Terrenos en venta en Pilar, GBA Zona Norte

VENTA LOTE "A" DE 400 M² CON ESCRITURA INMEDIATA. PRESIDENTE DERQUI / LÍMITE LA LONJA – PILAR SIN EXPENSAS | CONSTRUCCIÓN INMEDIATA | APTO CRÉDITO (SEGÚN TÍTULO) DESCRIPCIÓN GENERAL EXCELENTE TERRENO LOTE A DE 400 M² UBICADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL ARBOLADA EN CONSTANTE CRECIMIENTO. EMPLAZADO SOBRE LA CALLE SAN CAYETANO Y CON ACCESO DIRECTO POR LA TRADICIONAL CALLE SURUBÍ, A MUY POCOS MINUTOS DE LAS PRINCIPALES ARTERIAS, BARRIOS CERRADOS Y ZONAS DE QUINTAS DE LA LONJA Y DERQUI. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • SUPERFICIE TOTAL: 400 M² (TERRENO REGULAR DE 10 METROS DE FRENTE N.E. POR 40 METROS DE FONDO N.O.). • SERVICIO DE GAS NATURAL: RED PASA POR EL FRENTE DEL LOTE (AHORRO SIGNIFICATIVO EN COSTOS DE OBRA Y MÁXIMA COMODIDAD). • LUZ Y ALUMBRADO PÚBLICO: RED ELÉCTRICA DISPONIBLE EN LA ZONA. • ACCESIBILIDAD: CALLE CON EMPEDRADO CONSOLIDADO QUE GARANTIZA EXCELENTE TRANSITABILIDAD TODO EL AÑO, INCLUSO EN DÍAS DE LLUVIA. • SIN EXPENSAS: AL SER UN BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL, NO ABONÁS COSTOS FIJOS MENSUALES MIENTRAS PLANIFICÁS O CONSTRUÍS. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA • ACCESO CÓMODO: INGRESO DIRECTO DESDE CALLE SURUBÍ Y ARTERIAS CONSOLIDADAS COMO COMODORO RIVADAVIA. • CERCANÍA A RUTAS PRINCIPALES: A SOLO 5 MINUTOS DE LA RUTA 8 Y DE LA RUTA 234 (AV. DR. HONORIO PUEYRREDÓN), CON RÁPIDA LLEGADA A LOS CENTROS COMERCIALES DE DERQUI Y PILAR. • ACCESO A PANAMERICANA: A 10-12 MINUTOS DEL ACCESO NORTE (RAMAL PILAR), FACILITANDO LA CONEXIÓN HACIA CABA, PASEO CHAMPAGNAT Y LAS PALMAS DEL PILAR. SEGURIDAD JURÍDICA • ESCRITURA INMEDIATA Y TÍTULO PERFECTO: OPERACIÓN DIRECTA, RÁPIDA Y SEGURA ANTE ESCRIBANO (LIBRE DE CESIONES O PROBLEMAS DOMINIALES). ¡COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO! ESCRIBINOS POR WHATSAPP O LLAMANOS PARA CONOCER LA PROPIEDAD EN PERSONA.

VENTA LOTE "B" DE 400 M² CON ESCRITURA INMEDIATA. PRESIDENTE DERQUI / LÍMITE LA LONJA – PILAR SIN EXPENSAS | CONSTRUCCIÓN INMEDIATA | APTO CRÉDITO DESCRIPCIÓN GENERAL EXCELENTE TERRENO LOTE A DE 400 M² UBICADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL ARBOLADA EN CONSTANTE CRECIMIENTO. EMPLAZADO SOBRE LA CALLE SAN CAYETANO Y CON ACCESO DIRECTO POR LA TRADICIONAL CALLE SURUBÍ, A MUY POCOS MINUTOS DE LAS PRINCIPALES ARTERIAS, BARRIOS CERRADOS Y ZONAS DE QUINTAS DE LA LONJA Y DERQUI. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • SUPERFICIE TOTAL: 400 M² (TERRENO REGULAR DE 10 METROS DE FRENTE N.E. POR 40 METROS DE FONDO S.E). • SERVICIO DE GAS NATURAL: RED PASA POR EL FRENTE DEL LOTE (AHORRO SIGNIFICATIVO EN COSTOS DE OBRA Y MÁXIMA COMODIDAD). • LUZ Y ALUMBRADO PÚBLICO: RED ELÉCTRICA DISPONIBLE EN LA ZONA. • ACCESIBILIDAD: CALLE CON EMPEDRADO CONSOLIDADO QUE GARANTIZA EXCELENTE TRANSITABILIDAD TODO EL AÑO, INCLUSO EN DÍAS DE LLUVIA. • SIN EXPENSAS: AL SER UN BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL, NO ABONÁS COSTOS FIJOS MENSUALES MIENTRAS PLANIFICÁS O CONSTRUÍS. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA • ACCESO CÓMODO: INGRESO DIRECTO DESDE CALLE SURUBÍ Y ARTERIAS CONSOLIDADAS COMO COMODORO RIVADAVIA. • CERCANÍA A RUTAS PRINCIPALES: A SOLO 5 MINUTOS DE LA RUTA 8 Y DE LA RUTA 234 (AV. DR. HONORIO PUEYRREDÓN), CON RÁPIDA LLEGADA A LOS CENTROS COMERCIALES DE DERQUI Y PILAR. • ACCESO A PANAMERICANA: A 10-12 MINUTOS DEL ACCESO NORTE (RAMAL PILAR), FACILITANDO LA CONEXIÓN HACIA CABA, PASEO CHAMPAGNAT Y LAS PALMAS DEL PILAR. SEGURIDAD JURÍDICA • ESCRITURA INMEDIATA Y TÍTULO PERFECTO: OPERACIÓN DIRECTA, RÁPIDA Y SEGURA ANTE ESCRIBANO (LIBRE DE CESIONES O PROBLEMAS DOMINIALES). ¡COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO! ESCRIBINOS POR WHATSAPP O LLAMANOS PARA CONOCER LA PROPIEDAD EN PERSONA.

