Casa en Peutren 100

Venta de Casa 5 DORMITORIOS en Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche. Zona residencial de Bariloche. Casa con doble entrada por Av. Belgrano y Campichuelo. Cuatro plantas con espectaculares vistas de todos los ambientes. Excelente calidad constructiva. Ideal consultorios, departamentos o para quien busque una casa amplia en el centro de la ciudad. Subsuelo: Quincho, sala de maquinas, despensa, cuarto de jardinería. Departamento de servicio. 1 Planta baja: Living-comedor, cocina con comedor diario, toilette. Primer piso: 2 dormitorios en suite, 2 dormitorios, baño, escritorio, terraza. Segundo piso: Play Room muy amplio con baño. XINTEL (LCR-LCR-178)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y RENTA MIXTA | GALLARDO 360, CENTRO BARILOCHE Propiedad comercial estratégica sobre Av. Ángel Gallardo al 360, en pleno microcentro y corredor comercial de San Carlos de Bariloche. Emplazada sobre un lote propio de 735 m² (14,70 m de frente x 50 m de fondo) y con 455 m² cubiertos totales construidos, este inmueble ofrece una versatilidad única de flujos de ingresos simultáneos y un extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. DISTRIBUCIÓN Y MÓDULOS OPERATIVOS (455 m² cubiertos): 1. MÓDULO PRINCIPAL: • Planta Alta (Hostería / Hostel): 6 habitaciones en suite, cocina funcional y amplios espacios comunes para huéspedes. • Planta Baja entada independiente (Casa) : 2 dormitorios, cocina, lavadero y acceso privado. • Entrada Independiente en Planta Baja: 2 habitaciones adicionales en suite, ideales para maximizar la capacidad de alquiler turístico o profesionales sin interferir con la vivienda principal. 2. MÓDULO SECUNDARIO: • Monoambiente independiente para uso residencial, vivienda de encargado o explotación de renta turística temporaria. 3. MÓDULO FONDO: • Oficinas/ Estudio independiente ubicado al fondo del terreno, acondicionado para uso comercial, administrativo o gerencial. espacio abierto con multiples opciones de armado. SERVICIOS E INSTALACIONES: • Conectividad directa a todas las redes urbanas: agua corriente, red de cloacas, electricidad y gas natural. • Cuenta con doble medición instalada (medidores comerciales y residenciales diferenciados de luz y gas). MÚLTIPLES VÍAS DE EXPLOTACIÓN Y RETORNO: • Renta Mixta y Flujo Inmediato (Cash Flow): Operación simultánea de hasta 8 habitaciones en suite (6 en PA + 2 en PB) bajo formato hostería/alquiler temporario, combinada con la renta del monoambiente, locación de la vivienda familiar y alquiler corporativo de la oficina del fondo. • Conversión a Centro Médico / Policonsultorios / Oficinas: Distribución modular óptima. La planta baja resuelve accesibilidad universal para consultorios o recepción sin barreras arquitectónicas, mientras que las habitaciones en suite de planta alta aportan privacidad y sanitarios individuales para profesionales de la salud. • Desarrollo Inmobiliario en Altura: Para constructoras y desarrolladores, el lote de 735 m² presenta una altísima incidencia de tierra céntrica, con un anteproyecto / potencial de hasta 2.124 m² a construir para departamentos residenciales, cocheras y locales comerciales a la calle. DATOS TÉCNICOS Y DOMINIALES: • Superficie de Terreno: 735 m² • Superficie Construida Total: 455 m² (336,75 m² declarados en plano municipal aprobado Expte. 875/07) • Estado de Dominio: Título y tracto registral saneados, usufructo cancelado e inscripción de declaratoria de herederos definitiva, lista para escriturar. Una propiedad única por ubicación, escala de tierra en pleno centro y capacidad de diversificar ingresos desde el primer día.

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre la Ruta Nacional 40 (El Bolsón, Río Negro). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, quincho con parrilla. Adicionalmente cuenta con un local comercial con dos baños y cocina. _ Cochera semi cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 506mts2 y tiene una superficie aproximada de 360mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Una oportunidad única en nuestra querida Patagonia. En la zona de Bariloche en Llao Llao, sobre el Lago Morenito. Características principales • Terreno de 3.975 m² con vistas privilegiadas y acceso directo al Lago Morenito • Casa principal de 145 m² distribuidos en dos plantas • Cabaña independiente de 55 m² • 6 dormitorios y 3 baños en total • Balsa propia sobre el lago Entorno único Bosque de árboles nativos y amplio jardín Deck de madera con increíbles vistas al lago Fogonero y parrilla exterior Naturaleza, privacidad y paisajes incomparables Una propiedad exclusiva para disfrutar la esencia de la Patagonia, rodeada de naturaleza y con acceso directo al lago. Consúltanos para más información.

