Piso en Aráoz 2400

¡Lujo y Confort en una Ubicación Inmejorable a Pasos del Jardín Botánico! Descubrí un estilo de vida excepcional en este imponente segundo piso, bañado en luz natural, que ofrece todas las comodidades que buscás en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Su ubicación privilegiada, a solo unos pasos del Jardín Botánico, te conecta con la naturaleza y la tranquilidad, sin resignar la conveniencia de tener todo al alcance. Al ingresar, un palier privado te da la bienvenida a un elegante hall de entrada, equipado con un práctico placard de recepción. Desde allí, accedés a un espacioso living apaisado de 8,30 x 4 metros y a un comedor en "L", ambos con distinguidos pisos de madera entarugada. Grandes puertas corredizas se abren a un balcón que se extiende a lo largo de todo el frente, creando una conexión perfecta con el exterior y un espacio ideal para disfrutar de la ciudad. Siguiendo por el pasillo, una doble circulación te guía hacia la zona de estudio y los dormitorios. Espacios Versátiles y Funcionales La cocina, original de la época de construcción del edificio, es amplia y luminosa, con una gran cantidad de muebles de guardado y un cómodo comedor diario. Además, cuenta con un lavadero ventilado, un baño de servicio y una habitación de servicio que ofrece la versatilidad de integrarse al departamento, adaptándose a tus necesidades. El piso también dispone de un toilette de recepción y un generoso espacio de escritorio de 4,30 x 3,50 metros, luminoso y perfecto para trabajar desde casa o disfrutar de momentos de tranquilidad. Dormitorios de Ensueño y Comodidad Asegurada El dormitorio principal es un oasis de amplitud (4,50 x 3,20 metros), con salida a un balcón al contrafrente, un espacioso vestidor y un cómodo baño compartimentado en suite. El segundo dormitorio también ofrece acceso al balcón al contrafrente, mientras que el tercer dormitorio disfruta de una ventana que inunda el ambiente de aire y luz natural. Ambos dormitorios, de cómodas dimensiones (3 x 3,50 metros), están equipados con amplios placares para un óptimo almacenamiento y comparten un baño completo reciclado hace solo unos años. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 Comodidades Exclusivas Para completar esta oferta, el departamento cuenta con puerta blindada para tu tranquilidad, splits en todos sus ambientes para un clima perfecto, una cochera cubierta que garantiza la comodidad y seguridad de tu vehículo, una baulera para almacenamiento adicional y un amplio solárium con piscina en el último piso del edificio, ideal para relajarte y disfrutar de los días de calor. La conectividad es inmejorable, con todos los medios de transporte a tu disposición (Subte "D" y numerosas líneas de colectivos). No pierdas la oportunidad de vivir en este espectacular piso, donde el confort, la elegancia y una ubicación privilegiada se combinan para ofrecerte un estilo de vida incomparable en el corazón de la ciudad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036

Piso en venta en Palermo. APTO CRÉDITO. Departamento de 4 dormitorios y dependencias de servicio, con cochera independiente con acceso interno. Se ingresa del palier privado al hall de recepción. Se accede al living y comedor apaisado todo al frente, con pisos de parquet, cocina semi integrada con barra desayunadora, muy buen espacio de apoyo y muebles bajo mesada. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, todos al frente, con placard. El dormitorio principal de medidas generosas y en suite. Otro baño completo, que oficia de toilette de recepción. Dependencia de servicio al frente. Lavadero amplio. Entrada principal y de servicio. Calefacción individual con caldera, por radiadores. Agua caliente central. Aire acondicionado en distintos ambientes. Expensas aprox. $1.180.000.- (incluye gastos extraordinarios) Superficie cubierta: 130 m2 Superficie total: 140 m2 Excelente ubicación, a solo una cuadra de Av. Santa Fe y la linea de subte D, estación Scalabrini Ortiz. A 1 cuadra del Jardín Botánico. a 4 cuadras de Av. Las Heras. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu préstamo en La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.

EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DEL BARRIO DE PALERMO CHICO ,SALE A LA VENTA ESTE HERMOSO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA . UBICADO SOBRE UGARTECHE A METROS DE CERVIÑO LLEGAMOS A CONOCER ESTE PISO QUE SE ENCUENTRA EN UN EDIFICIO MUY BIEN CONSERVADO Y EN IMPECABLE ESTADO DE LIMPIEZA. EL UNICO ASCENSOR ( EL EDIFICIO ESTA CONFORMADO SOLO POR 1 DEPARTAMENTO POR PISO ) NOS LLEVA HASTA EL 2DO PISO DONDE SE ENCUENTRA ESTA VIVIENDA QUE VAMOS A DESCRIBIR A CONTINUACION. AL INGRESAR YA SORPRENDE LA GRAN DIMENSION DE SU LIVING QUE BRINDA TODO TIPO DE POTENCIAL PARA ARMARLO DE MANERA PERSONALIZADA . EL BALCON QUE VA DE PUNTA A PUNTA ,DESTACA POR SU VISTA Y POR EL ANCHO DEL MISMO ,EL AMBIENTE ES MUY LUMINOSO ESTO SE LO DA SUS VENTANALES QUE CUENTAN CON CORTINAS ELECTRONICAS QUE ADEMAS DE FACILITAR SU USO YA NOS MUESTRA QUE ESTAMOS ANTE UN DEPARTEMENTO DE CATEGORIA. ESTE AMBIENTE TAMBIEN CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO ,LA VENTANA OTRO DETALLE A DESTACAR ES LA MUY BUENA DISTRIBUCION QUE TIENE EL RESTO DEL DEPTO Y SOBRESALE EL DETALLE DEL PASILLO DE DISTRIBUCION EN FORMA DE U QUE UNE A TODOS LOS AMBIENTES BRINDANDO LA POSIBILIDAD DE ACCEDER POR AMBOS LADOS ,HACIENDOLO MUY FUNCIONAL Y PERMITIENDO LA PRIVACIDAD TOTAL DE LAS HABITACIONES Y SUS BAÑOS PRINCIPALES. SALIENDO DEL LIVING POR EL PASILLO ,NOS ENCONTRAMOS A LA DERECHA CON LA COCINA DE GRAN METRAJE Y CON MUCHA CAPACIDAD DE GUARDADO, DESTACA SU COCINA ITALIANA ASTON Y LA POSIBILIDAD DE INSTALAR UN LAVAVAJILLA DEBAJO DE LA MESADA .CUMPLE CON TODOS LOS REQUISITOS PARA LAS PERSONAS QUE BUSCAN DE UNA COCINA COMODA E INDEPENDIENTE. AVANZANDO POR EL PASILLO OBSERBAMOS A LA DERCHA UNA PLATAFORMA CON CONECCION PARA UN LAVARROPAS Y UNA PILETA ,TAMBIEN INSTALADO EN SU TECHO HAR UN TENDER DE GRAN DIMENSION. SIGUIENDO NUESTRA MARCHA LLEGAMOS A LA DEPENDENCIA UN AMBIENTE QUE BRINDA VARIAS POSIBILIDADES PUEDE SER DEPENDENCIA ,PUEDE SER ESCRITORIO O PUEDE SER UNA HABITACION MAS CON BAÑO EN SUITE SUS DIMENSIONES BRINDAN TODAS ESTAS POSIBILIDADES. GIRANDO HACIA LA DERECHA OBSERVAMOS A NUESTRA IZQUIERDA LAS 2 HABITACIONES Y ENFRENTADOS VEMOS 2 BAÑOS COMPLETOS Y MODERNOS . LA 1RA HABITACION DESTACA POR BRINDAR LA POSIBILIDAD DE INSTALAR UNA CAMA DE 2 PLAZAS Y ES LA MAS CHICA DE LA VIVIENDA CON PLACARD EMPOTRADO Y AIRE ACONDICIONADO ,LA VENTANA DA AL PULMON DEL EDIFICIO CON UNA VISTA MUY AGRADABLE QUE LE DAN LAS PLANTAS DE LA PLANTA BAJA LA OTRA HABITACION ES ENORME CON UN LUGAR DE GUARDADO QUE ES EL SUEÑO DE TODA MUJER TAMBIEN TIENE AIRE Y UNA HERMOSA VISTA. LOS BAÑOS