Terrenos en venta en Rosario, Santa Fe

Lotes para vivienda en loteo abierto – Av. Fuerza Aérea, Funes Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Funes, este lote en esquina sobre Avenida Fuerza Aérea ofrece una excelente oportunidad para desarrollo residencial, comercial o mixto. Su estratégica ubicación y accesibilidad lo convierten en una inversión ideal tanto para desarrolladores como para emprendimientos propios. • Superficie: 502 m² • Ubicación: loteo Los girasoles Av. Fuerza Aérea, Funes • Zonificación: Vivienda • Servicios: alumbrado público, red de baja tensión, gas natural. • Entrega estimada del desarrollo: 10 meses La zona presenta un crecimiento sostenido, con nuevos emprendimientos, desarrollos comerciales y excelente conectividad. Ideal para locales, oficinas, viviendas o proyectos integrales que aprovechen su doble frente y alto tránsito vehicular y peatonal. Posibilidad de financiación. Consultanos para más información y planificá tu próximo desarrollo en Funes.

Lotes para vivienda en loteo abierto – Av. Fuerza Aérea, Funes Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Funes, este lote en esquina sobre Avenida Fuerza Aérea ofrece una excelente oportunidad para desarrollo residencial, comercial o mixto. Su estratégica ubicación y accesibilidad lo convierten en una inversión ideal tanto para desarrolladores como para emprendimientos propios. • Superficie: 692 m² • Ubicación: loteo Los girasoles Av. Fuerza Aérea, Funes • Zonificación: Vivienda • Servicios: alumbrado público, red de baja tensión, gas natural. • Entrega estimada del desarrollo: 10 meses La zona presenta un crecimiento sostenido, con nuevos emprendimientos, desarrollos comerciales y excelente conectividad. Ideal para locales, oficinas, viviendas o proyectos integrales que aprovechen su doble frente y alto tránsito vehicular y peatonal. Posibilidad de financiación. Consultanos para más información y planificá tu próximo desarrollo en Funes.

VENTA TERRENO ALVEAR, EN PLENO CENTRO DE LA LOCALIDAD DE ALVEAR. SOBRE CALLE SAN MARTIN ENTRE SANTA FE Y ROMA (FRENTE DE 10.5 X 54 DE FONDO) . POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LOTE QUE SE UNE EN EL FONDO Y SALE A CALLE SANTA FE DE 1.100 MTS (16.3 X 67 MTS) .- Apto Crédito ENTRE CALLE ROMA Y SANTA FE. TODOS LOS SERVICIOS DISPONIBLES. LISTO PARA ESCRITURAR. CON ARBOLEDA AÑEJA, FRUTALES, LOTES ALTOS NO INUNDABLES A UNA CUADRA DE LA PLAZA PRINCIPAL DE ALVEAR. OTRO LOTE CONTIGUO EN EL FONDO DE 1,100 MTS DE (16.3 X 67 MTS ) EN U$S 82.000 !!!. POSIBILIDAD DE UNIRLOS.

VENTA - LOTE VIDA LAGOON FUNES- BARRIO PRIVADO LOTE 838 DE 790 M2 Fondo Norte SERVICIOS | Todos los servicios EL BARRIO | Proyecto de barrio privado único que constará de 1042 lotes exclusivos, de 600 m2 a 1200 m2, rodeados de espacios verdes, amenities propios de un barrio privado de primera categoría, y tendrá como principal distintivo, su laguna de agua cristalina de 23.300 m2, profundidad variable, apta para la práctica de deportes acuáticos. A la misma se complementan 12.200 m2 de playas con arena de cuarzo, muelle y juegos inflables. El barrio contará también con canchas de fútbol, tenis y beach voley; club house, centro de eventos, servicios de playa, península con mirador, quinchos, pileta de natación y restaurant. UBICACIÓN | Se ubica en el noroeste de la ciudad de Funes, con ingreso principal por calle José Hernandez en su cruce con Pedro Ríos, donde se construirá una nueva rotonda.

