Departamento en Avenida Triunvirato 3000

Venta de Departamento a estrenar en Villa Ortuzar, Capital Federal Venta con boleto. No apto crédito aún, plano en tramite. Monoambiente semi equipado de categoría, al frente en piso 7 con gran balcón. Vista abierta. Baño completo con espejo y detalles de categoría, cocina eléctrica con horno, termotanque, heladera frigobar, freezer provistos. Superficie total 42,35 m2 de plano de obra. Son aprox 36,35 m2 mas balcón 6 m2. A estrenar, Edificio de 10 pisos, 8 deptos por piso, El departamento esta terminado, pero el edificio está aun con terminaciones de obra. Hay 1 ascensor amplio, camillero, para todas las unidades del edificio, y van a colocar 2 ascensores mas para las unidades del contrafrente. No posee amenities. Expensas bajas $ 81.178, oct 2026. Opción modo de pago financiado, 50% + cuotas. Encargada con vivienda. TRIUNVIRATO 2827 / 2835 A 2 cuadras subte B estación Tronador. Se trata de un edificio que inició su construcción aproximada mente hace 15 años, el constructor no cumplió con los plazos, y hace pocos años convinieron los co propietarios un arreglo entre acreedores, propietarios, constructor original y un nuevo responsable de la terminación del edificio. El edificio está parcialmente habitado y terminado. Las terminaciones se están realizando. Es un edificio emplazado sobre dos lotes es decir, doble frente, tiene 4 departamentos al frente y 4 departamentos al contrafrente. Los monoambientes del contrafrente, son mas grandes / largos, por tanto divisibles. Las unidades linderas a medianeras que son los dtos A D E y H y son divisibles en 2 porque poseen ventilación cruzada: ventana en cada extremo, una en el sector de la cocina, y la otra en el ventanal del balcón. Unidades disponibles, oct 2026: -3ºH y 4ºH son iguales , disponibles , 2amb ctrafr u$ 120.000. Sup cub 58 m2 mas el balcón de 6 m2. - 6º E mono divisible en 2 amb ctrafr u$ 120.000. 65 m2 de plano de obra. Según mediciones son 62,23 m2 totales, Sup cub 56,86 m2 mas el balcón de 5,37 m2. - 6º A mono fte u$ 122.000. Superficie total 59.89 m2 de plano de obra. Son aprox 53 m2 mas balcón 6 m2. - 6º B mono fte u$ 89.000. Superficie total 42,35 m2 de plano de obra. Son aprox 36 m2 mas balcón 6 m2. - 7ºG 1amb ctrafr u$ 105.000. Sup cub 50 m2 mas el balcón de 6 m2. - Cocheras Cubiertas u$ 20.000, Sup 12,5 m2. - Cocheras descubiertas u$ 16.000. Sup 12,5 m2. Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas, a excepción del baño en el que no tendría radio de giro una silla de ruedas.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.- XINTEL (FRC-FRC-7832)

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA EN VILLA ORTUZAR, CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente a estrenar, luminoso y funcional, ubicado en Villa Ortúzar sobre Caldas, una de las zonas más buscadas de la ciudad. Situado en el piso 6 de un edificio de 9 pisos, ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. La unidad cuenta con 43 m² de superficie total construida, distribuidos en 38 m² cubiertos más 5 m² semicubiertos. Incluye 1 ambiente principal y 1 baño completo, con excelente iluminación natural que caracteriza a esta propiedad. Clasificado como apto profesional, resulta ideal para quienes buscan su primera propiedad, desean invertir para renta o dar el salto a la independencia. La construcción es de reciente factura, completamente a estrenar, con terminaciones modernas y funcionales. La ubicación en Villa Ortúzar ofrece excelente conectividad hacia Belgrano, Colegiales y Chacarita, con acceso directo a comercios, servicios y transporte público. La zona se encuentra en pleno crecimiento y consolidación, lo que la posiciona como una alternativa de inversión con potencial. Consultá disponibilidad y coordiná tu visita para conocer esta oportunidad de acceder a una unidad nueva en una ubicación estratégica.

