Casa en Los Muerdagos 1500

Casa en Venta ubicada sobre calle Peutren 100, con acceso desde Av. Campanario 2600, en Península San Pedro, San Carlos de Bariloche Casa de 187 m² construidos sobre lote de 3.000 m². Distribuida en una planta : living comedor con hogar a leña, cocina integrada, lavadero, tres dormitorios y baño completo. Dormitorio principal en suite. Exterior con deck, galería y espacio de estacionamiento. Vista al Cerro Capilla y Cerro López. Construcción con pisos de ciprés, techos altos de madera, calefacción por radiadores y aberturas orientadas hacia el parque Servicios: Luz Agua Gas Internet . Distancias: Av. Bustillo a 5 min Circuito Chico: 5 min Hotel Llao Llao: 10 min Centro de San Carlos de Bariloche a 25 min Cerro Catedral: 25 min Aeropuerto Internacional: 35 min

El complejo está implantado en un predio de 7.935 m2, totalmente rodeado de cerco perimetral de 2 m de altura. Cuenta con gas natural, agua potable y agua de riego. El complejo funciona desde el año 2000 de manera continua, se ha ido renovando y expandiendo a lo largo del tiempo. Cabe destacar que la propiedad cuenta con una piscina cubierta, y sostiene el 40% de ocupación promedio anual. Cuenta con un sistema de lucha contra incendios: una pileta de 80.000 lt, 4 tanques de 2500 lt que se abastecen de una perforación de 35 m de profundidad. El predio cuenta con 40 plantas de cereza de distintas variedades, 30 plantas de guinda, 20 plantas de manzana, 10 plantas de ciruelas de distinta variedad un espaldar de frambuesas rojas y amarillas. Además varios Nogales. Además cuenta con juegos para niños realizados en madera de forma artesanal, y varias mesas con sillas distribuidas entre la arboleda. El Ingreso y egreso de los pasajeros se realiza por 2 portones eléctricos con check-in y check-out autónomo. Existe un sistema de gestión de reservas, que comprende las reservas que ingresas por portales, por Airbnb y por Booking. DETALLE DE LAS CABAÑAS: 4 CABAÑAS Cabañas de dos plantas, superficie de 60 m2 -2 habitaciones Ropa Blanca cama Living Tv por fibra óptica WIFI 2 Calefactores tiro balanceado de 5000 Cal -Cocina comedor Heladera Microonda Vajilla para 6 pasajeros Pava Eléctrica -Baño – Antebaño Toallones - Toallas Dispenser : jabón champú crema enjuague Secador de pelo -Cochera cubierta -Parrilla individual Parrilla Mesa con bancos para 6 personas 2 CABAÑAS Cabañas de una planta, superficie 70m2 cubiertos + semi cubiertos. -2 habitaciones Ropa Blanca cama -Living Hogar a leña 3 calefactores tiro balanceado TV por fibra óptica WIFI -Cocina comedor Heladera Microonda Vajilla para 4 pasajeros Pava Eléctrica -Baño Toallones - Toallas Dispenser : jabón champú crema enjuague Secador de pelo -Cochera cubierta -Parrilla individual -Balcón individual 1 CABAÑA Cabañas de dos planta, superficie 80m2 -2 habitaciones Ropa Blanca cama Toallones Toallas -Living Hogar a leña Salamandra a leña 3 calefactores tiro balanceado -Cocina comedor Heladera Microonda Vajilla para 4 pasajeros Pava Eléctrica -Baño Toallones - Toallas Dispenser : jabón champú crema enjuague Secador de pelo -Cochera cubierta -Parrilla individual -Balcón individual SALÓN DE USOS MÚLTIPLES SUM de 132 m2 -Cocina Heladera Microondas Cocina Repostería Industrial -Comedor Mesas para 36 pasajeros Manteles para todas las mesas Manteles para barra de comedor Cafeteras Hoteleras para 36 pasajeros Lecheras Hoteleras para 36 pasajeros Vajilla completa para 36 pasajeros Recipientes de Agua para 36 pasajeros Pava eléctrica 3 Tostadoras para 6 tostadas simultáneas Recipientes para 6 sabores de dulce Lugar de juegos para niños Biblioteca con juegos y libros para niños Biblioteca con juegos para adultos Deck exterior con mesas, sillas y sombrillas -Piscina cubierta de 6 m ancho x 11 m de largo Profundidad entre 1m y 1,80 m 2 calderas climatización de 40.000 Kcal y 60.000 Kcal Deck exterior con 4 reposeras Pava Eléctrica -Baño de hombre – Baño de mujer -Vestuario Perchas artesanal para ropa Banco artesanal madera Ducha de baño - Anteducha Cochera cubierta -Adicionales: lavadero con dos lavarropas automáticos, secador de ropa a gas y plancha prensa. .