LOTE PARA DESARROLLADORA EN ABASTO SOBRE CORREDOR URBANO B (CUB) Lote ubicado en Barrio Abasto, Rosario, Santa fe. Una zona residencial consolidada y en permanente renovación, con fuerte presencia de desarrollos multifamiliares. Entorno urbano homogéneo, calle de tránsito moderado y excelente conectividad con el centro y principales arterias. Ubicación estratégica, con comercios, servicios y transporte público a pocas cuadras. Oportunidad para desarrolladora en un barrio con proyección. -10,344 MTS DE FRENTE Y 43,10 MTS FONDO. Apto para construir planta baja y hasta 10 pisos. Vista despejada por centro de manzana.

VENTA DE TERRENO COMERCIAL 300 M2 APTO CONSTRUCTORA AVENIDA NICOLAS AVELLANEDA ROSARIO Terreno comercial estratégicamente ubicado sobre avenida Nicolás Avellaneda, zona urbana de alta circulación en Rosario, Santa Fe. Superficie total de 300 m² con potencial constructivo excepcional. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Dimensiones: Frente de 10,00 metros, fondo de 30,00 metros • Orientación Norte, óptima para desarrollo inmobiliario • Zonificación apta para construcción de Planta Baja + 10 pisos • Estado general: regular SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión de electricidad disponible • Ubicación sobre arteria principal de alto tránsito urbano • Excelente potencial para desarrollo inmobiliario CONDICIONES COMERCIALES • Modalidad de venta: Aceptación de metros cuadrados terminados como parte de pago • Ideal para desarrolladores y empresas constructoras • Zona con alto valor inmobiliario y proyección de crecimiento Oportunidad de inversión única para constructoras con visión de desarrollo urbano en una de las arterias más importantes de Rosario.

VENTA FRACCIÓN INDUSTRIAL 5 HA GALPONES 2.500 M² ARROYO SECO UBICACIÓN Importante fracción ubicada sobre Ruta Provincial 21, km 7, en Arroyo Seco, Santa Fe. Su localización estratégica brinda excelente conectividad con Rosario, el cordón industrial y los principales accesos a puertos y corredores logísticos de la región. CARACTERÍSTICAS GENERALES La propiedad cuenta con una superficie total de 5 hectáreas (50.000 m²), con una configuración aproximada de 112 metros de frente por 430 metros de fondo, ofreciendo amplias posibilidades para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. INFRAESTRUCTURA Dentro del predio se desarrollan aproximadamente 2.500 m² de galpones, complementados con sector de oficinas y servicios instalados. La fracción dispone de: Galpones operativos Oficinas administrativas Energía eléctrica Subestación de gas Amplio frente sobre Ruta 21 Accesibilidad para tránsito pesado POTENCIAL Por sus dimensiones, ubicación e infraestructura existente, la propiedad resulta ideal para: -Empresas industriales -Centros logísticos y de distribución -Depósitos y almacenamiento -Transportes y servicios vinculados al agro e industria -Desarrollo de parque industrial o ampliación de operaciones existentes SUPERFICIES Superficie de terreno: 50.000 m² Galpones: 2.500 m² Frente: 112 m Fondo: 430 m

.Lote 105 – Vida Club de Campo – Funes . Superficie: 1.029,78 m² Ubicación: Frente norte y fondo sur con vista al reservorio Vida Club de Campo es un exclusivo barrio cerrado ubicado en Funes, sobre una de las principales arterias de la ciudad y a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rosario. Conformado por 659 lotes de aproximadamente 1.000 m², combina naturaleza, confort y seguridad en un entorno único. Características del barrio: Canchas de tenis y fútbol Piscinas para adultos y niños Solárium con mobiliario Juegos infantiles con arenero y equipamiento Club House con: Bar restaurante Sala de lectura Áreas administrativas y vestuarios Dos quinchos El diseño del barrio prioriza el desarrollo sostenible y la integración con la naturaleza, ofreciendo amplios espacios verdes y áreas ajardinadas para disfrutar al aire libre.