Departamento tipo PH de 2 ambientes al frente con cochera fija y patio de 22 m2. Living comedor con ventanal y salida al patio. Cocina independiente con lavadero integrado. Dormitorio con amplio placard y ventana al frente. Baño completo. Cochera fija y cubierta. BAJAS EXPENSAS - 1º piso x escalera Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-6266)

Departamento en Villa Ortuzar, Capital Federal -EXCELENTE UBICACION - A METROS DEL SUBTE LINEA "B" ESTACION "TRONADOR", A MEDIA CUADRA DE AV. TRIUNVIRATO Y A 3 CUADRAS DE PLAZA 25 DE AGOSTO -DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO - EXPENSAS BAJAS - LISTO PARA MUDARSE -UBICADO EN 1ER PISO POR ESCALERA, INGRESAMOS A UN HALL DE RECEPCION DE 1.00 x 2.57 QUE CONECTA CON UN COMODO ESTAR COMEDOR DE 3.00 x 5.30 CON PISO FLOTANTE, ESTUFA Y SALIDA A BALCON CORRIDO, GENERANDO UN AMBIENTE LUMINOSO Y BIEN VENTILADO -COCINA INDEPENDIENTE DE 2.00 x 2.73 CON PISO PORCELANATO, MUEBLES BAJO MESADA Y PUERTA CORREDIZA, CONECTADA A UN PRACTICO ESPACIO DE LAVADERO DE 0.80 x 2.55 CON VENTANA -DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE DE 2.80 x 3.00 CON PISO DE PARQUET, PLACARD CON INTERIORES, PERSIANA DE MADERA Y ESTUFA TIRO BALANCEADO -2º DORMITORIO DE 2.20 x 3.00 CON PISO DE PARQUET, PLACARD Y ABERTURA DE ALUMINIO NUEVA -BAÑO COMPLETO DE 1.50 x 2.30 CON BAÑERA -BALCON CORRIDO DE 1.14 x 6.15 CON REJA DE SEGURIDAD, IDEAL COMO ESPACIO DE EXPANSION -TERRAZA DE USO COMUN -EDIFICIO DE POCAS UNIDADES Y SOLO 3 PISOS, LO QUE GARANTIZA TRANQUILIDAD Y BAJOS COSTOS - EXPENSAS CON SERVICIO DE LIMPIEZA INCLUIDO -UNA PROPIEDAD MUY FUNCIONAL, CON BUENA DISTRIBUCION Y UBICACION ESTRATEGICA, IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSION SUPERFICIES SEGUN ESCRITURA: Sup Cubierta:48,86m2; Sup Semicubierta:0,97m2; Sup Descubierta: 5,40m2 Superficie Total: 55,23m2 -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA. -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. LOS SERVICIOS NO SE ENCUENTRAN ACTUALIZADOS, POR LO QUE SE RECOMIENDA SOLICITAR LOS VALORES VIGENTES. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA. -SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO. CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO- CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-376)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE A ESTRENAR en Villa Ortuzar, Capital Federal Espacios Iturri es un proyecto del arquitecto Marcelo Bertini, desarrollado por VITA ROSA desarrollos inmobiliarios y OCHA Desarrollos Inmobiliarios. Se destaca por su diseño arquitectónico moderno y contemporáneo. Ubicado en la calle Iturri 1386, entre Heredia y 14 de Julio, en el barrio de Villa Ortuzar. EL edificio consta de 29 unidades funcionales en formato monoambiente, dos ambientes y tres ambientes en duplex, donde el confort y la comodidad del hogar se ajustan a tu medida. - Monoambiente de 37 a 41 mt2 totales. - Dos Ambientes de 60 mt2 a 70 mt2 totales. - Tres ambientes duplex de 105 mt2 a 149 mt2 totales. Amenities: - Gimnasio - Solárium / Terraza verde - Piscina - Parrilla - SUM - Co-Working - Cochera opcional: U$S 25.900 (no incluida en el valor de publicación) - Baulera - Espacio guarda bicicletas Especificaciones Técnicas: - Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH. - Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. - Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. - Anafe y horno eléctrico. - En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. - Grifería monocomando FV. - Sanitarios Roca. - Agua caliente central. - Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. - Interior de placares. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-5328)

