P H en Doctor Nicolás Repetto 1200

PH EN VENTA EN CABALLITO 3 AMBIENTES C/TERRAZA Excelente PH de 3 ambientes con terraza propia, ubicado en Caballito, sobre Felipe Vallese. La propiedad ubicada en primer piso, se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 84 m², ofreciendo una distribución cómoda y funcional. En la planta principal encontramos un amplio living comedor, cocina y baño completo. En la planta alta se encuentran dos dormitorios, un segundo baño completo y el acceso a una agradable terraza, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de descanso, parrilla o encuentro con familia y amigos. Su ubicación permite disfrutar de una zona residencial consolidada, con excelente acceso a comercios, servicios, transporte público y todo lo necesario para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH con espacios exteriores, buena distribución y una ubicación privilegiada en Caballito. Apto Crédito!! ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo!

PH de 3 ambientes ubicado en el corazón de Caballito, en primer piso por escalera. La propiedad se encuentra al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Cuenta con un luminoso living comedor, cocina independiente, lavadero, patio interno y balcón, generando espacios funcionales y aireados. Dispone de dos dormitorios con placard,baño completo y toilette,cocina equipada con muebles bajo mesada y amplios espacios de guardado, ofreciendo comodidad para la vida diaria. Ubicado en una zona estratégica del barrio de Caballito, con cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios más tradicionales y bien conectados de la ciudad. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!SE ESCUCHAN OFERTAS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

VENTA PH 3 AMB. CON PATIO Y TERRAZA-CABALLITO. El equipo vende este PH AL FRENTE /ENTRADA INDEPENDIENTE/SIN EXPENSAS/ CON TERRAZA/ la propiedad cuenta con aproximadamente 131 m2 totales. La misma está ubicada en calle tres arroyos 1300 y se destaca por su privacidad y comodidad al compartir lote sólo con otra unidad funcional, son solo 2 unidades funcionales en el lote. Este PH fue remodelado hace 5 años, incluyendo la renovación total de las instalaciones de agua, gas y electricidad y pisos de 2 habitaciones Al ingresar por el portón de acceso a la propiedad, nos recibe un patio cubierto (posible living)de aproximadamente 8,50 m x 2,75 m, con grandes ventanales que inundan de luz natural a toda la propiedad. Cuenta con una estufa tiro balanceado que transforma este espacio en un ambiente cálido y funcional. Este patio distribuye el acceso a cada ambiente. Posee 2 amplias habitaciones, con pisos nuevos. Una cuenta con aire acondicionado FC 3000 inverter) y un living (podría ser la 3er. Habitación) cuyas medidas aproximadas son,3,80 m x 4,15 m- 3,40m x 4m- 3,40m x 4m. Todas se conectan al patio y reciben luz de los ventanales. BAÑO Y COCINA: El baño es completo con box de ducha ,cocina con calefón nuevo, la misma se conecta con el patio central de manera integral. Desde el patio, accedemos por escalera a una terraza propia transitable de aproximadamente 56 m2 en 2 niveles y con un espacio techado, tipo quincho abierto, ideal para disfrutar al aire libre con total intimidad.. MEDIDAS POR ESCRITURA: SUPERFICIE: CUBIERTA :55,80 M2 SEMICUBIERTA 5,80 M2 DESCUBIERTA 13,33 M2 SOTANO 1,96 (ACTUALMENTE NO ESTA) 1,96 M2. SUPERFICIE TOTAL: 76,89 M2 MEDIDAS ACTUALES APROXIMADAS: SUPERFICIE: CUBIERTA: 75 M2 DESCUBIERTA: 56 M2( hoy terraza transitable) SUPERFICIE TOTAL :131 M2 PROPIEDAD NO APTO CREDITO. NO ABONA EXPENSAS. VENTA SUJETA A REUBICACION DEL VENDEDOR. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD. A metros de Metrobus de Av. Juan B. Justo y también al de Av. San Martin Próximo a Hipermercado Carrefour de caballito. Cercano a policlínico bancario y Plaza Irlanda. ¿Necesitas crédito? FINANCIA HASTA 30% BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar, quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorar de manera integral. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado Emanuel Gastón Martín CPI 9662.-

