Terreno en Jujuy 2800

VENTA DE TERRENO URBANO 982 M² CALLE MARGARITA GALFRE TANDIL BUENOS AIRES Terreno urbano con extraordinario potencial constructivo ubicado en zona de desarrollo consolidado de Tandil, provincia de Buenos Aires. Superficie total de 982 m² con óptima ubicación estratégica sobre calle Margarita Galfre al 600, próximo a Avenida Juan B. Justo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 982 m² • Zona de clasificación: BPC (Barrios en Proceso de Consolidación) • Ubicación: Zona urbana de Tandil INDICADORES URBANÍSTICOS • Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,6 • Factor de Ocupación Total (FOT): 0,8 • Densidad Normativa (DN): 280 • Altura máxima permitida: 7,5 metros • Retiros: No requiere SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad en puerta • Agua corriente instalada • Gas y cloacas a corta distancia POTENCIAL CONSTRUCTIVO Terreno con excelentes condiciones para desarrollo inmobiliario, ideal para proyectos residenciales o comerciales. La zonificación permite múltiples alternativas de construcción con parámetros urbanísticos flexibles. CONDICIONES COMERCIALES • Modalidades de pago: Permuta y financiación • Posibilidad de financiamiento adicional hasta 30% • Asesoramiento personalizado para inversores CONSIDERACIONES IMPORTANTES • Medidas y superficies son aproximadas • Datos definitivos según título de propiedad • Documentación respaldatoria disponible Oportunidad de inversión en zona de expansión urbana con servicios fundamentales. Consulte condiciones específicas y coordine visita para evaluar potencial constructivo. Asesoramiento profesional: Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773 - Tomo VI Folio 64 Sierras

Lote en venta – Zona El Paraíso, Tandil EL EQUIPO SIERRAS VENDE EXCELENTE LOTE DE 2330 m² ubicado en una tranquila y consolidada zona residencial de El Paraíso, Tandil. Se encuentra a solo 5 cuadras del Campus Universitario y a aproximadamente 5 minutos del centro de Tandil, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los principales servicios y puntos de la ciudad. El lote cuenta con tres laterales alambrados, servicio de luz y gas en la esquina. Además, dispone de recolección de residuos. Una excelente oportunidad para quienes buscan un amplio terreno en una zona con muy buena ubicación, ideal para proyectar una vivienda o desarrollo. Superficie: 2.330 m² Zona: El Paraíso – Tandil A 5 cuadras del Campus Universitario A 5 minutos del centro Esta propiedad se comercializa bajo la figura Cesion de derechos posesoria, con mas de 40 años de possion publica, pacifica, y documentacion respaldatoria para luego escriturar por Juicio de Usucapion.

EL EQUIPO RE/MAX vende LOTE BARRIO CERRADO LA MATA TANDIL.- En la ciudad de Tandil a 15 km nos encontramos con Barrio Cerrado La Mata ingresando por Ruta 74 Km 209. Lote N° 017 - Posee 1675,99 metros cuadrados. Muy buena ubicación, cómodo, alambrado y con tranquera El barrio cuenta con Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y Gas natural. Parquización de veredas. Como así también Planta de Tratamiento de efluentes. Un hermoso Acceso. SUM y Sector deportivo (1 cancha de tenis, 1 de fútbol) Posee una vista excepcional a las sierras y dos arroyos: el Tandileufú y el De Las Mercedes; en el Prestigioso Barrio Privado La Mata.- Es un barrio de 78 ha con 215 lotes y una característica diferencial única Destinado a la vivienda de familias jóvenes o para aquellos que buscan realizar una inversión a mediano o largo plazo. Ubicación La Mata se encuentra a sólo 15 km del centro de Tandil sobre la ruta provincial N.º 74, en el kilómetro 209, entre el cruce de La Vasconia y el cruce del Gallo. Es el lote de tus sueños! BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Mudate a la vida que queres ! Las medidas, superficies y expensas publicadas, si corresponden, son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las descripciones arquitectónicas, funcionales , constructivas y el estado de la propiedad corresponden al momento de la publicación y pueden estar desactualizados. Por ese motivo, es necesario realizar una visita a la propiedad antes de concretar cualquier operación. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Sus datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización: Martillero - Pablo Oscar Cárcano – CMCPDJA MATRICULA 1773

Lote en venta – Zona El Paraíso, Tandil EL EQUIPO SIERRAS VENDE EXCELENTE LOTE DE 2056 m² ubicado en una tranquila y consolidada zona residencial de El Paraíso, Tandil. Se encuentra a solo 5 cuadras del Campus Universitario y a aproximadamente 5 minutos del centro de Tandil, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los principales servicios y puntos de la ciudad. El lote cuenta con tres laterales alambrados, servicio de luz y gas en la esquina. Además, dispone de recolección de residuos. Una excelente oportunidad para quienes buscan un amplio terreno en una zona con muy buena ubicación, ideal para proyectar una vivienda o desarrollo. Superficie: 2.056 m² Zona: El Paraíso – Tandil A 5 cuadras del Campus Universitario A 5 minutos del centro Esta propiedad se comercializa bajo la figura Cesión de derechos posesoria, con mas de 40 años de posesión publica, pacifica, y documentación respaldatoria para luego escriturar por Juicio de Usucapión.

