Departamento en Federico García Lorca 200

ALQUILER 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON FULL AMENITIES – CABALLITO Departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en Av. Directorio 727, en el exclusivo edificio Vicenza, un desarrollo de categoría que se destaca por su arquitectura moderna, excelente calidad constructiva, terminaciones de primer nivel y una amplia propuesta de amenities. La propiedad se caracteriza por su excelente luminosidad natural, diseño contemporáneo y cómoda distribución de los ambientes, ofreciendo confort y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Al ingresar encontramos un luminoso living comedor, con amplios ventanales que permiten un gran ingreso de luz natural y aportan una agradable sensación de amplitud. La cocina se encuentra semi integrada al ambiente principal mediante una moderna barra desayunadora, con revestimientos de excelente calidad, mobiliario a medida, espacios de guardado, anafe eléctrico, horno empotrado, campana extractora y espacio destinado para la instalación de un lavarropas. El departamento dispone además de un toilette de recepción, un diferencial que brinda mayor comodidad e independencia al sector privado. El dormitorio cuenta con un sector de vestidor equipado con placard, estantes y cajoneras, y un baño completo en suite con ducha y mampara de vidrio. La unidad también dispone de balcón, pisos de diseño moderno, aberturas de amplias dimensiones y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. CLIMATIZACIÓN Y CONFORT Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su moderno sistema de climatización mediante tecnología de aerotermia, diseñado para brindar confort y eficiencia energética durante todo el año. Cuenta con calefacción por losa radiante y refrigeración por aire, complementadas con un sistema de control inteligente de temperatura que permite regular la climatización de los ambientes de manera individual, proporcionando mayor comodidad y bienestar. FULL AMENITIES- El edificio ofrece espacios comunes de excelente categoría, diseñados para disfrutar de distintas actividades sin salir de casa. Cuenta con: *Espacio de bicicletero propio ubicado en el subsuelo * Amplio hall de acceso y recepción con mobiliario moderno y detalles de diseño. * Seguridad presencial las 24 horas. * Piscina Climatizada con sector de solárium. * Gimnasio completamente equipado. * Salón de usos múltiples (SUM). * Sector de quincho con tres parrillas. * Espacios de coworking y reuniones de trabajo. * Amplios sectores sociales y espacios de encuentro. Los espacios comunes se destacan por sus terminaciones, grandes superficies vidriadas, iluminación y diseño contemporáneo, ofreciendo un entorno ideal tanto para el descanso como para actividades sociales y laborales. UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Directorio al 700, en Caballito, a pocos metros de la reconocida Av. Pedro Goyena, una de las zonas más atractivas del barrio por su propuesta gastronómica y comercial. Cuenta con excelente conectividad, próximo a la estación José María Moreno de la Línea E de subte, múltiples líneas de colectivos y rápidos accesos a importantes avenidas. También se encuentra próximo a Parque Chacabuco, ofreciendo alternativas para actividades recreativas y al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan estrenar un departamento moderno y luminoso, con el confort, la tecnología y los servicios de un edificio de categoría en Caballito. Expensas aproximadas: $280.000 mensuales. La unidad no cuenta con cochera. REQUISITOS: -Contrato por 2 años. -1 Mes por Adelantado -2 Meses de Deposito -Garantia de Fianza -Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler + las expensas incluidas -Incremento Trimestral por ICL ¡Contáctanos para más información y agenda una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios" Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO CAPITAL FEDERAL Condiciones de locación: CONTRATO DE 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC 1 MES DE DEPOSITO EN GARANTIA 1 MES DE ADELANTO SEGURO DE CAUCIÓN + ACREDITACION DE INGRESOS. En el corazón de Caballito, sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón, se encuentra este departamento que representa