En el Km 4 de Avenida Bustillo, donde el bosque nativo empieza a ganar terreno y el lago Nahuel Huapi aparece entre los coihues como una promesa cumplida, hay una casa de madera que lleva años esperando a la familia correcta. Son 170 m² cubiertos sobre un terreno de 740 m² rodeado de vegetación nativa — cipreses, pinos, el verde denso y genuino de la Patagonia andina. La construcción en madera no es un detalle estético: es una decisión de vida. Cruje suave, huele a pino, retiene el calor de la estufa a hogar y lo distribuye por toda la casa junto con la calefacción por radiadores. Adentro siempre hace calor, aunque afuera caiga nieve. Los tres dormitorios y dos baños completos están distribuidos con inteligencia: espacio para cada uno, privacidad para todos, y siempre una cama lista para el que llega de visita — porque cuando tenés una casa así, nadie falta. Pero el alma de esta propiedad vive afuera. El deck amplio y abierto con vista plena al lago Nahuel Huapi es el lugar donde ocurre todo lo importante: el primer café de la mañana, el asado del domingo en la parrilla, el atardecer que ninguna foto termina de capturar. Desde ahí, el lago cambia de color con las horas — azul profundo al mediodía, oro y naranja al caer el sol, plata oscura cuando llega la noche patagónica. Todo en excelente estado de conservación. Una casa que no pide obra — pide que llegues y empieces a vivir. Bustillo Km 4 es la distancia perfecta: lo suficientemente cerca del centro para tener todo, lo suficientemente lejos para no escuchar nada más que el viento entre los árboles y el lago.

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES PARQUE NACIONAL PERITO MORENO SAN CARLOS DE BARILOCHE - APTO CRÉDITO Propiedad de arquitectura moderna con excepcional calidad constructiva ubicada en San Carlos de Bariloche, sobre el Parque Nacional Perito Moreno. Desarrollada en 206 m² con diseño funcional y vistas panorámicas al lago, representa una inversión inmobiliaria de primer nivel. El acceso principal se realiza mediante portón automático, con capacidad para tres cocheras completamente cubiertas. La distribución interior contempla dos ingresos diferenciados que permiten versatilidad en la circulación. El nivel superior alberga el sector social con hall de recepción, toilette de cortesía, amplio living integrado al comedor y cocina con desayunador. El dormitorio principal, con vestidor y jacuzzi, ofrece vistas privilegiadas al entorno natural. El nivel inferior presenta un espacio versátil con potencial para subdividir hasta tres dormitorios adicionales, baño completo, cocina secundaria y terraza con conexión independiente. Un detalle destacable es su diseño que permite modificaciones según necesidades del futuro propietario. El predio de 900 m² se caracteriza por su vegetación autóctona, con coihues y cipreses que descienden hasta una escalera con deck que conecta directamente con la playa, ofreciendo atardeceres únicos. Construida en 2016, la propiedad cuenta con terminaciones de alta calidad, losa radiante, caldera, laundry y servicios completos de agua, electricidad, gas, internet y teléfono. Características técnicas: 150 m² cubiertos, 45 m² semicubiertos, orientación Este, placards, rampa fija y baulera. Clasificación profesional, apto crédito. Ideal para quienes valoran diseño, funcionalidad y conexión con la naturaleza patagónica.

Conjunto de casas a la venta , barrio las chacras, San Carlos de Bariloche con bajada al majestuoso lago Nahuel Huapi Casa principal: 120 m2 cubiertos, 3 habitaciones y 2 baños. Distribución funcional para uso familiar, con espacios amplios y bien ventilados. La segunda unidad, con una superficie aproximada de 75 m2, propone un amplio estar-comedor con grandes ventanales que ofrecen vistas al jardín y al lago Nahuel Huapi . La cocina se encuentra separada por una barra de ciprés y dispone de una parrilla cubierta. Además, cuenta con tres dormitorios y un baño completo. La tercera unidad, de unos 35 m2, se ubica al extremo del terreno. Ofrece dos espacios habitables y una galería orientada al oeste hacia las montañas, lo que permite aprovechar las puestas de sol. y la cuarta unidad de un dormitorio y un baño Propuesta atractiva para inversores que buscan vivir en Bariloche: unidades bien ubicadas y funcionales, con potencial de alquiler de temporada o largo plazo,para disfrutar del atardecer sobre las montañas; ideal para captar demanda turística y residentes que valoren calidad de vida en Bariloche. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores Publicaos ELIANA MAIDANA Mat. N° 45 F° 46 T° XIV L° - IIIa CJRN y Cristian Almirón Mat Nº47 Fº48 TºXIV Lº II-IIIa CJRN

