Piso en Avenida del Libertador 5400

BAJO DE PRECIO! VENTA NO SUJETA A REUBICACIÓN Moderno y luminoso piso reciclado al frente orientación Norte en el corazón de Palermo. Cuenta con 4 ambientes y dependencia (se puede utilizar como cuarto dormitorio o escritorio ), cocina comedor diario, dormitorio principal en suite, segundo baño completo, balcón, toilette y lavadero independiente. Se ingresa por palier privado a un amplio y luminoso living comedor con pisos de madera entarugada que aportan gran calidez y elegancia al ambiente. Desde allí se accede a un gran balcón, con vista a una frondosa arboleda. Este posee un cerramiento de vidrio Reiki, que permite abrirlo completamente logrando así una óptima ventilación. La cocina con comedor diario está totalmente refaccionada y se destaca por su diseño moderno, excelente ventilación y abundante luz natural. Cuenta con muebles bajo mesada, alacenas y dos placards adicionales que brindan gran capacidad de guardado. La mesada de Silestone y la bacha Johnson combinan diseño y calidad. El dormitorio principal en suite, ubicado al frente, también muy luminoso, dispone de amplios placards con puertas corredizas e interiores realizados a nuevo. El baño en suite es compartimentado y ha sido reciclado con excelente gusto. El segundo dormitorio es amplio y luminoso. EL placard de puertas espejadas realza la amplitud visual del ambiente. El tercer dormitorio también cuenta con placard. El pasillo distribuidor de los dormitorios cuenta con otros dos placards adicionales que aportan aún mas espacio de guardado Además de los 2 baños completos la propiedad cuenta con toilette de recepción y baño en la dependencia. El lavadero es independiente y posee cerramiento e instalación para lavarropas Las cañerías, instalación eléctrica, los interiore de los placards y todas las aberturas (cada una con su mosquitero) están hechas a nuevo Se encuentran incluidos en el precio de venta todos los equipos de aire acondicionado Seguridad por Totem Palier privado y entrada de servicio con ambas puertas blindadas Calefacción por losa radiante central. Agua caliente individual Personal de limpieza sin vivienda Espacio guardacoche cubierto movil en planta baja Excelente conectividad Subte línea D estación Scalabrini Ortiz. A metros shopping Alto Palermo, Jardín Botánico y centros educativos 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 141, 152, 160, 188, 194 Superficie por escritura cubierta: 142,50 semicubierta: 3.71 descubierta: 5,53 TOTAL: 151,74

DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES EN VENTA PALERMO AVENIDA CABILDO CAPITAL FEDERAL Departamento de 171 m² ubicado en el séptimo piso de un edificio consolidado sobre Avenida Cabildo, una de las arterias más dinámicas de Palermo. La propiedad ofrece una distribución funcional con cuatro habitaciones, una de ellas en suite, tres baños completos y toilette, ideal tanto para familia como para inversión. Características de la propiedad • Superficie total de 171 m² con 159 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos • Cuatro habitaciones con placard • Tres baños completos más toilette • Estudio independiente • Lavadero interno • 2 Balcones con orientación oeste • Disposición frente que garantiza luminosidad natural Distribución y espacios El departamento cuenta con living comedor integrado, cocina comedor separada, muy amplia y una habitación de servicio con baño propio. La disposición frente permite circulación fluida entre ambientes y aprovecha la orientación oeste para iluminación durante la tarde. El estudio funciona como espacio versátil para home office o cuarto adicional. Servicios e infraestructura • Ascensor • Portón automático • Seguridad 24 horas en el edificio por sistema de tótem • Baulera • Cochera guardacoches fijo incluido • Servicios completos: electricidad, gas y desagüe cloacal • Encargado sin vivienda • Piso con palier individual • Calefacción actaul por paneles eléctricos Ubicación y entorno Emplazado sobre Avenida Cabildo, la propiedad se encuentra en una zona con excelente accesibilidad, comercios, restaurantes y transporte público. La avenida es un corredor importante de Palermo con alta demanda inmobiliaria. Estado y construcción Edificio de 15 pisos construido en 1988, en excelente estado general. La propiedad permite mascotas, ampliando las posibilidades de uso residencial.