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA ORTÚZAR, CAPITAL FEDERAL EXCELENTE UBICACIÓN EN UN BARRIO EN CRECIMIENTO, A SOLO 1 CUADRA DE LA PLAZA 25 DE AGOSTO Y A 2 CUADRAS DEL DESARROLLO MIRABILIA HYPE. UN ENTORNO QUE SE RENUEVA, CON CAFÉS, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS Y NUEVOS ESPACIOS DE ENCUENTRO. A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN TRONADOR DEL SUBTE LÍNEA B Y CON MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVOS EN LAS CERCANÍAS. DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE, SILENCIOSO, CON BUENA LUMINOSIDAD Y UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL. INGRESAMOS A TRAVÉS DE UN HALL DE ACCESO AL ESTAR-COMEDOR DE 2,90 X 4,60, QUE CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR, ESPACIO DE GUARDADO Y VENTANAL QUE FAVORECE LA ENTRADA DE LUZ NATURAL Y LA CIRCULACIÓN DE AIRE. UN HALL DISTRIBUIDOR CONECTA CON EL RESTO DE LOS AMBIENTES. LA COCINA SEMIINCORPORADA, DE 2,00 X 3,00, DISPONE DE MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA, COCINA A GAS Y EXTRACTOR. SE COMPLEMENTA CON UN SECTOR DE LAVADERO INDEPENDIENTE, CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, ESPACIO PARA TENDER, VENTILACIÓN NATURAL Y CALEFÓN A GAS. EL DORMITORIO, DE 2,80 X 2,80, CUENTA CON VENTILADOR, VENTANA CON ENTRADA DE LUZ NATURAL, AMPLIO PLACARD Y UNA PRÁCTICA BAULERA. BAÑO COMPLETO CON EXTRACTOR. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA. LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES. LAS EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS Y DEMÁS GASTOS INFORMADOS SON APROXIMADOS Y PODRÁN SUFRIR MODIFICACIONES. LOS VALORES VIGENTES DEBERÁN SER VERIFICADOS POR EL INTERESADO AL MOMENTO DE REALIZAR LA OPERACIÓN. SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO. CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO - CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-422)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Ortuzar, Capital Federal A METROS DE AV. DE LOS INCAS Y ÁLVAREZ THOMAS - 2 C/ AV. TRIUNVIRATO - 4 C/ ESTACIÓN "DE LOS INCAS" SUBTE B AMPLIO MONOAMBIENTE DIVISIBLE- ESPACIO GUARDACOCHE FIJO DESCUBIERTO - COCINA SEPARADA - BALCÓN - BAULERA UBICADO AL CONTRAFRENTE CON MUCHA TRANQUILIDAD - INGRESAMOS A UN HALL DE RECEPCIÓN CON PLACARD EMPOTRADO - AMBIENTE AMPLIO DE 3,80 x 6,90 CON PISOS DE CERAMICO Y SALIDA AL BALCÓN - DESDE EL HALL TAMBIÉN ACCEDEMOS A LA COCINA AMPLIA DE 3.85 x 1.50 CON LAVADERO SECTORIZADO - ACCESO AL BAÑO DE 1.40 x 2.30 CON VANITORY Y BAÑERA - EDIFICIO DE POCAS UNIDADES (13) Y ASCENSOR -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. LOS SERVICIOS NO SE ENCUENTRAN ACTUALIZADOS, POR LO QUE SE RECOMIENDA SOLICITAR LOS VALORES VIGENTES. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA- -SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO. CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO- CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-401)

Monoambiente moderno con cochera y baulera – ¡Apto crédito! Excelente monoambiente de 36,55 m² totales, cómodo, luminoso y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en Carbajal 4100, 3° piso, en un edificio construido en 2014, a pasos de Av de Los Incas y Alvarez Thomas la propiedad ofrece todo lo necesario para disfrutar de un espacio práctico y confortable. Cuenta con cochera fija cubierta y baulera, un diferencial muy buscado. El ambiente se destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y por sus ventanas con DVH (doble vidrio hermético), que brindan mayor aislación térmica y acústica. Además, dispone de aire acondicionado frío/calor para disfrutar de confort durante todo el año. El edificio ofrece excelentes amenities y espacios comunes: SUM con parrilla y laundry en planta baja. Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan su primera vivienda, un espacio para uso profesional o una excelente alternativa de inversión. 36,55 m² totales Cochera fija cubierta Baulera Apto crédito Apto profesional DVH – doble vidrio hermético Aire acondicionado frío/calor SUM con parrilla Laundry Edificio año 2014 Expensas aprox. $220.000 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA ORTÚZAR - CAPITAL FEDERAL El Hogar Obrero, ubicado estratégicamente sobre Álvarez Thomas en Villa Ortúzar. Departamento histórico con diseño arquitectónico de los años 30, que combina patrimonio constructivo con funcionalidad contemporánea. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 53 m² completamente útiles • Edificación original de 1935 con conservación excepcional • Ubicación privilegiada en límite entre Colegiales y Villa Ortúzar • Segundo piso con acceso por escalera • Clasificación: apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor amplio con luminosidad natural • Cocina funcional con ventilación estratégica • Dos dormitorios con excelente iluminación • Estudio versátil para home office • Baño completo con conservación original DETALLES CONSTRUCTIVOS • Muros de gran espesor con aislamiento térmico y acústico • Pisos originales de pinotea • Techos altos característicos de la época • Ventilación exterior garantizada • Construcción sólida con criterios de diseño de principios del siglo XX SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Conexiones completas UBICACIÓN Zona residencial tranquila con excelente conectividad. Próximo a transporte público, comercios y servicios. Entorno urbano consolidado con vida de barrio tradicional. Un inmueble que fusiona la nostalgia arquitectónica con las necesidades del profesional moderno. Ideal para quienes valoran el patrimonio histórico y la funcionalidad contemporánea.