Piso en Armenia 2400

Piso 5 ambientes con balcón semi aterrazado en Palermo Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Palermo, sobre la calle Beruti se encuentra este departamento de 190 m² totales, emplazado en el quinto piso de un sólido edificio de 10 niveles. La propiedad se destaca por su gran potencial y una distribución estratégica que maximiza cada metro cuadrado, logrando ambientes amplios, luminosos y versátiles. Por su funcionalidad y confort, es una opción ideal para familias que buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. La unidad cuenta con - Entrada principal con palier privado y entrada de servicio - Cocina con muebles sobre y bajo mesada, horno empotrado y anafe a gas - Comedor diario con espacio de Estar y ventilación natural - Dependencia de servicio con baño - Lavadero independiente - Habitación 1 con placard, ventana y persiana - Habitación 2 con placard, ventana y persiana - Baño completo con bañera y ventilación natural - Hall distribuidor con placard - Habitación principal con placard, ventana y persiana - Habitación 4 con placard, ventana y persiana - Baño completo con placard, bañera y ventilación natural - Toilette compartimentado - Living comedor en L con acceso a balcón - Balcón corrido al frente semi aterrazado - Espacio guardacoches - Baulera Ubicado a dos cuadras de Alto Palermo, con excelente conectividad. Medios de transporte sobre Avenidas Santa Fe y Las Heras, con acceso a subte y múltiples líneas de colectivos. Proximidad a Plaza Las Heras, completando su atractiva propuesta urbana. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires.

¡ÚNICO EN LA ZONA! PISO ENTERO CON VISTAS ABIERTAS Y ESPACIO GUARDACOCHE SOBRE AV. DEL LIBERTADOR ​Oportunidad imbatible de mercado: u$s 2.200 / m² ​¡Ubicación estratégica, estado impecable y las mejores vistas de Buenos Aires! Te presentamos este exclusivo piso entero en 3° piso, super luminoso gracias a su orientación Noreste y con una vista abierta e imponente al frente sobre Av. del Libertador. ​ ​ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ​Privacidad absoluta: Palier privado. ​Exclusivas vistas: Gran balcón al frente con vistas abiertas y excelente luz natural. ​Comodidad total: Incluye espacio guardacoche y baulera. ​Calidez y elegancia: Pisos de madera en impecable estado de conservación. ​ DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ​Área Social: Amplio y luminoso Living Comedor + Toilete de recepción. ​Cocina: Gran cocina con comedor diario independiente. ​Dormitorios: 4 dormitorios amplios. ​Espacio Flex: Dependencia de servicio o escritorio/oficina ideal para home office. ​Baños: 3 baños completos + toilette. ​Servicios: Lavadero independiente. ​ CLIMATIZACIÓN Y CONFORT ​Calefacción central. ​Equipos de aire acondicionado instalados. ​ Ubicado en la mejor zona de Buenos Aires. Una propiedad de categoría, con ambientes espaciosos, vistas despejadas y un valor por metro cuadrado inigualable en el mercado actual. ​

DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES EN VENTA PALERMO AVENIDA CABILDO CAPITAL FEDERAL Departamento de 171 m² ubicado en el séptimo piso de un edificio consolidado sobre Avenida Cabildo, una de las arterias más dinámicas de Palermo. La propiedad ofrece una distribución funcional con cuatro habitaciones, una de ellas en suite, tres baños completos y toilette, ideal tanto para familia como para inversión. Características de la propiedad • Superficie total de 171 m² con 159 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos • Cuatro habitaciones con placard • Tres baños completos más toilette • Estudio independiente • Lavadero interno • 2 Balcones con orientación oeste • Disposición frente que garantiza luminosidad natural Distribución y espacios El departamento cuenta con living comedor integrado, cocina comedor separada, muy amplia y una habitación de servicio con baño propio. La disposición frente permite circulación fluida entre ambientes y aprovecha la orientación oeste para iluminación durante la tarde. El estudio funciona como espacio versátil para home office o cuarto adicional. Servicios e infraestructura • Ascensor • Portón automático • Seguridad 24 horas en el edificio por sistema de tótem • Baulera • Cochera guardacoches fijo incluido • Servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal • Encargado sin vivienda • Piso con palier individual • Calefacción actaul por paneles eléctricos Ubicación y entorno Emplazado sobre Avenida Cabildo, la propiedad se encuentra en una zona con excelente accesibilidad, comercios, restaurantes y transporte público. La avenida es un corredor importante de Palermo con alta demanda inmobiliaria. Estado y construcción Edificio de 15 pisos construido en 1988, en excelente estado general. La propiedad permite mascotas, ampliando las posibilidades de uso residencial.

