P H en Coronel Juan N. Méndez 200

Ubicado en el encantador barrio de Crucecita, en Avellaneda, este PH en Castelli 674 ofrece una combinación ideal de espacio y comodidad en una ubicación privilegiada de G.B.A. Zona Sur. Con 30 años de antigüedad, esta propiedad de 4 ambientes es un refugio de tranquilidad que se encuentra actualmente habitada, asegurando su buen estado de conservación. Distribuida en dos plantas, la vivienda cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y una amplia cocina equipada, que se complementa con un comedor diario, perfecto para las reuniones familiares. La orientación norte garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La propiedad dispone de una terraza y un balcón terraza, proporcionando un espacio al aire libre para disfrutar de momentos de relax. A pesar de no contar con cochera, la ubicación interna asegura privacidad y tranquilidad. Este PH no tiene gastos de expensas, lo que lo convierte en una opción económica y atractiva para familias o parejas que buscan una vivienda sin costos adicionales. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, cable y alumbrado público, garantizando comodidad y conectividad. El equipamiento adicional comprende aire acondicionado individual, calefacción, armarios empotrados y es apto para mascotas, asegurando un entorno confortable y adaptable a diferentes necesidades. Con una superficie cubierta de 80.2 m2 y una superficie descubierta de 23.2 m2, esta propiedad ofrece un espacio habitable generoso y funcional. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y bien comunicado, con acceso a todos los servicios necesarios para una vida moderna y confortable. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH10326661

VENTA PH 4 AMBIENTES REFACCIONADO CON BALCÓN AL FRENTE – PIÑEYRO, AVELLANEDA EXCELENTE PH DE 4 AMBIENTES Y 160 M², UBICADO EN TORCUATO DI TELLA 1137, EN EL BARRIO DE PIÑEYRO, PARTIDO DE AVELLANEDA. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN UN PRIMER PISO Y SE ENCUENTRA COMPLETAMENTE REFACCIONADA, EN EXCELENTE ESTADO GENERAL, OFRECIENDO AMBIENTES AMPLIOS, FUNCIONALES Y UNA DISTRIBUCIÓN IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD Y ESPACIOS BIEN DEFINIDOS. UNO DE SUS PRINCIPALES ATRIBUTOS ES LA INDEPENDENCIA DE SUS AMBIENTES, CONTANDO CON UN LIVING, COMEDOR Y COCINA SEPARADOS, TRES DORMITORIOS, UN BAÑO COMPLETO Y BALCÓN AL FRENTE. SU DISTRIBUCIÓN PERMITE APROVECHAR CADA ESPACIO DE MANERA FUNCIONAL, BRINDANDO MAYOR PRIVACIDAD Y COMODIDAD PARA LA VIDA COTIDIANA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE PIÑEYRO, DESTACÁNDOSE POR SU CERCANÍA CON LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES Y SU EXCELENTE CONECTIVIDAD CON LOS PRINCIPALES PUNTOS DE AVELLANEDA Y LA ZONA SUR DEL GRAN BUENOS AIRES. SU PROXIMIDAD A LAS AVENIDAS BERNARDINO RIVADAVIA E HIPÓLITO YRIGOYEN FACILITA EL ACCESO AL PUENTE PUEYRREDÓN Y A CAPITAL FEDERAL. ADEMÁS, CUENTA CON CONEXIÓN A LA ESTACIÓN DE FERROCARRIL, CON SERVICIO DIRECTO HACIA PLAZA CONSTITUCIÓN, Y DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVOS QUE PERMITEN UNA CÓMODA MOVILIDAD DIARIA. EL ENTORNO OFRECE CERCANÍA A SUPERMERCADOS, COMERCIOS, ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS, FARMACIAS Y SERVICIOS ESENCIALES, COMBINANDO LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO RESIDENCIAL CON LA PRACTICIDAD DE CONTAR CON TODO LO NECESARIO A POCOS MINUTOS. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UN PH DE GENEROSAS DIMENSIONES, COMPLETAMENTE REFACCIONADO, CON AMBIENTES INDEPENDIENTES Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA POR SU CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD. VALOR: 75.000 USD