el equilibrio perfecto entre confort y practicidad. Ubicado en el tercer piso de un edificio consolidado de ocho niveles. Con 63 m² de superficie total distribuidos en tres ambientes bien definidos, el espacio respira con naturalidad. El living comedor se abre hacia un balcón contrafrente que captura la luz natural desde la orientación norte, creando un ambiente luminoso y acogedor donde la claridad es protagonista durante todo el día. La cocina cuenta con desayunador, ideal para esos momentos cotidianos que merecen ser disfrutados en intimidad. El lavadero independiente facilita las tareas del hogar sin interferir con los espacios principales, mientras que dos dormitorios ofrecen la privacidad necesaria para descansar sin compromisos. Los placares generosos en las habitaciones permiten organizar sin limitaciones. Comodidad garantizada El baño completo y la toilette adicional garantizan comodidad incluso en momentos de mayor ocupación, asegurando que cada residente tenga acceso a las facilidades necesarias sin esperas innecesarias. Construcción sólida y servicios contemporáneos El edificio, construido en 1998 y muy bien mantenido, cuenta con ascensor que simplifica el acceso diario. El sistema de losa radiante y aire acondicionado aseguran temperaturas agradables durante todo el año, adaptándose a cada estación sin esfuerzo. Los servicios de electricidad, agua y gas están disponibles sin inconvenientes, garantizando el funcionamiento óptimo de todas las instalaciones. Ubicación estratégica Esta es una oportunidad para habitar un barrio dinámico y consolidado, con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. Una propiedad que combina solidez constructiva con las comodidades contemporáneas que hacen la diferencia en la calidad de vida cotidiana. Para mas información o programar una visita, no dudes en contactarnos. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler – Departamento 4 Ambientes en Caballito BAJAS EXPENSAS! Amplio departamento de 4 ambientes en una excelente ubicación del barrio de Caballito, sobre Víctor Martínez y Av Alberdi, frente a la iglesia. La propiedad cuenta con living-comedor luminoso, tres dormitorios, baño completo y toilette, ofreciendo una distribución cómoda para la vida familiar. Dispone además de balcón al frente, que brinda buena luz natural, y patio, ideal como espacio de aire libre. Ubicado en una zona privilegiada con excelente conectividad, a pocos metros del subte línea A, con múltiples líneas de colectivo, y rodeado de colegios, centro comercial, supermercados y todo tipo de servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una ubicación estratégica en Caballito. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): PUAN (Línea A) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406GRO Latitud/Longitud: -34.624079, -58.445020 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente departamento de 3 ambientes con balcón al frente, ubicado sobre Av. Díaz Vélez al 5500, a metros del Cid Campeador, en el barrio de Caballito. La unidad se encuentra en un segundo piso y se destaca por contar con una distribución cómoda y funcional. Tanto el living comedor como los dos dormitorios dan al frente, aportando muy buena luminosidad y ventilación a los ambientes. El baño principal es completo con bañera, y tiene toilette de recepción. La cocina es integrada y cuenta con muebles de guardado, logrando una conexión práctica y moderna con el living comedor. La propiedad dispone además de tres equipos de aire acondicionado frío/calor, brindando confort durante todo el año. El edificio tiene aproximadamente 10 años de antigüedad y no cuenta con amenities, lo que permite mantener expensas y costos de mantenimiento más acotados. Su ubicación es uno de sus principales atributos: sobre Av. Díaz Vélez, a metros del Cid Campeador, con excelentes accesos y una amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte en los alrededores. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes, con balcón al frente, buena distribución y una ubicación estratégica dentro de Caballito. Requisitos para el ingreso: Mes de adelanto Mes de depósito Seguro de caución o garantía propietaria de CABA Poder demostrar ingresos. ¡Consultanos para coordinar una visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Hay lugares para vivir. Y hay lugares que hacen tu vida más simple. Este 2 ambientes de 47m2 totales a ESTRENAR ubicado en el quinto piso, con BALCÓN al frente y COCHERA, está pensando para quienes eligen vivir comodidad, practicidad y tiempo de calidad, ubicado en una de las zonas con mejor conexión desde el Cid Campeador donde todo queda cerca. Empezas el día con hermosa LUZ NATURAL, y el edificio se adapta a tus necesidades, potenciando tu rutina, cada ambiente fue pensado para vivir mejor. GYM para entrenar sin viajes, sin horarios y sin gastos de membresía. SOLARIUM para disfrutar del sol. . En una ciudad donde el verano se siente fuerte, la PILETA te espera para escapar del calor. Agua, relax y recargar energía. Tu refugio cuando el verano porteño pide respiro. El SUM y la PARRILAS listos para compartir una comida, celebrar cumpleaños o brindar con amigos bajo la luz de la luna. Un edificio que se adapta a distintas etapas de la vida: para vivir solo, en pareja o con hijos. No alquilás solo un departamento. Elegís un HOGAR que acompañe el ritmo de tu vida. PUNTOS A DESTACAR: * DTO. A ESTRENAR * BALCÓN AL FRENTE * COCINA A GAS * ESPACIO PARA LAVARROPAS * HABITACION Y LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCON * GYM * SOLARIUM CON PILETA * PARRILLAS * SUM * KID CLUB (espacio recreativo) * GARAJE (portón automático y montacoches) * APTO MASCOTAS * CAMARAS DE VIGILANCIA Y WIFI * NO APTO PROFESIONAL IMPORTANTE* Los amenities estarán habilitados al 100% hacia fines de octubre. REQUISITOS 1 MES DE DEPOSITO 1 MES DE ADELANTO GARANTIA DECAUCIÓN (excluyente) CONTRATO por 2 años. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO AVENIDA AVELLANEDA PISO 8.COCHERA FIJA.PARRILLA Un espacio luminoso y bien distribuido que invita a disfrutar de la vida cotidiana con comodidad. Este departamento de 83 m² ubicado en el octavo piso, ofrece una experiencia de vivienda pensada en los detalles. UBICACIÓN Y ACCESO Situado sobre Avenida Avellaneda en Caballito, el departamento goza de una excelente conectividad. El edificio cuenta con dos ascensores que facilitan el acceso, mientras que el portón automático brinda seguridad y practicidad. La cochera fija incluida permite estacionar sin preocupaciones. ESPACIOS PRINCIPALES El living comedor se presenta como el corazón del hogar, con piso de madera que aporta calidez y elegancia. Incluye el juego de comedor y Aire Acondicionado, creando un ambiente versátil para compartir momentos. La cocina funcional cuenta con alacena, mueble bajo mesada, ventana y heladera, diseñada para facilitar la preparación de comidas. El lavadero independiente con lavarropa permite organizar las tareas domésticas sin interferir con el resto de los espacios. DORMITORIOS La primera habitación presenta piso de madera, placard espejado y aire acondicionado, con una cama queen size. La segunda habitación (sin muebles), también con aire acondicionado y placard para almacenamiento. DETALLES El baño completo cuenta con todas las instalaciones necesarias. El balcón corrido incluye parrilla con tiraje a la terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El termotanque nuevo garantiza agua caliente en óptimas condiciones. La orientación noroeste y la disposición contrafrente permiten una luminosidad excepcional durante el día. El estado general excelente de la propiedad, , refleja un mantenimiento cuidadoso. Además, se permite mascotas, lo que suma flexibilidad para quienes comparten su hogar con animales de compañía. Requisitos: 1 Mes de Garantia 1 Mes por adelantado. Seguro de Caucion El Departamento se renta amoblado Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Tres ambientes con cocina comedor, balcón al frente , con cochera fija, bajas expensas y encargado.Ingresamos por living comedor espacioso y muy luminoso con balcón orientacion oeste,sobre Av José María Moreno emtre Pedro Goyena y Directorio,zona deliciosa.Cocina comedor con lavadero aparte y muebles arriba y abajo mesada,.Por pasillo de distribución accedemos a dormitorio principal con ventana al frente, grandes placares, baño completo, y dormitorio secundario con gran vestidor al extremo del pasillo. Pisos de roble eslabonia.En la propiedad quedan si es necesario heladera, lavarropa,muebles del living comedor, mesa y sillas y juego de sillones. En uno de los dormitorio dos mesitas de luz.Expensas actuales 270.000 al mes de noviembre de 2025.Zona de buena conexion con colectivos y linea de subtes. colegios... polo gastronómico,ideal para ir a vivir. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

