P H en Echeverría 4800

EN VENTA PH DUPLEX TIPO CASA 3 AMBIENTES EN ECHEVERRIA 4900. CON ESPACIO PARA 3 COCHERAS CUBIERTAS . PATIO CON POSIBILIDAD DE PARRILLA. EN EXCELENTE ESTADO. AMPLIO LIVING. COCINA SEPARADA. 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO Y 1 TOILLETE- APTO CREDITO PLANTA BAJA: 3 COCHERA CUBIERTAS AMPLIO LIVING CON TOILETTE DE RECEPCION COCINA COMEDOR AMPLIO LAVADERO INDEPENDIENTE PATIO AMPLIO Y PRIVADO PRIMER PISO: DOS DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO SON 2 UNIDADES EN TODO EL LOTE. NO PAGA EXPENSAS NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA A ESTA HERMOSA PROPIEDAD Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

En una excelente ubicación de Villa Urquiza, encontramos este PH en esquina que reúne características difíciles de encontrar en una misma propiedad: entrada exclusiva desde la calle, independencia absoluta en su acceso, ambientes bañados de luz natural y un estado de conservación impecable. Con puerta propia desde la vereda y escalera de uso exclusivo hacia el primer piso, ofrece la privacidad y autonomía de una casa, sin accesos compartidos ni expensas. Desarrollado en dos niveles, cuenta con espacios amplios, ventilación al exterior en todos sus ambientes y una distribución que permite disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros con familiares y amigos. 141 m² totales | 3 dormitorios | 2 baños completos | Sin expensas Su ubicación en esquina favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día, mientras que su excelente mantenimiento y las renovaciones realizadas en los últimos años permiten apreciar una vivienda cuidada, confortable y lista para disfrutar. En la planta principal se encuentran un amplio living comedor, cocina independiente renovada hace aproximadamente tres años, tres dormitorios —uno actualmente utilizado como escritorio— y un baño completo. El segundo nivel se destaca por un amplio salón de usos múltiples de uso exclusivo, un ambiente versátil que ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento como quincho, playroom o espacio recreativo. Se encuentra equipado con parrilla de obra, mesada con bacha, muebles bajo mesada, sector de lavadero, aire acondicionado y un segundo baño completo. Sus cerramientos con doble vidriado hermético (DVH) y cubierta termoaislante permiten disfrutar de este espacio durante todo el año, brindando comodidad y funcionalidad en cualquier estación. Desde este salón se accede directamente a una terraza descubierta propia de 25 m², un espacio exterior privado que complementa el sector recreativo y resulta ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o compartir momentos con familiares y amigos. La propiedad cuenta además con instalaciones de gas, agua y electricidad renovadas, calefacción por radiadores mediante caldera dual y equipos de aire acondicionado. Ubicado en un sector residencial de Villa Urquiza, rodeado de calles arboladas y con acceso a comercios, propuestas gastronómicas, servicios y espacios verdes, ofrece una excelente combinación entre tranquilidad y vida urbana. 116 m² cubiertos + 25 m² descubiertos. Superficie total aproximada: 141 m². Una propiedad con personalidad, excelente mantenimiento y la independencia de una casa, en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Real Aires Bienes Raíces LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Ubicado sobre Pacheco en el corazón de Villa Urquiza, este ph de 217 m² representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud y potencial en una zona consolidada y familiar. Refaccionado a nuevo, el inmueble combina funcionalidad moderna con la solidez de una construcción de 1970, ofreciendo espacios versátiles que se adaptan a diferentes estilos de vida. La distribución inteligente organiza dos dormitorios generosos con placard , salida al balcon, y un baño completo que garantiza comodidad diaria. El corazón de la propiedad lo conforma un living comedor integrado con cocina equipada con barra desayunadora, creando un flujo natural para la convivencia. La cocina cuenta además con espacio diferenciado para comedor diario, permitiendo flexibilidad en el uso de los ambientes. El verdadero valor de esta propiedad radica en sus espacios exteriores. Un patio y una terraza de uso exclusivo con 120 m² descubiertos abren infinitas posibilidades: desde un quincho con parrilla hasta un playroom, habitaciones adicionales o simplemente un refugio verde para disfrutar en familia. El lavadero separado completa la funcionalidad práctica del hogar. Con frente a la calle y gran disposición, la propiedad cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Desde aquí, Crisologo Larralde está a una cuadra, Triunvirato a tres cuadras, y la Avenida Galván cercana facilita la conexión con toda la zona. El entorno ofrece acceso a instituciones educativas como el Colegio Manuel Belgrano, centros de salud como CEMIC, espacios recreativos para la familia, y múltiples opciones de transporte público incluyendo subte y colectivos. Una propiedad que invita a ser visitada y descubierta en toda su potencialidad.