VENTA departamento 3 ambientes con dependencia completa, terraza con parrilla y vista abierta, cochera cubierta y baulera. Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia completa con pallier privado, lo que le brinda gran luminosidad y vistas abiertas en todos sus ambientes. Distribución: Hall de entrada. Amplio living comedor pura luz. Terraza con vista abierta y parrilla. Cocina de gran tamaño, cómoda y funcional. Lavadero independiente. Dependecia/ escritorio o tercer dormitorio con baño. Pasillo de distribución hacia una espaciosa sala de estar. Dormitorio principal en suite con vestidor y balcon corrido. Segundo dormitorio en suite con baño completo y placard empotrado. Toilette.. Características adicionales: Doble circulacion. Caldera dual. Cochera cubierta. Baulera de amplias dimensiones (3x4) Encargado en el edificio Unica entrada con ascensor principal y de servicio.

VENTA CON RENTA HASTA OCTUBRE 2026 Excelente Quinto Piso al frente en una ubicación exclusiva y privilegiada, zona de embajadas e importantes colegios (Esquiú, Washington, Lincoln, entre otros). Cuenta con palier privado, entrada principal y de servicio. Departamento de época con excelentes materiales nobles en muy buen estado, pisos de madera tarugada, persianas automatizadas, revestimientos en madera. Balcón corrido al frente. Living comedor, escritorio que puede o no integrarse al living, gran cocina con comedor diario (o posibilidades de transformarlo en otro dormitorio más por su ubicación y dimensiones), dependencia de servicio con baño y lavadero. Toilette. 3 dormitorios (dos de ellos comparten un baño y el otro cuenta con baño en suite). Buen pasillo que comunica el área de descanso con la entrada principal sin necesidad de tener que pasar por el área de servicio. Doble circulación. Calefacción por caldera. Cuenta con 2 espacios guardacoche en PB con portón automático y una baulera de 11 metros en el último piso del edificio. Edificio muy bien mantenido con una antigüedad de 50 años y modernizado en su fachada y hall de entrada. Cuenta con cámaras de seguridad. Son sólo 8 Unidades Funcionales en el edificio, todos pisos con palier privado. A una cuadra del Subte Línea D, estación Olleros. Colectivos: 15, 29, 41, 42, 55, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 118, 152, 161, 194 Se considera PERMUTA por uno o dos departamentos en Corredor Norte de CABA. Llámanos para arreglar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CHICO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situado en la prestigiosa Avenida Raúl Scalabrini Ortiz, en el corazón de Palermo Chico, este departamento ocupa el primer piso de un edificio de 7 niveles construido en 1957. La ubicación estratégica permite acceso inmediato a Avenida del Libertador, Avenida Las Heras y Avenida Figueroa Alcorta, facilitando conexión con transporte público y Autopista Lugones. El edificio cuenta con rampa fija de acceso, garantizando circulación para personas con movilidad reducida. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento desarrolla 201 m² de superficie total, con 170 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 22 m² descubiertos. La distribución de 5 ambientes responde a un diseño funcional que permite circulación independiente entre zonas. Cabe mencionar que los 22 M2 de patio se techaron y son parte de un Hermoso Comedor Diario para sumar metros a a cocina. Al ingresar, un palier privado conduce a un pasillo distribuidor que ofrece acceso flexible hacia la zona social o hacia los dormitorios sin necesidad de transitar espacios comunes. El gran living comedor cuenta con doble ventanal al frente con luz natural y salida a balcón corrido sobre Scalabrini Ortiz. Un sector office con muebles de diseño moderno complementa esta área. La cocina comedor representa un espacio único en las construcciones de la zona, resultado de la integración de la dependencia original ampliada mediante uso exclusivo cedido por consorcio. Equipada con muebles altos y bajos, horno, anafe, lavadero incorporado con conexión para lavarropas. DORMITORIOS Y BAÑOS El dormitorio principal cuenta con baño en suite, vestidor espacioso y placares completos. Dos dormitorios adicionales comparten baño completo, cada uno con placares espejados. Toilette de recepción para visitas. TERMINACIONES Y DETALLES Las aberturas presentan doble vidrio hermético, asegurando aislación térmica y acústica de alto nivel. Griferías mono-comando y artefactos sanitarios de diseño. Interiores de placar completos con puertas espejadas. Pre instalación y equipos de aire acondicionado instalados. Calefacción disponible. Caldera Nueva automatizada en el edificio. Tanque de agua nuevo y todas las bajadas a las 7 unidades de la torre tanto en agua caliente como fría. En el departamento se levantaron todos los pisos para instalar Acqua System, sistema líder para conducción de agua en Polipropileno Copolímero, Unión por Thermofusión de máxima seguridad Superior resistencia a elevadas temperaturas y presiones Libre de sarro y corrosión Muy alta resistencia al impacto SERVICIOS Y SEGURIDAD Acceso a cochera cubierta. Encargado residente, se ocupa además de la distribución de ingreso y salida de los coches de cada residente. Cochera común de 80 m² compartida entre los 7 pisos. con 7 areas de cocheras contando la unidad con su cochera incluida y BAULERA independiente de la unidad. Portón automático. Ascensor con Palier privado y Ascensor de Servicios, ENTORNO Proximidad inmediata a los Bosques de Palermo, corredor verde y principales centros comerciales de la zona norte de Capital Federal. Acceso a las zonas más privilegiadas de la ciudad.