Exclusiva residencia de categoría en Las Bandurrias – Bariloche Elegancia, amplitud y naturaleza en un entorno privilegiado, a solo 20 cuadras del centro de San Carlos de Bariloche. Ubicada en el reconocido barrio Las Bandurrias, esta distinguida residencia de 240 m² construidos, distribuidos en tres plantas, combina una arquitectura de gran presencia, ambientes amplios y espacios diseñados para disfrutar en familia durante todo el año. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones, una de ellas ubicada en el tercer nivel, espacios de vestidor y ambientes que ofrecen comodidad, privacidad y funcionalidad. En su interior se destacan un amplio y luminoso living comedor , una cocina equipada con parrilla y horno de barro, ideales para compartir encuentros familiares y sociales. Uno de sus grandes atractivos es su espacio semicubierto de reunión y esparcimiento, con barra y amplias puertas ventana que permiten integrar naturalmente el interior con el exterior, creando un ambiente versátil para disfrutar tanto en verano como en cualquier estación del año. El jardín constituye otro de los encantos de esta residencia. Cuenta con pileta climatizada,escalones con luminarias , árboles frutales, y una gran variedad de especies vegetales cuidadosamente seleccionadas y plantadas por sus propietarios, dando vida a un entorno natural único. Su imponente acceso principal dispone de una entrada semicircular para vehículos, que facilita el ingreso, el descenso de pasajeros y las maniobras de estacionamiento. Además, posee un sector lateral con capacidad para resguardar hasta tres vehículos. La propiedad se comercializa completamente amueblada, incluyendo el mobiliario que actualmente forma parte de sus ambientes, lo que permite disfrutarla desde el primer día. Una residencia que se distingue por su categoría, sus generosas dimensiones y la armonía entre arquitectura y naturaleza. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad de carácter, confort y estilo Exclusive Luxury Residence in Las Bandurrias – Bariloche Elegance, spacious living, and natural beauty in a prime location, just 20 blocks from downtown San Carlos de Bariloche. Located in the prestigious Las Bandurrias neighborhood, this exceptional 240 m² (2,583 sq. ft.) residence, distributed across three levels, combines distinctive architecture, generous living spaces, and thoughtfully designed areas for year-round enjoyment. The property features four bedrooms, including one located on the third floor, walk-in closets, and comfortable, functional spaces offering both privacy and convenience. The interior boasts a spacious living room, a bright dining and family area, and a well-equipped kitchen featuring a built-in barbecue grill and a traditional wood-fired oven, perfect for entertaining family and friends. One of the home’s standout features is its covered outdoor entertaining area, complete with a bar and expansive glass doors that seamlessly connect indoor and outdoor living spaces. This versatile setting is ideal for gatherings throughout the year, in any season. The beautifully landscaped garden is another highlight of this remarkable property. It features a heated swimming pool, fruit trees, berry bushes, and a wide variety of carefully selected plants, personally planted and cultivated by the owners, creating a truly unique natural setting. The impressive main entrance features an elegant circular driveway, providing convenient vehicle access, easy passenger drop-off, and effortless parking. An additional side parking area accommodates up to three vehicles. The property is offered fully furnished, including the furniture currently featured throughout the home, allowing its new owners to move in and enjoy it immediately. A distinctive residence defined by its elegance, generous proportions, and harmonious connection between architecture and nature. An exceptional opportunity for those seeking a luxurious, comfortable, and character-filled home in Bariloche. Sobre el Barrio Las Bandurrias ; Las Bandurrias: naturaleza, privacidad y calidad de vida en San Carlos de Bariloche Un entorno residencial exclusivo donde el bosque patagónico y la vida urbana se encuentran. En San Carlos de Bariloche, Patagonia argentina, el Barrio Privado Las Bandurrias ofrece una propuesta residencial que combina tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza, a pocos minutos del centro de la ciudad. Ubicado sobre la ladera del Cerro Otto, en un sector residencial consolidado, Las Bandurrias se distingue por su entorno de bosque nativo, sus calles internas y una urbanización que busca integrarse con el paisaje patagónico. Su localización permite disfrutar de un ambiente sereno sin renunciar a la cercanía de los comercios, servicios, propuestas gastronómicas y actividades culturales de Bariloche. Un paisaje natural que forma parte de la vida cotidiana El bosque, la vegetación autóctona y el relieve característico de la región definen la identidad del barrio. Cipreses, maitenes y otras especies nativas acompañan el paisaje, creando un entorno que invita a disfrutar del aire libre, la tranquilidad y el ritmo de vida de la Patagonia. Aquí, la naturaleza no es solamente un atractivo visual: es parte de la experiencia de vivir en Bariloche durante todo el año, con sus cambios de estación, sus colores y su atmósfera de montaña. Infraestructura, seguridad y confort Las Bandurrias cuenta con infraestructura residencial que acompaña el perfil privado del emprendimiento. Entre sus características se destacan: Calles internas y acceso por vías urbanas. Tendido subterráneo de cableado en las calles internas. Servicios urbanos disponibles, sujetos a las condiciones de cada parcela. Cerco perimetral y servicio de seguridad. Espacios verdes y áreas de recreación. Club House o salón de usos múltiples, destinado a encuentros y actividades sociales. Estos atributos permiten combinar la independencia de una vivienda propia con las ventajas de un entorno residencial organizado y de escala más íntima que la de los grandes desarrollos urbanos. Arquitectura y propiedades con identidad patagónica Las viviendas del barrio reflejan diferentes propuestas arquitectónicas, con diseños contemporáneos que incorporan materiales y recursos propios de la región, como madera, piedra y amplias superficies vidriadas. Los ambientes luminosos, las aberturas con doble vidriado hermético (DVH), los sistemas de calefacción adaptados al clima y la integración entre interiores y espacios exteriores son características presentes en distintas propiedades publicadas en la zona. La oferta inmobiliaria incluye casas de diseño, viviendas familiares y terrenos para quienes desean proyectar una residencia a medida, respetando las características del lote, el paisaje y la normativa vigente. Una ubicación estratégica para vivir Bariloche Uno de los principales atractivos de Las Bandurrias es su equilibrio entre naturaleza y conectividad. Su cercanía al centro permite acceder con comodidad a servicios esenciales, centros educativos, comercios y propuestas gastronómicas, mientras que su entorno residencial ofrece una experiencia más tranquila, alejada del movimiento de las zonas comerciales más transitadas. Además, Bariloche brinda acceso a un entorno natural excepcional, con lagos, montañas, senderos, centros de esquí y actividades recreativas durante las distintas estaciones del año.

