comedor, dos dormitorios, cocina independiente y espacios funcionales que brindan comodidad para la vida cotidiana. Se destaca por su muy buena luminosidad y ventilación, generando ambientes agradables y cálidos durante todo el día. La cocina independiente ofrece comodidad y privacidad respecto de los ambientes principales, con buen espacio de guardado y sector de trabajo. Su distribución es práctica y funcional, ideal tanto para una familia como para quienes buscan disponer de un ambiente adicional para escritorio o espacio de trabajo. Excelente ubicación sobre Pujol, en el barrio de Caballito, rodeado de comercios, colegios, espacios verdes y con muy buenos accesos y medios de transporte. Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, lista para convertirse en tu próximo hogar. ¡Consultanos para coordinar una visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO AVENIDA AVELLANEDA PISO 8.COCHERA FIJA.PARRILLA Un espacio luminoso y bien distribuido que invita a disfrutar de la vida cotidiana con comodidad. Este departamento de 83 m² ubicado en el octavo piso, ofrece una experiencia de vivienda pensada en los detalles. UBICACIÓN Y ACCESO Situado sobre Avenida Avellaneda en Caballito, el departamento goza de una excelente conectividad. El edificio cuenta con dos ascensores que facilitan el acceso, mientras que el portón automático brinda seguridad y practicidad. La cochera fija incluida permite estacionar sin preocupaciones. ESPACIOS PRINCIPALES El living comedor se presenta como el corazón del hogar, con piso de madera que aporta calidez y elegancia. Incluye el juego de comedor y Aire Acondicionado, creando un ambiente versátil para compartir momentos. La cocina funcional cuenta con alacena, mueble bajo mesada, ventana y heladera, diseñada para facilitar la preparación de comidas. El lavadero independiente con lavarropa permite organizar las tareas domésticas sin interferir con el resto de los espacios. DORMITORIOS La primera habitación presenta piso de madera, placard espejado y aire acondicionado, con una cama queen size. La segunda habitación (sin muebles), también con aire acondicionado y placard para almacenamiento. DETALLES El baño completo cuenta con todas las instalaciones necesarias. El balcón corrido incluye parrilla con tiraje a la terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El termotanque nuevo garantiza agua caliente en óptimas condiciones. La orientación noroeste y la disposición contrafrente permiten una luminosidad excepcional durante el día. El estado general excelente de la propiedad, , refleja un mantenimiento cuidadoso. Además, se permite mascotas, lo que suma flexibilidad para quienes comparten su hogar con animales de compañía. Requisitos: 1 Mes de Garantia 1 Mes por adelantado. Seguro de Caucion El Departamento se renta amoblado Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Caballito, Capital Federal Edificio de 7 pisos. 2 departamentos por piso. 1 Ascensor. Semipiso. Unidad con puerta blindada. Muy luminoso. Living comedor con salida al balcón al frente. Amplia cocina independiente. Ambos dormitorios cuentan con placard. Agua caliente por calefón. Calefacción por estufa en living y tiro balanceado en dormitorios y refrigeración por split frio/calor. Pisos de parquet en living y dormitorios, y cerámicos en cocina y baño. Baño completo. Balcón aterrazado. Lavadero diferenciado en cocina. Cochera fija y semi - cubierta. XINTEL (RAP-RAP-1397)

EXCEPCIONAL DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN CORRIDO EN CABALLITO. El equipo RE/MAX presenta en alquiler este magnífico departamento de 4 ambientes con dependencia, reciclado a nuevo, ubicado sobre la calle Viel al 200, en el barrio de Caballito, a tan solo media cuadra del Parque Rivadavia. A 2 cuadras de Av. José María Moreno, a 2 de Av. Rivadavia, Av. La Plata y a 3 de Av. Directorio. Destacando Viel como cuadra tranquila, ya que en ella no transitan colectivos. Situado en el segundo piso, al frente, esta unidad se destaca por su gran luminosidad y una excelente distribución de los ambientes. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • Tres dormitorios con amplios placares y pisos de parquet. • Living-comedor con pisos de parquet y acceso al balcón corrido. • Cocina independiente con comedor diario, de generosas dimensiones. • Baño completo y toilette. • Dependencia de servicio con baño propio. • Lavadero independiente. DETALLES DEL EDIFICIO: • Antigüedad: 39 años. • Ascensor. • Encargado. EXCELENTE CONECTIVIDAD: Rodeado de múltiples opciones de transporte público: • Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180, 181. • Subte: Línea A (Estación Acoyte). ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE DEPARTAMENTO? Su ubicación estratégica, amplitud y luminosidad, esta propiedad es ideal para quienes buscan confort y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de Caballito. REQUISITOS PARA EL ALQUILER: • Garante familiar directo con garantía propietaria en CABA o seguro de caución. • Ingresos comprobables. • Un mes de adelanto y depósito de garantía (en dólares). • No acepta mascotas. ¡Contáctenos, estamos para asesorarle! Con gusto coordinaremos una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER de Departamento 3 AMBIENTES en CABALLITO, Capital Federal Excelente semipiso al frente, en edificio de categoría en inmejorable zona de Caballito. Living con salida a balcón aterrazado. Cocina completa independiente. Espacio para escritorio. 2 dormitorios con placard. Baño completo Toilete Lavadero integrado en cocina. Agua caliente central Expensas AGOSTO 26: $263.490 Incluye Aysa y Metrogas (agua caliente central) Abl AGOSTO 26: $ 37.859 Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Al ingresar: Mes adelantado: $1.390.000 Depósito: $1.390.000 APTO SISTEMA DE GARANTIA FINAER. ---- NO SE ACEPTAN MASCOTAS ---- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Fabio Roberto Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat.Nº 2264) - Darío Gastón Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 2265) XINTEL (MNR-MNR-751)