LOTE EN VENTA – Club de Campo Marinas del Pilar - Último lote disponible para construir dentro del Club de Campo Marinas del Pilar. - Ubicado a 100 metros de Ruta 28, con muy buen acceso tanto por Ruta 28 como por Ruta 34. - Entorno residencial consolidado, lindero al barrio Golfer’s en todo su perímetro. - Seguridad en el acceso, con control permanente y un ambiente sumamente tranquilo. - Zona del polo, cercano a calle Tanoira y AAP. CARACTERISTICAS DEL LOTE - Superficie: 996,69 m². - Ubicación sobre cul de sac, lo que aporta mayor privacidad y mínimo tránsito interno. - Lote amplio, con plantas en dos de sus laterales, ideal para tu proyecto. SOBRE EL BARRIO - Club de campo desarrollado sobre 14,38 hectáreas. - Compuesto por 80 lotes, de baja densidad. - Calles internas con estabilizado granulado, que refuerzan el carácter natural y residencial del entorno. - Áreas verdes comunes. - Sector de juegos para niños. - Putting green. - Fee de ingreso equivalente a 12 expensas. Una excelente alternativa para quienes buscan construir en un barrio muy tranquilo, con buena accesibilidad, seguridad y un entorno consolidado dentro de Pilar. Contactanos y coordinamos una visita!

LOTE DE 1087M2 - CON ESCRITURA UBICACION: A 2 CUADRAS DE SARAVI Y RUTA 8. SOBRE CALLE EL BENTEVEO Y RAUCH. LA LONJA. PILAR. EXCELENTE UBICACION. ZONIFICACION CR-2 2 ESPACIOS DE GUARDADO / TALLER / ESPACIO DE TRABAJO 1 HABITACION DE HUESPEDES CON BAÑO Y COCINA PEQUEÑA CERCO VIVO MUY TUPIDO EN FRENTE, FONDO Y 1 LATERAL. IDEAL PARA CONSTRUIR TU CASA , sea tradicional, casa container, modular...Entorno SUPER ARBOLADO. NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA UNA VISITA!

LOTE EN VENTA EN AZZURRA TORTUGAS - 900 M2 - PILAR - EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE LAGUNA Lote excepcional de 900 m² con ubicación privilegiada en el exclusivo desarrollo Azzurra Tortugas, ofreciendo una oportunidad única de construir la vivienda soñada en un entorno natural incomparable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 900 m² • Frente: 18,5 m • Lateral derecho: 45,13 m • Lateral izquierdo: 45 m • Contra frente: 21,50 m a laguna natural • Orientación: Noreste UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Manuel Alberti, sobre calle Alejandro Korn, el terreno se encuentra en un desarrollo de 69 hectáreas con características paisajísticas excepcionales. La ubicacion lindante a la laguna de 4 hectáreas garantiza vistas panorámicas y conexión directa con la naturaleza. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente • Estado: A estrenar, excelente condición AMENITIES DEL DESARROLLO El complejo Azzurra Tortugas ofrece una propuesta integral de vida con: • Laguna de 4 hectáreas • Club house • Pileta y solarium • Gimnasio • Kids club • Canchas de fútbol, tenis y paddle • Senderos naturales • Árboles centenarios • Arroyo integrado al paisaje BENEFICIOS DIFERENCIALES • Privacidad absoluta • Iluminación natural desde el amanecer • Vistas transparentes sobre el agua • Conexión directa con espacios verdes • Entorno tranquilo y natural • Proximidad a servicios del barrio Una inversión excepcional para quienes buscan construir su vivienda en un entorno privilegiado, combinando naturaleza, diseño y exclusividad en Pilar.

