Casa en Felix Goye 0

Residencia exclusiva sobre el Lago Gutiérrez: Diseño contemporáneo y calidez patagónica Ubicada en una posición privilegiada dentro de Villa Los Coihues (Bariloche), esta propiedad de 205 m² construidos sobre un terreno de 900 m² destaca por su arquitectura moderna que combina hormigón visto, amplios ventanales y detalles en maderas nobles. Emplazada a orillas del agua, regala vistas panorámicas hacia el Lago Gutiérrez y el cordón montañoso. Distribución e Interiores Área Social de Concepto Abierto: Salón principal integrado con techos a dos aguas de madera a la vista, pisos microcementados de alto brillo y una moderna escalera flotante. Grandes ventanales enmarcan la vista directa al lago y garantizan luminosidad natural durante todo el día. Cocina y Sector Gourmand: Cocina equipada con mesada de granito negro, barra desayunadora, equipamiento moderno y una impresionante parrilla interior integrada con cerramiento metálico de diseño. Dormitorios: Espacios amplios y confortables con cielorrasos de madera, radiadores por agua, vistas al Lago y mobiliario de categoría estilo provenzal/patagónico. Estudio: Espacio en planta alta ideal para home office o lectura, con escritorio, área de descanso y vista directa al bosque y al lago. Baño Principal: Ambiente de diseño contemporáneo revestido en porcellanato símil piedra, mampara de vidrio templado, toallero radiador y vanitory suspendido en madera maciza. Exteriores y Paisajismo Deck Solárium con Jacuzzi: Amplio deck de madera a nivel del parque que alberga un jacuzzi exterior hidromasaje, estratégicamente ubicado para relajarse frente al lago y las montañas. Jardín Parquizado: 900 m² de terreno consolidado con césped impecable, vegetación autóctona y con acceso directo a la costa del lago. Acceso y Servicios: Entrada vehicular privada sobre gravilla, estacionamiento dentro del predio y lavadero. Una propiedad de jerarquía lista para habitar, ideal tanto para vivienda definitiva como para inversión inmobiliaria premium.

CASA EN VENTA 8 AMBIENTES 4 DORMITORIOS SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO - APTO CRÉDITO Esta residencia de excelente calidad constructiva se emplaza sobre la avenida Comandante Luis Piedrabuena en San Carlos de Bariloche, ocupando un generoso terreno de casi 5.000 m² que alberga amplios espacios verdes y una vivienda pensada para quienes valoran el confort, la autonomía y la durabilidad. La propiedad fue construida en 2020 con criterios de máxima calidad. Distribuida en 467 m² cubiertos más 120 m² semicubiertos, la casa principal ofrece ocho ambientes que incluyen cuatro dormitorios, cuatro baños completos y un toilette, complementados por una cocina equipada, lavadero totalmente funcional, comedor, living de generosas dimensiones, estudio, playroom, quincho con parrilla, altillo, vestidor y múltiples espacios de circulación. Las terminaciones reflejan un cuidado especial en cada detalle. Las aberturas de PVC color roble con termopaneles garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. Los pisos de madera de eucalipto de alta calidad adornan el living y comedor, mientras que techos con cabios de madera de ciprés a la vista aportan calidez y una destacada presencia estética. La cocina se equipó con mobiliario Johnson, pisos de porcelanato y grifería FV. El lavadero, completamente equipado, cuenta con pisos de porcelanato, mobiliario, bacha y grifería Roca. Los baños disponen de grifería FV y sanitarios Ferrum y Roca, siendo el baño en suite de planta alta especialmente destacado por su equipamiento completo e hidromasaje. El sistema de calefacción combina un equipo central Surrey de aire caliente con calefacción por losa radiante en sectores estratégicos, brindando confort superior y redundancia operativa. La caldera española Baxi, reconocida por su confiabilidad, alimenta el sistema de losa radiante. Un termotanque de alta recuperación complementa el suministro de agua caliente. Aire acondicionado y chimenea completan las opciones climáticas. La infraestructura de agua es completa y autónoma. La propiedad cuenta con una perforación propia de excelente capacidad de recuperación, tanque de reserva de 1.000 litros, dos cisternas con capacidad aproximada de 5.500 litros y sistema de bombeo. Un sistema de riego automatizado con ocho zonas y más de 40 aspersores mantiene eficientemente los aproximadamente 2.000 m² de parque parquizado. La seguridad está garantizada mediante cuatro cámaras exteriores de vigilancia, sensores perimetrales y sistema de alarma interior que protege toda la propiedad. Un portón automático controla el acceso, mientras que tres cocheras con rampa fija ofrecen estacionamiento seguro. Todos los servicios esenciales están disponibles: gas natural, agua corriente, energía eléctrica e internet mediante fibra óptica. La orientación norte favorece la iluminación natural durante todo el año. Esta residencia representa una inversión en calidad de vida, diseñada con especial atención a la durabilidad, el confort y la autonomía de sus instalaciones. Sus amplios ambientes, materiales de primera categoría, sistemas c

Venta de Casa 6 DORMITORIOS en Playa Serena, San Carlos de Bariloche Esta propiedad tiene costa de lago Nahuel Huapi, muelle y amarra privada, con muerto para atar una embarcación. La playa es publica. Casa principal de 315 m2. Cuenta con 4 dormitorios, 1 en suite de 70 m2, 2 baños. En la planta principal; Living con bar y chimenea, comedor, toilette, cocina con comedor de diario, quincho con parrilla, , mesa para 10 personas, lavadero. En la planta alta: Play room con sillones y oficina con vista al lago. En el mismo terreno hay un bungalow de 115 m2. Piscina climatizada dividida en dos. Caldera de 80.000 calorias para climatizar la piscina. Portones eléctricos. La costa del lago mide 23.98 metros. XINTEL (LCR-LCR-1722)

CASA EN VENTA 5 DORMITORIOS ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB SAN CARLOS DE BARILOCHE Propiedad de 444 m² construidos ubicada en el exclusivo Arelauquen Golf & Country Club, distribuida en dos plantas con revestimiento en madera y vistas panorámicas al Cerro Catedral, Ventana, Otto y parcial al Lago Gutiérrez. Emplazada en una calle de baja circulación sobre lote de 2.710 m². DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Planta baja • Dormitorio principal en suite con vestidor, jacuzzi y chimenea • Dormitorio para niños con cuatro camas cuchetas y dos camas adicionales extraíbles • Dormitorio de huéspedes con opción de dos camas o una cama doble • Baño compartido de gran tamaño y hall de distribución para los dos últimos dormitorios • Dormitorio de servicio con dos camas cuchetas y baño completo • Playroom con TV, escritorio, vestidor y baño • Toilette con ducha • Cocina completa con acceso a lavadero • Living comedor con chimenea, salida a decks y comunicación directa con parrilla y chimenea exterior • Estudio de yoga, meditación y gimnasia • Garage cubierto para dos automóviles Espacios exteriores • Jardín íntimo con vistas parciales al golf • Decks y áreas de esparcimiento • Parrilla y chimenea exterior CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CONFORT • Calefacción por losa radiante • Ventanas con termopaneles • Aire acondicionado • Caldera y cisterna • Alarma de seguridad • Servicios de agua, electricidad, gas e internet • Permite mascotas • Construcción del año 2011 en estado muy bueno y refaccionado ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB Ubicado en el faldeo sur del Cerro Otto a orillas del Lago Gutiérrez, a pocos minutos del centro de Bariloche. Acceso por ruta con dos entradas de fácil circulación y seguridad las 24 horas. Infraestructura y amenities • 800 hectáreas con lotes de 1000 m² a 10.000 m² y amplia reserva natural • Cancha de golf de 18 hoyos con starter y restaurante • Dos canchas de polo y caballerizas • Dos canchas de fútbol y cancha de basquetbol • Cancha de tenis y squash • Club House principal con restaurante, piscina climatizada, solarium, gimnasio, vestuarios con sauna, living, Wi-Fi y sala de juegos • Actividades de equitación, cabalgatas y colonia de verano • Acceso a playa en Lago Gutiérrez • Club náutico con instalaciones para deportes acuáticos y bar • Salón de usos múltiples y recepción • Áreas verdes y estacionamiento para visitas Desde la cima del Cerro Otto se accede a la Piedra de Habsburgo y a un refugio de montaña con vistas panorámicas a los lagos Gutiérrez y Nahuel Huapi.

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Melipal , San Carlos de Bariloche. Ideal para emprendimiento turístico/Hotel Boutique. Casa principal cuenta con 7 dormitorios en suite, 6 de ellos con vista al lago Nahuel Huapi. PB: hall de acceso y distribución, Living con hogar, comedor, Pisos de madera y vista al lago. Amplia cocina y Sala de maquinas. Pileta in/out con Hidromasaje, solarium. PA: dormitorio de servicio y lavadero con doble circulacion a planta baja. 6 dormitorios en suite. Torre: se accede por escalera desde Planta Baja, 45mts3 de diámetro y vista panorámica al Lago Nahuel Huapi y montañas Cabaña PB dos dormitorios y baño, living/cmedor/cocina PA Monambiente con baño y cocina con acceso independiente por el exterior XINTEL (LCR-LCR-6)

Venta de 2 casa sobre un lote de 935 m2 en el centro de San Carlos de Bariloche La casa sobre el frente tiene 176 m2 construidos y la antigüedad es de18 años, distribuidos de la siguiente manera: Ingreso por hall de distribución donde se encuentra la escalera principal y un toilette, living comedor con hogar que separa los ambientes, amplia y luminosa cocina con lavadero y salida a patio trasero. En la planta alta, hall de distribución, dos amplios dormitorios con baño completo y un tercer dormitorio en suite. Altillo con escalera Eskabo rebatible que abarca gran parte de la superficie. Portón automático con control remoto y lugar de estacionamiento exterior para 4 vehículos. Detrás de la casa principal, separada por un patio interno se encuentra la segunda edificación con una superficie cubierta total de 296.43m2 y una antigüedad de 40 años que cuenta en total con 8 departamentos amueblados listos para alquilar En planta baja 4 departamentos: 3 monoambientes, cada uno con su kitchinet y baño. El cuarto departamento de dos ambientes con cocina, comedor y un dormitorio amplio y baño completo En la planta alta, 4 monoambientes de diferentes tamaños cada uno cuenta con su kitchinet y baños completos, siendo el mas grande de un ambiente y medio con bañadera. Posee garaje cubierto para tres autos chicos, lavadero y acceso a amplio jardín. Entradas independientes a los departamentos y al patio interno para 4 vehículos. Asimismo en el frente al costado del ingreso a la casa principal hay un departamento separado de un dormitorio con baño y taller XINTEL (LCR-LCR-1420)

CASA PRINCIPAL. 315m2. Construcción tradicional, con doble pared de ladrillos, revestimiento en madera. Aberturas termopanel. Living con hogar. Cocina comedor (Cocina a gas) Cuatro habitaciones, una de ellas en suite (de 70m2) Dos baños y un toilette. Quincho con parrilla. Playroom y escritorio. Radiadores con caldera. Dos termotanques para el agua caliente. Estufa rusa. CASA SECUNDARIA. 115m2. Construcción tradicional, revestimiento en madera de ciprés y piedra. Habitación y baño completo. Losa radiante. El predio tiene 1.481m2. Riego por aspersión computarizado. Piscina doble, climatizada. Muelle propio y costa de lago Corredora Inmobiliaria Victoria Laura Quiroga, Mat. N° 27 F° 28 T° XIV L° II - IIIa CJRN.

CHACRA DE 6 HECTÁREAS CON CASA PRINCIPAL Y DEPARTAMENTO DE HUÉSPEDES EN VILLA TURISMO, EL BOLSÓN, RÍO NEGRO La propiedad se ubica a solo 200 metros de la Ruta Nacional 40, en un sector residencial de excelencia en la ciudad de El Bolsón, Río Negro. Cuenta con una superficie total de 60.000 m², de los cuales 139 m² corresponden a la superficie cubierta y 17 m² a la superficie semicubierta. La casa principal consta de dos plantas. En la planta baja se encuentra una cocina-comedor y living en concepto abierto, con grandes ventanales que dan al parque. Además, cuenta con un pasillo distribuidor, sector de escalera, un baño completo y un antebaño, un lavadero con puerta exterior y una play room con salida independiente. En la planta alta hay 3 habitaciones, una de ellas con baño en suite y balcón. Por otro lado, el departamento de huéspedes también posee planta baja y alta. En la planta baja se ubica una cocina-comedor y living en concepto abierto, más un baño y antebaño completos. En la planta alta hay una habitación en entrepiso de madera, abalconada y apta para 4 plazas. La propiedad cuenta con todos los servicios, incluyendo fibra óptica, caldera y radiadores en todos los espacios. Las carpinterías internas son artesanales en madera local, mientras que las ventanas son de PVC con DVH y hay ventanas de techo que aportan mayor iluminación natural. Rodeada de antiguos bosques, cimas nevadas y aguas puras, El Bolsón es una ciudad de aproximadamente 20.000 habitantes que basa su economía principalmente en el turismo, la agricultura y la fruticultura. Favorecida por un microclima apacible, esta localidad de montaña ofrece una gran diversidad de ambientes geográficos y está preparada para recibir a todo tipo de visitantes. 6-HECTARE ESTATE WITH MAIN HOUSE AND GUEST APARTMENT IN VILLA TURISMO, EL BOLSÓN, RÍO NEGRO The property is located just 200 meters from National Route 40, in a prime residential area of El Bolsón, Río Negro. It has a total surface of 60,000 m², of which 139 m² correspond to covered space and 17 m² to semi-covered space. The main house consists of two floors. On the ground floor, there is an open-concept kitchen-dining room and living area with large windows overlooking the park. It also features a hallway, staircase area, a full bathroom with ante-bath, a laundry room with exterior door, and a playroom with independent access. Upstairs, there are three bedrooms, one of them with en-suite bathroom and balcony. The guest apartment also has two floors. On the ground floor, there is an open-concept kitchen-dining room and living area, plus a full bathroom with ante-bath. Upstairs, there is a loft-style wooden bedroom with balcony, suitable for four beds. The property is fully serviced, including fiber optic internet, boiler, and radiators in all rooms. Interior carpentry is handcrafted in local wood, while windows are PVC with double glazing, and skylights provide additional natural light. Surrounded by ancient forests, snow-capped peaks, and pure waters, El Bolsón is a city of approximately 20,000 inhabitants whose economy is mainly based on tourism, agriculture, and fruit production. Benefited by a mild microclimate, this mountain town offers a wide variety of geographic environments and is well prepared to welcome all types of visitors. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

CASA EN VENTA ARELAUQUEN GOLF COUNTRY CLUB SAN CARLOS DE BARILOCHE Propiedad de 320 m² construidos, emplazada en el exclusivo Arelauquen Golf & Country Club, específicamente en el sector La Rinconada, caracterizado por su topografía plana y excelente asoleamiento. El terreno de 2.584 m² ofrece amplitud y privacidad en un entorno de calidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PRINCIPALES La vivienda se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional que maximiza la luminosidad y la conexión con el exterior. El acceso se realiza a través de un hall frío que conduce a un living comedor con chimenea, espacio que se comunica directamente con una amplia galería techada. La cocina, vinculada mediante barra desayunadora, presenta mesadas generosas y abundante espacio de guardado. Desde la cocina se accede al lavadero y al taller depósito con salida de servicio independiente. ZONA DE ENTRETENIMIENTO Conectado al comedor se encuentra un gran quincho muy luminoso equipado con parrilla y horno de barro, con salida directa al jardín. Este espacio es ideal para disfrutar de reuniones familiares y sociales. Completa esta zona un toilette de servicio. DORMITORIOS Y BAÑOS En el ala opuesta se distribuyen dos dormitorios que comparten un baño completo, siendo uno de ellos con acceso al jardín. En la planta alta se ubica la suite principal con baño completo y balcón generoso con vista al jardín. CASA DE HUÉSPEDES Desde el patio de acceso se accede a un loft independiente con entrada propia. La planta baja cuenta con un amplio ambiente integrado que combina cocina y estar, más baño completo. La planta alta alberga un dormitorio luminoso y espacioso con balcón. El techo del loft está equipado con paneles solares conectados a inverter, proporcionando apoyo eléctrico a la vivienda. TERMINACIONES Y SISTEMAS La propiedad presenta pisos de madera y cerámicos de calidad. La calefacción se realiza mediante losa radiante en toda la casa, garantizando confort durante los meses fríos. La carpintería cuenta con termo paneles que aseguran eficiencia térmica. El estado general de la construcción es excelente, con obra realizada en 2010 bajo altos estándares. JARDÍN Y ESPACIOS EXTERIORES El jardín se desarrolla hacia el noroeste con un plano equipado con fogón, un sector lateral cerrado con cerco destinado a canil, y huerta. Dispone de riego automático para facilitar el mantenimiento. El terreno permite mascotas. AMENITIES Y SERVICIOS DEL COUNTRY La propiedad forma parte de Arelauquen Golf & Country Club, accediendo a exclusivos amenities: pileta climatizada, pileta cubierta, sauna, cancha de tenis, cancha de futbol, solarium, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, recepción, áreas verdes, seguridad perimetral y estacionamiento para visitas. Servicios de electricidad, gas e internet disponibles.