Terrenos en venta en GBA Zona Norte con financiación

LOTE EN VENTA DESARROLLO NAUTICO HIPOCAMPO INGENIERO MASCHWITZ, llegas en auto. Permuta por propiedad en CABA o FINANCIACION Lote premium con salida directa al Río Luján en el exclusivo desarrollo náutico Hipocampo, ubicado en Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires. Terreno estratégicamente emplazado sobre calle Querandi, con excelente estado general y condición a estrenar. El desarrollo ofrece una propuesta única para amantes de los deportes náuticos y la vida al aire libre. Cada parcela cuenta con acceso directo al canal central, diseñado específicamente para permitir la construcción de casas flotantes y el amarre de embarcaciones. Características principales del terreno: - Ubicación: Desarrollo Náutico - Superficie: Según proyecto del desarrollo - Frente: Sobre canal principal - Orientación: Óptima para aprovechamiento solar Servicios e infraestructura del desarrollo: - Electricidad - Conexión a internet - Vestuarios y baños en zona común - Amarra de cortesía en Río Luján - Ingreso por portón automatizado con aplicación móvil Ideal para inversores y propietarios que buscan un estilo de vida diferente, con la posibilidad de combinar tranquilidad natural y actividades náuticas. Oportunidad única de adquirir un terreno en un desarrollo exclusivo con salida directa al río. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada sobre disponibilidad, precio y condiciones de adquisición. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! "Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio" Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a Lendar. Exclusivo para clientes "

LOTE INTERNO BARRIO SANTA ELISA PILAR DEL ESTE Lote de 530 mts interno, cercano a la entrada del barrio Se acepta financiacion privada o vehiculo en parte de pago. El contrafrente del terreno tiene orientación hacia Noreste La cuadra del mismo se encuentra casi en su totalidad construida. Ideal si queres realizar tu vivienda o para constructor que quiera empezar su obra de inmediato. Santa Elisa forma parte del ya reconocido Pilar del Este. PILAR DEL ESTE , ubicado a 46 km de Capital Federal ya cuenta con residentes permanentes, un club social y deportivo y amplias plazas verdes.. Además de 10 barrios ya constituidos, Pilar del Este está conformado también por 2 proyectos de Eidico Casas. Y sobre su boulevard principal se encuentra una sede del colegio Saint Mary of the Hills School.

VENTA LOTE DE 900 METROS EN BARRIO PRIVADO SAN SEBASTIAN PILAR CON VISTA A LA LAGUNA OFRECE TOTAL FINANCIACIÓN. LOTE DE 900 M² EN BARRIO CERRADO SAN SEBASTIÁN, PILAR. Un oasis de tranquilidad a solo 50 minutos de la Capital Federal. Este lote de 900 m² se encuentra en el exclusivo barrio cerrado San Sebastián, En el Área 7, Nuestra Señora de Luján con vista a la apacible laguna. Ubicado estratégicamente sobre la Autopista Panamericana, Km 54, el acceso es sumamente sencillo tanto por Ruta 25 como por el Camino Matheu/Zelaya. El barrio cuenta con una amplia variedad de amenities para disfrutar en familia: - Cancha de tenis. - Beach volley. - Fútbol. - Canales navegables. - Club house con juegos infantiles - Pileta de natación. - Parrillas. - Proveeduría. Además, dispone de un sector educativo y una zona comercial, ofreciendo todos los servicios y seguridad las 24 horas. Un lugar ideal para vivir en armonía rodeado de naturaleza, lejos del bullicio de la ciudad pero a minutos de todo lo que necesitás. Una excelente oportunidad para concretar tu proyecto de vida en un entorno privilegiado. ¡Visitalo, te va a encantar!

