Departamento en Avenida Asamblea 0

Venta de Departamento 2 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal Semipisos de 2 y 3 amb. Edificio de 12 pisos. Unidades apto profesional Entrega de Obra: Diciembre 2028 Forma de pago: 40% al boleto y saldo en 24 cuotas en dólares sin ajuste Terminaciones de categoría: Estructura de hormigón armado, con columnas, vigas y losa, cubierta plana. Albañilería de mampostería en ladrillos cerámicos portantes de 12 cm y mampostería divisoria de unidades funcionales en ladrillos macizo. Revoques interiores, pintura color gris y otros colores sobre paramentos interiores. Cielorrasos aplicado en yeso todo el departamento salvo la cocina que será armado en durlock, pintados al látex interior color blanco. Pisos porcelanato simil madera marca cerro negro o similar. Carpinterías: Puerta para caja de escaleras y palieres contra incendio F60, puertas principales de acceso a la unidad funcional resistente al fuego F30, puertas placa de madera para pintar en interiores con herrajes completos y ventanas corredizas y oscilobatientes en aluminio negro A30 con DVH. En dormitorios frente de placard interior y cajonera. Instalación eléctrica; cañerías reglamentarias en paredes y losas. Iluminación por centro y brazos. Gargantas con ras led. Puesta a tierra y disyuntores reglamentarios. Pre instalación de A/A en living y dormitorios. Portero Comax o similar. Instalación sanitaria; en un todo de acuerdo a la reglamentación vigente. Desagües cloacales Awaduct y pluviales en PVC, agua fría y caliente en termofusión. Griferías PIAZZA con cierre cerámico. modelo oggi o similar. Termotanque eléctrico en todas las unidades funcionales y cocina a gas en el 3amb y cocina eléctrica a 2 amb. Mesada de cocina en granito blanco Alaska o negro Brasil o similar, espesor 2cm con regrueso. Mesadas de baños en recina, mueble color madera con bacha. Mueble bajo mesada y alacena en melanina 18mm. Sanitarios Bari de Ferrum o similar. 4 tanques de agua en azotea. 2 ascensores de 4 personas cada uno, con puertas automáticas y cabina según reglamento vigente. NO DUDE EN CONSULTAR!!! Esta propiedad tendrá acceso para personas con movilidad reducida. PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculanno vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5753)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 42 m² ubicado en zona estratégica de Parque Chacabuco, diseñado para quienes valoran confort, luminosidad y excelente conectividad urbana. Son dos torres una con salida a San Jose de Calazanz y la otra donde esta ubicado este departamento sobre la calle Zuviria. Son cuatro departamentos por piso divididos en dos cuerpos y a cada cuerpo le corresponden dos departamento y un ascensor por cuerpo con lo cual tiene dos ascensores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 42 m² (36 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos) • Ubicación privilegiada sobre calle Zuviría • Piso 7mo en edificio de 8 pisos • Construcción del año 2010 • Incluye cochera • Estado general: excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio Principal • Habitación amplia con pisos de madera • Placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas • Ventilador de techo • Gran ventanal que garantiza luminosidad natural Living-Comedor • Espacioso ambiente con pisos de madera • Ventanal de hojas corredizas • Aire acondicionado split • Conexión directa con balcón terraza Cocina • Semi-integrada • Revestimiento en cerámicos blancos • Espacio funcional con nicho para heladera Baño Completo • Revestimiento en cerámicos color arena • Bañera • Inodoro y bidet • Lavatorio de pie Balcón Terraza • 6 m² de superficie • Vista panorámica de la ciudad • Espacio ideal para sector de relax Amenities • Pileta en planta baja • Sum con hermosa y amplia terraza en el ultimo piso • Gimnasio • Laundry UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • A cuatro cuadras de la Plaza Parque Chacabuco • A tres cuadras de la Estación Emilio Mitre (Línea E) • A tres de la Estación Jos Maria Moreno (Línea E) • A una cuadra de la Avenida Directorio • A tres cuadras de la Avenida Pedro Goyena • A dos cuadras de la Avenida Jose Maria Moreno • A cuatro cuadras de la Avenida Asamblea • Múltiples líneas de colectivo: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 180, 195 BENEFICIOS ADICIONALES • Apto crédito • Excelente aislamiento acústico • Climatización por radiadores y aire acondicionado • Iluminación natural durante todo el día Oportunidad única para primera vivienda o inversión. Departamento que combina funcionalidad, ubicación estratégica y diseño moderno. Contactá a nuestros asesores para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad.