VENTA TERRENO 418 M2 EN PILAR CENTRO - ZONA COMERCIAL CON POTENCIAL DESARROLLO Terreno estratégicamente ubicado en Pilar Centro, con extraordinario potencial para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Predio de 418 m² con zonificación UR1 que permite edificación de hasta 5 plantas, representando una oportunidad única en área de alto crecimiento comercial. Ubicación privilegiada sobre calle San Martín, con excelente conectividad y servicios urbanos completos. A solo 200 metros del Acceso Panamericana Ramal Pilar y 800 metros del centro cívico, garantizando máxima accesibilidad y valorización. Características técnicas del terreno: - Superficie total: 418 m² - Dimensiones: 10 metros de frente por 41,8 metros de profundidad - Servicios disponibles: Electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas, internet - Zonificación UR1 con potencial constructivo de 5 plantas - Predio con construcción existente de 80 m² a refaccionar o demoler Entorno comercial consolidado con inmediata proximidad a: - Paseo Champagnat - Supermercados - Transporte público - Instituciones educativas - Centros asistenciales - Zona comercial céntrica Potencial de inversión con alta rentabilidad proyectada, ideal para desarrollos residenciales o mixtos en zona de máxima valorización. Oportunidad concreta para proyectos inmobiliarios con excelente ubicación estratégica. Coordinar visita! OPORTUNIDAD! Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita técnica.

VENTA LOTE CON CASA A REFACCIONAR PILAR CENTRO ZONA COMERCIAL Propiedad estratégicamente ubicada en el corazón de Pilar, sobre calle San Martín, a solo 200 metros del Acceso Panamericana Ramal Pilar y 800 metros de la plaza principal. Zona comercial con zonificación UR1 que permite edificación de hasta 5 plantas, ideal para constructores y desarrolladores inmobiliarios. Terreno de 418 m² con dimensiones de 10 metros de frente por 41,8 metros de fondo. Construcción original de 80 m² cubiertos, edificada en 1990, con distribución de 3 ambientes: comedor, cocina y 2 dormitorios, un baño y amplio jardín de 338 m² descubiertos. Propiedad con todos los servicios urbanos: electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas, internet y cable TV. Entorno privilegiado con acceso cercano a: - Centro comercial Paseo Champagnat - Supermercados - Transporte público - Colegios públicos y privados - Consultorios médicos - Farmacias Estado general regular, requiere refacción o demolición total para nuevo desarrollo. Potencial inmobiliario excepcional para inversores que busquen construir edificio de hasta 5 plantas en zona comercial consolidada. Coordinar visita previa para evaluación técnica del inmueble. OPORTUNIDAD

Lote de 300 m² en La Lonja – Excelente ubicación Ubicado en Los Naranjos 2161, a dos cuadras de ruta 8, este lote de 300 m² ofrece una combinación ideal entre accesibilidad y entorno residencial tranquilo. Con rápido acceso a transporte, comercios y servicios, es una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. 300 m² Muy buen acceso Zona en crecimiento Ideal vivienda o proyecto de renta A 400 mts de la Universidad Austral campus Pilar y el Hospital Universitario A 5 minutos de Palmas de Pilar y la Ruta Panamericana Transportes cercanos: lineas 176, 203, 291, 520. ¿Qué esperás para mudarte a la vida que querés? ¡Llamanos y coordiná una visita hoy mismo! FINANCIÁ HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) - El trámite es 100% online y sin bancos! - Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar Una oportunidad para construir en una zona con demanda activa. ZONIFICACION UR2A VIVIENDA MUTIFAMILIAR - UNIFAMILIAR COMERCIO: basico clase 1 MORFOLOGIA: RETIROS: Frente no exigible - Lateral 3m - Fondo 6m ALTURA DE EDIFICACION MAXIMA: 7M + 3 M retirados como minimo 2.5 del perimetro edificable. CANTIDAD DE PLANTAS: 3