El Equipo Sierras vende terreno en excelente ubicación, Barrio Los Manantiales, más conocido como Uncas, en la ciudad de Tandil. Un barrio rodeado de naturaleza, próximo a la sierra de las Ánimas y a su vez, a 5 minutos del centro de la ciudad. El terreno posee medidas de 10 metros de frente por 44,95 metros de fondo. Superficie total: 449,50 metros cuadrados. *Servicios disponibles: electricidad y cloacas. Gas y agua en la esquina. *Usos posibles según el Plan de Desarrollo Territorial de Tandil: Vivienda Unifamiliar, comercio minorista. *Se encuentran a la Venta contiguos 2 terrenos más, de 449,50 metros cuadrados y de 649,5 metros cuadrados. Con la posibilidad de adquirirlos en Block. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS !!

El Equipo SIERRAS VENTE LOTE EXCLUSIVO EN ENTORNO NATURAL – VISTA A LAS SIERRAS Y ACCESO DIRECTO AL CIRCUITO TURÍSTICO ¿Buscás naturaleza, tranquilidad y una excelente ubicación? Este amplio lote en loteo residencial exclusivo es ideal para construir la casa de tus sueños o invertir en un entorno privilegiado. Ubicación privilegiada: Con salida directa al circuito turístico, ideal para quienes buscan conexión con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Alambrado en su totalidad; en cara oeste hay una plantación de hace 3 años de Cupressus Leylandis con riego por goteo. Vistas panorámicas a las sierras que se disfrutan todo el año. Zona de gran arboleda natural que ofrece sombra, privacidad y un entorno verde inigualable. Arroyo cercano, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre en contacto con el agua y la naturaleza. Lote amplio de una superficie de 2.258 m2 aprox, ideal para casa de campo, vivienda permanente o desarrollo turistico. Loteo residencial exclusivo, con excelente entorno y crecimiento sostenido de la zona. Alumbrado publico en todas las calles e internet por fibra optica. Escritura en regla | Entorno seguro y en armonía con el paisaje Una combinación perfecta de naturaleza, confort y accesibilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en la zona, contactanos y te lo muestro! . Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

VENTA DE TERRENO EN TANDIL - 2812 M2 - LABARDEN Y LA PAMPA - ZONA EL HORNERO Terreno con excelente potencial urbanístico y de inversión. Superficie total de 2812 m², con dimensiones de 43,30 metros de frente por 64,95 metros de fondo. Posee servicio de electricidad. Indicadores urbanísticos: - Zona: Residencial Extraurbano 1 (ZRE1) - Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.30 - Factor de Ocupación Total (FOT): 0.5 - Densidad Neta (DN): 60 - Altura máxima permitida: 2 niveles / 7 metros Nota importante: Las medidas y superficies son referenciales. Los datos definitivos serán los que consten en título de propiedad y documentación oficial. Oportunidad de inversión en zona de expansión en el barrio El Hornero. No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos!

Venta – Fracción de 4 hectáreas en María Ignacia (Vela) Excelente fracción de 4 hectáreas ubicada en María Ignacia (Vela), partido de Tandil, en una muy buena zona, con fácil acceso y un entorno natural ideal para desarrollar un proyecto, disfrutar de la tranquilidad o invertir. La propiedad cuenta con servicio de energía eléctrica, pozo de agua y alambrado perimetral en buen estado, ofreciendo las condiciones necesarias para diversos destinos, tanto residenciales como recreativos o productivos. Características: * Superficie: 4 hectáreas. * Energía eléctrica. * Pozo de agua. * Alambrado perimetral en excelente estado. * Muy buena ubicación y fácil acceso. * Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana, emprendimientos o inversión. Valor: USD 50.000. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Tº VII Fº 182 Mat. 1891

LOTE EN VENTA JURADO 1800 TANDIL El equipo RE/MAX SIERRAS presenta un lote de 720 metros cuadrados ubicado en calle Jurado al 1800, Tandil, en excelente estado y con todos los servicios en puerta. La propiedad cuenta con acceso a electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente, lo que facilita cualquier proyecto de construcción. El terreno se emplaza con orientación Oeste y ofrece excelentes posibilidades de desarrollo inmobiliario conforme a la normativa municipal vigente. Según la zonificación aplicable, la propiedad permite una Densidad Neta máxima de 520 habitantes por hectárea, Factor de Ocupación del Suelo de 0,4 y Factor de Ocupación Total de 1,8. La altura máxima permitida es de 16,50 metros, con retiros obligatorios de 3 metros en frente y laterales. Para operaciones de subdivisión, las parcelas resultantes deberán contar con un ancho mínimo de 18 metros y una superficie mínima de 720 metros cuadrados. Esta característica abre la posibilidad de adquirir un lote lindero de igual superficie, ampliando significativamente las opciones de inversión. El acceso a servicios básicos en puerta y la ubicación estratégica en Tandil convierten a este terreno en una oportunidad destacada para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX: si requiere financiamiento de hasta el 30% del valor de la propiedad, contamos con Lendar, servicio de préstamos exclusivo para nuestros clientes. Realizá la simulación de tu cuota a través del simulador disponible. Las medidas, superficies y datos técnicos publicados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos constarán en el título de propiedad y comprobantes respaldatorios. Se recomienda realizar una visita al terreno antes de concretar la operación. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Martillero: Pablo Oscar Cárcano, CMCPDJA Matrícula 1773.