¡Lujo y Confort en una Ubicación Inmejorable a Pasos del Jardín Botánico! Descubrí un estilo de vida excepcional en este imponente segundo piso, bañado en luz natural, que ofrece todas las comodidades que buscás en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Su ubicación privilegiada, a solo unos pasos del Jardín Botánico, te conecta con la naturaleza y la tranquilidad, sin resignar la conveniencia de tener todo al alcance. Al ingresar, un palier privado te da la bienvenida a un elegante hall de entrada, equipado con un práctico placard de recepción. Desde allí, accedés a un espacioso living apaisado de 8,30 x 4 metros y a un comedor en "L", ambos con distinguidos pisos de madera entarugada. Grandes puertas corredizas se abren a un balcón que se extiende a lo largo de todo el frente, creando una conexión perfecta con el exterior y un espacio ideal para disfrutar de la ciudad. Siguiendo por el pasillo, una doble circulación te guía hacia la zona de estudio y los dormitorios. Espacios Versátiles y Funcionales La cocina, original de la época de construcción del edificio, es amplia y luminosa, con una gran cantidad de muebles de guardado y un cómodo comedor diario. Además, cuenta con un lavadero ventilado, un baño de servicio y una habitación de servicio que ofrece la versatilidad de integrarse al departamento, adaptándose a tus necesidades. El piso también dispone de un toilette de recepción y un generoso espacio de escritorio de 4,30 x 3,50 metros, luminoso y perfecto para trabajar desde casa o disfrutar de momentos de tranquilidad. Dormitorios de Ensueño y Comodidad Asegurada El dormitorio principal es un oasis de amplitud (4,50 x 3,20 metros), con salida a un balcón al contrafrente, un espacioso vestidor y un cómodo baño compartimentado en suite. El segundo dormitorio también ofrece acceso al balcón al contrafrente, mientras que el tercer dormitorio disfruta de una ventana que inunda el ambiente de aire y luz natural. Ambos dormitorios, de cómodas dimensiones (3 x 3,50 metros), están equipados con amplios placares para un óptimo almacenamiento y comparten un baño completo reciclado hace solo unos años. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 Comodidades Exclusivas Para completar esta oferta, el departamento cuenta con puerta blindada para tu tranquilidad, splits en todos sus ambientes para un clima perfecto, una cochera cubierta que garantiza la comodidad y seguridad de tu vehículo, una baulera para almacenamiento adicional y un amplio solárium con piscina en el último piso del edificio, ideal para relajarte y disfrutar de los días de calor. La conectividad es inmejorable, con todos los medios de transporte a tu disposición (Subte "D" y numerosas líneas de colectivos). No pierdas la oportunidad de vivir en este espectacular piso, donde el confort, la elegancia y una ubicación privilegiada se combinan para ofrecerte un estilo de vida incomparable en el corazón de la ciudad. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES CON PLAYROOM, 3 BAÑOS + TOILETTE, ESPACIO Y BAULERA EN PALERMO -BELGRANO- APTO CRÉDITO Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre la avenida 3 de Febrero, este departamento en piso 5 de un edificio de 10 pisos combina amplitud, luz natural y una renovación integral reciente que lo posiciona como una oportunidad lista para entrar a vivir, sin sorpresas ni gastos ocultos. El departamento se desarrolla en planta completa con palier privado, brindando privacidad y jerarquía desde el ingreso. Cuenta con una superficie total de 165 m² distribuidos en 145 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 12 m² descubiertos. Espacio guardacoches ESPACIOS PRINCIPALES Al frente, se despliega un gran living comedor con salida a balcón corrido y orientación norte, lo que garantiza sol pleno durante gran parte del día. Un espacio ideal tanto para disfrutar como para recibir, con continuidad visual aportada por pisos de madera de alta calidad. La distribución incluye 3 dormitorios bien definidos, siendo la suite principal con baño privado y espacio de vestidor. Complementa la propuesta un playroom o escritorio independiente que funciona como cuarto adicional. El departamento cuenta con 3 baños completos más una toilette, lavadero separado y cocina integrada totalmente reciclada con excelente diseño y funcionalidad. REFORMA INTEGRAL Y MATERIALES La reforma integral realizada hace menos de 6 meses constituye el verdadero diferencial de esta propiedad. Abarca tanto lo estético como lo estructural: • Instalación eléctrica totalmente nueva • Cañerías de agua y red de gas renovadas • Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes • Diseño optimizado de guardado con vestidores y espacios pensados para placares • Baños completamente modernizados Los materiales utilizados reflejan calidad y durabilidad: porcelanato Alberdi, pisos de madera marca Patagonia Flooring, sanitarios Roca, griferías FV, lavatorios Ferrum y bachas Johnson de acero. SERVICIOS Y COMODIDADES La unidad incluye espacio guarda coche y baulera, aportando comodidad y espacio de guardado adicional. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas.

LAS CAÑITAS | PALERMO Excelente departamento, súper luminoso, con amplios ambientes, balcón corrido y cochera fija. • Palier privado • Amplio living comedor con gran ventanal y salida a balcón corrido • Toilette de recepción • Cocina amplia con ventilación y luz natural • Lavadero independiente • Pasillo distribuidor tipo family Área privada: • Suite principal con vestidor, baño completo y salida a balcón con contrafrente abierto • 2 dormitorios con placards de piso a techo • Segundo baño completo Además: • Caldera individual para agua caliente • Aire acondicionado y calefacción central individual • Cochera fija • Baulera • Encargado con vivienda Una propiedad cómoda, luminosa y muy funcional, en una excelente ubicación de Las Cañitas.

PISO DE 4 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO- 4 BALCONES Departamento de reciente construcción ubicado en Palermo sobre la avenida Concepción Arenal, en un edificio moderno de 10 PISOS. Se trata de una propiedad de 148 m² de superficie total, distribuida en 4 ambientes con 3 dormitorios y 2 baños completos, que combina funcionalidad y confort en una zona consolidada de la ciudad. UBICACIÓN Y POSICIÓN PRIVILEGIADA El inmueble se encuentra en el piso 8 (de 10 pisos), posición que garantiza luminosidad natural y vistas despejadas hacia la avenida. Esta altura permite aprovechar la iluminación durante todo el día, característica valorada en propiedades de la zona. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad cuenta con 117 m² cubiertos, 26 m² semicubiertos y 5 m² descubiertos, permitiendo una distribución versátil de los espacios. -Palier privado. -Cocina integrada de grandes dimensiones. -Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón. -Dormitorio con vestidor. -Dormitorio con placard y balcon. -Baño completo para estos 2 últimos dormitorios. ESTADO Y TERMINACIONES Construido en 2020, el departamento mantiene estado excelente con acabados de calidad. Las terminaciones reflejan una construcción moderna y cuidada, garantizando durabilidad y bajo mantenimiento. AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado en los ambientes principales • Ascensor de acceso directo desde la planta baja • Portón automático de ingreso al edificio • Cochera propia con rampa móvil de acceso • Permite mascotas, ampliando las posibilidades de uso residencial • Suministro de electricidad. ENTORNO Y ACCESIBILIDAD La ubicación sobre avenida Concepción Arenal ofrece proximidad inmediata a comercios, servicios, restaurantes y transporte público. Palermo es una zona consolidada con excelente conectividad y calidad de vida, ideal tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria. FINANCIAMIENTO La propiedad es apto crédito, facilitando opciones de financiamiento para compradores interesados en acceder a créditos hipotecarios.