Casa de primer nivel en venta en la zona de Dina Huapi, barrio Girasoles del Limay, San Carlos de Bariloche, 548 M2 CUBIERTOS Y 5000 M2 DE TERRENO VISTA PANORAMICA AL LAGO NAHUEL HUAPI Y A LA CORDILLERA *Hall de frio *Hall de ingreso *Living, comedor ,cocina con isla, estos tres ambientes estan integrados en un espacio de 25 mts por 5.50 mts, ventales hasta el piso con vista al lago Nahuel Huapi y detras la cordillera de Los Andes, sol todo el dia por su orientacion al norte. Hacia la derecha del hall de ingreso se encuentra el sector intimo de la propiedad. *Pasillo de distrubucion *Dos dormitorios de 4.30 mts por 4 mts , placards de 4 mts de ancho de piso a techo en cada uno, ambos con vista al jardin trasero, y a las montañas *Baño completo de 4.5 mts por 3 mts. *Dormitorio principal con vista al lago y cordillera, de 4.30 mts por 5,75 mts, vestidor de 4.5 mts por 4.60 mts, baño en suite de 5.90 mts por 3mts, compartimentado en 3 sectores, . 1-2 bachas y espejo 2-Jacuzzi doble con vista al lago Nahuel y ducha aparte con gabinete . 3-Inodoro y bidet. Hacia el lado izquierdo del ingreso ( sector publico) encontramos *Habitacion de huespedes y un baño completo. *Quincho/garage de 10.60 mts por 6 mts , ( 64 m2). Como quincho esta totalmente equipado (mesada, bacha, bajo mesada, alacena, cocina, heladera, lavavajilla, parrilla de dos mts de frente, regulable, espiedo con variador de velocidad, leñero y cierre guillotina que tapa totalmente la parrilla. Como garage. entran dos comionetas grandes *Llavadero de 2 mts por 5 mts. Planta alta *Un dormitorio o estucio que balconea al living de 5.95 mts por 5.50 mts *Una baulera con dos sectores uno de 6.63 mts por 2.25 mts y el otro de 1,84 por 3.30 mts,. *Desde la zona intima de la propiedad()se accese por escalera a un ambiemnte de 15 mts por 6,75 ms con vista al lago un playroom, gimnacio y living intimo o cine. Al frente de la casa galeria de 22.50 mts por 5 mts. con vista total al lago. y a la cordillera se accede desde la cocina, comedor, living y quincho. A la propiedad se ingresa por el contrafrente, gran playa para vehiculos y un semicubierto de 8.88 mts por 9.18 mts delante de la puerta principal. 5000 m2 de terreno totalmente parquizado, con riego por aspercion computarizado, totalmente cercado. +Esta construida en doble altura con lo cual se puede dividir y hacer la planta alta completa, ya sea para ampliar o para departamentos, etc. +Se pueden construir 800 m2 mas ampliando la propiedad o haciendo otra construccion aparte. +Muebles de cocina Jhonson +Porcelanato marca Ilva +Aberturas termopanel, oscilobatientes. +Puertas de cipres +Dos Calderas +Dos bombas de incendio

