Terrenos en venta en Río Negro con financiación

Se vende Lote I 14 de 836,62 m2 - excelente ubicación, excelente vista a los cerros, vecinos en construcción. Todos los servicios Excelente conectividad dentro del barrio UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA PATAGONIA ARGENTINA • Terreno de 1.355 m² ubicado en el exclusivo Club de Campo Dos Valles, en San Carlos de Bariloche, Río Negro. • Lote de la Etapa 6, con próxima posesión. • Todos los servicios disponibles. • Financiación en hasta 36 cuotas con 20% de anticipo. Descuento por pago al contado en dólares. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES EXCLUSIVOS • Seguridad perimetral y vigilancia 24 horas. • 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias. • 3 canchas de fútbol 5.UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA PATAGONIA ARGENTINA • Terreno de 836 m² ubicado en el exclusivo Club de Campo Dos Valles, en San Carlos de Bariloche, Río Negro. • Posesión Inmediata. • Todos los servicios disponibles. • Descuento por pago al contado en dólares. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES EXCLUSIVOS • Seguridad perimetral y vigilancia 24 horas. • 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias. • 3 canchas de fútbol 5. • 2 canchas de tenis. • Gimnasio. • Club House principal. • Pileta in/out con vestuarios. • Quinchos con parrilla. • Sendas para trekking y mountain bike. DISEÑO SUSTENTABLE Y BAJA DENSIDAD • Desarrollado en 293 hectáreas, con solo 123 ocupadas por lotes. • Lotes de amplias superficies, desde 900 m² hasta 2.500 m². • Frentes mínimos de 20 metros, favoreciendo la privacidad. • Redes subterráneas para preservar las vistas. • Calles de ripio consolidado, amplias y seguras. • 114 hectáreas de áreas verdes para recreación. • 30 km de sendas de trekking y mountain bike. COMUNIDAD CONSOLIDADA Y EN CRECIMIENTO • Más de 100 familias ya se han mudado a Dos Valles. • Nuevas viviendas en construcción y proyectos aprobados. • Amenities en funcionamiento: quincho, canchas de fútbol y tenis, piscina, gimnasio y más. • Área comercial planificada para colegios, centros médicos y otros servicios. • 2 canchas de tenis. • Gimnasio. • Club House principal. • Pileta in/out con vestuarios. • Quinchos con parrilla. • Sendas para trekking y mountain bike. DISEÑO SUSTENTABLE Y BAJA DENSIDAD • Desarrollado en 293 hectáreas, con solo 123 ocupadas por lotes. • Lotes de amplias superficies, desde 900 m² hasta 2.500 m². • Frentes mínimos de 20 metros, favoreciendo la privacidad. • Redes subterráneas para preservar las vistas. • Calles de ripio consolidado, amplias y seguras. • 114 hectáreas de áreas verdes para recreación. • 30 km de sendas de trekking y mountain bike. COMUNIDAD CONSOLIDADA Y EN CRECIMIENTO • Más de 100 familias ya se han mudado a Dos Valles. • Nuevas viviendas en construcción y proyectos aprobados. • Amenities en funcionamiento: quincho, canchas de fútbol y tenis, piscina, gimnasio y más. • Área comercial planificada para colegios, centros médicos y otros servicios.

Lote L24 de 925.12 M2 Precio Financiado x 36 cuotas Precio Contado 5% de descuento - DOS VALLES CLUB DE CAMPO BARILOCHE - ARGENTINA Financiación disponible hasta 36 cuotas fijas en dólares con un anticipo del 20%. - En DOS VALLES CLUB DE CAMPO, su principal acceso es desde Ruta 40 y Circunvalación, a través del Camino al Valle del Challhuaco. - Se encuentra a 10 minutos del Centro Cívico, y permiten una rápida conexión al Aeropuerto, el Cerro Catedral, y Zona Oeste de Bariloche por Villa Arelauquen El Lote publicado que pertenece a la 6° ETAPA del desarrollo totalmente plano con vistas abiertas. PRE LANZAMIENTO EXCLUSIVO PARA CLIENTES - SIN EXPENSAS HASTA LA POSESION EN 2025. También contamos con disponibilidad de otros lotes, con ubicación cercana al House, Piscina y Áreas Deportivas Dos Valles se desarrolla en 293 hectáreas, de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes. (Un total de 800 Lotes) Con amplias superficies desde 900 m2 hasta 2.500 m2, y frentes mínimos de 20 metros, los lotes previstos permiten una muy baja densidad en construcciones, favoreciendo la privacidad entre viviendas y respetando el medio ambiente. Dos Valles posee redes subterráneas para resguardar vistas puras. Sus calles de ripio consolidado son amplias y seguras con velocidad controlada para permitir el juego de niños y la circulación peatonal y de bicicletas. Dos Valles ofrece innumerables opciones de recreación, con variedad de instalaciones deportivas y sociales para el uso exclusivo de los propietarios. Fueron planificadas 114 hectáreas de áreas verdes para recreación, incluida una gran área verde central, plazas, pulmones de manzana, y 30 km de sendas de trekking y mountain bike. Además de la zona residencial con seguridad perimetral, el masterplan de Dos Valles establece un área abierta a toda la comunidad para uso comercial, incluyendo colegios, centros médicos, gimnasios, oficinas y otros usos. La gran mayoría de los lotes son planos, permitiendo un gran aprovechamiento del jardín, y manteniendo excelentes vistas a los cerros circundantes. Ya hay más de 100 FAMILIAS que se MUDARON a DOS VALLES, se están construyendo nuevas viviendas y ya se encuentran aprobados proyectos de varios propietarios. INFRAESTRUCTURA Seguridad perimetral y vigilancia 24hs. 2 canchas de futbol /rugby reglamentarias. 3 canchas de futbol 5. 2 canchas de tenis. Club House principal, con piscina in/out con vestuarios, gimnasio y restaurante. Quinchos con parrilla. Sendas para trekking y mountain bike. Servicios subterraneos Aviso Legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). ¡¡¡¡No dudes en consultar por otros lotes!!!! y posible financiación.