ESTE PH SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO, EN EL LOTE SON EN TOTAL 3 UNIDADES FUNCIONALES, UNA UNIDAD QUE ESTA EN LA ESQUINA CON ENTRADA INDEPENDIENTE. UNA UNIDAD EN PB Y ESTA UNIDAD QUE SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO, TIENE ENTRADA POR PASILLO COMUN CON LA UNIDAD DE PLANTA BAJA. SE ACCEDE POR UNA ESCALERA EXTERIOR PRIVADA QUE LLEVA A ESTA UNIDAD. EN PRIMER PISO,AL INGRESAR TIENE HALL DE RECEPCION, DESDE DONDE SE PUEDE ACCEDER AL LIVING Y COMEDOR CON LA COCINA INTEGRADA, AL OTRO LADO TIENE DOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL A LA CALLE CON SALIDA AL BALCON CORRIDO, Y EL SGUNDO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE, AMBOS MUY LUMINOSOS, EN EL COMEDOR Y EN LOS DORMITORIOS TIENE PISO DE MADERA ORIGINAL RESTAURADOS, PINOTEA, LOS DORMITORIOS AMBOS CON PLACAR. LA COCINA CON MUEBLES COLOR AZUL Y MESADA DE SILESTONE BLANCO Y TIENE HUECO PARA LAVAVAJILLA. TIENE UN BAÑO COMPLETO Y MUY AMPLIO, ESPACIO PARA LAVARROPA. SEGUNDO PISO SE ACCEDE POR UNA ESCALERA CARACOL, SE LLEGA A UN EPACIO ESCRITORIO O PLAY CON TOILETTE, DESDE AQUI SE LLEGA AL GRAN QUINCHO CON CERRAMIENTO LINEA MODENA COLOR NEGRO, PERMITIENDO DISFRUTAR DE ESTE ESPACIO TODO EL AÑO, SALIENDO DESDE EL QUINCHO SE ACCEDE A UNA FANTASTICA TERRAZA PROPIA CON PARRILLA, DUCHA Y VISTA ABIERTA, ORIENTACION NORTE ESTE ESPACIO PERMITE DISFRUTAR DEL SOL TODO EL AÑO. ES TODO ELECTRICO EL PH POR ESCRITURA SON 86,08 M2

VENTA PH 4 AMBIENTES | Primer piso por escalera | Propiedad de diseño funcional ubicada en zona estratégica de Villa Urquiza, con distribución inteligente en dos niveles que maximiza los espacios y la luminosidad natural. Desarrollado sobre una superficie total de 225 m², con 141 m² cubiertos y 84 m² descubiertos, este PH ofrece amplitud y versatilidad. Primer nivel por escalera compuesto por living luminoso con balcón y ventanales cruzados que garantizan excelente iluminación y ventilación. Cocina de generosas dimensiones, toilette de servicio y baño completo. Dos habitaciones con óptimas condiciones de confort. Segundo nivel presenta una tercera habitación o estudio versátil, lavadero, baño completo adicional y dos amplias terrazas con potencial para desarrollar quincho con parrilla. Las terrazas representan un valor agregado para expansión y disfrute. Construido en 1989, el inmueble mantiene una disposición de frente que permite máximo aprovechamiento de luz natural. Ubicación privilegiada con excelente conectividad de transporte público, ideal para quienes valoran practicidad y accesibilidad. Características destacadas: ambientes amplios, luminosos, distribución racional, potencial de expansión y ubicación estratégica en Villa Urquiza en su limite con el barrio de Belgrano. _____________ Las superficies consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del estado parcelario o plano de subdivisión correspondiente. Las medidas (totales, cubiertas, semicubiertas, propias) son aproximadas, orientativas y no contractuales. Las cifras definitivas surgen del título de propiedad o plano de mensura. La empresa no se responsabiliza por las diferencias que puedan surgir entre las superficies aquí detalladas y las reales, recomendando la verificación por parte del comprador mediante un profesional agrimensor. Las descripciones, fotos y medidas son meramente ilustrativas y no constituyen una oferta vinculante.