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CHICO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situado en la prestigiosa Avenida Raúl Scalabrini Ortiz, en el corazón de Palermo Chico, este departamento ocupa el primer piso de un edificio de 7 niveles construido en 1957. La ubicación estratégica permite acceso inmediato a Avenida del Libertador, Avenida Las Heras y Avenida Figueroa Alcorta, facilitando conexión con transporte público y Autopista Lugones. El edificio cuenta con rampa fija de acceso, garantizando circulación para personas con movilidad reducida. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento desarrolla 201 m² de superficie total, con 170 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 22 m² descubiertos. La distribución de 5 ambientes responde a un diseño funcional que permite circulación independiente entre zonas. Cabe mencionar que los 22 M2 de patio se techaron y son parte de un Hermoso Comedor Diario para sumar metros a a cocina. Al ingresar, un palier privado conduce a un pasillo distribuidor que ofrece acceso flexible hacia la zona social o hacia los dormitorios sin necesidad de transitar espacios comunes. El gran living comedor cuenta con doble ventanal al frente con luz natural y salida a balcón corrido sobre Scalabrini Ortiz. Un sector office con muebles de diseño moderno complementa esta área. La cocina comedor representa un espacio único en las construcciones de la zona, resultado de la integración de la dependencia original ampliada mediante uso exclusivo cedido por consorcio. Equipada con muebles altos y bajos, horno, anafe, lavadero incorporado con conexión para lavarropas. DORMITORIOS Y BAÑOS El dormitorio principal cuenta con baño en suite, vestidor espacioso y placares completos. Dos dormitorios adicionales comparten baño completo, cada uno con placares espejados. Toilette de recepción para visitas. TERMINACIONES Y DETALLES Las aberturas presentan doble vidrio hermético, asegurando aislación térmica y acústica de alto nivel. Griferías mono-comando y artefactos sanitarios de diseño. Interiores de placar completos con puertas espejadas. Pre instalación y equipos de aire acondicionado instalados. Calefacción disponible. Caldera Nueva automatizada en el edificio. Tanque de agua nuevo y todas las bajadas a las 7 unidades de la torre tanto en agua caliente como fría. En el departamento se levantaron todos los pisos para instalar Acqua System, sistema líder para conducción de agua en Polipropileno Copolímero, Unión por Thermofusión de máxima seguridad Superior resistencia a elevadas temperaturas y presiones Libre de sarro y corrosión Muy alta resistencia al impacto SERVICIOS Y SEGURIDAD Acceso a cochera cubierta. Encargado residente, se ocupa además de la distribución de ingreso y salida de los coches de cada residente. Cochera común de 80 m² compartida entre los 7 pisos. con 7 areas de cocheras contando la unidad con su cochera incluida y BAULERA independiente de la unidad. Portón automático. Ascensor con Palier privado y Ascensor de Servicios, ENTORNO Proximidad inmediata a los Bosques de Palermo, corredor verde y principales centros comerciales de la zona norte de Capital Federal. Acceso a las zonas más privilegiadas de la ciudad.