Tres ambientes con cocina comedor, balcón al frente , con cochera fija, bajas expensas y encargado.Ingresamos por living comedor espacioso y muy luminoso con balcón orientacion oeste,sobre Av José María Moreno emtre Pedro Goyena y Directorio,zona deliciosa.Cocina comedor con lavadero aparte y muebles arriba y abajo mesada,.Por pasillo de distribución accedemos a dormitorio principal con ventana al frente, grandes placares, baño completo, y dormitorio secundario con gran vestidor al extremo del pasillo. Pisos de roble eslabonia.En la propiedad quedan si es necesario heladera, lavarropa,muebles del living comedor, mesa y sillas y juego de sillones. En uno de los dormitorio dos mesitas de luz.Expensas actuales 270.000 al mes de noviembre de 2025.Zona de buena conexion con colectivos y linea de subtes. colegios... polo gastronómico,ideal para ir a vivir. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

**EN ALQUILER** DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL En José de Calasanz 534, cuarto piso contrafrente, esta unidad se ubica en un edificio de excelente categoría y buen mantenimiento, con ingreso por ascensor y hall independiente, sumando privacidad desde el acceso. La propiedad cuenta con baulera disponible y desarrolla 70,26 m² totales, distribuidos en 3 ambientes con una circulación clara y funcional. ESPACIOS CON CARÁCTER Y FUNCIONALIDAD El ingreso se produce a través de una puerta blindada hacia el living comedor, un espacio amplio con salida a balcón y muy buena luminosidad natural. Hacia la mitad del living se despliega el pasillo distribuidor, que cuenta con un toilette de servicio, ideal para recibir visitas sin resignar privacidad en el resto de la unidad. La cocina comedor incorpora lavadero, sumando funcionalidad al día a día. Las dos habitaciones comparten la misma orientación este que el living, garantizando luz natural en todos los ambientes principales. El baño completo se presenta en impecable estado, con una bacha de buenas dimensiones y bañera de buen tamaño. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Caballito es uno de los barrios porteños con mayor demanda sostenida del mercado, por su perfil residencial consolidado combinado con una fuerte oferta comercial y de servicios. La zona se caracteriza por sus amplias avenidas arboladas, la cercanía al Parque Rivadavia y a Plaza Primera Junta, y una excelente conectividad con la Línea A de subte y múltiples líneas de colectivo, además de la propuesta gastronómica y comercial de Av. Rivadavia. Un barrio con identidad propia, muy buscado tanto por quienes buscan primera vivienda como por inversores, gracias a su liquidez y demanda constante. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Estado general: excelente Servicios: todos activos Orientación: este Disposición: contrafrente Una unidad prolija, luminosa y bien distribuida, en una de las zonas de mayor búsqueda de la Ciudad. Su ubicación, su estado y la funcionalidad de sus ambientes la convierten en una opción muy acertada para la vida diaria. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN • 1 mes de depósito en garantía • 1 mes de adelanto • Contrato por 2 años • Ingresos comprobables • Seguro de caución (GARANTOR, LENDAR) • Seguro contra incendio CONTACTANOS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO CON COCHERA, DEPENDENCIA DE SERVICIO, BAULERA, PARRILLA , PISO ALTO AL FRENTE Se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, en una ubicación privilegiada de Caballito Sur. 115,48 m² totales 9.º piso al frente Living comedor con salida al balcón 2 dormitorios al frente, uno con salida al balcón Balcón corrido con parrilla Cocina amplia, luminosa y con vista abierta Comedor diario Lavadero independiente Amplia dependencia de servicio, ideal como escritorio, home office o tercer dormitorio. 1 baño completo Toilette Cochera cubierta fija Baulera Calefacción central por losa radiante Aire acondicionado A pasos del parque Rivadavia. Excelente conectividad Subte Línea A, Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivos. Cercanía a colegios, clubes y gimnasios. Cines, centros comerciales y amplia oferta gastronómica. Próximo al Mercado del Progreso. Supermercados, bancos, farmacias y todo tipo de comercios y servicios. Una ubicación que combina espacios verdes, conectividad y la comodidad de tener todo cerca Expensas aproximadas $ 400.000 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.