Terrenos en venta en GBA Zona Norte

Excelente Venta de Fracción Macrolote Apto Crédito Terreno 4,2 has en Pilar Derqui zonificación UR2 constituida por dos parcelas contiguas Fracción 806A 806B con títulos independientes. Estratégica fracción unificada de 42.109 m² (4,21) Has ubicada sobre el corredor de la Ruta Provincial 234 (Av. Presidente Perón). Representa una oportunidad versátil con excelente relación de incidencia de suelo para desarrollos residenciales de escala, emprendimientos mixtos o proyectos de quinta/acopio con resguardo de valor urbano. Destacados Principales -Escala y Frentes: 4,2 Has totales con 450 metros de frente lineal acumulado sobre deslinde Norte. -Flexibilidad Operativa: Conformado por Fracción 806 A (13.876 m²) y Fracción 806 B (28.233 m²). Permite desarrollo o comercialización por etapas. -Condición Documental: Título y documentación al día y apta para escritura inmediata o crédito hipotecario. Potencial Desarrollo ZONA UR2 -Desarrollo Residencial: Apto para condominios en PH, complejos de dúplex, townhouses o departamentos en baja altura (PB + 2 Pisos). - Comercial - Servicios: Factibilidad para locales en Planta Baja y servicios de cercanía sobre el frente principal. - Uso Mixto - Quinta: Dimensión ideal para vivienda familiar con área productiva, vivero o centro de acopio, conservando la plusvalía de la zonificación UR2. Ficha Tecnica E Indicadores Urbanísticos - Superficie Total: 42.109 m² (4,21 Hectáreas). - Fracción 806 A (Lote 1): 13.876 m² (192,50 m de frente). - Fracción 806 B (Lote 1 bis): 28.233 m² (257,50 m de frente). - FOS (0,50 a 0,60): Huella máxima en Planta Baja de hasta 25.265 m². - FOT (0,80 a 1,00): Superficie cubierta edificable de hasta 42.109 m². - Altura Máxima: PB + 2 Pisos.

TERRENO EN VENTA DE 858 M2 EN BARRIO PRIVADO ALMAHUE, PILAR POTENCIAL DE INVERSIÓN Un lote para construir tu sueño se despliega en el corazón de PILAR, un tesoro inmobiliario que espera ser transformado por tu visión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 858 m2 con potencial extraordinario para desarrollo inmobiliario Ubicación estratégica sobre zona de expansión urbana de Presidente Derqui Terreno completamente libre, sin construcciones previas Excelente estado, listo para iniciar proyecto inmediato ENTORNO Y CONECTIVIDAD Cercano a Ex ruta 8, Panamericana, principales accesos • Zona de expansión residencial con servicios en desarrollo • Excelente conectividad con zonas comerciales y urbanas de Pilar • Infraestructura en proceso de consolidación SOBRE EL BARRIO ALMAHUE: Masterplan Superficie Total de 40 Hectáreas Espacios verdes 40.000 m2 Espacios comunes 135.707 m2 297 Lotes de 890 m2 promedio Amenities: 9.070 m2 de área house, club-house terrazas pileta de natación gimnasio kids-club plaza de juegos co-working minimarket. Pilar te invita a escribir tu próximo capítulo. Este terreno, donde tus proyectos pueden tomar forma, un espacio virgen que aguarda ser transformado por tu creatividad y visión empresarial. Contáctanos para más información y coordinar una visita. Tu próxima inversión inteligente te espera.

VENTA DE LOTE DE 1000 M2 EN BARRIO MIRABOSQUES DE CARDALES Mirabosques Cardales es un Barrio cerrado con seguridad permanente en la mejor zona de Los Cardales. Con Lotes de 1000m2 a 1300m2 listos para construir, ofrece una variedad de amenities que incluyen: Seguridad las 24 horas para brindar un ambiente seguro para sus residentes Área social y deportiva: Espacios para actividades recreativas y deportivas como Canchas de tenis y fútbol 11 Club House: Un lugar centralizado para reuniones y eventos. Sector de parrillas: Para disfrutar de parrillas en un entorno privado Espacios verdes: Un 65% de espacios comunes verdes con Forestación añosa. Plazas y juegos para niños Estas amenidades están diseñadas para ofrecer un estilo de vida exclusivo y cómodo, con un enfoque en la privacidad y la exclusividad.