PISO A ESTRENAR 3 AMBIENTES EN PALERMO. PISO ALTO COMPLETO . PISO 9 GRAN BALCÓN TERRAZA CON ESPACIO VERDE. PISO COMPLETO. Una unidad por piso, brindando mayor privacidad, independencia y exclusividad. AMPLIO LIVING COMEDOR Gran ambiente social de aproximadamente 3,81 x 4,98 m, con excelentes proporciones y múltiples posibilidades de armado. GRAN BALCÓN TERRAZA CON ESPACIO VERDE Una expansión realmente diferencial, de aproximadamente 8,33 m de largo, con sectores de hasta 3,10 m de profundidad. Cuenta además con espacio verde integrado, ideal para disfrutar de un verdadero ambiente exterior con sector de living, comedor y vegetación. COCINA DE GRANDES DIMENSIONES Cocina con aproximadamente 3,85 m lineales de mesada, excelente superficie de trabajo y capacidad de guardado. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE Dormitorio de aproximadamente 3,81 x 4,98 m, con baño completo privado y excelentes dimensiones. SEGUNDO DORMITORIO Cómodo dormitorio de aproximadamente 2,69 x 3,07 m, con sector de placard. SEGUNDO BAÑO La planta incorpora un segundo sanitario, aportando comodidad y funcionalidad al área social. LUZ + AMPLITUD + VERDE + PRIVACIDAD Una planta de dimensiones generosas, con ambientes bien definidos y un gran balcón terraza con espacio verde como protagonista. Un 3 ambientes difícil de encontrar por distribución, superficie y exclusividad.

EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DEL BARRIO DE PALERMO CHICO ,SALE A LA VENTA ESTE HERMOSO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA . UBICADO SOBRE UGARTECHE A METROS DE CERVIÑO LLEGAMOS A CONOCER ESTE PISO QUE SE ENCUENTRA EN UN EDIFICIO MUY BIEN CONSERVADO Y EN IMPECABLE ESTADO DE LIMPIEZA. EL UNICO ASCENSOR ( EL EDIFICIO ESTA CONFORMADO SOLO POR 1 DEPARTAMENTO POR PISO ) NOS LLEVA HASTA EL 2DO PISO DONDE SE ENCUENTRA ESTA VIVIENDA QUE VAMOS A DESCRIBIR A CONTINUACION. AL INGRESAR YA SORPRENDE LA GRAN DIMENSION DE SU LIVING QUE BRINDA TODO TIPO DE POTENCIAL PARA ARMARLO DE MANERA PERSONALIZADA . EL BALCON QUE VA DE PUNTA A PUNTA ,DESTACA POR SU VISTA Y POR EL ANCHO DEL MISMO ,EL AMBIENTE ES MUY LUMINOSO ESTO SE LO DA SUS VENTANALES QUE CUENTAN CON CORTINAS ELECTRONICAS QUE ADEMAS DE FACILITAR SU USO YA NOS MUESTRA QUE ESTAMOS ANTE UN DEPARTEMENTO DE CATEGORIA. ESTE AMBIENTE TAMBIEN CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO ,LA VENTANA OTRO DETALLE A DESTACAR ES LA MUY BUENA DISTRIBUCION QUE TIENE EL RESTO DEL DEPTO Y SOBRESALE EL DETALLE DEL PASILLO DE DISTRIBUCION EN FORMA DE U QUE UNE A TODOS LOS AMBIENTES BRINDANDO LA POSIBILIDAD DE ACCEDER POR AMBOS LADOS ,HACIENDOLO MUY FUNCIONAL Y PERMITIENDO LA PRIVACIDAD TOTAL DE LAS HABITACIONES Y SUS BAÑOS PRINCIPALES. SALIENDO DEL LIVING POR EL PASILLO ,NOS ENCONTRAMOS A LA DERECHA CON LA COCINA DE GRAN METRAJE Y CON MUCHA CAPACIDAD DE GUARDADO, DESTACA SU COCINA ITALIANA ASTON Y LA POSIBILIDAD DE INSTALAR UN LAVAVAJILLA DEBAJO DE LA MESADA .CUMPLE CON TODOS LOS REQUISITOS PARA LAS PERSONAS QUE BUSCAN DE UNA COCINA COMODA E INDEPENDIENTE. AVANZANDO POR EL PASILLO OBSERBAMOS A LA DERCHA UNA PLATAFORMA CON CONECCION PARA UN LAVARROPAS Y UNA PILETA ,TAMBIEN INSTALADO EN SU TECHO HAR UN TENDER DE GRAN DIMENSION. SIGUIENDO NUESTRA MARCHA LLEGAMOS A LA DEPENDENCIA UN AMBIENTE QUE BRINDA VARIAS