CASA EN VENTA DE 5 DORMITORIOS + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE | KM 2 | BARILOCHE APTA CRÉDITO | PILETA CLIMATIZADA | TERRENO DE 1.198 M² | POSIBILIDAD DE RENTA Ubicada sobre calle Pintacura, en el Km 2 de San Carlos de Bariloche, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, su distribución funcional y su entorno natural. Sobre un terreno de 1.198 m², cuenta con una superficie construida total de 423 m², que incluye una casa principal desarrollada en tres niveles y un departamento independiente, ideal para generar ingresos por alquiler turístico o recibir invitados. DISTRIBUCIÓN DE LA CASA PRINCIPAL PLANTA BAJA Hall de acceso Toilette Amplio living de doble altura, que aporta luminosidad y una gran sensación de amplitud. Comedor principal integrado al área social. Cocina totalmente equipada, con una distribución funcional para el uso diario y comedor diario. Suite principal con baño completo. Acceso a los espacios exteriores, que permiten disfrutar del jardín y del entorno natural. PLANTA ALTA Cuatro dormitorios. Dos baños completos. SUBSUELO Amplio playroom, ideal como espacio de juegos, sala de estar, entretenimiento o usos múltiples. Lavadero independiente. Baño completo. Cochera cubierta. Espacios destinados al guardado y servicio. ESPACIOS EXTERIORES Pileta climatizada Solarium Deck con parrilla Zona de césped DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE La propiedad incluye un departamento independiente de 67,71 m², con 1 dormitorio, amplio bano completo y living -cocina - comedor integrados. Todo con vista al lago. Un diferencial que permite contar con un espacio adicional para huéspedes, familiares o alquiler turístico, generando una potencial fuente de ingresos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie construida total: 423 m². Terreno: 1.198 m². Casa principal distribuida en tres niveles. 5 dormitorios en la casa principal. 1 departamento independiente de 67,71 m². 5 baños completos y 1 toilette. Living de doble altura. Amplio playroom. Cochera cubierta. Pileta climatizada y solárium. Deck con parrilla. Año de construcción: 2005. Apta crédito. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y PROYECTAR Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios versátiles en Bariloche, con el valor agregado de un departamento independiente y un jardín pensado para disfrutar del estilo de vida patagónico. SE ACEPTA PERMUTA POR DPTO EN BS. AS. O BARILOCHE

El complejo está implantado en un predio de 7.935 m2, totalmente rodeado de cerco perimetral de 2 m de altura. Cuenta con gas natural, agua potable y agua de riego. El complejo funciona desde el año 2000 de manera continua, se ha ido renovando y expandiendo a lo largo del tiempo. Cabe destacar que la propiedad cuenta con una piscina cubierta, y sostiene el 40% de ocupación promedio anual. Cuenta con un sistema de lucha contra incendios: una pileta de 80.000 lt, 4 tanques de 2500 lt que se abastecen de una perforación de 35 m de profundidad. El predio cuenta con 40 plantas de cereza de distintas variedades, 30 plantas de guinda, 20 plantas de manzana, 10 plantas de ciruelas de distinta variedad un espaldar de frambuesas rojas y amarillas. Además varios Nogales. Además cuenta con juegos para niños realizados en madera de forma artesanal, y varias mesas con sillas distribuidas entre la arboleda. El Ingreso y egreso de los pasajeros se realiza por 2 portones eléctricos con check-in y check-out autónomo. Existe un sistema de gestión de reservas, que comprende las reservas que ingresas por portales, por Airbnb y por Booking. DETALLE DE LAS CABAÑAS: 4 CABAÑAS Cabañas de dos plantas, superficie de 60 m2 -2 habitaciones Ropa Blanca cama Living Tv por fibra óptica WIFI 2 Calefactores tiro balanceado de 5000 Cal -Cocina comedor Heladera Microonda Vajilla para 6 pasajeros Pava Eléctrica -Baño – Antebaño Toallones - Toallas Dispenser : jabón champú crema enjuague Secador de pelo -Cochera cubierta -Parrilla individual Parrilla Mesa con bancos para 6 personas 2 CABAÑAS Cabañas de una planta, superficie 70m2 cubiertos + semi cubiertos. -2 habitaciones Ropa Blanca cama -Living Hogar a leña 3 calefactores tiro balanceado TV por fibra óptica WIFI -Cocina comedor Heladera Microonda Vajilla para 4 pasajeros Pava Eléctrica -Baño Toallones - Toallas Dispenser : jabón champú crema enjuague Secador de pelo -Cochera cubierta -Parrilla individual -Balcón individual 1 CABAÑA Cabañas de dos planta, superficie 80m2 -2 habitaciones Ropa Blanca cama Toallones Toallas -Living Hogar a leña Salamandra a leña 3 calefactores tiro balanceado -Cocina comedor Heladera Microonda Vajilla para 4 pasajeros Pava Eléctrica -Baño Toallones - Toallas Dispenser : jabón champú crema enjuague Secador de pelo -Cochera cubierta -Parrilla individual -Balcón individual SALÓN DE USOS MÚLTIPLES SUM de 132 m2 -Cocina Heladera Microondas Cocina Repostería Industrial -Comedor Mesas para 36 pasajeros Manteles para todas las mesas Manteles para barra de comedor Cafeteras Hoteleras para 36 pasajeros Lecheras Hoteleras para 36 pasajeros Vajilla completa para 36 pasajeros Recipientes de Agua para 36 pasajeros Pava eléctrica 3 Tostadoras para 6 tostadas simultáneas Recipientes para 6 sabores de dulce Lugar de juegos para niños Biblioteca con juegos y libros para niños Biblioteca con juegos para adultos Deck exterior con mesas, sillas y sombrillas -Piscina cubierta de 6 m ancho x 11 m de largo Profundidad entre 1m y 1,80 m 2 calderas climatización de 40.000 Kcal y 60.000 Kcal Deck exterior con 4 reposeras Pava Eléctrica -Baño de hombre – Baño de mujer -Vestuario Perchas artesanal para ropa Banco artesanal madera Ducha de baño - Anteducha Cochera cubierta -Adicionales: lavadero con dos lavarropas automáticos, secador de ropa a gas y plancha prensa. .