LOTES EN VENTA EN BARILOCHE | BRISAS DEL NAHUEL Barrio abierto · Lotes desde 360 m² · Financiación en 30 cuotas Conocé Brisas del Nahuel, un nuevo barrio abierto en el este de San Carlos de Bariloche, con vistas a la cordillera y un entorno ideal para proyectar tu casa o invertir. Ubicado entre Av. de Circunvalación y Av. Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA, el desarrollo combina una urbanización planificada, criterios de sustentabilidad ambiental e integración con el paisaje. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 2 minutos de INVAP y del PITBA. • A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche. • A 10 minutos del Centro Cívico. • Acceso directo desde Av. de Circunvalación. LOTES Y ENTORNO La primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² —12 × 30 metros— y opciones de hasta 620 m². El barrio ofrece vistas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que también cuentan con vista al lago Nahuel Huapi. Además, dispone de lotes de uso comercial y mixto sobre la avenida principal, con zonificación ZUM80, que contempla la unificación parcelaria y desarrollos de hasta planta baja más cuatro pisos, según la normativa aplicable a cada lote. AVANCES DE OBRA Y APROBACIONES La red de agua ya se encuentra instalada, como parte del avance de las obras de infraestructura del barrio. El desarrollo cuenta con aprobación municipal y el plano registrado en Catastro. También dispone de un Reglamento de Edificación y Paisajismo aprobado, que orienta las construcciones y acompaña la calidad del entorno. INFRAESTRUCTURA CONTEMPLADA EN EL PROYECTO • Electricidad soterrada, a través de la CEB. • Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios. • Cañerías para gas natural y desagües pluviales. • Calles enripiadas con cordón cuneta en “V”. • Alumbrado público a cargo del desarrollista. • Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche. • Obras a cargo de CODISTEL S.A. CONDICIONES COMERCIALES • Lotes desde USD 32.760, con financiación. • Anticipo del 30 % a la firma del Boleto de Compraventa. • Saldo en 30 cuotas mensuales fijas en dólares billete, sin intereses ni indexación. • Reserva desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso. UNA OPORTUNIDAD EN EL ESTE DE BARILOCHE Brisas del Nahuel se ubica en un sector de expansión de la ciudad, próximo a INVAP, el PITBA y el aeropuerto. Su propuesta combina opciones residenciales y comerciales, financiación y un diseño que acompaña el paisaje cordillerano. Una alternativa para quienes buscan construir su vivienda, desarrollar un proyecto o invertir en Bariloche. COMERCIALIZACIÓN RE/MAX Patagon, bajo la dirección de la Martillera Pública María Magdalena Gelain. Matrícula 133-RCP-13, F° 212, T° I de Río Negro.

Oportunidad de Inversión Estratégica en Bariloche: Chacra de 1.6 Hectáreas con Múltiple Potencial y Facilidades Descubre esta versátil chacra de 16.000 m² ubicada estratégicamente a pocos minutos del aeropuerto de Bariloche, presentando un abanico de posibilidades para inversores con diferentes visiones y objetivos. Este terreno de generosas dimensiones se distingue por su fertilidad y una abundante disponibilidad de recursos naturales, incluyendo agua de pozo y cinco ojos de agua vivos, ideales para diversos usos. La propiedad cuenta además con la ventaja de tener gas natural con una conexión de 2.5 pulgadas y luz trifásica instalada y funcionando, infraestructura clave para cualquier desarrollo. Es importante destacar que la concreción de cualquier proyecto estará sujeta a la obtención de las autorizaciones y permisos correspondientes ante la municipalidad y otras jurisdicciones competentes. La propiedad ofrece vistas panorámicas al majestuoso lago Nahuel Huapi, un atractivo innegable que añade valor a cualquier desarrollo. Actualmente, cuenta con 3 estructuras edilicias a remodelar, brindando una base para optimizar costos y personalizar los espacios según las necesidades del proyecto. La presencia de árboles frutales añade un toque de encanto natural y potencial para actividades relacionadas con la producción artesanal o el agroturismo. El entorno único de Bariloche, combinado con la accesibilidad y los recursos de esta chacra, la convierten en una inversión con un futuro prometedor. Pensando en facilitar la inversión, se acepta permuta en parte de pago y la propiedad es apta para financiación, abriendo las puertas a diferentes esquemas de adquisición. Ya sea que busques desarrollar un proyecto turístico sostenible, crear un complejo residencial con un fuerte componente natural, establecer una base para la producción artesanal o simplemente asegurar una propiedad de valor en una ubicación privilegiada, esta chacra ofrece el lienzo ideal para concretar tus ideas. Recuerda que la viabilidad de cada proyecto requerirá la aprobación de las autoridades locales y provinciales. Esta es una oportunidad de inversión flexible y con un gran potencial de valorización en una de las regiones más atractivas de la Patagonia, con facilidades de pago y una infraestructura ya existente. ¡Explora las múltiples posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer, teniendo en cuenta los requisitos legales y administrativos para su desarrollo! Llámanos para mas información y concretar una visita. Strategic Investment Opportunity in Bariloche: 1.6 Hectare Chacra with Multiple Potential. Discover this versatile 1.6-hectare (approximately 3.95 acres) chacra strategically located just minutes from the Bariloche airport, presenting a range of possibilities for investors with different visions and goals. This generously sized land is distinguished by its fertility and an abundant availability of natural resources, including well water and five live water springs, ideal for various uses. The property also has the advantage of natural gas with a 2.5-inch connection and three-phase electricity installed and functioning, key infrastructure for any development. It is important to note that the realization of any project will be subject to obtaining the corresponding authorizations and permits from the municipality and other relevant jurisdictions. The property offers views of the majestic Lake Nahuel Huapi, an undeniable attraction that adds value to any development. Currently, it has 3 existing structures to be remodeled, providing a foundation to optimize costs and customize spaces according to project needs. The presence of fruit trees adds a touch of natural charm and potential for activities related to artisanal production or agritourism. The unique environment of Bariloche, combined with the accessibility and resources of this chacra, makes it an investment with a promising future. Considering ease of investment, partial payment in the form of property exchange is accepted, and the property is suitable for financing, opening doors to different acquisition schemes. Whether you are looking to develop a sustainable tourism project, create a residential complex with a strong natural component, establish a base for artisanal production, or simply secure a valuable property in a privileged location, this chacra offers the ideal canvas to realize your ideas. Remember that the viability of each project will require the approval of local and provincial authorities. This is a flexible investment opportunity with great potential for appreciation in one of the most attractive regions of Patagonia, with payment facilities and existing infrastructure. Explore the multiple possibilities that this property has to offer, keeping in mind the legal and administrative requirements for its development! Contact us for further information and schedule a visit.