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN DUPLEX, 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN EL BARRIO DE CABALLITO, SOBRE LA EXCLUSIVA AVENIDA PEDRO GOYENA! LA UNIDAD SE ENCUENTRA EMPLAZADA EN EL TERCER PISO CON ASCENSOR Y SU DISTRIBUCION ES LA SIGUIENTE: PLANTA BAJA: LIVING-COMEDOR CON PISOS DE PARQUET. COCINA INDEPENDIENTE CON MOBILIARIO BAJO Y SOBRE MESADA. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. DORMITORIO CON PLACARD. PLANTA ALTA: QUINCHO O SEGUNDO DORMITORIO, ACTUALMENTE INSTALADA UNA COCINA CON LAVADERO. BAÑO COMPLETO. HERMOSA TERRAZA CON VISTA ABIERTA. CABE DESTACAR QUE TODOS SUS AMBIENTES SON SUPER LUMINOSOS Y VENTILADOS. SUPER ACCESIBLE AL TRANSITO. EN LA ZONA SE ENCUENTRAN TODO TIPO DE COMERCIOS (RESTAURANTES, BARES, ETC) Y TODO TIPO DE TRANSPORTES. La Avenida Pedro Goyena se destaca por la importante arboleda de tipas que "techa" sus calles y por los sofisticados edificios que se encuentran en ella, siendo una vía predominantemente residencial y de alta densidad edilicia. Modernos edificios y torres residenciales se han levantado en los últimos veinte años, los cuales combinadas con algunas residencias antiguas de estilos francés, Tudor o neocolonial que sobreviven en excelente estado le dan un aire distinguido. En los últimos años en la avenida se ha vivido un incremento en su oferta gastronómica. Se han instalado varias franquicias de reconocidas marcas y numerosos locales de cerveza. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 56, 76, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): PUAN (Línea A) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1406 ESTAS PENSANDO EN VENDER PARA PODER COMPRAR? LO REALIZAMOS EN SIMULTANEO, COMUNICATE CON NOSOTROS... SABEMOS COMO HACERLO! LAS MEDIDAS DE LA PUBLICACION SON APROXIMADAS, LA REALES SURGIRAN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Ph desarrollado en planta baja – disposición lateral Reciclado en 2012 Ingreso por pasillo común Patio que distribuye a cocina y habitaciones Aberturas de vidrio repartido Cocina con espacio para lavarropas Agua caliente por calefón Bajo mesada abierto- con estante 1 habitaciòn de 4 x 4 mts aprox- piso de pinotea Con biblioteca de pared a pared Ideal para amplia área social 2da habitación Baño con bañera Dormitorio principal muy amplio con placard Puertas antiguas Ubicaciòn A 1 cuadra de Parque Centenario A 2 cuadras de Acoyte Colectivos: 55 – 145 -15- 84 Barrio de Caballito Caballito se destaca como uno de los barrios más buscados por su ubicación estratégica en el centro de la ciudad, su intensa vida comercial y su amplia oferta de espacios verdes. La avenida Pedro Goyena se ha convertido en un polo comercial en constante crecimiento, mientras que la tradicional avenida Rivadavia ofrece una amplia variedad de negocios y servicios. Los departamentos en Caballito son ideales para quienes buscan un estilo de vida rodeado de naturaleza, ya que cuenta con el Parque Rivadavia, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad, así como el Parque Centenario y el Parque Lezama.