¡Oportunidad! La mejor opción de precio dentro del barrio. Opción de financiación: anticipo de USD 40.000 + cuotas. Lote de 394 m2, ubicado en El Olivar, barrio privado sobre el km 41,5 del Ramal Pilar, a solo 200 metros de la bajada de Ruta 26. El Olivar es un barrio joven, pensado para combinar tranquilidad, espacios verdes y vida en comunidad. Se desarrolla sobre 13 hectáreas, con 175 lotes de entre 375 y 400 m2, y es lindero al Driving. Lo desarrolla el mismo desarrollador de Las Liebres, y tiene buenas expensas. La superficie mínima inicial a construir es de 120 m2. El barrio tiene calles internas asfaltadas y de hormigón intertrabado con cuneta, redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas, alumbrado público, pilares de servicios y edificio de acceso. Cuenta con pileta y solárium, 2 canchas de paddle, 2 canchas de fútbol, cancha de tenis, gimnasio con baños, SUM con cocina, club house, juegos para niños, restaurante y almacén. Está en una zona consolidada y de gran crecimiento, a pocos minutos de centros comerciales y colegios privados. Construí tu casa en El Olivar. ¡Coordiná tu visita! Corredor Luis María Varela - MAT. CSI 5527 · CUCICBA 3872 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA LOTE 241,25 m2 PARQUE ASTOLFI PILAR BUENOS AIRES Lote residencial estratégicamente ubicado en zona de expansión urbana con potencial de valorización inmobiliaria. Superficie total de 241,25 m² en barrio Parque Astolfi , sector residencial consolidado del partido de Pilar. Lote n* 217 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno de 241,25 m² (9,65 m2 x 25 metros)sin restricciones de construcción • Ubicación sobre Calle sin nombre en Villa Astolfi , (entre Aviles y Nicolás Arredondo) • Barrio abierto sin expensas • Servicios completos: agua corriente, electricidad, alumbrado público y red cloacal • Entorno residencial tranquilo con excelente conectividad UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD • Proximidad a estación ferroviaria Villa Astolfi (línea San Martín) • Conexión directa con líneas de colectivo 501, 365 y 509 • Acceso rápido a Ruta 25, Ruta 8 y autopista Panamericana ramal Pilar • Distancia cercana al centro de Pilar BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Sin restricciones de construcción • Libertad total para desarrollar proyecto personalizado • Zona con potencial de crecimiento urbano • Entorno con servicios cercanos: escuelas, comercios, supermercados DOCUMENTACIÓN • Boleto de compra-venta tramitado • Oportunidad de inversión inmobiliaria en zona de expansión. Ideal para proyecto residencial personalizado con máxima flexibilidad constructiva. Contacte para información detallada.

Venta de un lote interno de 545m2 en el barrio privado San Pablo. ESCUCHA OFERTAS El barrio tiene excelente calidad con todas sus redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. El lote interno en venta se encuentra en una zona tranquila del barrio, alejada de los límites perimetrales, ofreciendo mayor privacidad y seguridad. Además, el terreno cuenta con una excelente orientación, ideal para el aprovechamiento de la luz natural. San Pablo ofrece servicios completos, como seguridad 24/7, club house, canchas deportivas, y un entorno ideal para disfrutar en familia. Sin duda, es una oportunidad única para quienes desean construir la casa de sus sueños en un lugar exclusivo y con gran potencial de crecimiento.

Venta Lote 800 m² en Club de Campo La Emilia – Ruta 28 Un entorno verde, tranquilo y de escala residencial, a pocos minutos de Pilar. En el Club de Campo La Emilia, sobre Ruta 28, te presentamos este lote de 800 m² con orientación noreste, ideal para proyectar una casa y disfrutar de un entorno natural sin alejarte de los principales accesos y servicios de la zona. El lote cuenta con un espacio de uso exclusivo de 225,16 m2, sumando una superficie total de terreno de 1025,16 m2. La Emilia es un club de campo de escala reducida, desarrollado sobre aproximadamente 12 hectáreas, con abundantes espacios verdes y un entorno residencial consolidado. Su ubicación, en el corazón de la zona de polo de Ruta 28, combina la tranquilidad de un ambiente rodeado de naturaleza con la cercanía a Pilar y General Rodríguez. El barrio cuenta con club house, piscina, canchas de tenis, juegos infantiles, bicisenda y sendero aeróbico, además de seguridad privada e infraestructura de servicios. Características del lote Orientación: noreste. Ubicación: Club de Campo La Emilia, sobre Ruta 28. Barrio escriturable. Una propuesta para quienes buscan construir su casa en un barrio tranquilo, con espacios verdes y una ubicación estratégica dentro de la zona de Pilar. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

VENTA DE LOTE EN PILAR N° 87 - 625 M2 - BARRIO LA ESTELA - ZONA NORTE Terreno ubicado en La Estela, desarrollo inmobiliario premium de 33 hectáreas en Pilar, zona norte del Gran Buenos Aires. Emplazado en un entorno natural consolidado, próximo a reconocidos barrios como Martindale, Hebraica y Las Condes. El predio cuenta con dos accesos principales por las calles Guido y Manfredi, sobre Casa Cuberta. Orientación noroeste con excelente ubicación estratégica, a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios médicos. Características técnicas del desarrollo: - Superficie total del emprendimiento: 33 hectáreas - Cantidad de unidades: 275 - Superficie promedio por lote: 625 m² - Estado: A estrenar - Servicios: Red subterránea completa de electricidad, agua, gas y cloacas - Infraestructura: Calles asfaltadas, alumbrado público, edificio de acceso - Seguridad: Vigilancia permanente 24 horas Amenities del complejo: - 2 canchas de fútbol - 2 canchas de pádel - 2 canchas de tenis Servicios disponibles: - Electricidad - Gas natural - Agua corriente - Desagüe cloacal - Apto para desarrollo turístico

VENTA TERRENO 4.963 m² EN ZELAYA, PILAR Un refugio rural a solo 50 minutos de la ciudad. Este terreno de casi media hectárea se despliega en Zelaya, un barrio de casas quintas donde el tiempo transcurre con otra cadencia. Ubicado sobre calle Ernesto de la Cárcova, el lote ofrece esa combinación cada vez más difícil de encontrar: tranquilidad absoluta sin perder la conexión con Buenos Aires. El lote linda con varias quintas, por lo tanto hay electricidad cerca, lo que hace más facil conectar la electricidad en el lote. La propiedad cuenta con un pozo de agua de aproximadamente 40 metros de profundidad, lo que abre posibilidades para instalar una bomba o un molino según las necesidades. Un recurso valioso en un terreno rural que mantiene su estado muy bueno y su potencial intacto. El acceso es versátil y conveniente. Podés llegar desde el ramal Pilar por la calle Camaño atravesando Pilar del Este, o desde Escobar por ruta 25 hasta la entrada de Zelaya. Para quienes prefieren el tren, la estación de Zelaya está a solo cinco minutos en auto, con combinación disponible desde Retiro pasando por Victoria. La zonificación rural define el carácter del lugar: un barrio de baja densidad donde el tránsito es mínimo y la paz es el verdadero lujo. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de vida en el campo sin renunciar a la cercanía de la capital. Un terreno que invita a imaginar, a construir, a respirar diferente.

Venta lote interno sector TACO 2 superficie del lote de 829 mts (15 de frente x 38 fondo) Almahué es un nuevo barrio cerrado ubicado en La Lonja, Pilar,a la altura del km 47 de Panamericana . El barrio cuenta con 308 lotes de aproximadamente 890 m² promedio, un bosque de 40 hectáreas , un imponente club house de estilo Inglés y una importante arboleda. Ubicado en una zona próxima a centros comerciales, colegios privados, universidades, hospitales y clubes deportivos, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para vivir. PROYECTO: El proyecto contempla áreas con lotes que reducen la circulación de la calle principal a medida que se encuentran las distintas subzonas, y aquellos lotes que podrían ser perimetrales guardan una separación con los límites del barrio de más de 4 metros, por lo cual brindará a los vecinos un espacio de circulación peatonal perimetral espacioso y forestado. ENTORNO: Rodeado de importantes centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y con acceso a 5 minutos de Panamericana. Limita con barrios residenciales abiertos muy tranquilos y cuidados. Ya cuenta con todos los servicios, y se puede empezar a construir. AMENITIES: Canchas de fútbol, Área recreación, Minimarket, Club House Pileta comunitaria, Vestuarios.

VENTA DE TERRENO DE 357 M² – BARRIO LA ROSITA | VILLA ROSA, PILAR Excelente oportunidad de inversión en un entorno residencial de quintas, rodeado de naturaleza y con muy buenos accesos. Ubicado en el Barrio La Rosita, en Villa Rosa, partido de Pilar, este terreno de 357 m² ofrece una interesante oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su futura vivienda en una zona tranquila y con espacios verdes. El barrio está conformado por 158 lotes de aproximadamente 357 m², en un entorno de quintas y viviendas residenciales, caracterizado por su tranquilidad y contacto con la naturaleza. Actualmente, La Rosita se encuentra en una etapa inicial de desarrollo, sin viviendas construidas, lo que representa una oportunidad para quienes desean incorporarse desde el comienzo a un nuevo proyecto residencial. Características del barrio Terreno de 357 m². Desarrollo de 158 lotes. Tendido eléctrico. Plaza y espacio de recreación. Portón de acceso manual. Actualmente sin seguridad privada. Barrio en etapa inicial, sin construcciones. Entorno tranquilo, rodeado de quintas y espacios verdes. Ubicación y accesos El barrio se encuentra sobre la calle Hipólito Yrigoyen, paralela a las vías del Ferrocarril Belgrano Norte, con conexión hacia la Ruta Provincial 25. A 1.000 metros de la estación de tren Villa Rosa. A 4 km de la Autopista Panamericana. A 5 minutos de la Ruta Provincial 25. Próximo a comercios, colegios y servicios de la zona. Una oportunidad para invertir y proyectar La Rosita combina la tranquilidad de una zona de quintas con una ubicación que permite acceder a los principales corredores de Pilar. Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir un terreno y desarrollar su proyecto de vivienda a futuro, en un entorno natural y residencial.

Venta lote central de 1.787 m² en el barrio Laguna de Estancias del Pilar, una oportunidad para quienes buscan amplitud, naturaleza, privacidad y la posibilidad de proyectar una casa verdaderamente a medida, con espacio para disfrutar cada rincón. Representa una propuesta especialmente atractiva para quienes priorizan una gran superficie y desean invertir en un entorno residencial de categoría. Sus generosas dimensiones ofrecen múltiples posibilidades para diseñar una residencia con personalidad propia: una casa de arquitectura contemporánea, amplios ambientes integrados al jardín, galería, parrilla, piscina, espacios de reunión y un paisajismo que convierta el exterior en una extensión natural de la vivienda. Desarrollado sobre aproximadamente 450 hectáreas, Estancias del Pilar se distingue por sus extensos espacios verdes, arboledas, paisajes abiertos, laguna y una propuesta residencial que combina tranquilidad con una amplia infraestructura deportiva, recreativa y de servicios. Si estás buscando un lote amplio para construir una casa con jardín, privacidad y espacios propios, sin resignar la posibilidad de disfrutar de una comunidad con infraestructura y servicios, esta propiedad merece estar entre tus opciones. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Descubrí las posibilidades de este lote y todo lo que Estancias del Pilar tiene para ofrecer.

Esta vez para mostrarles este excelente lote. En excelente ubicación , se encuentra en la vía principal de acceso a Fátima . Son 1972 mts2 Con frente a la calle Gorostiaga , calle lateral Pujol y fondo a la Panamericana Ramal Pilar . Ideal para Actividades comerciales o condominios . Piso Nivelado .Tiene todos los servicios en la puerta. Con escritura No te lo pierdas !

VENTA DE LOTE EN LA LONJA, PILAR - 1421,30 M² UBICADO ESTRATÉGICAMENTE SOBRE LA CALLE MARIANO ACOSTA INTERSECCION CON CALLE LA GOLONDRINA CERCANIA DEL PARQUE AUSTRAL Y EN UNA ZONA EN PLENO CRECIMIENTO CON NUMEROSOS DESARROLLOS EN MARCHA. ESTE LOTE DE 1421,30 M² EN LA LONJA, PILAR, OFRECE UNA OPORTUNIDAD INIGUALABLE PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD SIN ALEJARSE DE LOS PRINCIPALES SERVICIOS Y ACCESORIOS. LA ZONA SE CARACTERIZA POR SU ENTORNO SERENO, RODEADO DE NATURALEZA Y POCOS MINUTOS DE LUGARES CLAVES QUE GARANTIZAN UNA EXCELENTE CALIDAD DE VIDA. EL LOTE SE ENCUENTRA SOBRE CALLE ASFALTADA, CON ACCESO A SERVICIOS DE ELECTRICIDAD Y CONEXIÓN DE AGUA EN LA ZONA, LO QUE FACILITA CUALQUIER TIPO DE DESARROLLO RESIDENCIAL Y/O COMERCIAL SU PROXIMIDAD A LA RUTA 8 Y LA AVENIDA SARGENTO CAYETANO BELIERA PERMITE UN RÁPIDO Y CÓMODO DESPLAZAMIENTO HACIA DISTINTOS PUNTOS DEL PARTIDO. A SOLO UNOS MINUTOS SE ENCUENTRA EL PRESTIGIOSO HOSPITAL AUSTRAL, ASÍ COMO CENTROS COMERCIALES Y EL HIPERMERCADO JUMBO, BRINDANDO UNA AMPLIA OFERTA DE SERVICIOS Y COMERCIOS. LA ZONA TAMBIÉN DESTACA POR SU CERCANÍA A CLUBES HÍPICOS, IDEAL PARA QUIENES DISFRUTAN DE ACTIVIDADES ECUESTRES O DESEAN VIVIR EN UN ENTORNO RELAJADO Y NATURAL. ES UNA OPCIÓN IDEAL, TANTO PARA QUIENES BUSCAN CONSTRUIR SU HOGAR COMO PARA PROYECTOS DE INVERSIÓN. ESTA COMPUESTO POR TRES LOTES CON SU SUBDIVISION CORRESPONDIENTE CON LOS SIGUIENTES METRAJES Y VALORES: 1 DE 370,5M2 - U$S 31.600.- 1 DE 375M2 - U$S 32.000.- 1 DE 675,8M2 - U$S 57.600.- CON UN METRAJE TOTAL DE 1421,30M2 A UN VALOR TOTAL DE MERCADO DE U$S 121.200.- CARACTERÍSTICAS: - EXCELENTE UBICACIÓN: SOBRE MARIANO ACOSTA, ESQUINA LA GOLONDRINA. - EN EL BARRIO LA ALBORADA, UN ENTORNO TRANQUILO CON CASAS QUINTAS. - A 5 MINUTOS DE PANAMERICANA RAMAL PILAR KM 40, - SALIDA LAS PALMAS DEL PILAR, PUNTO GASTRONÓMICO, RESIDENCIAL Y COMERCIAL. - A 1 KILÓMETRO DEL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD AUSTRAL Y HOSPITAL. - BARRIO EN PLENO CRECIMIENTO Y ALZA - ZONIFICACIÓN: URBANO RESIDENCIAL 4. UC Y UD SI ESTÁS BUSCANDO UN TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL CONSULTANOS PARA VISITARLO - GRAN OPORTUNIDAD

