P H en Avenida Manuel Belgrano 4700

PH gigante, en muy buena zona en Piñeyro a tan solo 2 cuadras de la Av. H. Yrigoyen, sobre Av Rivadavia y frente a plaza Marcelino Ugarte. Zona muy transitada y de fácil acceso a CABA. En primer piso por escalera, consta de living comedor enorme con balcón al frente de mas de 10 m2, cocina comedor a parte con lavadero y despensa, con salida a patio. Dormitorio principal con placard al frente con salida al balcón. dos baños completos. Dos dormitorios más con placard. Estado bueno. Los ambientes sociales son muy amplios y luminosos. Incluye local o cochera de aprox 38 m2 (unidad funcional independiente en PB) Oportunidad! APTO CREDITO Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH8066153 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

APTO CREDITO HIPOTECARIO SE ACEPTA DEPTO EN AVELLANEDA CENTRO/ QUINTA GALLI/CRICESITA EN PARTE DE PAGO Este bello PH ,tipo duplex se encuentra a dos cuadras del Alto avellaneda , en una zona donde pasan muchas líneas de colectivos, , muy próximo al parque la estación, a el shopping Alto Avellaneda , la municipalidad, al CBC(Universidad de Buenos Aires) Cines, Supermercados , montones de negocios , el Club Argentino de Rugbi, el campo de deportes de Racing entre otros lugares muy importantes, lo cual le confiere a la zona una vida , movimiento y seguridad. Si bien esta tan cerca de todo al estar a dos cuadras de av Guemes la calle es tranquila, para tener una vida de Barrio, ideal para una familia con chicos. A la a propiedad se accede por el primer piso, al ingresar tenemos un living con una gran ventana balcón por la cual se ve y accede a la terraza propia . En esta planta hay un baño toilette de recepción Desde el living pasamos al comedor y luego a una cocina que también conecta a la terraza .Al lado de la cocina hay un cuarto de guardado y lavadero. Subiendo al piso superior tenemos tres dormitorios dos de ellos con grandes placards y dos con Baulera, y un gran baño completo. Es para destacar la calidad constructiva, la funcionalidad de la propiedad, todas las habitaciones dan al exterior , son muy ventiladas y poseen mucha luz natural. Es una vivienda hecha a conciencia para ser vivida y disfrutada, no dudes en visitarla , te vas a enamorar. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS!!!!!, LLAMAME Y TE AYUDO

COMPLEJO DE SOLO 5 PHs EN SARANDÍ – AV. MITRE AL 3579 Unidades amplias | Patio y/o terraza | Sin expensas En una ubicación estratégica de Sarandí, Partido de Avellaneda, sobre Av. Mitre al 3579, se encuentra este pequeño complejo compuesto por solo cinco unidades tipo PH, distribuidas entre planta baja, primer y segundo piso. Todas las unidades se caracterizan por sus amplias dimensiones y espacios descubiertos propios, con patio y/o terraza, ofreciendo comodidad y la posibilidad de disfrutar de un espacio al aire libre. Las unidades de planta baja cuentan con acceso directo, mientras que las de primer y segundo piso se acceden por escalera. Un diferencial importante: sin expensas. La ubicación ofrece excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. El inmueble se encuentra frente a una parada de colectivos, a aproximadamente dos cuadras de Coto y próximo a distintos centros comerciales y comercios de la zona. En el frente del inmueble se encuentra además un local comercial con una atractiva fachada, que forma parte del conjunto. Características de la unidad •⁠ ⁠Piso: PISO 1 FRENTE por escalera •⁠ ⁠Superficie cubierta: 57,26m² •⁠ ⁠Superficie semi cubierta: 22,14m² •⁠ ⁠Superficie descubierta: 122,84m² •⁠ ⁠Superficie total: 202,24 m² •⁠ ⁠2 TERRAZAS PROPIAS . Una Terraza con posibilidad de construcción •⁠ ⁠Ambientes: 3 Apto crédito hipotecario. Posibilidad de financiación directa con los propietarios, sujeta a condiciones. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, independencia y una ubicación con todos los servicios al alcance, sin los gastos comunes de un edificio tradicional. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y GARAGE – AVELLANEDA Ubicado en Roca 511, Avellaneda, en un entorno urbano consolidado y con muy buena conectividad. Su ubicación permite un rápido acceso a distintos puntos de Avellaneda y conexión con la Ciudad de Buenos Aires, además de encontrarse próximo a comercios, servicios, instituciones educativas y medios de transporte. Este PH se destaca por la amplitud de sus ambientes, su entrada totalmente independiente y una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Al ingresar nos encontramos con un living comedor súper amplio, un espacio central de excelentes dimensiones y con múltiples posibilidades de distribución. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, ambas con amplias puertas de doble hoja que aportan carácter y amplitud. La habitación principal se encuentra orientada hacia la calle y dispone de vestidor, sumando un espacio de guardado cómodo e independiente. La cocina se conecta con un comedor de servicio, ideal para el uso cotidiano y para mantener diferenciado el comedor principal. Dispone de antebaño con doble bacha y baño completo, una distribución práctica especialmente para el uso familiar. Uno de sus puntos destacados es el patio interno, que favorece el ingreso de luz natural y aporta luminosidad y ventilación a los ambientes. Además, la propiedad cuenta con garage propio, un diferencial importante para la zona.

