P H en José A. Cabrera 3800

VENTA PH 3 AMBIENTES PALERMO CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada en el corazón de Palermo en el barrio de las cañitas, sobre calle Huergo, con una distribución arquitectónica inteligente que maximiza cada espacio interior. Desarrollado en dos niveles, este PH de 87 m² ofrece una propuesta inmobiliaria de alto valor para quienes buscan vivir en una zona premium. En la planta principal se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada, diseñado para generar espacios fluidos y luminosos. Cuenta con una habitación amplia y un baño completo con terminaciones de alta calidad, con ventanales de DVH utilizando materiales de primera línea en sanitarios y revestimientos. El segundo nivel presenta una ampliación que podría ser una habitación o estudio con toilette y una terraza con parrilla, ideal para momentos de esparcimiento y reuniones. La propiedad destaca por su excelente iluminación natural y orientación que permite aprovechar la luz solar durante toda la tarde. Ubicación estratégica a dos cuadras de Avenida Luis María Campos y Avenida Libertador, próximo al Hipódromo de Palermo y el Campo de Polo. Zona de intensa actividad comercial y gastronómica, con múltiples opciones de entretenimiento y servicios. Características técnicas: - Superficie total: 87 m² - Superficie cubierta: 62 m² - Superficie descubierta: 25 m² - Año de construcción: 1980 - Estado general: Excelente - Ambientes: Living comedor, cocina, 2 habitaciones - Servicios: Aire acondicionado, parrilla - Toilette y baño completo Oportunidad de inversión en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. LAS MEDIDAS DE LA ESCRITURA DIFIEREN DE LAS CONSTRUIDAS YA QUE SUFRIO AMPLIACIONES. En la actualidad esta funcionando como spa por lo cual sufrio algunas modificaciones, en caso de una venta queda igual a las fotos publicadas.

Salaya Romera Propiedades ofrece a la Venta Excepcional PH planta baja, acceso por pasillo con su propia terraza ! El PH se encuentra reciclado, es super luminoso, y tiene un encanto especial . Al ingreso nos encontramos con una muy amplia recepción, con techos altos, lo que permite la entrada del sol, sobre todo al medio día- En la planta baja, se encuentra la cocina la cual esta integrada al espacio y es cómoda, y completa, ya que cuenta con lugar de guardado- Además, en la planta baja también tenemos un baño completo- Luego acceso por una escalera interna de la unidad, a los dos dormitorios, o un dormitorio amplio en suite con baño completo mas el 2do cuarto o escritorio- La unidad cuenta con una terraza propia, super disfrutable ! La luminosidad de este PH es plena, todo el dia, además cuenta con la ventaja que no paga expensas- El pasillo se encuentra en muy buen estado, ya que esta mantenido muy bien- PH Canchero, con muchos detalles que resulta una interesante inversion muy buscada para los rentistas temporarios, tiene una muy buena rentabilidad en caso que se quiera alquilar de esa manera- La zona es muy conectada, en pleno Palermo, se ubica este PH sobre la calle Honduras, entre Carranza y Bondpland; una zona con gran afluencia de lugares gastronómicos, y comerciales, y accesos de líneas de colectivos, manteniendo una conectividad plena en el encantador y buscado barrio de PALERMO. Las medidas son orientativas .- Agenda tu visita con Salaya ROMERA propiedades ! Solicitanos Tasacion si tenes que vender un inmueble ! Actualiza el Valor de tu propiedad hoy ! CUCICBA 3638

PH en planta alta con entrada independiente y terraza propia, ubicado en la calle Salguero entre Córdoba y Cabrera. Primer piso por escalera. La vivienda tiene las siguientes características: Planta Principal: -hall; -living al frente con salida a un balcón de 3 metros. - Dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente. -Pasillo de distribución, -un baño completo, -cocina a gas con ventilación al contrafrente y - un lavadero cubierto con espacio de guardado en el bajo escalera. Planta Superior: -Desde el lavadero, se accede por escalera a un segundo nivel (espacio cubierto con vidrio). En esta planta, hay un cuarto tipo escritorio o dependencia con un baño muy pequeño (toilette) -Azotea: gran terraza propia de 50 m2 que abarca toda la superficie de la unidad la cual recibe sol todo el día. Detalles adicionales: Luz y Sol: La propiedad recibe una excelente luz natural y sol durante todo el día. Condición: Se encuentra habitable, pero requiere de refacciones como pintura e instalación eléctrica nueva. Servicios: Sin gastos de expensas. La calefacción es por picos de gas y el agua caliente se provee a través de un termotanque individual. Información del Lote: Son sólo dos unidades funcionales. Venta: La operación de venta está sujeta a la reubicación del propietario.

