Terrenos en venta en GBA Zona Sur

GRAN TERRENO EN VENTA CON UNA SUPERFICIE DE 16.028 M² EN BERISSO, BUENOS AIRES Conectividad Directa ("La Ruta Rápida") A diferencia de otras zonas de la periferia, la Avenida 66 es una línea recta hacia el casco urbano de La Plata. Es la vía más rápida para entrar y salir de la ciudad sin tantas curvas ni semáforos como otros accesos. Estás a 15-20 minutos del centro pero viviendo en las afueras. Potencial Comercial y "Vidriera" El lote da al frente sobre la Avenida Río de la Plata, lo que garantiza una excelente visibilidad. Es una zona de alto tránsito pasante, especialmente los fines de semana (gente que va al río, a quintas, a pescar). Ideal para locales que necesitan visualización: corralones, viveros, proveedurías, artículos de pesca/náutica o gastronomía de paso. Zona en Expansión Berisso está creciendo hacia el río. La zona de "Los Talas" se está consolidando como un área de vivienda permanente y de fin de semana. Comprar ahora es comprar "antes de que explote" del todo. Es una apuesta a la plusvalía futura a medida que la mancha urbana avanza. Ideal para locales que necesitan visualización: corralones, viveros, proveedurías, artículos de pesca/náutica o gastronomía de paso. Flexibilidad de Uso (Mixtura) Al ser una zona en transición (semi-rural a urbana), permite usos mixtos que en el centro están prohibidos. Puedes tener tu casa y al fondo un taller, un galpón para guardar maquinaria, o estacionar camiones/vehículos pesados sin problemas de espacio ni quejas vecinales. SE EVALUAN PERMUTAS.

LOTE EN VENTA EN CITY BELL, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Un terreno de 575 m² que representa la oportunidad de materializar el proyecto que siempre imaginaste. Ubicado en la calle 465 entre 17 y 19, en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de City Bell, este lote ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y la conectividad que demanda la vida contemporánea. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 575 m² • Frente de 11,50 metros y fondo de 50 metros • Estado general excelente • Documentación completa y lista para escriturar SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad disponible • Gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente UNA INVERSIÓN CON VISIÓN Este terreno se presenta como la base ideal para construir la vivienda de tus sueños, con la flexibilidad de diseño que solo un lote en excelentes condiciones puede ofrecer. Alternativamente, constituye una inversión sólida a mediano plazo en una zona que continúa consolidándose como uno de los sectores más dinámicos de la región. La ubicación estratégica en City Bell garantiza acceso a servicios, comercios y espacios verdes, manteniendo ese carácter residencial y tranquilo que caracteriza a la localidad. El terreno está completamente listo para iniciar cualquier proyecto constructivo, con todos los servicios básicos conectados y la documentación en orden. Esta es la oportunidad de ser parte del crecimiento de una zona que no deja de revalorizarse. Coordina tu visita hoy mismo y descubre las posibilidades que este lote tiene para ofrecerte.

TERRENO EN VENTA CITY BELL BUENOS AIRES Lote de 400m2 (10 x 40) con posibilidad de adquirir un lote lindero de similares dimensiones. En el corazón de City Bell, donde la planificación urbana se encuentra con la tranquilidad residencial, se presenta esta oportunidad única de inversión. Un terreno estratégicamente ubicado sobre calle 29, entre las calles 470 y 471, que aguarda el proyecto que transformará su potencial en realidad. Este lote representa mucho más que una simple parcela de tierra. La zona, caracterizada por su desarrollo ordenado y su crecimiento sostenido, ofrece el contexto ideal para quien busca invertir con visión de futuro. El terreno se encuentra en excelente estado general, listo para recibir el proyecto que tenías en mente. Cuenta con todos los servicios esenciales ya disponibles: electricidad, gas y agua corriente. City Bell continúa consolidándose como uno de los destinos más buscados del Gran Buenos Aires. Su proximidad a centros comerciales, instituciones educativas y espacios verdes, sumado a la seguridad y el orden que caracterizan la zona, hacen de este terreno una inversión con fundamentos sólidos. Para quienes ven en el desarrollo inmobiliario una oportunidad de crecimiento, o simplemente buscan asegurar un patrimonio en una ubicación privilegiada, este lote representa exactamente lo que el mercado demanda. Una posibilidad concreta de construir valor, literalmente desde los cimientos.