TERRENO EN VENTA FUNES UBICADO SOBRE CALLE CORONEL DIAS 5577 CERCADO 217M2 TOTALES 10 METROS DE FRENTES PERFORACION DE AGUA PILETA EN CONSTRUCCION EVALUAMOS FINANCIAMIENTO Para mas información contáctanos

VENTA TERRENO EN BARRIO MARTIN - OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ROSARIO Excelente lote de 9,52 m x 36,53 m, con una superficie de 348 m², ubicado en Barrio Martin, uno de los sectores de mayor consolidación y crecimiento de Rosario. Su cercanía al centro, al Parque Urquiza y al río lo convierte en una ubicación estratégica tanto para proyectos residenciales como para desarrollos inmobiliarios de inversión. El entorno combina edificios residenciales de categoría, excelente conectividad y una demanda sostenida de unidades destinadas a vivienda y renta. POTENCIAL URBANÍSTICO Se analiza el potencial del lote considerando el certificado urbanístico y la posibilidad de completamiento de tejido, dada su ubicación entre edificios de mayor altura. Bajo una hipótesis preliminar de desarrollo de planta baja más 10 pisos, se estima una superficie vendible de referencia de aproximadamente 2.240 m², sujeta a verificación mediante estudio de factibilidad, anteproyecto y validación de la normativa municipal aplicable. Una oportunidad para desarrolladores que buscan impulsar un proyecto residencial o mixto en una de las zonas con mayor consolidación y proyección de Rosario.

TERRENO EN VENTA EN BOULEVARD 27 DE FEBRERO, ROSARIO, SANTA FE - PB+6 PISOS SE ACEPTAN PERMUTAS POR DEPARTAMENTOS/ CASAS Un lienzo urbano con potencial infinito se despliega en uno de los sectores más estratégicos de Rosario. Este terreno representa una oportunidad única para constructores, inversores y desarrolladores que buscan materializar proyectos inmobiliarios de alto impacto. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre el prestigioso Boulevard 27 de Febrero • Zona de alta valorización inmobiliaria • Excelente conectividad con principales arterias de la ciudad • Entorno urbano consolidado con importante plusvalía CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie óptima para múltiples desarrollos • Zonificación que permite diversos proyectos inmobiliarios • Documentación al día POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona con crecimiento sostenido de la demanda inmobiliaria • Ideal para edificios de departamentos, oficinas o emprendimientos comerciales • Alta rentabilidad proyectada • Financiamiento y créditos disponibles La ubicación geográfica y las condiciones urbanas convierten este terreno en un activo estratégico para inversores visionarios que buscan capitalizar el dinamismo inmobiliario de Rosario.

LOTE PARA CONSTRUCTORA EN VENTA EN BARRIO CENTRO 8,62 X 39,02 Oportunidad de inversión en zona estratégica de Rosario. Terreno con potencial de desarrollo inmobiliario ubicado sobre calle Entre Ríos, en sector de alta valorización urbana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 336,35 m² • Zonificación residencial • Excelente ubicación en zona céntrica • Potencial para construcción de edificio UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno emplazado en sector consolidado de Rosario, con óptima conectividad y servicios urbanos. Zona residencial de alto valor inmobiliario con ubicación estratégica en el centro de la ciudad. POTENCIAL DE DESARROLLO • Posibilidad de construir departamentos • Proyecto de edificio de hasta 8 pisos • Zonificación permite múltiples opciones de desarrollo • Cercano a principales servicios urbanos Inversión recomendada para desarrolladores inmobiliarios o inversores con visión de mediano plazo. Excelente oportunidad de capitalización en uno de los sectores más dinámicos de Rosario. SE ANALIZA TODO TIPO DE PROPUESTA Y M2 EN EL LUGAR

