Terrenos en venta

OPORTUNIDAD! Excelente lote interno en barrio premium de Puertos del lago con la mejor orientación Norte. Lote interno de 616 metros, y excelente ubicación dentro del Barrio Orillas. ORIENTACION NORTE En Barrio Orillas encontrarás lotes desde 600 a 1540 m2, con salida al lago central de 400 hectáreas donde podrás practicar el más amplio abanico de actividades náuticas. Su proximidad con la reserva hace que el entorno sea único, al recorrer los senderos te invitan a conectar con la naturaleza y el aire puro . Posee club house con pileta y área deportiva para disfrutar de momentos de deporte y esparcimiento. En Puertos encontrarás cultura ecológica, diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto donde el deporte, el aire puro y la flora silvestre conviven naturalmente con arte, cultura, los sabores y la calidad de vida urbana.

LOTE EN VENTA CON VISTA A LA LAGUNA EN PUEBLOS DEL PLATA/SEBASTIAN GABOTO Orientación: -Vista a la laguna orientación Norte -Vista al frente orientación Sur Descripción: -Lote Nº 189 -Medidas: 884 M2 El barrio se encuentra ubicado a la altura del km 32 de la Autopista Bs. As. - La Plata Amenities e Infraestructura: -Laguna para actividades naúticas a vela -Seguridad Privada -Area Deportiva -Canchas de Futbol -Canchas de Tenis -Area Social -Club House -Seguridad Privada 24 hs. -Centro Comercial y Abastecimiento (proximamente) -Centro Educativo (proximamente) -Centro de Asistencia (próximamente) -Servicio por Tendido Subterráneos -Plan de Forestación -Pavimento de Hormigón por Bloques Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

Excelente lote en Barrio Privado Nortes del Pilar – Oportunidad Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Pilar, este lote de 913 m² ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza, tranquilidad y excelente asoleamiento durante todo el día. Nortes del Pilar se destaca por su entorno verde, su trazado ordenado y su propuesta de baja densidad, pensada para quienes buscan vivir con más espacio, privacidad y calidad de vida, sin alejarse de los principales accesos. Su único ingreso desde Autovía 6, a metros del puente distribuidor con Panamericana, garantiza una conectividad rápida y directa hacia CABA, Pilar y toda la zona norte. El barrio está conformado por 202 lotes exclusivos, con superficies que van desde 600 m² hasta 2.000 m², lo que asegura un entorno armónico, tranquilo y bien planificado, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Servicios e infraestructura: Seguridad 24 hs con triple cerco perimetral Acceso único y controlado Electricidad subterránea Calles mejoradas Iluminación LED Red de agua Redes cloacales Forestación perimetral e interna Plaza con juegos para niños Boulevard principal Una excelente oportunidad para construir en un barrio moderno, bien ubicado y en pleno desarrollo. Financiación disponible: se ofrece la posibilidad de abonar con un anticipo del 50% y el saldo restante en cuotas a coordinar entre las partes. La entrega de posesión se realizará una vez cumplimentado el pago total de las cuotas acordadas.

Se vende terreno en excelente zona de Bernal. Se trata de un lote de 8,66 x 43,73 metros sobre la calle Pueyrredón, entre Andrade y Bouchard. En las cercanías podemos encontrar supermercados, plazas, colegios y distintos locales comerciales. Además, se encuentra a pocos minutos de la subida a la autopista Buenos Aires-La Plata. El lote es ideal tanto para contruir una vivienda personal como para desarrollar departamentos de alquiler. ¿Te imaginas invirtiendo en una propiedad así? No dudes en consultarme y vayamos a conocerlo. ¿Necesitas vender tu propiedad? Te podemos ayudar, tanto con el asesoramiento como con la comercialización. También te podemos acompañar en la búsqueda de tu próximo hogar. Escribinos y contanos cómo te gustaría que sea.