2 AMBIENTES IMPECABLE DE 49 M² + COCHERA + BAULERA+ BALCON | CARABOBO AL 500 ¿Buscás un departamento donde no tengas que poner un solo peso en arreglos y te resuelva el estacionamiento? Esta unidad sobre Av. Carabobo 564 lo tiene todo. Un departamento que está listo para habitar sin esperar ningún tipo de reubicación. Este ideal dos ambientes y 49 m², ofrece una distribución sumamente funcional. Cuenta con un cálido living y un dormitorio principal, ambos con pisos de parquet en excelente estado de conservación; la habitación destaca por disponer de su propio placard integrado y acceso directo a un lindo balcón al aire libre. El pasillo de distribución , se optimiza con un cómodo segundo placard . El baño es completo, con bañera impecable y griferías y sanitarios en perfecto estado. La cocina comedor es de generosas dimensiones, cuenta con espacio para colocar mesa y sillas y tiene conexión independiente para lavarropas. Esta unidad cuenta ademas con baulera propia en el subsuelo del edificio. Como diferencial de enorme valor práctico y económico, la venta incluye una cochera fija ubicada justo enfrente del edificio. La unidad abona expensas muy accesibles de $140.000 que incluyen el servicio de AySA . Y La cochera paga $90.000 de expensas. El edificio se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y cuenta con sistema de tótem de seguridad las 24 horas.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON PATIO /POSIBILIDAD A DOS AMBIENTES/ APTO PROFESIONAL. Departamento monoambiente a estrenar en planta baja, con posibilidad real de división para convertirlo en 2 ambientes, ia convertirlo en 2 ambientes, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Cuenta con 61 m² totales, distribuidos en 50 m² cubiertos y 11 m² de patio propio. La planta presenta una distribución amplia y versátil, que permite sectorizar dormitorio y living/comedor de manera funcional. El ambiente principal posee excelente iluminación natural, pisos modernos y detalles contemporáneos que acompañan un diseño actual y flexible. El patio aporta expansión, ventilación y un espacio ideal para generar un área verde, sector de relax o incluso sumar valor funcional al uso profesional (consultorio, estudio, oficina). Apto profesional, lo que amplía su potencial para actividades como estudio jurídico, consultorio, espacio terapéutico, coworking o showroom. El edificio dispone de terraza de uso común, ideal para disfrutar reuniones o momentos al aire libre. **Ubicación y conectividad** Ubicado sobre Av. José María Moreno al 1800, con rápido acceso a Autopista General Paz y avenidas principales. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte y tren. Acceso ágil tanto hacia Capital como hacia Provincia. **Entorno y servicios** – Cercanía a colegios públicos y privados de todos los niveles. – Próximo a hospitales, clínicas y centros médicos reconocidos. – Amplia oferta comercial: supermercados, farmacias, bancos y servicios. – Propuesta gastronómica variada en la zona. – Espacios verdes y plazas cercanas. – Gimnasios, centros deportivos y opciones de entretenimiento. Ideal para quienes buscan su primera vivienda con expansión propia, inversores que priorizan versatilidad o profesionales que necesiten un espacio estratégico con excelente accesibilidad. Consultá para coordinar visita y conocer el potencial de esta unidad a estrenar. "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacio?n y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio?n y conclusion por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FRENTE AL PARQUE CHACABUCO, CAPITAL FEDERAL Departamento luminoso y funcional ubicado en el piso 9 de un edificio de 10 pisos sobre la calle Zuviría, con una superficie de 55 m² que se distribuyen de manera práctica y eficiente. La propiedad se encuentra en excelente estado y lista para habitar. El inmueble cuenta con living comedor con salida a balcón que ofrece vista abierta hacia el Parque Chacabuco, generando una conexión directa con los espacios verdes del barrio. La cocina se presenta separada con luz natural, facilitando la circulación entre ambientes. Dispone de dos dormitorios con placard y un baño completo que completan la distribución funcional del espacio. La ubicación constituye una ventaja estratégica. El departamento se emplaza frente al Parque Chacabuco, uno de los principales espacios verdes de la zona, y se encuentra a metros de la Estación Mitre de la Línea E del Subte. Asimismo, está próximo a la Avenida Eva Perón, Avenida Directorio y la Autopista 25 de Mayo, lo que facilita la conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos que amplían las opciones de transporte. El barrio ofrece una infraestructura completa con supermercados, colegios, bancos, comercios variados y espacios verdes consolidados. Esta combinación de servicios y equipamiento urbano lo convierte en una zona residencial consolidada. La propiedad resulta atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión, considerando su ubicación privilegiada, distribución práctica y estado de conservación.