PROPIEDAD DE INVERSIÓN CON TRES DEPARTAMENTOS EN ALQUILER VILLA DOMÍNICO AVELLANEDA Excelente oportunidad de inversión en Villa Domínico, ubicada en Heredia 5299, esquina Boulevard de los Italianos. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 167 m² y está compuesta por tres departamentos de distintas tipologías, todos actualmente alquilados con contratos vigentes que generan renta inmediata. Composición de las unidades • Departamento de 2 ambientes • Departamento de 2 ambientes y medio con lavadero • Departamento de 3 ambientes con patio, lavadero y parrilla Características de la propiedad • Superficie total construida de 168 m² distribuida en las tres unidades • Construcción del año 1980 en buen estado general • Ubicación estratégica en esquina, Villa Domínico, Avellaneda • Cada departamento cuenta con medidores individuales de Metrogas y Edesur • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable Ventajas para inversores • Venta de las tres unidades en bloque • Contratos de alquiler vigentes con renta activa desde la adquisición • Diversificación de ingresos locativos mediante diferentes tipologías • Potencial de valorización en zona consolidada • Independencia de servicios entre unidades Esta propiedad representa una alternativa sólida para inversores que buscan rentabilidad inmediata combinada con potencial de crecimiento patrimonial en una ubicación consolidada de la zona sur del Gran Buenos Aires.

EXCELENTE UBICACION - EN LA MEJOR ZONA DE WILDE OPORTUNIDAD!! LISTO PARA VIVIR!! VENTA PH SUPER LUMINOSO CON TERRAZA VISTA ABIERTA SIN EXPENSAS APTO CRÉDITO!!! LA PROPIEDAD CUENTA CON: * Sup. Total 205 m2 * Sup. Cubierta 107 m2 * Sup. Descubierta 98 m2 * Doble circulación * 2 PLANTAS PLANTA BAJA: * Patio delantero * Living comedor * Cocina semi integrada * 2 amplios dormitorios con placard y ventanales * Baño completo * Habitación de servicio o bien estudio * Patio trasero PLANTA ALTA: * Terraza descubierta * Amplia habitación de usos multiples 37m2 En el tradicional barrio de Wilde y en su mejor zona, les presentamos este hermoso ph refaccionado y super luminoso. Al ingresar lo hacemos por el patio delantero el cual nos lleva directamente a la entrada principal de la casa desde la cual accedemos al living comedor. La cocina comedor esta integrada al living, aunque podrían separarse cerrando la puerta plegadiza. Las dos habitaciones, una con vista y salida al patio delantero, y la otra con vista hacia el patio trasero, son de cómodas dimensiones, y cuentan con mucho espacio de guardado dentro de los armarios empotrados de piso a techo. El baño de generoso tamaño resulta muy cómodo y posee sanitarios y grifería nuevos. Mucha luz y sol en todos los ambientes, gracias a que el PH se encuentra en el pulmón de manzana y la vista es despejada. La calefacción es por estufa de tiro balanceado presente en el living- comedor. El amplio patio trasero cuenta con una habitación de 8 m2 utilizada en este momento como cuarto de lavado, que bien podría funcionar como escritorio, estudio, habitación de servicio, o como tercera habitación, existiendo también la posibilidad de integrarlo muy facilmente a una de las habitaciones para transformarla en suite, o en vestidor. Desde el patio accedemos a traves de una cómoda escalera a la terraza, en la que se construyo un gran espacio con múltiples posibilidades de uso. Este ambiente de 37 m2 podría utilizarse como quincho, como sala de ensayo, salón de baile, espacio para dictar clases, y hasta podría convertirse en un cómodo departamento de 2 ambientes ya que además tiene espacio descubierto propio y aprovechable. El Barrio cuenta con: + Supermercados + Farmacias + Cafeterías + Restaurantes + Colegios + Clubes + Hospitales + otros comercios Ubicado en la mejor zona de Wilde, a 100 metros de Av. Mitre, a 200 metros de Av. Las Flores, a 5 cuadras de la estación de tren de Wilde. Lineas de colectivo hacia CABA y GBA. TE LA VAS A PERDER? VENI A CONOCERLA!!! Mudate a la vida que queres!!! MARTILLERO: Laura Palini - CPI 7552 – CSM 2733 Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Simula tu cuota en En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752. Los metros aquí publicados son aproximados. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