VENTA DE LOTE 488M2 OPORTUNIDAD UNICA VENTA DE DOS CASAS + LOCAL COMERCIAL EN LA ZONA DE SAN MARTIN La casa en plata baja cuenta con living,comedor, cocina, habitación y baño+ local comercial . En el primer piso se puede apreciar patio, cocina, comedor , living , habitación, baño y un pequeño balcón El lote se encuentra ubicado sobre la calle San Lorenzo a cuadras de un gran centro comercial y supermercado jumbo. Rapido acceso a Ruta provincia 8, ideal para quienes necesitan buena conexión a Capital Federal y el Conurbano Muy buena conectividad de transporte publico, con múltiples lineas de colectivos en la zona . Lote amplio, ideal para refaccionar, ampliar o desarrollar una vivienda familiar según proyecto. Entorno con colegios, centro de salud y comercios Zona con potencial de revalorización, tanto como para vivienda familiar o uso comercial. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. El corredor público intermedia y concluye todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor matriculado ANDREA OLIVERI CMCPSI6401/CUCICBA 7190

EXCELENTE LOTE EN VENTA EN ESQUINA DE 10 X 40.50 IDEAL INVERSORES VARIEDAD DE USOS, CONSTRUCCION DE VIVIENDAS UNIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR ESTACIONAMIENTOS, ETC APTO CREDITO Documentación al día lista para escriturar. TODAS LAS MEDIDAS SON A VERIFICAR POR MENSURA FACTORES DE OCUPACIÓN FOS 0.6 / FOT 0.8 SE PUEDE CONSTRUIR HASTA 320 M2 Retiro de frente NO SE EXIGE Retiro lateral NO SE EXIGE Altura máxima 9,50 m, podrán sobresalir: tanque de agua, cajas de escalera, antenas, pararrayos, conductos, chimeneas, antenas parabólicas, locales para sala de máquinas, ascensores, montacargas, instalaciones para acondicionamiento térmico y colectores solares MARTILLERO ANDREA OLIVERI, CMCPSI 6401 / CUCICBA 7190 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

LOTE EN VENTA BARRIO BARBARITA TRONCOS DEL TALAR PACHECO BUENOS AIRES Un terreno de 650 metros cuadrados ubicado en Barrio Barbarita, sobre Marcos Paz, que representa una oportunidad única para materializar el proyecto que siempre imaginaste. Con orientación noreste y estado a estrenar, este lote se presenta como lienzo perfecto para construir tu espacio ideal. UBICACIÓN Y ENTORNO El barrio se desarrolla sobre 38 hectáreas de superficie cuidadosamente planificada, conformado por 270 lotes que conviven en armonía con una laguna de 7,5 hectáreas. Su proximidad al centro de Pacheco y la conectividad con la ciudad en pocos kilómetros lo posicionan como una zona estratégica, sin perder la tranquilidad característica de los emprendimientos residenciales consolidados. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES El complejo ofrece una propuesta integral de servicios y espacios compartidos que enriquecen la experiencia de vivir en comunidad: • Club house con espacios de encuentro • Sector deportivo con canchas de tenis • Cancha multipropósito para actividades variadas • Cancha de fútbol 7 • Salón de usos múltiples • Piscina para disfrutar en familia • Área de juegos infantiles SERVICIOS DISPONIBLES El terreno cuenta con acceso a servicios esenciales que facilitan la construcción: • Electricidad • Gas • Agua corriente ENTORNO COMERCIAL Y SERVICIOS La zona integra comercios, colegios, centros médicos y clubes, conformando un ecosistema completo donde encontrás todo lo necesario para tu día a día sin necesidad de desplazamientos extensos. Este lote en Barrio Barbarita es la oportunidad para construir más que una casa: es la posibilidad de formar parte de una comunidad pensada para el bienestar y el disfrute compartido.

