Terrenos en venta en GBA Zona Norte

TERRENO APTO PARA CONSTRUIR EN INGENIERO MASCHWITZ, BUENOS AIRES Terreno estratégicamente ubicado en Ingeniero Maschwitz sobre avenida Andrés Bello, en proximidad al Paseo Mendoza y zona de gastronomía y comercios. La propiedad cuenta con una superficie total de 598 m² y ha sido subdividida en parcelas independientes según mensura del 22 de diciembre de 2025, permitiendo la venta por separado de cada lote. La subdivisión se distribuye de la siguiente manera: Parcela 1A de 597,71 m² . Cada parcela posee entrada individual, facilitando el acceso independiente y la comercialización por separado. Esta configuración resulta ideal para proyectos de construcción de viviendas unifamiliares, multifamiliares o locales comerciales, adaptándose a diferentes necesidades de inversión y desarrollo. El terreno se encuentra en zona de alto potencial comercial y residencial, con acceso directo a la avenida y circulación interna que permite múltiples opciones de ingreso. La ubicación estratégica próxima a comercios y servicios gastronómicos consolida su valor como inversión inmobiliaria. Cuenta con servicios de electricidad disponibles. El estado general de la propiedad es a estrenar, con orientación Este que favorece la iluminación natural en futuras construcciones. Valores: Parcela con frente a calle USD 80.000. Hay otra Parcela con ingreso por calle interna USD 60.000. Se pueden adquirir lotes individuales o la totalidad de la subdivisión según necesidades del comprador.

Venta terreno en PILAR CENTRO, a 4 cuadras de la plaza y la municipalidad LINDANTE CON EL COMPLEJO DE VIVIENDAS "LAS TINAJAS" Parcela de 1015 m2 totales. Frente: 17,32 metros Fondo: 58,63 metros Estudio de Factibilidad : PB + 4 PISOS CONSTRUIBLES + 32 COCHERAS Corredor medio, altura máxima de 13 mts Aprox. metros vendibles 2.000 ¡Contáctanos para saber más información! POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador:

VENTA Lote N° 1086, superficie total 860m2 aprox., orientación N/O. En el corazón de Harás Santa María – barrio El Molino Centro, lote listo para construir tu hogar rodeado de bosque y despreocupación. Superficie total: 360 hectáreas. Espacios verdes: 180 hectáreas (el 50% del terreno). Cantidad de lotes: 1.500, distribuidos en 10 barrios internos. Hípico: Clases de equitación, competencias y alquiler de caballos. Diseño de la cancha de golf: Estudio Capriles & amp; Capdepont. Golf: Cancha de 18 hoyos 100% habilitados. Club house del golf: Con spa y pileta cubierta climatizada para nado. Club house familiar: 2.300 m2. en funcionamiento. Club house deportivo Colegio: St. Lukes College, dentro del barrio. Bilingüe. Dos piletas: una destinada a los adultos y la otra, a los más chicos. Entre otras actividades, podemos practicar clases de aqua gym y de buceo Tenis: 17 canchas de polvo de ladrillo (5 iluminadas). Fútbol: 2 canchas de fútbol 11 con riego (1 iluminada), 2 canchas de 7. Beach Volley: 1 cancha con piso de arena. Senda aeróbica / bicisenda 10 km de extensión (5 km ya habilitados). Pavimentada. Gimnasio: 300 m2, equipado. Microcine: Pantalla gigante y sistema de sonido. Capacidad: 30 asientos. Restaurant: Capacidad para 140 cubiertos. Playroom: Espacio de juego para niños de 3 a 5 años. Salón de jóvenes y SUM: Juegos de mesa y de interiores Acceso directo desde la Panamericana (Km 54), este espacio te da la libertad de diseñar la casa que querés sin apuro. Un lote para disfrutar todos los días, sin prisa, sin compromisos: tu lugar para vivir tranquilo, conectado y con estilo. Consultá y conocé el plano, la orientación, y hacé tu visita.

SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. Llegando a Capilla del Señor, a menos de 1 hora de Buenos Aires y menos de 15 minutos del centro de Pilar. EXCELENTE LOTE EN PINARES GOLF CLUB - FASE 2. LISTO PARA ESCRITURAR. Es el N° 690, lindante con el hoyo 9 del campo de golf. El country está sobre un campo de 252 hectáreas, enmarcado por un paisaje natural exuberante, atravesado por un arroyo. El proyecto cuenta con un amplio club house, una propuesta deportiva completa y 20 has de senderos y parques recreativos. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Bajas expensas. Servicios subterráneos: electricidad, agua, cloacas, conectividad por fibra óptica. Servicios premium de seguridad integral 24hs. Control de acceso. Cerco perimetral. Área de 600 m2 con varios servicios para los propietarios. Cancha de golf de 18 hoyos. Área de práctica. Canchas de tenis y paddle. Cancha de fútbol 11 y auxiliar. Family club. Piletas, juegos, polideportivo, quincho, parrillas, vestuarios. S.U.M. totalmente equipado para actividades y eventos. A solo unos metros de tu casa. colegio privado de primer nivel, donde tus hijos van a poder ir y volver solos. Convenio con la Red Itinere Área comercial y de servicios: gastronomía, tiendas y servicios de conveniencia, health & fitness en un espacio proyectado para los residentes y para los vecinos de Capilla del Señor y visitantes, en el propio acceso de Pinares. Laguna de casi 3 has, con playas, pileta, anfiteatro, muelle, parador, guardería de botes y canoas, senderos de running y terrazas, disponibles para todos los propietarios de Pinares. Para vivir y disfrutar, con golf, bosques, mucho verde, área deportiva completa y otros amenities y servicios pensados para una vida relajada y de disfrute. Su naturaleza y su verde son el marco ideal para vivir y pasarla bien. Lejos del ruido, cerca de todo. Su infraestructura y calidad hacen que uno pueda vivir y trabajar donde sueña con vacacionar, logrando que los hijos crezcan respirando aire puro, seguros y entretenidos con lo mejor del deporte y la naturaleza. ¡No dejes de escribirnos o llamarnos para coordinar una visita! Los m2 son según plano ilustrativo en caracter informativo

Excelente oportunidad para invertir o construir en una zona en crecimiento de la localidad de Zárate, Provincia de Buenos Aires. - Lote N.º 92 - Superficie aproximada: 600 m² (20 x 30) - Ubicado en el barrio Los Campos de Fresnos El terreno se encuentra dentro de un entorno en desarrollo, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y proyección a futuro. * Medidas aproximadas de 20 metros de frente por 30 metros de fondo * Gran potencial para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión * Zona de crecimiento residencial * Fácil acceso desde los principales ingresos a Zárate

Lote 010 – Barrio cerrado Mirabosques, Los Cardales, Campana, Buenos Aires Oportunidad para construir tu casa en un barrio cerrado rodeado de naturaleza, en la zona norte de Los Cardales. El lote -Lote 010, Barrio IV (Etapa 4B) -Superficie: 1000 m² (aproximados) -Posición: interno -Orientacion: Noroeste -Cuentan con derechos de adjudicación del lote a través del Fideicomiso Mirabosques El barrio -Seguridad las 24 horas -Club house y sector de parrillas -Área deportiva: canchas de tenis y fútbol -Proyecto del arquitecto Fernando Robirosa -Terreno naturalmente alto y cableado subterráneo, con vistas despejadas Ubicación -Al norte de Los Cardales, sobre Autovía Ruta 6 (Km. 185) -Acceso rápido a Ruta 4, RN 9 y Panamericana -Cerca de colegios, transporte y la oferta gastronómica del pueblo Condiciones: aceptan financiación y contado

OPORTUNIDAD ÚNICA !!! LOTE EN VENTA EN CARDALES VILLAGE - 700 M2 - EXCELENTE UBICACIÓN CON PLANOS PRESENTADOS EN LA MUNICIPALIDAD Oportunidad para construir la casa que estás buscando en uno de los barrios más consolidados de la zona. Este lote de aproximadamente 700 m² se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Cardales Village, sobre una calle de bajo tránsito, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. Además, cuenta con la particularidad de tener solo dos vecinos linderos y fondo hacia la cancha de fútbol del barrio, brindando una sensación de mayor amplitud y entorno abierto. - Lote escriturado - Excelente orientación y entorno - Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana - SOBRE CARDALES VILLAGE : Ubicado sobre la Ruta Provincial N°4, en el corredor Los Cardales – Río Luján, a pocos minutos del centro de Los Cardales, este barrio cerrado combina naturaleza, seguridad y calidad de vida. EL COUNTRY CUENTA CON : -Seguridad privada las 24 hs y acceso controlado -Calles asfaltadas -Red de gas, electricidad, agua potable y cloacas -Fibra óptica -Planta de tratamiento propia -Y una completa infraestructura social y deportiva: CLUB HOUSE : -Piscina -Canchas de tenis -Canchas de fútbol -Espacios verdes y sector de juegos infantiles - Una propuesta para proyectar Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y un entorno seguro, sin alejarse de los accesos principales.

