Terreno en Calihue S/n S/N

Lote en venta / Cerro Leones - Tandil Sobre Ruta 30. Terreno de forma irregular (triangular). Servicios: Luz. Gas y cloacas (pasan por la esquina) Sus amplias dimensiones (casi 6.000m²) y ubicación lo hacen muy versátil: - Desarrollos turísticos y ecológicos - Galpones - Vivienda unifamiliar con amplio espacio para vida en entorno natural. No dejes pasar esta oportunidad de inversión ! Tº VII Fº 182 Mat. 1891

VENTA DE TERRENO EN TANDIL - 1885 M2 - SAN FRANCISCO ENTRE IJURCO Y JUAREZ - ZONA DESARROLLO Terreno ubicado en zona estratégica de Tandil, son 2 lotes contiguos, con excelente potencial urbanístico y de inversión. Superficie total de 1885 m², con dimensiones de 29 metros de frente por 65 metros de fondo. Lote con todos los servicios urbanos disponibles: electricidad, agua corriente, cloacas y gas natural. Características técnicas del predio: - Superficie: 1885 m² - Frente: 29 metros - Fondo: 65 metros - Construcción existente: estructura a demoler o reciclar Indicadores urbanísticos: - Zona: Barrios en Proceso de Consolidación (BPC) - Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.60 - Factor de Ocupación Total (FOT): 0.80 - Densidad Neta (DN): 280 - Altura máxima permitida: 3 niveles / 10 metros Beneficios de financiación: Clientes RE/MAX pueden acceder a préstamos complementarios de hasta 30% del valor mediante Lendar, servicio exclusivo de la inmobiliaria. Nota importante: Las medidas y superficies son referenciales. Los datos definitivos serán los que consten en título de propiedad y documentación oficial. Oportunidad de inversión en zona de expansión urbana con potencial de desarrollo inmobiliario.

Excelente Lote en Venta en Barrio El calvario presentamos este espectacular terreno ubicado en una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y con vistas a la sierraUbicación clave: Calle Necochea al 400 (intersección con Ezeiza), Barrio El Calvario, Tandil. Una zona de fácil acceso y a 5 minutos del centro Características principales: Todos los servicios disponibles. Excelente entorno natural y vistas abiertas. Fácil acceso y excelente conectividad. Terreno parejo y listo para edificar. barrio consolidado y en crecimiento. Tº VII Fº 182 Mat. 1891

TERRENO EN VENTA SOBRE CALLE PUEYRREDÓN TANDIL BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona estratégica de Tandil. Excelente terreno ubicado sobre calle Pueyrredón entre Brandsen y Av. Rivadavia, una de las arterias principales de la ciudad, a pocas cuadras del centro de Tandil. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 332m2 • Frente: 10 metros • Profundidad: 33,2 metros • Con construcción a demoler • Superficie apta para múltiples usos: Residencial, comercial o mixto SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad disponible • Gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente POTENCIAL URBANÍSTICO Indicadores urbanísticos que lo hacen altamente atractivo: ZONIFICACIÓN: BC (Barrios Consolidados) FOS: 0,6 FOT: 0,1 Densidad Neta: 280 Altura máxima: 10m (tres niveles) Retiro a la construcción: No posee POTENCIAL DE INVERSIÓN Tandil ofrece un mercado inmobiliario dinámico con demanda sostenida. Esta propiedad representa una oportunidad para inversores que busquen terrenos con potencial de revalorización en zona consolidada. Contactá para conocer detalles específicos de superficie, zonificación y posibilidades de desarrollo. CONTACTO PROFESIONAL Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773

