Terrenos en venta en GBA Zona Norte

VENTA doble lote de 1.200m2, fondo al SUROESTE. Lotes 425 y 426. Posibilidad de venderlos por separado. Azzurra Tortugas se desarrolla en un predio de 69 hectáreas que se destaca por contar con una importante riqueza natural. Árboles de más de 50 años y un arroyo que lo atraviesa en toda su extensión. Con más de 400 lotes unifamiliares, dos sectores para proyectos de media densidad y housing. Un acceso principal, un acceso secundario, una completa área deportiva, senderos y reservas naturales, una laguna natural de más de 4 hectáreas, club house, gimnasio, kids club, cancha de Fútbol, Canchas de Tenis, Cancha de Padel, pileta, Restaurant, Plaza de juegos, Seguridad 24hs. Azzurra está ubicado en el km 39,5 de panamericana ramal pilar, se encuentra en un entorno consolidado, cercano a colegios como el Bede's, St. Catherine’s Moorlands School, Oakhill School. Cercano a Tortugas Open Mall, Las Piedras Centro Comercial, Disco.

TERRENO EN VENTA EN SAN FERNANDO | 250 M² | USO MIXTO Una oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto, con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicado sobre Pasaje González al 1800, en San Fernando, Provincia de Buenos Aires, este terreno de 250 m², con un frente de 10 metros y 25 metros de fondo, ofrece una interesante oportunidad tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores, desarrolladores o emprendedores que necesitan un espacio con potencial residencial y comercial. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Uno de sus principales atributos es su ubicación, a aproximadamente 5 minutos del Acceso Tigre, lo que permite una conexión ágil con las principales arterias de Zona Norte y facilita los desplazamientos hacia distintos puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad de Buenos Aires. El terreno se encuentra en un sector urbano consolidado, rodeado principalmente de viviendas de baja altura, con presencia de comercios de cercanía y actividades de servicios. Este entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con la accesibilidad necesaria para desarrollar diferentes actividades, tanto particulares como comerciales. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 250 m². Frente: 10 metros. Fondo: 25 metros. Ubicación: Pasaje González al 1800, San Fernando. Entorno: residencial consolidado, con edificaciones de baja altura. Perfil de uso: residencial y mixto de baja escala, sujeto a verificación municipal. Sus dimensiones regulares permiten evaluar distintas alternativas de implantación y distribución, favoreciendo el aprovechamiento del espacio de acuerdo con las necesidades de cada proyecto. POTENCIAL DE DESARROLLO El sector presenta un perfil urbano caracterizado por construcciones de planta baja y uno o dos niveles superiores, lo que permite considerar proyectos que se integren naturalmente con la escala del barrio. Entre las alternativas que podrían evaluarse se encuentran: Desarrollo residencial: construcción de una vivienda unifamiliar, unidades tipo dúplex o soluciones habitacionales de baja escala. Actividad comercial y de servicios: locales, oficinas, estudios profesionales o emprendimientos que requieran un espacio propio, con buena conectividad y cercanía a zonas residenciales. Actividades productivas de baja escala: talleres artesanales, depósitos de apoyo o espacios de trabajo compatibles con el entorno, siempre sujetos a las habilitaciones correspondientes. La posibilidad de combinar funciones residenciales y comerciales representa un atributo interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto flexible, adaptable a distintas necesidades. Los usos admitidos, la capacidad constructiva, las alturas máximas y demás indicadores urbanísticos deberán confirmarse ante la Municipalidad de San Fernando según la zonificación específica de la parcela. UNA PROPIEDAD, DIFERENTES POSIBILIDADES Por su superficie, proporciones y ubicación estratégica, este terreno constituye una alternativa para quienes buscan invertir, construir o desarrollar una actividad propia en San Fernando. Un lote con dimensiones funcionales, dentro de un entorno consolidado y con acceso rápido a uno de los principales corredores de Zona Norte. Contactanos para recibir más información, coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad. “En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Vanesa K. Mayo González (Matrículas: C. M. C. P. S. I. N.º 6468 / C. U. C. I. C. B. A. N.º 8074), cuyos datos se exhiben en la presente pieza” “Las oficinas son de propiedad y gestión independiente.”