CASA EN VENTA DE 5 DORMITORIOS + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE | KM 2 | BARILOCHE APTA CRÉDITO | PILETA CLIMATIZADA | TERRENO DE 1.198 M² | POSIBILIDAD DE RENTA Ubicada sobre calle Pintacura, en el Km 2 de San Carlos de Bariloche, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, su distribución funcional y su entorno natural. Sobre un terreno de 1.198 m², cuenta con una superficie construida total de 423 m², que incluye una casa principal desarrollada en tres niveles y un departamento independiente, ideal para generar ingresos por alquiler turístico o recibir invitados. DISTRIBUCIÓN DE LA CASA PRINCIPAL PLANTA BAJA Hall de acceso Toilette Amplio living de doble altura, que aporta luminosidad y una gran sensación de amplitud. Comedor principal integrado al área social. Cocina totalmente equipada, con una distribución funcional para el uso diario y comedor diario. Suite principal con baño completo. Acceso a los espacios exteriores, que permiten disfrutar del jardín y del entorno natural. PLANTA ALTA Cuatro dormitorios. Dos baños completos. SUBSUELO Amplio playroom, ideal como espacio de juegos, sala de estar, entretenimiento o usos múltiples. Lavadero independiente. Baño completo. Cochera cubierta. Espacios destinados al guardado y servicio. ESPACIOS EXTERIORES Pileta climatizada Solarium Deck con parrilla Zona de césped DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE La propiedad incluye un departamento independiente de 67,71 m², con 1 dormitorio, amplio bano completo y living -cocina - comedor integrados. Todo con vista al lago. Un diferencial que permite contar con un espacio adicional para huéspedes, familiares o alquiler turístico, generando una potencial fuente de ingresos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie construida total: 423 m². Terreno: 1.198 m². Casa principal distribuida en tres niveles. 5 dormitorios en la casa principal. 1 departamento independiente de 67,71 m². 5 baños completos y 1 toilette. Living de doble altura. Amplio playroom. Cochera cubierta. Pileta climatizada y solárium. Deck con parrilla. Año de construcción: 2005. Apta crédito. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y PROYECTAR Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios versátiles en Bariloche, con el valor agregado de un departamento independiente y un jardín pensado para disfrutar del estilo de vida patagónico. SE ACEPTA PERMUTA POR DPTO EN BS. AS. O BARILOCHE