TERRENO EN VENTA DE 715,5M2 EN CALLE Tijereta 2210, ZONA LA PORTEÑA, TANDIL. El equipo SIERRAS VENDE LOTE DE 715,5 M2, ZONA LA PORTEÑA. Lote ubicado en uno de los sectores más valorados de Tandil, con una superficie total de 715,5 m² en zona La Porteña sobre calle tijereta . Terreno completamente a estrenar, con topografía regular y excelente orientación, ideal para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario de bajo desarrollo. La propiedad presenta características óptimas para inversión inmobiliaria: ubicación estratégica, acceso directo desde calle principal, servicios de infraestructura disponibles y entorno natural privilegiado. Cuenta con servicio de luz. Entorno paisajístico con vegetación nativa, vista panorámica y excelente asoleamiento durante todo el año. Zona de expansión urbana con proyección de crecimiento inmobiliario. Distancia aproximada de 5 kilómetros del centro de Tandil, con acceso inmediato a rutas principales y servicios urbanos. Inversión segura con potencial de desarrollo inmobiliario de mediano y largo plazo. Valor de venta: 39.000 USD. ACEPTAN PERMUTA POR DEPTO/CASA.

GRAN LOTE SUBURBANO DE 6.028M² SOBRE BUENOS AIRES & MUÑIZ - ZONA LOS HORNEROS Lote suburbano de forma triangular de generosas medidas ubicado en zona de crecimiento en Tandil, con una superficie total de 6.028 m² (129.55m frente Muñiz x 159.52m Costado Oeste, Costado Sudeste 93.06m). POTENCIAL DE INVERSIÓN. POSIBILIDAD DE DIVIDIR EN 2 PH. Tiene un proyecto de subdivisión en 2 PH iniciado que puede continuar el próximo dueño de manera opcional. Ideal para construcción de vivienda unifamiliar. Zona tranquila de entorno natural. Propiedad nivelada y lista para escriturar. Posibilidad de financiación y/o permuta en parte de pago. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Terreno con servicios de luz. Hay que realizar perforación para pozo de agua. Tiene restricción de construcción de 6m sobre Buenos Aires y de 3m sobre Muñiz por futuro posible ensanchamiento de calles. Zonificación RE2 (Zona Residencial Extraurbano 2) ESPECIFICACIONES URBANÍSTICAS Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.2 Factor de Ocupación Total (FOT): 0.4 Índice de Permeabilidad (IP): 70% Densidad Neta (DN): 40 Altura máxima: 2 niveles / 7 metros

Lote en PH - 1380m² | La Merced y Juárez | Tandil Lote en PH de 1380m² ubicado en esquina de La Merced y Juárez, una de las zonas más buscadas de Tandil. Características del lote: - Superficie: 1380m² ideales para proyecto de vivienda unifamiliar - Ubicación: La Merced y Juárez. Zona residencial consolidada, con todos los servicios - Entorno: Calles arboladas, comercios y acceso rápido al centro Terreno con excelente orientación y medidas para construir casa con parque, pileta y quincho. Zona con plusvalía y muy demandada. Ideal para familias que buscan espacio, verde y vivir en una ubicación estratégica de Tandil sin alejarse de todo. CONTACTATE CON NUESTROS ASESORES PARA MAS INFORMACION! Corredores responsables: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 - T VI F 64

El Equipo Sierras vende terreno en excelente ubicación, Barrio Los Manantiales, más conocido como Uncas, en la ciudad de Tandil. Un barrio rodeado de naturaleza, próximo a la sierra de las Ánimas y a su vez, a 5 minutos del centro de la ciudad. El terreno posee medidas de 10 metros de frente por 44,95 metros de fondo. Superficie total: 449,50 metros cuadrados. *Servicios disponibles: electricidad y cloacas. Gas y agua en la esquina. *Usos posibles según el Plan de Desarrollo Territorial de Tandil: Vivienda Unifamiliar, comercio minorista. *Se encuentran a la Venta contiguos 2 terrenos más, de 449,50 metros cuadrados y de 649,5 metros cuadrados. Con la posibilidad de adquirirlos en Block. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS !!

EL EQUIPO SIERRAS VENDE AMPLIO TERRENO EN ZONA LA ELENA. Ubicado sobre Av. Jujuy al 2800, en un entorno natural y en constante crecimiento. Cuenta con una superficie total de 2.462 m², con medidas aproximadas de 60 x 40 metros, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para distintos desarrollos. Dispone de servicio de luz y el gas a sólo una cuadra. Ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto turístico, en una zona apta para complejo de cabañas. Un lugar que combina tranquilidad, naturaleza y proyección. NO DUDES EN CONSULTARNOS! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.