Ubicado en el Barrio de Caballito. Acceso a los medios de comunicación. Zona residencial y tranquila. En el terreno se desarrollan 2 PH uno en PB y el otro el Planta alta, cada uno con su acceso independiente desde la calle. PH desarrollado todo en PB con acceso independiente desde la calle. Hall Accceso 1,41 x 1,60m mts Living-Comedor 3,89 x 8,35 mts Patio 3,92 x 6,65 mts. Cocina-Comedor Diario 3,97 x 2,70 mts Pasillo Habitaciones 2,26 x 2,18 mts Dormitorio 1 2,83 x 3,37 mts Dormitorio 2 2,83 x 3,37 mts Baño 1,50 x 2,12 mts Estufa en el Living-Comedor. Patio con techo que se abre. Estado general bueno. Todos los ambientes dan al patio. Altura de techos 3,30 mts Espacio cubierto en comun de los 2 PH de 17 m2 Sin expensas. Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1405 Código Postal Argentino: C1405AIC

PH 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA – CABALLITO NORTE A METROS DE PLAZA IRLANDA Y CON CARREFOUR ENFRENTE PH de 4 ambientes en planta baja, ubicado sobre Av. Tte. Gral. Donato Álvarez, en una zona residencial de Caballito Norte, con una excelente oferta de comercios, servicios y medios de transporte. Al ingresar encontramos un patio cubierto, donde se encuentran la cocina y el baño completo, y desde allí se accede por escalera a un tercer dormitorio. Hacia el otro sector de la propiedad se encuentra un amplio living comedor, sobre el cual se ubican, mediante escaleras independientes, dos dormitorios de muy buenas dimensiones. Una propiedad con tres dormitorios y espacios bien diferenciados, ideal para quienes buscan la comodidad de un PH y la posibilidad de adaptar los ambientes a las necesidades de cada familia. UBICACIÓN Uno de sus principales atributos es su ubicación: Carrefour se encuentra literalmente enfrente, facilitando las compras y necesidades del día a día. A pocos minutos se encuentra Plaza Irlanda, además de una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias, gastronomía y servicios. En las inmediaciones se encuentran también instituciones educativas como Instituto Monseñor Dillon y Colegio Santa Brígida. Cuenta con fácil acceso a Av. Gaona, Av. San Martín y Juan B. Justo, además de numerosas líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la Ciudad. No dejes pasar esta oportunidad, agenda una visita! Si necesitas vender para comprar podemos ayudarte! BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Propiedad refaccionada ubicada en la zona residencial de Caballito, sobre la calle Planes. Se trata de una casa tipo PH con 178 m² de terreno y 129 m² de superficie total construida, distribuida estratégicamente para optimizar espacios y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Construcción refaccionada a nuevo • 92 m² cubiertos • 9 m² semicubiertos que funcionan como transición entre espacios • 28 m² descubiertos para disfrute al aire libre con espacio verde • Estado general excelente DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • 3 ambientes bien definidos • 2 habitaciones con dimensiones funcionales • 2 baños completos equipados • Circulación eficiente que aprovecha la profundidad del terreno • Posibilidad de usos flexibles según necesidades del propietario UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se emplaza en Caballito, uno de los barrios más consolidados de la Capital Federal, con acceso a comercios, servicios, transporte público y espacios verdes. La zona mantiene características residenciales con buena conectividad urbana. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Inmueble apto para ocupación inmediata o como alternativa de inversión en zona de demanda sostenida. La refacción realizada minimiza necesidades de intervención inmediata, permitiendo rentabilidad desde el primer momento.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN CABALLITO Por escritura figuran 44,27m2 cubiertos y 41,61m2 descubiertos. La propiedad: PLANTA BAJA: Se ingresa x pasillo común Puerta de ingreso a la cocina de grandes dimensiones con gran barra iluminada Living independiente Habitación principal con amplio placard de piso a techo y aire acondicionado Baño en suite con doble circulación Cerramiento de techo vidriado lo cual lo hace super luminoso Escalera de llegada a la primer planta. PLANTA ALTA: Segunda habitación con ventana Escalera hacia quincho vidriado el cual posee lavadero Grandes ventanales desde el quincho con acceso a una gran terraza La zona: Excelente ubicación en el barrio de Caballito A tres cuadras de Av San Martin y Av Juan B Justo A tres cuadras de Av Gaona Multiples opciones de transporte en la zona para estar conectado BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad que estas buscando, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : Consultanos para hacer una visita a esta increible propiedad!