Duplex en Comandante Luis Piedrabuena 0

DESCRIPCIÓN GENERAL Se ofrece en venta un moderno departamento loft ubicado en el primer piso de un edificio en pleno centro de San Carlos de Bariloche. Su tipología en dos plantas le otorga una distribución funcional, generando espacios bien diferenciados entre el área social y el área privada, ideal tanto para vivienda permanente, inversión turística o profesional. PLANTA BAJA Al ingresar, se encuentra un amplio living-comedor, luminoso. La cocina está integrada a este espacio social, optimizando la circulación. Completa este nivel un sector especialmente destinado para lavarropas, un detalle práctico. PLANTA ALTA Subiendo al segundo nivel, un dormitorio con placard, acompañado de un baño completo con ducha. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Edificio de construcción tradicional en mampostería, lo que asegura solidez, durabilidad y un excelente comportamiento térmico. Las aberturas son de PVC símil madera con doble vidrio hermético, que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico. La calefacción central funciona por loza radiante sectorizada, un sistema altamente eficiente que distribuye el calor de manera uniforme en toda la unidad. ADICIONALES INCLUIDOS Cochera cubierta de 14 m², ubicada en el segundo subsuelo del edificio, acceso por monta coches hasta 1800kg. Baulera de 1,76 m², ubicada en el primer subsuelo, ideal para almacenamiento de equipos de nieve, bicicletas, valijas u objetos de temporada. UBICACIÓN Palacios 528, a pasos de colegios, paradas de colectivos, farmacias, entre otros comercios. USOS Vivienda permanente Alquiler temporario turístico Oficina o consultorio profesional.

Este departamento céntrico, apto turismo, se encuentra en el barrio Barrio Belgrano de San Carlos de Bariloche, a pocos minutos del centro de la ciudad y sobre una de sus avenidas principales, lo que garantiza excelente conectividad y rápido acceso a todos los puntos estratégicos. La propiedad cuenta con una cocina amplia y separada, baño completo y un dormitorio independiente con placard de generosas dimensiones. El living–comedor se integra en un espacio cómodo y funcional, brindando amplitud y circulación fluida. A través de una escalera se accede a un segundo dormitorio tipo loft, abierto hacia el área social, que aporta una gran entrada de luz natural durante todo el día. Incluye como unidad complementaria una cochera de 15 m², cómoda y de fácil acceso, apta para cualquier tipo de vehículo. Dispone de caldera individual y calefacción por radiadores, lo que garantiza confort térmico en todas las estaciones. Con orientación sur y una agradable vista a los cerros, el departamento se ubica en una zona comercial muy completa, con cafeterías, gimnasio, panadería, verdulería, kiosco y farmacia a pocos pasos, entre otros servicios.

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO + OFFICE EN CERRO CATEDRAL, BARILOCHE Ideal para 6 Huéspedes | A solo 400 metros de los medios de elevación Ubicación estratégica en el centro invernal más importante de Sudamérica, San Carlos de Bariloche. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 53 m² cubiertos distribuidos en un diseño eficiente y funcional. Distribución: 2 ambientes perfectamente integrados en niveles independientes + un office. Office: espacio abierto en el que actualmente se disponen dos somnier de plaza y media. Capacidad: Configurado confortablemente para alojar hasta 6 pax. DETALLES Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living Principal: Un espacio acogedor con chimenea (hogar a leña), ideal para el relax post-esquí y un diseño arquitectónico dinámico. Dormitorio: Ambiente sumamente cálido, diseñado como un verdadero refugio de descanso con materiales aislantes óptimos para el clima de montaña. Cocina: Ubicada en un segundo nivel, integrada de manera fluida al sector social. Baño: Completo y funcional. ESTADO GENERAL DE MANTENIMIENTO MUY BUENO DESTACADOS Rendimiento Inmediato: Excelente oportunidad de inversión para renta turística flexible (alta demanda garantizada). Ubicación Exclusiva: Emplazado en la cotizada Villa Cerro Catedral, permitiendo acceder a las pistas a pie. Diseño y Calidez: Arquitectura de montaña que prioriza el confort térmico y la experiencia del huésped. UN ACTIVO IDEAL PARA EL MERCADO DE HOSPITALITY Gracias a su ubicación a metros de la base del Cerro y sus detalles de confort (como la chimenea propia), esta unidad destaca frente a la oferta tradicional de la zona, asegurando una alta tasa de ocupación tanto en la temporada invernal como en el turismo de aventura estival.

Sobre un lote de 915 m², esta propiedad ofrece dos construcciones independientes, una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda amplia con una segunda unidad que genera renta, o para desarrollar un proyecto turístico. La casa principal, de 230 m², se distribuye en tres plantas y cuenta con: 5 habitaciones 3 baños Cocina-comedor Amplio living con chimenea Playroom / SUM Hermosas vistas al lago y al entorno natural Ambientes amplios, luminosos y acogedores Por su distribución y características, la casa se encuentra habilitada y preparada para funcionar como alojamiento turístico, pudiendo continuar con esta actividad o adaptarse a las necesidades del nuevo propietario. La segunda construcción, de 45 m², corresponde a un departamento independiente, actualmente destinado a alquiler y con muy buena renta. Ubicada en calle Perro Negro 15.530, km 15,5, a solo una cuadra de Av. Bustillo, con excelente acceso en vehículo y transporte público. Una propiedad que reúne espacio, ubicación, renta y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda como para inversión o desarrollo turístico.

Venta cabaña exclusiva de 3 ambientes en la Base del Cerro Catedral / Complejo Grado Cero V Disfrutá del invierno a metros de las pistas. Esta fantástica cabaña de 3 ambientes, ubicada en el 1.º piso del emblemático complejo Grado Cero V —un referente de tradición sobre la avenida principal de la base—, combina la calidez patagónica con una ubicación imbatible y vistas panorámicas a las cumbres nevadas. Distribución y detalles: Planta Principal: Cocina completa integrada a un cómodo espacio de comedor. Baño completo. Living independiente, protagonizado por un majestuoso hogar a leña tradicional, ideal para momentos de relax. Dormitorio Principal: Espacioso y muy luminoso, con balcón privado. Planta Alta: Segundo dormitorio versátil con capacidad cómoda para 3 huéspedes adicionales. Perfecta como refugio de montaña familiar o como propiedad de alta rentabilidad para alquiler turístico durante todo el año. Unidad 10 contrafrente. Agendemos una visita.

DEPARTAMENTO DÚPLEX 2 AMBIENTES CON VISTA PLENA AL LAGO POSTALES DE LA PATAGONIA | Ruta 40 Este – Barrio Costa del Sol – San Carlos de Bariloche Unidad funcional 109, ubicada en el Módulo 2 – Planta Inferior del desarrollo “Postales de la Patagonia”, un proyecto de 20 unidades habitacionales y 12 cocheras, ubicado sobre la Ruta 40 al Este, en el ingreso a San Carlos de Bariloche. La unidad cuenta con 58,75 m² totales, distribuidos en 50,67 m² cubiertos y 4,44 m² semicubiertos, y se desarrolla en dos niveles. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Estar – comedor. Cocina integrada. Baño completo. Balcón de 4,44 m². Vista plena al Lago Nahuel Huapi. Mediante una escalera interna se accede al: PRIMER SUBSUELO Dormitorio. Baño completo. Salida a espacio exterior propio de 17,44 m². Parrilla. Vista plena al Lago Nahuel Huapi. Todos los ambientes de la unidad, junto con el balcón y el espacio exterior propio, fueron proyectados para disfrutar de las vistas abiertas al Lago Nahuel Huapi. La implantación del proyecto sobre un terreno en pendiente permite conservar las visuales al lago, convirtiendo la vista en uno de los principales atributos de esta propiedad. POSTALES DE LA PATAGONIA El proyecto se desarrolla sobre un terreno de 3.930,31 m², con unidades orientadas hacia el norte para aprovechar el asoleamiento y las vistas. La propuesta combina una ubicación estratégica, entorno natural y calidad constructiva, y resulta atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión y alquiler turístico. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Estructura de hormigón armado. Mampostería de ladrillo cerámico hueco. Divisiones interiores en construcción en seco. Pisos y revestimientos de porcelanato. Carpinterías de PVC con DVH. Calefacción central mediante radiadores. Agua caliente mediante sistema central con acumulador. Cocina con muebles bajo mesada y mesada de granito. Griferías monocomando. Baño completo con revestimientos de porcelanato. Pintura interior y exterior. Iluminación en espacios comunes. UBICACIÓN 200 m de la rotonda del Aeropuerto. 12 min. del Aeropuerto Internacional de Bariloche. 20 min. del centro de la ciudad. 35 min. del Cerro Catedral. 50 min. de Villa La Angostura. INVERSIÓN Una propiedad con una combinación difícil de encontrar: vista plena al Lago Nahuel Huapi, espacio exterior propio con parrilla, aptitud turística y una ubicación estratégica en el ingreso a Bariloche. FINANCIACION DISPONIBLE Entrega estimada: diciembre de 2028. Consultanos por condiciones de financiación y forma de pago.

EDIFICIO " POSTALES DE LA PATAGONIA" frente al lago Nahuel Huapi - Vista total al Lago - San Carlos de Bariloche DESARROLLO POSTALES DE LA PATAGONIA: RUTA 40 AL ESTE - Barrio Costa del Sol El proyecto ubicado Ruta 40 al Este, a 200 metros de la rotonda del aeropuerto de la mano del lago. Está en la colectora norte de la RUTA 40, Se conforma por dos módulos: MODULO UNO: Son 14 departamentos en 4 pisos, PB Y 1 SS conforman un dúplex (PLANTA INFERIOR 7 unidades) y primer piso y segundo piso otro dúplex (PLANTA SUPERIOR 7 unidades) MODULO DOS: 6 departamentos, PB y 1SS, conforman un dúplex (PLANTA INFERIOR 3 unidades) Primer piso y segundo piso conforman un dúplex (PLANTA SUPERIOR 3 unidades). Los dúplex de la PLANTA INFERIOR: Se accede por una escalera común del conjunto a la planta baja de los dúplex en la planta inferior PLANTA BAJA: Estar, comedor, cocina integrada y baño completo, balcón de 4,44 m2. Mediante una escalera interna se accede al primer subsuelo PRIMER SUBSUELO: Dormitorio con baño completo, salida al espacio externo propio con parrilla, de 17,44m2. Todos los ambientes, el balcón, el deck, tienen vista plena al Lago Nahuel Huapi y como el terreno es en pendiente no la van a perder nunca. Los dúplex de la PLANTA SUPERIOR: En la planta primer nivel donde se encuentra la calle principal del conjunto se accede mediante puentes al primer piso de estas unidades PRIMER PISO: con un hall de acceso, dos dormitorios y un baño compartido y un lugar de guardado por debajo de la escalera. Se accede al segundo piso por una escalera que está en el hall de ingreso SEGUNDO PISO: Cocina integrada, comedor, estar con salida al balcón. Por una escalera se accede al sector de la terraza propia de 36,24, está pensado para colocar un jacuzzi. Todos los ambientes, el balcón, la terraza, tienen vista plena al Lago Nahuel Huapi y como el terreno es en pendiente no la van a perder nunca. - Uf publicada Segundo piso Dúplex 202: 3 ambientes del Modulo 1 divido en dos niveles : 1° Nivel: superficie cubierta de 68,46 m2,semicubierta 4.44 m2 y 2° Nivel 36,24 m2 de terraza: superficie total de 80,35 m2. Vista total al Lago Nahuel Huapi desde todos sus ambientes, con gran luminosidad. 20 unidades funcionales en un terreno que cuenta con una superficie de 3930.31 m2 Comandante Luis Piedrabuena, Barrio Costa del Sol. El conjunto se diseña en forma de tiras orientadas hacia el norte buscando el mejor asoleamiento y vistas plenas desde todas las unidades. APTO TURISTICO Distancia a puntos de referencia • 12 minutos del aeropuerto internacional de San Carlos de Bariloche • 20 minutos del centro de la ciudad • 35 minutos hasta el cerro Catedral, principal centro de Ski del país • 50 minutos a Villa la Angostura MATERIALES CONSTRUCTIVOS: Las fachadas del edificio están compuestas por un núcleo de piedra en las paredes externas, y el resto revestida con Revear o simil Posee estructura con columnas y losas de hormigón armado. Pisos de porcelanato, Barandas de madera con parantes de hierro. Cerramientos de PVC con vidrio doble. Financiados DICIEMBRE 2028. ¡OPORTUNIDAD!

Venta cabaña exclusiva en el frente de 3 ambientes en la Base del Cerro Catedral / Complejo Grado Cero V Disfrutá del invierno a metros de las pistas. Esta fantástica cabaña de 3 ambientes, ubicada en el 1.º piso del emblemático complejo Grado Cero V —un referente de tradición sobre la avenida principal de la base—, combina la calidez patagónica con una ubicación imbatible y vistas panorámicas a las cumbres nevadas. Se encuentra en el frente del complejo Distribución y detalles: Planta Principal: Cocina completa integrada a un cómodo espacio de comedor. Baño completo. Living independiente, protagonizado por un majestuoso hogar a leña tradicional, ideal para momentos de relax. Dormitorio Principal: Espacioso y muy luminoso, con balcón privado. Planta Alta: Segundo dormitorio versátil con capacidad cómoda para 3 huéspedes adicionales. Perfecta como refugio de montaña familiar o como propiedad de alta rentabilidad para alquiler turístico durante todo el año. Unidad 6 frente Agendemos una visita.

Departamento 3 ambientes, sobre Ruta 40, frente al lago en San Carlos de Bariloche. EDIFICIO " POSTALES DE LA PATAGONIA" frente al lago Nahuel Huapi. DESARROLLO POSTALES DE LA PATAGONIA: RUTA 40 AL ESTE - Barrio Costa del Sol. El proyecto ubicado Ruta 40 al Este, a 200 metros de la rotonda del aeropuerto de la mano del lago. Está en la colectora norte de la RUTA 40, Se conforma por dos módulos: MODULO UNO: Son 14 departamentos en 4 pisos, PB Y 1 SS conforman un dúplex (PLANTA INFERIOR 7 unidades) y primer piso y segundo piso otro dúplex (PLANTA SUPERIOR 7 unidades) MODULO DOS: 6 departamentos, PB y 1SS, conforman un dúplex (PLANTA INFERIOR 3 unidades) Primer piso y segundo piso conforman un dúplex (PLANTA SUPERIOR 3 unidades). Los dúplex de la PLANTA INFERIOR: Se accede por una escalera común del conjunto a la planta baja de los dúplex en la planta inferior PLANTA BAJA: Estar, comedor, cocina integrada y baño completo, balcón de 4,44 m2. Mediante una escalera interna se accede al primer subsuelo PRIMER SUBSUELO: Dormitorio con baño completo, salida al espacio externo propio con parrilla, de 17,44m2. Todos los ambientes, el balcón, el deck, tienen vista plena al Lago Nahuel Huapi y como el terreno es en pendiente no la van a perder nunca. Los dúplex de la PLANTA SUPERIOR: En la planta primer nivel donde se encuentra la calle principal del conjunto se accede mediante puentes al primer piso de estas unidades PRIMER PISO: con un hall de acceso, dos dormitorios y un baño compartido y un lugar de guardado por debajo de la escalera. Se accede al segundo piso por una escalera que está en el hall de ingreso SEGUNDO PISO: Cocina integrada, comedor, estar con salida al balcón. Por una escalera se accede al sector de la terraza propia de 36,24, está pensado para colocar un jacuzzi. Todos los ambientes, el balcón, la terraza, tienen vista plena al Lago Nahuel Huapi y como el terreno es en pendiente no la van a perder nunca. La UF publicada es en el segundo piso Dúplex 203: 3 ambientes del Modulo 1 divido en dos niveles : 1° Nivel: superficie cubierta de 68,46 m2, semicubierta 4,44 m2 y 2° Nivel 22,34 m2 de terraza. Vista total al Lago Nahuel Huapi desde todos sus ambientes, con gran luminosidad. 20 unidades funcionales en un terreno que cuenta con una superficie de 3930.31 m2 Comandante Luis Piedrabuena, Barrio Costa del Sol. El conjunto se diseña en forma de tiras orientadas hacia el norte buscando el mejor asoleamiento y vistas plenas desde todas las unidades. APTO TURISTICO Distancia a puntos de referencia • 12 minutos del aeropuerto internacional de San Carlos de Bariloche • 20 minutos del centro de la ciudad • 35 minutos hasta el cerro Catedral, principal centro de Ski del país • 50 minutos a Villa la Angostura MATERIALES CONSTRUCTIVOS: Las fachadas del edificio están compuestas por un núcleo de piedra en las paredes externas, y el resto revestida con Revear o simil Posee estructura con columnas y losas de hormigón armado. Pisos de porcelanato, Barandas de madera con parantes de hierro. Cerramientos de PVC con vidrio doble. Financiados FEBRERO 2028. ¡OPORTUNIDAD!