EQUIPO RE/MAX VENDE! LOTE BARRIO "COOPERATIVA EMANUEL" - CINCO SALTOS Etapa 1 Lote 6 Manzana 252 Orientación Norte Ubicado en el barrio semicerrado residencial Emanuel en Cinco Saltos, Rio Negro Superficie de terreno, 300 m². Frente 12 metros, Fondo 25 metros. Zona rodeada de chacras y próximo al canal principal de riego, con accesos hacia Neuquén y Cipolletti a través de la ruta provincial Nº 151. El loteo cuenta con servicios de: - Red de energía eléctrica - Agua - Cordón cuneta - Sistema de cloacas - Alumbrado público - Calles enripiadas y abovedadas - Gas, en proyección. Esta lote cuenta con planos aprobados para construcción de vivienda en Planta Baja de 90 m2 + 20 m2 semicubierto. Documentación: - Cesión de derechos - Convenio social con Cooperativa Emanuel LTDA. * Escritura una vez finalizadas las obras Escribanía designada: - De Los Santos Maximiliano, ciudad de Cipolletti. Requisitos para asociarse a la cooperativa: - Fotocopia de DNI - Fotocopia de los 3 últimos recibos de sueldo o 6 últimos pagos de Monotributo - Certificado original de Antecedentes Nacional - Fotocopia de servicio (luz, gas, teléfono, entre otros) o certificado de domicilio extendido por la policía Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

LOTE EN VENTA CON FINANCIACIÓN EN CLUB DE CAMPO DOS VALLES, SAN CARLOS DE BARILOCHE Lote O46 en excelente estado ubicado en el Club de Campo Dos Valles, un emprendimiento de 293 hectáreas en el corazón de un valle soleado cercano a la Ruta 40. Superficie aproximada de 1777 m² aprox. con orientación Sureste, ideal para proyecto turístico o residencial. Financiación directa del propietario! UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD A solo 15 minutos del Centro Cívico de Bariloche y 40 minutos del Aeropuerto Internacional mediante Circunvalación. Acceso principal desde Ruta 40 a través del Camino al Cerro del Valle del Challhuaco, con conexión secundaria directa desde Ruta 40 Sur. Ubicación estratégica que permite conexión rápida hacia Cerro Catedral y Zona Oeste por Villa Arelauquen. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Lote plano sobre calle sin salida • Orientación Norte con vistas panorámicas a los cerros Ventana, Otto, Catedral y Carbón • Rodeado de espacios verdes y alamedas • Apto para renta turística FACTIBILIDAD • Se pueden construir 130m2 en una planta y 150m2 en 2 plantas. Según reglamento de edificación. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet y telefonía • Todos los servicios instalados de forma subterránea AMENITIES DEL EMPRENDIMIENTO • Áreas de esparcimiento y espacios verdes • Canchas de fútbol y rugby • Club House con pileta in-out • Gimnasio • Quincho con baños • Área de juegos para niños • 32 km de sendas para trecking y mountain bike • Seguridad y vigilancia perimetral las 24 horas ENTORNO Y RECREACIÓN El predio es lindero del Parque Nacional Nahuel Huapi y al Arroyo Ñireco, ofreciendo innumerables opciones de recreación y contacto con la naturaleza. Ubicación privilegiada en un valle con panorámicas vistas a la cordillera. Se ofrece con financiación propia disponible.