¡Oportunidad Única! Lote de 1.060 m² en el Exclusivo Barrio Vida Club de Campo, Funes Descubra este excepcional lote de 1.060 metros cuadrados ubicado en el prestigioso Barrio Vida de Funes. Este terreno ofrece el espacio perfecto para construir la residencia de sus sueños en un entorno que combina naturaleza y sofisticación.​ Características Destacadas: Superficie Generosa: Con 1.060 m², este lote brinda amplias posibilidades para diseñar una vivienda espaciosa, jardines exuberantes y áreas de recreación al aire libre.​ Ubicación Privilegiada: Situado en una zona estratégica dentro del barrio, garantiza privacidad y acceso conveniente a las principales vías de comunicación hacia Rosario y otras localidades cercanas.​ Entorno Natural: Rodeado de espacios verdes y paisajes serenos, Barrio Vida ofrece un ambiente tranquilo y armonioso, ideal para quienes buscan escapar del bullicio urbano sin alejarse de las comodidades de la ciudad.​ Amenities del Barrio: Club House de Diseño Circular: Un espacio de más de 1.700 m² que incluye bar restaurante, sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos. Su innovador diseño incorpora más de 120 m² de paredes verdes que favorecen una climatización eficiente y sostenible.​ Piscinas: Dos piscinas al aire libre, una para adultos y otra para niños, acompañadas de un solárium equipado con mobiliario para disfrutar del sol y el aire libre.​ Instalaciones Deportivas: Dos canchas de tenis, una cancha de fútbol 5 y una cancha de paddle, ideales para los amantes del deporte y la vida activa.​ Áreas Infantiles: Juegos para niños con arenero y equipamiento al aire libre, pensados para el entretenimiento seguro de los más pequeños.​ Espacios Verdes: Amplias zonas ajardinadas y áreas de recreación que invitan a disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre.​ Servicios Disponibles: Infraestructura Moderna: El barrio cuenta con red eléctrica subterránea, planta de ósmosis inversa, red cloacal, red de gas y red de telecomunicaciones, asegurando todos los servicios esenciales para una vida cómoda y moderna. No deje pasar esta oportunidad de invertir en un lote exclusivo dentro de Barrio Vida, donde la naturaleza y el confort se fusionan para ofrecer una calidad de vida inigualable. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y agendar una visita personalizada.​

VENTA DE TERRENO DE 630M EN ESQUINA EN PLAYA MANSA, ARROYO SECO Ubicado a tan solo metros del Río Paraná, este terreno de 13 metros de frente por 49 metros de largo es ideal para construcción de vivienda o desarrollo de proyectos comerciales. Además de su extenso terreno y privilegiada ubicación, esta propiedad cuenta con una construcción de un único ambiente que incluye cocina integrada y baño completo, otro espacio de guardado y espacio para estacionamiento. Y una piscina ideal para los días de verano. Ideal como espacio de ocio para los fines de semana o para aprovechar su extenso y perfectamente ubicado terreno para construir y mudarse a una vida tranquila y llena de naturaleza en Arroyo Seco. SUPERFICIE CUBIERTA: 40M SITUACIÓN: ESCRITURADO

Oportunidad de inversión en Pérez – 3 hectáreas Se venden 2 lotes que conforman una superficie total de 3 hectáreas, ubicados en una zona estratégica de la ciudad de Pérez, entre las calles Malvinas Argentinas y Balcarce. Por su ubicación y dimensiones, el predio ofrece un gran potencial para distintos proyectos, siendo apto para desarrollo industrial, logístico o inmobiliario. Características principales: Superficie total: 3 hectáreas. Compuesto por 2 lotes. Excelente accesibilidad. (Ruta 14) Ideal para industrias, depósitos, centros logísticos o emprendimientos de desarrollo. Zona con gran proyección de crecimiento. Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con múltiples posibilidades de uso. Consultanos para más información!