Propiedad única en el Km 2021 de la Ruta 40 — Bariloche A solo metros del lago y con vistas directas al Cerro Catedral, esta extraordinaria propiedad de casi una hectárea combina naturaleza patagónica, confort premium y una ubicación inmejorable sobre la mítica Ruta 40. El terreno cuenta con salida a dos calles —una de ellas la Ruta 40—, una gran variedad de árboles autóctonos, reserva de leña para más de diez años de calefacción y agua proveniente de vertiente propia. Incluye además una sólida platea de 180 m² lista para construir, un invernadero de 30 m² y un cuarto de herramientas de 32 m², conformando una infraestructura completa para quien busca autosuficiencia y vida en contacto con la naturaleza. La casa principal de aproximadamente 300 m² cubiertos fue pensada para vivir con amplitud y elegancia en plena Patagonia. Cuenta con: * Gran living-comedor con barra de madera maciza, dos estufas a leña y ventanales con vistas al lago y al Cerro Catedral * Cocina de diseño con muebles Johnson Blumotion, mesada en Dekton y amplio espacio de guardado con vitrina de vajilla * Lavadero equipado e independiente * Amplio deck/balcón de 77 m² con vistas panorámicas al lago y la cordillera, ideal para disfrutar las cuatro estaciones * Planta baja: dos habitaciones, un baño en suite revestido en porcelanato estilo mármol y un baño de visitas * Planta alta: suite principal con baño privado, placard y vistas directas a la montaña * Bar/bodega con cava de vinos climatizada y estantería iluminada para colección de spirits Completa el conjunto una casa de caseros de 90 m² distribuidos en planta baja y alta, con dos habitaciones, totalmente independiente de la vivienda principal. La propiedad ofrece privacidad total, acceso arbolado con sendero interno delimitado en piedra y madera, y un entorno natural que combina bosque nativo con jardines cuidados. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia de lujo, una propiedad de inversión turística o un retiro en uno de los paisajes más imponentes de la Argentina.

CASA Y 5 DEPARTAMENTOS EN VENTA – LOS MUÉRDAGOS 1513 – BARRIO JARDÍN BOTÁNICO – VISTA AL LAGO SAN CARLOS DE BARILOCHE Propiedad sobre lote de 1.000 m², con 400 m² cubiertos, integrada por una casa y cinco departamentos. Una alternativa para vivienda permanente, renta turística o ambas modalidades. La propiedad cuenta con una vivienda principal de 400 m², 5 departamentos . La distribución permite generar ingresos por alquiler temporario y continuar el desarrollo del proyecto. Casa principal con vista al Lago Nahuel Huapi 400 m². Hall de ingreso. Living. Comedor. Cocina. Lavadero. Toilette. 2 dormitorios. Dormitorio principal en suite. Deck con vista al lago. Departamentos Departamento 1: 2 ambientes – 46 m² – vista al lago. Departamento 2: Dúplex – 3 ambientes – 52 m². Departamento 3: 2 ambientes – 30 m² – vista al lago. Departamento 4: 2 ambientes – 28 m² – vista al lago. Departamento 5: 40 m². Departamento 6: en construcción. Caldera. Termotanque. Calefacción por tiro balanceado. Potencial para continuar el desarrollo de unidades destinadas a renta turística.