LOTE COMERCIAL EN ESQUINA CON FINANCIACIÓN EN SAN CARLOS DE BARILOCHE BRISAS DEL NAHUEL — Loteo en Bariloche con financiación en dólares Lote en la zona de mayor proyección de Bariloche, en cuotas fijas en dólar billete y sin intereses. * Características del terreno * Lote en esquina con 36 metros de frente sobre avenida principal Estado general excelente Ubicación estratégica en corredor de conexión vial importante * Factibilidad constructiva * FOT: 60% FOS: 27 % Altura máxima: 12 metros Configuración: Planta Baja más 3 pisos Local mínimo obligatorio en Planta Baja: 180 m2 * Usos permitidos * Comercio minorista Alojamiento turístico Profesional Gastronómico Otros usos compatibles * Condiciones de financiación * Valor total del lote: USD 123.000 Adelanto: USD 37.000 (30 por ciento) Financiación: 30 cuotas fijas mensuales de USD 2.870 Reserva: desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso Esta estructura de pago permite acceder a una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona de crecimiento comercial consolidado. La flexibilidad de usos y la capacidad constructiva hacen de este lote una inversión versátil para desarrollos comerciales, turísticos o mixtos. * El desarrollo * Brisas del Nahuel es un nuevo barrio abierto ubicado en el este de San Carlos de Bariloche, entre Av. de Circunvalación y Av Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA (Parque Industrial y Tecnológico Bariloche). Una urbanización planificada bajo criterios de sustentabilidad ambiental, calidad paisajística e integración con el entorno cordillerano, con reglamento de edificación aprobado por Disposición Municipal (Ordenanza 3517-CM-25). Diseño con identidad: barrio abierto con criterios de sustentabilidad. * Ubicación estratégica * 2 minutos de INVAP y del PITBA 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche 10 minutos del Centro Cívico Acceso directo desde Av. de Circunvalación * La oferta * Esta primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² (12 m × 30 m) y opciones de hasta 620 m², además de lotes con uso comercial / mixto sobre la avenida principal (zonificación ZUM80, apta para unificación parcelaria y desarrollos en altura de hasta PB+4). Vistas privilegiadas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que ofrecen vista al lago Nahuel Huapi. * Infraestructura del barrio * Electricidad subterranea (CEB) Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios Cañerías para gas natural y desagües pluviales Calles de ripio con cordón cuneta en "V" Alumbrado público a cargo del desarrollista Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche Reglamento de Edificación y Paisajismo que protege el valor de las propiedades Obra a cargo de CODISTEL S.A.

LOTE RESIDENCIAL CON FINANCIACIÓN EN SAN CARLOS DE BARILOCHE BRISAS DEL NAHUEL — Loteo en Bariloche con financiación en dólares Lote en la zona de mayor proyección de Bariloche, en cuotas fijas en dólar billete y sin intereses. * Características del terreno * Lote de 360m2. (12 x 30) Estado general excelente Ubicación estratégica en corredor de conexión vial importante * Factibilidad y Usos * ZUR25 (Zona Urbana Residencial 25 UR/ha) Uso principal: Residencial individual. FOS: 0,27 FOT: 0,45 Altura máxima: PB + 1 piso (7,50 m). Retiros: Frontal 3 m/Lateral 2 m/Fondo 3 m. Estacionamiento: 1 por unidad * Condiciones de financiación * Precios desde USD 32.760 el lote (financiado, todo incluido) Anticipo: 30 % ( USD 10.000 ) a la firma del Boleto de Compraventa Saldo: 30 cuotas mensuales ( USD 760 ) fijas en dólares billete, sin intereses ni indexación Reserva: desde USD 1.000, sujeta a aceptación del Fideicomiso Esta estructura de pago permite acceder a una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona de crecimiento comercial consolidado. La flexibilidad de usos y la capacidad constructiva hacen de este lote una inversión versátil para desarrollos comerciales, turísticos o mixtos. * El desarrollo * Brisas del Nahuel es un nuevo barrio abierto ubicado en el este de San Carlos de Bariloche, entre Av. de Circunvalación y Av Comandante Luis Piedra Buena, a la altura del PITBA (Parque Industrial y Tecnológico Bariloche). Una urbanización planificada bajo criterios de sustentabilidad ambiental, calidad paisajística e integración con el entorno cordillerano, con reglamento de edificación aprobado por Disposición Municipal (Ordenanza 3517-CM-25). Diseño con identidad: barrio abierto con criterios de sustentabilidad. * Ubicación estratégica * 2 minutos de INVAP y del PITBA 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche 10 minutos del Centro Cívico Acceso directo desde Av. de Circunvalación * La oferta * Esta primera etapa comprende 195 lotes distribuidos en 8 manzanas, con superficies promedio de 360 m² (12 m × 30 m) y opciones de hasta 620 m², además de lotes con uso comercial / mixto sobre la avenida principal (zonificación ZUM80, apta para unificación parcelaria y desarrollos en altura de hasta PB+4). Vistas privilegiadas a los cerros Catedral, López, Ventana, Ñireco y Carbón, con sectores que ofrecen vista al lago Nahuel Huapi. * Infraestructura del barrio * Electricidad subterranea (CEB) Red de agua con perforación y tanques de abastecimiento propios Cañerías para gas natural y desagües pluviales Calles de ripio con cordón cuneta en "V" Alumbrado público a cargo del desarrollista Plan de urbanización integral aprobado por la Municipalidad de Bariloche Reglamento de Edificación y Paisajismo que protege el valor de las propiedades Obra a cargo de CODISTEL S.A.

Lote N° 353 ubicado en el barrio Barrancas de Dina Huapi. Anticipo: 30.000usd y 24 cuotas fijas de 1.042usd VIVÍ LA PATAGONIA SOÑADA: EXCLUSIVO LOTE DE 1.723 M² CON FONDO A RESERVA NATURAL EN BARRANCAS DE DINA HUAPI Ubicado en uno de los rincones más buscados del país por su tranquilidad, calidad de vida y entorno paisajístico incomparables, presentamos una parcela única dentro del prestigioso barrio privado Barrancas de Dina Huapi. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Superficie total: 1.723 m² totalmente planos, ideales para simplificar el diseño y abaratar la ejecución del proyecto arquitectónico . Gran potencial constructivo: Factibilidad aprobada para edificar hasta 775 m² aproximados (ideal para una casa de gran porte, residencia principal con casa de huéspedes o proyecto familiar). Fondo verde protegido: Colinda en su contrafrente con una reserva natural donde está prohibida la edificación. Privacidad garantizada y una ventana verde eterna a la vegetación autóctona. Orientación y Vistas: Orientación Este para captar la mejor luz del sol y vistas parciales hacia el majestuoso Lago Nahuel Huapi y la Cordillera de los Andes. Conectividad: A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche y a 15 km del centro de la ciudad. Servicios subterráneos: Redes completas de agua de red, electricidad y gas natural instaladas bajo tierra para preservar despejado el horizonte patagónico. Infraestructura y Amenities: Acceso por pórtico con seguridad y control 24/7, calles consolidadas, alumbrado público, Salón de Usos Múltiples (SUM) y canchas de tenis rodeadas de naturaleza. Superficie: 1723 m2 - F.O.T. 775,35 m2 Servicios: -Red eléctrica subterránea. -Alumbrado público. -Gas en la puerta del terreno y en todo el barrio

Venta de Lote en Península San Pedro, San Carlos de Bariloche ACEPTA FINANCIACION Se ofrece a la venta un excelente lote de terreno ubicado en la exclusiva Península San Pedro, en la calle principal de la zona, con una impresionante vegetación frondosa que le otorga un entorno natural único y tranquilo. El lote está perfectamente ubicado sobre la intersección de Calle Medioevo y Avenida Campanario . Características principales: Ubicación: Península San Pedro, San Carlos de Bariloche, sobre Calle Medioevo y Avenida Campanario. Superficie: 7.254 metros cuadrados. Accesibilidad: El lote está sobre la calle principal, con acceso directo y pavimentado. Servicios: Todos los servicios disponibles en la puerta del terreno, incluyendo a Uso: El terreno se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontal (PH) Vegetación: El lote cuenta con una exuberante vegetación autóctona Condiciones de venta: Acepta permuta por propiedades y financiación. ¿Por qué elegir este lote? Entorno natural: Ubicación privilegiada Proximidad a servicios y acceso fácil: Todos los servicios d Alta factibilidad de desarrollo: El régimen de propiedad horizontal permite varios usos del Oportunidad de inversión: Posibilidad de revalorización gracias a la ubi Para más información o para coordinar una visita al lote, comuníquese

TERRENO EN VENTA DE 1088 M² EN DINA HUAPI RIO NEGRO Unidad Funcional 03 Lote estratégicamente ubicado sobre Avenida Primeros Pobladores en Dina Huapi, zona de expansión inmobiliaria en Río Negro. Superficie total de 1088 m² con potencial constructivo excepcional para desarrollo residencial. Terreno completamente plano con excelente orientación y accesibilidad directa desde avenida principal. Zona consolidada con servicios urbanos de infraestructura completa: agua, luz y gas natural. Características técnicas principales: topografía regular, sin desniveles, con frente de 40 metros lineales y fondo de 25 metros aproximados. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo. Ubicación privilegiada a pocos kilómetros de San Carlos de Bariloche, con conectividad directa y entorno natural incomparable. Valor agregado por su potencial de valorización y versatilidad constructiva. PODÉS FINANCIAR hasta el 35% de esta PROPIEDAD con LENDAR, un servicio EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. LENDAR es una plataforma de préstamos e inversiones entre personas, sin bancos intermediarios. Más rápido, menos requisitos y con menos interés. No dudes en consultarnos!

TERRENO EN VENTA DE 1010 M² EN DINA HUAPI RIO NEGRO Unidad Funcional 02 Lote estratégicamente ubicado sobre Avenida Primeros Pobladores en Dina Huapi, zona de expansión inmobiliaria en Río Negro. Superficie total de 1010 m² con potencial constructivo excepcional para desarrollo residencial. Terreno completamente plano con excelente orientación y accesibilidad directa desde avenida principal. Zona consolidada con servicios urbanos de infraestructura completa: agua, luz y gas natural. Características técnicas principales: topografía regular, sin desniveles, con frente de 40 metros lineales y fondo de 25 metros aproximados. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo. Ubicación privilegiada a pocos kilómetros de San Carlos de Bariloche, con conectividad directa y entorno natural incomparable. Valor agregado por su potencial de valorización y versatilidad constructiva. PODÉS FINANCIAR hasta el 35% de esta PROPIEDAD con LENDAR, un servicio EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. LENDAR es una plataforma de préstamos e inversiones entre personas, sin bancos intermediarios. Más rápido, menos requisitos y con menos interés. No dudes en consultarnos!

Excelente Oportunidad de Inversión! Nuevo Loteo Brisas Del Nahuel. Ubicados entre Circunvalación y el Barrio Solares del Este a sólo 10 minutos del centro de la ciudad. -Lotes totalmente planos. -Con vista a las montañas. -Servicios subterráneos. -Iluminación subterránea. Se entregan con red de agua, energía eléctrica y la red de gas instalada (Sujetoa la entrega de suministro de Camuzzi). Financiación disponible con la entrega del 30% y 30 cuotas fijas en dólares. Factibilidad: Indicadores urbanísticos según ordenanza. ZUR25 (Zona Urbana Residencial 25 UR/ha) Uso principal: Residencial individual. FOS: 0,27 FOT: 0,45 Altura máxima: PB + 1 piso (7,50 m). Retiros: Frontal 3 m/Lateral 2 m/Fondo 3 m. Estacionamiento: 1 por unidad El barrio dispone de un reglamento arquitectónico interno para asegurar un crecimiento ordenado y pintoresco. Fecha estimada de entrega marzo de 2027.

Lote en Av. Bustillo 21.100 Circuito chico San Carlos de Bariloche APTO COMERCIAL - TURITSTICO - GASTRONOMICO Lote ubicado sobre Avenida Bustillo km 21 - Superficie 939,10 m2 La parcela se encuentra dentro de un área definida por el PDUAO como Proyecto Especial, con zonificación – Zona Urbana Mixta. La normativa vigente habilita usos mixtos, incluyendo comercial, gastronómico, profesional, residencial y alquiler turístico, con un máximo de cinco unidades residenciales, sujeto a la presentación del proyecto y al procedimiento de Acción Urbanística con Proceso Participativo. Se puede construir: Viviendas familiares, Restaurante, casa de te, Hotel, educación salud, recreativo. Superficie de la parcela: 1.753,66 m². Superficie construible: hasta 701,5 m². Altura máxima permitida: 9 m. La UF 02 permitiría la tramitación para construir un comercio/gastronomía de unos 175m2 y 3 departamentos con un total de 200m2 Cuenta con los siguientes servicios: gas natural (Camuzzi), electricidad (CEB), agua potable (ARSA) y acceso por asfalto sobre Avenida Bustillo. Precio Publicado de contado - OFRECE FINANCIACION - ANTICIPO Y 18 cuotas mensuales ESCRITURA DIRECTA Distancias: - Centro de la ciudad a 20 min - Aeropuerto internacional 30 min - Centro de ski cerro catedral a 20 min - Hotel Llao Llao a 4 km Líneas de colectivo por Av. Bustillo y La Frontera Comercios en la zona.

TERRENO EN VENTA SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO - APTO CRÉDITO Una oportunidad única en el corazón de la Patagonia Este terreno representa mucho más que una simple parcela de tierra. Es el lienzo en blanco donde se materializan los sueños de quienes buscan construir su refugio en uno de los destinos más codiciados de Argentina. Ubicado estratégicamente sobre Cachaña, en San Carlos de Bariloche, ofrece las condiciones ideales para desarrollar un proyecto residencial o de inversión con visión de futuro. LA UBICACIÓN QUE LO DEFINE TODO • Emplazamiento en una zona de crecimiento consolidado de Bariloche • Acceso directo a la avenida Cachaña, arteria de circulación principal • Proximidad a servicios, comercios y equipamiento urbano • Entorno que combina tranquilidad con conectividad CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Estado excelente, a estrenar, sin compromisos previos • Superficie lista para iniciar cualquier proyecto constructivo • Terreno limpio y regularizado, sin impedimentos legales • Apto para financiación bancaria, facilitando la concreción de inversiones UNA INVERSIÓN CON PERSPECTIVA Bariloche continúa siendo epicentro de demanda inmobiliaria. Este terreno captura el potencial de una ciudad que crece hacia nuevas direcciones, donde cada metro cuadrado representa valor en expansión. Ya sea para construir la vivienda propia, desarrollar un emprendimiento o diversificar inversiones, este inmueble ofrece flexibilidad y rentabilidad. El momento de actuar es ahora. Las mejores oportunidades en Bariloche no esperan.

Una propuesta para quienes buscan la infraestructura y el estatus de Girasoles del Limay en una superficie optimizada. Se trata de una unidad funcional ubicada en la parte posterior del lote 12, garantizando privacidad y vistas despejadas. Infraestructura y Servicios: Servicios en puerta: Gas natural, luz y agua. Tendido Subterráneo: Sin cables aéreos, preservando las visuales del entorno. Accesibilidad: Calles completamente asfaltadas hasta el ingreso al lote. Entorno: Barrio de categoría consolidado con propiedades de alta gama. Condiciones de Venta y Financiación: Escrituración Inmediata con cuotas Forma de pago: 50% al Boleto: Sellado ante escribano público con firmas certificadas. Saldo del 50% en 12 cuotas fijas: Pagaderas mensualmente hasta la firma de la escritura traslativa de dominio. Una inversión inteligente en el barrio con mayor potencial de revalorización de la zona.

Lote 10 - Manzana 071 Superficie: 4.879,70 m² Ubicado en uno de los sectores con mayor privacidad del barrio. Este lote se destaca por su disposición estratégica dentro de la Manzana 071, diseñada con una proyección de pocos vecinos linderos, lo que garantiza un entorno de baja densidad y máxima tranquilidad. Infraestructura y Potencial: Servicios en puerta: Luz, Gas natural y Agua. Urbanización de Categoría: Calles completamente asfaltadas y cableado 100% subterráneo. Versatilidad: Lote apto para subdivisión en PH hasta un máximo de 4 Unidades Funcionales. Seguridad Jurídica: Escritura inmediata. Condiciones de Pago y Financiación: Ofrecemos una estructura de pago clara y previsible: Ingreso: 50% del valor contra firma de Boleto de Compraventa (sellado ante escribano con firmas certificadas). Financiación Directa: Saldo del 50% en 12 cuotas fijas mensuales hasta la fecha de otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Una inversión sólida en la zona de mayor jerarquía, con el diferencial de privacidad que solo este lote puede ofrecer.

Lote con pendiente de 3.200 m² ubicado en la Etapa 4 de Barrancas de Dina Huapi, en un entorno natural y tranquilo, con vistas abiertas a las montañas y lago Nahuel Huapi. El barrio cuenta con acceso controlado y seguridad perimetral las 24 horas, calles internas, luminarias, boulevard principal y espacios comunes con canchas de tenis y fútbol y SUM. El lote cuenta con factibilidad de gas natural y acceso a infraestructura de fibra óptica. Tiene buen acceso desde la Ruta Nacional 23 y se encuentra a pocos minutos del centro de Dina Huapi y con rápida conexión hacia Bariloche. Importante: actualmente no se encuentra habilitada la escrituración, ya que corresponde a la Etapa 4 del desarrollo. Se analizan propuestas y alternativas de financiación. Barrancas de Dina Huapi es un desarrollo inmobiliario y barrio privado, pensado como un entorno residencial que combina seguridad, naturaleza y vistas panorámicas hacia el Lago Nahuel Huapi y la Cordillera de los Andes. Características generales del Masterplan: Superficie total: 165 hectáreas. Distribución: Se contempla la división en un total de 439 lotes unifamiliares. Superficie de parcelas: Promedio de 1.500 m² por lote. Etapas: El desarrollo general se estructuró proyectando su comercialización y entrega subdividido en 4 etapas. Infraestructura y Servicios Proyectados: Redes de servicios: Instalación subterránea para el tendido de redes de agua, electricidad y gas de red. Vialidad: Trazado de calles internas en camino de ripio. Acceso y seguridad: Pórtico de acceso controlado y seguridad las 24 horas. Amenities e instalaciones deportivas: Salón de Usos Múltiples (SUM), canchas de tenis y espacios de parquización.

Lote escriturado de 341,09 m² en Altos del Este, sector Este de San Carlos de Bariloche, a una cuadra de Mitre del Este. Zona residencial con indicadores urbanísticos informados por la Municipalidad. Medidas: 10 m de frente por 34,11 m de fondo. Servicios disponibles en el sector: agua, electricidad, gas natural y cloacas. QUÉ SE PUEDE CONSTRUIR Según el informe de indicadores urbanísticos emitido por la Municipalidad en octubre de 2026, el lote está en zona urbana residencial (Z3, Ord. 2674-CM-2015), con estos parámetros: - FOS 0,40: hasta 136,44 m² de ocupación en planta - FOT 0,80: hasta 272,87 m² de superficie construible - Altura máxima: 8,50 m - Retiros: 3 m de frente y 5 m de contrafrente; sin retiro lateral exigible - Uso predominante: vivienda unifamiliar permanente - Usos complementarios: comercio minorista de pequeña escala, servicios profesionales, consultorio individual y actividad productiva artesanal En la práctica, admite una vivienda en dos plantas que aproveche los 10 m de frente, o una vivienda con local, estudio o consultorio. ENTORNO En los alrededores se desarrollan la Ciudad Judicial, el nuevo sector administrativo de la ciudad, la Universidad Nacional de Río Negro, colegios, clubes, espacios deportivos y supermercados, además de emprendimientos residenciales y comerciales. Los indicadores son provisorios y potenciales: quedan condicionados a los aspectos urbanos y ambientales de la parcela y a la aprobación municipal del proyecto. El informe completo está disponible a pedido. San Carlos de Bariloche, Río Negro, Patagonia Argentina.

TERRENO EN VENTA PASEO DE LOS COIRONES SAN CARLOS DE BARILOCHE En el corazón de la zona Este de San Carlos de Bariloche, donde la ciudad crece con energía y modernidad, se encuentra este lote de 466 m² que representa una oportunidad única para materializar el proyecto que siempre imaginaste. Ubicado sobre Paseo de los Coirones, el terreno goza de una posición privilegiada dentro de un emprendimiento de PH, accediendo a través de servidumbre de paso que garantiza conectividad sin comprometer la privacidad. La orientación Norte es una de sus mayores virtudes, permitiendo que el sol acaricie la propiedad durante todo el día, inundando cualquier construcción futura de luz natural y calidez. Desde su ubicación elevada, las vistas hacia la cordillera de Los Andes se despliegan como un regalo constante, recordándote cada mañana la majestuosidad del entorno que rodea este rincón de la Patagonia. El terreno se encuentra en estado excelente y listo para escriturar, eliminando trámites innecesarios y acercándote más rápido a tu sueño. Está completamente equipado con servicios esenciales: red de agua potable y electricidad disponibles, facilitando cualquier proyecto constructivo que tengas en mente. La ubicación estratégica te coloca a apenas 10 minutos del centro de Bariloche, 10 minutos del Aeropuerto Internacional y 10 minutos de las aguas cristalinas del lago Nahuel Huapi. El emblemático Hotel Llao Llao se encuentra a 40 minutos, permitiéndote disfrutar de la zona de mayor prestigio sin renunciar a la tranquilidad que ofrece este barrio en expansión, rodeado de casas modernas y familias que comparten tu visión de calidad de vida. Planos de obra aprobados por aprox. 30m2. Este es el espacio que estabas buscando para construir tu refugio patagónico.