TERRENO EN VENTA CITY BELL BUENOS AIRES En el corazón de City Bell, encontramos este lote de 800m2 (20 x 40) donde la planificación urbana se encuentra con la tranquilidad residencial, se presenta esta oportunidad única de inversión. Un terreno estratégicamente ubicado sobre calle 29, entre las calles 470 y 471, que aguarda el proyecto que transformará su potencial en realidad. Este lote representa mucho más que una simple parcela de tierra. La zona, caracterizada por su desarrollo ordenado y su crecimiento sostenido, ofrece el contexto ideal para quien busca invertir con visión de futuro. El terreno se encuentra en excelente estado general, listo para recibir el proyecto que tenías en mente. Cuenta con todos los servicios esenciales ya disponibles: electricidad, gas y agua corriente. City Bell continúa consolidándose como uno de los destinos más buscados del Gran Buenos Aires. Su proximidad a centros comerciales, instituciones educativas y espacios verdes, sumado a la seguridad y el orden que caracterizan la zona, hacen de este terreno una inversión con fundamentos sólidos. Para quienes ven en el desarrollo inmobiliario una oportunidad de crecimiento, o simplemente buscan asegurar un patrimonio en una ubicación privilegiada, este lote representa exactamente lo que el mercado demanda. Una posibilidad concreta de construir valor, literalmente desde los cimientos.

LOTE EN VENTA 500 m2 – SAN CARLOS, LA PLATA Calle 141 entre 529 y 530 Una excelente oportunidad para quienes buscan un lote amplio, en un barrio consolidado y con muy buena proyección de crecimiento. Superficie: 500 m² Medidas: 10 x 50 m Con escritura • Electricidad • Red de gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente municipal • Infraestructura urbana consolidada El lote cuenta con un frente de 10 metros, actualmente delimitado por un paredón continuo y equipado con puerta de ingreso y un amplio portón de acceso vehicular. Entorno consolidado, caracterizado por propiedades de buenas dimensiones, amplios accesos, construcciones de dos plantas y muy buenas terminaciones. Excelente accesibilidad, con calles amplias y rápida conexión con Av. 32. En las cercanías encontramos: • Zona comercial • Colegios • Clubes deportivos • Estaciones de servicio • Varias líneas de colectivo • Servicios y comercios de uso cotidiano Una zona en crecimiento, ideal para quienes buscan construir su vivienda, invertir o aprovechar el potencial de un lote de generosas dimensiones.

VENTA DE TERRENO 330 M² EN MELCHOR ROMERO LA PLATA BUENOS AIRES Lote de 330 m² ubicado estratégicamente en Melchor Romero, zona de La Plata con proyección urbanística. El terreno presenta medidas de 10x30 metros, emplazado en la parcela 15, con una ubicación privilegiada que ofrece múltiples beneficios de conectividad. Cuenta con servicios de infraestructura básica, incluyendo tendido eléctrico de la red de ABSA y conexiones que facilitan su futura urbanización. Su posicionamiento geográfico resulta óptimo por su proximidad a la Avenida 520, lo que permite un acceso rápido tanto al centro de La Plata como a rutas principales como la Autovía 2, con conexiones directas hacia la Costa Atlántica y Capital Federal. El predio se encuentra en un barrio en desarrollo, lo que representa una oportunidad de inversión con potencial de valorización. Su configuración rectangular y superficie generosa lo hacen ideal para proyectos inmobiliarios, construcción de vivienda unifamiliar o emprendimientos de mediana escala. Características principales: Superficie total: 333 m² Medidas: 10 metros de frente por 33 metros de fondo Servicios: Red eléctrica de ABSA Ubicación: 182 bis entre 516 y 516 bis, Melchor Romero Zonificación: Área urbana en desarrollo Propiedad con escritura perfecta