Lote Interno central con exelente ubicacion, vista al golf Adelanto de usd 30.000 y 18 cuotas de usd 1100 FINANCIA SIN INTERES Proponé tu propio plan! Medidas del terreno 31,46 con vista a las aereas de esparcimiento dos laterales de 50 metros cuadrados y hacie el final mas ancho con unos 38,67 metros cuadrados. La venta de un terreno de 1743 metros cuadrados en Pinares Country Club, ubicado en Exaltación de la Cruz, generalmente se describe como una oportunidad única para aquellos que buscan adquirir una propiedad en una zona exclusiva y tranquila. Pinares Country Club es conocido por ofrecer un entorno natural privilegiado, con amplias áreas verdes, seguridad privada y una infraestructura con comodidades modernas y area hípica. Uno de los principales atractivos de adquirir un terreno en Pinares Country Club es la calidad de vida que ofrece. Los residentes disfrutan de amplias áreas verdes cuidadas, senderos para caminatas y espacios recreativos como canchas de tenis, fútbol y piscinas, todo dentro de un entorno seguro y protegido por un sistema de seguridad privada las 24 horas del día. Además, el club cuenta con un club house donde los miembros pueden socializar, organizar eventos y disfrutar de servicios adicionales como gimnasio. El terreno en cuestión, con sus 1743 metros cuadrados de superficie total, proporciona espacio suficiente para diseñar y construir la casa de tus sueños, aprovechando al máximo las vistas panorámicas y la privacidad que ofrece el entorno. Ideal para quienes valoran la privacidad y la calidad de vida, Pinares Country Club se destaca por sus servicios exclusivos como campos de golf, club house, áreas deportivas y acceso controlado, asegurando un ambiente seguro y confortable para residentes y visitantes. En términos de inversión, la compra de un terreno en Pinares Country Club no solo representa una adquisición de bienes raíces, sino también una inversión en un estilo de vida premium y en una propiedad que probablemente aumentará su valor con el tiempo debido a la demanda y prestigio del lugar. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios" IMPOSIBLE NO ENAMORARTE ... MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Internal lot with excellent location. Lot measures 31.46 with view to the recreational areas two sides of 50 square meters and towards the wider end with about 38.67 square meters. The sale of a 1743 square meter lot in Pinares Country Club, located in Exaltación de la Cruz, is generally described as a unique opportunity for those looking to acquire a property in an exclusive and quiet area. Pinares Country Club is known for offering a privileged natural environment, with ample green areas, private security and an infrastructure with modern amenities and equestrian area. One of the main attractions of acquiring land in Pinares Country Club is the quality of life it offers. Residents enjoy large manicured green areas, walking trails and recreational spaces such as tennis courts, soccer fields and swimming pools, all within a secure environment and protected by a private security system 24 hours a day. In addition, the club has a club house where members can socialize, organize events, and enjoy additional services such as a gymnasium. Translated with

OPORTUNIDAD EN EL CAZAL - LOTE 186 AL AGUA - BARRIO PARQUE NÁUTICO, ESCOBAR Ofrece Financiación privada. Disfrutá del privilegio de vivir frente al lago en el Barrio Parque Náutico "El Cazal" Ponemos a la venta una unidad única que combina una ubicación estratégica con el contacto directo con la laguna. Lo que hace especial a este lote: Vida Náutica: Al ser un lote al agua, contás con una vista inmejorable y la posibilidad de disfrutar de un entorno náutico desde tu propio jardín. Privacidad y Orientación: Su ubicación garantiza un entorno consolidado. Ideal para diseñar una vivienda unifamiliar que aproveche la luz del sol. Inversión Segura: Ubicado en el Partido de Escobar, una zona con altísima revalorización y un entorno natural inigualable Servicios de Categoría: El barrio ofrece seguridad 24 hs, mantenimiento de áreas verdes y espacios recreativos diseñados para una alta calidad de vida **El barrio cuenta con servicios de Luz, Agua, Gas, Cloacas, Conectividad por fibra optica para internet y telefonia**

OPORTUNIDAD VALOR LOTE!!!! ESCUCHA OFERTAS. NECESITA VENDER Se vende esta espectacular casa en Las Lomas de San Isidro. APTO CREDITO. ACEPTA PERMUTA por departamento en la misma zona. Sobre un lote de 1345 m2, son 640 m2 cubiertos, más quincho, jardín y pileta. Es en una esquina, con lo cual, el lote da a 2 calles. Es una casa desarrollada, principalmente en 1 planta en impecable estado. Con la cocina y baños reciclados hace poco tiempo. Tiene 4 dormitorios y 4 baños en planta baja. Uno de esos dormitorios, eran 2 y los juntaron, con lo cual, quedó una habitación con una sala de estar. El cuarto principal, con baño en suite (y jacuzzi) tiene un muy amplio vestidor con puertas corredizas espejo. Las demás habitaciones también tienen sus placares corredizos, que están nuevos. Cocina impecable, recientemente reciclada, amplio family room con comedor diario. Living, comedor, bar y toilette, completan la gran recepción. Los pisos, las aberturas y las persianas son de madera y están en buen estado. Lavadero y cochera cubierta para 2 autos con portón automático completan la PB. Hace unos años se le agregó un segundo piso a un sector de la casa. Ahí podemos encontrar el gran escritorio con su espectacular biblioteca. Una verdadera joya. Cuenta además con un departamento de servicio con cocina y comedor, terraza descubierta, 3 habitaciones y 2 baños más. Jardín con riego por aspersión, gran quincho con sector cubierto y descubierto para disfrutar en familia y pileta revestida con venecitas. No dejes de visitarla, es espectacular y muy completa. No te pierdas el video y el tour virtual para conocerla en detalle.