4 LOTES EN VENTA VILLA ROSA PILAR SUPERFICIE TOTAL 1.194,88 M2 - APTO CRÉDITO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA ROSA Conjunto de 4 lotes ubicados en Villa Rosa, Pilar, sobre calle Ernesto De La Cárcava. Una propuesta inmobiliaria pensada para quienes buscan un cambio de estilo de vida en una zona de crecimiento constante y consolidada como barrio de viviendas permanentes. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 1.194,88 m2 distribuidos en 4 lotes • Ubicación estratégica sobre Ernesto De La Cárcova • Lindante con Villa Emilia Bº cerrado, ampliando las posibilidades de uso • Apto para crédito hipotecario • Zona de viviendas permanentes con infraestructura consolidada ENTORNO Y ACCESIBILIDAD La propiedad se encuentra en una zona bien comunicada que combina la tranquilidad característica de Villa Rosa con la proximidad a servicios esenciales. El sector ofrece cercanía a colegios, comercios y equipamiento urbano, facilitando la vida cotidiana sin renunciar a la paz que define al barrio. POTENCIAL DE USO La ubicación estratégica, especialmente por su lindancia con Villa Emilia, abre posibilidades tanto para proyectos residenciales como para emprendimientos comerciales o de servicios. Una oportunidad única para inversores que reconocen el potencial de crecimiento de la zona. INFORMACIÓN LEGAL "Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización” Los metros publicados son aproximados. Las medidas reales surgen de la escritura.

LOTE DE 680 M² EN VENTA EN BAHÍA VILLANUEVA, TIGRE Construí tu próximo hogar en Bahía, un barrio privado con identidad náutica dentro del complejo Villanueva, en Tigre. El lote 149 cuenta con una superficie de 682 m² y ubicación perimetral. Una alternativa para quienes buscan proyectar su vivienda en un entorno residencial, sin optar por un lote con costa propia. Bahía reúne 166 lotes en un predio de 26 hectáreas, con casi 7 hectáreas de río interior y 750 metros de costa sobre el Canal Villanueva. Una propuesta de escala acotada, con el agua como protagonista del paisaje. Ubicado sobre Boulevard de Todos los Santos 3500, Dique Luján, partido de Tigre. Acceso desde Panamericana ramal Tigre, por Camino de los Remeros, Ruta 27 y Avenida Italia, continuando hacia Boulevard de Todos los Santos. * A 100 metros del Club house sobre la bahía principal, con espacios y terrazas exteriores. * Cancha de tenis de superficie rápida. * Cancha de pádel. * Bajada náutica. * Acceso al Río Luján a través del Canal Villanueva. * Río interior y entorno natural en un predio de 26 hectáreas. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

VENTA DE TERRENO EMPRENDIMIENTO CARDANO 1076 M2 RUTA 28 PILAR ZONA NORTE BUENOS AIRES Terreno ubicado estratégicamente sobre Ruta 28 Km.8 en Pilar, zona norte de Buenos Aires, que representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo integral.en un entorno campestre y con rápido acceso a la ciudad de Pilar Centro (a 8 minutos)por la Ruta 28 Superficie total de 1076 m² completamente nivelados, con topografía regular El emprendimiento cuenta con infraestructura urbana consolidada y servicios de primera calidad, las calles seran de ripio Servicios disponibles: -Seguridad privada - Fibra óptica - Electricidad cableado subterráneo - Red de gas natural Características destacadas: - Excelente desarrollo general - Terreno totalmente plano - Ubicación con conexión directa a vía principal - Entorno de rápido crecimiento urbano y económico Zona de alto potencial inmobiliario, lindero a desarrollos consolidados con proximidad a centros comerciales y de servicios.Rapida salida a Centro de Pilar y también al Acceso Oeste Km.49.-, equidistante al Acceso Oeste con cercanía a Lujan "Se deja expresa constancia que las medidas, superficie, porcentual, linderos, nomenclatura y demás características finales del Lote resultarán en definitiva de los respectivos Planos de Mensura y División Conjunto Inmobiliario (Propiedad Horizontal Especial) que, conforme se ha señalado, sean oportunamente aprobados y registrados por las autoridades competentes" El equipo Vita te acompañara hasta la firma de la escritura confía en nosotros, queremos (y tenemos) clientes para toda la vida. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación en simultáneo. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 35% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, , consúltanos y te asesoramos!! Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria. Siempre cuidando muy fuertemente de tus intereses para que compres y/o vendas con tranquilidad y la seguridad de verdaderos líderes del mercado inmobiliario! Contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos *Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Lote perimetral N° 303 que cuenta con 700m2, ubicado en el barrio Cardales Village El circuito de Los Cardales, en el partido de Campana, se destaca por su entorno verde, buenos accesos y servicios, y la tranquilidad de un pueblo que parece congelado en el tiempo. Cardales Village, ubicado equidistante de la Panamericana (km 60), es uno de sus barrios más dinámicos y consolidados. SOBRE EL BARRIO: El barrio, con más de 15 años de presencia en el mercado, se encuentra en el km 5,5 de la remodelada ruta 4. Ocupa unas 50 hectáreas divididas en 386 lotes que tienen entre 600 y 1.100 metros cuadrados de superficie. AMENITIES: - 3 canchas de tenis - 1 cancha de fútbol - Club House - Pileta - Gimnasio - Sala de Juegos - Plaza de Juegos - Seguridad Privada SERVICIOS (SUBTERRÁNEOS): - Electricidad - Red de agua potable - Planta de tratamiento de afluentes - Red de gas - Red de Cloacas EXPENSAS ABRIL 2026: $420.000 ¡¡NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN ESTE BARRIO!! VENI A CONOCERLO!

VENTA LOTE 827M2 EN BARRIO EL MOLINO, HARAS SANTA MARÍA, LOMA VERDE, ESCOBAR El lote se ubica en un sector de viviendas consolidadas, rodeado de casas terminadas tanto al frente, como a los laterales y en la parte de atrás, a excepción de una casa que se encuentra en etapa final de construcción. LOTE N° 1158 PLANCHETA DEL LOTE EN FOTOS DE PUBLICACION PLANOS APROBADOS PARA INICIAR TU CASA DE FORMA INMEDIATA! LOTE 827M2 TOTALES - 16.77 m2 frente - 40 m2 largo - 24.61 m2 fondo EXPENSAS MAYO 2026: $699.000 EXPENSAS $8.000 ARBA $157.000 TASAS GENERALES AMENITIES DESTACADOS - Cancha de golf de 18 hoyos - Club House principal con restaurante, spa y pileta climatizada - Club House familiar con gimnasio, microcine y espacios recreativos - 17 canchas de tenis - 4 canchas de fútbol - Centro ecuestre con caballerizas - Circuito aeróbico de 10 km y bicisenda - Colegio bilingüe St. Luke’s ACCESO Y UBICACIÓN: Situado en el km 54 de la Panamericana Ramal Escobar, con ingreso por la bajada Loma Verde, Haras Santa María permite disfrutar del aire de campo sin alejarse demasiado de la ciudad. ¡¡NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN ESTE HERMOSO BARRIO!! SI TE INTERESA CONOCER ESTA PROPIEDAD PERSONALMENTE COMUNICATE CONMIGO! EN CASO DE QUE ESTA PROPIEDAD NO CUMPLA CON TUS EXPECTATIVAS, PODREMOS AYUDARTE REALIZANDO UNA BÚSQUEDA QUE CUMPLE CON TODOS TUS REQUERIMIENTOS Y ASI ENCONTRAR ESA PROPIEDAD QUE TANTO DESEAS, FILTRANDO EN LA RED PROPIA, EXTERNA O EN POSIBLES INGRESOS PENDIENTES DE PUBLICACIÓN, SIEMPRE CUIDANDO MUY FUERTEMENTE TU OPERACIÓN PARA QUE COMPRES Y/O VENDAS TRANQUILO Y SEGURO, CONTÁCTANOS AL NUMERO DE TELEFONO QUE SE ENCUENTRA EN ESTA PUBLICACIÓN Y TE ASESORAMOS PERSONALMENTE.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO PARQUE LAS CASUARINAS (DEL VISO, PILAR)! Excelente lote de 279 m² con ESCRITURA, ideal para construir tu proyecto residencial en una ubicación privilegiada a solo 35 km de CABA. Características del Lote: Superficie total: 279 m² (forma trapezoidal: 22 m de frente, 18 m en laterales y 11 m de fondo). Servicios en puerta: Agua corriente, red cloacal, gas natural, red eléctrica y luminarias públicas. Listo para escriturar y construir. El Barrio: Acceso controlado: Seguridad 24 hs, control de acceso y sistema de cámaras de monitoreo. Infraestructura completa: Calles asfaltadas, planta de tratamiento de agua propia y bajas expensas ($70.000). Entorno residencial estratégico: A minutos de centros comerciales, colegios y centros de salud. Ubicación & Conectividad: Ubicado en Del Viso, Partido de Pilar. Inmejorables accesos a Panamericana, Ruta 26 y Ruta 8, con rápida conectividad a transporte público. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Consulta para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, podemos ayudarte con la operación simultánea. BENEFICIO EXCLUSIVO Si comprás tu lote con , podés acceder a un préstamo hasta el 35% del valor a través de LENDAR, con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos.

Lote N°448 ubicado en Etapa 1, Pinares Golf & Club, Exaltación de la cruz SOBRE EL LOTE: - Etapa 1 - 33 metros de frente x 50 de fondo - Todos los servicios - Cercano a la entrada de ingreso - Calle pavimentada - Vecinos solo a los laterales del lote - Ubicación ideal para aprovechar la luz del sol - Listo para escriturar VALOR DE PUBLICACIÓN EQUIVALENTE A VALOR EN EFECTIVO CONSULTE POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN SOBRE EL BARRIO: Pinares define lo que es un lugar excepcional para vivir y disfrutar, con golf, bosques, mucho verde, área deportiva completa y otros amenities y servicios pensados para una vida relajada y de disfrute. Cada detalle ha sido planeado poniendo un especial cuidado en lograr los más altos estándares de calidad y diseño. Su naturaleza y su verde son el marco ideal para vivir y pasarla bien. Lejos del ruido, cerca de todo. Su infraestructura y calidad hacen que uno pueda vivir y trabajar donde sueña con vacacionar, logrando que los hijos crezcan respirando aire puro, seguros y entretenidos con lo mejor del deporte y la naturaleza. AMENITIES: - Club House - Áreas Deportivas: cancha de golf de 18 hoyos, canchas de tenis y paddle, cancha de futbol 11 - Family club: piletas, juegos, polideportivo, quincho, parrillas, vestuarios. - Colegio - Sum - Área comercial y servicios UBICACIÓN DEL BARRIO: A menos de una hora del centro de Buenos Aires y a menos de 15 minutos del centro de Pilar. Continuando por RN8 desde el ramal Pilar de la Panamericana, en el km77 tomar la salida de RP192 hacia Capilla del Señor. A 2 km se encuentra Pinares. VENI A CONOCERLO!

¡OPORTUNIDAD EN SAN RAMIRO! VENTA DE LOTE UBICADO EN EL BARRIO CERRADO DE SAN RAMIRO, PILAR DEL ESTE DE 546 M2 (LOTE N° 29) LOTE REGULAR UBICADO EN UNA CUADRA HERMOSA Y CONSOLIDADA, CON CONSTRUCCIONES A AMBOS LADOS. SE ENCUENTRA JUSTO FRENTE A UNA PLAZOLETA CON UNA VISTA LINDÍSIMA Y CUENTA CON UNA EXCELENTE ORIENTACIÓN DE SOL. EL LOTE LINDA HACIA UN CAMPO, LO QUE TE ASEGURA UNA GRAN VISTA VERDE Y ABIERTA. EL BARRIO SAN RAMIRO SE DESTACA POR SU ENTORNO NATURAL Y RESIDENCIAL PILAR DEL ESTE CUENTA CON UNA EXCELENTE UBICACIÓN Y SE PUEDE ACCEDER DE DOS MANERAS: - POR LA AVENIDA CAAMAÑO, BAJADA KM 46 DEL RAMAL PILAR. - POR EL RAMAL ESCOBAR O PILAR Y LUEGO TOMAR LA RUTA 25 UBICADO SOBRE LA RUTA 25, A APROXIMADAMENTE 6,5 KM DE PILAR Y 9 KM DE ESCOBAR CONSULTANOS Y VAMOS A VISITARLA!

TERRENO EN VENTA CERCABO A COLECTORA OESTE ZÁRATE BUENOS AIRES Un terreno estratégicamente posicionado que abre las puertas a múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicado sobre la Colectora Oeste de Zárate, esta propiedad combina accesibilidad vial con potencial de inversión en una zona de crecimiento constante. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La posición sobre la Colectora Oeste garantiza visibilidad y acceso directo a las principales arterias de circulación. Zárate se consolida como polo de desarrollo industrial y comercial en la región, con infraestructura en expansión y demanda creciente de espacios para emprendimientos. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie amplia y versátil para diversos proyectos • Estado general muy bueno, listo para intervención inmediata • Frente sobre colectora con alto potencial comercial • Zona de desarrollo activo con servicios consolidados OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Este terreno representa una oportunidad para quienes buscan capitalizar el crecimiento de Zárate. Ya sea para desarrollos comerciales, industriales o residenciales, la ubicación estratégica y el estado de la propiedad ofrecen una base sólida para proyectos rentables. La proximidad a rutas de circulación principal, junto con la infraestructura disponble enla zona, posiciona esta propiedad como una inversión con horizonte de valorización a mediano y largo plazo.

**ÚLTIMA GRAN FRACCIÓN DISPONIBLE PARA DESARROLLO EN PRESIDENTE DERQUI – PILAR** **19.384 m² | Potencial de loteo | Manzana ya consolidada** Hay oportunidades que no aparecen todos los días. Y esta es una de ellas. Presentamos esta excepcional fracción compuesta por dos lotes unificados con una superficie total de 19.384 m², ubicada estratégicamente en la intersección de San Cayetano y Salta, Presidente Derqui, Partido de Pilar, dentro de un entorno con crecimiento sostenido y una manzana prácticamente consolidada. Lo más valioso de esta propuesta es su enorme potencial de desarrollo urbano: el entorno inmediato ya se encuentra loteado, permitiendo proyectar una prefactibilidad de subdivisión replicando la lógica del tejido existente, lo que la convierte en una oportunidad concreta para desarrollistas, inversores o empresas constructoras que buscan tierra con capacidad de transformación y alta demanda futura. ¿Por qué este terreno representa una gran oportunidad? 19.384 m² totales de superficie Última gran fracción disponible de la manzana Entorno residencial ya consolidado Potencial de desarrollo y subdivisión (sujeto a factibilidad municipal) Excelente oportunidad para desarrollistas e inversores de tierra Zona en expansión con creciente demanda habitacional Posibilidad de proyectar loteo replicando la morfología existente del sector Esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre escala, ubicación y potencial de rentabilidad, en uno de los corredores con crecimiento sostenido del Partido de Pilar. Una inversión con visión de futuro comienza por la tierra correcta. Consultanos para más información, análisis de potencial y propuesta de desarrollo, excelente oportunidad de inversión en Pilar.

TERRENO EN VENTA PARADA ROBLES EXALTACIÓN DE LA CRUZ 2437 M2 Un terreno excepcional de 2437 metros cuadrados en el Club de Campo Comarca del Sol, ubicado en Parada Robles, Exaltación de la Cruz. Se trata de un lote nivelado en zona alta con orientación Noreste, estratégicamente posicionado cerca de la entrada del barrio, listo para escriturar y concretar tu proyecto. El terreno cuenta con alambrado perimetral en tres de sus lados, con postes de quebracho de tres metros y seis hilos que garantizan seguridad y delimitación clara. Dispone de tendido de gas natural en la puerta, facilitando futuras conexiones. El entorno inmediato destaca por excelentes construcciones linderas que reflejan el nivel de la comunidad. Comarca del Sol es un barrio parque de 535 lotes con más de 220 familias en residencia permanente, diferenciándose por ser el único de la zona con perímetro asegurado y barrera de entrada las 24 horas. A apenas 45 minutos por Autopista desde la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ofrece un entorno campestre y tranquilo donde la dimensión de los lotes y la distancia entre viviendas crean un espacio apacible y agreste. El barrio linda con tres campos dedicados a producción ganadera y cría de caballos, potenciando ese carácter rural que lo caracteriza. Los amenities incluyen plaza central con juegos seguros para niños, circuito aeróbico con postas de ejercicios, canchas de Vóley, Fútbol y Tenis. La seguridad privada opera con barrera de ingreso permanente y rondín nocturno, complementada con circuito cerrado de cámaras monitoreadas. Todos los servicios están disponibles: energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e Internet. La Asociación de Fomento del barrio mantiene los espacios comunes en óptimas condiciones gracias a la cuota mensual de los vecinos. La ubicación es estratégica, a 400 metros de la colectora a la altura del kilómetro 70,5 de la Autovía Nacional Ruta 8, Ramal Pilar. Sobre la colectora se encuentran dos centros comerciales cercanos: Barrio Parque Sakura en el kilómetro 68 y Barrio Parque Los Pinos en el kilómetro 73. Un terreno con todas las condiciones para materializar la vivienda que imaginás, en una comunidad organizada y segura donde la calidad de vida es protagonista. LLAMANOS O ESCRIBI AL WHATSAPP DIRECTAMENTE Y COORDINEMOS UNA VISITA! Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación en simultáneo. CREDITO HIPOTECARIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES Podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 35% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, Consúltanos y te asesoramos!! Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria. Siempre cuidando muy fuertemente de tus intereses para que compres y/o vendas con tranquilidad y la seguridad de verdaderos líderes del mercado inmobiliario! Contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos *Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

¡Atención Desarrolladores! /// CONSULTAR POR FINANCIACION /// Presentamos una oportunidad excepcional para hacer realidad su próximo gran proyecto en el corazón de La Lonja, Pilar. Este extenso lote de terreno de 28.452 metros cuadrados ofrece un lienzo en blanco para crear un desarrollo residencial de alta calidad, aprovechando al máximo el crecimiento y la demanda de esta zona privilegiada. Ubicación Estratégica en el Epicentro del Desarrollo: La Lonja se ha convertido en un punto de referencia para familias que buscan un estilo de vida tranquilo pero conectado. Este terreno goza de una ubicación estratégica que combina la serenidad del entorno natural con la cercanía a importantes centros urbanos, colegios, centros comerciales y servicios de primer nivel. Además, se encuentra rodeado de otros proyectos inmobiliarios exitosos, lo que garantiza una alta demanda y valorización de la inversión. Privilegiada Cercanía a Puntos Clave: Este terreno se encuentra a 5 minutos de Torres del Sol, Las Palmas de Pilar Shopping y el Hospital Austral entre otros. Potencial de Desarrollo Ilimitado: Con 28.452 metros cuadrados de superficie, este lote ofrece una flexibilidad incomparable para diseñar un proyecto a medida. Ya sea un exclusivo barrio cerrado, un complejo de viviendas multifamiliares de vanguardia o una combinación de ambos. Características Destacadas: Ubicación estratégica: Fácil acceso a Panamericana y a los principales puntos de interés de la zona. Potencial de crecimiento: La Lonja está experimentando un constante desarrollo, lo que garantiza una excelente valorización de la inversión. Flexibilidad de diseño: El terreno permite adaptar el proyecto a las necesidades y preferencias del mercado actual. Zonificacion CR1. F.O.S. 0.50 F.O.T. 0.80 Altura de edificación 9 metros. Cantidad de plantas 3. Superficie construible 22.761,6 Mt2. Este lote representa una oportunidad única para desarrolladores que buscan marcar la diferencia en el mercado inmobiliario. No deje pasar la oportunidad de crear un proyecto icónico en una ubicación privilegiada. Contacto: Para más información o para programar una visita, por favor contáctanos o envíanos un correo electrónico. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

LOTE 500 M² | COUNTRY NÁUTICO ISLA DEL ESTE | DOBLE VISTA AL RÍO UNA ISLA PRIVADA. UNA OPORTUNIDAD REAL: EL VALOR MÁS COMPETITIVO DEL MERCADO. Presentamos una oportunidad de inversión en el prestigioso Country Náutico Isla del Este. Este lote de 500 m² destaca no solo por su doble vista al río, sino por ser la unidad con el ticket de entrada más bajo de todo el mercado actual. Es ideal tanto para quienes buscan construir su refugio privado como para inversores que buscan capitalizarse en el barrio náutico más exclusivo del Delta. --- ACEPTA PERMUTA --- ISLA DEL ESTE: UN CONCEPTO ÚNICO EN EL DELTA Emplazado sobre 63 hectáreas con un icónico diseño en forma de sol, este emprendimiento es el más prestigioso de la zona. • Más de 120.000 m² desarrollados, bosque interno de 50.000 m² y futuras expansiones. • Laguna de Cristal: Laguna artificial de agua salada de 300 metros de diámetro (reciclaje tipo piscina) con amplias playas de arena privada, reposeras y parador. • Diseño Náutico: 14 canales navegables tablestacados. El lote cuenta con su propia AMARRA PRIVADA, además de contar con amarras de cortesía para invitados. INFRAESTRUCTURA DE CATEGORÍA A diferencia del resto del Delta, aquí la infraestructura es urbana y de primer nivel: • Construcción sobre tierra: No requiere sistemas palafíticos (sobre pilotes). • Servicios Subterráneos: Red eléctrica, agua corriente, cloacas e internet (WIFI) de alta velocidad. • Seguridad 24 hs: Control de acceso estricto con barreras acuáticas en ambos ingresos. AMENITIES DE CLASE MUNDIAL • Club House Mediterráneo: 2.500 m² con restaurante de alta cocina, mini mercado y área de relax. • Deportes: Gimnasio, canchas de Tenis, Fútbol y Beach Vóley. • Único en Sudamérica: Pista olímpica de Ski Acuático con infraestructura para competencias. • Family Friendly: Guardería infantil, piscinas para adultos/niños y áreas de juegos. • Relax: Sala de Spa, Circuito aeróbico, y áreas de pesca deportiva. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situado en la Primera Sección del Delta, sobre el Canal del Este y Arroyo Perdido. Un entorno rodeado de un bosque interno de 50.000 m² que garantiza un microclima de paz y naturaleza. Accesible únicamente por agua (30-40 min. desde Tigre/San Fernando) o mediante su propio Helipuerto, lo que le brinda una privacidad sin igual. CONTACTANOS HOY MISMO Y COORDINÁ TU VISITA!

Venta Lote en Country Club Springdale Pilar 867 m2, Posible Permuta y Financiacion Excelente lote a la venta en el Barrio Cerrado Springdale, con una superficie de 867 m2, ideal para construir una vivienda de categoría en un entorno residencial moderno, seguro y rodeado de naturaleza. Springdale es una urbanización consolidada, desarrollada sobre 30 hectáreas y compuesta por 60 lotes de amplias dimensiones, que van desde 800 m2 hasta 1800 m2. Se destaca por su ambiente tranquilo, su baja densidad y su excelente ubicación, a pocos minutos del centro comercial de Pilar, con rápido acceso a servicios, colegios y principales vías de comunicación. El barrio cuenta con una infraestructura completa, con todos los servicios subterráneos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, internet, teléfono y cable. La seguridad es uno de sus puntos fuertes, con vigilancia las 24 horas, cámaras de monitoreo y sensores de movimiento perimetrales. En cuanto a amenities, Springdale ofrece canchas de tenis reglamentarias, plaza de juegos para niños y un área social con salón de usos múltiples equipado con comedor, cocina, parrilla y vestuarios, ideal para reuniones y eventos. Una excelente oportunidad para invertir y construir en un barrio exclusivo, con entorno natural y gran calidad de vida. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

VENTA TERRENO INTERNO 1617 M2 HARAS DEL SOL PILAR BUENOS AIRES Un paraiso verde de 1617 m2 te espera en Haras del Sol, un refugio de naturaleza y tranquilidad en el corazón de Pilar Chico. Este lote estratégicamente ubicado en esquina, dentro del sector interno del barrio, representa la oportunidad perfecta para construir tu proyecto de vida rodeado de espacios únicos. Próximo a la Guardia y al Club House. Haras del Sol despliega un paisaje de 67 hectáreas donde la libertad y el confort se entrelazan. Imaginate despertar cada mañana en un entorno que combina la elegancia de un club hípico con la sofisticación de un desarrollo pensado para quienes buscan vivir diferente. El terreno, próximo a la guardia principal y el Club House, ofrece una ubicación privilegiada. Su orientación Este garantiza luminosidad natural y permite diseñar tu vivienda con máximo aprovechamiento solar. Los servicios de GAS NATURAL e internet por FIBRA ÓPTICA ya están disponibles, eliminando trabas para tu futuro hogar. Las amenities del barrio son un verdadero ecosistema de bienestar: ESCUELA DE EQUITACIÓN, canchas de tenis, paddle y fútbol, piscina, gimnasio, circuito aeróbico y un restaurant que completa la experiencia de comunidad. La seguridad 24 horas y el muro perimetral protegen cada metro de tu nueva vida. Un terreno que no es solo un espacio, sino el punto de partida de tu próximo capítulo. Haras del Sol te invita a escribirlo. *LISTO PARA ESCRITURAR

Viví donde el agua y la tranquilidad se encuentran. Lote a 50 m de las amarras! Las fotos muestran todos los angulos del lote . Venta lote de 405 m² ubicado en Vila Marina 2 – Complejo Villanueva, uno de los sectores más buscados por quienes desean calidad de vida, entorno moderno y conexión con la naturaleza. El barrio se destaca por contar con amarras y navegación directa al canal Villanueva con conexión al Río Lujan, sumando un espíritu náutico para quienes gustan de esta actividad. Con facilidad de acceso al centro comercial Nordelta y a la Av. Italia, donde se ubica el centro comercial Ven Street Center, clubes deportivos y colegios de la zona y por supuesto, rodeado de un entorno natural único. Este lote se destaca por su excelente ubicación dentro del barrio. Características: º Superficie: 405 m². (15 x27 m) º Lote próximo al canal, con vista parcial hacia ese sector º Excelente orientación y entorno consolidado (fachada Nor-Noreste) º Barrio con perfil residencial y moderno º Ideal para construir vivienda permanente o inversión Un lote que combina ubicación, entorno y valor de reventa dentro de Villanueva.

LOTE EN VENTA EXALTACIÓN DE LA CRUZ BUENOS AIRES 1800 M2 ULTIMOS 2 LOTES , SE PUEDE FINANCIAR SEGUN TUS NECESIDADES, NO DEJES DE CONSULTARNOS Un terreno excepcional de 1800 metros cuadrados que representa la oportunidad de construir en un barrio en pleno desarrollo. La propiedad se ubica estratégicamente a solo un kilómetro de la Ruta 8 Panamericana Ramal Pilar, en el barrio Los Pinos, ofreciendo la combinación perfecta entre accesibilidad y tranquilidad. Esta ubicación privilegiada permite disfrutar de la cercanía a la naturaleza mientras se mantiene la conexión con todos los servicios e infraestructuras necesarias para la vida cotidiana. El barrio cuenta con supermercados, colegios y comercios variados que satisfacen todas las necesidades de sus residentes. Se trata de un terreno a estrenar que llega en perfecto estado, listo para materializar el proyecto que tengas en mente. Las obras de infraestructura de luz se encuentran en etapa avanzada de finalización para fines del año en curso, lo que garantiza que los servicios básicos estarán disponibles en el corto plazo. La zona experimenta un crecimiento sostenido que la posiciona como un destino atractivo para quienes buscan expandir sus horizontes residenciales o de inversión. Quedan muy pocos lotes disponibles en el sector, siendo las opciones desde 1500 metros en adelante, lo que hace que esta propiedad sea una alternativa valiosa en un mercado con oferta limitada. Este es el momento para asegurar tu lugar en un barrio con futuro prometedor, donde la naturaleza, la accesibilidad y el desarrollo conviven en armonía. NO SE PAGAN EXPENSAS