Terreno de 796 m² en Almahue Barrio Privado Pilar ACEPTA PERMUTA Lote interno Sector Bosque Superficie: 796 m². Espacios comunes 136.707 m². Espacios verdes 39.000 m². El área deportiva cuenta con 9.291 m², cancha de futbol, de tenis y paddle. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO. Almahue es un nuevo proyecto de barrio cerrado que se ubica en La Lonja, a la altura del km 47 de Ruta Panamericana Ramal Pilar. Sus características únicas permitirán que logre consolidarse como un barrio de excelencia en poco tiempo. El desarrollo se emplazará sobre un bosque de 40 hectáreas cuyo parque fue diseñado por el prestigioso estudio Thays alrededor de un gran club-house de estilo inglés en donde confluyen distintas especies tales como robles, tilos, pinos, cipreses, araucarias, fresnos y casuarinas. Se destaca por su pequeña escala, una fuerte integración con el medio ambiente, y un proyecto muy cuidado y equilibrado en los detalles en el que la arboleda existente resulta la principal protagonista. PROYECTO. El barrio contará con 308 lotes con un promedio de 890 m². El proyecto contempla áreas con lotes que reducen la circulación de la calle principal a medida que se encuentran las distintas subzonas, y aquellos lotes que podrían ser perimetrales guardan una separación con los límites del barrio de más de 4 metros, por lo cual brindará a los vecinos un espacio de circulación peatonal perimetral espacioso y forestado. ENTORNO. Rodeado de importantes centros comerciales, colegios, universidades, hospitales y con acceso a 5 minutos de Ruta Panamericana. Limita con barrios residenciales abiertos muy tranquilos y cuidados. INFRAESTRUCTURA SOCIAL Y DEPORTIVA. Contará con dos espacios recreativos, uno social que incluye por un lado un club-house, con una pileta dentro de un sector aterrazado, y otro con una plaza central de gran presencia rodeada por un espacio coworking, un club kids, un pequeño almacén y un gimnasio. El espacio social deportivo contará con un salón propio, canchas de tenis, fútbol, paddle y estacionamiento. SERVICIOS Agua Corriente Cloaca Gas Natural Internet Electricidad Pavimento Cable Agua Potable Seguridad nocturna Alumbrado público Red de desagües pluviales Instalación eléctrica subterránea.

Espectacular lote de 1.000 m2. Excelente ubicación: a media cuadra de la Avenida Ángel Torcuato de Alvear por donde pasan varias líneas de colectivos. A 4 cuadras de la estación Don Torcuato del FFCC Belgrano Norte (Retiro - Villa Rosa) A metros del Centro comercial de Don Torcuato. Pileta. Casa a refaccionar desarrollada en 1 planta de 209 m2, que pueden ser utilizada o adaptada para el desarrollo de proyectos. Estudio parcelario finalizado. Financiamiento disponible hasta 35% mediante LENDAR. Simulá tu cuota en:

VENDE TERRENO 452 m2 OPORTUNIDAD INVERSORES OLIVOS ***GRAN OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE OLIVOS*** ***GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES*** ***IMPORTANTE TERRENO APTO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO*** ***INFORME DE PREFACTIBILIDAD*** -DIRECCIÓN: MARCELINO UGARTE 2438/40/42/44 - ZONIFICACIÓN: C1A. PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL MINORISTA - INDICADORES URBANÍSTICOS: FOS: 0.6, FOR: 1.5 - DENSIDAD NETA: 300 HABITANTES POR HECTÁREA - ALTURA MÁXIMA: CUBIERTA PLANA: 10.50M, CUBIERTA INCLINADA: 13.50M. 3 (TRES) PISOS CONTANTDO PLANTA BAJA - RETIRO DE FRENTE: 3.00M - RETIRO DE FONDO: 4.00M - RETIRO LATERAL: NO EXIGIBLE - ESTACINAMIENTO: NO EXIGIBLE *** SOBRE UN LOTE DE 452.30 M2*** ENCONTRAMOS: * FRENTE PB: - 2 LOCALES - UNO DE ELLOS ACTUALMENTE EN FUNCIONAMIENTO - 1 COCHERA - ACCESO AL DEPARTAMENTO EN 1ER PISO * FRENTE 1ER PISO: - DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES - **A REFACCIONAR** - BAÑO COMPLETO - COCINA COMEDOR - LIVING COMEDOR - 2 DORMITORIOS - BALCÓN CORRIDO AL FRENTE * EN MEDIO DEL TERRENO: - CASA 3 AMBIENTES: - LIVING COMEDOR - COCINA COMEDOR - BAÑO COMPLETO - LAVADERO SEPARADO - 2 DORMITORIOS - LA CASA CUENTA CON JARDÍN TANTO EN EL FRENTE COMO EN EL CONTRA FRENTE ***IMPORTANTE TERRENO APTO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO*** *INFORME DE PREFACTIBILIDAD* -DIRECCIÓN: MARCELINO UGARTE 2438/40/42/44 - ZONIFICACIÓN: C1A. PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL MINORISTA - INDICADORES URBANÍSTICOS: FOS: 0.6, FOR: 1.5 - DENSIDAD NETA: 300 HABITANTES POR HECTÁREA - ALTURA MÁXIMA: CUBIERTA PLANA: 10.50M, CUBIERTA INCLINADA: 13.50M. 3 (TRES) PISOS CONTANTDO PLANTA BAJA - RETIRO DE FRENTE: 3.00M - RETIRO DE FONDO: 4.00M - RETIRO LATERAL: NO EXIGIBLE - ESTACINAMIENTO: NO EXIGIBLE *TRANSPORTE PÚBLICO -Trenes Línea Mitre, ramal Mitre – estación Mitre. Tren de la Costa, estación Maipú. Ambas estaciones quedan en el entorno y son accesibles desde la propiedad. -Colectivos Líneas 333 y 343 con paradas sobre Marcelino Ugarte. En el área cercana también circulan las líneas 21, 59, 60, 71, 152, 184, 203 y 314, principalmente vinculadas a Av. Maipú y arterias próximas. *SALUD Clínica Olivos Swiss Medical | Centro Médico Olivos Sanatorio Los Olivos UAP DR. ILLIA – atención primaria municipal. Además, fácil acceso a la red de salud del Municipio de Vicente López. *COLEGIOS Colegio San Carlos Dialogos – José María Paz 2431, muy próximo a la propiedad. Colegio San Mateo. Colegio San Ladislao. Escuela Santa Magdalena. Jardin De Infantes N° 906 Los Horneros. Escuela Primaria Nº16 Marcelino Ugarte, educación pública. *CENTROS COMERCIALES Centro comercial de Olivos / Av. Maipú, principal corredor comercial y de servicios de la zona. La vinculación histórica de Marcelino Ugarte con el centro comercial de Olivos está documentada por el municipio. Norcenter. Unicenter Shopping. Dot Baires Shopping, con acceso por Panamericana/General Paz. *NEURÁLGICOS / ACCESOS Av. Maipú – eje comercial y de transporte de Olivos. Acceso Norte / Panamericana – conexión rápida hacia CABA y Zona Norte. Av. General Paz – acceso a CABA. Av. del Libertador y zona costera de Vicente López. Centro de Olivos. Puerto de Olivos y corredor costero. Unicenter / Paraná, uno de los principales polos comerciales de Zona Norte. **La condición de APTO CREDITO de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito** **NO ESPERES MAS, EL MOMENTO ES AHORA!! LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA** **Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte. No dudes en consultarnos.** Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: Superficie a verificar por mensura.

VENTA LOTE DE 775 M2 EN EL NAUDIR AGUAS PRIVADAS - ETAPA I - ESCOBAR Se aceota Anticipo y cuotas Lote premium de 775 m² ubicado en El Naudir Aguas Privadas, uno de los emprendimientos náuticos más exclusivos de zona norte, sobre Ruta Provincial 25 en Belén de Escobar. Excelente oportunidad de inversión con una ubicación estratégica dentro del barrio, con vista abierta y proximidad al sector educativo. El terreno presenta un diferencial único: proyecto constructivo previamente aprobado para desarrollar una vivienda de 270 m² con piscina, lo que representa un ahorro significativo en tiempos de diseño y gestión administrativa. El predio se encuentra en estado general excelente, con todos los permisos y documentación preparados para iniciar construcción inmediata. Representa una inversión inteligente que elimina las etapas preliminares de planificación arquitectónica. El barrio El Naudir Aguas Privadas ofrece beneficios diferenciales: Salida directa al río Amenities premium Seguridad perimetral 24 horas Entorno residencial consolidado Infraestructura de primer nivel Ideal para inversores y familias que buscan un desarrollo inmobiliario con proyección y valor agregado. La aprobación previa de planos permite comenzar la construcción de manera inmediata, optimizando tiempos y recursos. Contactá a nuestro equipo para conocer todos los detalles de esta extraordinaria oportunidad de inversión en uno de los emprendimientos más prestigiosos de zona norte. La superficie indicada en esta publicación corresponde a la informacion proporcionada por el propietario.