Una ubicación especialmente atractiva dentro de Orillas, Puertos del Lago. Lote de 967 m² frente a la laguna, con orientación Norte y una visual excepcionalmente abierta sobre el espejo de agua. El Lote se encuentra en uno de los sectores de Orillas donde la relación con la laguna adquiere especial protagonismo. Su orientación y disposición permiten proyectar una vivienda aprovechando al máximo la luz natural, las visuales y la integración de los espacios interiores con el jardín y el entorno. Un lote pensado para quienes buscan algo más que superficie: buscan ubicación, orientación y una relación privilegiada con el agua. Superficie: 967 m² aprox. Orientación: Norte Frente: Laguna Estado: lote libre de mejoras Ubicación: Barrio Orillas, Puertos del Lago Posibilidad de financiación. Consultar condiciones. Ideal para inversores que busquen terrenos con potencial de revalorización en zonas de desarrollo estratégico Operación: cesión de derechos del contrato de compraventa. Consultame para recibir información completa, documentación y coordinar una visita

Oportunidad exclusiva para construir en uno de los barrios privados más consolidados del corredor Pilar-Escobar, a solo 50 minutos de CABA. *El barrio* San Sebastián se despliega en 13 áreas residenciales integradas por espacios verdes comunes, sector deportivo y lagunas navegables, ofreciendo un estilo de vida completo dentro de un entorno seguro y planificado. *El lote* Terreno de 1.185 m², orientación suroeste, ubicado en el Área 1 —la más próxima al ingreso del barrio, con dos accesos—. Esta área se distingue por combinar una zona alta de espacios verdes con una zona baja de espejos de agua, generando un paisaje versátil ideal para el diseño arquitectónico. Su ubicación estratégica lo posiciona a metros del sector deportivo, comercial y educativo, minimizando los traslados internos del día a día. *Servicios e infraestructura* - Luz, agua y gas natural - Seguridad las 24 horas - Red digital de fibra óptica - Planta de tratamiento de efluentes *Por qué elegirlo* Un lote de generosas dimensiones en una de las áreas más buscadas del barrio, con la combinación única de naturaleza (espejos de agua y verde) y cercanía funcional a los servicios internos — una relación pocas veces disponible en emprendimientos de esta escala.

Lote en venta – BARRIO SANTA BRIGIDA ,Los Cardales - CAMPANA Espectacular lote de 3.391 m², totalmente cercado y parquizado, ubicado en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con excelente entorno residencial. El terreno cuenta con portón de acceso, cerco perimetral y un frente consolidado que le brinda seguridad y privacidad. Su superficie plana y despejada lo convierte en una opción ideal para desarrollar la casa de tus sueños, una quinta de fin de semana o un proyecto inmobiliario. La arboleda perimetral asegura un marco natural único, con excelente orientación y vistas abiertas hacia espacios verdes. - Ubicación estratégica: en Los Cardales, con rápido acceso a Panamericana y a pocos minutos del centro urbano, colegios y comercios. - Lote listo para escriturar - Zona en crecimiento y de gran valorización - Entorno residencial consolidado Una oportunidad única para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y buen acceso en un solo lugar.

Excelente OPORTUNIDAD en el Barrio Privado El Cardal 2 - Los Cardales - Campana Lote de 1.007 m² ubicado en un cul-de-sac, en el Barrio Privado El Cardal 2, un emprendimiento en constante expansión. Listo para construir. (Solicitanos el Reglamento de construcción). Con acceso directo desde la Ruta 6, que conecta las ciudades de Campana y Pilar, y cercano a la Ruta 4 que te lleva al renombrado pueblo de Los Cardales. El lote cuenta con todos los servicios por tendido eléctrico soterrado; gas natural, cloacas y agua corriente. Además, el Barrio Privado El Cardal 2 ofrece seguridad las 24 horas y un sector deportivo para disfrutar en familia. El Cardal II se encuentra en un predio de 15 hectáreas, contiguo a El Cardal I y El Cardal III, con un total de 105 lotes y una infraestructura completa. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todas las opciones que tenemos para ofrecerte en Los Cardales.

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES | LOTE EN "L" SOBRE CORREDOR COMERCIAL DE ALTO TRÁNSITO EN VICTORIA Presentamos un terreno estratégico e irrepetible de 3.786 m² en la mejor zona comercial de Victoria (San Fernando), en pleno Corredor Norte. Su singular formato en "L" con doble frente de 34 metros —sobre la Av. Presidente Perón 2330 y sobre la calle Quintana 1050— garantiza una exposición masiva y un flujo vehicular constante sobre dos de las arterias principales del partido. POTENCIAL de DESARROLLO INMOBILIARIO: Ubicación idónea tanto para desarrollos comerciales de gran escala como para proyectos de uso mixto (planta baja comercial de categoría + torre de departamentos residenciales). FICHA TECNICA E INDICADORES Urbanísticos (Zonificación C2U1): Superficie total: 3.786 m² Frentes: 34 m sobre Av. Pres. Perón / 34 m sobre Quintana FOS (0,60): 2.271,6 m² de huella máxima en planta FOT (3,00): Hasta 11.358 m² construibles Altura máxima: 24 metros Capacidad de edificación: Planta Baja + 7 a 8 pisos FORTALEZAS Estratégicas del Terreno: *DOBLE CONECTIVIDAD: La salida a dos vías clave (Av. Perón y Quintana) agiliza la logística vehicular (ingresos a cocheras y carga/descarga comerciales por Quintana; acceso principal y vidriera comercial por Av. Perón). *IMPACTO COMERCIAL: 34 metros de frente sobre la avenida principal ofrecen un nivel de visibilidad excepcional dentro del Corredor Norte. ****POSIBILIDAD de recibir metros como parte de pago**** INVERSION CON RETORNO ASEGURADO!! en la zona de mayor demanda y crecimiento de San Fernando! Coordine una entrevista para analizar la factibilidad del proyecto.

POSIBILIDAD DE VENTA CON TERRENO CONTIGUO DE 670 M² Lote estratégicamente ubicado en zona residencial de Del Viso, partido de Pilar, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 635 m² con características óptimas para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario de baja densidad. Terreno rectangular de dimensiones regulares, con frente sobre calle Bustamante, zona caracterizada por su tranquilidad y accesibilidad. Topografía plana que facilita cualquier proyecto constructivo, sin necesidad de movimientos de suelo significativos. Entorno consolidado con infraestructura urbana completa: servicios de agua, luz, gas natural y red cloacal disponibles. Proximidad a importantes vías de comunicación como Panamericana y accesos principales de la zona norte del conurbano bonaerense. Zona residencial con alto valor inmobiliario, ideal para inversores que busquen desarrollar emprendimientos inmobiliarios de calidad. Documentación catastral y dominial completamente saneada. Excelente oportunidad de inversión con potencial de revalorización en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario del área metropolitana. Servicios: Luz, agua de red a 50 metros.

Valor TOTAL del lote U$S 14.000 Propiedad con escritura, listo para transferir!! POSIBILIDAD DE VENTA CON TERRENO CONTIGUO DE 635 M² Lote estratégicamente ubicado en zona residencial de Del Viso, partido de Pilar, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 670 m² con características óptimas para construcción de vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario de baja densidad. Terreno rectangular de dimensiones regulares, con frente sobre calle Bustamante, zona caracterizada por su tranquilidad y accesibilidad. Topografía plana que facilita cualquier proyecto constructivo, sin necesidad de movimientos de suelo significativos. Entorno consolidado con infraestructura urbana completa: servicios de agua, luz, gas natural y red cloacal disponibles. Proximidad a importantes vías de comunicación como Panamericana y accesos principales de la zona norte del conurbano bonaerense. Zona residencial con alto valor inmobiliario, ideal para inversores que busquen desarrollar emprendimientos inmobiliarios de calidad. Documentación catastral y dominial completamente saneada. Excelente oportunidad de inversión con potencial de revalorización en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario del área metropolitana. Servicios: Luz, agua de red a 50 metros.

