P H en Francisco Acuña de Figueroa 1600

PH 3 AMBIENTES/ PALERMO / A METROS DE SUBTE Y AV SANTA FÉ/ SIN EXPENSAS FIJAS/ APTO CRÉDITO Excelente PH de 3 ambientes con posibilidad de convertir a 4 , en impecable estado y con una ubicación privilegiada: a metros de la Av. Santa Fe y de la estación Carranza de la Línea D. En una de las zonas de mayor demanda de Buenos Aires, ideal para vivir o para renta. Se trata de un cómodo y solido Ph , con Balcón , cocina independiente y lavadero. Ubicado en un segundo piso, con acceso por escalera. Ambientes: * Living comedor, de generosas dimensiones, permite su subdivisión para obtener un cuarto ambiente. *Cocina independiente * Lavadero independiente *Balcón al frente *Dormitorio principal, de amplias dimensiones, 3,30 x 3,50 con placares de pared a a techo (3,65 x 3,50 y profundidad de 65 cm) *Segundo dormitorio, de menor tamaño, sirve como habitación, escritorio o espacio de trabajo con espacio de guardado *baño pricipal completo con bañera y ventilación Una oportunidad ideal para vivienda o inversión, en una ubicación que mantiene su valor. Consulte por una visita. Características: • Ambientes: 3 (posibilidad de 4) • Dormitorios: 2 • Baños: 1 • Superficie total: 60 m² • Superficie cubierta: 56 m² • Cocina y lavadero independientes • Balcón • Placares de pared a pared en dormitorio principal • Piso: 2º por escalera • Expensas SOLO UN FONDO DE GASTOS COMUNES (fondo de gastos comunes $33.000) • Apto crédito Sin expensas fijas. Solo cuenta con un fondo de gastos comunes mínimo de $33.000 por unidad. Una verdadera ventaja frente a un departamento tradicional, con un costo mensual muy reducido. Hablemos y coordinemos tu visita!

¡Descubrí tu próxima inversión en Palermo, Avda Córdoba y Dorrego! Este PH a remodelar, ofrece un espacio lleno de potencial. Ubicado en Planta Baja, con 3 ambientes, cuenta con 2 habitaciones con pisos de parquet y una cocina independiente. Luminoso gracias a su orientación norte y disposición lateral. Disfrutá de un amplio patio con lavadero, perfecto para encuentros al aire libre. Ubicado en una zona de alta conectividad, este PH está vacío y listo para ofrecerte el estilo de vida que buscás. Además, es apto crédito, lo que facilita su adquisición. Con un total de 58.88 m2 cubiertos y 13.63 m2 descubiertos, este es el lugar perfecto para personalizar y hacerlo tuyo. ¡No te pierdas esta oportunidad en una de las áreas más vibrantes de Capital Federal! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

VENTA PH 3 AMB SILENCIOSO Y REFACCIONADO CON 2 BAÑOS en Jerónimo Salguero al 1900 casi Av. SAnta fe. El departamento se ubica en 1°er piso por escalera al contrafrente y cuenta con: * Living con ventana a pulmoncito verde (ver fotos) * Comedor separado en pequeña altura con ventana al aire luz y arcada al living. * 2 Dormitorios de 3 x 3 m2 c/ u con techos altos, amplias ventanas al exterior con percianas postigos. * 1 Baño principal con ducha actualizado. con cañeria nueva- y ventana al exterior * 1 Baño de servicio con ducha. y ventana, nuevo actualizado.- * Amplia Cocina separada actualizada, con ventanas a aire luz, conexion lavarropas y acceso a pequeño patio interno CARACTERÍSTICAS GENERALES. Metros aproximados: cubiertos: 58 m2, patio 1 x 0.85 m2 1er piso por escalera Ventanas en todos los ambientes. Luz natural en todos los ambientes. Persianas . 2 aires acondicionados. Apto mascotas Estado general muy bueno excelente. Gas natural. Conexión de lavarropas. NO apto profesional. LISTO PARA ESCRITURAR - SUJETO A REUBICACIÓN - SE ACEPTA TRANSFERENCIA BANCARIA SE ESCUCHA OFERTA DE PERMUTA POR UNIDAD EN MISMA ZONA DE MENOR VALOR EDIFICIO: 3 pisos 19 unidades funcionales Muy Buen estado, actualmente con mejoras en mantenimiento, sin juicios activos. Expensas Agosto 2026: $ 320.000 , de los cuales $ 180.000 corresponde a extraordinarias por despido/jubilacíon de encargado. ( ACLARACION: el saldo de extraordinarias correrá por cuenta del vendedor) Antigüedad: 70 años BARRIO: Este PH se encuentra en el corazón de PALERMO , a metros de Av. Santa Fé, a sólo 2 cuadras de Av. Av Coronel Díaz, ALTO PALERMO y Parque Las Heras; 3 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y Parque Botánico. Excelente conectividad tanto en líneas de colectivo como subterráneos. Amplia oferta académica, gastronómica y de comercios de cercanía. Visitas disponibles ! ver VIDEO ID : 420011222-58 ¿Necesita vender para comprar? Podemos ayudarte para realizar una operación simultánea. -- Se deja constancia que las fotos fueron tomadas con una lente gran angular para apreciar mejor el ambiente por ende los ambientes pueden verse más amplios de lo que en realidad son -- -- Las medidas son aproximadas –

