Departamento en Avenida Álvarez Thomas 1600

Departamento tipo PH de 2 ambientes al frente con cochera fija y patio de 22 m2. Living comedor con ventanal y salida al patio. Cocina independiente con lavadero integrado. Dormitorio con amplio placard y ventana al frente. Baño completo. Cochera fija y cubierta. BAJAS EXPENSAS - 1º piso x escalera Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-6266)

Venta de Departamento a estrenar en Villa Ortuzar, Capital Federal Oportunidad! Enorme monoambiente divisible en 2 ambientes grandes, con ventilación cruzada. Rectangular, con ventana en sector cocina y gran ventanal a balcón en sector habitación. Superficie total 65 m2 de plano de obra. Según mediciones son 62,23 m2 totales, Sup cub 56,86 m2 mas el balcón de 5,37 m2. Semi equipado, al contra frente en piso 6 con gran balcón. Orientación norte, soleado vista despejada. Baño completo con espejo con luces y detalles de categoría, cocina eléctrica con 2 hornallas, horno eléctrico, termotanque eléctrico. A estrenar, Edificio de 10 pisos, 8 deptos por piso, El departamento esta terminado, pero el edificio está aun con terminaciones de obra. Hay 1 ascensor camillero amplio para todas las unidades , y se colocarán 2 ascensores mas para las unidades del contrafrente. No posee amenities. Bajas expensas $ 110.850. Oct 2026. Encargada con vivienda. Cocheras en venta disponibles. Cubiertas u$25.000 contado. Descubiertas u$ 18.000 contado. Venta con boleto. No apto crédito aún, plano en tramite. Detalles: TRIUNVIRATO 2827 / 2835 A 2 cuadras subte B estación Tronador. Se inició la construcción aproximadamente hace 15 años, el constructor no cumplió con los plazos, y hace pocos años convinieron los co propietarios un arreglo entre acreedores, propietarios, constructor original y un nuevo responsable de la terminación del edificio. El edificio está parcialmente habitado y terminado. Las terminaciones finales se están realizando. Es un edificio emplazado sobre dos lotes / doble frente, tiene 4 dtos al frente y 4 dtos al contrafrente. Los del frente, son mas chicos. Los monoambientes del contrafrente, son mas grandes / largos, por tanto divisibles. Las unidades linderas a medianeras que son los dtos A D E y H y son divisibles en 2 porque poseen ventilación cruzada: ventana en cada extremo, una en el sector de la cocina, y la otra en el ventanal del balcón. Subte estac: TRONADOR (Línea B). Unidades disponibles, oct 2026: -3ºH y 4ºH son iguales , disponibles , 2amb ctrafr u$ 120.000. Sup cub 58 m2 mas el balcón de 6 m2. - 6º E mono divisible en 2 amb ctrafr u$ 120.000. 65 m2 de plano de obra. Según mediciones son 62,23 m2 totales, Sup cub 56,86 m2 mas el balcón de 5,37 m2. - 6º A mono fte u$ 122.000. Superficie total 59.89 m2 de plano de obra. Son aprox 53 m2 mas balcón 6 m2. - 6º B mono fte u$ 89.000. Superficie total 42,35 m2 de plano de obra. Son aprox 36 m2 mas balcón 6 m2. - 7ºG 1amb ctrafr u$ 105.000. Sup cub 50 m2 mas el balcón de 6 m2. - Cocheras Cubiertas u$ 20.000, Sup 12,5 m2. - Cocheras descubiertas u$ 16.000. Sup 12,5 m2. Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas, a excepción del baño en el que no tendría radio de giro una silla de ruedas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8272)

Venta de PH 2 Ambientes sin expensas en Villa Ortuzar, Capital Federal Planta baja al frente Sin expensas Terraza propia 300 metros Subte B Cocina con comedor diario Living comedor frente Dormitorio frente Lavadero independiente patio Luminoso Entrada compartida con otros dos PH José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-853)

Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Villa Ortúzar Sobre Plaza 25 de agosto Posibilidad de financiamiento directo Anticipo del 60% + 10 Cuotas Fijas en USD Se analizan permutas de departamento o en parte de pago en CABA. 5to Piso Contrafrente Hay mas unidades disponibles de 2 y 3 ambientes, consultame! Fecha estimada de entrega: Marzo del 2027 Características del Departamento: - Ubicado en 5to Piso Contrafrente - 2 ambientes - 1 Dormitorios - 1 Baño - Amplio Living - Cocina / Comedor - Sup cubierta: 40,78m² - Sup descubierta: 5,21m² - Sup. Total: 45,99m² - 100% eléctrico - Se entrega sin los interiores de los placards Características del Edificio: - Cuenta con 14 Unidades - Edificio sin portería fija y espacios destinados para el personal de mantenimiento - Fachada predominantemente transparente - Unidades de 2, 3 y 4 ambientes - Pisos tipo SPC y cielorrasos de hormigón visto - Carpinterías exteriores en aluminio línea A30 color negro - Mesadas en granito y bajo mesada en melamina de color - Bacha de cocina en acero inoxidable y anafe 4 hornallas y horno. - Instalación sanitaria con cañerías termofusionadas e instalación eléctrica bajo normas IRAM - Balcones con piso y zócalo de porcelanato y preinstalación de cañerías y desagües para equipos de aire acondicionado Explora un nuevo estilo de vida en el norte de Buenos Aires, donde la tranquilidad del barrio se fusiona con la modernidad. Nuestro edificio te invita a disfrutar de un entorno único con vistas despejadas hacia espacios verdes (Plaza 25 de Agosto), ofreciendo el equilibrio perfecto entre confort y naturaleza. Con una ubicación estratégica, a pocos pasos de la estación Tronador de la línea B de subte y 10 lineas de colectivos que te conectan fácilmente con toda la ciudad mientras vivís en el corazón de Villa Ortúzar. Ubicación y Entorno - Centro comercial y gastronómico del barrio en la Avenida Elcano y alrededores - Variedad de bares, restaurantes y tiendas que reflejan la diversidad y vitalidad de la vida urbana porteña CONECTIVIDAD: Cercanía Avenida Elcano, Avenida Forest, Avenida Álvarez Thomas Líneas de colectivos: 141, 44, 76, 65, 42, 19, 80, 140, 176, 93 SUBTE LINEA B, Estación TRONADOR Tren: MITRE, URQUIZA Plaza: 25 de Agosto Instituciones educativas: Colegio Saint Charles, Instituto San Roque, Esc. De recuperación 14, Esc. Primaria 2, Esc. Técnica 36, jardín de los artistas, Jardín La Luna y El Sol. Espacios culturales: Poeta Roberto Santoro, Cultrum Espacio Cultural Independiente, Kaikan.-

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE EN VILLA ORTUZAR Cocina moderna con amoblamientos completos y barra desayunadora. Integrada al living comedor con salida a gran balcón con vista abierta!! Lavadero integrado a la cocina. Un dormitorio con amplio placard. Baño completo. Muy luminoso!! Edificio nuevo en impecable estado. Lindo y sólido edificio con vista abierta. ¡Excelente ubicación en la esquina de Av. Triunvirato y Tronador! Cercano a la Av. Elcano, Av. Forest, Av. de los Incas, Av. Alvarez Thomas A muy pocos pasos del subte línea B, estación ¨Tronador¨, colectivos 71, 108, etc, supermercado Jumbo, Universidad UTN, Universisad de Agronomia, bares y restaurantes.

--¡Excelente oportunidad de venta e inversión en Villa Ortúzar, Capital Federal!-- Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una zona estratégica de CABA, con excelente conectividad, terminaciones de calidad y amenities premium. --CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO-- - Living comedor con cocina integrada, horno y anafe eléctricos. - Muebles bajo mesada, alacenas y espacio para lavarropas. - Dormitorio con placard y baño completo. - Calefacción por radiadores individuales. - Pisos de porcelanato y aberturas con doble vidrio DVH. --AMENITIES DEL EDIFICIO-- Piscina con solárium, jardín parquizado, parrilla exterior, SUM totalmente equipado y sistema de seguridad y monitoreo las 24 horas. --UBICACIÓN PRIVILEGIADA-- Próximo a Av. Triunvirato, Av. de los Incas y Av. Chorroarín, con acceso al Subte B, múltiples líneas de colectivos, comercios, universidades y espacios gastronómicos. --APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL ADMITE MASCOTAS-- Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión inmobiliaria, con potencial para alquiler tradicional o temporario, sujeto a la normativa correspondiente. --¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!-- XINTEL (MIN-MIN-322)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO ¡¡¡Cercanía con los subtes y líneas de colectivos!!! ¡¡¡Mucha Luminosidad!!! Departamento ubicado en el piso 18 de un edificio de 18 pisos sobre Avenida Donado, en la zona de Villa Ortuzar. La propiedad cuenta con 46 m² de superficie total, distribuidos en 2 ambientes con 1 dormitorio y 1 baño completo. El inmueble presenta una configuración funcional que aprovecha eficientemente el espacio disponible. Dispone de dormitorio con buenas medidas, baño completo con bañera, cocina independiente y living comedor que se integra de manera práctica. El balcón semicubierto suma 5 m² adicionales, permitiendo una extensión del área de estar y mayor iluminación natural. Construido en 1990, el edificio mantiene una estructura sólida característica de la época. La ubicación sobre Avenida Donado ofrece excelente conectividad y acceso a servicios, comercios y transporte público de la zona. El piso 18 garantiza vistas despejadas y buena entrada de luz natural. La propiedad se clasifica como apto crédito, lo que facilita su financiación a través de instituciones bancarias. Se trata de una opción accesible para inversores que buscan ingresar al mercado inmobiliario o para compradores que requieren una solución compacta en una zona consolidada de la ciudad.