VENTA TERRENO DE 270M2 UBICADO EN AV COSTANERA ESQUINA HIPOLITO IRIGOYEN FRENTE AL CAMPING MUNICIPAL LOTE 10 X 27 M ACEPTA PERMUTA

VENTA TERRENO 202M IDEAL CONSTRUCTORA APTO PB+13 LOTE PARA CONSTRUCTORA EN VENTA SOBRE 27 DE FEBRERO AL 800 DE 9,15 X 22,10 Oportunidad de inversión en zona estratégica de Rosario. Terreno con potencial de desarrollo inmobiliario ubicado sobre Avenida 27 de Febrero, en sector de alta valorización urbana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 202,22 m² • Zonificación residencial • Excelente ubicación en zona urbana sobre Avenida • Potencial para construcción de edificio de hasta PB+13 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno emplazado en sector consolidado de Rosario, con óptima conectividad y servicios urbanos. Zona residencial de alto valor inmobiliario con ubicación estratégica en el macrocentro de la ciudad. POTENCIAL DE DESARROLLO • Posibilidad de construir departamentos • Proyecto de edificio de hasta 13 pisos • Zonificación permite múltiples opciones de desarrollo • Cercano a principales servicios urbanos Inversión recomendada para desarrolladores inmobiliarios o inversores con visión de mediano plazo. Excelente oportunidad de capitalización en uno de los sectores más dinámicos de Rosario. SE ANALIZA TODO TIPO DE PROPUESTA Y FORMAS DE PAGO

TERRENO PARA DESARROLLO – URQUIZA Y SAN NICOLÁS 100% PERMUTA POR UNIDADES Oportunidad para desarrollo inmobiliario en esquina de Urquiza y San Nicolás, Rosario. Valor de referencia para operación mediante permuta: USD 250.000. Se evalúa recibir el 100% del valor en unidades, sujeto a propuesta y condiciones del desarrollo a realizarse. DATOS DEL TERRENO Y NORMATIVA • Superficie: 205 m² • Clasificación: AT 2-4 – Área de Tejido 2-4 • FOS: 0,70 • Altura máxima: 14,50 m (PB + 4) • Altura mínima: 3,00 m • Inmueble libre de afectación municipal para utilidad pública. Información respaldada por Certificado Urbanístico Municipal, Trámite Nº 2413/2026.

Terreno urbano de buenas dimensiones y excelente potencial para construir. Ubicado en Coronel Bogado, localidad del Sur-Oeste de la provincia de Santa Fé y muy cercana a la ciudad de Rosario. Su configuración, con 11 metros de frente y 23,15 metros de profundidad, permite desarrollar cómodamente una vivienda con cochera, patio , espacios verdes y pileta, adaptando el proyecto , según las necesidades del futuro propietario. El entorno es predominantemente residencial , de construcciones bajas, y el terreno de superficie plana y espacio completamente aprovechable. Una alternativa interesante para quienes buscan construir su propia vivienda en un entorno tranquilo y con la posibilidad de contar con buenos espacios exteriores. Ubicado en un sector muy cercano al centro de la localidad, dónde se cuenta con abundante oferta de negocios y lugares para la recreación.

Estación Paraíso es un proyecto urbanístico en pleno desarrollo, ubicado en Piñero sobre la AO12 a solo 15 minutos de Rosario, con un importante frente sobre la Ruta que brindará el primer Paseo Comercial de la zona! Contará con lotes desde 250 a 400 m2 con todos los servicios: agua potable, cloacas, cordón cuneta, electricidad, fibra óptica y forestación. Estación Paraíso es un proyecto urbanístico en pleno desarrollo, ubicado sobre la AO12 a solo 15 minutos de Rosario, con un importante frente sobre la Ruta que brindará el primer Paseo Comercial de la zona! Rodeado de numerosos desarrollos, en el centro comercial con locales habrá comercios de todo tipo pensados para proveer de mercadería tanto a Estación Paraíso, como así también a los de sus alrededores. LOTE S16 411 m2 Posesión inmediata