LOTE EN VENTA EN BARRIO PAMPA. LOTE CENTRAL. EXCELENTE UBICACION BARRIO PAMPA ES UN NUEVO DESARROLLO QUE TE OFRECE MUY BAJAS EXPENSAS, ENTORNO TRANQUILO Y y MUY BUENA CONECTIVIDAD. ETAPA 3 (aun sin expensas) Se encuentra en el km 47.5 del Ramal Pilar de la Panamericana, con acceso por calle Saraví, a mts de la Ruta 8. Está rodeado de naturaleza, frente a un campo de golf (Álamos Golf Club) y surcado por un curso de agua. Queda cerca del Hospital Universitario Austral, centros comerciales (como Palmas del Pilar), shoppings, colegios y zonas gastronómicas. El barrio ha ido avanzando por etapas (Etapa 1 entregada, con familias viviendo, y fases posteriores como Etapa 2, 3. Este lote esta en ETAPA 3. BARRIO PAMPA CUENTA CON: • Calles asfaltadas. • Servicios de gas natural, agua y cloacas. • Garita / puesto de seguridad las 24 horas (enfoque de barrio semicerrado). • Importante arboleda ¨Plaza de juegos.

LOTE 1000 MTS- MASCHWITZ - ESCOBAR Oportunidad única en la localidad de Ingeniero Maschwitz. Excelente lote de 1.000 m² en Ing. Maschwitz – Ubicación estratégica Lote de 1.000 m² ubicado en un entorno residencial consolidado, rodeado de barrios cerrados y viviendas de categoría. Situado a pocos minutos de la Ruta Provincial 26 y con rápido acceso a Autopista Panamericana, lo que garantiza excelente conectividad hacia Capital Federal y zonas norte. Ideal tanto para construcción de vivienda unifamiliar de gran categoría como para emprendimiento residencial, dúplex o desarrollo inmobiliario. La zona se destaca por su entorno verde, tranquilidad y constante crecimiento, convirtiéndolo en una inversión con gran proyección de valorización. Ubicación privilegiada Superficie: 1.000 m² Entorno residencial y natural Excelente acceso y conectividad Escriturable. Consúltanos para más información o coordinar una visita. ***Acepta permuta por departamento*** **Toma vehiculo en parte de pago** Consúltanos para más información o coordinar una visita. ------------------------------------------------------------------------------------------- En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? VAMOS VISITARLA!

ISLA EN VENTA DE 40 HECTAREAS SOBRE AGUAJE EL DURAZNO Y CHANÁ, A 5000MTS DE LOS "BAJOS DEL TERROR" UBICADO EN SEGUNDA SECCIÓN DE ISLAS DEL DELTA DEL PARANÁ, PARTIDO DE SAN FERNANDO. POSEE FRENTE DE 1000 MTS SOBRE "AGUAJE EL DURAZNO" CON HERMOSAS PLAYAS DE ARENA Y MUELLE PROPIO. ¡¡¡POSIBILIDAD PARA CONSTRUIR BARRIO PRIVADO CON LA HABILITACIÓN DEL MUNICIPIO DE SAN FERNANDO!!! CARACTERÍSTICAS DEL LUGAR: • Accesibilidad mediante lanchas colectivas que parten desde la estación fluvial de Tigre o embarcación propia. • Posee tendido eléctrico en toda la isla. • Muelle propio. • Playas de arena. • 2 lagunas naturales. • Plantación: Frutales, álamos, bosques de eucaliptos y ligustros. • Construcción de restaurante a terminar, el cual nos recibe con una imponente barca de 25mts, el cual es el frente del mismo. Detrás de la barca, nos encontramos con un deck de madera de 3 pulgadas de 20 x 10mts, más, bases para construir otro quincho de 10 X 20 mts. Baños a terminar, los cuales poseen 4 duchas, 4 inodoros y vestuarios. • Posee 4 casas situadas en el pulmón de la isla con un arroyo cercano a ellas. Construidas con bases de durmiente de ferrocarril (quebracho). Todas innovadoras fabricadas por un artista con estilo rústico. • Sector de cañaverales. • Senderos para recorrer con motos y cuatriciclos. CARACTERÍSTICAS DE LAS CASAS: CASA PRINCIPAL: • Construida en 2 plantas. • 130m² cubiertos aproximadamente. • Galería tipo quincho: de 4 X 10 mts con parrilla y horno a barro. 2DA CASA: • 2 ambientes construida en 2 plantas. • 48m² cubiertos aproximadamente. • Sobre "Rio Pescadores". • Balcón aterrazado con deck de madera, bañera y ducha al aire libre. 3ER CASA: • Monoambiente. • 10m² construidos arriba de un árbol. • Se accede a la misma mediante un puente colgante. 4TA CASA: • Monoambiente a terminar. • 50m² aproximadamente. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE , PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN

VENTA LOTE SOBRE CALLE LA RIOJA AL 4603, VILLA ROSA, PILAR. E/ DEAN FUNES Y FRANCISCO IBARRA. BARRIO SEMI CERRADO EL OVERO 2, CON PORTÓN. ACEPTA PERMUTA. CONSTA CON 10 MTRS DE FRENTE POR 30 MTS. DE FROFUNDIDAD. LOTE CENTRAL. AREA 2- SECTOR 17 SUPERFICIE TOTAL: 300 M2 Hermoso barrio en desarrollo, ya cuenta con casas construidas. SIN EXPENSAS! El Barrio está conformodo por 10 áreas de 26 lotes. Este terreno se encuentra en una de las mejores áreas, la N° 2, que esta cerrada y cercana al acceso. UBICACIÓN: - Muy cercano al barrio Pilar del Este. IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN. LISTO PARA VISITARLO CUANDO QUIERAS!!! FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la propiedad que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar (lendar com ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www lendar com ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Lote perimetral en venta en el Barrio Santa Ana, lote de 550.91m2 Orientación Noroeste. OPCIONAL: Se vende con proyecto de arquitectura bonificado en el valor, no aprobado aun en el municipio. El barrio contara con cancha de paddle, futbol, market y plaza. En este momento en construcción. LAS EXPENSAS INCLUYEN ARBA • Situado sobre en el barrio en una de las zonas más exclusivas y seguras de Benavidez. • Excelente conectividad, con fácil acceso a las principales vías de transporte y a minutos de las zonas comerciales de Nordelta, Villa la Ñata, y Benavidez. • Rodeado de espacios verdes, plaza de niños, cerca de guardias náuticas ofreciendo una salida rápida hacia el Delta, por el Rio Lujan. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Seguridad las 24 horas y estacionamiento de cortesía para mayor comodidad. Se vende con proyecto de arquitectura bonificado en el valor, no aprobado aun en el municipio. Venta mediante cesión de contrato.

OPORTUNIDAD!!!!!!!! 15.000 USD LOTE INTERNO EN VENTA DE 650 M2 EN BARRIO CERRADO EL ENSUEÑO, INGENIERO MASCHWITZ, ESCOBAR Un refugio natural a un paso de la ciudad: descubrí tu nuevo espacio de vida en El Ensueño, un barrio cerrado que fusiona tranquilidad y conectividad en Ingeniero Maschwitz. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazamiento privilegiado sobre La Pista y O'Higgings • Proximidad al polo gastronómico Paseo Mendoza • Acceso inmediato a Autopista Panamericana • Zona urbanizada con infraestructura completa CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 650 m² • Lote interno con excelente ubicación POTENCIAL DE DESARROLLO • Construcción mínima permitida: 130 m² • Amplio margen para diseñar tu vivienda ideal • Servicios disponibles: Electricidad, Aysa y WiFi. Amenities: Club House, Pileta, Canchas de Voley y Fútbol. • Seguridad Privada las 24 horas. PROPUESTA DE VALOR Un terreno que representa más que un simple espacio: es la oportunidad de materializar tu proyecto de vida, donde la naturaleza y el confort se encuentran. Un lienzo en blanco para construir tus sueños, con la comodidad de estar cerca de todos los servicios. Ideal para familias que buscan un entorno tranquilo sin renunciar a la conectividad urbana. Tu nuevo hogar te espera.

