Casa en Arelauquen Casa Q 0

Residencia exclusiva sobre el Lago Gutiérrez: Diseño contemporáneo y calidez patagónica Ubicada en una posición privilegiada dentro de Villa Los Coihues (Bariloche), esta propiedad de 205 m² construidos sobre un terreno de 900 m² destaca por su arquitectura moderna que combina hormigón visto, amplios ventanales y detalles en maderas nobles. Emplazada a orillas del agua, regala vistas panorámicas hacia el Lago Gutiérrez y el cordón montañoso. Distribución e Interiores Área Social de Concepto Abierto: Salón principal integrado con techos a dos aguas de madera a la vista, pisos microcementados de alto brillo y una moderna escalera flotante. Grandes ventanales enmarcan la vista directa al lago y garantizan luminosidad natural durante todo el día. Cocina y Sector Gourmand: Cocina equipada con mesada de granito negro, barra desayunadora, equipamiento moderno y una impresionante parrilla interior integrada con cerramiento metálico de diseño. Dormitorios: Espacios amplios y confortables con cielorrasos de madera, radiadores por agua, vistas al Lago y mobiliario de categoría estilo provenzal/patagónico. Estudio: Espacio en planta alta ideal para home office o lectura, con escritorio, área de descanso y vista directa al bosque y al lago. Baño Principal: Ambiente de diseño contemporáneo revestido en porcellanato símil piedra, mampara de vidrio templado, toallero radiador y vanitory suspendido en madera maciza. Exteriores y Paisajismo Deck Solárium con Jacuzzi: Amplio deck de madera a nivel del parque que alberga un jacuzzi exterior hidromasaje, estratégicamente ubicado para relajarse frente al lago y las montañas. Jardín Parquizado: 900 m² de terreno consolidado con césped impecable, vegetación autóctona y con acceso directo a la costa del lago. Acceso y Servicios: Entrada vehicular privada sobre gravilla, estacionamiento dentro del predio y lavadero. Una propiedad de jerarquía lista para habitar, ideal tanto para vivienda definitiva como para inversión inmobiliaria premium.

Venta. Propiedad frente al Lago Nahuel Huapi con costa propia, muelle y 2.300 m² aproximadamente. Una propiedad única frente al Lago Nahuel Huapi, con vista panorámica, acceso directo al agua e infraestructura náutica propia. Está pensada para disfrutar la vida frente al lago en plena Patagonia, practicar windfoil, foil, kayac, buceo, stand up paddle, entre otras actividades Dos lotes que suman 2.300 m² aproximadamente Lote 1, 1.146 m², con unos 300 m² (aproximadamente) construidos entre la casa principal y la casa de caseros. Lote 2, 1.241 m², aproximadamente, totalmente parquizado y sin construcciones. Costa y náutica. Muelle aprobado Escollera Construcción cerrada sobre la costa, de 32 m² aproximadamente, ideal para guardar la embarcación. Es una configuración ideal para navegar, practicar deportes náuticos y disfrutar del lago todo el año. Casa principal Está distribuida en varios niveles y todos los ambientes principales miran al lago. Planta de acceso: amplio hall de recepción, living con hogar a leña y comedor con grandes ventanales y vista al lago, con salida directa al deck y al jardín. Suma toilette, dormitorio de huéspedes en suite, cocina independiente, lavadero y sala de máquinas. Planta baja: estar íntimo y master suite con vestidor, baño compartimentado y salida a terraza. Además, dos dormitorios y un baño completo. Casa de caseros independiente Vivienda de tres ambientes con dos dormitorios, cocina y baño completo. Tiene cochera para dos vehículos. Parque y exteriores Amplio parque totalmente plano y parquizado, con riego automatizado que se abastece del lago. Cuenta con portón de acceso automatizado y estacionamiento para visitas, en un entorno natural privilegiado. Potencial de desarrollo Superficie total: 2.387 m² FOS máximo: 596,75 m² FOT máximo: 835,45 m² Sus índices urbanísticos permiten ampliarla o desarrollar residencias premium frente al lago o un proyecto turístico exclusivo. Consultá por más información o coordiná tu visita. Corredora Inmobiliaria Victoria Laura Quiroga, Mat. N° 27 F° 28 T° XIV L° II - IIIa CJRN.

BARILOCHE INVERSIÓN ÚNICA: CASA + RESTÓ + ESTACIONAMIENTO + POSIBLE COMPLEJO TURÍSTICO EN COLONIA SUIZA FICHA DE INVERSIÓN: COMPLEJO TURÍSTICO-COMERCIAL COLONIA SUIZA RESUMEN Ubicación: Colonia Suiza, San Carlos de Bariloche (Lote 10.000 m²) Estado: Propiedad principal refaccionada a nuevo (2024) Diferencial: Salida a dos calles (Félix Goye y Genoveva Beveraggi) y arroyo en el frente. UNIDADES DE NEGOCIO (MIX DE RENTABILIDAD) 1. UNIDAD HABITACIONAL / HOSPITALIDAD: • Casa de 7 ambientes, 2 baños, playroom y cocina con parrilla. • Apta para vivienda residencial de lujo, Bed & Breakfast, alquiler temporario premium y/o Hostel. 2. UNIDAD GASTRONÓMICA: • Edificio de restaurante independiente (actual depósito) con potencial de explotación inmediata en zona de alta demanda. • Sector de fogón y área de Foodtrucks consolidada como centro de reunión. 3. UNIDAD DE SERVICIOS (LOGÍSTICA): • Estacionamiento operativo con picos de hasta 200 vehículos/día en plena temporada. Generación de flujo de caja diario. 4. DESARROLLO INMOBILIARIO: • Lote de 1 hectárea con factibilidad para Complejo de Cabañas, Glamping o afines. • Posibilidad de subdivisión o desarrollo por etapas gracias al doble acceso. DATOS DESTACADOS • Refacción 2024: Cero inversión inicial en mantenimiento mayor. • Entorno natural: Parque con arboleda y paso de arroyo. • Ubicación estratégica: En el corazón del circuito turístico más tradicional de Bariloche.

