P H en Emilio Mitre 1200

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO – COCHERA, PATIO Y SIN EXPENSAS Excelente oportunidad en Balbastro al 800, Parque Chacabuco. PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con entrada independiente, cochera, patio y sin expensas. La propiedad cuenta con una superficie total de 73 m², de los cuales aproximadamente 58 m² son cubiertos y 15 m² descubiertos. Construida en 2007, ofrece una distribución funcional que permite diferenciar cómodamente los espacios sociales y privados. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Ingreso independiente desde la calle. Amplio living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente cómodo y funcional para el uso cotidiano. En esta planta encontramos además un dormitorio con placard y un baño completo, una distribución especialmente práctica al contar con dormitorio y baño en planta baja. Desde el sector social se accede al patio y cochera, que aporta luz y ventilación natural y donde se encuentra también el sector de lavadero. La propiedad dispone de cochera con acceso directo e independiente desde la calle. Planta Alta Un segundo dormitorio con placard, acompañado por un segundo baño completo, brindando mayor privacidad e independencia entre ambos dormitorios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • PH de 3 ambientes • Sin expensas • 73 m² de superficie total • 58 m² cubiertos • 15 m² descubiertos • Desarrollado en dos plantas • 2 dormitorios con placard • 2 baños completos • Living comedor • Cocina integrada • Patio • Lavadero • Cochera • Entrada independiente • Disposición al frente • Orientación norte • Buena iluminación y ventilación natural • Apto mascotas • Construcción del año 2007 UBICACIÓN – PARQUE CHACABUCO Ubicado sobre Balbastro al 800, en un sector residencial de Parque Chacabuco, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad y una amplia oferta de espacios verdes, establecimientos educativos, centros de salud, comercios y servicios. Uno de sus principales diferenciales es la cercanía al Parque Chacabuco, uno de los grandes espacios verdes de la Ciudad, con aproximadamente 22 hectáreas destinadas al esparcimiento, deporte y actividades al aire libre. El parque cuenta con senderos, sectores de juegos infantiles, espacios para entrenamiento, postas aeróbicas, natatorio, instalaciones deportivas y pista de atletismo, además del Centro Cultural Adán Buenosayres y anfiteatro. En el área funciona también el Polideportivo Chacabuco, sobre Av. Eva Perón, con diferentes propuestas deportivas y recreativas. La zona se encuentra muy bien comunicada a través de importantes arterias como Av. Asamblea, Emilio Mitre, Av. Eva Perón, Av. La Plata y Av. José María Moreno, además de ofrecer rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión tanto con el centro porteño como con otros sectores de la Ciudad. En cuanto al transporte público, el barrio cuenta con numerosas líneas de colectivos y acceso a la Línea E de Subte, con la estación Emilio Mitre, que permiten una conexión directa hacia distintos puntos de CABA. SALUD Y EDUCACIÓN El entorno cuenta con una importante infraestructura sanitaria, con acceso a centros de atención y hospitales de referencia de la zona, entre ellos el Hospital General de Agudos Parmenio Piñero, ubicado sobre Av. Varela, además de diferentes centros de atención primaria. La oferta educativa es otro de los puntos destacados de Parque Chacabuco, con establecimientos públicos y privados de distintos niveles. En las inmediaciones se encuentran, entre otros, la Escuela Primaria N.º 7 Niñas de Ayohuma, el Instituto Medalla Milagrosa, además de otros colegios, jardines e institutos de formación de la zona. Una ubicación que combina vida residencial, espacios verdes, deporte, educación, salud y excelente conectividad, convirtiendo a Parque Chacabuco en un barrio muy buscado para quienes desean vivir en la Ciudad manteniendo una fuerte conexión con el aire libre. Una propiedad que reúne características muy valoradas: PH sin expensas, entrada independiente, dos dormitorios, dos baños completos, patio y cochera propia. Ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de un PH, con espacio exterior y cochera, en un entorno residencial y a pasos de uno de los principales pulmones verdes de la zona. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo!