FINANCIACIÓN 35% al boleto y cuotas. Lote de 1.315 m2 orientación NOROESTE en venta, una oportunidad única, en Barrio Náutico Albanueva. ¿Estás buscando el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños? Te presento un excepcional lote al canal central con salida al río Luján, que se destaca en el barrio, tanto por su ubicación inigualable como por su tamaño y orientación. Este impresionante lote de 1.315 M2 ofrece una ubicación privilegiada frente a una amplia bahía, creando un GRAN ESPEJO DE AGUA que no solo embellece el entorno, sino que también brinda una sensación de paz y tranquilidad. Además, su orientación noroeste garantiza que puedas disfrutar de una abundante luz natural a lo largo del día, así como de atardeceres envidiables que harán de cada tarde un momento especial. Con 29 metros de COSTA PROPIA, este lote tiene la capacidad de amarrar embarcaciones de hasta 75 pies (23 metros). Esta característica exclusiva es muy difícil de encontrar en la zona y te permitirá disfrutar al máximo de cada salida al agua. La comodidad y accesibilidad son otro de los puntos fuertes de esta propiedad, ya que está situada cerca del ingreso principal del barrio. Además, con los lotes vecinos ya construidos, puedes estar seguro de que no tendrás sorpresas inesperadas en cuanto a futuras construcciones, lo que te garantiza mayor privacidad y previsibilidad en tu entorno. No te pierdas el video! ¡Contáctame para más información y para que puedas conocer este increíble lugar! Amenities: Club House. Restaurante. Gimnasio. Pileta cubierta climatizada. Sauna. House deportivo. Canchas de tenis. Cancha de fútbol. Canchas de padel. Amarras para embarcaciones, dos accesos con seguridad privada y prefectura, y un tercer puesto con acceso desde el río.

Excelente oportunidad sobre Avenida del Sesquicentenario 848, Malvinas Argentinas. El lote se encuentra en una ubicación estratégica, con gran visibilidad y circulación, ideal tanto para uso residencial como comercial. Superficie construida: • Galpón: 70 m². • Casa antigua: 72 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos. La propiedad ofrece un galpón funcional que puede destinarse a taller, depósito o emprendimiento, y una casa de época con potencial de refacción o ampliación. Usos posibles: • Desarrollo de vivienda familiar con terreno. • Locales comerciales o depósito gracias a su frente sobre avenida. • Emprendimiento logístico/industrial liviano. • Inversión a futuro en una zona en constante crecimiento. Cercanías y accesos: • A minutos del centro de Malvinas Argentinas. • Próximo a colegios, comercios y centros de salud. • Cercano a la estación del tren Belgrano Norte. • Fácil conexión con Acceso Oeste y Panamericana. Una propiedad con mucho potencial, tanto por sus construcciones existentes como por la ubicación privilegiada sobre avenida principal. FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!

VENTA LOTE 26 HECTÁREAS – PILAR | GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Opciones de inversión disponibles - Ingreso con anticipo (u$s 700.000.-) y participación en el proyecto final (Precio Final = u$s 1.800.000.-) - Financiación con esquemas flexibles - Permuta parcial por propiedades o metros futuros Descripción general Excelente fracción de 26 hectáreas ubicada en Pilar, en zona de barrios privados consolidados y con acceso inmediato a avenida principal. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan escala, ubicación estratégica y alto potencial de valorización. Ubicación * A minutos del centro de Pilar * Acceso directo desde avenida principal * Cercanía a rutas troncales y servicios urbanos * Zona de fuerte crecimiento y alta demanda real Características del terreno * Superficie total: 262.468 m² (26 has) * Topografía: mayormente plana * Entorno natural con sectores arbolados * Servicios disponibles en la zona (agua, electricidad, telecomunicaciones) * Uso del suelo apto para desarrollos residenciales, turísticos y mixtos Potencial de desarrollo * Urbanizaciones cerradas / barrios privados * Loteos de media y gran escala * Proyectos turísticos o eco-emprendimientos * Emprendimientos mixtos orientados a naturaleza y calidad de vida Condiciones * Modalidad: Cesión de derechos posesorios * Posesión inmediata * Escritura estimada: dentro de los 4 meses * Posibilidad de venta fraccionada, sujeta a factibilidad Una oportunidad sólida para capitalización a corto y mediano plazo, apta para desarrolladores, inversores individuales o pool de inversión. Consultar para recibir dossier completo, análisis de factibilidad y alternativas de desarrollo. Posibilidad de coordinar operación simultánea en caso de venta previa.

OPORTUNIDAD! 2 Magnificos lotes de 1000 m2 (suman aprox 40 m de frente x 50 m2 de fondo) en zona residencial aledaña al centro de Los Cardales. Ideal para construir tu casa o tu quinta. VALOR TOTAL DEL AMBOS LOTES U$S 70000. Financiacion mediante credito LENDAR u$s 50000 de anticipo mas 60 cuotas mensuales de u$s 488,04 Servicios de Luz y Agua a reconectar. Calle consolidada. A 5 minutos de la estación Los Cardales y el centro comercial. Excelente Arboleda. Entorno residencial misturado con algunos campos de cultivo. Llamanos para concertar una visita!!

Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o empresas en Boulogne, Partido de San Isidro. Se comercializa 1 propiedad (que puede adquirirse en conjunto con otra actualmente vinculada en el interior de la manzana y con construcciones correspondientes a un antiguo frigorífico, galpones y sectores operativos.) PARCELA 6 – OLAZÁBAL Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 6. Superficie: 537,25 m² Frente: 10 m Laterales aproximados: 53,64 m y 53,81 m FOS: 60% Ocupación máxima de suelo aproximada: 322,35 m² Superficie libre mínima aproximada: 214,90 m² UBICACIÓN Y POTENCIAL Ubicadas en el entorno de Av. Bernardo de Irigoyen y Olazábal, las propiedades ofrecen muy buena conectividad y la posibilidad de contar con accesos desde distintas calles. El sector se encuentra alcanzado por el Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro, con áreas RMA2 (Residencial Media Alta 2) y corredor CM3 (Comercial Media 3), dentro de una zona de Boulogne que atraviesa un proceso de renovación y transformación urbana. Los usos admitidos, FOT, capacidad constructiva y restantes indicadores deberán analizarse específicamente para cada parcela y en función del proyecto a desarrollar.

Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o empresas en Boulogne, Partido de San Isidro. Se comercializa 1 propiedad (que puede adquirirse en conjunto con otra actualmente vinculada en el interior de la manzana y con construcciones correspondientes a un antiguo frigorífico, galpones y sectores operativos. El inmueble está edificado sobre un lote que mide 10 metros de frente (al Sud Este, sobre el Camino de Morón a San Fernando), 34,42 metros en su costado Sud Oeste, 30,26 metros en su costado Nord Este y 10,83 metros en su contrafrente (al Nord Oeste). Esto hace una superficie total de 323 metros con 40 decímetros cuadrados. PARCELA 10 – Avenida Camino Real Morón San Fernando 366/370/372 UF 2 – Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 10 – Subparcela 2. UBICACIÓN Y POTENCIAL El sector se encuentra alcanzado por el Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro, con áreas RMA2 (Residencial Media Alta 2) y corredor CM3 (Comercial Media 3), dentro de una zona de Boulogne que atraviesa un proceso de renovación y transformación urbana. Los usos admitidos, FOT, capacidad constructiva y restantes indicadores deberán analizarse específicamente para cada parcela y en función del proyecto a desarrollar.

Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o empresas en Boulogne, Partido de San Isidro. Se comercializan 2 propiedades que pueden adquirirse en conjunto o en forma individual, actualmente vinculadas en el interior de la manzana y con construcciones correspondientes a un antiguo frigorífico, galpones y sectores operativos. El conjunto suma 860,65 m² de terreno, con accesos desde diferentes calles, una característica especialmente interesante para proyectos comerciales, de servicios, depósito, reconversión o desarrollo, de acuerdo con la normativa aplicable. PH Locales; Avenida Camino Real Morón San Fernando 366/370/372, Boulogne, San Isidro UF 2 – Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 10 – Subparcela 2. Lote; PARCELA 6 – OLAZÁBAL Circ. VI – Secc. A – Mz. 190 – Parcela 6. Superficie: 537,25 m² Frente: 10 m Laterales aproximados: 53,64 m y 53,81 m FOS: 60% Ocupación máxima de suelo aproximada: 322,35 m² Superficie libre mínima aproximada: 214,90 m² UBICACIÓN Y POTENCIAL Ubicadas en el entorno de Avenida Camino Real Morón San Fernando y Olazábal, las propiedades ofrecen muy buena conectividad y la posibilidad de contar con accesos desde distintas calles. El sector se encuentra alcanzado por el Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro, con áreas RMA2 (Residencial Media Alta 2) y corredor CM3 (Comercial Media 3), dentro de una zona de Boulogne que atraviesa un proceso de renovación y transformación urbana. Los usos admitidos, FOT, capacidad constructiva y restantes indicadores deberán analizarse específicamente para cada parcela y en función del proyecto a desarrollar.