CASA PRINCIPAL. 315m2. Construcción tradicional, con doble pared de ladrillos, revestimiento en madera. Aberturas termopanel. Living con hogar. Cocina comedor (Cocina a gas) Cuatro habitaciones, una de ellas en suite (de 70m2) Dos baños y un toilette. Quincho con parrilla. Playroom y escritorio. Radiadores con caldera. Dos termotanques para el agua caliente. Estufa rusa. CASA SECUNDARIA. 115m2. Construcción tradicional, revestimiento en madera de ciprés y piedra. Habitación y baño completo. Losa radiante. El predio tiene 1.481m2. Riego por aspersión computarizado. Piscina doble, climatizada. Muelle propio y costa de lago Corredora Inmobiliaria Victoria Laura Quiroga, Mat. N° 27 F° 28 T° XIV L° II - IIIa CJRN.

Venta de Casa 6 DORMITORIOS en Playa Serena, San Carlos de Bariloche Esta propiedad tiene costa de lago Nahuel Huapi, muelle y amarra privada, con muerto para atar una embarcación. La playa es publica. Casa principal de 315 m2. Cuenta con 4 dormitorios, 1 en suite de 70 m2, 2 baños. En la planta principal; Living con bar y chimenea, comedor, toilette, cocina con comedor de diario, quincho con parrilla, , mesa para 10 personas, lavadero. En la planta alta: Play room con sillones y oficina con vista al lago. En el mismo terreno hay un bungalow de 115 m2. Piscina climatizada dividida en dos. Caldera de 80.000 calorias para climatizar la piscina. Portones eléctricos. La costa del lago mide 23.98 metros. XINTEL (LCR-LCR-1722)

Exclusiva casa de 5 dormitorios, 420 m2 construidos y 1990 m2 de terreno en Arelauquen Golf & Country Club Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de la Patagonia, esta propiedad combina naturaleza, privacidad y vistas incomparables al Cerro Catedral y Cerro Otto, en un entorno único rodeado de bosques nativos. En planta baja, la casa recibe con un cómodo hall frío que da paso a un amplio y luminoso living-comedor con grandes ventanales, generando una conexión directa con el entorno natural. Cuenta además con cocina independiente, toilette y un funcional comedor diario. Desde este sector se accede a un espacio versátil ideal como estudio, sala de descanso o sala de niños, con salida independiente al exterior. La planta se completa con baño, despensa, cava y habitación de servicio. El living se integra al quincho mediante una amplia puerta ventana, creando un ambiente ideal para reuniones y vida social. El quincho se destaca por su gran mesa de madera, living, barra y parrilla cerrada, con salida directa al jardín, donde se encuentra una pileta climatizada que invita a disfrutar durante todo el año. En planta alta, se desarrollan cuatro dormitorios luminosos. La suite principal cuenta con vestidor e hidromasaje, mientras que las otras tres habitaciones comparten un baño completo. Además, dispone de una acogedora sala de estar o espacio de descanso. La propiedad ofrece equipamiento de alta calidad: grupo electrógeno con encendido automático, calefacción central por radiadores, aberturas de PVC con DVH y construcción tradicional. Seguridad 24 horas. Ubicada en una zona central del barrio, con rápido acceso al Club House y a todos sus servicios: restaurante, spa, gimnasio y piscina climatizada durante todo el año. Una casa lista para habitar, en estado impecable, ideal tanto como vivienda permanente para quienes buscan confort, seguridad y contacto con la naturaleza, como para inversión con excelente potencial de renta turística o residencial.

Casa moderna en Arelauquen con diseño único y calidad premium Ubicada en el exclusivo barrio Arelauquen, Bariloche, esta espectacular propiedad de 372 m² combina diseño moderno y comodidad en un entorno natural incomparable. Construida sobre un amplio lote de 2.500 m², destaca por su arquitectura contemporánea, donde predominan los tonos blancos que aportan luminosidad y elegancia a cada ambiente. La casa cuenta con una pileta climatizada, perfecta para disfrutar durante todo el año, y detalles de calidad premium que garantizan una experiencia de vida inigualable. Amplios espacios integrados, excelente distribución y acabados de primera completan esta propuesta ideal para quienes buscan lujo, confort y contacto con la naturaleza. ¡Una oportunidad única de vivir en una de las zonas más exclusivas de Bariloche! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).