LOTE EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL, APTO DESARROLLO INMOBILIARIO Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Almagro. Se trata de un lote de 142,45 metros cuadrados ubicado sobre Guardia Vieja, con dimensiones de 7,70 x 18,5 metros, en estado excelente y refaccionado. La propiedad se encuentra apta para desarrollo inmobiliario conforme al nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con morfología permitida USAA. Según la normativa vigente, permite una altura de fachada de 22,8 metros, primer retiro de 3 metros y segundo retiro de 4 metros, con altura total de 29,8 metros. El potencial constructivo alcanza planta baja más 7 pisos, totalizando aproximadamente 1.260 metros cuadrados a construir. La ubicación es estratégica: se encuentra a una cuadra de la Avenida Medrano y a tres cuadras de la Avenida Córdoba, próximo a la estación de subte Medrano de la Línea B. El barrio ofrece acceso a servicios destacados, incluyendo el Sanatorio Güemes en las inmediaciones. Según la Ley 6383, la incidencia fiscal es de USD 299 por metro cuadrado. La propiedad no cuenta con accesibilidad conforme a la Ley 5.115. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

SE OFRECE u$s 20.000 DE ANTICIPO Y EL RESTO FINANCIADO EN CUOTAS. Lote ubicado en Barrio El Cantón Norte, de 835 m2. El mismo da a un espejo de agua. El Barrio El Cantón cuenta con 4 sub- barrios (Norte, Islas, Puerto y Golf), cada uno de ellos tiene su propio House, el cual puede ser utilizado por propietarios en el día a día, o alquilados para eventos. El Barrio presenta área deportiva con canchas de tenis, futbol, pileta, hockey, además de una cancha de golf. Se encuentra ubicado en la bajada del km 45 de Panamericana (ramal Escobar), con muy buen acceso. Escribime y coordinamos para que vengas a conocerlo.

LOTE A LA LAGUNA EN SAN MATÍAS – ORIENTACIÓN NORESTE Excelente lote de 981,55 m² ubicado en uno de los sectores más buscados de Barrio San Matías, área 5 (la isla). Con salida directa a la laguna y orientación noreste en el fondo, ideal para disfrutar del sol durante toda la mañana y mediodía en el jardín y la galería. Características principales: *Superficie: 981,55 m² *Frente amplio *Fondo a la laguna *Orientación NE (la más buscada) *Entorno consolidado y de excelente nivel Perfecto para proyectar una casa con grandes visuales al agua, pileta y espacios exteriores súper aprovechables. El Barrio San Matías está situado en una zona privilegiada ya consolidada, con acceso directo desde el km 44 de la ruta Panamericana Ramal Escobar. Desarrollado en 202 hectáreas de pura flora y fauna. Cuenta con 1.268 lotes con todos los servicios listos para construir. 5 áreas residenciales. Se destacan más de 2000 especies de árboles distribuidos por todo el complejo y cuenta, también, con 26 hectáreas de laguna con muelles para uso común. Tiene un amplio sector deportivo con 8 canchas de tenis, cancha de fútbol con césped sintético, cancha de básquet y de usos múltiples, pileta de uso común, vestuarios, Club House deportivo y social, proveeduría, restaurante, plazas de juegos para niños en diferente aéreas y colonia de verano. Barrio privado con control de acceso y seguridad, próximo a: zonas comerciales, supermercados, colegios, gastronomía, otros barrios privados. Barrio privado con control de acceso y seguridad, próximo a: zonas comerciales, supermercados, colegios, gastronomía, otros barrios privados. INFRAESTRUCTURA: *Calles asfaltadas *Redes subterráneas de: *Agua potable *Electricidad *Gas *Cloacas *Alambrado perimetral *Edificios de acceso y administración San Matías se destaca por ser un barrio muy elegido por familias, con un entorno consolidado, casas modernas y una fuerte conexión con la naturaleza. *Ideal para vivienda permanente *Excelente relación precio/calidad dentro de los barrios de Escobar *Gran proyección y valorización

Excelente lote de 562 m² con salida directa al río en el barrio náutico El Canal. Ubicado sobre el Canal La Rioja, con entorno consolidado y orientación ideal. CARACTERÍSTICAS Superficie: 562 m². Fondo al río. Orientación Fondo al río: SURESTE (SE) - Frente: NOROESTE (NO). DIFERENCIAL ÚNICO (CLAVE) *Amarra propia dentro del lote *Salida directa al canal navegable *No depende de amarras comunes Esto permite: *Acceso directo a la embarcación desde tu casa *Mayor privacidad *Independencia total Muy pocos lotes cuentan con esta condición dentro del barrio. El Canal es un barrio náutico con lotes al río y canales internos, salida al Río Luján y frentista con la zona de amarras y lotes al río de San Isidro Labrador. Ubicado en la zona del Complejo Villanueva, Dique Luján - Partido de Tigre, muy cerca de los barrios cerrados Vila Marina, San Rafael y La Bahía; a unos 5 minutos del Centro Comercial de Nordelta, de varios colegios y supermercados. Acceso desde ramal Tigre, también desde la ruta Panamericana y el Camino Bancalari. Servicios por sistemas propios del barrio (agua y cloacas). - Barrio cerrado con control de acceso - Amenities, SUM y piscina con muy buenos ambientes y vistas al puerto. - Puerto con amarras

Lote en Barrio Riberas - Puertos del Lago APTO CREDITO BANCO CIUDAD OPORTUNIDAD !!!! EL LOTE MEJOR UBICADO AL MEJOR VALOR DE MERCADO Lote INTERNO de 655 m2 en excelente ubicación y orientación. RIBERAS: Se conforma por 418 lotes al agua, internos y perimetrales de un promedio de 650 metros cuadrados. Lago propio de 7 hectáreas con salida navegable al Lago Central de Puertos. Riberas fue pensado para familias que buscan un estilo de vida en un entorno natural, con vistas a espejos de agua y salida navegable al lago Central. Además, el barrio tendrá un club house con pileta, SUM y canchas de tenis. Con ubicación al noroeste, frente a la Avenida de Los Lagos, se encuentra próximo al acceso de la ruta 25 y al centro comercial de la ciudad. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Mas de 1.400 hectáreas, un gran lago central que convoca todas las miradas. 7 Barrio entregados. 60 hectáreas de Reserva Natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso publico. Proyecto paisajístico en función de la flora autóctona. En Puertos, no compras solo un lote, comprás seguridad, naturaleza y comunidad!! Consultanos y empezá a hacer realidad la casa de tus sueños!!!!

VENTA UNIDAD FUNCIONAL tipo Lote con mejoras EZPELETA SOBRE EL LOTE - Superficie TOTAL de 149,76m² (9m² X 16,49m²) - Superficie cubierta de 62,29m² (a reciclar) - Superficie descubierta de 87,47m² Tiene una construcción a refaccionar SOBRE LA ZONA - Zona multi-comercial - A poca distancia de Cementerio municipal de Ezpeleta y del Polideportivo Municipal de Quilmes - A 40 minutos de La Plata y de CABA - Lineas de colectivo cercas: 159, 219, 300 y 584 ¡No dejes de consultarnos! Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. consulta por el simulador de prestamos Hipotecarios!

TERRENO INDUSTRIAL DE 30.120 M² EN PILAR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Más de 3 hectáreas con zonificación industrial, próximas a Ruta 25. Excelente oportunidad para empresas, inversores y desarrolladores que buscan una superficie de gran escala en Pilar, dentro de una zona con actividad industrial y productiva. Ubicado en la zona de El Payador, el inmueble cuenta con una superficie total de 30.120 m², con amplios espacios que permiten proyectar distintas alternativas de aprovechamiento industrial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 30.120 m². - Ubicación: El Payador, Pilar, provincia de Buenos Aires. - Zonificación: Industrial, categoría 3. - Proximidad a Ruta Provincial 25. - Acceso por calle de tierra. - Fracción compuesta por tres parcelas. POTENCIAL DE DESARROLLO Por su superficie y características, el terreno ofrece la posibilidad de evaluar diferentes proyectos, tales como: - Centros logísticos y de distribución. - Galpones y depósitos industriales. - Plantas de producción. - Conjuntos de naves industriales. - Espacios de almacenamiento y operaciones logísticas. Los proyectos y actividades mencionados están sujetos a la normativa vigente y a la correspondiente factibilidad municipal. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR A GRAN ESCALA Sus más de tres hectáreas permiten considerar diferentes configuraciones de implantación, con espacios para edificaciones, circulación interna y sectores operativos, según las necesidades de cada proyecto. La propiedad se encuentra en un entorno con presencia de actividades productivas, en el partido de Pilar. Las imágenes de posibles desarrollos que acompañan esta publicación son ilustrativas y tienen como finalidad mostrar alternativas de aprovechamiento del inmueble. Consultanos para recibir información adicional, documentación y coordinar una visita.

VENTA LOTE EN EL NAUDIR – ETAPA 2 | FINANCIACIÓN Excelente oportunidad en El Naudir – Etapa 2, Escobar. Lote interno de 785 m², ubicado en un sector consolidado del barrio, con muy buena orientación y un entorno residencial tranquilo, ideal tanto para construir una vivienda familiar como para inversión. FINANCIACIÓN Posibilidad de anticipo + saldo en cuotas. Además, se acepta vehículo como parte de pago, sujeto a evaluación y acuerdo entre las partes. El Naudir se destaca por su entorno natural, amplios espacios verdes, lagunas y propuesta náutica, combinando calidad de vida, seguridad y buena accesibilidad. El lote cuenta con una ubicación estratégica dentro del barrio, brindando privacidad y un entorno armonioso, rodeado de propiedades consolidadas y naturaleza. CONDICIONES COMERCIALES FLEXIBLES: • Anticipo + cuotas • Financiación • Toma de vehículo como parte de pago • Alternativas a convenir Una excelente oportunidad para quienes buscan ingresar a El Naudir con una propuesta de pago flexible. Consultanos por el monto de anticipo, financiación disponible y condiciones de la operación.

LOTE EN VENTA – JOSÉ LUIS CANTILO 5675 – VILLA DEVOTO Excelente oportunidad para desarrolladores en Villa Devoto, en una zona residencial de gran crecimiento y consolidación inmobiliaria, caracterizada por sus calles arboladas, espacios verdes y excelente conectividad. El lote cuenta con estudio de factibilidad previa, que contempla distintas alternativas de desarrollo. La propuesta con cocheras permite alcanzar aproximadamente 690 m² vendibles, distribuidos en planta baja y cuatro pisos, con 4 cocheras y posibilidad de desarrollar un SUM en el quinto nivel. Como alternativa, el esquema destinado exclusivamente a viviendas permite alcanzar aproximadamente 768 m² vendibles, con unidades de 2 y 3 ambientes y posibilidad de SUM en el quinto nivel. Una propiedad con excelente potencial constructivo, ideal para desarrolladores que busquen llevar adelante un proyecto residencial en un sector de Villa Devoto con muy buena proyección. Consultanos para conocer el estudio de factibilidad y ampliar información sobre el inmueble.

VENTA DE LOTE COMERCIAL 623 M² EN CENTRO DE FLORENCIO VARELA BUENOS AIRES Lote comercial estratégicamente ubicado en pleno centro de Florencio Varela, sobre la arteria principal Juan Bautista Alberdi, con una superficie total de 623 m² que representa una inversión inmobiliaria de alto potencial. Ubicación privilegiada a solo tres cuadras de la Estación Florencio Varela, con acceso directo a principales avenidas y a 100 metros de la Peatonal Monteagudo. La zona cuenta con cercanía a centros comerciales, bancos y organismos públicos, lo que incrementa significativamente su valor comercial. El terreno comprende dos lotes contiguos, actualmente con una construcción antigua, con posibilidad de demolición según planos existentes. Su zonificación permite múltiples opciones de desarrollo inmobiliario o comercial, aprovechando la excelente ubicación en un área de alto crecimiento demográfico. Florencio Varela presenta un contexto demográfico muy favorable, con un incremento poblacional superior al 20% desde 2010, superando los 600.000 habitantes. Este crecimiento genera una demanda habitacional y comercial constante, tanto para compra como para alquiler. Características principales: - Superficie total: 623 m² - Ubicación: Centro de Florencio Varela - Sobre calle Juan Bautista Alberdi - Zonificación apta para desarrollo comercial e inmobiliario - Proximidad a estación de tren - Entorno con alta valorización Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

LOTE EN VENTA EN "EL NAUDIR AGUAS PRIVADAS" - ETAPA 2 LOTE N°571 INTERNO CUL DE SAC de 775m en ETAPA 2 EN EL NAUDIR Amenities de El Naudir Club House de más de 500 m² Restaurante SUM Piscina exterior Piscina climatizada/in-out Gimnasio Sauna Sala de masajes / spa 3 canchas de tenis Cancha de fútbol Sectores para rugby y hockey Juegos para niños Área recreativa Sector comercial Servicios: Agua corriente Electricidad Cloacas Gas natural Red de desagües pluviales Pavimento Alumbrado Internet/cable según disponibilidad Seguridad privada y perímetro Expensas 07/2026 aprox $1.070.000 (Incluye expensa extraordinaria de $257.000) EL NAUDIR – AGUA, NATURALEZA Y CALIDAD DE VIDA El Naudir propone una manera diferente de vivir, donde el agua y la naturaleza se convierten en protagonistas de un entorno pensado para disfrutar, descansar y conectar con una mejor calidad de vida. Ubicado en Nuevo Cazador, Escobar, El Naudir es un exclusivo desarrollo de características náuticas, con lotes internos, lotes con vistas a lagunas y propiedades con acceso al agua y al Río Luján. Lote interno en cul de sac El lote 571 se encuentra ubicado en un cul de sac de la Etapa II, en un sector tranquilo y residencial, muy próximo a la laguna y rodeado de excelentes propiedades. Su ubicación dentro del barrio permite disfrutar de un entorno natural y privado, alejado del ruido y del movimiento de la ruta, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. Un estilo de vida diferente Vivir en El Naudir es elegir un estilo de vida náutico exclusivo, en un entorno donde la naturaleza, la privacidad y la seguridad se combinan con una completa propuesta de servicios y amenities. El desarrollo cuenta con dos accesos, uno principal y otro destinado a servicios, además de una amplia infraestructura para disfrutar en familia. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno exclusivo, seguro y natural, y comenzar a disfrutar de una verdadera vida al aire libre.

VENTA: Valor USD 288.000.- Dos espectaculares lotes en venta en Quilmes Centro, situados sobre la calle Pringles, a metros de Primera Junta y a la vuelta del Complejo Sensun, con fácil acceso a Autopista Buenos Aires-La Plata. Con una ubicación de alto tránsito y un entorno residencial. Superficie total: 756m2 Frente: 17,32m Fondo: 87,40m Con una zonificación: R2, un FOS de 0,6 y un FOT de 1,5, permite una amplia capacidad constructiva. Si deseas coordinar una visita, no dudes en contactarnos!

FINANCIA O FIDEICOMISO. ESCUCHA PROPUESTAS. OPORTUNIDAD. CANJE 70% / 30 %. LOTE LÍMITE PUERTO MADERO-CENTRO-BARRACAS. SI SOS DESARROLLADOR O INVERSOR, TENÉS UNA GRAN POSIBILIDAD DE PODER OFERTAR POR ESTE LOTE. -SE ACEPTARÍAN M2 TERMINADOS EN PARTE DE PAGO. -CORREDOR ALTO. -PB +12+2 RETIROS. -4899 M2 CONSTRUIBLES. -3900 M2 VENDIBLES. -65.000 DE PLUSVALÍA. PREFACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN. A FAVOR: Subte C a 160 m Metrobús a 120 m Ecobici a 230 m Plazoleta a 220 m Escuelas: jardín a 130 m, primaria a 130 m, secundaria a 130 m Zona comercial: 32 % de los usos son comercio Ciclovía a 80 m Autopista a 60 m Tren Roca más cercano a 950 m 10 líneas de colectivo a menos de 300 m Hospital público a 1 km 12 sedes universitarias a menos de 1 km 7 obras nuevas iniciadas a menos de 300 m Densidad: 94 habitantes por hectárea 2 obras públicas en curso a menos de 500 m Para tu proyecto Qué significa para tu proyecto Con transporte rápido a pie, las unidades chicas y sin cochera se defienden mejor: buena parte de la demanda no depende del auto. La zona se está construyendo: 7 obras nuevas a menos de 300 m en tres años. Hay demanda, y también producto parecido al tuyo saliendo a la venta: diferenciate en tipología o precio. Con sedes universitarias cerca hay demanda de monoambientes y de alquiler. Escuelas de todos los niveles y una plaza a pie: el entorno acompaña unidades de 2 y 3 ambientes para familias. El Código pide cocheras según el tamaño de las unidades: 1 cada 3 unidades de hasta 60 m², 1 cada 2 de 60 a 90 m² y 1 por unidad de más de 90 m². Estar cerca del subte o del tren no las reduce. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA LOTE IDEAL INVERSOR EN QUILMES CENTRO El lote cuenta con la demolición realizada y plano aprobado para realizar un edificio de 5 pisos de 2 departamentos de 2 ambientes por piso y SUM en el 6° piso FOT: 1.8 FOS: 0.6 Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

Gran lote de 1.852 m² con pileta, quincho y baño sobre Lago Argentino Excelente oportunidad para quienes buscan un amplio terreno en una ubicación estratégica de Pilar. El lote cuenta con una superficie de 1.852,03 m² y se destaca por su espectacular arboleda, que brinda un entorno natural, privacidad y sombra durante todo el año. Además, posee una pileta y un quincho con baño, ideales para disfrutar desde el primer día o como complemento de un futuro proyecto de vivienda. Ubicado sobre Lago Argentino, esquina Francisco Lauría, a pocos metros de la Ruta Provincial 25, ofrece un rápido acceso al centro de Pilar, comercios, colegios y servicios. Características Lote de 1.852,03 m². Pileta. Quincho con baño. Frondosa arboleda consolidada. Excelente ubicación. A metros de Ruta Provincial 25. Ideal para construir una vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollar un proyecto. Un terreno con mejoras y un entorno único, donde la naturaleza, la amplitud y la excelente ubicación se combinan para ofrecer múltiples posibilidades.

Excelente lote sobre Colectora Panamericana Ramal Pilar, a metros del Paseo Champagnat, en una de las ubicaciones con mayor crecimiento y visibilidad de la zona. Con una superficie de 408 m², ofrece acceso directo desde Colectora y una excelente conectividad con el centro de Pilar, Panamericana, universidades, centros médicos y una amplia oferta comercial y gastronómica. Ideal para desarrollo comercial, oficinas, consultorios, showroom o como inversión. Superficie: 408 m². Ubicación estratégica sobre Colectora Panamericana. A metros del Paseo Champagnat. Excelente accesibilidad. Zona consolidada y en permanente crecimiento. Gran potencial de desarrollo. Una excelente oportunidad para invertir en uno de los corredores comerciales más importantes de Pilar.

VENTA LOTE A LA LAGUNA EN PUERTA NIZUC - Etapa 1 - Lote 30 de la manzana 16 - Superficie 1025 m2 - Orientación Noroeste El barrio se encuentra sobre la Autopista Buenos Aires - La Plata, a la altura del km 30,5 de la misma, lindero al emprendimiento Pueblos del Plata y con acceso directo hacia y desde la autopista, como también hasta la Av. Kirchner por calle 47. Sobre un terreno de 360 hectáreas se desarrolla un emprendimiento de usos mixtos con un sector residencial unifamiliar y otro multifamiliar, comercial, profesional, etc., ambos divididos en etapas comerciales. El proyecto fue pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona y contará con: Sector residencial independiente con amplias parcelas, llegada al Rio de la Plata y espacios comunes tales como plazas con juegos para niños, lagunas y muelle deportivo al río para deportes náuticos. Sector de media densidad con destino multifamiliar, comercial, recreativo, educación, salud y oficinas sobre la autopista Buenos Aires / La Plata. Puerto Nizuc proyectó un masterplan para que tengas todo al alcance de la mano, pagando solo por lo que usas. Es por ello que dentro del sector residencial contará con: Laguna apta para deportes sin motor. Muelle deportivo al río para deportes náuticos ( windsurf, kite, vela, etc) Plazas en las cabeceras de las lagunas con juegos infantiles. Sendero aeróbico de más de 6 kms. Complementariamente, Puerto Nizuc generó amenities de calidad en el sector comercial externo, de manera de lograr una expensa baja para los propietarios de parcelas y que solo pague el que los quiera usar. El sector de amenities tendrá un Sportclub de última generación en un área de 15 Has. compuesto por: Gimnasio de última generación. Pileta semiolímpica cubierta de 2000 m2, 2 canchas de hockey de pasto sintético de carpeta de agua homologadas por la FIH 2 canchas de fútbol de césped sintético de la mejor calidad profesional forbex). 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo 4 canchas de paddle de última generación cubiertas Pista aeróbica. Pista de ciclismo de más de 2 km. Además del Sportclub, se planifica aprovechar las vistas a la laguna incorporando restaurantes, viviendas multifamiliares, sector de oficinas, provisión de alimentos y demás usos complementarios que demande el público de Puerto Nizuc en particular y todo Hudson en general. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP

Este lote se encuentra ubicado en el Barrio Los Aromos de General Rodriguez. El terreno posee medidas de 10 metros de frente por 35 de fondo. A 150 metros de la Ruta 24, con fácil acceso a diversas líneas de transporte como asi también a la Autopista Del Oeste.

LOTE TERRENO 456 M2 VENTA VILLA DOMINICO AVELLANEDA Lote estratégico sobre Avenida Bartolomé Mitre en Villa Dominico, Avellaneda, con excelente potencial para desarrollo residencial en altura con basamento comercial. Se trata de una oportunidad excepcional para inversores y constructoras que buscan maximizar la rentabilidad de sus proyectos en una zona de alta densidad y consolidada demanda. El terreno posee dimensiones de 8,66 metros de frente por 52 metros de fondo, totalizando 456 metros cuadrados sobre la principal arteria comercial del Sur. Su ubicación privilegiada en el corredor de mayor densidad y su gran profundidad lo convierten en un activo inmobiliario de alto valor estratégico. Indicadores Urbanísticos La propiedad se encuentra en zona de Alta Densidad, Distrito E.1C1 (Corredor Comercial Principal), con los siguientes parámetros constructivos: Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0,6 y Factor de Ocupación Total (FOT) de 3. Estos indicadores permiten un desarrollo en altura de aproximadamente 10 a 12 plantas, alcanzando una altura máxima permitida de 30 a 35 metros. La densidad máxima de uso residencial es de 1.000 habitantes, con posibilidad de incremento a 3.000 habitantes mediante premios urbanísticos. Potencial Constructivo El lote ofrece factibilidad para proyectar un basamento comercial con amplio local en planta baja de doble altura y máxima exposición sobre Avenida Mitre, potenciando significativamente la renta comercial. La gran profundidad del terreno permite un excelente diseño de plantas superiores con capacidad para desarrollar departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, garantizando buena iluminación natural mediante pulmón de manzana y respetando la Línea de Frente Interno (LFI). El proyecto admite la incorporación de amenities de calidad que enriquezcan la propuesta. Ventajas de Localización La ubicación ofrece conectividad inmejorable con acceso directo a Capital Federal, Autopista Buenos Aires-La Plata y zona centro de Avellaneda. El entorno se encuentra consolidado como polo comercial con presencia de entidades bancarias, instituciones educativas y transporte público en la puerta. La zona presenta demanda sostenida y alto requerimiento de unidades a estrenar, garantizando un ágil ritmo de venta y capitalización en pozo. Esta es una oportunidad inmediata para iniciar un proyecto de alta rentabilidad en una ubicación de primer nivel.

VENTA LOTE TERRENO EMPREDIMIENTO QUILMES CENTRO ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN QUILMES (LA COLONIA)! Excelente Lote con Gran Potencial Edificable – Zona R3 (Media Densidad) Ubicado sobre la calle Presidente Juan Domingo Perón al 850, en el consolidado barrio de La Colonia (Quilmes), se ofrece esta excelente parcela ideal para desarrolladores, inversores o proyectos residenciales multifamiliares. Ubicación Estratégica: - Dirección: Presidente Juan Domingo Perón 857, Quilmes. - Entorno residencial tranquilo, con rápida salida y accesos hacia el centro de Quilmes y zonas aledañas. Medidas y Superficie: - Frente: 8,66 m - Fondo: 43,30 m - Superficie Total: 375 m² Indicadores Urbanísticos (Zonificación R3 - Quilmes): - FOS: 0.6 (Huella en Planta Baja de hasta 225 m²) - FOT Base: 1.2 - FOT con Premios: Hasta 1.8 (Potencial de edificación de hasta ~675 m² cubiertos) - Densidad Máxima con Premios: 450 hab/ha - Usos permitidos: Residencial multifamiliar / Mixto. Ideal para proyecto de departamentos, dúplex o desarrollo residencial de media altura. ¡Todos los servicios disponibles en la zona! ¡Consultanos para más detalles técnicos o coordinar una visita!