LOTE EN VENTA EN DOS VALLES CLUB DE CAMPO, SAN CARLOS DE BARILOCHE El lote O59 se presenta como una oportunidad excepcional en Dos Valles Club de Campo, ubicado sobre Acceso al Challhuaco. Con una superficie de 907 m² completamente plana y orientación noroeste, el terreno se encuentra en estado excelente y ya cuenta con escritura registrada, lo que evita al nuevo propietario los elevados costos adicionales de una primera escrituración. La ubicación privilegiada posiciona este lote a pocos metros del Club House y los amenities principales del complejo. El terreno linda en el fondo con un espacio verde donde está prohibido construir, garantizando privacidad, tranquilidad y un área adicional de disfrute. Esta delimitación se encuentra marcada por una hilera de álamos que otorgan un toque campestre distintivo, contrastando con el pinar predominante en la zona. Todos los servicios se encuentran disponibles en la puerta del lote, con tendido de infraestructura subterránea que preserva la estética del entorno. Dos Valles Club de Campo se consolida como la opción residencial y turística más exclusiva de Bariloche, fusionando el imponente entorno patagónico con infraestructura de primer nivel. Este barrio privado ofrece una vida en plena naturaleza rodeada de vistas panorámicas a los cerros, respaldada por un robusto sistema de seguridad y monitoreo las 24 horas con accesos controlados. Los residentes disfrutan de un imponente Club House principal con piscina climatizada in-out, spa, gimnasio y quinchos, junto a una propuesta gastronómica liderada por La Salamandra Pulpería y el food truck Belek. El complejo destaca por sus canchas reglamentarias de fútbol, rugby y tenis, un playón multiuso y casi 30 kilómetros de senderos internos para trekking y mountain bike, convirtiéndolo en el entorno ideal para quienes buscan confort, deporte y tranquilidad en la Patagonia. A 30 minutos del Aeropuerto A 25 minutos del centro de Bariloche A 30 minutos del Hotel Llao Llao

LOTE EN VENTA CON VISTA AL LAGO NAHUEL HUAPI EN DINA HUAPI, RÍO NEGRO Terreno de 5.305,87 m² ubicado en el loteo Girasoles del Limay, Lote 11, Manzana 071, en Dina Huapi. La propiedad se encuentra a metros del Río Limay y ofrece vistas al Lago Nahuel Huapi, con acceso directo por calle asfaltada. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO El lote presenta excelente estado general y orientación norte, lo que favorece la iluminación natural durante todo el día. Su superficie permite subdividir la propiedad en hasta 4 unidades funcionales, siendo apto para la construcción de viviendas tipo PH o proyectos de mayor envergadura. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad subterránea • Gas subterráneo • Agua corriente subterránea • Internet disponible Todos los servicios se encuentran canalizados bajo tierra, lo que garantiza una estética ordenada y facilita futuras ampliaciones. UBICACIÓN Y ENTORNO El barrio Girasoles del Limay es un loteo consolidado y abierto, con varias familias residiendo de forma permanente. La zona combina tranquilidad con accesibilidad, siendo apta tanto para residencia permanente como para proyectos turísticos. POTENCIAL DE USO La propiedad es versátil y se adapta a múltiples proyectos: vivienda unifamiliar, emprendimiento turístico, o subdivisión en varias unidades. Su ubicación estratégica y servicios completos la convierten en una oportunidad de inversión con alto potencial. CONDICIONES DE PAGO 50% de contado contra la firma del Boleto de Compraventa ante escribanía Giglio-Socin, con efectivización inmediata. El 50% restante se abona en 12 cuotas fijas mensuales y consecutivas en dólares, hasta la firma de la Escritura Traslativa de Dominio en la misma escribanía. Consultar por otros lotes disponibles en el mismo loteo!!!

Lote de 5.020 m² – Apto PH 4 UF – Financiación en Cuotas Fijas - (Lote 15 - Manzana 071) Exclusividad, servicios y gran potencial de inversión Este lote de 5.000 m² con Orientación Norte (lo que garantiza luminosidad) se encuentra dentro de un barrio cerrado de características exclusivas, compuesto por solo 27 lotes, completamente cercado, con acceso por camino pavimentado y luminarias. No paga Expensas! El desarrollo se destaca por su infraestructura de calidad, con todos los servicios (Luz, Gas y Agua) mediante conexiones subterráneas, lo que garantiza un entorno ordenado, seguro y estéticamente cuidado. Una de sus principales ventajas es su potencial de desarrollo: el lote permite subdivisión en hasta 4 unidades funcionales (PH) de aprox. 1.250 m² cada uno, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para proyecto residencial como para inversión. Financiación: posibilidad de acceder con un 50% de anticipo y el saldo en 12 cuotas fijas. Escrituración inmediata. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento, combinando tranquilidad, accesibilidad y proyección de valor. VAMOS A VISITARLO!!!!!

Excelente Lote con Vista en San Carlos de Bariloche Ubicado en una zona privilegiada, sobre calle Antu-Co a la altura del Km 24 de Av. Bustillo, justo por encima del Hotel Panamericano, este lote ofrece una oportunidad única para construir en un entorno natural con vistas despejadas. - Superficie total: 1.116 m² - Factibilidad de construcción: aproximadamente 220 m² El terreno cuenta con pendiente general, pero posee una área frontal con inclinación suave, ideal para facilitar el diseño y ejecución de una construcción eficiente y funcional. Además, dispone de doble ingreso, con acceso tanto por el frente como por el fondo del lote, lo que brinda mayor versatilidad para el desarrollo de la propiedad. Un lote con gran potencial en una de las zonas más buscadas de Bariloche, rodeado de naturaleza y con excelente conectividad. PODÉS FINANCIAR hasta el 35% de esta PROPIEDAD con LENDAR, un servicio EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. LENDAR es una plataforma de préstamos e inversiones entre personas, sin bancos intermediarios. Más rápido, menos requisitos y con menos interés. No dudes en consultarnos! En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas en La Municipalidad de Bariloche previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.