Reseña Chacra 1) Cabaña Casero: Una habitación con cocina comedor, baño, una habitación en sobre piso y otra abajo. Construcción simple estilo cabaña de madera con revestimiento en siding con las aislaciones térmicas e hidrófugas correspondientes. Baño instalado con agua caliente, termotanque 110 LTS eléctrico, cámara séptica y pozo. 2) cabaña visitas: Ambiente con habitación, cocina y comedor en excelente condiciones. Gran baño con hidromasajes y habitáculo sauna sin aparato. Agua caliente, termotanque 110 LTS. 3) casa principal: De gran dimensión, zócalos en mampostería, construcción en seco, interiores en madera y durlock, exterior revestido en siding, todas las aislaciones térmicas e hidrófugas. Techo de palos de ciprés y oregón, machimbre 1" en Oregon. Frente en vidrio con palos de ciprés. Hogar y pared principal revestidas en piedra, iluminación LED. Abajo gran estar con dos ingresos laterales, cocina con barra desayunador, dos habitaciones y baño instalado con doble ducha en cabinas de vidrio, cuarto (lavadero, despensa, depósito). Arriba hay 2 habitaciones de mayor tamaño, baño sin ducha, todo nuevo con agua caliente y estar. Los sanitarios y grifería de excelente calidad y marca. Agua caliente mediante termotanque a gas de alta recuperación. Gas mediante Zeppelin, 2 calefactores de 5000 cal. c/u y estufa hogar española de doble combustión, capacidad de troncos de 70 cm de largo. Al sur hay una galería vidriada que sirve como barrera contra vientos, nieve y frío. 4) Pañol: De 10 x 10 aprox, piso de hormigón y parrilla de hierro, paredes de madera, cabreadas grandes y techo. 5) Establo: De 20 x 20 aprox piso compactado de piedra y arriba hormigón, elaborado con estribos y parrilla de hierros, puede ingresar un camión en él, paredes de madera, techo alto, portones metálicos sin terminar ( colocados, solo falta revestimiento). Corral de 80 mts madera . 6) Quincho: Hay construida una churrasquera y un horno de barro, toda la instalación sanitaria con cámara séptica y pozo, ambos de grandes dimensiones, falta cambiar techo y paredes (están todos los elementos para su terminación, sanitarios, palos de ciprés, durlock y tirantes) con el mismo formato que la casa principal. Se integra a la casa mediante gran deck y en medio hay un fogón de piedra de gran tamaño y calidad constructiva. 7) Agua: El agua es de deshielo, se recibe por una red que suministra a 3 vecinos desde el Foyel, contamos con tanque australiano con piso de cemento para 80000 litros y un tanque (atalaya) de 10000 LTS para la casa, hay sistema de riego en todo el parque con bomba y canillas derivadoras, todo subterráneo y con filtros . 8) Perímetro: El cierre perimetral es de hilos de alambre a 2 metros de altura, estado 7 puntos. 9) Comunicación: No posee señal telefónica, la misma se puede encontrar a 1 km. Posee internet satelital con excelente servicio, jamás hubo inconvenientes a pesar de las grandes nevadas. 10) Electricidad: Es monofásica, ingresa por el perímetro norte mediante 2 cables Proto. Está en trámite la trifásica, con ingreso junto al portal de ingreso de la propiedad. .

Propiedad compuesta por una casa con una superficie aproximadamente 385 m² cubiertos implantadas sobre un terreno de 13,000 m² aproximados como la propiedad está reciclada a nuevo en los últimos años, y su estado es impecable, esta distribuida en dos plantas, con acceso mediante un Hall frío libre principal con hogar y doble circulación un amplio comedor una cocina de grandes dimensiones totalmente actualizada, seis dormitorios cuatro baños completos , la habitación principal con vestidor y baño en suite y un balcón hacia la parte posterior del jardín, también en la misma propiedad encontramos una casa de caseros tipo cabaña con un dormitorio galpón etc. y guardar coches, cabe de destacar que la factibilidad de la propiedad admite la construcción de varios metros más incluidos comerciales etc. ya que tiene una ubicación sobre avenida Bustillo y con frente de 100 m aproximado sobre la misma,