EQUIPO VENDE PH DE 2 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO, UBICADO A DOS CUADRAS DE AV JOSE MARIA MORENO, Y A TRES CUADRAS DE AV LA PLATA. DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA. COMODO Y AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA CON DESAYUNADOR 1 DORMITORIO CON PLACARD DE PISO AL TECHO CON SALIDA AL PATIO BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA COCHERA BAJAS EXPENSAS TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 4, 7, 25, 26, 42, 50, 65, 101, 133, 134, 135 LLAMANOS SABEMOS COMO AYUDARTE !!! SOLUCIONES CONCRETAS RESULTADOS REALES

PH 4 AMBIENTES TOTALMENTE REMODELADO CON PATIO Y PARRILLA FLORES PROXIMO PARQUE CHACABUCO Todo nuevo, sin expensas y a metros del subte. Una propiedad lista para disfrutar. Excelente PH de 4 ambientes, totalmente remodelado y en impecable estado. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, espacios exteriores y una ubicación estratégica, dentro de un barrio residencial tranquilo y con creciente interés. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución cómoda y funcional. PLANTA BAJA - Living amplio y luminoso. - Cocina comedor independiente amplia y totalmente renovada. - Dormitorio principal con vestidor. - Baño completo. - Lavadero independiente. - Gran patio propio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. PLANTA ALTA - Dos dormitorios. - Baño completo. El gran patio propio, la parrilla y la ausencia de expensas son algunos de los diferenciales de esta propiedad. A esto se suma una excelente ventilación y luminosidad, con ambientes pensados para una vida cómoda y práctica. La ubicación es otro de sus puntos fuertes: a metros del subte, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Parque Chacabuco ofrece un entorno residencial y tranquilo, mucho verde gracias al parque, comercios, servicios y una creciente propuesta gastronómica. ¿Querés conocerlo? Pedí tu visita. Si necesitás realizar una operación simultánea no dudes en contactarnos. También contás con financiación Lendar, exclusivo para clientes . Metraje aproximado, sujeto a verificación con la escritura.

PH 3 AMBIENTES EN PARQUE CHACABUCO – APTO CRÉDITO Ubicado en Parque Chacabuco, a una cuadra de la Avenida Cobo, en una zona residencial con muy buena conectividad Mucha luz!! PH en primer piso por escalera, con: Living comedor amplio con balcón francés al frente Cocina cómoda 2 habitaciones Baño completo Balcon aterrazado Se destaca por su gran amplitud, excelente estado y funcionalidad. Apto crédito. Actualmente con renta (alquilado). Ideal para inversores que buscan ingreso inmediato SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS QUE PODEMOS HACERLO EN SIMULTANEO CONSULTANOS Y AGENDEMOS UNA VISITA!

OPORTUNIDAD VENTA 2 PH "SE VENDEN JUNTOS" CON 2 BALCONES A LA CALLE. Debido a la configuración actual del inmueble por lo que se venden como una unidad. Muy cómodos ambos. Dos cocinas completas con muebles alto bajo mesada. Black Out en la cocina del primer piso para cerrar y hacer un espacio independiente. Dos baños completos con bañeras. Dos balcones con rejas y mosquiteros. Una baulera con escalera rebatible nueva en el segundo piso. Un lavadero en el segundo piso. Ambiente en el primer piso: mueble con cama rebatible y placard a medida. Calefaccion con estufa tiro balanceado. 2 Balcones! Entrada por escalera 1 y 2 piso que se comparte con 2 PH mas. Todo aire y luz con prácticos detalles!!! Excelente ubicación a 1 cuadra de Avda. Asamblea y 3 cuadras del Parque Chacabuco!! No te lo pierdas!!! Consulta!!! SEGUN ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Metros cubiertos 32,52 Metros semicubiertos 3,12 Metros descubiertos: 32 Con Construcción adicional. Agradecemos su confianza. Nuestro compromiso es trabajar en equipo para cumplir sus expectativas y, siempre que sea posible, superarlas. Estamos para ayudarlo, su consulta es bienvenida. Animate a dar el paso y mudarte a la vida que querés con RE/MAX. Si estás pensando en vender, comprar o alquilar, no dudes en contactarnos. Estamos para acompañarte en todo el proceso. RE/MAX es el equipo que más propiedades vende a nivel mundial. Hoy podés acercarte al sueño de tu casa propia. Al comprar con RE/MAX, tenés la posibilidad de acceder a un préstamo a través de Lendar, con requisitos mínimos y una aprobación en tan solo 7 días hábiles. Además, el trámite es completamente online y sin intervención de bancos. Ofrecemos crédito hipotecario no bancario de hasta el 30% del valor de la propiedad, con financiación de hasta 60 cuotas y una tasa fija anual en dólares del 9,9% (TNA). Este préstamo puede destinarse a la compra, ampliación, refacción u otros fines, tanto para vivienda permanente como no permanente. (Exclusivo para clientes de RE/MAX). Para más información sobre Lendar, podés ingresar en