**EN ALQUILER** DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL En José de Calasanz 534, cuarto piso contrafrente, esta unidad se ubica en un edificio de excelente categoría y buen mantenimiento, con ingreso por ascensor y hall independiente, sumando privacidad desde el acceso. La propiedad cuenta con baulera disponible y desarrolla 70,26 m² totales, distribuidos en 3 ambientes con una circulación clara y funcional. ESPACIOS CON CARÁCTER Y FUNCIONALIDAD El ingreso se produce a través de una puerta blindada hacia el living comedor, un espacio amplio con salida a balcón y muy buena luminosidad natural. Hacia la mitad del living se despliega el pasillo distribuidor, que cuenta con un toilette de servicio, ideal para recibir visitas sin resignar privacidad en el resto de la unidad. La cocina comedor incorpora lavadero, sumando funcionalidad al día a día. Las dos habitaciones comparten la misma orientación este que el living, garantizando luz natural en todos los ambientes principales. El baño completo se presenta en impecable estado, con una bacha de buenas dimensiones y bañera de buen tamaño. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Caballito es uno de los barrios porteños con mayor demanda sostenida del mercado, por su perfil residencial consolidado combinado con una fuerte oferta comercial y de servicios. La zona se caracteriza por sus amplias avenidas arboladas, la cercanía al Parque Rivadavia y a Plaza Primera Junta, y una excelente conectividad con la Línea A de subte y múltiples líneas de colectivo, además de la propuesta gastronómica y comercial de Av. Rivadavia. Un barrio con identidad propia, muy buscado tanto por quienes buscan primera vivienda como por inversores, gracias a su liquidez y demanda constante. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Estado general: excelente Servicios: todos activos Orientación: este Disposición: contrafrente Una unidad prolija, luminosa y bien distribuida, en una de las zonas de mayor búsqueda de la Ciudad. Su ubicación, su estado y la funcionalidad de sus ambientes la convierten en una opción muy acertada para la vida diaria. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN • 1 mes de depósito en garantía • 1 mes de adelanto • Contrato por 2 años • Ingresos comprobables • Seguro de caución (GARANTOR, LENDAR) • Seguro contra incendio CONTACTANOS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Excelente ubicación sobre Av Rivadavia , con los medios de transportes en la misma cuadra del departamento ( estación Rio de Janeiro de subte A ) , centros educativos espacios verdes y centro comercial de la zona Al entrar nos encontramos con un living de generosa dimensión con amplios ventanales Cocina separada con excelente lugar de guardado tanto en alacenas como bajo mesada , cocina a gas . Lavadero que tiene conexión para lavarropas y termotanque eléctrico Hall intimo que conecta a las dos habitaciones también de generosas dimensiones , placard empotrado y ventanas con vista abierta , una de las mismas con aire acondicionado frio/calor Pisos en perfecto estado Baño principal completo con bañera , grifería de primer nivel El inmueble es super luminoso y al tener varias ventanas tiene una excelente circulación de aire , Inmueble digno de visitar !!!!! En excelente estado Tiene encargado permanente !!!! y Seguridad por tótem virtual !!! Este inmueble tiene acceso para personas con discapacidad reducida REQUISITOS: MES DE ADELANTO , DEPOSITO: MES Y MEDIO DE ALQUILER CON AJUSTE TRIMESTRAL DEL MISMO EN PESOS, GARANTIA PROPIETARIA DE CABA FAMILIAR DIRECTO Ó SEGURO DE CAUCION FINAER O RESPALDAR Y DEMOSTRACION DE INGRESOS. CONTRATO A 24 MESES CON INDICE DE AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC , No acepta mascotas. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTAR!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales." XINTEL (MPI-MPI-5875)