FUERON MODERNIZADOS A NUEVO NO HACE MUCHO LO QUE LE SUMA UN PLUS A ESTA VIVIENDA DADO QUE ES EL TEMOR DE TODO COMPRADOR UN BAÑO DE EPOCA. CONTINUANDO POR EL PASILLO ANTES DE VOLVER AL LIVING NOS ENCONTRAMOS CON UN MODERNO TOILETTE QUE A PRIORI BRINDA MUCHA PRIVACIDAD A LA VIVIENDA ,DADO QUE LO USARIAN VISITAS . CABE DESTACAR QUE EL PISO CUENTA CON LOSA RADIANTE Y EL CONSUMO DE GAS ESTA INCLUIDO EN LAS EXPENSAS. TAMBIEN TIENE COCHERA FIJA . NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE CONOCERLO Y HACER DE EL TU NUEVO HOGAR ,LLAMAME Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773

Departamento en venta 5 AMB en Palermo. Departamento único por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón de Palermo. Se trata de un piso exclusivo (una unidad por planta) situado en el segundo piso de un edificio de solo 9 unidades, lo que garantiza máxima tranquilidad y un perfil residencial selecto. Se encuentra sobre la calle Julián Álvarez, a metros de la Avenida Santa Fe y a solo dos cuadras de la estación Scalabrini Ortiz (Subte Línea D). Esta ubicación ofrece una conectividad inmejorable, rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica y de esparcimiento, a pocas cuadras del Jardín Botánico y el Ecoparque. La Propiedad: - Distribución y Privacidad: Piso 2 completo con acceso por ascensor y escalera. Al ser una unidad por planta, cuenta con ventilación cruzada y gran luminosidad. - Espacios Exteriores: Balcón corrido de generosas dimensiones con múltiples puntos de acceso desde los ambientes principales, permitiendo una integración fluida entre el interior y el exterior. - Calidad Constructiva: Pisos de parquet de madera natural en excelente estado y aberturas clásicas que conservan el estilo de la propiedad. - Cocina: Equipamiento funcional con anafe a gas y horno eléctrico independiente. Cuenta con muebles alto y bajo mesada, cerámicos y terminaciones de calidad. - Baños: La unidad dispone de dos baños completos de amplias dimensiones y luz natural, y un tercer baño de servicio adicional. Comodidades Adicionales: - Climatización y Servicios: Sistema de calefacción por losa radiante central y servicio de agua caliente centralizado. - Cochera: Espacio de estacionamiento propio incluido. - Baulera: Unidad de almacenamiento individual e independiente. Dato de pagos: Expensas: 395.788 AGIP: 127.273,71 AYSA: 47.685,67 Esta propiedad representa una oportunidad ideal para quienes buscan el confort de un departamento de categoría en una de las zonas más demandadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Escribinos si te interesa!!