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN VENTA EN PALERMO Si buscás un departamento listo para mudarte, con espacios bien aprovechados y una ubicación privilegiada, esta propiedad puede ser la indicada. Ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro, esquina Nicaragua,, este departamento de 60 m² totales ofrece una excelente combinación entre comodidad, diseño y potencial de inversión. La unidad cuenta con un amplio living-comedor integrado, cocina equipada, dormitorio principal, segundo ambiente actualmente adaptado como escritorio o vestidor mediante un cerramiento rebatible, baño completo y un balcón que aporta luz natural y ventilación durante todo el día. La propiedad fue reciclada íntegramente y se encuentra lista para habitar. Se renovaron las instalaciones de electricidad, pisos, techo y baño. Además, posee aberturas de triple vidrio con paneles de seguridad y aislamiento acústico, pisos de cemento alisado, aire acondicionado, puerta blindada y una baulera. Otro de sus grandes diferenciales es que cuenta con una terraza con parrilla la cual es practicamente privada. Características principales • 3 ambientes • 60 m² totales • Balcón al frente • Living-comedor • Cocina equipada • Baño completo • Aire acondicionado • Baulera • Parrilla • Reciclado a nuevo • Puerta blindada Su ubicación permite disfrutar de todo lo que ofrece Palermo: restaurantes, cafés, espacios verdes, medios de transporte y una amplia propuesta comercial y gastronómica a pocos metros. Consultanos para coordinar una visita.

VENTA PH 3 AMBIENTES O 2 AMBIENTES MAS ESCRITORIO/OFFICE EN PALERMO, APTO PROFESIONAL. SI ALGUNA VEZ DESEASTE VIVIR EN UN PH EN EL BARRIO MAS EXTENSO, CULTURAL, CON AMPLIOS ESPACIOS VERDES, LA GASTRONOMÍA MÁS VARIADA Y ADEMÁS APTO PROFESIONAL EN PLANTA BAJA LO QUE HACE QUE NO TENGAS LIMITACIONES DE CLIENTELA EN CUANTO AL ACCESO, ESTE ES TU LUGAR! DETALLES SOBRESALIENTES DE LA PROPIEDAD: - UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DEL BARRIO DE PALERMO. - EXCELENTE DISTRIBUCIÓN EN 2 PLANTAS PARA VIVIR Y TRABAJAR SIMULTÁNEAMENTE. - CONSTRUCCIÓN SÓLIDA. - INSTALACIONES DE GAS Y LUZ EN ÓPTIMAS CONDICIONES. - BAJÍSIMAS EXPENSAS. - MUY SILENCIOSO. - AIRE CONDICIONADO FRÍO CALOR. - NO NECESITA REUBICACIÓN, SÓLO SE UTILIZA EN LA ACTUALIDAD COMO LUGAR DE TRABAJO. - LISTA PARA ESCRITURAR, CON TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA Y AL DÍA. Con una superficie total de 64m2, este PH ubicado en planta baja, es una oportunidad única de inversión en una de las mejores y más residenciales zonas de Palermo, a metros del Boulevard Charcas, 2 cuadras de Av. Santa Fe y 1 de Coronel Díaz. Se accede desde el pasillo común, en la entrada de la propiedad se encuentra el patio y a continuación el ingreso a la unidad a través de una puerta de vidrio. Nos encontramos con los 36m2 en planta baja. Un amplísimo living con techo de doble altura y ventana de ventilación hacia el pasillo común. Toilette y cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena con gran capacidad de guardado. Al subir la escalera, en el primer piso de 24m2 tenemos separados por un pasillo, lo que nos da independencia, las 2 habitaciones, una de ellas en suite con ante baño y baño completo. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y NO ESTÁN EDITADAS PARA ESTA PUBLICACIÓN. SE ADJUNTAN PLANOS Y VIDEO PARA OBSERVAR EN DETALLE LA DISTRIBUCIÓN. Si querés conocerlo e imaginarte viviendo acá, no dudes en contactarme! Las medidas aquí expuestas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad y/o plano de mensura.