PH tipo Loft con Patio y Terraza en el corazón de Palermo Soho -----------------------------96 METROS TOTALES REALES------------ -------------------------62,64 METROS TOTALES POR ESCRITURA----------- Un espacio único, lleno de luz y con la calidez de un hogar moderno. Este PH de 2 ambientes tipo loft combina amplitud, diseño y el encanto de los exteriores privados que tanto se disfrutan en la ciudad. Planta Baja Living comedor en doble altura, con ventanales enormes Toilette de recepción. Cocina integrada al comedor, con salida directa al patio. Patio íntimo con acceso a la terraza. Planta Alta Dormitorio principal con baño completo en suite. Placard empotrado. Balcón con salida a la terraza. La terraza es el corazón de la casa: parrilla propia, espacio abierto para disfrutar con amigos, plantas o simplemente tus momentos de relax. Con calefacción por estufa tiro balanceado y aire acondicionado, pensado para tu comodidad todo el año. Superficies: Cubierta: 48m² Descubierta: 48m² Total: 96m² Ubicado sobre Jorge Luis Borges, entre El Salvador y Russel. A solo 200 mts de Plaza Serrano y cerca del Jardín Botánico, rodeado de bares, ferias de diseño, locales de ropa de autor y ese aire bohemio que hace único a Palermo Soho. Un lugar que invita a vivir, crear y disfrutar. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Dúplex impecable con terraza y parrilla propia en Palermo Soho Si estás buscando un departamento que se sienta como una casa, pero con la seguridad y la comodidad de un complejo urbano, este dúplex es para vos. Está en un estado realmente impecable, listo para que te mudes mañana mismo sin tener que hacerle absolutamente nada. Distribución: Planta baja: Un living comedor súper luminoso con cocina integrada de concepto abierto y un toilette de recepción para las visitas. Primer piso: Dos dormitorios y baño completo Segundo piso: terraza propia con parrilla. Ubicación estratégica en El Salvador 3800, en pleno Palermo, rodeado de diseño, movida gastronómica y conectividad, pero en una cuadra tranquila que todavía mantiene el espíritu de barrio. Ideal tanto para vivienda como para una inversión de renta temporaria o tradicional con alta demanda permanente. Coordiná tu visita y vení a conocerlo.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Palermo Hollywood! Esta encantadora propiedad tipo PH ubicada en Costa Rica 5652 te ofrece una oportunidad única de vivir en una de las zonas más vibrantes y buscadas de Capital Federal. Con una antigüedad de 50 años, este PH ha sido testigo de historias y está listo para ser parte de la tuya. Distribuido en dos plantas y orientado al noreste, este hogar cuenta con una superficie total de 120.6 M2, de los cuales 60.62 M2 están cubiertos. Disfruta de un amplio patio y una terraza que suman 48.03 M2 de espacio al aire libre, ideales para organizar reuniones o simplemente relajarte al sol. El interior ofrece 2 dormitorios, perfectos para una familia pequeña o para quienes trabajan desde casa y necesitan un espacio adicional. La cocina es funcional y se conecta con una galería que añade un toque especial al ambiente. A pesar de no tener un baño en suite, el baño principal es amplio y de fácil acceso. Ubicado en una disposición en contrafrente, la tranquilidad está garantizada, mientras que las calles llenas de vida y cultura de Palermo Hollywood se encuentran a solo pasos de distancia. Además, los servicios de agua corriente y electricidad aseguran tu comodidad diaria. Este PH es apto para mascotas y profesionales, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a tu estilo de vida. Con aire acondicionado individual, estarás preparado para cualquier clima. Sin gastos de expensas, esta propiedad se presenta como una oportunidad económica y atractiva en una ubicación inmejorable. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar en Palermo Hollywood. Ficha MPH11469341 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

VENTA PH TIPO LOFT DE 2 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA – PALERMO SOHO – A 1 CUADRA DE PLAZA SERRANO ¡Una oportunidad única en el corazón de Palermo Soho! Ideal para vivir o invertir. Ubicado a tan solo una cuadra de Plaza Serrano, en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires por turistas nacionales e internacionales, este PH tipo loft de 2 ambientes combina estilo, funcionalidad y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con una distribución moderna y versátil, con ambientes que ofrecen múltiples posibilidades de uso. Dispone de patio y terraza, dos espacios al aire libre que aportan un valor diferencial y permiten disfrutar de momentos de relax en pleno Palermo Soho. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA INVERSIÓN Su cercanía a Plaza Serrano, epicentro de la vida social y cultural de Palermo, lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con potencial de renta temporaria. Ideal para alquileres temporarios tipo Airbnb, gracias a su ubicación en uno de los barrios preferidos por los visitantes extranjeros. Rodeado de restaurantes, bares, cafeterías de especialidad, tiendas de diseño, galerías de arte y una amplia propuesta gastronómica y cultural. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? PH tipo loft de 2 ambientes. Patio propio. Terraza. A solo una cuadra de Plaza Serrano. Ubicación privilegiada en Palermo Soho. Excelente potencial para alquiler temporario. Ideal tanto para uso personal como para inversión. Una propiedad con personalidad, espacios exteriores y una ubicación que marca la diferencia. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! EXCLUSIVO CLIENTES FINANCIACIÓN 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Se vende PH 3 AMBIENTES (dos unidades en una misma escritura) en Planta Baja con Patio, reciclado a nuevo. Ubicado en la mejor zona de Palermo Soho, a metros de PLAZA SERRANO y del polo gastronómico y de diseño, rodeado del mejor ambiente urbano que ofrece la Ciudad. APTO CREDITO IDEAL INVERSOR PARA RENTA DOBLE (AIRBNB), VIVIENDA + ESTUDIO o VIVIENDA + RENTA. ENTRADAS INDEPENDIENTES DESDE EL PATIO DISTRIBUCIÓN UNIDAD PRINCIPAL *LIVING COMEDOR Ambiente AMPLIO y LUMINOSO, con diseño moderno y puerta ventana corrediza con salida directa al Patio. *COCINA INTEGRADA De diseño actual con conexión a Gas *BAÑO, reciclado a nuevo *DORMITORIO en suite, con espacio de guardado y escritorio *BAÑO Completo, reciclado a nuevo SEGUNDA UNIDAD (Monoambiente con Entrepiso) *AMBIENTE PRINCIPAL / COCINA Living comedor con cocina integrada completa, diseño moderno y funcional con anafe electrico *DORMITORIO (ENTREPISO) Espacio de descanso en doble altura, con barandas y escalera de estructura de hierro negro estilo industrial. *BAÑO Completo EXTERIOR *PATIO (7,2 m²) El pulmón de la propiedad que conecta ambas viviendas, ideal para relajarse al aire libre. Cuenta con PARRILLA y espacio para mesa exterior. *Acceso a Terraza de Uso Común UBICACIÓN Avenidas Cercanas Av. Córdoba a 200 mts. / Av. Scalabrini Ortiz a 400 mts. / Av. Juan B. Justo a 500 mts. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 39, 55, 57, 106, 110, 140, 141, 151, 168 Metrobus Juan B. Justo a 500 mts. El PH cuenta con características excepcionales, debido a su ubicación estratégica para el turismo, el excelente estado de conservación (reciclado) y la particular distribución de su planta que permite explotar dos rentas simultáneas. No dejes pasar esta oportunidad y programa tu visita.

VENTA PH 4 AMBIENTES PALERMO Propiedad histórica con potencial de renovación ubicada en zona premium de Palermo, sobre calle Arévalo. Desarrollado en dos plantas, el PH de 114 m² combina características arquitectónicas tradicionales con espacios funcionales para vivienda contemporánea. El inmueble presenta una distribución versátil con tres habitaciones y un baño completo. La planta baja cuenta con cocina integrada, sector para lavarropa y dos dormitorios que comparten un baño, mientras la planta alta alberga una tercera habitación y una terraza de uso exclusivo con parrilla. Los detalles originales como techos altos y pisos de madera aportan calidez y distinción al espacio. Los amplios ventanales permiten óptima iluminación natural y ventilación, generando ambientes luminosos y aireados. La propiedad ofrece 70 m² cubiertos y 44 m² descubiertos, con potencial para rediseño y ampliación. La terraza representa un valor agregado para momentos de esparcimiento y reuniones. Ubicación estratégica a pocas cuadras de Plaza Clemente, con acceso inmediato a servicios, comercios y principales arterias de Palermo. Coordinemos una visita,