VENTA PH 4 AMB CON PATIO A RECICLAR - APTO CREDITO PH 4 AMBIENTES EN WILDE, AVELLANEDA - APTO CRÉDITO DISTRIBUCIÓN • Dos dormitorios amplios con pisos de parquet origina • Living comedor luminoso • Cocina con espacio para renovar y personalizar • Baño completo • Pasillo central que garantiza ventilación natural CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Entrada independiente con privacidad • Patio propio de 93 m² • Cuarto adicional versátil para taller, lavadero o espacio creativo • Orientación Este que maximiza la luminosidad • Construcción sólida /Membrana nueva SERVICIOS Y UBICACIÓN • Servicios completos: electricidad, agua, gas • Excelente potencial de reacondicionamiento para vivienda y comercial • Apto para crédito hipotecario Coordinemos una visita para esta Casona Divina! "La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393"

VENTA DE PH 3 AMBIENTES, WILDE. PARRILLA y COCHERA (opcional). EL VALOR DE PUBLICACION ES DE CONTADO. POSIBILIDAD DE FINANCIACION ! EN VALOR DE FINANCIACION, ANTICIPO 60% DEL VALOR DE FINANCIACION Y 12 CUOTAS. DESCRIPCION: El edificio esta compuesto de 3 pisos y cuenta con 7 unidades funcionales. 5 dúplex, 1 tríplex al frente y 1, 3 ambientes en planta baja. EL DEPARTAMENTO CONSTA DE: - Cocina. - Living Comedor. - Baño Completo. - Dormitorio Principal. - Cochera Opcional. - Dormitorio secundario. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: - Pisos de porcelanato. - Muebles de Cocina con alacena. - Campana extractora. - Cámaras de Seguridad. - Portón Automático. - Agua Caliente Central Por Medio De Termotanque De Alta Recuperación. MEDIDAS: Sup. cubierta: 54,00 m2. Sup. total: 54,00 m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del plano de subdivisión y titulo de la propiedad. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

CASA EN VENTA 3/4 AMBIENTES PIÑEYRO BUENOS AIRES - APTO CREDITO Una oportunidad única en el corazón de Piñeyro, donde la tranquilidad del barrio se encuentra con la practicidad de una vivienda pensada para disfrutar. Este ph ubicado sobre Teniente General García ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, confort y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS - 3 habitaciones - Living-Comedor - patio - cochera - baño completo - terraza Con 135 m² de superficie total, la propiedad aprovecha inteligentemente cada rincón. Los 95 m² cubiertos se distribuyen en cuatro ambientes generosos que fluyen naturalmente, creando un hogar versátil tanto para vivir como para invertir. Las tres habitaciones brindan privacidad y flexibilidad, mientras que el baño completo mantiene los estándares de comodidad que buscas, patio para disfrutar tardes de mate, cochera amplia y funcional. CONEXIÓN CON LA NATURALEZA Lo que distingue a esta propiedad es su relación armoniosa con el exterior. Los 20 m² semicubiertos actúan como transición perfecta hacia el jardín y la terraza, espacios ideales para disfrutar del aire libre sin renunciar a la protección. El patio trasero se convierte en ese refugio personal donde relajarse o compartir momentos con familia. El lavadero independiente suma practicidad al día a día. COMODIDADES Y SERVICIOS • Cochera incluida para mayor seguridad y conveniencia • Deposito para guardar lo que necesites o usar de habitación extra, tiene todas las instalaciones de servicio (gas, gua, electricidad) • Permite mascotas, porque tu compañero peludo también merece un hogar • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y teléfono • Desagüe cloacal garantizado SOLIDEZ Y CONFIABILIDAD El inmueble mantiene un estado general bueno que refleja el cuidado recibido. Su estructura probada y servicios consolidados ofrecen la seguridad que buscás en una inversión. Clasificado como apto crédito, facilita las opciones de financiamiento. NO APTO CREDITO BANCO NACION VALOR: 90.000