PH de 3 ambientes ubicado al fondo, en planta baja, sobre José Antonio Cabrera al 4200, en Palermo. Sin expensas, con patio propio y ambientes amplios y luminosos. Al ingresar a la propiedad nos recibe el patio, un agradable espacio exterior que aporta luz y ventilación natural a los distintos ambientes. Desde allí se accede a un amplio y luminoso ambiente de cocina-comedor, con cocina semi integrada, cómodo y funcional para el uso cotidiano. La propiedad cuenta con dos amplias habitaciones, ambas con muy buenas dimensiones y luminosidad natural, además de baño completo. Su ubicación al fondo del PH brinda privacidad y tranquilidad, sumando el beneficio de contar con un espacio exterior propio en plena ciudad. Uno de sus principales diferenciales es que NO PAGA EXPENSAS, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con bajos costos mensuales. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: • Superficie cubierta: 55,72 m² • Superficie semicubierta: 11,79 m² • Superficie descubierta: 9,20 m² • Superficie total: 76,71 m² UBICACIÓN Excelente ubicación en Palermo, en un entorno con gran variedad de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y propuestas gastronómicas. A pocas cuadras de Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad y una amplia oferta de transporte público. Transportes cercanos: colectivos 15, 36, 39, 57, 99, 106, 109, 110, 140, 141, 151, 160 y 168. Una propiedad que combina amplitud, patio propio, tranquilidad y la gran ventaja de no pagar expensas, en una de las zonas más buscadas de Palermo.

Venta Ph Parmo Soho 4 ambientes 2 baños, ¡POTENCIAL ÚNICO EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO! Ubicado sobre la Avenida Córdoba al 5100 (entre Thames y Uriarte), en pleno corazón de Palermo y con una conectividad inmejorable, te presentamos este PH de estilo con un potencial increíble para reciclar y poner en valor. Al encontrarse en un complejo interno de solo 5 unidades, garantiza un silencio absoluto y cuenta con el gran beneficio de NO PAGAR EXPENSAS. Además, por reglamento, está autorizado para uso profesional. Distribución de las Plantas: Planta Baja: Living principal amplio con techos de doble altura que aportan gran amplitud. Estar / Comedor diario integrado, ideal para diseñar un concepto abierto. Dormitorio principal muy cómodo, equipado con un funcional entrepiso de madera maciza. Cocina independiente completa con buena capacidad de guardado. Primer Baño completo con sector de lavadero integrado. Planta Alta (Acceso por escalera caracol): Segundo Baño completo con ducha. Espacio distribuidor óptimo para armar un escritorio o home office. Segundo Dormitorio de generosas dimensiones, con techos de madera vista y salida directa al exterior.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Sup.Total 78 m2): o PH de 2 niveles con terraza propia, sin Expensas o Amplio Living comedor integrado a la Cocina en la Planta baja o Cómoda cocina con desayunador, espacio para heladera, y lugares de guardado o Dormitorio en nivel superior con acceso por escalera de madera o Placares disponibles en el dormitorio o Baño completo con ducha disponible en Planta Baja o Lavadero con espacio lavarropas disponible en planta superior o Terraza propia de más de 30 m2 c/Parrilla y Vista a pulmón de manzana o Agua caliente suministrada por Termotanque o Equipado con Acondicionador de aire frio/calor en PB o Pasillo de Acceso a la Unidad, compartiendo un total de 9 Unidades o Propiedad en óptimas condiciones, listo para ir a vivir o Según escritura la propiedad tiene una superficie total de 34,80 m2 Muy buena ubicación: o Sobre Cabildo, a pocas cuadras de Av. Santa Fe y Viaducto Carranza o 3 cuadras de Av. Federico Lacroze, cercanía Zona de Colegiales o A pocas cuadras de Av. Luis M. Campos o Cercanía de Puente Pacifico, Plaza Italia y Sociedad Rural o Cercanía a zona de esparcimiento de Parques de Palermo Transportes Cercanos: o Colectivos: 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 118, 152, 161, 194 o Metrobús: Parador MATIENZO (Metrobús Norte) o Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D), MINISTRO CARRANZA (Línea D) o Trenes: Ministro Carranza (Línea F.C.MITRE), Colegiales (Línea F.C.MITRE) DATOS ÚTILES: o Barrio: Palermo o Comuna: Comuna: 14 o Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO o Comisaría Comunal: 14 o Comisaría Vecinal: 14B o Distrito Escolar: Distrito Escolar IX o Código Postal: 1426

VENTA - 3 AMBIENTES CON PATIO A REFACCIONAR - PALERMO Cabrera 4800 a 400m de Plaza Serrano y 200m de Av Cordoba 44m² cubiertos + 8m² de cocina + 8 m² de patio y loza con posibilidad de generar otros ambientes o terraza PH en planta baja con entrada compartida por pasillo, muy luminoso Al ingresar en PB, patio con escalera a una habitación en primer piso Dos ambientes en PB amplios con ventilación al patio Baño completo con ducha 100% reciclado Cocina completa integrada al patio 100% reciclada LA PROPIEDAD QUEDÓ A MEDIA REFFACIÓN, QUEDA TERMINAR LOS PISOS DE LAS HABITACIONES GRANDES Estado del inmueble: a terminar refacción NO PAGA EXPENSAS Excelente ubicación en el barrio de Palermo Ubicación e información del barrio. Colectivos: 15, 39, 55, 57, 106, 110, 140, 141, 151, 168 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Vecinal: 14A Distrito Escolar: IX