Piso de 4 ambientes completamente renovado, con espacio guarda coche, baulera y palier privado. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO Y/O CRÉDITO HIPOTECARIO PRIVADO FINACIACIÓN DIRECTA: Posibilidad de Crédito Hipotecario privado sobre saldo menor al 30% SE ACEPTA DEPARTAMENTO EN CABA DE MENOR VALOR En el pintoresco Pasaje San Benito de Palermo, en el Barrio de Las Cañitas, se encuentra este piso de 153.50 m2 totales con baulera y espacio guarda coche móvil. El edificio cuenta con un ascensor principal y uno de servicio Se accede al departamento a través de un palier privado. Al ingresar a la unidad encontramos una luminosa sala de estar de generosas dimensiones con balcón corrido de 10 m2 que da al frente. Atravesando el living, se ubica la cocina completamente renovada, con muebles bajo mesada, alacena y gabinetes que brindan un excelente lugar de guardado. También cuenta con una barra de desayuno. En el área privada se encuentra el Dormitorio Principal en suite con baño completo y dos placares chicos de piso a techo. Le siguen 2 dormitorios con placard que comparten un baño completo con bañera. La remodelación realizada en Cocina, baños y toilette incluyo el reemplazo de todas las cañerías. Características distintivas de la unidad: - Palier privado con ascensor. - Palier de servicio con ascensor. - Calefacción central, losa radiante. - Agua caliente sanitaria por calefón a Gas recientemente reemplazado. - Cocina a Gas - Baulera de 2 x 2.5 mts en subsuelo. - Espacio guarda coche móvil (incluido en el precio). El edificio cuenta con - Encargado permanente trabaja hasta el medio días, con vivienda. - 10 pisos y 11 unidades funcionales. Si estas buscando vivir en el corazón de Las Cañitas, a pocos metros de Av. Libertador, el Rosedal y los Bosques de Palermo, vení a conocer esta propiedad, LISTA PARA MUDARSE!!!!, en la que solo faltas vos. No pierdas la oportunidad de conocer el hogar de tus sueños. Si tenés que vender o comprar una propiedad, llámame y te acompañare en todo el proceso. Si necesitas financiar hasta el 30% del valor de la propiedad, te ayudamos!!!, los clientes Re/ max cuentan con el Beneficio EXCLUSIVO de los créditos hipotecarios LENDAR, podes elegir entre 12 hasta 60 cuotas. Anímate a calcular tu préstamo y cuotas, accediendo al Simulador LENDAR Mudate a la vida que querés.

DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES EN VENTA PALERMO AVENIDA CABILDO CAPITAL FEDERAL Departamento de 171 m² ubicado en el séptimo piso de un edificio consolidado sobre Avenida Cabildo, una de las arterias más dinámicas de Palermo. La propiedad ofrece una distribución funcional con cuatro habitaciones, una de ellas en suite, tres baños completos y toilette, ideal tanto para familia como para inversión. Características de la propiedad • Superficie total de 171 m² con 159 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos • Cuatro habitaciones con placard • Tres baños completos más toilette • Estudio independiente • Lavadero interno • 2 Balcones con orientación oeste • Disposición frente que garantiza luminosidad natural Distribución y espacios El departamento cuenta con living comedor integrado, cocina comedor separada, muy amplia y una habitación de servicio con baño propio. La disposición frente permite circulación fluida entre ambientes y aprovecha la orientación oeste para iluminación durante la tarde. El estudio funciona como espacio versátil para home office o cuarto adicional. Servicios e infraestructura • Ascensor • Portón automático • Seguridad 24 horas en el edificio por sistema de tótem • Baulera • Cochera guardacoches fijo incluido • Servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal • Encargado sin vivienda • Piso con palier individual • Calefacción actaul por paneles eléctricos Ubicación y entorno Emplazado sobre Avenida Cabildo, la propiedad se encuentra en una zona con excelente accesibilidad, comercios, restaurantes y transporte público. La avenida es un corredor importante de Palermo con alta demanda inmobiliaria. Estado y construcción Edificio de 15 pisos construido en 1988, en excelente estado general. La propiedad permite mascotas, ampliando las posibilidades de uso residencial.

¡ÚNICO EN LA ZONA! PISO ENTERO CON VISTAS ABIERTAS Y ESPACIO GUARDACOCHE SOBRE AV. DEL LIBERTADOR ​Oportunidad imbatible de mercado: u$s 2.200 / m² ​¡Ubicación estratégica, estado impecable y las mejores vistas de Buenos Aires! Te presentamos este exclusivo piso entero en 3° piso, super luminoso gracias a su orientación Noreste y con una vista abierta e imponente al frente sobre Av. del Libertador. ​ ​ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ​Privacidad absoluta: Palier privado. ​Exclusivas vistas: Gran balcón al frente con vistas abiertas y excelente luz natural. ​Comodidad total: Incluye espacio guardacoche y baulera. ​Calidez y elegancia: Pisos de madera en impecable estado de conservación. ​ DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ​Área Social: Amplio y luminoso Living Comedor + Toilete de recepción. ​Cocina: Gran cocina con comedor diario independiente. ​Dormitorios: 4 dormitorios amplios. ​Espacio Flex: Dependencia de servicio o escritorio/oficina ideal para home office. ​Baños: 3 baños completos + toilette. ​Servicios: Lavadero independiente. ​ CLIMATIZACIÓN Y CONFORT ​Calefacción central. ​Equipos de aire acondicionado instalados. ​ Ubicado en la mejor zona de Buenos Aires. Una propiedad de categoría, con ambientes espaciosos, vistas despejadas y un valor por metro cuadrado inigualable en el mercado actual. ​

Piso 5 ambientes con balcón semi aterrazado en Palermo Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Palermo, sobre la calle Beruti se encuentra este departamento de 190 m² totales, emplazado en el quinto piso de un sólido edificio de 10 niveles. La propiedad se destaca por su gran potencial y una distribución estratégica que maximiza cada metro cuadrado, logrando ambientes amplios, luminosos y versátiles. Por su funcionalidad y confort, es una opción ideal para familias que buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. La unidad cuenta con - Entrada principal con palier privado y entrada de servicio - Cocina con muebles sobre y bajo mesada, horno empotrado y anafe a gas - Comedor diario con espacio de Estar y ventilación natural - Dependencia de servicio con baño - Lavadero independiente - Habitación 1 con placard, ventana y persiana - Habitación 2 con placard, ventana y persiana - Baño completo con bañera y ventilación natural - Hall distribuidor con placard - Habitación principal con placard, ventana y persiana - Habitación 4 con placard, ventana y persiana - Baño completo con placard, bañera y ventilación natural - Toilette compartimentado - Living comedor en L con acceso a balcón - Balcón corrido al frente semi aterrazado - Espacio guardacoches - Baulera Ubicado a dos cuadras de Alto Palermo, con excelente conectividad. Medios de transporte sobre Avenidas Santa Fe y Las Heras, con acceso a subte y múltiples líneas de colectivos. Proximidad a Plaza Las Heras, completando su atractiva propuesta urbana. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO 4 AMB CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, COCHERA Y BAULERA UBICACION: LUIS MARIA CAMPOS PALERMO 1120 CABA - APTO CRÉDITO Departamento de categoría ubicado en zona premium de Cañitas, con excelente distribución y funcionalidad. Propiedad de 177 m² con óptima orientación y luminosidad, diseñada para quienes valoran confort y ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 177 m² (157 m² cubiertos) • Ubicación: Luis María Campos, Palermo • Piso 6° en edificio de 8 pisos • Distribución versátil con 5 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con salida a balcón con vista abierta y buena orientación lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día • Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacena y barra desayunadora • Comedor diario, práctico y funcional • Dormitorio principal con placard y acceso al balcón • Segundo dormitorio con placard • Tercer dormitorio multipropósito • Dormitorio de servicio convertible en estudio profesional o consultorio con baño completo. • Dos baños completos • Lavadero independiente SERVICIOS E INSTALACIONES • Doble circulación: acceso principal y de servicio • Calefacción central por radiadores • Agua caliente central • Aire acondicionado en todos los ambientes • Dos ascensores • Cochera movible • Baulera privada ENTORNO Y UBICACIÓN Emplazado en zona residencial de Palermo, con excelente conectividad. Proximidad a comercios, cafeterías, espacios verdes y principales arterias de la ciudad. Conexión directa con Belgrano, Recoleta y microcentro porteño. DATOS TÉCNICOS • Superficie total: 177 m² • Superficie cubierta: 157 m² • Superficie semicubierta: 20 m² • Antigüedad: 42 años • Estado: Muy bueno VALOR: USD 375.000 Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad. Nota: Las medidas son aproximadas. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o estado parcelario.