POSIBILIDADES PUEDE SER DEPENDENCIA ,PUEDE SER ESCRITORIO O PUEDE SER UNA HABITACION MAS CON BAÑO EN SUITE SUS DIMENSIONES BRINDAN TODAS ESTAS POSIBILIDADES. GIRANDO HACIA LA DERECHA OBSERVAMOS A NUESTRA IZQUIERDA LAS 2 HABITACIONES Y ENFRENTADOS VEMOS 2 BAÑOS COMPLETOS Y MODERNOS . LA 1RA HABITACION DESTACA POR BRINDAR LA POSIBILIDAD DE INSTALAR UNA CAMA DE 2 PLAZAS Y ES LA MAS CHICA DE LA VIVIENDA CON PLACARD EMPOTRADO Y AIRE ACONDICIONADO ,LA VENTANA DA AL PULMON DEL EDIFICIO CON UNA VISTA MUY AGRADABLE QUE LE DAN LAS PLANTAS DE LA PLANTA BAJA LA OTRA HABITACION ES ENORME CON UN LUGAR DE GUARDADO QUE ES EL SUEÑO DE TODA MUJER TAMBIEN TIENE AIRE Y UNA HERMOSA VISTA. LOS BAÑOS FUERON MODERNIZADOS A NUEVO NO HACE MUCHO LO QUE LE SUMA UN PLUS A ESTA VIVIENDA DADO QUE ES EL TEMOR DE TODO COMPRADOR UN BAÑO DE EPOCA. CONTINUANDO POR EL PASILLO ANTES DE VOLVER AL LIVING NOS ENCONTRAMOS CON UN MODERNO TOILETTE QUE A PRIORI BRINDA MUCHA PRIVACIDAD A LA VIVIENDA ,DADO QUE LO USARIAN VISITAS . CABE DESTACAR QUE EL PISO CUENTA CON LOSA RADIANTE Y EL CONSUMO DE GAS ESTA INCLUIDO EN LAS EXPENSAS. TAMBIEN TIENE COCHERA FIJA . NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE CONOCERLO Y HACER DE EL TU NUEVO HOGAR ,LLAMAME Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773

Departamento en venta 5 AMB en Palermo. Departamento único por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón de Palermo. Se trata de un piso exclusivo (una unidad por planta) situado en el segundo piso de un edificio de solo 9 unidades, lo que garantiza máxima tranquilidad y un perfil residencial selecto. Se encuentra sobre la calle Julián Álvarez, a metros de la Avenida Santa Fe y a solo dos cuadras de la estación Scalabrini Ortiz (Subte Línea D). Esta ubicación ofrece una conectividad inmejorable, rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica y de esparcimiento, a pocas cuadras del Jardín Botánico y el Ecoparque. La Propiedad: - Distribución y Privacidad: Piso 2 completo con acceso por ascensor y escalera. Al ser una unidad por planta, cuenta con ventilación cruzada y gran luminosidad. - Espacios Exteriores: Balcón corrido de generosas dimensiones con múltiples puntos de acceso desde los ambientes principales, permitiendo una integración fluida entre el interior y el exterior. - Calidad Constructiva: Pisos de parquet de madera natural en excelente estado y aberturas clásicas que conservan el estilo de la propiedad. - Cocina: Equipamiento funcional con anafe a gas y horno eléctrico independiente. Cuenta con muebles alto y bajo mesada, cerámicos y terminaciones de calidad. - Baños: La unidad dispone de dos baños completos de amplias dimensiones y luz natural, y un tercer baño de servicio adicional. Comodidades Adicionales: - Climatización y Servicios: Sistema de calefacción por losa radiante central y servicio de agua caliente centralizado. - Cochera: Espacio de estacionamiento propio incluido. - Baulera: Unidad de almacenamiento individual e independiente. Dato de pagos: Expensas: 395.788 AGIP: 127.273,71 AYSA: 47.685,67 Esta propiedad representa una oportunidad ideal para quienes buscan el confort de un departamento de categoría en una de las zonas más demandadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Escribinos si te interesa!!