Lote de 510 m2 en el barrio Santa Sofía, ubicado en el megaemprendimiento Pilar del Este. El barrio Santa Sofía combina naturaleza, vida al aire libre y una ubicación estratégica dentro de Pilar del Este, con un crecimiento sostenido y gran potencial de valorización. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El barrio ofrece un entorno residencial tranquilo, ideal para familias, con amenities pensados para disfrutar todos los días: * Dos SUM (salones de usos múltiples) * Cancha de fútbol * Cancha de paddle * Dos canchas de tenis Pilar del este tiene un acceso directo de Panamericana, rodeado de clubes, colegios, barrios privados y paseos comerciales, lo que garantiza conectividad, seguridad, confort y excelente calidad de vida.

Lote en venta de 503 m2 en el barrio Santa Sofía (Pilar del Este). Dentro del consolidado megaemprendimiento Pilar del Este, el barrio Santa Sofía se presenta como una propuesta moderna y en pleno crecimiento, ideal para quienes buscan calidad de vida, planificación y una inversión con proyección. El emprendimiento cuenta con acceso directo desde Panamericana, completamente asfaltado e iluminado, y se desarrolla en una zona de barrios cerrados, clubes instituciones educativas y emprendimientos comerciales, que garantizan confort, servicios y bienestar para la vida familiar. Pilar del Este suma infraestructura que potencia el día a día: dos colegios dentro del emprendimiento y la próxima apertura del shopping Cardinal, que incorporará una oferta comercial y de servicios a pocos minutos de casa. Santa Sofía se distingue además por sus amenities, pensados para disfrutar del tiempo libre y la vida social: • Dos salones de usos múltiples (SUM) • Cancha de fútbol • Cancha de paddle • Dos canchas de tenis Calles amplias, nuevas viviendas y espacios comunes bien diseñados conforman un entorno armónico, ideal para desarrollar una vivienda contemporánea. Invertir hoy en Santa Sofía es anticiparse al crecimiento de una de las zonas con mayor proyección dentro de Pilar.

Exelente Lote De 1170 M² En Creciente Barrio Comercial En Pilar Ideal Para Emprendimientos Inmobiliarios Ubicado en el barrio Manuel Alberti en Pilar, este lote de 1170 m² es una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. INDICADORES URBANÍSTICOS UR3- lotes con servicio de agua corriente y cloaca. FOS 0.5: 585.00 mt2 FOT 0.75: 877.50 mt2 Densidad neta poblacional 250 Hab./ ha: 29.25 (29 habitantes) Altura máxima: 7.50 m, plano límite 9mt Cantidad de plantas: 3 Retiro de frente: no se exige Retiro de fondo: (L - 15)/ 2: (39-15) /2= 12mt Retiro lateral: 3 mt Superficie absorbente 0.25: 292.50 mt2 Tipología de vivienda: II. Corresponde a Vivienda multifamiliar, casas adosadas, tipo dúplex de carácter barrial. Estacionamiento: 1 módulo cada unidad funcional de vivienda Subdivision: Ancho de lote mínimo: 15 mt Superficie mínima de lote: 375.00 mt2 Mts Frente: 30 Mts Fondo: 39 ZONIFICACIÓN- UR3 Zonificación UR3- Residencial 3 Zona de escala barrial, con viviendas unifamiliares y multifamiliares. Permite mixturas de usos compatibles con la vivienda. De la aplicación de premios de incremento al FOT y densidad surge que se podrían construir 10 unidades funcionales de vivienda, distribuidas en 2 niveles (PB y PA) hasta un total de 965.25 m2. PLANTA BAJA y PLANTA ALTA DUPLEX: -UF 01 a UF 10 Dúplex: Sup. Cubierta 85.80 m2. 3 ambientes (2 dormitorios, 4 habitantes). Patio 20.20 m2 -11 módulos de cochera proyectados en planta baja TOTALES -Total cocheras: 10 Módulos de estacionamiento requeridos, 11 módulos proyectados. -Total Unidades Funcionales: 10 UF -Total habitantes: 40 hab. -Considerando 429 m2 por piso: METROS VENDIBLES ESTIMATIVOS VIVIENDA MULTIFAMILIAR: 858.00 M2- USOS Dominante: Vivienda Multifamiliar, Vivienda Unifamiliar, Propuesta Integral. Complementario: Administrativo Institucional, Oficina Particular. Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio del Automotor A, Servicio del Automotor B, Garajes - Estacionamiento I, Garajes - Estacionamiento II. Comercio: Básico clase 2, Especiales, Mayorista A clase 1, Depósito A clase 1, Mayorista B clase 1, Depósito B clase 1. Producción: Industria categoría 1, Taller y Taller Artesanal. El terreno cuenta con acceso a todas las conexiones esenciales: electricidad, gas, agua y cloacas, lo que facilita el inicio de construcciones sin complicaciones adicionales. La zona es estratégica, ya que se encuentra cerca de centros comerciales, transporte público y una reconocida escuela. Este barrio comercial en pleno crecimiento ofrece una excelente proyección de revalorización. La parcela, además, cuenta con árboles añejos, que aportan un ambiente natural y atractivo al terreno. Su uso es apto para emprendimientos comerciales, locales y viviendas agrupadas, una inversión ideal para desarrollar un proyecto que se adapte al dinámico crecimiento de la zona.