Departamento de 2 ambientes en Parque Chacabuco – Av. La Plata 1265 Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un segundo piso contrafrente, ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y una ubicación estratégica. La unidad se encuentra en estado impecable, lista para mudarse. Cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada, que brinda un ambiente moderno, funcional y bien aprovechado. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar durante todo el año: -Piscina. -Solárium. -SUM (Zoom) con parrilla. -Laundry. -Lockers. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: sobre Av. La Plata, en el barrio de Parque Chacabuco, con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a la Línea E de subte y numerosas líneas de colectivo. Además, la zona se verá aún más beneficiada por la futura incorporación del TramBus T1, que conectará la Estación Sáenz (Nueva Pompeya) con el Aeropuerto Jorge Newbery, recorriendo la Av. La Plata y mejorando significativamente la conectividad de la ciudad. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA EN CABALLITO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en propiedad nueva ubicada en Parque Chacabuco, sobre la Avenida José María Moreno. Se trata de un departamento monoambiente a estrenar de 60 m² de superficie total, con 50 m² cubiertos y 10 m² descubiertos, situado en planta baja de un edificio de 9 pisos. El inmueble cuenta con distribución funcional que incluye living comedor, cocina comedor integrada, baño completo y acceso a patio y terraza compartida. La configuración del espacio permite múltiples usos, tanto para vivienda como para consultorio o espacio profesional. Todas las áreas están diseñadas para optimizar la circulación y el aprovechamiento de la luz natural. Las instalaciones comprenden calefacción, electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. El edificio ofrece servicios básicos de calidad y la propiedad admite mascotas, lo que amplía las posibilidades de ocupación. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE La propiedad se encuentra en una excelente ubicación de Caballito, con rápido acceso a distintos medios de transporte. Se ubica a pocas cuadras de la estación José María Moreno de la Línea E y con fácil conexión a la Línea A. Además, se encuentra próxima a la Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento. Cuenta con acceso inmediato a importantes avenidas como Av. José María Moreno, Av. Pedro Goyena, Av. Directorio, Av. La Plata y Av. Rivadavia. La zona dispone de numerosas líneas de colectivo, entre ellas 4, 7, 25, 42, 56, 97, 99, 103, 126 y 135, que conectan con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Esta propiedad representa una alternativa accesible en la zona, ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o diversificar su portafolio de inversiones en Capital Federal. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ----------------- BRAND-NEW STUDIO APARTMENT FOR SALE IN CABALLITO, BUENOS AIRES CITY Excellent investment opportunity in a brand-new property located in Parque Chacabuco, on José María Moreno Avenue. This is a brand-new studio apartment with a total area of 60 m², including 50 m² of covered space and 10 m² of private outdoor space, situated on the ground floor of a 9-story building. The apartment features a functional layout including a bright living and dining area, an integrated kitchen with dining space, a full bathroom, and access to a private patio as well as a shared rooftop terrace. Its open-plan design allows for multiple uses, making it ideal as a residence, medical office, or professional workspace. Every area has been designed to maximize circulation and natural light. The property is equipped with heating, electricity, natural gas, running water, and sewer connections. The building offers quality essential services, and the unit is pet-friendly, providing greater flexibility for future owners or tenants. TRANSPORTATION AND CONNECTIVITY The property enjoys an excellent location in Caballito, with quick access to a wide range of public transportation options. It is just a few blocks from José María Moreno Station on Subway Line E, with easy access to Line A. It is also conveniently located near Caballito Station on the Sarmiento Railway. The area offers immediate access to major avenues such as José María Moreno Avenue, Pedro Goyena Avenue, Directorio Avenue, La Plata Avenue, and Rivadavia Avenue. Numerous bus lines, including 4, 7, 25, 42, 56, 97, 99, 103, 126, and 135, provide convenient connections to many areas of Buenos Aires City and Greater Buenos Aires. This property represents an excellent opportunity for first-time buyers or investors looking to expand their real estate portfolio in one of the most sought-after neighborhoods of Buenos Aires City. The measurements, surface areas, and condominium fees stated herein are approximate and provided for reference purposes only. The final and legally binding information will be that contained in the property's title deed and the corresponding supporting documentation.

