P H en Presidente Peron 300

Propiedad de 3 unidades en venta | Barrio Arroyito, Rosario Una oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de uso y renta. Ubicada en Barrio Arroyito, Rosario, esta propiedad se compone de tres unidades distribuidas entre planta baja y planta alta, que se comercializan en conjunto y cuentan con una sola escritura. Por sus características y distribución, representa una alternativa interesante para inversores que buscan generar ingresos por alquiler, familias que necesitan espacios independientes o compradores que desean combinar vivienda y renta. UNIDAD 1 | AMBIENTE ÚNICO Ambiente único con cocina integrada y baño completo. Su distribución permite dividir el espacio para generar un dormitorio independiente, adaptándolo a diferentes necesidades. UNIDAD 2 | PLANTA ALTA Cuenta con dos dormitorios con salida al balcón, living, comedor con cocina integrada y parrilla. Una distribución funcional que combina espacios interiores con un sector exterior para disfrutar. UNIDAD 3 | PLANTA BAJA Dispone de un dormitorio, baño completo, living independiente y cocina-comedor, con ambientes diferenciados para mayor comodidad. PRINCIPALES DIFERENCIALES - Tres unidades dentro de una misma propiedad. - Venta conjunta con una sola escritura. - Ubicación en Barrio Arroyito, Rosario. - Distintas posibilidades de uso y aprovechamiento. - Potencial para inversión y renta, sujeto a las condiciones de cada unidad. Una propuesta para quienes buscan invertir en Rosario y adquirir una propiedad con tres espacios habitables y posibilidades de adaptación. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Departamento ubicado en España 700, en un primer piso por escalera, dentro de un tradicional pasillo de 14 unidades, muy bien conservado y con un entorno agradable. La propiedad cuenta con aproximadamente 80 m², ofreciendo una distribución cómoda y funcional, con dos dormitorios más un ambiente comodín, ideal como escritorio, tercer dormitorio o espacio multifunción. Dispone además de baño completo y toilette. La propiedad requiere modernización en algunos sectores, representando una excelente oportunidad para adaptar los espacios a las necesidades y estilo del nuevo propietario. Cuenta con terraza de uso común con parrillero y terraza propia de aproximadamente 16 m², un espacio muy aprovechable para usos múltiples. El pasillo de acceso se encuentra muy bien mantenido y presenta un entorno cuidado y agradable. Todos los servicios, tiene realizada la adecuación de gas.

Venta departamento de pasillo de dos dormitorios en abasto. Departamento en venta de pasillo que no esta bajo el regimen PH ubicado en abasto, sobre Bv. 27 de Febrero. El pasillo cuenta solo con dos unidades. Esta es la ultima, en el centro de manzana, alejada de todo tipo de ruido de la calle. Ingreso a la propiedad desde el pasillo a un patio distribuidor, techado con excelente luz natural. En planta baja se encuentra un dormitorio, un living comedor, un baño y una cocina independiente. En la planta alta se encuentra el segundo dormitorio y la terraza con parrillero. Propiedad apta credito. No paga expensas!

VENTA PH 4 AMBIENTES LIMA ROSARIO SANTA FE Propiedad de excelente distribución, a estrenar, ubicada en zona estratégica de Rosario. Ph con diseño funcional que combina espacios interiores y exteriores con óptima luminosidad. Dentro del mismo espacio, nos encontramos con dos unidades funcionales, con patio independiente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 173 m² • 118 m² cubiertos y 55 m² descubiertos • Terreno de 135 m² • Construcción del año 1980 • Orientación Este • Disposición interna CARACTERISTICAS DE CADA UNIDAD • 2 dormitorios amplios • 1 baño completo • Cocina comedor • Patio DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE CADA UNIDAD • Dormitorio principal con excelente iluminación natural • Dormitorio secundario funcional • Cocina integrada al comedor con amplio espacio • Baño completamente equipado • Patio interno que amplía los espacios de la vivienda SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión eléctrica completa • Servicio de agua potable • Conexión a internet • Línea telefónica • Red de desagüe cloacal • Gas envasado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada sobre calle Lima, zona de alta valorización inmobiliaria en Rosario. Excelente acceso a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la ciudad. Oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad con potencial de revalorización y espacios versátiles.

Propiedad ubicada sobre Ovidio Lagos entre Brown y Jujuy, en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de la ciudad, a pocas cuadras del río y con excelente conectividad. Se trata de una casa de pasillo desarrollada en dos plantas, a reciclar en su totalidad, implantada sobre un terreno de 14,62 x 8,40 metros. La unidad forma parte de un pasillo con solo 3 propiedades, con la particularidad de que no se encuentra sometida al régimen de PH, lo que amplía significativamente sus posibilidades de desarrollo. Distribución actual Planta baja: Ingreso a un sector de recepción y múltiples ambientes (actualmente sin delimitación funcional clara debido al estado general), además de cocina, dos baños y patio descubierto con acceso a planta alta. Planta alta: Sector de depósito Patio descubierto Unidad tipo departamento con cocina–comedor, living, 1 dormitorio y baño Acceso a terraza La propiedad se presenta como una oportunidad para reciclaje integral o desarrollo desde cero, permitiendo: Proyecto de vivienda unifamiliar con gran superficie Desarrollo de unidades para renta Aprovechamiento del lote para construcción en altura Según normativa vigente, el terreno permite planta baja + 4 pisos, lo que la convierte en una excelente alternativa para desarrolladores. Consultanos para más información y coordinamos una visita.