TERRENO EN VENTA DE 1000 M2 EN JOAQUIN GORINA, LA PLATA - APTO CRÉDITO Un lienzo en blanco para construir tu futuro: un terreno privilegiado que susurra posibilidades en el corazón de Joaquin Gorina. Un espacio donde tus sueños arquitectónicos pueden tomar forma, rodeado de la tranquilidad característica de este barrio residencial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre calle 511 entre 166 y 167 • Excelente conexión con principales avenidas • Entorno de desarrollo inmobiliario constante CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 362 m² • Topografía regular y óptima para construcción • Servicios de electricidad disponibles POTENCIAL DE INVERSIÓN La ubicación geográfica convierte este terreno en una oportunidad única para inversores y familias que buscan materializar su proyecto inmobiliario. La zona ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad suburbana y accesibilidad urbana. CONDICIONES DE VENTA • Excelente estado general • Apto para crédito hipotecario • Documentación al día • Posibilidad de financiación Una inversión que no es solo un terreno, sino un lienzo donde podrás dibujar tu próximo capítulo de vida. Un espacio que espera ser transformado por tu visión y creatividad.

LOTE EN LA CALLE 44 ENTRE 5 Y 6 NRO 531. DIMENSIONES: 11 METROS DE FRENTE X 40 METROS DE FONDO = 440 M2 ZONIFICACION AU-CC1 INDICADORES: FOS : 0.6 FOT RESIDENCIAL : 2.5 DENSIDAD RESIDENCIAL: 1000 CANTIDADES DE NIVELES : 10 POSIBILIDAD DE UTILIZAR ARTICULO MORFOLOGICO Y ART 47, LA POSIBILIDAD DE TENER HASTA UN 70% EN PREMIOS EN FOT Y DENSIDAD. POSIBILIDAD DE CANJEAR POR METROS

TERRENO EN VENTA BERISSO BUENOS AIRES 14 ENTRE 162 NORTE Y 163 Una oportunidad única se abre ante vos en el corazón de Berisso, donde la tierra espera transformarse en el proyecto que siempre imaginaste. Este terreno estratégicamente ubicado en la esquina de 14 entre 162 Norte y 163 representa mucho más que un simple lote:] UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno se emplaza en una zona de crecimiento constante, con acceso directo a las principales arterias de circulación de Berisso. La proximidad a comercios, servicios y transporte público lo convierte en una inversión inteligente para quienes buscan potencial de valorización a mediano y largo plazo. La esquina que ocupa garantiza visibilidad y accesibilidad, atributos fundamentales para cualquier emprendimiento. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie amplia y regular que permite múltiples opciones de desarrollo • Estado general la construcción a refacción • Servicios de electricidad ya disponibles en el predio • Servicio de gas en la vereda y cloacas en la vereda de enfrente POTENCIAL DE INVERSIÓN Este terreno es ideal para desarrolladores, inversores y emprendedores que visualicen proyectos residenciales, comerciales o mixtos. La zona de Berisso experimenta un dinamismo creciente que convierte cada metro cuadrado en una apuesta segura hacia el futuro. La infraestructura existente y el potencial de la ubicación hacen de este lote una inversión con fundamentos sólidos. Contactanos para conocer todos los detalles y explorar las posibilidades que este terreno te ofrece.

Terreno en venta en Ignacio Correas, que mide 20 metros de frente por 39,5 metros de fondo, un total 780 metros totales, en excelente ubicación, listo para escriturar, a una cuadra del colegio y jardín del pueblo. Se acepta financiación Servicio de luz disponible en la puerta

LOTE EN VENTA – AVENIDA 155 ENTRE 62 Y 63, LA PLATA Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida 155, entre calles 62 y 63, en una ubicación de buena circulación y fácil acceso. DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS - Escritura por PH. -Luz eléctrica. - Agua corriente. - Gas natural. CARACTERÍSTICAS -Frente sobre Avenida 155. -Ubicación estratégica entre calles 62 y 63. - Buena exposición y accesibilidad. - Entorno comercial y residencial. - Cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Por su ubicación sobre avenida y sus características, resulta una alternativa interesante tanto para proyecto comercial, residencial o de uso mixto, sujeto a la normativa urbanística vigente. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

LOTE EN VENTA – AVENIDA 155 ENTRE 62 Y 63, LA PLATA Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida 155, entre calles 62 y 63, en una ubicación de buena circulación y fácil acceso. DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS - Escritura por PH. -Luz eléctrica. - Agua corriente. - Gas natural. CARACTERÍSTICAS -Frente sobre Avenida 155. -Ubicación estratégica entre calles 62 y 63. - Buena exposición y accesibilidad. - Entorno comercial y residencial. - Cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Por su ubicación sobre avenida y sus características, resulta una alternativa interesante tanto para proyecto comercial, residencial o de uso mixto, sujeto a la normativa urbanística vigente. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Lote en venta con salida privada a la laguna – 789 m² Descubrí una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en el primer barrio cerrado de chacras urbanas, un desarrollo que combina naturaleza, exclusividad y una excelente calidad de vida. Este lote de 789 m² se destaca por su salida privada a la laguna, ofreciendo vistas privilegiadas y un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Además, se encuentra a pocos metros del Club House, brindando un acceso rápido y cómodo a todos los servicios y amenities del barrio. El barrio ofrece una infraestructura deportiva y recreativa de primer nivel: * 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo. * Cancha de fútbol 11 iluminada. * Cancha de fútbol 7. * Canchas de rugby y hockey. * Piscina olímpica. * Moderno polideportivo de 1.000 m² con un amplio salón principal de 600 m² para múltiples actividades. * Exclusivo Club House de 800 m², de arquitectura colonial. Ubicado a tan solo 50 minutos del centro de la ciudad, con acceso por autopista y Ruta 58, y a solo 2 minutos del centro urbano por calles pavimentadas e iluminadas, este desarrollo combina la paz de la vida de campo con la comodidad de tener todos los servicios cerca. Si buscás un lugar exclusivo para vivir o una excelente oportunidad de inversión, este lote reúne ubicación, entorno y características difíciles de encontrar. ¡Contactanos para más información y coordinemos una visita! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

LOTE EN VENTA CON BAJADA AL LAGO – PUEBLOS DEL PLATA, BARRIO VILLALOBOS Descubrí el lugar ideal para construir tu casa soñada. Se vende increible terreno de 700 m² con acceso directo al lago, ubicado en el exclusivo Barrio Privado Villa Lobos, dentro del reconocido complejo Pueblos del Plata en Berazategui. Ubicación privilegiada: A pocos minutos del centro de Berazategui, con excelente conectividad hacia CABA y alrededores, en una zona en pleno crecimiento y con gran proyección de valor. Sobre el terreno: - Lote N° 355 - Superficie total: 700 m² - Fondo directo al lago, ideal para disfrutar de vistas únicas y un entorno natural inigualable. Sobre el barrio Villa Lobos – Pueblos del Plata: Un entorno pensado para combinar naturaleza, confort y estilo de vida. El barrio cuenta con: - Club House - Gimnasio totalmente equipado - Canchas de tenis y pádel - Lago central - Áreas verdes, juegos para niños - Restaurante con atención diurna y nocturna, y servicio de delivery Seguridad 24 hs, infraestructura de primer nivel y un ambiente familiar y tranquilo hacen de este barrio privado una opción única en la zona sur. Si tenes una CONSULTA o queres coordinar una VISITA no dudes en contactarte con nosotros!

Lote de Terrero "Canning Village- San Simón - 650 mts cuadrados. .

