Duplex en Palacios 500

DEPARTAMENTO DÚPLEX 2 AMBIENTES CON VISTA PLENA AL LAGO POSTALES DE LA PATAGONIA | Ruta 40 Este – Barrio Costa del Sol – San Carlos de Bariloche Unidad funcional 109, ubicada en el Módulo 2 – Planta Inferior del desarrollo “Postales de la Patagonia”, un proyecto de 20 unidades habitacionales y 12 cocheras, ubicado sobre la Ruta 40 al Este, en el ingreso a San Carlos de Bariloche. La unidad cuenta con 58,75 m² totales, distribuidos en 50,67 m² cubiertos y 4,44 m² semicubiertos, y se desarrolla en dos niveles. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Estar – comedor. Cocina integrada. Baño completo. Balcón de 4,44 m². Vista plena al Lago Nahuel Huapi. Mediante una escalera interna se accede al: PRIMER SUBSUELO Dormitorio. Baño completo. Salida a espacio exterior propio de 17,44 m². Parrilla. Vista plena al Lago Nahuel Huapi. Todos los ambientes de la unidad, junto con el balcón y el espacio exterior propio, fueron proyectados para disfrutar de las vistas abiertas al Lago Nahuel Huapi. La implantación del proyecto sobre un terreno en pendiente permite conservar las visuales al lago, convirtiendo la vista en uno de los principales atributos de esta propiedad. POSTALES DE LA PATAGONIA El proyecto se desarrolla sobre un terreno de 3.930,31 m², con unidades orientadas hacia el norte para aprovechar el asoleamiento y las vistas. La propuesta combina una ubicación estratégica, entorno natural y calidad constructiva, y resulta atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión y alquiler turístico. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Estructura de hormigón armado. Mampostería de ladrillo cerámico hueco. Divisiones interiores en construcción en seco. Pisos y revestimientos de porcelanato. Carpinterías de PVC con DVH. Calefacción central mediante radiadores. Agua caliente mediante sistema central con acumulador. Cocina con muebles bajo mesada y mesada de granito. Griferías monocomando. Baño completo con revestimientos de porcelanato. Pintura interior y exterior. Iluminación en espacios comunes. UBICACIÓN 200 m de la rotonda del Aeropuerto. 12 min. del Aeropuerto Internacional de Bariloche. 20 min. del centro de la ciudad. 35 min. del Cerro Catedral. 50 min. de Villa La Angostura. INVERSIÓN Una propiedad con una combinación difícil de encontrar: vista plena al Lago Nahuel Huapi, espacio exterior propio con parrilla, aptitud turística y una ubicación estratégica en el ingreso a Bariloche. FINANCIACION DISPONIBLE Entrega estimada: diciembre de 2028. Consultanos por condiciones de financiación y forma de pago.

4 dúplex en venta construidos en dos módulos de dos dúplex cada uno. IDEAL INVERSIÓN El propietario PERMUTA por propiedad en Bariloche CONSULTAR Dispuestos un módulo delante del otro, considerando el frente de la Calle Santa Cruz en el Barrio Buena Vista en El Bolsón El módulo de adelante tiene ingreso al espacio común, living comedor y cocina accediendo a la habitación por escalera El módulo trasero da ingreso a un hall de distribución, al dormitorio y por la escalera se accede al espacio común y baño AGUA LUZ GAS CONSULTAR por visitas

A pocos minutos del centro de Bariloche, caminando o en auto se encuentra este departamento de 55 metros con altillo, remodelado a nuevo, con excelente mantenimiento ubicado en un segundo piso por escalera en edificio residencial y comercial apto turismo. El departamento no cuenta con cochera pero con la compra de un departamento se pueden adquirir cocheras, que se encuentran disponibles La Planta Baja esta conformada por un living-comedor de doble altura, cocina integrada con isla desayunador, muebles a medida y equipamiento completo. La Planta Alta cuenta con un dormitorio con techo a dos aguas y vigas vistas, un baño completo, más escritorio con placard. Ventanales con vista abierta, pisos flotantes y terminaciones de calidad. Ideal para vivienda o inversión.

Ubicada en el reconocido corredor oeste de San Carlos de Bariloche, esta propiedad ofrece un entorno natural único, ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con el paisaje patagónico. Emplazada sobre un amplio lote de 1000 m² totalmente plano y en esquina, la casa brinda gran potencial tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico. La vivienda, construida en sistema en seco, cuenta con: -1 dormitorio amplio -1 baño completo -Living-comedor con cocina integrada, generando un espacio funcional y luminoso En cuanto a servicios, dispone de luz y agua, calefacción a leña, y termotanque eléctrico. No cuenta con conexión a gas natural. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de los principales atractivos de la ciudad.

EDIFICIO " POSTALES DE LA PATAGONIA" frente al lago Nahuel Huapi - Vista total al Lago - San Carlos de Bariloche DESARROLLO POSTALES DE LA PATAGONIA: RUTA 40 AL ESTE - Barrio Costa del Sol El proyecto ubicado Ruta 40 al Este, a 200 metros de la rotonda del aeropuerto de la mano del lago. Está en la colectora norte de la RUTA 40, Se conforma por dos módulos: MODULO UNO: Son 14 departamentos en 4 pisos, PB Y 1 SS conforman un dúplex (PLANTA INFERIOR 7 unidades) y primer piso y segundo piso otro dúplex (PLANTA SUPERIOR 7 unidades) MODULO DOS: 6 departamentos, PB y 1SS, conforman un dúplex (PLANTA INFERIOR 3 unidades) Primer piso y segundo piso conforman un dúplex (PLANTA SUPERIOR 3 unidades). Los dúplex de la PLANTA INFERIOR: Se accede por una escalera común del conjunto a la planta baja de los dúplex en la planta inferior PLANTA BAJA: Estar, comedor, cocina integrada y baño completo, balcón de 4,44 m2. Mediante una escalera interna se accede al primer subsuelo PRIMER SUBSUELO: Dormitorio con baño completo, salida al espacio externo propio con parrilla, de 17,44m2. Todos los ambientes, el balcón, el deck, tienen vista plena al Lago Nahuel Huapi y como el terreno es en pendiente no la van a perder nunca. Los dúplex de la PLANTA SUPERIOR: En la planta primer nivel donde se encuentra la calle principal del conjunto se accede mediante puentes al primer piso de estas unidades PRIMER PISO: con un hall de acceso, dos dormitorios y un baño compartido y un lugar de guardado por debajo de la escalera. Se accede al segundo piso por una escalera que está en el hall de ingreso SEGUNDO PISO: Cocina integrada, comedor, estar con salida al balcón. Por una escalera se accede al sector de la terraza propia de 36,24, está pensado para colocar un jacuzzi. Todos los ambientes, el balcón, la terraza, tienen vista plena al Lago Nahuel Huapi y como el terreno es en pendiente no la van a perder nunca. - Uf publicada primer piso Dúplex 106: 2 ambientes del Modulo 1 divido en dos niveles : 1° Nivel: superficie cubierta de 50.67 m2, semicubierta 4.44 m2 y 2° Nivel 17 m2 de terraza: superficie total de 58.75 m2. Vista total al Lago Nahuel Huapi desde todos sus ambientes, con gran luminosidad. 20 unidades funcionales en un terreno que cuenta con una superficie de 3930.31 m2 Comandante Luis Piedrabuena, Barrio Costa del Sol. El conjunto se diseña en forma de tiras orientadas hacia el norte buscando el mejor asoleamiento y vistas plenas desde todas las unidades. APTO TURISTICO Distancia a puntos de referencia • 12 minutos del aeropuerto internacional de San Carlos de Bariloche • 20 minutos del centro de la ciudad • 35 minutos hasta el cerro Catedral, principal centro de Ski del país • 50 minutos a Villa la Angostura MATERIALES CONSTRUCTIVOS: Las fachadas del edificio están compuestas por un núcleo de piedra en las paredes externas, y el resto revestida con Revear o simil Posee estructura con columnas y losas de hormigón armado. Pisos de porcelanato, Barandas de madera con parantes de hierro. Cerramientos de PVC con vidrio doble. Financiados FEBRERO 2028.

Este departamento céntrico, apto turismo, se encuentra en el barrio Barrio Belgrano de San Carlos de Bariloche, a pocos minutos del centro de la ciudad y sobre una de sus avenidas principales, lo que garantiza excelente conectividad y rápido acceso a todos los puntos estratégicos. La propiedad cuenta con una cocina amplia y separada, baño completo y un dormitorio independiente con placard de generosas dimensiones. El living–comedor se integra en un espacio cómodo y funcional, brindando amplitud y circulación fluida. A través de una escalera se accede a un segundo dormitorio tipo loft, abierto hacia el área social, que aporta una gran entrada de luz natural durante todo el día. Incluye como unidad complementaria una cochera de 15 m², cómoda y de fácil acceso, apta para cualquier tipo de vehículo. Dispone de caldera individual y calefacción por radiadores, lo que garantiza confort térmico en todas las estaciones. Con orientación sur y una agradable vista a los cerros, el departamento se ubica en una zona comercial muy completa, con cafeterías, gimnasio, panadería, verdulería, kiosco y farmacia a pocos pasos, entre otros servicios.