Hermoso PH a reciclar la planta alta. Es ideal dos familias. Ubicado en Parque Chacabuco con acceso independiente sobre la calle Castañares 1766 o con entrada por Zañartú 1755 Con accesos a todas las vías de comunicación. Un PH con enormes posibilidades de reciclar y mejorar, ideal para dos familias o familia con niños. El acceso tiene entrada independiente con cochera donde luego nos encontramos con un amplio patio. Lavadero amplio y luminoso. El estar es muy cómodo y la cocina comedor está impecable. El baño está hecho a nuevo. El dormitorio es de medidas cómodas y amplias. Tiene espacio para armar un espacio de quincho En la planta alta se encuentran 3 espacios para dormitorios/estudio También hay una terraza pequeña. La ubicación es excelente a metros de Accesos. Tiene multiplicidad de conexiones de autobús. Es excelente para una familia, para inversión y renta. Ideal para quienes valoran la ubicación, el diseño contemporáneo y la eficiencia espacial en uno de los barrios más bonitos de CABA. *Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral. “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia. "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar *

PH DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO Y BALCÓN EN PARQUE CHACABUCO Ubicado sobre Av. Carabobo al 1200, este PH de 3 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera y se destaca por su muy buena iluminación natural, ventilación cruzada y dos espacios exteriores. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo renovado, patio y balcón. Su disposición al frente con orientación oeste y el patio orientado al este favorecen el ingreso de luz y la circulación natural de aire durante distintos momentos del día. Los ambientes conservan pisos de parquet y la unidad presenta un buen estado general. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 58,22 m² • Superficie semicubierta: 7,93 m² • Superficie descubierta: 2,38 m² • Superficie total: 68,53 m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH de 3 ambientes • Dos dormitorios • Living comedor • Cocina independiente • Baño completo • Patio y balcón • Disposición al frente • Muy buena iluminación natural • Ventilación cruzada • Primer piso por escalera • Edificio de pocas unidades Expensas informadas: $50.000 mensuales aproximadamente. Una alternativa para quienes buscan dos dormitorios, espacios exteriores y la tranquilidad de un edificio de pocas unidades en Parque Chacabuco. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Las fotografías, descripciones y valores publicados tienen carácter informativo.

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO PARQUE CHACABUCO PH 2 AMBIENTES CON PATIO FRENTE AL PARQUE CHACABUCO – UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, con la tranquilidad y el entorno verde que ofrece el Parque Chacabuco justo enfrente. Se trata de un PH de 2 ambientes que cuenta con living-comedor, cocina, dormitorio, baño y patio propio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un pequeño jardín o armar un rincón de relax. Su principal atractivo es su ubicación frente al parque, que permite disfrutar de un entorno natural, espacios para caminar, realizar actividad física y compartir momentos al aire libre, sin alejarse de las comodidades de la ciudad. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte y servicios. Superficies por escritura: Superficie cubierta propia: 47,04 m2 Superficie cubierta comun, 15,66 m2 Superficie comun de uso exclusivo (patio interno): 5,92 m2 El ph cuenta con un patio interno y una terraza, ambas de uso común. *** Muy bajas expensas*** La propiedad no cuenta con planos - las medidas son aproximadas. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial!