Departamento en Villa Ortuzar, Capital Federal -EXCELENTE UBICACION - A METROS DEL SUBTE LINEA "B" ESTACION "TRONADOR", A MEDIA CUADRA DE AV. TRIUNVIRATO Y A 3 CUADRAS DE PLAZA 25 DE AGOSTO -DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO - EXPENSAS BAJAS - LISTO PARA MUDARSE -UBICADO EN 1ER PISO POR ESCALERA, INGRESAMOS A UN HALL DE RECEPCION DE 1.00 x 2.57 QUE CONECTA CON UN COMODO ESTAR COMEDOR DE 3.00 x 5.30 CON PISO FLOTANTE, ESTUFA Y SALIDA A BALCON CORRIDO, GENERANDO UN AMBIENTE LUMINOSO Y BIEN VENTILADO -COCINA INDEPENDIENTE DE 2.00 x 2.73 CON PISO PORCELANATO, MUEBLES BAJO MESADA Y PUERTA CORREDIZA, CONECTADA A UN PRACTICO ESPACIO DE LAVADERO DE 0.80 x 2.55 CON VENTANA -DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE DE 2.80 x 3.00 CON PISO DE PARQUET, PLACARD CON INTERIORES, PERSIANA DE MADERA Y ESTUFA TIRO BALANCEADO -2º DORMITORIO DE 2.20 x 3.00 CON PISO DE PARQUET, PLACARD Y ABERTURA DE ALUMINIO NUEVA -BAÑO COMPLETO DE 1.50 x 2.30 CON BAÑERA -BALCON CORRIDO DE 1.14 x 6.15 CON REJA DE SEGURIDAD, IDEAL COMO ESPACIO DE EXPANSION -TERRAZA DE USO COMUN -EDIFICIO DE POCAS UNIDADES Y SOLO 3 PISOS, LO QUE GARANTIZA TRANQUILIDAD Y BAJOS COSTOS - EXPENSAS CON SERVICIO DE LIMPIEZA INCLUIDO -UNA PROPIEDAD MUY FUNCIONAL, CON BUENA DISTRIBUCION Y UBICACION ESTRATEGICA, IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSION SUPERFICIES SEGUN ESCRITURA: Sup Cubierta:48,86m2; Sup Semicubierta:0,97m2; Sup Descubierta: 5,40m2 Superficie Total: 55,23m2 -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA. -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. LOS SERVICIOS NO SE ENCUENTRAN ACTUALIZADOS, POR LO QUE SE RECOMIENDA SOLICITAR LOS VALORES VIGENTES. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA. -SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO. CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO- CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-376)

VENTA! Departamento Monoambiente con Gran Patio - Villa Ortúzar! (Posibilidad de adquirir cochera (u$25.000). Edificio moderno y de excelente calidad constructiva, con aproximadamente 2 años de antigüedad. ubicado en una zona residencial tranquila de Villa Ortúzar, con muy buena conectividad y entorno en pleno crecimiento. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y salida directa a un gran patio, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad y confort. Características Principales Monoambiente amplio con diseño funcional y moderno. Palier privado y hall de recepción. Ambiente principal con salida a la terraza/patio. Cocina integrada con barra tipo desayunador y muebles completos (alacena y bajo mesada). 1 Baño completo con muy buenas terminaciones. 2 Ascensores. Detalles y Terminaciones: Posibilidad de adquirir cochera (u$25.000) - Todo eléctrico (sin gas) - Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) - Placard empotrado - Calefacción mediante Equipo Split frío/calor instalado y Termotanque electrico para agua caliente - Pisos flotantes de alta calidad. Amenities: Laundry - Terraza con parrilla - SUM con cocina y baño de servicio. Observaciones Comerciales: Una propuesta moderna, funcional y con un excelente equilibrio entre diseño, confort y ubicación. Ideal tanto para vivir como para invertir en un producto de alta demanda en la zona. ______________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1040)