LOTE EN VENTA, BARRIO PRIVADO ALLUEN EN PARTIDO DE EZEIZA Tu proximo Hogar o Inversion en Alluen . Lote perimetral 792 m2 - Etapa 1, predio de 82 ha frente autopista Bs. As. Cañuelas Asegura tu lugar en una de las zonas con mayor proyeccion y potencial de revalorizacion de la region sur. Te ofrecemos esta parcela de 792 m2 diseñada para aprovechar el sol al maximo y lista para iniciar tu proyecto de construccion. A 10 minutos de Canning y Monte Grande. A 15 minutos de Aeropuerto Internacional de Ezeiza. A 50 minutos de CABA. Aluen es un barrio privado de 100 hectáreas rodeado de naturaleza, con laguna, arroyo, zona deportiva y vegetación madura. Un entorno de tranquilidad y seguridad, con infraestructura completa y ejecutada. Calles pavimentadas, servicios subterráneos y vigilancia 24 hs hacen que mudarte no sea una promesa, sino una realidad. Ubicación Acceso directo desde autopista. Bajás en la salida del Km 40 y estás en la entrada de Aluen. Sin desvíos. Sin calles internas. Sin vueltas.

Se vende LOTE de 10.3x61.6 Se escuchan ofertas por metros posibilidad de comprar lote lindero FOT: 1.8 FOT CON PREMIO: 2.7 FOS 0.6 uso habitacional- r2-1 prefactibilidad realizada con premios se puede construir 1700m2 Uso dominante: vivienda Uso complementario: Escuelas EGB, Comercio minorista, Estacionamiento, Estación de Servicio Unidad Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO

TERRENO EN VENTA DE 612 M2 EN RANELAGH, BUENOS AIRES Lote estratégicamente ubicado en zona residencial de Ranelagh, partido de Berazategui, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 612 m² con características topográficas óptimas y acceso directo desde calle 366. El terreno presenta condiciones ideales para construcción de vivienda unifamiliar, proyecto inmobiliario de baja densidad o inversión a futuro. Cuenta con servicios de infraestructura urbana en el entorno inmediato, incluyendo red eléctrica, agua corriente y conexión vial. Zona de expansión urbana con creciente valorización, próxima a importantes desarrollos inmobiliarios y con conectividad hacia La Plata y Buenos Aires. Terreno completamente libre, sin construcciones previas, con perímetro definido y excelente orientación. Documentación catastral y dominial al día. Oportunidad para inversores y desarrolladores que busquen un terreno con potencial de valorización en una ubicación estratégica del conurbano bonaerense. Consulte condiciones y detalles técnicos con nuestro equipo comercial.

Lote en Venta Fincas Sporting Lote en venta en Fincas Sporting – San Vicente | 2.303,54 m² | Oportunidad única para desarrollar la casa de tus sueños en Fincas de San Vicente. Este lote se encuentra en uno de los barrios más completos de San Vicente, ubicado en Fincas Sporting, un entorno excelente con naturaleza, deporte y servicios de calidad. Chacra individualizada provisoriamente N219 A. Superficie: 2.303,54 m2 Expensas: $580.000 Amenities del barrio: El barrio cuenta con una amplia infraestructura deportiva y social: cancha de fútbol 11, ocho canchas de tenis (cuatro de polvo de ladrillo y cuatro de cemento), dos canchas de paddle, cancha techada para futsal y básquet, área de patín, gimnasio, piscina, restaurante, almacén y house para eventos. Características destacadas: Excelente ubicación interna. Cercano al House y áreas comunes. Fácil acceso dentro del barrio. Entorno consolidado y de gran calidad paisajística. Ideal para construir una vivienda familiar. Es importante destacar su por su superficie con un metraje ideal, su orientación y su ubicación dentro del barrio, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para desarrollo de una casa de fin de semana. Se encuentra en un sector privilegiado, donde se combina tranquilidad, entorno natural y cercanía a las áreas sociales y recreativas del emprendimiento, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Fincas de San Vicente se distingue por sus amplios espacios verdes, infraestructura de calidad y una propuesta orientada al disfrute de la naturaleza, la seguridad y la vida al aire libre. Una excelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos más reconocidos de la zona. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