Vení a conocer este cómodo y funcional departamento en el corazón de Parque Chacabuco, rodeado de espacios verdes y excelente conectividad. APTO CREDITO HIPOTECARIO. En un edificio noble con ascensor y encargado permanente 24 hs. El departamento esta ubicado en un piso 23, disposición contrafrente. Al ingresar a la unidad, su comedor diario de buenas dimensiones con placar, ventila al pulmón abierto del edificio. Pisos de madera pulidos. Losa radiante. Cálida iluminación con tubos led. Aire acondicionado. Cocina con alacenas y bajo mesada, extractor para cocina, lavadero separado, calefón, buena ventilación, luz todo el día por su orientación norte con vista abierta. Pisos cerámicos. 2 Dormitorios amplios con placar con AA y ventilador de techo. Baño completo con bañera y espejo, impecable estado. OPCION DE COMPRAR COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO. •⁠ ⁠Encargado fijo •⁠ ⁠Recepción •⁠ ⁠3 ascensores •⁠ ⁠Acceso Movilidad reducida El departamento esta listo y en excelentes condiciones para ser habitado, una buena oferta en la zona, varias líneas de colectivo que te conectan con la Ciudad, y a pocos metros del subte linea E. Agenda una visita y conoce las alternativas que te ofrecemos para poder comprar tu departamento. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. Múdate a la vida que querés llámanos ahora! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036

--Venta Departamento 2 Ambientes en Parque Chacabuco - Oportunidad Única-- Descubre este moderno departamento de 2 ambientes ubicado en uno de los edificios de mayor categoría de Parque Chacabuco, en Capital Federal. Con un diseño arquitectónico atractivo, este edificio se sitúa a solo metros de la Plaza Misericordia, y a pasos de la Avda. Directorio y el Parque Chacabuco. Su ubicación residencial ofrece un entorno tranquilo, a la vez que cuenta con acceso a subte E (a 5 cuadras) y subte A (a 6 cuadras), facilitando la movilidad por la ciudad. Además, está rodeado de instituciones educativas de gestión estatal y privada, centros de salud y una variada oferta gastronómica. --Características del Edificio:-- - Edificio de PB y 4 pisos, con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. - Diseño contemporáneo y accesible, que prioriza la comodidad y el estilo. --Descripción del Departamento:-- Este amplio y luminoso departamento cuenta con: - --Dormitorio Principal:-- Amplio, con vestidor integrado para una mejor organización del espacio. - --Estar-Comedor:-- Elegante área de estar con abertura de piso a techo que maximiza la luz natural y ofrece acceso directo al balcón. - --Balcón:-- Ideal para disfrutar de momentos al aire libre. - --Cocina Completa:-- Totalmente amoblada, con lavadero incorporado y mesada Silestone. - --Baño Completo:-- Equipado con bañera, bidet y sanitaria de primera marca. --Terminaciones de Alta Calidad:-- - Piso flotante vinílico en Estar-Comedor y Cocina integrada. - Zócalos de madera pintada en Estar-Comedor y en todos los ambientes. - Deck de PVC en el balcón para un toque moderno. - Grifería y losa sanitaria de primeras marcas para mayor durabilidad. --Servicios Propios:-- - Calefacción por piso radiante y aire acondicionado tipo Split en el estar. - Agua caliente y calefacción mediante caldera individual. - Espacio para bicicletas. --Servicios Opcionales:-- - Cochera cubierta y baulera disponibles para mayor comodidad. --Servicios Comunes:-- - Parrilla y sector pérgola, así como una terraza verde que invita al disfrute y relajación. --Disponibilidad:-- Posesión con boleto en Febrero de 2026, escrituracion dentro de los 365 dias. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir tu nuevo hogar en una de las mejores zonas de la ciudad! Contactanos para más información y coordinar tu visita. -LAS MEDIDAS Y SUPERFICIE SON A TITULO ORIENTATIVO LAS REALES SURGIRAN DEL CORRESPONDIENTE TITULO DE PROPIEDAD.- XINTEL (MAE-MAE-755)