EQUIPO RE/MAX VENDE!!! ¡Gran oportunidad de inversión en Pilar! Lote/Terreno de 2.300 m² en venta con vivienda, pileta y quincho. Ubicada en Manuel Alberti, Partido de Pilar, esta propiedad se extiende sobre tres lotes de 10x60 metros cada uno y un cuarto lote de 10x50 metros, sumando un total de 2.300 m². Con 170 m² edificados, esta oportunidad es ideal tanto para uso residencial como para inversión, en una zona de carácter semiabierto y densidad media baja, que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a comercios y servicios locales. Características de la propiedad: Vivienda completa: Cocina comedor Living espacioso Tres dormitorios Dos baños Espacios para disfrutar: Quincho de 68 m² ideal para reuniones y celebraciones. Hermosa pileta para aprovechar los días al aire libre. Su amplia superficie y entorno natural hacen de esta propiedad una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Detalles urbanísticos: FOS: 0,6 y FOT: 0,8, en un área urbana con posibilidades de desarrollo para proyectos residenciales o comerciales. En una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad residencial, con acceso a servicios, comercios y equipamiento en planta baja, sumando valor a esta inversión. Este conjunto de lotes ofrece una gran versatilidad y la comodidad de contar con edificaciones ya funcionales, todo en un entorno ideal para familias o desarrollos con visión de futuro. ¡Convertí este terreno en el proyecto que soñás y aprovecha esta oportunidad única en Pilar! No podes dejar de visitar esta gran oportunidad!! Escribinos y coordinamos una visita. Superficies a verificar segun mensura. Venta Ad Corpus Metros por escritura: 2300m² totales de lote

LOTE 278 EN PILAR DEL ESTE VI - SANTA EMILIA - 563M² - VILLA ROSA Lote interno de 563m² ubicado en el emprendimiento inmobiliario Pilar del Este VI, específicamente en el Barrio Santa Emilia de Villa Rosa. Terreno con excelente orientación noreste, estratégicamente situado en un entorno privilegiado que combina seguridad, naturaleza y servicios de primer nivel. El predio cuenta con infraestructura completa: red de gas natural, calles asfaltadas con cordón cuneta, servicios de agua y cloacas, alambrado perimetral, electricidad subterránea, alumbrado público y parquización. Ubicación privilegiada con acceso directo desde el kilómetro 46 del Acceso Norte Ramal Pilar, mediante Avenida Caamaño o por Panamericana Ramal Escobar y Ruta 25. Pilar del Este ofrece un desarrollo integral de 580 hectáreas con múltiples amenities: Club House, gimnasio, pileta, canchas de tenis, fútbol, rugby, hockey, pista de atletismo, salón de usos múltiples y restaurante. Proximidad al Colegio Saint Mary of the Hills, institución bilingüe y católica con reconocido nivel educativo. El terreno se encuentra delimitado por los ex Ferrocarriles Mitre y Belgrano Norte, Ruta 25 y Río Luján, generando una ubicación estratégica entre Pilar y Escobar. Ideal para inversores y familias que buscan construir su vivienda en un entorno seguro y natural. Servicios confirmados: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Excelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos inmobiliarios más prestigiosos del corredor norte metropolitano. Financiación disponible: Posibilidad de acceder a préstamo de hasta 30% del valor de la propiedad. Las superficies indicadas en esta publicación son las informadas por el propietario y se encuentran sujetas a verificacion segun la documentacion correspondiente.

Excelente lote en venta en El Naudir, barrio náutico de categoría ubicado en Nuevo Cazador, Escobar, uno de los desarrollos más exclusivos de la zona. El lote cuenta con una superficie de 791,94 m², ideal para construir una vivienda a medida en un entorno natural único, donde el agua y el verde son protagonistas. El barrio se destaca por su trazado armónico, lagunas internas, amarras propias y vistas abiertas, pensado para disfrutar de un estilo de vida tranquilo, privado y de alto nivel. El Naudir ofrece: * Club House con SUM. * Gimnasio. * Pileta. * Entorno náutico con lagunas y espacios verdes. * Seguridad y privacidad. Vivir en El Naudir es elegir una mejor calidad de vida, combinando naturaleza, exclusividad y cercanía a servicios esenciales como centros comerciales, educación y salud, sin resignar confort. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o construir su hogar en un barrio consolidado, rodeado de agua, tranquilidad y diseño.

Ubicados sobre Ruperto Mazza y Schiapaprieta, a tan solo dos cuadras de la Av. Avenida Crisólogo Larralde, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con una excelente conectividad y rápido acceso a las principales arterias de Tigre y todas las salidas para el corredor Norte. Se trata de una casa, con un amplio terreno libre, que se conecta con el lote posterior, brindando salida a la calle Schiapapietra. Esta condición de doble circulación no solo aporta comodidad y privacidad, sino que abre múltiples posibilidades: ampliación de la vivienda, construcción de nuevas unidades, subdivisión o proyecto mixto residencial/comercial. Al frente, se destacan dos locales comerciales independientes, ambos con muy buena exposición sobre la calle. Uno de ellos cuenta con contrato de alquiler vigente hasta finales de 2027, generando renta asegurada desde el primer día, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción tanto para quien busca vivir y obtener ingresos adicionales, como para inversores que valoran flujo inmediato y proyección de crecimiento. Una propuesta versátil, con ubicación estratégica, doble salida y combinación de vivienda más renta en una zona en constante desarrollo dentro de Tigre. El predio cuenta con 200m2 adicionales, sobre los cuáles se ejercerá la posesión traslativa del dominio.- Las superficies son aproximadas, a chequear por estudio de mensura.- Se consideraran propuestas serias y consistentes. Si estás vendiendo para comprar, también te ayudamos para que ambas operaciones se hagan en simultaneo y tengas tranquilidad con los procesos, los tiempos y la seguridad de la documentación. Hasta un 30% del valor de la propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. No dejes de visitarlo! Llamanos, sabemos como ayudarte!

TERRENO EN VENTA PILAR BUENOS AIRES SOBRE AVENIDA COLOMBIA Una oportunidad de inversión estratégica en la zona de mayor crecimiento del norte del Gran Buenos Aires. Este terreno ubicado sobre la Avenida Colombia representa un activo con alto potencial de valorización, posicionado en una avenida de circulación intensiva que concentra dinamismo comercial y residencial. Servicios e Infraestructura La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales disponibles y operativos, lo que elimina costos y tiempos asociados a futuras conexiones: • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente Esta disponibilidad completa de servicios básicos permite optimizar inversiones en construcción o desarrollo, facilitando operatividad inmediata para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. Ubicación y Potencial Pilar continúa consolidándose como polo de crecimiento en la región norte, con infraestructura en expansión y demanda sostenida de espacios para emprendimientos diversos. La localización sobre una avenida principal de circulación intensiva posiciona al terreno en una zona estratégica para múltiples usos. Entorno La zona cuenta con oferta de colegios privados y acceso a servicios complementarios que refuerzan su atractivo tanto para inversión como para desarrollo de proyectos de diversa índole. Estado General Excelente estado de conservación, listo para iniciar cualquier proyecto de desarrollo inmediato.

Lote 600 m² en Pilar | Barrio Cerrado | Servicios Lote 89 de 600 m² en venta – Barrio Norte del Pilar | Fátima, Pilar. Lote estratégicamente ubicado sobre calle Ricardo Güiraldes en zona residencial de Pilar, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Terreno de 600 m² completamente plano, libre de construcciones, ideal para proyecto de vivienda unifamiliar o emprendimiento inmobiliario. SERVICIOS Seguridad 24 horas y control de acceso. Triple cerco perimetral. Cancha de tenis. Cancha de pádel. Cancha de fútbol. Plaza y espacios verdes. Alumbrado público LED. Gas natural. Agua corriente. Red cloacal. Electricidad subterránea. Fibra óptica. Ubicación estratégica La topografía regular y las dimensiones del terreno ofrecen múltiples alternativas de construcción, cumpliendo con normativas municipales vigentes. Zona de alto valor inmobiliario con crecimiento sostenido, representando una inversión sólida para desarrolladores y particulares. Superficie total: 600 m² Servicios: Completos Estado: A estrenar Zonificación: Residencial Oportunidad de inversión con potencial de valorización en uno de los corredores inmobiliarios más dinámicos del Gran Buenos Aires.

VENTA - EXCELENTE LOTE INTERNO DE 1070 M² EN MIRABOSQUES, LOS CARDALES Ubicado en el exclusivo desarrollo Mirabosques, diseñado por el prestigioso estudio del Arq. Fernando Robirosa, te ofrecemos una excelente oportunidad de inversión sobre terreno naturalmente alto y rodeado de naturaleza en la zona norte de Los Cardales. Características del Lote: Ubicación: Barrio IV (Etapa 4B) - Lote 050 (Interno) Superficie: 1.070 m² aprox. Orientación: Noroeste (excelente iluminación natural durante la tarde) Cesión de derechos de adjudicación a través del Fideicomiso Mirabosques. Infraestructura y Amenities del Barrio: Seguridad: Control de acceso y vigilancia privada las 24 hs. Social & Recreativo: Club House, sector de parrillas y amplios espacios verdes. Deportes: Canchas de tenis y fútbol. Entorno & Calidad: Cableado subterráneo, vistas despejadas y terrenos naturalmente elevados. Ubicación Estratégica: Sobre Autovía Ruta 6 (Km 185), con conexión inmediata a Ruta 4, RN 9 y Panamericana. A minutos del centro gastronómico, colegios y servicios de Los Cardales. ¡Construí el proyecto de tus sueños en un entorno único! Contactame para coordinar una visita o recibir la carpeta completa.Carlos Pangerc | RE/MAX Premium

Espectacular lote!!! Lote #128 sobre calle interna de 1250m2 vista al golf. Acepta pago en cuotas, financiación! Acepta permuta de auto o camioneta. Consultar!! Tu lote en Medal esta mas cerca!! Llamame y conversamos!! UBICACIÓN.- Sobre la Ruta Provincial 34, en una zona completamente natural, segura y arbolada, a sólo 4 minutos del centro de Pilar. El barrio se encuentra a 55 km del ingreso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. BARRIO CERRADO.- Sobre 107 has. de campo quebrado, sólo 38 has. están destinadas a lotes. Son 264 lotes de 1250 m² promedio. Los terrenos van desde 890 a 2160 m². • El 65% de los frente a la cancha de Golf. • Condominios con vista al Golf. • Golf de 18 hoyos con diseño y construcción de Caprile Golf. • Club house con restaurante y vestuarios. • Espacios verdes reservados para futuros amenities. • Plaza de juegos, tenis, fútbol y voley. • Servicios subterráneos. • Seguridad de vanguardia 24hs. Doble cerco electrificado y cámaras monitoreadas. Cerco perimetral iluminado de noche.

VENI A CONSTRUIR TU CASA !!! Lote con escritura con proyecto de casa aprobada de planta baja de 4 ambientes. LOTE EN VENTA 800 M² SAN SEBASTIÁN PILAR - Un lienzo natural para construir tu sueño: terreno de 800 m² en el exclusivo barrio cerrado San Sebastián, un refugio de tranquilidad a solo 50 minutos de Buenos Aires. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado en Zelaya, Partido de Pilar • Acceso por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54 • Entrada por calle Boote y RP25 • Límite con Partido de Escobar. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 800 m² • Proyecto aprobado para casa de 4 ambientes • Servicios incluidos: electricidad y desagüe cloacal AMENITIES DEL BARRIO • Canchas de golf, tenis, paddle y fútbol • Pista de hockey • Gimnasio y club house • Pileta y actividades infantiles • Zona de parrillas • Sector de equitación y náutico • Almacén interno UN DESARROLLO EXCEPCIONAL San Sebastián es un mega emprendimiento de 1110 hectáreas, lanzado en 2006, que combina naturaleza, deportes y exclusividad. Las expensas incluyen acceso completo a las áreas deportivas. Tu próximo hogar te espera: un terreno con potencial infinito en un entorno privilegiado. Consultá y comenzá a hacer realidad tu proyecto.

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Lote interno N°23. CHACRAS DE OLIVIA Ingreso por Ruta Nacional 9 Km 107. Cuenta con 64 lotes de 15.000 m² y 1 lote multifamiliar, donde podras disfrutar del campo y realizar increibles actividades al aire libre. INFRAESTRUCTURA ACTUAL • Red electrica tendido aereo • Casa de Seguridad, control de acceso y cerco perimetral • Pulperia y Proveeduria • Caminos mejorados • Palenques comunes • Gazebos con “fuegos” sobre el rio • Reserva natural ecologica • Canales navegables (sin motor). INFRAESTRUCTURA PROYECTADA • Huerta y granja (pequena escala) • Proyecto estetico y productivo con ovejas, caballos y vacas • Canchas de vóley y juegos para chicos • Bajada de botes • Club del rio: 70 m² cubiertos y 70 m² de terrazas para resto-bar nutricional y vestuarios. ACTIVIDADES PRINCIPALES • Cabalgatas • Pesca en la reserva • Deportes acuaticos • Cross bike • Bird watching • Asados de campo • Caminatas por la costa del rio • Fogones, musica, historias gauchescas • Artesanias

########## " LA MEJOR UBICACIÓN Y MAS PRIVILEGIADA DEL BARRIO " ########## VENTA DE LOTE AL AGUA DE 951,42 M² EN EL BARRIO ORILLAS EN PUERTO DE ESCOBAR, BUENOS AIRES 66 El espectacular desarrollo inmobiliario de Puertos, sigue creciendo. Con 11 barrios ya consolidados, un gran lago central que conecta con todo el predio y una reserva natural de 60 hectáreas, ahora se suma uno nuevo: Orillas. El nuevo barrio de Puertos tiene una característica única, ya que el 70 por ciento de sus lotes dan al lago central. Cuenta en total con 438 terrenos que van desde los 600 a los 1540 m2, de los cuales la mitad ya fueron reservados apenas se lanzaron. Orillas “Orillas está ubicado frente al lago central, muy cerca de lo que es la Reserva y del futuro Club Náutico. Con muy buenas orientaciones hacia el norte, sus lotes tienen frentes anchos, incluso los que están en las rotondas, que fueron ampliadas” Con Club House propio, con pileta y área deportiva, rápido acceso al Río Luján y dos plazas de juegos, Orillas es la nueva gran oportunidad para quienes buscan la mejor calidad de vida. Puertos es una ciudad en la que la naturaleza y el agua se combinan con el arte, el esparcimiento y una gran oferta de servicios. “En el último año Puertos ha crecido muchísimo. Más allá de sus barrios, se terminaron las obras en las zonas de media densidad, se está avanzando con el edificio del Malba, se está desarrollando el paseo alrededor de la laguna y se hicieron conexiones con la Ruta 25, donde va a estar el polo comercial más grande, con supermercado y estación de servicio”. Con un excelente acceso directo desde la Panamericana, Puertos se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, con el cuidado del medio ambiente como prioridad y una amplia gama de opciones residenciales, como lotes, casas, departamentos y townhouses. **** CONSULTA POR FINANCIACION DE ANTICIPO Y HASTA 12 CUOTAS**** TE INVITO A QUE VENGAS A CONOCERLA!!!!!!!!!!! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A LOGRARLO NO DUDES EN CONSULTARNOS. * EN ESTAMOS ENCANTADOS DE AYUDARTE A ELEGIR EL MEJOR HOGAR PARA TU FAMILIA.

########## " LA MEJOR UBICACIÓN DEL BARRIO " ########## ************** LOTE EN VENTA EN BARRIO CASUARINAS - NORDELTA **************** - LOTE AL LAGO DE 770 MTS CON EXCELENTE UBICACION Y COMODO ACCESO 131 -ENTREGA EN 2027 El barrio Casuarinas en Nordelta se caracteriza por ser un barrio familiar con dos lagos, 350 lotes, y una ubicación estratégica cerca de colegios, centros comerciales y médicos. Ofrece un diseño de primer nivel, seguridad y naturaleza, con amenities pensados para toda la familia, incluyendo una pileta sobre el lago, canchas deportivas y plazas con juegos para niños. Además, se encuentra en una zona consolidada con una antigüedad de 25 años y con un futuro paseo de compras, oficinas y otros servicios en el acceso al barrio. Características principales: Ubicación: Está ubicado en una zona consolidada de Nordelta, sobre la Ruta 27, detrás de los barrios Tipas y Alisos. -Diseño: Ofrece un diseño de primer nivel, con lotes que varían de 840 a 1800 m², algunos con costa de lago. -Seguridad: Cuenta con seguridad las 24 horas. -Naturaleza: Está rodeado de añosa vegetación, con senderos peatonales y cuatro lagunas, lo que permite disfrutar del paisaje natural. -Amenities: Incluye un Club House con pileta sobre el lago, dos canchas de pádel, una cancha de fútbol 9 y otra de fútbol 5, tres canchas de tenis, un playón multideportes y dos plazas con juegos para niños. -Servicios: Además de los servicios básicos como agua, gas y electricidad, se proyecta un paseo de compras, oficinas y otros servicios en el acceso al barrio. -Familia: Se promociona como un barrio ideal para familias, con espacios pensados para el disfrute de todos sus miembros. -Proximidad a servicios: Se encuentra cerca de colegios, centros comerciales y centros médicos. Futuro: Se espera la construcción de un paseo de compras, oficinas y otros servicios en el acceso al barrio. En resumen, Casuarinas en Nordelta ofrece un entorno familiar, seguro y con múltiples opciones de esparcimiento, en un barrio con una ubicación estratégica y en constante desarrollo. **** CONSULTA POR FINANCIACION DE ANTICIPO Y HASTA 12 CUOTAS**** TE INVITO A QUE VENGAS A CONOCERLO!!!!!!!!!!! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR TE AYUDAMOS A LOGRARLO NO DUDES EN CONSULTARNOS. * EN ESTAMOS ENCANTADOS DE AYUDARTE A ELEGIR EL MEJOR HOGAR PARA TU FAMILIA.

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