Departamento en Arribeños 3600

DPTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER NUÑEZ CON BALCON, PILETA, Y SUM (leer las condiciones) Excelente dpto en alquiler, ubicado sobre en ARCOS Y Av. Congreso, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad, cercanía a espacios verdes y amplia oferta gastronómica, comercial , universidades, y servicios. Tambien principales accesos de la ciudad, la provincia. La unidad se destaca por un 2 ambientes amplio, luminoso y funcional, con una distribución que brinda comodidad y practicidad para el día a día. Ideal para una persona o pareja que busque vivir en un edificio moderno y bien ubicado. El edificio ofrece excelentes amenities , pileta, Sum, y Laundry. Ingresas a una cocina equipada con barra y lugar de guardado, con espacio para lavarropas, integrada con vista al balcon y al living comedor. Desde la cocina conecta al dormitorio con placard y vista al pulmon del edificio, con baño completo. Posee split frio calor, cocina y horno electrico. Encargada de mañana en el edificio. Una excelente oportunidad para vivir en una de las mejores zonas de Núñez, combinando confort, ubicación y calidad de vida. No apto mascotas!! Requisitos del alquiler -contrato por dos años, en pesos con ajuste trimestral por indice de IPC- -1 mes de alquiler por adelantado. -1 mes de deposito en dolares -Garantía de seguro de caucion solidario Garantor -Demostracion de ingresos ¡Consultanos para coordinar una visita! Via whatsApp, y lo visitamos!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER RESIDENCIAL | 2 AMBIENTES CON BALCÓN | 3° PISO | NÚÑEZ LUMINOSO, VENTILADO Y EN EXCELENTE ESTADO. Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un 3° piso, sobre la calle 11 de Septiembre de 1888 al 3700, Núñez, a dos cuadras de la Av. del Libertador, en un edificio de aproximadamente 20 años, muy bien mantenido. La propiedad ofrece una excelente distribución, muy buena luminosidad y ambientes cómodos y funcionales. El living comedor, amplio y luminoso, tiene salida a balcón y excelente ventilación. La cocina independiente, de diseño práctico y con ventana al frente, cuenta con gran capacidad de guardado, espacio para lavarropas, horno y anafe a gas marca Longvie, extractor marca Domec y caldera individual marca Baxi, que brinda calefacción por losa radiante y agua caliente. El dormitorio de buenas dimensiones, orientado al contrafrente, disfruta de vista abierta, muy buena luz y ventilación. Cuenta con amplio placard con puertas corredizas espejadas. La unidad dispone además de aire acondicionado frio/calor en living y dormitorio y cortinas romanas en ambos ambientes. El edificio cuenta en su último piso con una terraza de uso común equipada con mesa, sillas y parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Edificio sin seguridad, con encargado sin vivienda. Una propiedad cómoda, luminosa y cuidada, ideal para quienes buscan alquilar un departamento funcional y en excelente estado en una de las mejores zonas de Núñez. Datos de interés: • Expensas publicadas correspondientes a julio 2026 (Incluyen AYSA) • ABL: $27.330,90 – cuota 08/2026 (agosto 2026). Contactanos para consultar los requisitos del alquiler. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, sobre Campos Salles y las vías del lado del rio, este departamento de 2 ambientescombina ubicación estratégica, luminosidad y espacios pensados para disfrutar. La unidad se encuentra al contrafrente, en un primer piso con orientación norte, 10 que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día y un ambiente cálido y silencioso. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, equipada con desayunador que aporta funcionalidad y modernidad al espacio. EI dormitorio es cómodo y bien distribuido, ideal para el descanso. EI balcón suma un espacio exterior privado perfecto para relajarse 0 disfrutar del aire libre. Como gran diferencial, el edificio ofrece una terraza con parrilla y jacuzzi, con Vista abierta, ideal para encuentros sociales 0 momentos de desconexión con una excelente panorámica. Incluye cochera, un valor clave en la zona. Ubicación privilegiada con cercanía a: * Av. del Libertador y Av. Cabildo * Estación Núñez (Línea Mitre) Metrobus Norte * Acceso rápido a General paz y panamericana * Espacios verdes como el Parque de los Niños y el Rio * Amplia Oferta gastronómica, comercios y servicios Una excelente opción tanto para vivir como para invertir, en un entorno que combina conectividad, tranquilidad y calidad de vida. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Se trata de un departamento dos ambientes en un septimo piso, VISTA ABIERTA Y TODO LUZ!!! Ingresamos por el living comedor, tenemos cocina integrada y salida al balcón. En el mismo living se encuentra el toilette de recepción. Luego, por pasillo accedemos a la habitación principal, la misma posee placard y baño completo en suite. Edificio con SUM, parrila, pileta y laundry. La ubicación es inmejorable, a una cuadra de Av. cabildo y cuatro de Av. Congreso, zona con innumerables cafes, restaunrantes y locales comerciales. Transporte público cercano: Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Tren: Línea Mitre, estación Nuñez. Subte: Línea D, estación Congreso de Tucumán. REQUISITOS: MES ADELANTADO: $1.000.000 DEPOSITO: USD 1.000 GARANTIA DE CABA o SEGURO FINAER, GARANTIA YA O GARANTOR AJUSTE TRIMESTRAL SEGUN IPC Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL CON COCHERA Este departamento se encuentra ubicado sobre la Avenida General Paz, en el piso 12 lo que permite obtener una hermosa vista, posee cochera y se encuentra listo para habitar. Características: - COCINA SEPARADA CON ESPACIO LAVADERO - LIVING COMEDOR CON BALCON CORRIDO Y VISTA ABIERTA. - HABITACIÓN CON BALCON - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - EDIFICIO CON 3 ASCENSORES - DOS ENTRADAS INDEPENDIENTES PARA INGRESAR POR AMBAS CALLES - GARAGE CUBIERTO - MUY LUMINOSO - PISO 12 - SE ACEPTAN MASCOTAS Tiene un cálido ambiente recibidor que conecta al living comedor muy luminoso y con una increíble vista abierta. Cuenta con una habitación con ventanal al balcón corrido y un baño completo. INGRESO: Contrato 2 años con ajuste trimestral por IPC mes de adelanto + depósito Seguro contra incendios Seguro de fianza o caución ingresos comprobables El edificio cuenta con seguridad presencial 24 hs, encargado y ascensor. Excelente conectividad. Ubicado a una cuadra de la estación de tren Rivadavia, a una cuadra de Avda Libertador y a siete cuadras de Puente Saavedra. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 46 m² ubicado en el quinto piso de un edificio de cinco plantas en la zona de Las Lomas de Nuñez, sobre la calle O'Higgins. Se trata de una unidad refaccionada en muy buen estado que funcionaba como vivienda del Encargado, incluye una pequeña terraza de uso exclusivo. La distribución comprende dormitorio con placard, baño completo, living comedor con cocina (ELÉCTRICA) abierta integrada , lavadero y acceso a la terraza. El inmueble presenta disposición frente que favorece la iluminación natural de los espacios. El edificio cuenta con jardín en contrafrente de uso común para los residentes. No incluye cocheras ni bauleras. Condiciones de alquiler: mensualidad de 1.150.000 pesos indexada trimestralmente por promedio IPC/ICL, Costo Expensas Ordinarias 4% del total erogado por el consorcio mensualmente (Sólo ordinarias, no extraordinarias) , un mes por adelantado, depósito de garantía de 700 dólares reintegrables, garantía mediante seguro de caución o propietaria en CABA a entera conformidad del consorcio, y contrato por 24 meses. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

CUBA 3485, piso 5. NUÑEZ, EXCELENTE UBICACIÓN. ***A 2 cuadras de Av.Cabildo, 1 cuadra de Larralde, 4 cuadras de Av. Libertador.*** Departamento al contrafrente con vista abierta. Super Luminoso. Ventanas en todos los ambientes con mucha luz natural. Tiene pisos de parquet con PLASTIFICADO NUEVO. Recién pintado. Muebles de cocina nuevos. Cocina amplia, con espacio y conexion para lavarropas, heladera e incluso una mesita. 2 habitaciones con placard empotrado y piso plastificado nuevo. Baño completo con bañadera, muebles nuevos y ventilación natural. EXPENSAS: $290.000 (agosto) Hay encargado, ACCESO con rampa, hall de ingreso grande, llave magnética y 2 ASCENSORES. + O P O R T U N I D A D + Condiciones del contrato: - Contrato Por 24 meses. - Mes de depósito. - Mes de adelanto (o mes en curso, Lo que corresponda). - Seguro de caución (proporcionado por la propietaria) o garantía propietaria CABA, (gastos a cargo del inquilino) Contactanos y coordinamos las visitas!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler 2 Ambientes en Núñez - 50 m² Contrafrente con 2 Balcones - Edificio con Amenities. Te presentamos este amplio y cómodo departamento de 2 ambientes en un 1° piso al contrafrente, ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial, segura y con excelente conectividad, disfrutando de una tranquilidad absoluta y total aislamiento del ruido de la calle. Con sus generosos 50 m² totales, pisos de madera, la propiedad destaca por su distribución eficiente, excelente luminosidad en todos sus ambientes y un gran confort diario, complementado con espacios comunes ideales para disfrutar. Características: Cocina Integrada: Funcional, equipada con cocina y horno a gas, excelente espacio de guardado y conexión lista para lavarropas. Dormitorio: Cómodo, con salida a un segundo balcón y un gran placard con frentes espejados de piso a techo, pisos de madera. Baño: Baño completo equipado con bañera. Pasillo de distribución con placar de guardado. Amenities y espacios Comunes: Terraza con parrilla, jacuzzi, servicio de laundry y dos baños de cortesía en el ultimo piso. SUM y gimnasio. Expensas Octubre 2026: $235.000.- (El valor incluye el servicio de AySA, consumo de agua caliente y el sistema de calefacción central a gas). Condiciones de Ingreso: 1 mes de Adelanto Depósito en garantía: USD 1.000 Garantía requerida: Seguro de Caución Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente, patio al contrafrente y amenities en terraza. ADMITE MASCOTA Al ingresar living comedor con cocina( a gas) integrada con barra y alacenas . Amplias aberturas que permiten el acceso de luz , aire y salida al balcón que posee cerramiento metálico. Los pisos son porcelanato. Cortinas Blackout al frente. El dormitorio con placard y persiana metálica posee piso de madera. El baño completo y amplio, un placard de guardado en el pasillo. La calefacción es individual por aire F/C. Posee agua caliente central. La terraza cuenta con baño, pileta de apoyo de parrilla con mesada de granito , parrilla y mesa con silla e implementos para su uso. ABL: $15.000 . Las expensas incluye agua. Encargado con vivienda. A pasos de Cabildo con todos los transportes para conectarse con la ciudad. Negocios de múltiples rubros . Rodeado de todo lo necesario para vivir y disfrutar del lugar. Requisitos: Ingresos comprobables Garantía seguro de caución/ garantia Propietaria CABA Un mes adelantado Deposito de garantía equivalente a 1 mes de alquiler en dólares Ajuste trimestral por IPC Certificación de firma en contrato "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.