LOTE 355, de 769 m2 a ia LAGUNA, todo sol en calle tranquila SALE PRICE!!!!!!!!!!! Pago: 50% efectivo y 50% en 24 cuotas Excelente ubicación. A 40 minutos de CABA Las Victorias está ubicado en Ruta 52 km 9,5, Canning, Ezeiza A metros de la Autopista Pte. Perón ( Au. Camino del Buen Aire) con excelentes accesos, frente al country La Providencia. Cercano a importantes colegios ( South Creek y Grilli School). Próximo a centros comerciales que se ubican sobre la ruta 52 como ALL CANNING, donde encontrarás conocidos restaurantes, paseo de compras y locales comerciales. Lote Nª 355 de 769 m2, fondo a la laguna. CON POSESIÓN Las Victorias tiene en total 61has, 457 lotes. ÁREA SOCIAL Y DEPORTIVA - cancha de fútbol 11 - cancha de fútbol 7 - 3 canchas de paddel - 2 canchas de tenis - Plaza de salud - 2 vestuarios - Plaza de juegos: ubicada entre el restaurante y el sum - SUM ( salón de usos múltiples ) - Restaurante - Proveeduría - Huerta orgánica. - Seguridad las 24 horas. ( Cerco doble, cerco eléctrico, cámaras infrarrojas) Expensas: $ 300.000 ( Marzo 2026) EXCELENTE INFRAESTRUCTURA -Calles asfaltadas con pavimento de bloques Inter trabado -Red eléctrica -Iluminación pública -Grupos electrógenos modernos -Red de agua potable -Red de cloaca -Red interna de gas -Red para internet por fibra óptica -Tritubo para servicio de telecomunicaciones -Laguna -Muelle Constuctura Caputo Hermanos, más de 10 proyectos finalizados. Imperdible!!!! Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280.

LOTE 356, de 751 m2 a la laguna todo sol en calle tranquila Posibilidad de anexar lotes vecinos Pago: 50% efectivo y 50% en cuotas a convenir. Excelente ubicación. A 40 minutos de CABA Las Victorias está ubicado en Ruta 52 km 9,5, Canning, Ezeiza A metros de la Autopista Pte. Perón ( Au. Camino del Buen Aire) con excelentes accesos, frente al country La Providencia. Cercano a importantes colegios ( South Creek y Grilli School). Próximo a centros comerciales que se ubican sobre la ruta 52 como ALL CANNING, donde encontrarás conocidos restaurantes, paseo de compras y locales comerciales. Lote Nª 356 de 751 m2, fondo a la laguna. CON POSESIÓN Las Victorias tiene en total 61has, 457 lotes. ÁREA SOCIAL Y DEPORTIVA - cancha de fútbol 11 - cancha de fútbol 7 - 3 canchas de paddel - 2 canchas de tenis - Plaza de salud - 2 vestuarios - Plaza de juegos: ubicada entre el restaurante y el sum - SUM ( salón de usos múltiples ) - Restaurante - Proveeduría - Huerta orgánica. - Seguridad las 24 horas. ( Cerco doble, cerco eléctrico, cámaras infrarrojas) Expensas: $ 250.000 ( Junio 2025) EXCELENTE INFRAESTRUCTURA -Calles asfaltadas con pavimento de bloques Inter trabado -Red eléctrica -Iluminación pública -Grupos electrógenos modernos -Red de agua potable -Red de cloaca -Red interna de gas -Red para internet por fibra óptica -Tritubo para servicio de telecomunicaciones -Laguna -Muelle Constuctura Caputo Hermanos, más de 10 proyectos finalizados. Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280.

TERRENO EN VENTA 280 M2 EN QUILMES CENTRO, IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno ubicado sobre Avenida Mitre en pleno centro de Quilmes, con extraordinario potencial para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Lote de 280 m² con características urbanas excepcionales para inversores visionarios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 280 m² • Frente: 10,14 metros • Fondo: 27,24 metros • Orientación: Sur • Zonificación: Comercial Lineal POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.6 • Factor de Ocupación Total (FOT): Estimado entre 2.5 y 3 • Altura máxima probable: PB + 3 a 6 pisos • Potencial construible aproximado: 700 a 840 m² ENTORNO Y SERVICIOS Ubicado en área urbana consolidada con: • Alto tránsito vehicular y peatonal • Infraestructura completa • Servicios disponibles: electricidad, gas • Excelente conectividad • Zona de alta demanda comercial y residencial ESCENARIOS DE DESARROLLO Opciones estratégicas para maximizar inversión: Opción 1: Edificio Mixto • Planta baja comercial de 180-220 m² • 3 a 5 niveles residenciales • 8 a 14 unidades funcionales • Posible SUM o terraza común Opción 2: Edificio Residencial • Local comercial en planta baja • 10 a 16 unidades compactas • Ideal para inversión con renta constante Opción 3: Oficinas Profesionales • Local comercial en planta baja • Plantas superiores para consultorios o estudios ANÁLISIS DE INVERSIÓN • Riesgo: Medio-bajo • Liquidez: Alta • Perfil de inversión: Emprendimiento boutique • Público objetivo: Inversores, profesionales jóvenes CONSIDERACIONES IMPORTANTES • Estado actual: Regular, requiere refacción • Verificar indicadores urbanísticos vigentes • Consultar restricciones y normativas municipales Una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad en una ubicación privilegiada de Quilmes. Ideal para inversores con visión estratégica que buscan maximizar el potencial de un terreno céntrico. Agenda tu visita y descubre el futuro de tu inversión.

OPCION 1: PERMUTA OPCION 2: ABONA 50% Y CUOTAS Es un lote ubicado dentro del complejo Hudson Park e identificado con el número 150. El lote se encuentra en el centro del country, rodeado de barrios cerrados, con acceso inmediato al Club House, al complejo comercial propio y al Hotel. Su superficie de 737 m2 lo convierte en una excelente inversión para quien desee construir su casa para vivir permanentemente o quien busca su casa de fin de semana. El acceso al barrio va a ser directo desde la autovía y además contará con: cuatro canchas de Tenis, cancha de fútbol 11, cancha de fútbol 7, cancha fútbol 5, Club House y Restaurant, piscina para grandes con deck y solárium, piscina para chicos y senda aeróbica. Superficie Lote: 737 m2 SEGURIDAD 24 HS. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-préstamo/#simulador A disposición de cualquier consulta

LOTE EN VENTA BARRIO LAS VICTORIAS CANNING EZEIZA EXCELENTE UBICACIÓN Descubrí una oportunidad única de inversión en Las Victorias, un desarrollo inmobiliario estratégicamente ubicado sobre Ruta 52 km 9,5 en Ezeiza, con un concepto innovador de urbanización sustentable. CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO • Masterplan completo con 456 lotes distribuidos en dos etapas totalmente suscriptas • Proyecto iniciado en marzo de 2022 con infraestructura de primer nivel • Ubicación privilegiada frente al barrio La Providencia y cerca de la Autopista Presidente Perón INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Calles construidas con adoquines de hormigón para máxima durabilidad • Red completa de servicios urbanos: • Energía eléctrica de media y baja tensión • Red de agua corriente • Red domiciliaria de cloacas con planta de tratamiento de efluentes • Red interna de gas • Conexión de internet por fibra óptica • Iluminación comunitaria • Cordones y cunetas AMENITIES DESTACADOS • Dos salones de usos múltiples • Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Canchas de paddle • Huerta orgánica ecológica • Paisajismo con plantación de especies nativas PROPUESTA DE VALOR SUSTENTABLE El desarrollo de Las Victorias se distingue por su compromiso ambiental, integrando espacios verdes, infraestructura moderna y un diseño que respeta el entorno natural. Una inversión inteligente para quienes buscan calidad de vida y sustentabilidad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.