VENTA LOTE 557 M² ECOLAGOS OESTE GENERAL LAGOS FINANCIACIÓN DISPONIBLE: entrega USD 15.000 y 15 cuotas. Lote N.º 85 ubicado en Ecolagos Oeste, barrio abierto de General Lagos. Un desarrollo integrado al crecimiento de la localidad, que combina planificación urbana, espacios verdes e infraestructura para proyectar una excelente calidad de vida. General Lagos cuenta con una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Rosario, con un entorno caracterizado por sus espacios verdes y cercanía al río. Ecolagos dispone de calles pavimentadas, cordón cuneta, cámaras de seguridad, red de agua potable, cloacas, gas y energía eléctrica de media y baja tensión. Además, cuenta con alumbrado público LED, forestación planificada, espacios verdes, juegos recreativos, circuito aeróbico, gimnasio urbano, bicicleteros y plaza para mascotas. El lote se encuentra listo para escriturar y cuenta con opciones de financiación, entrega y cuotas. Una excelente oportunidad para proyectar tu vivienda en un entorno residencial planificado, con infraestructura y servicios.

LOTE EN VENTA – CINCO LAGOS, IBARLUCEA , POSIBILIDAD DE FINANCIACION Cinco Lagos - BARRIO B 532 m2 Excelente lote dentro de un barrio cerrado, en un entorno natural y planificado, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida, a pocos minutos de Rosario. El desarrollo contará con: - Calles internas pavimentadas y boulevard - Alumbrado público LED - Servicios subterráneos - Agua potable y cloacas - Fibra óptica - Seguridad integral - Wifi en espacios comunes Amenities y espacios comunes: Club House, coworking, quinchos, fogones, lagos artificiales, SUM, zona deportiva, centro educativo y portería. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno rodeado de naturaleza.

VENTA DE TERRENOS EN LOS PASOS ll, lll y lV- FISHERTON Consultar números de lotes y precios. Excelentes lotes en Los Pasos, Barrios del Jockey. Terreno en barrio Los Pasos 2, 3 y 4. Consultar números de lotes y precios. Calidad de servicios, sustentabilidad y contacto pleno con la naturaleza a 30 minutos del centro de Rosario. El barrio está emplazado dentro de la ciudad de Rosario y se comunican en forma directa y cómoda con el Jockey Club. A esta zona se accede a través de 5 vías desde diferentes puntos de la ciudad: Calle Mendoza, que culmina en el predio de Los Pasos. Ruta 9, en el giro a Jorge Newbery. Avenida Jorge Newbery, al pasar el arroyo Ludueña llega directo al predio. Avenida de las Carretas, que también desemboca en Los Pasos. Y se encuentra en las cercanías de: El Estadio Mundialista de Hockey, a 200 metros, un centro deportivo municipal que está en constante actividad. El Fisherton Plaza, a 4 kilómetros, el shopping de la zona, con una importante oferta comercial y de servicios, además un reconocido supermercado. Aeropuerto Islas Malvinas, a 4.5 kilómetros.

Barrio Cerrado Aguadas Lakes - Funes PREGUNTAR DISPONIBILIDAD Zonificación: - Ubicado entre el Barrio San Sebastián, los barrios Vida y Aguadas a cuadras del acceso a la Autopista Rosario Córdoba, sus 486 lotes ocupan el 45% de las 50 has. que componen el emprendimiento, privilegiando así, los espacios verdes. Tipología: - Posee un desarrollo urbano único en el que predominan canales de agua que recorren y conectan todo el barrio dando forma a ocho islas en las que todos sus lotes tienen acceso privado al agua. Superficie: - Lote de 500m2 Proyecto: - El proyecto consta de 8 islas independientes conectadas entre si por calles internas del desarrollo, contando cada una con su propia seguridad. La particularidad de este proyecto es que todos los lotes tienen salida a la laguna artificial, cuenta con amenities de primer nivel (club house, vestuarios, canchas de tenis, etc). Características: - Luminaria led en calles + carteles con el nombre de c/u. - Tendido de cableado subterráneo (Tanto para alumbrado público, como para las redes domiciliarias). - Agua potable (Planta potabilizadora). - Red cloacal. - Tematica de islas artificiales con acceso privado al agua. Servicios: -Agua Corriente -Cloaca -Gas Natural -Internet -Electricidad -Pavimento -Telefono -Cable -WiFi -Alumbrado publico -Instalación eléctrica subterránea. Para mas información no dude en comunicarse.