VENTA PH VILLA ORTUZAR 3 AMBIENTES MODERNOS Y FUNCIONALES! 3 AMBIENTES INCREIBLES!! Exclusivo ph ubicado en zona residencial de Villa Ortuzar, sobre calle Holmberg, con diseño moderno y distribución funcional. Amplios ambientes integrados y luminosos. Descripción: -Living comedor cocina -Dormitorio principal con vestidor -Segundo dormitorio amplio -2 Baños completos -1 toilette -Cocina integrada con gran isla -Lavadero independiente -Terraza / quincho / parrilla Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Villa Ortuzar: PH en 1° piso, de 3 ambientes moderno y funcional, donde la luminosidad y calidez se combinan para ofrecerte un espacio único y acogedor. Al ingresar, serás recibido por un bondadoso y cálido espacio social. Luminoso living comedor, con luz natural que ingresa a través de sus modernos cerramientos todo el día. La cocina moderna, amplia y funcional se conecta con el resto del espacio. El dormitorio principal es un refugio de tranquilidad, con un diseño que invita al descanso y la relajación. Su gran tamaño crea un ambiente sereno y acogedor. Además, cuenta con un amplio vestidor que ofrece todo el espacio de almacenamiento que necesitas. Los baños y el toilette, completamente renovados, combina lo moderno y funcional con sus acabados de primera calidad y un diseño contemporáneo. Las medidas relevadas presentan diferencias respecto de las consignadas en la escritura. Este PH no solo es un lugar para vivir, sino un hogar donde cada detalle ha sido pensado para ofrecerte el máximo confort y estilo. ¡Vení a descubrirlo y enamórate de tu nuevo hogar en Villa Ortuzar! Mudate a la vida que queres, el momento es hoy!! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

VENTA HERMOSO PH DE 4 AMBIENTES CON GARAGE EN VILLA URQUIZA. APTO CREDITO. VENTA HERMOSO PH EN 2 PLANTAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN EL CORAZON DE VILLA URQUIZA. CARACTERISTICAS: PANTA BAJA : 59,89 M2 CUBIERTOS, 16,20 M2 SEMICUBIERTO TOTAL PLANTA BAJA: 79,09M2 LIVING COMEDOR COCINA COMPLETA BAÑO COMPLETO 1 DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANAS A LA CALLE. GARAGE. PLANTA ALTA: 48,64M2 CUBIERTOS 19,74M2 DESCUBIERTOS TOTAL PLANTA ALTA: 63,38 2DO. DORMITORIO CON PLACARD CON VENTANAS A LA CALLE 3ER. DORMITORIO CON PLACARD CON VENTANAS A LA CALLE Y UN ENTREPISO ( SALA DE JUEGO, ESCRITORIO, ETC.) LAVADERO AMPLIO PATIO CON PARRILLA. TOTAL SEGUN PLANOS ACTUALIZADOS: 144, 47 M2 PH IDEAL FAMILIAS, CON GRAN POTENCIAL, ENTRADA INDEPENDIENTE EN 2 PLANTAS CON GARAGE, LA PROPIEDAD PARA SU INGRESO CUENTA CON PUERTA BLINDADA Y SE ENCUERNTRA EN UNA ZONA PRIVILEGIADA DE VILLA URQUIZA. UBICACION: UBICACION PRIVILEGIADA POR SU CONECTIVIDAD Y OFERTA DE SERVICIOS. SEGURIDAD, ESPACIOS VERDES Y RECREACION. EDUCACION Y SALUD POLO GASTRONOMICO Y COMERCIAL. TRANSPORTES CERCANOS COMO SUBTE LINEA B , (ESTACION JUAN MANUEL DE ROSAS), TREN MITRE, (ESTACION GENERAL URQUIZA), LINEAS DE COLECTIVOS 140, 176, 71, 127, 169, 114, 107, 133, ETC. VILLA URQUIZA OFRECE UN EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE LA VIDA DE BARRIO TRADICIONAL Y LA MODERNIDAD DE SUS NUEVOS DESARROLLOS GATRONOMICOS Y RESIDENCIALES. MUY BUEN ESTADO GENERAL. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, CONSUTANOS PARA VISITARLO!!! APTO CREDITO. FINANCIACION DE HASTA UN 30 % DEL VALOR A TRAVES DE LENDAR - EXCLUSIVO PARA CLIENTES Si Tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