TERRENO EN VENTA — PRESIDENTE DERQUI, PILAR Una ubicación que hace la diferencia. Sobre Vicecomodoro H. Meisner al 900 en una de las zonas más conectadas de Presidente Derqui, encontramos esta propiedad con gran potencial para quienes buscan invertir, desarrollar o proyectar a futuro. Uno de sus grandes diferenciales es la ubicación: a metros de la Estación Presidente Derqui de la Línea San Martín, con acceso a transporte público y rápida conexión con distintos puntos de Pilar y Buenos Aires. Además, se encuentra próxima a Plaza Antonio Toro, comercios, supermercados, colegios, centros de salud y servicios, con todo lo necesario para el día a día al alcance. La ubicación también permite una muy buena conexión vehicular con Ruta 8 y el acceso a Panamericana – Ramal Pilar, sumando conectividad y posibilidades de crecimiento para la zona. La propiedad cuenta actualmente con una casa de epoca que requiere refacción gruesa, sobre un terreno con distintas posibilidades de aprovechamiento. Dispone de suministro eléctrico y se presenta como una alternativa interesante tanto para un proyecto residencial como para evaluar otras opciones de desarrollo, sujeto a la normativa vigente. Ubicación + conectividad + potencial. Una oportunidad para quienes saben mirar más allá de lo que existe hoy y detectar el valor de lo que puede desarrollarse mañana. Consultanos para conocer medidas, documentación, posibilidades de desarrollo y coordinar una visita.

OPORTUNIDAD EN EL DELTA – TERRENO SOBRE RÍO TORO, TIGRE Se ofrece a la venta un excelente terreno de isla ubicado directamente sobre el Río Toro, en una zona muy agradable, tranquila y natural del Delta de Tigre. Superficie aproximada: 1.800 m² Frente sobre el río: 20,15 metros Muelle propio El terreno cuenta con un amplio frente de agua y muelle propio, brindando acceso directo desde el río y excelentes posibilidades para disfrutar del entorno natural del Delta. Una excelente oportunidad para quienes valoran tener terreno propio con frente directo al río y acceso por agua, en un entorno consolidado del Delta de Tigre. Importante: Terreno escriturado Ubicado sobre el Río Toro Cuenta con muelle propio Posibilidad de visitar sin inconvenientes Ubicación Google Maps: 34°18'56.0"S 58°36'00.3"W

Excelente Oportunidad de Inversión en Lote Semi Rural en La Montonera, Fátima - Pilar Acepta Permuta LOTE 4 A y 4B Ubicación por Google Maps: Presentamos un magnífico lote de 5000 m² en el barrio abierto La Montonera, ubicado estratégicamente detrás de Amancay. Ubicación Inmejorable: Entre el acceso Pilar y el Parque Industrial Pilar, perteneciendo a este último. Sobre la calle Aimé Painé. A 12 cuadras del acceso Pilar, con entrada por el barrio Amancay, cerca del hotel Camberland, o por el Colegio Mano Amiga. Dimensiones: Frente: 50 metros Fondo: 100 metros Características del Lote: Este lote semi rural ofrece una versatilidad excepcional, siendo ideal tanto para desarrollos comerciales como residenciales. Aprovecha la oportunidad de construir en una zona con gran proyección de crecimiento. Datos sobre la Localidad de Fátima: Historia y Desarrollo: Originalmente agrícola, Fátima ha diversificado sus actividades, contando hoy con una variada oferta comercial y áreas residenciales bien definidas. Transporte: La localidad cuenta con una estación de ferrocarril (ex Empalme Lacroze) perteneciente al Ferrocarril General Urquiza. Cultura y Tradición: Cada 13 de mayo, Fátima celebra su fiesta patronal en honor a Nuestra Señora de Fátima, con una procesión desde la ermita de la venerada imagen (Uriburu y Rafaela) y diversos espectáculos familiares. Crecimiento y Oportunidades: La construcción de la planta Volkswagen y la planta Whirlpool ha impulsado el desarrollo de la zona, convirtiéndola en un lugar estratégico para invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un lote con tantas ventajas! Contáctanos para más información y para programar una visita.

