P H en Yerbal 1100

¡Oportunidad para reciclar en una ubicación estratégica de San Isidro! APTO CREDITO! Te presentamos este PH de 4 ambientes + escritorio, ideal para quienes buscan espacio, potencial y una zona privilegiada para vivir o invertir. La propiedad cuenta con: • 3 habitaciones amplias. • Escritorio que podria funcionar como habitacion. • 1 baño completo y 1 toilette. • Living cómodo y luminoso. • Cocina independiente. • Patio pequeño y terraza privada, perfectos para disfrutar del aire libre. Si bien requiere reciclaje, esta propiedad ofrece la oportunidad perfecta para diseñar un hogar a tu medida en una de las zonas más codiciadas del Gran Buenos Aires. Ubicación destacada: • A metros del Puerto de San Isidro, con su entorno pintoresco. • A pocas cuadras del centro comercial, con restaurantes, bares y tiendas. • Muy cercano a la Catedral de San Isidro y a la Plaza Mitre, ideales para paseos y actividades al aire libre. • Frente a la Plaza Mitre, se encuentra la Universidad Nacional Scalabrini Ortiz, inaugurada en 2023 en el predio de la Estación San Isidro del Tren de la Costa, revitalizando la zona y ofreciendo oportunidades educativas de calidad. Conectividad destacada: • Próxima a la estación San Isidro de la Línea Mitre, con acceso directo a la Ciudad de Buenos Aires. • Cercana a la estación San Isidro R del Tren de la Costa, que conecta municipios como Vicente López, San Isidro, San Fernando y Tigre. • Fácil acceso a diversas líneas de colectivos. Este PH no solo destaca por su ubicación estratégica y potencial, sino también por el entorno tranquilo que lo rodea. Es un refugio de paz, ideal para quienes buscan escapar del ruido y disfrutar de un ambiente relajado y armonioso. ¡Coordiná una visita y sentí la tranquilidad que este lugar tiene para ofrecerte! FINANCIACIÓN hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. (

APTO CREDITO Hermoso PH de 5 ambientes + escritorio – Martínez, Partido de San Isidro Ubicado sobre Avenida Alvear, en un primer piso por escalera, este PH se encuentra en una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para uso comercial o profesional (consultorios, estudios, oficinas, showroom). Cuenta con excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos, se encuentra a metros de la estación de tren de Martínez y a solo 3 cuadras de Avenida Santa Fe, una de las arterias principales de la zona. La propiedad cuenta con un living comedor amplio y luminoso, y cinco ambientes bien distribuidos, incluyendo cuatro habitaciones de generosas dimensiones y un escritorio, ideal para home office o espacio profesional. Una de las habitaciones tiene acceso a un gran balcón de aproximadamente 7 metros, la habitación principal cuenta con placard empotrado, y otra habitación ventila hacia el patio. Dispone de un baño principal muy luminoso, con claraboya. Los caños fueron cambiados y se realizaron arreglos por una pérdida, quedando la instalación en funcionamiento. La cocina fue pensada originalmente para uso comercial, con posibilidad de ampliarse y modificarse a gusto, adaptándose fácilmente a un uso familiar. Cuenta con un patio, desde el cual se accede por escalera a una gran terraza con parrilla y vista abierta, ideal para reuniones o espacios de descanso. En este sector se encuentra además una habitación adicional, lavadero y baño toilette. Excelente oportunidad por ubicación, metros y versatilidad de uso. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON JARDIN DE INVIERNO EN FRENTE AL HIPODROMO DE SAN ISIDRO. APTO CREDITO PH ubicado sobre Av. Marquez y Av Rolon, en 1er piso al fondo. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 8 unidades, con acceso a través de un pasillo lateral amplio que anticipa la calidez del ambiente interior. Su distribución de 78 m² cubiertos incluye un living comedor integrado con la cocina, tres dormitorios - uno de ellos ideal para convertir en escritorio y un jardín de invierno que se conecta directamente con una terraza equipada con parrilla. Este ph representa una excelente oportunidad para familias o profesionales que valoran una ubicación estratégica . EXPENSAS SEPT 26: $343.000 ( con extraordinarias ya que estan haciendo actualizaciones en el edificio, las mismas van disminuyendo a medida que terminan los trabajos). Contactame y lo visitamos

VENTA PH 4 AMBIENTES EN MARTINEZ- ORIENTACION NORTE Exclusivo PH ubicado sobre calle Paraná en Martinez, con excelente distribución que maximiza la luminosidad natural. Propiedad de 113 m² con diseño funcional y espacios bien aprovechados, ideal para familias o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, living comedor, cocina independiente. Los 87 m² cubiertos ofrecen amplitud y comodidad, complementados por 24 m² de espacios descubiertos que incluyen patio y terraza. Posee placard, parrilla, balcón y lavadero. La orientación norte garantiza iluminación natural durante todo el día. Cuenta con aire acondicionado instalado, lo que representa un valor agregado para quienes buscan confort inmediato. La ubicación en Martinez, zona centro, ofrece excelente conectividad, cercano a servicios, comercios y principales vías de acceso. Una oportunidad de inversión con potencial de revalorización en un barrio tradicional y consolidado de zona norte.

PH FONDO PLANTA BAJA EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA, UBICADO EN EXCELENTE ZONA LA CALABRIA, SAN ISIDRO EXCELENTE ESTADO! TOTALMENTE RECICLADA PERMUTA AL INGRESAR AL PH NOS ENCONTRAMOS CON CÓMODA SALA DE ESTAR DE 2.5 X 6.8 M COCINA COMPLETA DE 3.X2.9 M CON ESPACIO DE GUARDADO BAJO MESADA LIVING COMEDOR DE 3.4 X 3.4 M DORMITORIO PRINCIPAL DE 3.9 X 3.4, MUY AMPLIO Y LUMINOSO BAÑO COMPLETO DE 2.2 X 1.6 M CON BAÑADERA SEGUNDO DORMITORIO DE 2.5 X 3 M CON EXCELENTE ILUMINACIÓN EN EL EXTERIOR EN PLANTA BAJA SE ENCUENTRA ESPACIO PARA LAVARROPAS Y LAVADERO AMPLIA TERRAZA EXCELENTE UBICACIÓN A TAN SOLO DOS CUADRAS DE AVENIDA CENTENARIO CONEXIÓN CON DISTINTAS LINEAS DE COLECTIVO COMO EL203,60,343,333 Y 365, CERCANIA CON TREN MITRE RETIRO - TIGRE Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA EN BOULOGNE – SAN ISIDRO Propiedad en esquina con vivienda, local comercial con renta y cochera. Ideal para vivir y generar ingresos desde el primer día. Excelente propiedad ubicada en una estratégica esquina de Boulogne, partido de San Isidro, sobre un lote propio de 159 m², con 147 m² construidos. Una propuesta versátil que combina vivienda, espacio exterior, cochera y una unidad comercial actualmente alquilada, convirtiéndola en una alternativa especialmente atractiva tanto para quienes buscan su hogar como para inversores que priorizan la generación de ingresos. La vivienda se desarrolla en planta superior y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con: 2 amplios dormitorios. Baño completo. Gran cocina-comedor, luminosa y de generosas dimensiones. Living con salida al balcón. Lavadero independiente y sectorizado. Amplia terraza al aire libre, ideal para disfrutar, reunirse en familia o crear un espacio de expansión. La disposición en planta superior permite preservar la privacidad de la vivienda y, al mismo tiempo, aprovechar las ventajas de una propiedad en esquina, con excelente ventilación e iluminación natural. COCHERA La propiedad cuenta con espacio cubierto para vehículo en planta baja, con acceso directo y cómodo. LOCAL COMERCIAL CON RENTA En planta baja se encuentra un local comercial con renta activa, generando ingresos desde el inicio. La unidad comercial dispone de: Baño. Depósito. Patio propio. Excelente exposición y visibilidad gracias a su ubicación en esquina. UNA PROPIEDAD, DOS FUENTES DE VALOR Su principal diferencial es la posibilidad de combinar vivienda y rentabilidad en una misma propiedad. Una excelente alternativa para quien busca vivir en una casa cómoda y amplia mientras obtiene un ingreso mensual, o para un inversor que busca incorporar un inmueble con renta activa y potencial de valorización. Ubicación en esquina + vivienda + local comercial con renta + cochera + terraza propia hacen de esta propiedad una oportunidad difícil de encontrar en el mercado. Consultanos para conocerla y descubrir todo su potencial. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Se ingresa por el frente a un hall de distribución entre el living y sus tres dormitorios. Uno con vista al frente y los otros dos son internos. La cocina comedor semi integrada al living. y un baño completo. Un patio interno que hoy se encuentra techado, que bien podría utilizarse como un ambiente mas o ya que su techo es retráctil, podría abrirse permitiendo luz o bien quitándose definitivamente.- Este patio además cuenta con una segunda entrada por un pasillo de uso común. Escalera hacia terraza propia con parrilla. A esta unidad funcional le pertenece otra unidad complementaria que se encuentra en el fondo del lote, contando con un jardín, un quincho con una segunda parrilla y horno de barro, como asi también un ambiente con un salón y un toilette. Pileta de natación pequeña y espacio verde de plantas- Ubicada en el barrio de La Calabria, en San isidro. Su calle de 3 de Febrero es una arteria de conexión entre las Lomas y el centro de San Isidro. La propiedad ya cuenta con el estado parcelario y toda al documentación apta para escriturar. Nota: Las primeras dos imágenes fueron mejoradas con IA para asi demostrar que con poco esfuerzo puede mejorar notablemente la impronta de la propiedad.

VENTA PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con distribución práctica y espacios bien definidos. La propiedad cuenta con doble ingreso, siendo uno de ellos a través del quincho, que funciona como segunda entrada independiente. Este espacio está equipado con parrilla, pileta de lavado, mesada y baño, ideal tanto para uso social como para ingreso diario. A continuación, se desarrolla la cocina con comedor diario, integrada de forma cómoda al living. En planta baja dispone además de un dormitorio y un baño completo, ofreciendo practicidad en la vida cotidiana. En planta alta se encuentra el segundo dormitorio junto a una amplia guardilla, que brinda excelente espacio de guardado o posibilidad de adaptarse a distintos usos. Al frente de la propiedad posee un patio de 32,08 m² con plantas, generando un entorno exterior agradable. Una propiedad versátil, con doble circulación y ambientes que se adaptan tanto a vivienda como a usos complementarios. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y la posibilidad de disfrutar tanto del interior como del aire libre. ¡Lista para mudarse y empezar a disfrutarla desde el primer día!

Ubicado en el corazón de Martínez, sobre la calle Río de Janeiro 2007, este PH de 153 m² cubiertos es una oportunidad única. Con una disposición al frente, la propiedad cuenta con 4 dormitorios, un baño completo y un amplio living comedor. Cocina está y lavadero independiente, y una terraza ideal para disfrutar del aire libre. El PH ofrece 2 espacios de estacionamiento cubiertos, lo que añade comodidad y valor. Ubicación privilegiada dentro de G.B.A. Zona Norte, San Isidro, brindando acceso a una variedad de servicios y comodidades de la zona. Ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Se vende con renta hasta el 31 de mayo 2029 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. CUCICBA 4507