Pintoresco PH en excelente estado en Barrio Abasto - La Paz 1324 Propiedad con fachada artística exclusiva desarrollada en tres niveles. Corresponde a una de las dos unidades de PH continuas pero con un ingreso independiente. En la planta baja se haya la puerta de ingreso a un amplio espacio antiguamente usado como local comercial, el cual cuenta con aire acondicionado y calefacción, con potencial para múltiples usos, inclusive la posibilidad de modificarlo para usarlo de cochera. Cuenta con un sector de guardado entre la escalera para acceder a las plantas superiores y el techo, al fondo de este ambiente, para optimizar al máximo el espacio. La propiedad posee 100 m² cubiertos y 10 m² descubierto con balcones de uso exclusivo. En el primer piso se encuentra una cocina-comedor totalmente amoblada y equipada, con aire acondicionado frio-calor, un toilette y un dormitorio con vista al frente y placard empotrado que también puede utilizarse como sala de estar. A su vez, la separación de dicho ambiente puede desmontarse fácilmente si se quisiera integrar con la cocina-comedor para obtener un único espacio más amplio. También se encuentra un balcón descubierto de uso exclusivo. Al subir al segundo piso nos encontramos con esta planta superior que cuenta con un baño completo, dos dormitorios con vista al frente y un segundo balcón, también de uso exclusivo, donde está el lavadero y el sistema de termotanque eléctrico con doble fuente de alimentación: la principal vía paneles solares pero también conectada a la línea principal como alternativa para garantizar su normal funcionamiento, con tablero de regulación de termostato. Los dos atributos principales de esta propiedad son, por un lado, la calidad constructiva de sus materiales, los cuales fueron minuciosamente elegidos para cada función ya que esta maravillosa obra fue pensada en cada detalle por ingeniero y arquitecto para su edificación. Por otro lado, que es multifacética ya que fue pensada y utilizada para renta debido a que su división de espacios privados y el acceso a los ambientes comunes permite la convivencia sin inconvenientes, aunque también puede utilizarse perfectamente para vivienda propia por las mencionadas características. Las plantas primera y segunda fueron construidas en 2018 y presentan, al igual que la propiedad en su conjunto, un excelente estado general. Su arquitectura combina líneas contemporáneas, importantes superficies vidriadas y una materialidad cálida, logrando ambientes luminosos, confortables y visualmente cuidados. La propiedad cuenta con aberturas con DVH (doble vidriado hermético), equipos de aire acondicionado inverter frío/calor en los ambientes, gas natural y no paga expensas. Otro de sus atributos distintivos es la fachada del conjunto, cuyo proyecto fue realizado por artistas plásticas. Su intervención le otorga una impronta estética singular y una identidad reconocible que diferencia al inmueble dentro del entorno urbano. La segunda unidad que integra el PH, ubicada en La Paz 1324/26, también se encuentra disponible para la venta, existiendo la posibilidad de adquirir cada propiedad individualmente o ambas unidades en conjunto. Posibilidad de pago contado o en cuotas con una entrega mínima (consultar) Contactanos para coordinar una visita ! NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon y Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Excelente casa en propiedad horizontal — Desarrollada en planta baja Ubicada en el barrio Las Heras, en la zona sur de Rosario, esta cómoda y funcional casa ofrece la conveniencia de vivir en una propiedad en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Situada cerca del centro comercial y con múltiples accesos, permite desplazarse con facilidad por la ciudad. La propiedad cuenta con doble ingreso: uno principal a través del living comedor, y otro por la cochera, brindando mayor comodidad y practicidad. Al ingresar por la puerta principal, te recibe un luminoso living comedor con una ventana que garantiza ventilación cruzada, creando un ambiente fresco y agradable. A un lateral, se encuentra una amplia cocina independiente, equipada con una barra que integra perfectamente los espacios y proporciona un lugar perfecto para compartir en familia o con amigos, además de contar con buena iluminación natural. Desde la cocina, se accede a una galería que conduce al baño completo y a dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos muy espaciosos y luminosos. La vivienda también dispone de un patio semi cubierto y un patio descubierto con espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre, realizar actividades o reuniones sociales. Además, cuenta con un quincho o cuarto ambiente, que puede adaptarse como lavadero, espacio de ocio o una habitación adicional, ofreciendo versatilidad para diferentes necesidades. Esta propiedad combina comodidad y funcionalidad, siendo una excelente opción para quienes buscan un hogar en planta baja en una zona tranquila.

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa en PH de 2 dormitorios en dos plantas, con patio. Orientación norte, lote interno. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Ovidio Lagos 240, Barrio Pichincha, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Complejo Portal de Lagos: 9 casas en PH construidas en 2010. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Gran living comedor con cocina americana y patio seco. DORMITORIOS Dos dormitorios con placares. BAÑOS Baño completo y toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Cerámica, madera flotante en dormitorios y aberturas de aluminio. CLIMATIZACIÓN Calefactores a gas y preinstalación de aire acondicionado. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 55 m² | Patio: 13 m² | Total: 68 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. No apto crédito. Alquilada, con plazo de gracia para mudanza. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

PH | 2 DORMITORIOS | 2 BAÑOS | PATIO Y QUINCHO | Barrio República de la Sexta, Rosario | Propiedad reciclada y totalmente renovada | Sin expensas | Lista para escriturar | Primer piso: Living-comedor | Cocina a estrenar | 2 dormitorios con ventilación natural | Baño completo | Terraza: Quincho tipo monoambiente con living-comedor | Baño completo | Salida a patio amplio | Patio en terraza con cerramiento | Lavadero | Antigüedad: 1977 | Ideal para dos viviendas | Vivienda familiar con posibilidad de renta | Excelente oportunidad de inversión Contactanos para más información y coordinemos una visita. ¡Es HOY!