LOTE EN VENTA EN PILAR, BARRIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR, LOTE 80. Un muy lindo lote en equina se despliega en el corazón de un desarrollo prometedor del corredor norte de Pilar. Con una superficie total de 375 m², este lote ofrece un lienzo en blanco para materializar tu proyecto inmobiliario. Ubicado estratégicamente en el barrio Nuestra Señora del Pilar, el lote está compuesto por 23 metros de frente al Sudeste, una ochava de 4,24 metros al sur, segundo frente de 12,20 metros al Sudoeste, costado nordoeste de 25 metros y costado nordeste de 15,20 metros. El terreno se emplaza en un barrio cerrado en pleno proceso de consolidación, con infraestructura en constante crecimiento. Dos accesos diferenciados caracterizan su entrada: - Portón automático principal sobre calle Hernandarias - Entrada de servicio sobre calle Buenos Aires con garita de vigilancia. Servicios y seguridad: - Vigilancia - Vecinos iniciando construcciones - Barrio en expansión urbana Ubicación estratégica que lo posiciona: - Al este de Villa Verde y Villa Buide - Al norte de Villa Astolfi - A 5 cuadras de Ruta 25 - Cerca del Country Club La Cascada - Próximo a la empresa de transporte Expreso Pilar Infraestructura del entorno: - Calles asfaltadas - Iluminación - Electricidad instalada - Comercios emergentes - Cercanía a escuelas Ubicado en Manzana Cuatro, Lote Ochenta, representa una oportunidad única para inversores que buscan un terreno con potencial de valorización en una zona de alto crecimiento. La venta se realizará con Boleto de Compraventa, con proceso de escrituración. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle este terreno.

LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO LUZ DEL PILAR, PILAR | 330 M² | POSESIÓN INMEDIATA Y FINANCIACIÓN ¿Buscás el equilibrio entre la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de la ciudad? Luz del Pilar es un desarrollo de gran proyección ubicado sobre Ruta 25 (Km 9), a 5 minutos del centro de Pilar, con acceso por El Parejero y El Matrero — a 3 km de la rotonda Ruta 25/Ruta 24 y a 1 km de Haras del Sol. Lote de 330 m² totales (12 m de frente x 27,50 m de fondo), con posesión inmediata: empezá a construir la casa de tu familia sin esperas, o asegurá una inversión en una de las zonas de mayor revalorización de Zona Norte. OPORTUNIDAD DE PREVENTA • Adquirí tu terreno en condiciones de preventa, antes de que el barrio alcance su valor de mercado final CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • 330 m² totales • 12 m de frente x 27,50 m de fondo • Posesión inmediata FINANCIACIÓN A TU MEDIDA • Lotes desde U$D 18.000 • Anticipo + saldo en hasta 18 cuotas en dólares UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ruta 25, Km 9 — acceso por El Parejero y El Matrero • A 5 minutos del centro de Pilar • A 3 km de la rotonda Ruta 25 y Ruta 24 • A 1 km de Haras del Sol • Acceso rápido a colegios, centros comerciales y vías principales AMENITIES DEL BARRIO • Seguridad 24/7 con control de acceso • Calles consolidadas, red de luz, drenaje y alumbrado público en funcionamiento • +6.500 m² de espacios verdes parquizados • Tendra Cancha de fútbol, tenis, pádel, plazas infantiles y áreas de relax (en desarrollo) EXPENSAS • Aproximadamente $50.000 mensuales — valor pensado para mantenerse bajo frente a otros barrios privados de la zona Ya sea que busques tu primer hogar o resguardar tus ahorros en un activo tangible, Luz del Pilar ofrece infraestructura ya lista y una oportunidad de preventa concreta. Escribinos para coordinar una visita y elegir tu lote.