VENTA DE PH 3 AMBIENTES, WILDE. PARRILLA y COCHERA (opcional). EL VALOR DE PUBLICACION ES DE CONTADO. POSIBILIDAD DE FINANCIACION ! EN VALOR DE FINANCIACION, ANTICIPO 60% DEL VALOR DE FINANCIACION Y 12 CUOTAS. DESCRIPCION: El edificio esta compuesto de 3 pisos y cuenta con 7 unidades funcionales. 5 dúplex, 1 tríplex al frente y 1, 3 ambientes en planta baja. EL DEPARTAMENTO CONSTA DE: - Cocina. - Living Comedor. - Baño Completo. - Dormitorio Principal. - Cochera Opcional. - Dormitorio secundario. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: - Pisos de porcelanato. - Muebles de Cocina con alacena. - Campana extractora. - Cámaras de Seguridad. - Portón Automático. - Agua Caliente Central Por Medio De Termotanque De Alta Recuperación. MEDIDAS: Sup. cubierta: 54,00 m2. Sup. total: 54,00 m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del plano de subdivisión y titulo de la propiedad. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

PH EN VENTA 3 AMBIENTES EN SARANDÍ – AVELLANEDA | APTO CRÉDITO Coronel Espora 300 – Sarandí PH de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, con acceso por pasillo independiente y espacios amplios y funcionales. Te invito a ver las fotos, los planos y el video para conocer mejor esta propiedad y cada uno de sus espacios. Ubicado a pasos de Avenida Roca y a pocas cuadras de Avenida Mitre, en una zona consolidada, con muy buena conectividad y acceso a servicios. Al ingresar, un pasillo independiente conduce al patio delantero, que cuenta con lavadero techado, ofreciendo un espacio práctico y diferenciado. En planta baja encontramos: - Cocina comedor. - Amplio living comedor, luminoso y con ventanal. - Toilette con antebaño. - Cómoda escalera de acceso a planta alta. En planta alta se encuentran: - Dos habitaciones amplias, ambas con placard. - Baño completo. La propiedad cuenta con 116 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 34 m² descubiertos, sobre un terreno de 215 m², con una superficie total de 153 m² construidos. Construida en 1968, se encuentra en buen estado general y dispone de todos los servicios: electricidad, agua, gas, internet, teléfono y desagüe cloacal. Orientación sur. Apto crédito. Se permiten mascotas. Una propiedad funcional, con ambientes amplios y bien diferenciados, ideal para quienes buscan independencia, comodidad y espacios exteriores, en una ubicación estratégica de Sarandí. Consultanos para coordinar una visita.

PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA PROPIA EN PIÑEYRO – EXCELENTE UBICACIÓN-APTO CREDITO PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, ubicado en Mariano Acosta al 1300, entre Gral. Heredia y H. Elguera, en Piñeyro (Avellaneda) Se ingresa por pasillo común, compartido con solo una unidad, lo que brinda tranquilidad y bajo tránsito. Al ingresar, nos encontramos con un amplio hall de distribución: Hacia la izquierda, dos dormitorios cómodos con pisos de madera Living comedor amplio, también con pisos de madera Hacia la derecha, baño completo Cocina comedor amplia Desde la cocina se accede al patio con espacio para lavarropas y cuarto de guardado y a la terraza propia, ambos espacios totalmente independientes. Superficie aproximada: 70 m² cubiertos y 30 m² descubiertos. Excelente ubicación, a solo 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen (Pavón), importante corredor con gran cantidad de medios de transporte, rodeado de comercios, servicios y rápido acceso a Capital Federal. Líneas de colectivo cercanas: 85, 33, 45, 51, 100, 178, 154, 271 y 373. A 6 cuadras aproximadamente de la Estación Darío Santillán y Maximiliano Kosteki (Línea Roca). Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad. INFORMACIÓN IMPORTANTE Posibilidad de compra mediante crédito hipotecario: se cuenta con documentación del reglamento de copropiedad y planos. La aptitud crediticia queda sujeta a la evaluación de la entidad bancaria interviniente y a la aceptación de la documentación requerida por dicho banco. Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS. En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable: Ezequiel Valbuena, CPMCAL 638. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!

Propiedad ubicada sobre Cabildo, entre Mario Bravo y Chile, en Piñeiro, Avellaneda. A solo dos cuadras de Av. Galicia y una cuadra de Av. Rivadavia, en una zona de excelente conectividad y rápido acceso a Capital Federal. Cuenta con cercanía a múltiples líneas de colectivo, entre ellas 20, 37, 79, 85, 178, 247, 271 y 373, facilitando el acceso a distintos puntos de Avellaneda y CABA. El inmueble está conformado por dos unidades tipo PH de 3 ambientes cada una, comercializadas en block. Ambas comparten el ingreso desde la calle mediante escalera y hall de distribución común. En el primer piso se encuentra la primera unidad. Al ingresar, nos recibe un cómodo living de amplias dimensiones. Hacia la izquierda se desarrolla el sector de cocina-comedor, integrado mediante una práctica barra desayunadora que aporta amplitud y funcionalidad al ambiente. La cocina cuenta con muy buena iluminación natural. Desde el living, hacia la derecha, un pequeño hall distribuidor conecta con un baño completo y dos habitaciones, una de ellas con salida al balcón corrido al frente, el cual ocupa todo el ancho de la propiedad. Desde el hall de distribución común se accede, mediante escalera caracol, a la segunda unidad. Este segundo PH se caracteriza por sus amplios ambientes y excelente luminosidad natural. Al ingresar, encontramos un espacio versátil que puede funcionar como salón de usos múltiples, living o escritorio, con salida directa al patio. La unidad cuenta además con dos habitaciones y un baño completo ubicado frente a las mismas. La distribución continúa hacia otro ambiente muy luminoso, ideal como living o comedor diario, también con conexión al patio, generando gran ventilación y circulación de aire natural en toda la propiedad. Finalmente, se encuentra la cocina independiente, con espacio para comedor diario y sector de lavadero con conexión para lavarropas. Por sus dimensiones y distribución, este espacio ofrece además múltiples posibilidades de adaptación y funcionalidad. Una propiedad ideal para dos familias, vivienda multifamiliar o inversión con potencial de renta. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad. INFORMACIÓN IMPORTANTE: Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, podrás acceder a LENDAR, créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX. En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable: Ezequiel Valbuena, CPMCAL 638. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla!

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y GARAGE – AVELLANEDA Ubicado en Roca 511, Avellaneda, en un entorno urbano consolidado y con muy buena conectividad. Su ubicación permite un rápido acceso a distintos puntos de Avellaneda y conexión con la Ciudad de Buenos Aires, además de encontrarse próximo a comercios, servicios, instituciones educativas y medios de transporte. Este PH se destaca por la amplitud de sus ambientes, su entrada totalmente independiente y una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Al ingresar nos encontramos con un living comedor súper amplio, un espacio central de excelentes dimensiones y con múltiples posibilidades de distribución. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, ambas con amplias puertas de doble hoja que aportan carácter y amplitud. La habitación principal se encuentra orientada hacia la calle y dispone de vestidor, sumando un espacio de guardado cómodo e independiente. La cocina se conecta con un comedor de servicio, ideal para el uso cotidiano y para mantener diferenciado el comedor principal. Dispone de antebaño con doble bacha y baño completo, una distribución práctica especialmente para el uso familiar. Uno de sus puntos destacados es el patio interno, que favorece el ingreso de luz natural y aporta luminosidad y ventilación a los ambientes. Además, la propiedad cuenta con garage propio, un diferencial importante para la zona.

PH gigante, en muy buena zona en Piñeyro a tan solo 2 cuadras de la Av. H. Yrigoyen, sobre Av Rivadavia y frente a plaza Marcelino Ugarte. Zona muy transitada y de fácil acceso a CABA. En primer piso por escalera, consta de living comedor enorme con balcón al frente de mas de 10 m2, cocina comedor a parte con lavadero y despensa, con salida a patio. Dormitorio principal con placard al frente con salida al balcón. dos baños completos. Dos dormitorios más con placard. Estado bueno. Los ambientes sociales son muy amplios y luminosos. Incluye local o cochera de aprox 38 m2 (unidad funcional independiente en PB) Oportunidad! APTO CREDITO Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH8066153 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

PH 5 ambientes a refaccionar con terraza propia – Gran potencial de inversión Oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto con excelente proyección. Ubicado sobre Brasil al 750, Avellaneda, este amplio PH de 5 ambientes ofrece una excelente distribución y el espacio ideal para renovar y revalorizar. La propiedad se encuentra íntegramente a refaccionar, convirtiéndose en una gran opción tanto para vivienda como para inversión, con múltiples posibilidades de modernización y aprovechamiento de sus generosos metros. Características principales: • 4 dormitorios. • 1 baño completo. • Amplio living-comedor. • Lavadero independiente. • Terraza propia. • PH de grandes dimensiones con excelente potencial. Su ubicación brinda un entorno con muy buena conectividad, cercano a numerosas líneas de colectivo y con rápido acceso a la Estación Lanús de la Línea Roca, facilitando el traslado hacia CABA y distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires. Además, cuenta con comercios, colegios y servicios en las inmediaciones. Estación Lanús. Una propiedad con enorme potencial para reciclar y transformar en un hogar a medida o en una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para coordinar una visita