P H en Ángel Justiniano Carranza 2300

**Ubicación** PH de tres plantas ubicado en el barrio de Palermo, Ciudad de Buenos Aires, en una zona residencial con amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, espacios verdes y muy buena conectividad con distintos puntos de la ciudad. **Descripción de la propiedad** La propiedad se desarrolla en tres niveles y cuenta con acceso independiente al frente. En planta baja dispone de recibidor, living comedor de buenas dimensiones integrado a la cocina, un dormitorio y baño completo( ver plano en la publicación). La segunda planta cuenta con un dormitorio, un escritorio, toilette, lavadero independiente y una terraza de 31 m² de uso propio y con parrilla, con posibilidades para sector de estar o espacio al aire libre. En el último nivel se encuentra un altillo que puede destinarse a depósito, vestidor o espacio de trabajo. La propiedad, por su distribución y características, ofrece un gran potencial para desarrollar una vivienda manteniendo la distribución actual o bien rediseñar sus ambientes de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. Al tratarse de un PH, no posee expensas. **La zona** Palermo, barrio muy codiciado, se caracteriza por su variada oferta gastronómica y comercial, sus espacios verdes y su propuesta cultural. Cuenta además con numerosas alternativas de transporte y accesos hacia diferentes sectores de la Ciudad de Buenos Aires.

VENTA - 3 AMBIENTES CON PATIO A REFACCIONAR - PALERMO Cabrera 4800 a 400m de Plaza Serrano y 200m de Av Cordoba 44m² cubiertos + 8m² de cocina + 8 m² de patio y loza con posibilidad de generar otros ambientes o terraza PH en planta baja con entrada compartida por pasillo, muy luminoso Al ingresar en PB, patio con escalera a una habitación en primer piso Dos ambientes en PB amplios con ventilación al patio Baño completo con ducha 100% reciclado Cocina completa integrada al patio 100% reciclada LA PROPIEDAD QUEDÓ A MEDIA REFFACIÓN, QUEDA TERMINAR LOS PISOS DE LAS HABITACIONES GRANDES Estado del inmueble: a terminar refacción NO PAGA EXPENSAS Excelente ubicación en el barrio de Palermo Ubicación e información del barrio. Colectivos: 15, 39, 55, 57, 106, 110, 140, 141, 151, 168 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Vecinal: 14A Distrito Escolar: IX

Excelente PH en planta baja, al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a metros de Av. Santa Fe, muy próximo a Alto Palermo Shopping y a la estación del Subte D, con una amplia oferta de comercios, gastronomía, servicios y excelentes conexiones de transporte. La propiedad fue refaccionada íntegramente a nuevo, incluyendo la totalidad de las cañerías y la instalación eléctrica. Cuenta con dos dormitorios, un práctico entrepiso que amplía la superficie aprovechable y permite generar un tercer dormitorio, escritorio o espacio multifuncional, además de patio propio. La cocina es completamente nueva, moderna y funcional, equipada con lavavajillas y lavarropas. El baño también fue renovado a nuevo. Dispone de calefacción central mediante caldera propia y exclusiva de la unidad, brindando confort y autonomía en el sistema de calefacción. El PH integra además una terraza de uso común con parrilla, ideal para reuniones y encuentros. Un diferencial destacado son sus expensas de apenas $25.000 mensuales, excepcionalmente bajas para la zona. La propiedad se ofrece con la posibilidad de adquirirla completamente equipada, una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Una propiedad con espíritu de casa, excelente ubicación y una combinación difícil de encontrar en Palermo: patio propio, espacios versátiles, reciclado integral, terraza con parrilla y bajísimas expensas.

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle paraguay e/ Borges y Thames (Palermo, Capital Federal). Con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 80mts2 totales, de los cuales 80mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

VENTA PH 3 AMBIENTES PALERMO CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada en el corazón de Palermo en el barrio de las cañitas, sobre calle Huergo, con una distribución arquitectónica inteligente que maximiza cada espacio interior. Desarrollado en dos niveles, este PH de 87 m² ofrece una propuesta inmobiliaria de alto valor para quienes buscan vivir en una zona premium. En la planta principal se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada, diseñado para generar espacios fluidos y luminosos. Cuenta con una habitación amplia y un baño completo con terminaciones de alta calidad, con ventanales de DVH utilizando materiales de primera línea en sanitarios y revestimientos. El segundo nivel presenta una ampliación que podría ser una habitación o estudio con toilette y una terraza con parrilla, ideal para momentos de esparcimiento y reuniones. La propiedad destaca por su excelente iluminación natural y orientación que permite aprovechar la luz solar durante toda la tarde. Ubicación estratégica a dos cuadras de Avenida Luis María Campos y Avenida Libertador, próximo al Hipódromo de Palermo y el Campo de Polo. Zona de intensa actividad comercial y gastronómica, con múltiples opciones de entretenimiento y servicios. Características técnicas: - Superficie total: 87 m² - Superficie cubierta: 62 m² - Superficie descubierta: 25 m² - Año de construcción: 1980 - Estado general: Excelente - Ambientes: Living comedor, cocina, 2 habitaciones - Servicios: Aire acondicionado, parrilla - Toilette y baño completo Oportunidad de inversión en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. LAS MEDIDAS DE LA ESCRITURA DIFIEREN DE LAS CONSTRUIDAS YA QUE SUFRIO AMPLIACIONES. En la actualidad esta funcionando como spa por lo cual sufrio algunas modificaciones, en caso de una venta queda igual a las fotos publicadas.