PH DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, GRAN POTENCIAL, A REFACCIONAR. Ubicado sobre la calle Viel al 1500,en el tradicional barrio de Parque Chacabuco. La propiedad cuenta con metros y excelente distribución, gran potencial para reciclar y modernizar, cuenta también con dos ingresos independientes, ambos por pasillo, el acceso principal conduce a living comedor, un ambiente de generosas dimensiones y muy buena circulación. Desde allí se accede a dos cómodos dormitorios, uno al frente y otro con ventilación hacia patio interno, además de un baño completo equipado con bañera con hidromasaje. Continuando por pasillo distribuidor se encuentra tercer dormitorio con placard y ventana al mismo patio interno. Mas adelante se desarrolla un amplio comedor diario con salida al patio. Atreves de una arcada se accede al sector de servicio, donde se encuentra el segundo ingreso independiente, un toilette, una habitación de servicio, con ventilación al patio y una cocina que dispone de una amplia baulera bajo escalera, ideal para almacenamiento. también posee una amplia terraza compartida, con 50% en divisa y un cuarto de guardado también compartido. Es una oportunidad en precio y calidad, por sus amplias dimensiones, su distribución, su gran potencial de actualización. Una propiedad solida, ideal para quienes buscan metros, luz, y la posibilidad de personalizarla según sus necesidades, en una muy buena ubicación de Parque Chacabuco. NO Accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. BENEFICIOS EXCLUSIVOS • Si necesitas vender para comprar, podemos realizar la operación simultánea • Si te falta hasta un 30% del valor, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX “En virtud de que el saldo de precio de la presente operación se realizará con un crédito hipotecario, la escritura traslativa de dominio se realizará en el lugar, fecha y hora a designar por Lendar SRL o quien resulte parte acreedora en dicha escritura, y siempre dentro del radio de la Ciudad de Buenos Aires o en su defecto, en la oficina del Escribano designado. El acreedor hipotecario se reserva el derecho de la forma de pago mediante transferencia bancaria.”. ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 4-room horizontal property (PH) with staff quarters; great potential, in need of renovation. Located on the 1500 block of Viel Street, in the traditional Parque Chacabuco neighborhood. The property features an excellent layout and great potential for remodeling and modernization. It has two independent entrances, both via a hallway; the main entrance leads to a spacious living-dining area with excellent flow. From there, you access two comfortable bedrooms—one facing the street and the other ventilated by an internal patio—as well as a full bathroom equipped with a whirlpool tub. Continuing along the distribution hallway, there is a third bedroom with a closet and a window facing the same internal patio. Further along, there is a spacious informal dining area with access to the patio. An archway leads to the service area, which includes the second independent entrance, a half-bath, a staff room (ventilated by the patio), and a kitchen featuring a large under-stair storage space. The property also includes a large shared terrace (with a 50% ownership share) and a shared storage room. This property offers excellent value in terms of price and quality, thanks to its spacious layout, floor plan, and great potential for modernization. It is a solid property—ideal for those seeking ample space, natural light, and the opportunity to customize the home to their needs—situated in a prime location in Parque Chacabuco. NOT accessible for individuals with physical disabilities (Law 5115). EXCLUSIVE BENEFITS • If you need to sell your current home to buy this one, we can coordinate a simultaneous transaction. • If you are short by up to 30% of the purchase price, we offer the option to apply for a loan through Lendar, a service exclusive to RE/MAX clients. “Given that the balance of the purchase price for this transaction will be funded via a mortgage loan, the deed of conveyance of title will be executed at a location, date, and time designated by Lendar SRL (or the creditor party named in the deed). This must take place within the City of Buenos Aires or, alternatively, at the office of the designated Notary Public. The mortgage creditor reserves the right to require payment via bank transfer.”