vende éste ph de 5 ambientes al frente con entrada independiente sobre Av triunvirato entre Juramento y Echeverría en primer piso, balcón corrido. Su orientación este te garantiza luz y sol durante todo el día. Te recibe un importante living comedor con grandes ventanales. Una gran sala de estar independiente, y un baño con ducha Una increíble cocina preparada para los que aman cocinar como su dueña, con salida a un hermoso patio para disfrutar los desyunos Dormitorio principal en suite y otros dos dormitorios con baño completo. Tercer pequeño ambiente como estudio. En segundo piso gran lavadero y espectacular terraza con parrilla para disfrutar momentos inolvidables. Reciclado de autor con detalles que te van a sorprender, no sólo por su buen gusto sino, por el encanto de la historia que cuenta. Inmejorable ubicación en la boca del subte! Pleno centro comercial. Lo tenés que visitar! Si necesitás vender, no dudes en contactarnos para realizar una operación simultánea. También podés acceder a un crédito lendar, exclusivo para clientes !! Contactános! Las medidas son aproximadas.

VENTA - PH duplex 3 ambientes con terraza y parrilla en Villa Urquiza Excelente accesibilidad a Av. Gral. Paz APTO CRÉDITO En el barrio de Villa Urquiza, sobre la calle Manuela Pedraza al 5800, a 450 metros de Av. Congreso y también de Av. Triunvirato, se encuentra este PH de 3 ambientes, distribuido en dos plantas, ubicado en un primer piso por escalera. Se destaca por su ubicación estratégica, ya que se encuentra cercano a las avenidas más importantes de la zona, y por su funcionalidad, ya que cuenta con amplios ambientes muy luminosos y espacio aéreo propio. El mismo se distribuye de la siguiente manera: Primera planta: -Living comedor -Cocina completa integrada -Balcón al frente -Toilette Superficie cubierta: 29.20 m2 Superficie semicubierta: 2.70 m2 Superficie descubierta: 3.98 m2 Segunda planta: -Habitación principal en suite con baño completo con bañera -Habitación secundaria -Baño completo con box de ducha Superficie cubierta: 38.27 m2 Superficie semicubierta: 2.58 m2 Superficie descubierta: 1.05 m2 Tercera planta: -Terraza con parrilla Superficie semicubierta: 0.70 m2 Superficie descubierta: 40.88 m2 SUPERFICIES: - Superficie total cubierta: 67,4 m2 - Superficie total semicubierta: 5,98 - Superficie total descubierta: 45,91 m2 - Superficie total de la unidad: 119,29 m2 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Y DISPOSICIÓN: - Piso: 1° - Disposición: Frente - Acceso por escaleras - Cantidad de unidades: 9 - Antigüedad: 7 años - Sin encargado fijo - Limpieza de edificio 2 veces por semana - Baulera para bicicletas en PB - Expensas Octubre 2026: ARS $170.000 (incluye Aysa) CARACTERÍSTICAS Y MEJORAS DE LA UNIDAD: - Puerta pentágono - Aberturas DVH - Rejas en cerramientos - Pisos de porcelanato - Estufas de tiro balanceado - 3 aires acondicionados smart - Conexión para lavarropas - Cortinas Blackout - Rack para televisor en living comedor - Cocina a gas - Extractor de humo con campana - Termotanque a gas - Parrilla - Terraza equipada con toldo, plantas y regado automático UBICACION: - Av. Crisólogo Larralde (400 m) - Av. Congreso (450 m) - Av. Triunvirato (450 m) - Av. de los Constituyentes (650 m) - Av. Gral. Paz (1.5 km) - Líneas de transporte público: 71, 110, 111, 127, 140, 169, 176 - Estación de subte "Juan Manuel de Rosas - Villa Urquiza" - Línea B (1.5 km) - Estación de trenes "Villa Urquiza" - Línea San Martín (1.5 m) - Accesibilidad a zona gastronómica, cafeterías, restaurantes, comercios, bancos, etc. FINANCIA HASTA EL 30% - BENEFICIO PARA CLIENTES Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar