Terreno en Avenida Bartolomé Mitre 4600

VENTA LOTES CONTIGUOS 670 M² SOBRE AVENIDA LARRALDE EN VILLA DOMÍNICO, AVELLANEDA Un lienzo urbano de 670 m² que espera transformar tus ideas más audaces en un proyecto inmobiliario de alto impacto. Dos lotes estratégicamente emplazados sobre una de las arterias principales de Villa Domínico, donde cada metro cuadrado susurra posibilidades de inversión. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazamiento privilegiado sobre Avenida Crisólogo Larralde • Conexión directa con principales vías de comunicación • Zona de expansión urbana con alto potencial de desarrollo • Entorno dinámico y en constante crecimiento CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS EXCEPCIONALES • Superficie total: 670 m² • Frente: 17 metros lineales • Profundidad: 39,50 metros por lote • Lotes contiguos ideales para unificación • Planos aprobados • Escrituración inmediata disponible VERSATILIDAD DE INVERSIÓN Un terreno que se adapta a múltiples visiones empresariales: • Desarrollo residencial de alta gama • Proyecto logístico de precisión • Complejo comercial estratégico • Centro de operaciones empresariales • Propuesta inmobiliaria mixta VALOR AGREGADO Construcción existente en planta baja y primer piso que potencia las posibilidades de inversión, ofreciendo una base sólida para proyectos de alto impacto. Un activo que va más allá de un simple terreno: es un lienzo para la innovación urbana. PROPUESTA DIFERENCIAL Más que un lote, es una oportunidad de transformación. Cada metro cuadrado representa un capítulo por escribir en el desarrollo inmobiliario de Avellaneda. La combinación perfecta entre ubicación privilegiada, dimensiones generosas y flexibilidad de uso lo convierten en un activo único para inversores visionarios. La geometría precisa de este terreno traza el mapa de tus próximos logros empresariales. No es solo una inversión, es el punto de partida de un proyecto que puede redefinir tu horizonte económico. Contactanos y descubrí el potencial de esta extraordinaria propiedad

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES EN EL CENTRO DE AVELLANEDA Ubicado sobre Berutti 246, a metros de las principales avenidas y del centro comercial de Avellaneda, este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 297 m², con aproximadamente 8,66 metros de frente y más de 34 metros de fondo, ofreciendo dimensiones ideales para maximizar el aprovechamiento del terreno. Posee una construcción existente a refaccionar integralmente o demoler, por lo que el principal atractivo radica en el valor del lote y en las posibilidades de desarrollo que brinda su ubicación estratégica y su zonificación. Indicadores urbanísticos: • Zonificación R2 • FOT: 2,5 • FOS: 0,6 Estos parámetros permiten evaluar distintas alternativas de desarrollo, convirtiendo a esta propiedad en una excelente opción para constructores, desarrolladores e inversores que buscan generar unidades destinadas a venta o renta. Su entorno se caracteriza por la cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, entidades bancarias, espacios gastronómicos y múltiples medios de transporte, generando una demanda constante tanto para vivienda como para inversión. Superficie total: 297 m² Frente: 8,66 metros Fondo: más de 34 metros Zonificación R2 FOT 2,5 FOS 0,6 Excelente ubicación en Avellaneda Centro Gran potencial de desarrollo Una oportunidad para transformar metros de tierra en un proyecto de alto valor agregado en una de las zonas más buscadas de Avellaneda. Con un FOT de 2,5, el lote permite proyectar aproximadamente hasta 742 m² construibles (sujeto a verificación municipal y normativa vigente. Consultanos para más información y coordinemos una visita.

TERRENO EN VENTA 10.000 M² SARANDI AVELLANEDA - APTO CRÉDITO Lote estratégicamente ubicado en Sarandi, Partido de Avellaneda, con una superficie total de 10.000 m² que representa una oportunidad de inversión única para desarrollos comerciales, productivos o recreativos. El terreno, situado en la Fracción 3, Lote 1a, cuenta con dimensiones excepcionales y medidas precisas: frente de 72,66 metros y ancho de 140,85 metros. Su privilegiada localización a pocos minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y con acceso directo a la Autopista Ricardo Balbín potencia su valor comercial. Características técnicas principales: - Superficie total: 10.000 m² - Frente: 72,66 metros - Ancho: 140,85 metros - Servicios disponibles: electricidad, gas y desagüe cloacal - Ubicación: sobre calle Juan B. Justo y El Ceibal, Sarandi Potenciales usos del terreno: Desarrollo Comercial y Logístico Excelente para emprendimientos que requieran amplia superficie operativa, con conexión directa a vías principales y proximidad a CABA. Ideal para centros logísticos, depósitos o complejos comerciales. Proyectos Recreativos e Institucionales Configuración espaciosa permite implementar clubes deportivos, centros recreativos, quintas o infraestructura educativa y deportiva. Proyectos Productivos Terreno apto para emprendimientos agrícolas, huertas urbanas o desarrollos industriales ligeros, aprovechando su extensión y conectividad. Entorno y Valor Agregado: - Zona en expansión con creciente actividad comercial - Proximidad al Río de la Plata - Excelente conectividad vial - Potencial de valorización inmobiliaria - Estado general: excelente - Clasificación: apto crédito Inversión estratégica con múltiples posibilidades de desarrollo en un entorno dinámico y en constante transformación.

VENTA LOTE C/2 CASAS de 8,66 x47 mts. AVELLANEDA Dos hermosas casas independientes de sólida construcción, de medidas aproximadas de 8.66mts.x 47mts., en muy buena zona de Piñeyro, a metros de Av. Rivadavia y pocas cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. Una primera casa da al frente del lote y consta de Planta Baja y Planta Alta actualmente independientes, con un total construido aproximado de 180 mts2. La Planta Baja, luminosa, posee dos dormitorios con placares con vista al frente, comedor y living independientes, amplia cocina comedor con vista a patio arbolado y un baño completo. En la Planta Alta, anteriormente integrada a la Planta Baja, se encuentran tres habitaciones, dos de ellas con salida a balcón, cocina y dos baños a mejorar. Atravesando un patio de lajas con árboles frutales, se encuentra un chalet de dos ambientes muy luminosos con dos baños y amplia cocina comedor, en buen estado general.

Venta de lote para desarrollo en Avellaneda. Ubicado sobre calle Arenales Nº 370, entre Av. Belgrano y calle Coronel Brandsen. 266m2 8.66x30.31 DESIGNACIÓN: R1.1 DISTRITO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD FOT: 2.5 FOT USO COMERCIAL: 3 / DENSIDAD USO COMERCIAL O ADMINISTRATIVO 2000HAB /HA - EN FOS: 0.6 U.C: VIVIENDA UNIFAMILIAR, COMERCIO MINORISTA DIARIO Y PERIODICO, SALUD, EDUCACION. U.D: VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE ALTA DENSIDAD