Amplio lote de 2621,55 m2 ideal para constructora El lote contiguo se desarrolla un proyecto de planta baja y tres pisos Zonificacion R1b F.O.T: 1,2 F.O.S: 0,6 Medidas del lote 30 m de frente x 87,40

En venta excepcional lote interno en el prestigioso Barrio Amarras, dentro del desarrollo urbanístico Puertos del Lago, Escobar. Con una superficie de 670,66 m² y orientación noroeste, este terreno ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno planificado, seguro y con excelente accesibilidad. Puertos del Lago es reconocido por su diseño urbano de primer nivel, garantizando seguridad las 24 horas y un acceso controlado. La comunidad ofrece amplios espacios verdes, colegios de renombre, una zona comercial vibrante y una oferta gastronómica diversa. Además, los residentes disfrutan de bicisendas, espacios recreativos y una impresionante laguna central navegable. La ubicación estratégica del barrio permite un rápido acceso desde la Panamericana Ramal Escobar y desde la Ruta 25, facilitando la conexión con zonas comerciales. En el complejo, encontrarás una estación de servicio Shell, un supermercado Jumbo, centros educativos, clubes deportivos, un centro cultural y una variedad de comercios. brindando vistas despejadas y un entorno natural inigualable. Las áreas comunes de bienestar incluyen juegos para niños, áreas verdes, zonas de descanso, sectores semicubiertos, parrillas, piscina, un club house con pileta, canchas de tenis y un salón de usos múltiples (SUM). Además, el club house náutico ofrece embarcaciones y acceso al lago central, ideal para quienes buscan una vida activa y en contacto con la naturaleza. Escobar, con su pueblo lleno de tradiciones y encanto, complementa el atractivo de este lote, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes desean combinar la tranquilidad de la vida suburbana con las comodidades de una comunidad moderna y bien equipada.

Terreno de 304,8 m² en loteo en pleno desarrollo – ¡Gran oportunidad de inversión! Este lote de 304,8 m² se presenta como una excelente oportunidad tanto para construir tu vivienda como para invertir con visión a futuro. Se encuentra a tan solo 5 minutos del centro de Escobar, con parada de colectivo interna, lo que brinda comodidad y fácil acceso al transporte público, además de una excelente conexión con los principales accesos de la zona, como Panamericana y Ruta 25. El entorno está en pleno crecimiento, con gran proyección y desarrollo urbano, ideal para quienes buscan anticiparse a la valorización de la zona. Su superficie permite proyectar una vivienda cómoda, con espacios verdes y diseño a medida, en un entorno que combina tranquilidad, accesibilidad y potencial. Invertí hoy en una zona que no para de crecer. ¡Consultanos para más información!

Lote de terreno, EXCELENTE ubicación. Esquina de 625 m2 Ubicación: Barrio Parque Sakura - Exaltación de la Cruz. Se llega por Panamericana, ramal Pilar (Salida km 68 a Capilla del Señor), o por el cruce con la ruta 6 km 175. El barrio tiene entrada por ambas rutas. Linda con Indio Cuá Golf Club. Superficie Total del Barrio: 220 hectáreas Infraestructura Social: Centro comercial, y una sociedad de fomento que tiene un predio deportivo. Dentro del parque funciona un colegio privado nivel Inicial, Primario y Secundario. Servicios: Electricidad - Gas natural (dependiendo de la ubicación), cable, teléfono e internet. Servicio de Portería donde se recibe correspondencia por Ruta 8 Zona de Viviendas permanentes y de fin de semana

TERRENO de 740 m2 (20 m de frente x 37 m de fondo) gas natural en la vereda alambrado lateral y fondo con ligustrina a pocas cuadras de la entrada de la ruta 8 rodeado de viviendas permanentes Para llegar desde la capital, tomar panamericana ramal pilar hasta el km 69. "Parque Sakura" es un barrio parque, tiene tres entradas, ubicado en ruta 8 km 69, con una superficie de 232 has. Cercado naturalmente por ruta ,6 ruta 8 , campos vecinos y el country Indio Cuá Golf Club . Tiene tres entradas, (dos con porterías), cámaras de seguridad, una por ruta 8 y otra por ruta 6, las mismas rutas facilitan una rápida conexión con Pilar centro en 10 minutos y el famoso Km 50 dónde se encuentran los cines, centros comerciales y el hiper-mercado Jumbo, a Campana en 20 minutos, Zárate 25 minutos, Cardales 10 minutos, Capilla del Señor (primer pueblo histórico de la Argentina) en 10 minutos, Lujan en 20 minutos. Además dentro del barrio parque contamos con tres centros comerciales (ferreterías, mercados, carnicería, verdulería, veterinaria, farmacia, etc.), polideportivo con actividades para chicos, adultos y jubilados, capilla donde se realizan misas, comuniones, bautismos, casamientos. colegio privado con preescolar, primaria y secundaria, centro de jubilados, con servicio de enfermería, varias actividades y atención médica y odontóloga. Un lugar diferente para vivir o disfrutar de los fines de semana junto a la naturaleza, mucho verde, combinado la cercanía a capital federal ya que nos encontramos a solo 45 minutos. No se pagan expensas, solo una cuota social para mantenimiento del parque.- Por todo esto TE ESPERAMOS!!!!!

EXCELENTE TERRENO DE 760 M2 A pocas cuadras del centro comercial y la entrada de la ruta 8 km 69. Alambrado perimetral, gas natural en la vereda, tranquera , parquizado con añejos arboles, arbustos, Para llegar desde la capital, tomar panamericana ramal pilar hasta el km 69. "Parque Sakura" es un barrio parque, tiene tres entradas, ubicado en ruta 8 km 69, con una superficie de 232 has. Cercado naturalmente por ruta ,6 ruta 8 , campos vecinos y el country Indio Cuá Golf Club . Tiene tres entradas, (dos con porterías), cámaras de seguridad, una por ruta 8 y otra por ruta 6, las mismas rutas facilitan una rápida conexión con Pilar centro en 10 minutos y el famoso Km 50 dónde se encuentran los cines, centros comerciales y el hiper-mercado Jumbo, a Campana en 20 minutos, Zárate 25 minutos, Cardales 10 minutos, Capilla del Señor (primer pueblo histórico de la Argentina) en 10 minutos, Lujan en 20 minutos. Además dentro del barrio parque contamos con tres centros comerciales (ferreterías, mercados, carnicería, verdulería, veterinaria, farmacia, etc.), polideportivo con actividades para chicos, adultos y jubilados, capilla donde se realizan misas, comuniones, bautismos, casamientos. colegio privado con preescolar, primaria y secundaria, centro de jubilados, con servicio de enfermería, varias actividades y atención médica y odontóloga. Un lugar diferente para vivir o disfrutar de los fines de semana junto a la naturaleza, mucho verde, combinado la cercanía a capital federal ya que nos encontramos a solo 45 minutos. No se pagan expensas, solo una cuota social para mantenimiento del parque.- Por todo esto TE ESPERAMOS!!!!!

Excelente ubicación a pocas cuadras del centro comercial y de la entrada de la Ruta 8. Lote de 730 m2. Ubicado en Barrio Parque Sakura, Exaltación de la Cruz. A tan solo 10 minutos de Pilar. 20 metros de frente x 36,5 metros de fondo. Barrio Parque Sakura - Exaltación de la Cruz: Es un barrio semicerrado desarrollado en un entorno natural y sustentable, con las calles principales asfaltadas y las internas de tosca y escoria. Cuenta con excelentes accesos a 45 minutos de Capital Federal y a 10 minutos de Pilar. Ubicado en la intersección de la Ruta 8 (Panamericana ramal Pilar) km 68 y la ruta 6 km 175. El barrio tiene entrada por ambas rutas. Infraestructura Social: Área comercial con todos los servicios (supermercados, farmacia, librería, ferretería, etc). Sociedad de fomento con predio deportivo. Dentro del parque funciona un colegio privado nivel inicial, primario y secundario. Además, cuenta con una muy linda capilla. El barrio es lindero al Country Club Indio Cuá que ofrece membresías para utilizar su campo de Golf, canchas de tenis y futbol, y equitación. Servicios: Electricidad - Gas natural (dependiendo de la ubicación) - Internet por fibra óptica - Agua corriente (en obra) - Agua de pozo - Teléfono - Televisión.

LOTE DE TERRENO DE 760 M2 ARBOLADO SERVICIOS: GAS NATURAL INTERNET WIFI CABLE COLEGIO CAPILLA CENTRO DE JUBILADOS POLIDEPORTIVO El Barrio Parque Sakura (palabra que en japonés significa “flor de cerezo”) es un barrio parque Semi- cerrado delimitado por dos rutas, las vías del ferrocarril histórico, el Indio Cua Golf Club y Campos alambrados. Posee únicamente dos entradas en sus dos Rutas que lo delimitan, en la Ruta 8 en el km 69 y en la Ruta 6 en el km 174. En cuanto a los servicios, el barrio tiene seguridad las 24 horas en las entrada, recolección de residuos y la posibilidad de todos los servicios, energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e internet. En cuanto a Infraestructura Social y deportiva posee una Escuela Privada dentro del Barrio en el acceso a la Ruta 6, llamada Macedonio Fernandez, la Capilla y el Polideportivo del Barrio con canchas de fútbol y hockey. Además cuenta con un Área Comercial muy completo. Es un barrio donde los vecinos se ocupan de tener un lugar agradable donde pasar los fines de semana. Otros han decidido radicarse para que sus hijos crezcan respirando aire puro y lejos de la contaminación visual y auditiva de las ciudades. - Gran vegetación y mucha tranquilidad. - Polideportivo con diversas actividades, colegio privado, capilla. - Autoservicios, panadería, heladería, carnicería, verdulería, Dietética, farmacia, rotisería, librerías, remisería, entre otros.

TERRENO DE 1600 M2 SAKURA II con mejoras: alambrado perimentral portón doble de entrada perforación de agua entrada de autos con caños de drenaje de agua Para llegar desde la capital, tomar panamericana ramal pilar hasta el km 69. "Parque Sakura" es un barrio parque, tiene tres entradas, ubicado en ruta 8 km 69, con una superficie de 232 has. Cercado naturalmente por ruta ,6 ruta 8 , campos vecinos y el country Indio Cuá Golf Club . Tiene tres entradas, (dos con porterías), cámaras de seguridad, una por ruta 8 y otra por ruta 6, las mismas rutas facilitan una rápida conexión con Pilar centro en 10 minutos y el famoso Km 50 dónde se encuentran los cines, centros comerciales y el hiper-mercado Jumbo, a Campana en 20 minutos, Zárate 25 minutos, Cardales 10 minutos, Capilla del Señor (primer pueblo histórico de la Argentina) en 10 minutos, Lujan en 20 minutos. Además dentro del barrio parque contamos con tres centros comerciales (ferreterías, mercados, carnicería, verdulería, veterinaria, farmacia, etc.), polideportivo con actividades para chicos, adultos y jubilados, capilla donde se realizan misas, comuniones, bautismos, casamientos. colegio privado con preescolar, primaria y secundaria, centro de jubilados, con servicio de enfermería, varias actividades y atención médica y odontóloga. Un lugar diferente para vivir o disfrutar de los fines de semana junto a la naturaleza, mucho verde, combinado la cercanía a capital federal ya que nos encontramos a solo 45 minutos. No se pagan expensas, solo una cuota social para mantenimiento del parque.- Por todo esto TE ESPERAMOS!!!!!