Excelente ubicación, ideal inversión o vivienda. Oportunidad para inversion o vivienda Ph sobre calle cabrera cerca de todo. Ingresando a la propiedad por el frente y con entrada independiente, nos encontramos con amplio living comedor pisos de madera en perfecto estado. Hall de distribución a cocina y un patio cubierto u oficina con amplios ventanales muy luminoso. Baño completo. Dos dormitorios y un espacio superior podrá ser un escritorio o playroom o dormitorio (no es espacio aéreo, no tiene terraza propia). Lavadero. Todos los servicios funcionando. Sin expensas. Estufas instaladas. Medidas por escritura 84 m2.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN VENTA EN PALERMO Si buscás un departamento listo para mudarte, con espacios bien aprovechados y una ubicación privilegiada, esta propiedad puede ser la indicada. Ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro, esquina Nicaragua,, este departamento de 60 m² totales ofrece una excelente combinación entre comodidad, diseño y potencial de inversión. La unidad cuenta con un amplio living-comedor integrado, cocina equipada, dormitorio principal, segundo ambiente actualmente adaptado como escritorio o vestidor mediante un cerramiento rebatible, baño completo y un balcón que aporta luz natural y ventilación durante todo el día. La propiedad fue reciclada íntegramente y se encuentra lista para habitar. Se renovaron las instalaciones de electricidad, pisos, techo y baño. Además, posee aberturas de triple vidrio con paneles de seguridad y aislamiento acústico, pisos de cemento alisado, aire acondicionado, puerta blindada y una baulera. Otro de sus grandes diferenciales es que cuenta con una terraza con parrilla la cual es practicamente privada. Características principales • 3 ambientes • 60 m² totales • Balcón al frente • Living-comedor • Cocina equipada • Baño completo • Aire acondicionado • Baulera • Parrilla • Reciclado a nuevo • Puerta blindada Su ubicación permite disfrutar de todo lo que ofrece Palermo: restaurantes, cafés, espacios verdes, medios de transporte y una amplia propuesta comercial y gastronómica a pocos metros. Consultanos para coordinar una visita.

VENTA PH TIPO LOFT DE 2 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA – PALERMO SOHO – A 1 CUADRA DE PLAZA SERRANO ¡Una oportunidad única en el corazón de Palermo Soho! Ideal para vivir o invertir. Ubicado a tan solo una cuadra de Plaza Serrano, en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires por turistas nacionales e internacionales, este PH tipo loft de 2 ambientes combina estilo, funcionalidad y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con una distribución moderna y versátil, con ambientes que ofrecen múltiples posibilidades de uso. Dispone de patio y terraza, dos espacios al aire libre que aportan un valor diferencial y permiten disfrutar de momentos de relax en pleno Palermo Soho. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA INVERSIÓN Su cercanía a Plaza Serrano, epicentro de la vida social y cultural de Palermo, lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con potencial de renta temporaria. Ideal para alquileres temporarios tipo Airbnb, gracias a su ubicación en uno de los barrios preferidos por los visitantes extranjeros. Rodeado de restaurantes, bares, cafeterías de especialidad, tiendas de diseño, galerías de arte y una amplia propuesta gastronómica y cultural. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? PH tipo loft de 2 ambientes. Patio propio. Terraza. A solo una cuadra de Plaza Serrano. Ubicación privilegiada en Palermo Soho. Excelente potencial para alquiler temporario. Ideal tanto para uso personal como para inversión. Una propiedad con personalidad, espacios exteriores y una ubicación que marca la diferencia. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! EXCLUSIVO CLIENTES FINANCIACIÓN 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Se vende PH 3 AMBIENTES (dos unidades en una misma escritura) en Planta Baja con Patio, reciclado a nuevo. Ubicado en la mejor zona de Palermo Soho, a metros de PLAZA SERRANO y del polo gastronómico y de diseño, rodeado del mejor ambiente urbano que ofrece la Ciudad. APTO CREDITO IDEAL INVERSOR PARA RENTA DOBLE (AIRBNB), VIVIENDA + ESTUDIO o VIVIENDA + RENTA. ENTRADAS INDEPENDIENTES DESDE EL PATIO DISTRIBUCIÓN UNIDAD PRINCIPAL *LIVING COMEDOR Ambiente AMPLIO y LUMINOSO, con diseño moderno y puerta ventana corrediza con salida directa al Patio. *COCINA INTEGRADA De diseño actual con conexión a Gas *BAÑO, reciclado a nuevo *DORMITORIO en suite, con espacio de guardado y escritorio *BAÑO Completo, reciclado a nuevo SEGUNDA UNIDAD (Monoambiente con Entrepiso) *AMBIENTE PRINCIPAL / COCINA Living comedor con cocina integrada completa, diseño moderno y funcional con anafe electrico *DORMITORIO (ENTREPISO) Espacio de descanso en doble altura, con barandas y escalera de estructura de hierro negro estilo industrial. *BAÑO Completo EXTERIOR *PATIO (7,2 m²) El pulmón de la propiedad que conecta ambas viviendas, ideal para relajarse al aire libre. Cuenta con PARRILLA y espacio para mesa exterior. *Acceso a Terraza de Uso Común UBICACIÓN Avenidas Cercanas Av. Córdoba a 200 mts. / Av. Scalabrini Ortiz a 400 mts. / Av. Juan B. Justo a 500 mts. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 39, 55, 57, 106, 110, 140, 141, 151, 168 Metrobus Juan B. Justo a 500 mts. El PH cuenta con características excepcionales, debido a su ubicación estratégica para el turismo, el excelente estado de conservación (reciclado) y la particular distribución de su planta que permite explotar dos rentas simultáneas. No dejes pasar esta oportunidad y programa tu visita.