VENTA LOTE 1.002 m² – EL CARDAL II, LOS CARDALES Un lugar para proyectar tu casa, con un paso importante ya resuelto. INCLUYE PROYECTO DE VIVIENDA CON PLANOS APROBADOS POR LA MUNICIPALIDAD Y DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN PAGOS. Un diferencial para quienes quieran aprovechar el proyecto existente y avanzar con su casa, con la aprobación municipal ya realizada. El lote está ubicado en el Barrio Privado El Cardal II, sobre Ruta Provincial Nº 6, a solo 5 minutos del centro de Los Cardales, en un entorno verde y tranquilo. Su superficie de 1.002 m² permite proyectar una vivienda permanente o de fin de semana, con espacio para disfrutar del aire libre. El barrio se encuentra en crecimiento, con viviendas terminadas y otras en obra, seguridad y buena conectividad hacia Panamericana y Zona Norte. Infraestructura: • Energía eléctrica • Gas natural • Agua corriente • Cloacas Consultanos para conocer los planos y recibir más información. Escribinos para coordinar una visita. CR Lucas Norman RMX 1 SAS - CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

TERRENO EN VENTA BARRIO ORILLAS - BARRIO PUERTOS SE ACEPTA PERMUTA POR DTO EN CABA y FINANCIACION DIRECTA. A orillas de la Avenida de los Lagos, donde el verde respira y el agua refleja la promesa de un nuevo comienzo, se abre una oportunidad única en Belén de Escobar. Este terreno representa mucho más que una parcela de tierra: es el lienzo en blanco donde tus sueños pueden tomar forma, ya sea una vivienda que abrace la naturaleza o un proyecto que genere valor a largo plazo. La ubicación estratégica sobre una de las avenidas más codiciadas de la zona garantiza visibilidad, accesibilidad y potencial de apreciación. Aquí convergen la tranquilidad de un entorno arbolado con la practicidad de estar conectado a las principales vías de circulación. El barrio ha experimentado un crecimiento sostenido, atrayendo tanto a familias que buscan calidad de vida como a inversores atentos a las tendencias del mercado inmobiliario. La proximidad a los lagos confiere un carácter especial a esta zona, donde los espacios abiertos y la arquitectura moderna conviven en armonía. Es el tipo de lugar donde el valor no solo se mide en metros cuadrados, sino en la calidad de vida que promete cada amanecer. Para inversores, este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Para quienes buscan construir su refugio personal, representa la chance de diseñar un espacio que refleje su visión del bienestar. Contactanos para conocer más detalles y descubrir por qué este terreno podría ser la decisión más acertada de tu cartera inmobiliaria.

TERRENO EN VENTA EN BECCAR SOBRE JOSÉ INGENIEROS BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en Beccar con potencial de revalorización. Se trata de un terreno de 207 m² ubicado estratégicamente sobre la avenida José Ingenieros, en una zona de consolidación inmobiliaria y acceso directo a servicios. La propiedad cuenta con construcción existente de 230 m² de superficie total, distribuida en 5 ambientes que incluyen 4 habitaciones y 3 baños completos. La estructura presenta 130 m² cubiertos y 100 m² descubiertos, lo que brinda flexibilidad para proyectos de ampliación o reformulación según necesidades. De acuerdo con el plano técnico específico emitido por la Municipalidad para la Circunscripción VIII, Sección D, Manzana 94, la zona correspondiente es mixta: • Zonificación: La manzana está afectada simultáneamente por las zonas Cma2 (Comercial Media Alta 2) y Rma2 (Residencial Media Alta 2). • Restricciones específicas de edificación: Al estar regulada por el Artículo 1.2.1.2 Apartado B (Pulmón de Manzana Especial), el trazado de la profundidad edificable y los fondos libres de las parcelas internas quedan sujetos a las líneas de retiro determinadas en la plancheta oficial de esta manzana para preservar el centro libre de la misma De acuerdo con el Código de Ordenamiento Urbano (C.O.U.) de San Isidro, el comportamiento de los usos permitidos y los indicadores morfológicos para las zonas Cma2 (Comercial Media Alta 2) y Rma2 (Residencial Media Alta 2) se estructuran bajo las siguientes pautas técnicas Indicadores Urbanísticos Básicos • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,5 (máximo 50% de ocupación de la parcela). • FOT (Factor de Ocupación Total): 1 (por norma básica, sujeto a variaciones según premios por ancho de lote o servicios en Áreas Centrales). • Altura Máxima Regulada: La altura base permitida es de 9,50 metros. Existe una alternativa aprobada por código para superar esta altura hasta los 11,50 metros (altura de medianera con azotea inaccesible), siempre que se cumpla con la condición de dejar la Planta Baja libre u ocupada únicamente hasta el 50% de la proyección del FOS para circulaciones, accesos o portería. • Usos Comerciales Permitidos En las zonas comerciales Cma2, y por extensión de usos complementarios sobre los predios aptos, rige el Cuadro de Usos del Municipio bajo las siguientes categorías generales: • Comercio Básico (Grupo Minorista I y II): Locales de abastecimiento diario, despensas, locales de indumentaria, oficinas comerciales y prestaciones de servicios profesionales. • Gastronomía: Cafeterías, bares y restaurantes (sujetos a las restricciones de estacionamiento y decibeles según la inserción en el entorno urbano). • Servicios y Oficinas: Agencias de servicios, consultorios médicos, entidades financieras y oficinas administrativas. • Restricción del Área Central (AC): Al encontrarse en la Circunscripción 8 (área de San Isidro centro / Beccar), el Cuadro de Usos filtra restrictivamente en la columna "AC" las actividades consideradas inadecuadas (como talleres ruidosos o depósitos mayoristas medianos) para proteger la convivencia residencial.

Venta de Lote en Cardales: 3.4 Hectáreas con Acceso Rural de Ruta 6 y próximo a ruta 8 ¡Oportunidad única de inversión en un lote ubicado en la localidad de Cardales, con acceso rural desde Ruta 6! Este lote de 3.4 hectáreas ofrece un gran potencial para usos industriales y comerciales, gracias a su ubicación estratégica y acceso directo a la ruta. Zona industrial dominante extraurbana XID: Destinada a la localización de industrias consideradas no peligrosas, almacenaje y comercios poco compatibles con el uso residencial. Características del Lote - Ubicación: En la localidad de Cardales, con acceso rural a la Ruta 6, lo que facilita la conectividad con la ciudad de Campana y otras localidades cercanas. - Superficie: 3.4 hectáreas de terreno plano y nivelado, ideal para la construcción de naves industriales, depósitos, locales comerciales. - Acceso: Acceso rural directo a la Ruta 6, lo que permite una fácil conexión con la ciudad de Campana y otras localidades cercanas. - Topografía: Terreno plano y nivelado, lo que facilita la construcción y el manejo del lote. Ventajas de la Ubicación - Acceso a la Ruta 6, próximo a ruta 8: La Ruta 6 es una importante vía de comunicación que conecta la ciudad de Campana con otras localidades y ciudades de la región. - Cercanía Cardales: La ciudad de cardales ofrece servicios básicos y comerciales, como supermercados. - Puerto de Campana: El puerto de Campana, se encuentra a 25 min, es un importante centro de comercio y logística, lo que puede ser beneficioso para la producción y el transporte de bienes. Posibles Usos del Lote - Uso Industrial: El lote es ideal para la construcción de naves industriales, depósitos, talleres, entre otros. - Uso Comercial: El lote puede ser utilizado para la construcción de locales comerciales, oficinas, centros de distribución. - Logística y Transporte: El lote puede ser utilizado para la creación de centros de logística y transporte, gracias a su acceso directo a la Ruta 6. No pierda la oportunidad de invertir en este lote ubicado en una zona estratégica y con gran potencial para usos industriales y comerciales. ¡Contacte con nosotros para obtener más información y programar una visita!

VENTA DE LOTE EN SAN MIGUEL DE 4757 M² IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO OPORTUNIDAD SE ACEPTAN METROS Y PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO Oportunidad excepcional para inversores inmobiliarios en San Miguel. Lote estratégicamente ubicado sobre las calles Muñoz y Güemes, con una superficie total de 4.757 m² y zonificación MI 1, que ofrece un potencial extraordinario para desarrollo de proyectos residenciales multifamiliares. Características técnicas del terreno: - Superficie total: 4.757 m² - Medidas: 51,96 metros sobre calle Güemes y 91,55 metros sobre calle Muñoz - Zonificación: MI 1 - Densidad: 1.500 habitantes/hectárea - FOS: 0,6 - FOT: 3,00 - Altura máxima: Planta Baja + 12 niveles sin premios / Planta Baja + 14 niveles con premios Servicios disponibles: - Electricidad - Gas natural - Desagüe cloacal - Agua corriente Ubicación privilegiada con múltiples beneficios: - Zona residencial tranquila y de fácil acceso - Próximo a líneas de tren San Martín y Urquiza - A dos cuadras de Avenida Presidente Perón - Cerca del Shopping Terrazas de Mayo - Cercano a supermercados, cines, restaurantes - Próximo a colegios y clubes - A cuatro cuadras del Hospital Larcade Flexibilidad de inversión: Posibilidad de venta del lote completo o fracción, con medidas a convenir. Potencial para desarrollar un proyecto residencial de alta rentabilidad aprovechando las condiciones urbanísticas excepcionales. Contacte para más información y evaluación de propuesta de inversión. FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar

Venta de lote de 200 m² en el Complejo Loma Linda, partido de José C. Paz, provincia de Buenos Aires. El lote N.º 74 tiene medidas de 10 × 20 metros y se ubica sobre el perímetro de Álvarez Thomas, junto al paso central del barrio, entre las calles Ottawa y Guadalajara. Una opción para proyectar tu vivienda en un entorno con construcciones existentes y espacios de circulación interna. Precio: USD 16.000. El dueño financia una parte del valor. Consultar anticipo, monto a financiar y condiciones. Expensas mensuales: $110.000, compuestas por: - $30.000 de gastos y mantenimiento de las zonas comunes. - $80.000 de seguridad. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

LOTE EN VENTA EN LAS BRISAS COUNTRY CLUB – PILAR **Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios privados más completos y prestigiosos de Pilar.** Se ofrece a la venta un excelente lote de **450m²**, ubicado dentro de Las Brisas Country Club, sobre calle Las Bri, con acceso por asfalto y una ubicación estratégica que permite una cómoda conexión con los principales accesos y servicios de la zona. Posibilidad de comprar LOTE LINDERO y extender el terreno a 900m2. (Consultar propuesta) Una propuesta ideal para quienes desean construir su casa en un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza, seguridad y una infraestructura deportiva y social de primer nivel. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE * Superficie total: 450,68 m². (Posibilidad de comprar lote Lindero y extenderse a 900m2) * Ubicación: Las Brisas Country Club, Pilar. * Acceso por calle asfaltada. * Entorno residencial consolidado y arbolado. * Apto crédito. * Posibilidad de financiación. * Expensas mensuales: AR$ 800.000. AMENITIES E INFRAESTRUCTURA DEL COUNTRY Las Brisas Country Club se destaca por ofrecer una completa propuesta recreativa, deportiva y social para disfrutar durante todo el año: * 7 canchas de tenis. * 4 canchas de pádel. * Cancha de golf de 9 hoyos. * Cancha de fútbol. * Gimnasio polideportivo. * Piscina. * Club House. * Quincho. * Saunas. * Plaza de maniobras y juegos recreativos. * Seguridad permanente y vigilancia. Además, cuenta con una amplia variedad de actividades para todas las edades, incluyendo colonia de vacaciones, clases de tenis, pádel, taichi y yoga. SERVICIOS Y ENTORNO El barrio ofrece un entorno natural privilegiado, con abundante forestación, amplios espacios verdes y arbolado, acompañado de infraestructura urbana y servicios: * Gas natural. * Alumbrado público. * Pavimento y cordón cuneta. * Servicio telefónico. * Zona escolar. * Excelente conectividad con los principales accesos de Pilar. UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR O INVERTIR Si estás buscando un terreno en un barrio privado que combine seguridad, naturaleza, actividades deportivas y una excelente calidad de vida, este lote en Las Brisas Country Club es una alternativa que merece tu atención. **Apto crédito y con financiación disponible.** Contactanos para obtener más información o coordinar una visita. Nuestro equipo estará encantado de acompañarte y mostrarte todo el potencial de esta propiedad.