VENTA CON RENTA HASTA OCTUBRE 2026 Excelente Quinto Piso al frente en una ubicación exclusiva y privilegiada, zona de embajadas e importantes colegios (Esquiú, Washington, Lincoln, entre otros). Cuenta con palier privado, entrada principal y de servicio. Departamento de época con excelentes materiales nobles en muy buen estado, pisos de madera tarugada, persianas automatizadas, revestimientos en madera. Balcón corrido al frente. Living comedor, escritorio que puede o no integrarse al living, gran cocina con comedor diario (o posibilidades de transformarlo en otro dormitorio más por su ubicación y dimensiones), dependencia de servicio con baño y lavadero. Toilette. 3 dormitorios (dos de ellos comparten un baño y el otro cuenta con baño en suite). Buen pasillo que comunica el área de descanso con la entrada principal sin necesidad de tener que pasar por el área de servicio. Doble circulación. Calefacción por caldera. Cuenta con 2 espacios guardacoche en PB con portón automático y una baulera de 11 metros en el último piso del edificio. Edificio muy bien mantenido con una antigüedad de 50 años y modernizado en su fachada y hall de entrada. Cuenta con cámaras de seguridad. Son sólo 8 Unidades Funcionales en el edificio, todos pisos con palier privado. A una cuadra del Subte Línea D, estación Olleros. Colectivos: 15, 29, 41, 42, 55, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 118, 152, 161, 194 Se considera PERMUTA por uno o dos departamentos en Corredor Norte de CABA. Llámanos para arreglar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES CON PLAYROOM, 3 BAÑOS + TOILETTE, ESPACIO Y BAULERA EN PALERMO -BELGRANO- APTO CRÉDITO Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre la avenida 3 de Febrero, este departamento en piso 5 de un edificio de 10 pisos combina amplitud, luz natural y una renovación integral reciente que lo posiciona como una oportunidad lista para entrar a vivir, sin sorpresas ni gastos ocultos. El departamento se desarrolla en planta completa con palier privado, brindando privacidad y jerarquía desde el ingreso. Cuenta con una superficie total de 165 m² distribuidos en 145 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 12 m² descubiertos. Espacio guardacoches ESPACIOS PRINCIPALES Al frente, se despliega un gran living comedor con salida a balcón corrido y orientación norte, lo que garantiza sol pleno durante gran parte del día. Un espacio ideal tanto para disfrutar como para recibir, con continuidad visual aportada por pisos de madera de alta calidad. La distribución incluye 3 dormitorios bien definidos, siendo la suite principal con baño privado y espacio de vestidor. Complementa la propuesta un playroom o escritorio independiente que funciona como cuarto adicional. El departamento cuenta con 3 baños completos más una toilette, lavadero separado y cocina integrada totalmente reciclada con excelente diseño y funcionalidad. REFORMA INTEGRAL Y MATERIALES La reforma integral realizada hace menos de 6 meses constituye el verdadero diferencial de esta propiedad. Abarca tanto lo estético como lo estructural: • Instalación eléctrica totalmente nueva • Cañerías de agua y red de gas renovadas • Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes • Diseño optimizado de guardado con vestidores y espacios pensados para placares • Baños completamente modernizados Los materiales utilizados reflejan calidad y durabilidad: porcelanato Alberdi, pisos de madera marca Patagonia Flooring, sanitarios Roca, griferías FV, lavatorios Ferrum y bachas Johnson de acero. SERVICIOS Y COMODIDADES La unidad incluye espacio guarda coche y baulera, aportando comodidad y espacio de guardado adicional. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas.