Terrenos en venta en GBA Zona Norte con financiación

VENTA LOTE SAN FERNANDO CENTRO 1450M2 VENDIBLES UBICACION y ENTORNO: Zona residencial mixta/consolidada con excelente accesibilidad. Cercano a la Av. Pte. Perón / Av. Del Libertador, centros comerciales, estación de tren (Línea Mitre) y centros de salud/educación. Público Objetivo del Proyecto: Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes dirigidos a primera vivienda, familias jóvenes o perfil renta/inversión. Indicadores Urbanísticos (Estimados de Referencia): Superficie del Terreno: 570 m² F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): ~0.60 Ocupación máxima en Planta Baja: ~342 m² F.O.T. (Factor de Ocupación Total): ~1.8 a 2.5 (según prefactibilidad con o sin premios por ancho de calle, cocheras o retiro). Superficie Edificable Estimada: Entre 1.000 m² y 1.450 m² vendibles/construibles Densidad: Densidad media (permite desarrollo en altura tipo PB + 3/4 pisos o PH urbanos). Plusvalía Urbana y Derechos de Construcción Participación Municipal / Plusvalía: En el Municipio de San Fernando, las contribuciones por mayor aprovechamiento urbanístico se calculan al momento de la presentación del proyecto formal en la Secretaría de Obras Particulares.Atractivo Financiero: Un lote de 570 m² permite distribuir la incidencia de las cocheras requeridas en Planta Baja sin ahogar los costos operativos de la obra, maximizando la rentabilidad por $m2.

OPORTUNIDAD REAL EN PUERTOS DEL LAGO OPCION PERMUTA FINANCION DIRECTA VENTA DE INCREIBLE LOTE AL AGUA EN EL EXCLUSIVO BARRIO AMARRAS 50 METROS DE COSTA PRIVADA. SE ESCUCHAN OFERTAS. IDEAL PARA COMENZAR TU PROYECTO. AMPLIA FINANCIACION A MEDIDA CONSTRUCTORES FINANCIACION PREFERENCIAL!!!!! NO DEJES DE CONSULTARME QUE LO HACEMOS POSIBLE

GRAN TERRENO EN VENTA EN BELÉN DE ESCOBAR, BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de desarrollo. Terreno ubicado sobre Mariano Blanco, en Belén de Escobar, con orientaciones norte, este y noreste que garantizan excelente iluminación natural durante todo el día. La propiedad se encuentra en estado muy bueno y cuenta con servicios de electricidad disponibles. VENTA VÍA CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Lote de 18 por 54 metros, 972 m2 totales. • Calle e ingresos desde Ruta 25 todo con asfalto. • Estado general del terreno muy bueno, nivelado. • Orientaciones múltiples norte, este y noreste que maximizan la entrada de luz natural • Apto para desarrollo, permitiendo proyectos comerciales o de viviendas. • Ubicación estratégica sobre avenida Mariano Blanco, con buena accesibilidad, a 3 cuadras de Ruta 25. • Servicios de electricidad ya disponibles en el terreno PROXIMO A EL CAZADOR y a BARRIOS CERRADOS COMO EL CANTÓN, PUERTOS y SAN MATÍAS, entre otros. ENTORNO MUY TRANQUILO y AMIGABLE. Los vecinos en el barrio se conocen, habitan la zona hace más de 60 años. Ideal para construcción de vivienda y un proyecto para toda la vida! POTENCIAL DE USO El terreno resulta ideal para inversores interesados en proyectos comerciales o residenciales. La combinación de orientaciones favorables y la aptitud para usos lo posicionan como una alternativa atractiva en la zona de Belén de Escobar, área en constante crecimiento y revalorización. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situado en una zona con infraestructura consolidada y servicios básicos disponibles, el terreno ofrece proximidad a comercios, servicios y vías de comunicación principales. La calle de asfalto mejorado Mariano Blanco facilita el acceso y la conectividad con otras áreas de la región.

TERRENO APTO PARA CONSTRUIR EN INGENIERO MASCHWITZ, BUENOS AIRES Terreno estratégicamente ubicado en Ingeniero Maschwitz sobre avenida Andrés Bello, en proximidad al Paseo Mendoza y zona de gastronomía y comercios. La propiedad cuenta con una superficie total de 1198 m² y ha sido subdividida en parcelas independientes según mensura del 22 de diciembre de 2025, permitiendo la venta por separado de cada lote. La subdivisión se distribuye de la siguiente manera: Parcela 1A de 597,71 m², Parcela 1B de 600 m² . Cada parcela posee entrada individual, facilitando el acceso independiente y la comercialización por separado. Esta configuración resulta ideal para proyectos de construcción de viviendas unifamiliares, multifamiliares o locales comerciales, adaptándose a diferentes necesidades de inversión y desarrollo. El terreno se encuentra en zona de alto potencial comercial y residencial, con acceso directo a la avenida y circulación interna que permite múltiples opciones de ingreso. La ubicación estratégica próxima a comercios y servicios gastronómicos consolida su valor como inversión inmobiliaria. Cuenta con servicios de electricidad disponibles. El estado general de la propiedad es a estrenar, con orientación Este que favorece la iluminación natural en futuras construcciones. Valores: Parcela con frente a calle USD 80.000. Parcela con ingreso por calle interna USD 60.000. Se pueden adquirir lotes individuales o la totalidad de la subdivisión según necesidades del comprador.

TERRENO APTO PARA CONSTRUIR EN INGENIERO MASCHWITZ, BUENOS AIRES Terreno estratégicamente ubicado en Ingeniero Maschwitz sobre avenida Andrés Bello, en proximidad al Paseo Mendoza y zona de gastronomía y comercios. La propiedad cuenta con una superficie total de 600 m² y ha sido subdividida en parcelas independientes según mensura del 22 de diciembre de 2025, permitiendo la venta por separado de cada lote. La subdivisión se distribuye de la siguiente manera: Parcela 1B de 600 m² . Cada parcela posee entrada individual, facilitando el acceso independiente y la comercialización por separado. Esta configuración resulta ideal para proyectos de construcción de viviendas unifamiliares, multifamiliares o locales comerciales, adaptándose a diferentes necesidades de inversión y desarrollo. El terreno se encuentra en zona de alto potencial comercial y residencial, con acceso directo a la avenida y circulación interna que permite múltiples opciones de ingreso. La ubicación estratégica próxima a comercios y servicios gastronómicos consolida su valor como inversión inmobiliaria. Cuenta con servicios de electricidad disponibles. El estado general de la propiedad es a estrenar, con orientación Este que favorece la iluminación natural en futuras construcciones. Valores: Parcela con frente a calle USD 80.000. Parcela con ingreso por calle interna USD 60.000. Se pueden adquirir lotes individuales o la totalidad de la subdivisión según necesidades del comprador.

TERRENO APTO PARA CONSTRUIR EN INGENIERO MASCHWITZ, BUENOS AIRES Terreno estratégicamente ubicado en Ingeniero Maschwitz sobre avenida Andrés Bello, en proximidad al Paseo Mendoza y zona de gastronomía y comercios. La propiedad cuenta con una superficie total de 598 m² y ha sido subdividida en parcelas independientes según mensura del 22 de diciembre de 2025, permitiendo la venta por separado de cada lote. La subdivisión se distribuye de la siguiente manera: Parcela 1A de 597,71 m² . Cada parcela posee entrada individual, facilitando el acceso independiente y la comercialización por separado. Esta configuración resulta ideal para proyectos de construcción de viviendas unifamiliares, multifamiliares o locales comerciales, adaptándose a diferentes necesidades de inversión y desarrollo. El terreno se encuentra en zona de alto potencial comercial y residencial, con acceso directo a la avenida y circulación interna que permite múltiples opciones de ingreso. La ubicación estratégica próxima a comercios y servicios gastronómicos consolida su valor como inversión inmobiliaria. Cuenta con servicios de electricidad disponibles. El estado general de la propiedad es a estrenar, con orientación Este que favorece la iluminación natural en futuras construcciones. Valores: Parcela con frente a calle USD 80.000. Hay otra Parcela con ingreso por calle interna USD 60.000. Se pueden adquirir lotes individuales o la totalidad de la subdivisión según necesidades del comprador.

VENTA DE TERRENO EMPRENDIMIENTO CARDANO 1076 M2 RUTA 28 PILAR ZONA NORTE BUENOS AIRES Terreno ubicado estratégicamente sobre Ruta 28 Km.8 en Pilar, zona norte de Buenos Aires, que representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo integral.en un entorno campestre y con rápido acceso a la ciudad de Pilar Centro (a 8 minutos)por la Ruta 28 Superficie total de 1076 m² completamente nivelados, con topografía regular El emprendimiento cuenta con infraestructura urbana consolidada y servicios de primera calidad, las calles seran de ripio Servicios disponibles: -Seguridad privada - Fibra óptica - Electricidad cableado subterráneo - Red de gas natural Características destacadas: - Excelente desarrollo general - Terreno totalmente plano - Ubicación con conexión directa a vía principal - Entorno de rápido crecimiento urbano y económico Zona de alto potencial inmobiliario, lindero a desarrollos consolidados con proximidad a centros comerciales y de servicios.Rapida salida a Centro de Pilar y también al Acceso Oeste Km.49.-, equidistante al Acceso Oeste con cercanía a Lujan "Se deja expresa constancia que las medidas, superficie, porcentual, linderos, nomenclatura y demás características finales del Lote resultarán en definitiva de los respectivos Planos de Mensura y División Conjunto Inmobiliario (Propiedad Horizontal Especial) que, conforme se ha señalado, sean oportunamente aprobados y registrados por las autoridades competentes" El equipo Vita te acompañara hasta la firma de la escritura confía en nosotros, queremos (y tenemos) clientes para toda la vida. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación en simultáneo. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 35% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, , consúltanos y te asesoramos!! Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria. Siempre cuidando muy fuertemente de tus intereses para que compres y/o vendas con tranquilidad y la seguridad de verdaderos líderes del mercado inmobiliario! Contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos *Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

LOTE 500 M² | COUNTRY NÁUTICO ISLA DEL ESTE | DOBLE VISTA AL RÍO UNA ISLA PRIVADA. UNA OPORTUNIDAD REAL: EL VALOR MÁS COMPETITIVO DEL MERCADO. Presentamos una oportunidad de inversión en el prestigioso Country Náutico Isla del Este. Este lote de 500 m² destaca no solo por su doble vista al río, sino por ser la unidad con el ticket de entrada más bajo de todo el mercado actual. Es ideal tanto para quienes buscan construir su refugio privado como para inversores que buscan capitalizarse en el barrio náutico más exclusivo del Delta. --- ACEPTA PERMUTA --- ISLA DEL ESTE: UN CONCEPTO ÚNICO EN EL DELTA Emplazado sobre 63 hectáreas con un icónico diseño en forma de sol, este emprendimiento es el más prestigioso de la zona. • Más de 120.000 m² desarrollados, bosque interno de 50.000 m² y futuras expansiones. • Laguna de Cristal: Laguna artificial de agua salada de 300 metros de diámetro (reciclaje tipo piscina) con amplias playas de arena privada, reposeras y parador. • Diseño Náutico: 14 canales navegables tablestacados. El lote cuenta con su propia AMARRA PRIVADA, además de contar con amarras de cortesía para invitados. INFRAESTRUCTURA DE CATEGORÍA A diferencia del resto del Delta, aquí la infraestructura es urbana y de primer nivel: • Construcción sobre tierra: No requiere sistemas palafíticos (sobre pilotes). • Servicios Subterráneos: Red eléctrica, agua corriente, cloacas e internet (WIFI) de alta velocidad. • Seguridad 24 hs: Control de acceso estricto con barreras acuáticas en ambos ingresos. AMENITIES DE CLASE MUNDIAL • Club House Mediterráneo: 2.500 m² con restaurante de alta cocina, mini mercado y área de relax. • Deportes: Gimnasio, canchas de Tenis, Fútbol y Beach Vóley. • Único en Sudamérica: Pista olímpica de Ski Acuático con infraestructura para competencias. • Family Friendly: Guardería infantil, piscinas para adultos/niños y áreas de juegos. • Relax: Sala de Spa, Circuito aeróbico, y áreas de pesca deportiva. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situado en la Primera Sección del Delta, sobre el Canal del Este y Arroyo Perdido. Un entorno rodeado de un bosque interno de 50.000 m² que garantiza un microclima de paz y naturaleza. Accesible únicamente por agua (30-40 min. desde Tigre/San Fernando) o mediante su propio Helipuerto, lo que le brinda una privacidad sin igual. CONTACTANOS HOY MISMO Y COORDINÁ TU VISITA!

Venta Lote en Country Club Springdale Pilar 867 m2, Posible Permuta y Financiacion Excelente lote a la venta en el Barrio Cerrado Springdale, con una superficie de 867 m2, ideal para construir una vivienda de categoría en un entorno residencial moderno, seguro y rodeado de naturaleza. Springdale es una urbanización consolidada, desarrollada sobre 30 hectáreas y compuesta por 60 lotes de amplias dimensiones, que van desde 800 m2 hasta 1800 m2. Se destaca por su ambiente tranquilo, su baja densidad y su excelente ubicación, a pocos minutos del centro comercial de Pilar, con rápido acceso a servicios, colegios y principales vías de comunicación. El barrio cuenta con una infraestructura completa, con todos los servicios subterráneos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, internet, teléfono y cable. La seguridad es uno de sus puntos fuertes, con vigilancia las 24 horas, cámaras de monitoreo y sensores de movimiento perimetrales. En cuanto a amenities, Springdale ofrece canchas de tenis reglamentarias, plaza de juegos para niños y un área social con salón de usos múltiples equipado con comedor, cocina, parrilla y vestuarios, ideal para reuniones y eventos. Una excelente oportunidad para invertir y construir en un barrio exclusivo, con entorno natural y gran calidad de vida. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O VIVIENDA / EXCELENTE LOTE EN BARRIO PRIVADO SANTA EMILIA – PILAR DEL ESTE Presentamos esta excelente oportunidad para adquirir un lote y construir la propiedad de tus sueños en Santa Emilia, uno de los barrios consolidados dentro del consolidado megaproyecto Pilar del Este. Un entorno rodeado de verde, tranquilidad y seguridad las 24 horas, ideal para el desarrollo familiar y un estilo de vida rodeado de naturaleza sin alejarse de la comodidad urbana. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Ubicación: Barrio Privado Santa Emilia - Pilar del Este. Superficie: Lote listo para construir, con excelente orientación y entorno residencial constituido. Infraestructura: Servicios subterráneos (agua corriente, cloacas, electricidad, gas natural y red de fibra óptica). AMENITIES Y SERVICIOS DEL BARRIO: El emprendimiento cuenta con infraestructura deportiva y recreativa de primer nivel para disfrutar todos los días: Seguridad integral: Control de acceso estricto y personal de vigilancia permanente las 24hs. Área deportiva completa: Canchas de tenis y canchas de fútbol. Club House y Pileta: Amplias áreas de esparcimiento, complejo gastronómico/social y piscina de uso común. Entorno natural: Plaza de juegos infantiles, calles asfaltadas y perquisición de gran categoría. Excelente conectividad: Rápido acceso desde Panamericana (Ramal Pilar) a través de la Av. Honorio Pueyrredón (Ruta 25) o por la calle Caamaño. INFORMACIÓN COMERCIAL: Documentación completa y al día, lista para realizar la cesión / transferencia correspondiente. Asesoramiento personalizado: Estamos para ayudarte a concretar la mejor inversión o proyectar tu futura casa.

LOTES DE 1500 M2 EN BARRIO ABIERTO SIN EXPENSAS, UBICADOS A SOLO 10 MINUTOS DE CAPILLA DEL SEÑOR SOBRE RUTA 192 RINCON DE CAPILLA ES UN NUEVO DESARROLLO CON OBRAS PROYECTADAS Y FINALIZACION ESTIMADA PARA 2027 UNA MUY BUENA OPORTUNIDAD TANTO PARA INVERSION COMO PARA PROYECTAR TU CASA EN UN ENTORNO TRANQUILO Y CON MUCHO VERDE.... CONSULTANOS POR FINANCIACION, NO DEJES DE VISITARLOS

¡¡OPORTUNIDAD de Ingreso al Desarrollo!! - ESPECTACULAR LOTE AL AGUA, sector Amaras al Canal con salida al RIO LUJAN de 910,56 m2, excelente ubicación y orientación, todavía no paga expensas. - Se analiza PERMUTA, tomar en parte de pago inmueble y/o automotor de interés del propietario, más diferencia en efectivo. - Posibilidad de FINANCIACION PRIVADA a convenir. - Características del DESARROLLO del BARRIO NAUDIR DELTA, ESCOBAR, (al lado del Naudir y enfrente de Puertos) TOTAL, de LOTES 229, de 900m2 Promedio LOTES AL RIO LUJAN: 153 de los 229 LOTES INTERNOS: 77 El 70% de los lotes dan al río. Son 39 hectáreas de espejo de agua navegable. Area Náutica, Puerto y Amarras. NAUDIR DELTA propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. NAUDIR DELTA está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. - INSTALACIONES: Puerto Amarras House Futbol Tenis Piscina Gym Spa Este emprendimiento se destacará, también, por poseer un puente peatonal que tendrá acceso directo al área comercial a desarrollarse sobre la Ruta 25. NAUDIR DELTA propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena. NAUDIR DELTA contará con un espacioso Club House compuesto solárium aterrazado, playa, gimnasio, sauna, sala de masajes y una piscina; implantado en uno de los sectores más emblemáticos del Barrio con un espejo de agua de casi 600 metros. NAUDIR DELTA tendrá un área náutica exclusiva sobre el área del Club House que contemplará un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilitará a sus habitantes a practicar diversas actividades en el agua de río. - ACCESO. (x panamericana ramal escobar km 45, Av de Los Lagos y/o RP25) la rotonda de acceso a la calle interbarrial, recorriendo 500 metros hasta el ingreso a NAUDIR DELTA. - DESARROLLADOR: GRUPO E2 es una empresa latinoamericana que lleva más de 17 años dedicada a desarrollos urbanísticos a gran escala tanto en Argentina como en el resto del mundo. Conformada por un equipo de profesionales de diversas disciplinas: administración, comercialización, ingeniería y arquitectura.

Lote en venta – Islas del Paraná, Tigre | Ideal para casas de fin de semana o proyecto turístico FINANCIACION Y PERMUTA !! Oportunidad de inversión en un hermoso lote de 6.870 m², ubicado en la Primera Sección de Islas del Paraná, Partido de Tigre, con FREBTE SOBRE EL ARROYO ARROYON un entorno natural privilegiado para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre. Características: Superficie: 6.870,15 m². Frente al Arroyo Arroyón. Amplio terreno con excelente privacidad. Ideal para desarrollar una vivienda de fin de semana, cabañas o un emprendimiento turístico (sujeto a las habilitaciones y normativas vigentes). Acceso por vía fluvial. Rodeado de naturaleza, perfecto para pesca, deportes náuticos y descanso. MEJORAS DEL TERRENO (Pueden salir 5 lotes de 25 x 55) RELLENADOS Y NIVELADOS RIO INTERNO MUELLES PROPIOS ( TOTAL 5 ) CAMINO INTERNO GUARDERIA SARTHOU 15 MINUTOS DE NAVEGACION ARROYO PAJARITO 8 MINUTOS DE NAVEGACION Servicios Públicos: Electricidad Edenor. Recolección de basura. Lancha colectiva. A 5 minutos de navegación de Sala de Atención Medica, Policía y Escuela Publica. Si buscás un lugar para desconectarte de la ciudad o una inversión con gran potencial de desarrollo, este lote reúne ubicación, superficie y un entorno único. Consultanos para conocer más detalles, ubicación y coordinar una visita.

VENTA LOTE AL LAGO 894 M² – BARRIO COSTAS | PUERTOS DEL LAGO – ESCOBAR VALOR: USD 230.000 FINANCIACIÓN DIRECTA DEL PROPIETARIO – ANTICIPO Y CUOTAS A CONVENIR EXCLUSIVO TERRENO CON COSTA Y SALIDA NAVEGABLE AL LAGO CENTRAL -Excelente oportunidad para construir una residencia de categoría en el barrio Costas, dentro de Puertos del Lago, uno de los desarrollos urbanísticos más destacados de Zona Norte. -Se trata del lote N.º 260, con una superficie total de 894 m², ubicado en un entorno residencial privilegiado, rodeado de naturaleza, amplios espacios verdes y el paisaje característico del Lago Central. -Su superficie ofrece excelentes posibilidades para proyectar una vivienda de diseño contemporáneo, con amplios ambientes, jardín, piscina y espacios recreativos, disfrutando de la tranquilidad y privacidad que caracterizan al barrio. FINANCIACIÓN DIRECTA – CONDICIONES FLEXIBLES -La propiedad ofrece la posibilidad de acceder a financiación directa del propietario, mediante un anticipo y saldo en cuotas, con condiciones a convenir según la propuesta del comprador. -Una alternativa diferencial que permite planificar la inversión con mayor flexibilidad, sin depender necesariamente de financiación bancaria. -Consultanos por las distintas alternativas de financiación disponibles. OTRAS OPCIONES DISPONIBLES EN BARRIO COSTAS -Contamos también con otros lotes disponibles para la venta dentro del barrio Costas, con diferentes superficies, ubicaciones y características. -Una excelente alternativa para quienes desean evaluar distintas posibilidades de inversión o encontrar el terreno que mejor se adapte a su proyecto residencial. -Todas nuestras opciones cuentan con posibilidad de financiación directa del propietario, mediante anticipo y saldo en cuotas, con condiciones a convenir. Consultanos por las diferentes alternativas disponibles. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y PROYECTAR Un terreno de 894 m² con costa y salida navegable al Lago Central, dentro de un entorno residencial de categoría, con infraestructura de primer nivel y la posibilidad de acceder a financiación directa con condiciones flexibles. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su próxima vivienda o invertir en uno de los desarrollos urbanísticos más atractivos de Zona Norte. ¡Consultanos para recibir más información, conocer las alternativas de financiación y coordinar una visita!

VENTA LOTE AL LAGO 1.058 M² – BARRIO COSTAS | PUERTOS DEL LAGO – ESCOBAR VALOR: USD 230.000 ¡FINANCIACIÓN PRIVADA DISPONIBLE – ANTICIPO Y CUOTAS A CONVENIR! EXCLUSIVO TERRENO EN ESQUINA – SALIDA NAVEGABLE AL LAGO – POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LOTE LINDERO Otros lotes disponibles en Costas, con financiación directa del propietario. Excelente oportunidad para construir una residencia de categoría en el barrio Costas, dentro de Puertos del Lago, uno de los desarrollos urbanísticos más destacados de Zona Norte. Se trata del lote N.º 277, con una superficie de 1.058 m², ubicado en el extremo de una línea de lotes, con una particular disposición de esquina que lo distingue dentro del sector. Su generosa superficie, superior al promedio del barrio, ofrece excelentes posibilidades para desarrollar una vivienda de amplias dimensiones, con jardín, piscina y espacios recreativos, en un entorno natural privilegiado. POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN: existe la alternativa de adquirir conjuntamente el lote lindero N.º 278, permitiendo conformar una superficie considerablemente mayor. Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan mayor amplitud, privacidad y posibilidades de desarrollo arquitectónico. FINANCIACIÓN DIRECTA – CONDICIONES FLEXIBLES La propiedad ofrece la posibilidad de acceder a financiación directa del propietario, mediante un anticipo y saldo en cuotas, con condiciones a convenir según la propuesta del comprador. Una alternativa diferencial que permite proyectar la inversión con mayor flexibilidad y adaptar la operación a distintas necesidades financieras. ¡Consultanos por las opciones de financiación disponibles! BARRIO COSTAS – EXCLUSIVIDAD FRENTE AL LAGO Costas es uno de los barrios residenciales más destacados de Puertos, desarrollado por Consultatio. Se caracteriza por sus amplios terrenos, su entorno natural y su contacto directo con el Lago Central. Está conformado por 385 lotes, con una superficie promedio aproximada de 900 m², y cuenta con una característica distintiva: todos sus lotes poseen costa y salida navegable al lago. Su diseño urbanístico, con sectores rodeados de agua, combina privacidad, vistas abiertas y una estrecha conexión con la naturaleza. Amenities y servicios del barrio: - Club House con espacios sociales. - Piscina de uso común. - Dos canchas de tenis. - Espacios verdes y áreas recreativas. - Seguridad y control de accesos las 24 horas. - Infraestructura de electricidad, gas natural, agua corriente y red cloacal. VIVIR EN PUERTOS – NATURALEZA, DEPORTE Y CULTURA Puertos es una ciudad planificada de más de 1.400 hectáreas, desarrollada por Consultatio, que integra arquitectura, naturaleza, infraestructura urbana y una amplia propuesta de servicios. Entre sus principales atractivos se destacan: - Extenso Lago Central, con actividades náuticas y recreativas. - Reserva Natural de 60 hectáreas. - Club Puertos y Club Náutico. - Instituciones educativas dentro del desarrollo. - Centro comercial, supermercado, gastronomía y servicios. - MALBA Puertos, un destacado espacio de arte y cultura. - Senderos peatonales, ciclovías y amplios espacios verdes. Un entorno pensado para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre, sin resignar las comodidades de la ciudad. UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicado en Escobar, con acceso desde Panamericana, ramal Escobar, km 45, y conexión con Ruta Provincial 25. Su ubicación dentro de Puertos permite disfrutar de todos los servicios, propuestas deportivas, comerciales y recreativas del desarrollo. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y PROYECTAR Un terreno de 1.058 m², con costa al lago, salida navegable, ubicación particular dentro del barrio y posibilidad de ampliar la superficie adquiriendo el lote lindero. Una propuesta que combina ubicación, amplitud, entorno natural y la posibilidad de acceder a financiación directa, con condiciones flexibles a convenir. ¡Consultanos para conocer las alternativas de financiación y coordinar una visita!

Claridad II es la nueva etapa desarrollada y lindera a Claridad I y Los Aromos, uno de los mejores lotes del Barrio, con orientación norte, frente cool de sack y calle central 423,10 m2, 11,60 m x 33,85 m2. Barrio Claridad II, consta de 16 exclusivos lotes. Entrada exclusiva al barrio, seguridad privada las 24 hs., con una UBICACIÓN ESTRATÉGICA, excelente accesos a Panamericana Ramal Tigre a solo 8 cuadras. Zona en constante crecimiento, Complejo Blis, cercana a los mejores y mas prestigiosos colegios de Buenos Aires, 2 Centros comerciales, Supermercados y trasporte publico, salida a la Calle Uruguay, rodeado de Barrios cerrados Los Aromos I Y II y Barrio Claridad I. Financiación 30% del valor a 5 años Expensas estimadas de alrededor $30.000.-

Venta de Terreno en La Lonja – Barrio Robles del Monarca ¡Oportunidad única! Terreno de 307 m² con excelente ubicación dentro del barrio semi cerrado Robles del Monarca. Cuenta con 10 metros de frente sobre la calle Los Plátanos, a pocos metros del acceso principal y con salida directa hacia la Ruta 8, lo que garantiza conectividad y comodidad. El lote es completamente plano, ideal para desarrollar tu próximo proyecto. Posee orientación norte, lo que asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. Quedan muy pocos terrenos de estas características y dimensiones disponibles en el barrio. No dejes pasar esta oportunidad. Apto crédito Se aceptan permutas Se escuchan ofertas ¡Consultanos y coordiná tu visita!

VENTA LOTE 1500 M² PINARES GOLF COUNTRY CLUB CAPILLA DEL SEÑOR PILAR Lote interno de 1.500 m² ubicado en Pinares Golf & Country Club, Lote número 79 con excelente orientación y topografía. Un desarrollo exclusivo de 252 hectáreas con paisaje natural privilegiado. Emplazado en un entorno de bosques de pinos añosos y atravesado por arroyo natural, el predio ofrece una propuesta única de integración entre naturaleza y urbanización de alto nivel. Expensas Sept 2025: $352.000. Ubicación estratégica a 15 minutos de Pilar y menos de una hora de Buenos Aires, con acceso directo por Panamericana Ramal Pilar, kilómetro 77, salida Ruta Provincial 192 hacia Capilla del Señor. Infraestructura de primer nivel con servicios subterráneos completos: electricidad, agua potable, cloacas, fibra óptica, cable y comunicaciones. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Seguridad perimetral integral con control de acceso las 24 horas. El desarrollo Pinares propone un concepto innovador que combina tranquilidad rural con equipamiento de club premium. Diseñado para residencia permanente o uso recreativo, permite disfrutar de un estilo de vida equilibrado con múltiples opciones deportivas y de bienestar. Amenities - Club House de 600 m² con restaurante, wine & cigar club, spa del bosque - Cancha de golf profesional de 18 hoyos - Área de eventos y coworking de 400 m² - Complejo deportivo con canchas de tenis, paddle, fútbol y hockey - Family Club con piletas, quincho, gimnasio y vestuarios - Laguna de 3 hectáreas con infraestructura náutica - 20 hectáreas de bosques con senderos - Colegio privado Red Itinere interno - Área comercial con servicios gastronómicos y conveniencia Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar visita personalizada al desarrollo.

Lote 243 – Barrio Marinas, Puertos / Escobar - ACEPTA PERMUTA Superficie: 869,93 m² — ACEPTA PERMUTA Excepcional lote al lago central en el exclusivo Barrio Marinas de Puertos del Lago, uno de los sectores más buscados del desarrollo por su ubicación estratégica y su rápida consolidación. Con una superficie de 869,93 m², este lote ofrece el escenario perfecto para construir una casa de categoría con vistas abiertas al agua y un entorno natural único. Presenta excelentes proporciones, frente directo al lago, muy buena orientación y laterales ya construidos, lo que garantiza privacidad, luminosidad y una experiencia náutica incomparable. Es ideal para un proyecto residencial de alto nivel. Se acepta permuta. Sobre Barrio Marinas: Marinas es un barrio premium compuesto por 258 lotes con un promedio de 1.000 m², todos con acceso directo y navegable al lago central. Destaca por su diseño orgánico, su paisajismo y su entorno consolidado, lo que lo convierte en una de las zonas más valoradas dentro de Puertos. El barrio ofrece Club House, pileta, SUM, canchas de tenis y excelente conectividad interna. Además, se encuentra muy cerca de La Bahía —la zona comercial y gastronómica del proyecto—, de colegios, avenidas principales y del Club Deportivo. Servicios incluidos en las expensas: Las expensas contemplan el uso del house y la pileta, gimnasio, Club Deportivo Puertos, canchas de tenis y hockey, actividades recreativas y también ARBA y municipal. La vida en Puertos: Puertos es un desarrollo que combina naturaleza, diseño urbano moderno y seguridad. Su concepto de Eco Walking Community incorpora bicisendas, lagos, espacios verdes, aire puro y un trazado inteligente que conecta cada área del proyecto. Es una propuesta que equilibra tranquilidad, deporte, navegación y confort. Una oportunidad única en el corazón del proyecto. Coordinemos una visita y vení a conocer un lote verdaderamente especial. CRÉDITOS HIPOTECARIOS EXCLUSIVOS PARA PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS. Si vos necesitas dinero, Lendar te lo presta. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? Te acompañamos para coordinar ambas operaciones en simultáneo, brindándote asesoramiento integral y el respaldo de un equipo de profesionales durante todo el proceso.

LOTE EN VENTA – BARRIO PRIVADO AZZURRA TORTUGAS SECTOR 3 Excelente oportunidad en uno de los barrios más buscados de la zona. Superficie total: 775 m² Ubicación privilegiada: en cul de sac, sobre una calle tranquila que asegura privacidad y poco tránsito. Orientación: jardín al sudeste, con vecino de fondo que siempre tendra el sector lindero liberado sin construir. Cercanía: a metros del área deportiva y del SUM, con acceso inmediato a los espacios comunes del barrio. Formas de pago: acepta financiación o propuestas a convenir. Un lote único para construir la casa que imaginás en un entorno seguro, familiar y con excelente acceso a Panamericana Ramal Pilar y Ramal Escobar. El barrio cuenta con multiples amenities deportivos, como tenis, paddle, futbol, laguna, plaza de juegos, SUM, restaurantes, etc. Zona de colegios Oakhill, Bedes, Colegio Argentino Bilingue, St. Catherine´s Moorlands, Dailan School & Sports, Godspell College, Noordwijk Montessori School, Colegio Parroquial Inmaculada Concepcion y otros. Servicios Cercanos: TOM (Tortugas Open Mall) con multiples comercios y servicios, Las Piedras. CONSULTA TAMBIEN POR BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE : CREDITO HIPOTECARIO LENDAR. No dudes en consultar y pedir una visita!

OPORTUNIDAD UNICA: VENTA de EXCEPCIONAL LOTE en Barrio Privado "Los Miradores I"– Bajo de San Isidro Vivir en la cima, con la tranquilidad del rio y rodeado de Naturaleza ULTIMO LOTE DISPONIBLE en el prestigioso Barrio Privado "Los Miradores I", de Beccar, PBA. Ubicado en el corazón del Bajo de San Isidro, este terreno no es solo una propiedad, es la oportunidad de pertenecer a uno de los Barrios más exclusivos y resguardados de la Zona Norte. ​UBICACION Y ENTORNO: El Lujo de la Privacidad ​Situado estratégicamente sobre la barranca, este lote goza de una ubicación privilegiada en un CUL-DE-SAC, garantizando una privacidad absoluta y un tráfico vehicular nulo. LOS MIRADORES I se distingue por ser el único barrio cerrado con acceso directo desde la Av. del Libertador, combinando la conectividad urbana con el silencio más profundo. Al ser un barrio de muy pocas unidades, la atmósfera es de una serenidad incomparable, ideal para quienes buscan un refugio cotidiano lejos del bullicio. ​ATRIBUTOS Destacados ​*Superficie Total: 808 m² de terreno con variedad de Palmeras y árboles. ​*Geografía Exclusiva: La pendiente natural de la barranca permite juegos arquitectónicos de niveles y visuales panorámicas que pocos lugares en Buenos Aires pueden ofrecer. ​*Proyecto: El lote cuenta con un proyecto arquitectónico moderno diseñado específicamente para potenciar la morfología del terreno y capturar las vistas abiertas a la barranca. UN ESTILO DE VIDA SIN IGUAL ​Imagine despertar con el sol filtrándose entre la vegetación autóctona de la barranca, en un entorno de máxima seguridad y con la distinción que solo el Bajo de San Isidro puede brindar. DIGNO DE VER!!! Llamáme y lo visitamos!

OPORTUNIDAD EN PILAR: Lote de 4.912 m² a metros de Ruta 25 – Uso Comercial / Logístico Ubicado estratégicamente sobre la calle El Aparcero al 900, a solo 300 metros de la Ruta 25, se vende este excelente lote de gran escala, ideal para desarrollos comerciales, operativos o logísticos en un entorno en pleno crecimiento industrial y comercial. Características Principales: Superficie total: 4.912 m² Medidas: 43 m de frente x 125 m de fondo Valorización: Se comercializa a valor de lote puro (posee una edificación a reciclar/demoler). Entorno: Zona consolidada con presencia de galpones, corralones, madereras y centros de distribución. Apto para: Centros de logística y distribución Depósitos industriales o comerciales Empresas de materiales de construcción y rubros afines PLUS DE INVERSIÓN: Posibilidad de anexar el terreno lindero para duplicar la superficie a casi 10.000 m², logrando una fracción única para proyectos de gran envergadura. Si estás buscando metros, ubicación y potencial, este terreno es una oportunidad difícil de repetir. SE ACEPTA PERMUTA Y SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE . FOS 0,45 UR2

TERRENO DE 595 M² EN VENTA EN LOMA VERDE, ESCOBAR Ubicado en el apacible barrio de Loma Verde, en Escobar, este terreno de 595 m² es la oportunidad perfecta para construir tu hogar soñado. El lote posee mejoras que constan de una platea de 30 cm de espesor con una superficie de 61 M2 y paredes de ladrillo de 30 cm de espesor. El entorno de Loma Verde es verdaderamente único, rodeado de árboles y con un ambiente familiar que invita a disfrutar de la vida al aire libre. Además, la excelente ubicación a solo 6 cuadras de la Panamericana (Ruta Nacional 9) te permite un fácil acceso y una conexión rápida con la Capital Federal, a tan solo 45 minutos de distancia. La propiedad posee un cerco perimetral de alambre romboidal y postes de madera, así como también con un pilar de luz según los requerimientos de la Cooperativa de Luz. Estos detalles te brindarán la privacidad y la infraestructura necesaria para comenzar a construir tu hogar. ¿Estás buscando la oportunidad perfecta para concretar tu sueño de tener tu propia casa? No dejes pasar esta opción. Obtén un préstamo de hasta el 30% del valor de esta propiedad al momento de la escrituración a través de LENDAR. Simula tu cuota en y da el primer paso hacia tu nueva vida. ¡No te lo pierdas!

Terreno en Venta de 3500 metros cuadrados en la exclusiva urbanización de Chacras del Molino, ubicada en Exaltación de la Cruz. El terreno esta nivelado, es el tercer lote desde el ingreso al barrio, tiene una excelente accesibilidad desde la ruta, desde la bajada de la ruta llegas a la puerta de tu casa en solamente 7 minutos Cuenta con servicios de luz, agua y gas a pie de lote. Además, se encuentra en una zona privilegiada, rodeada de naturaleza y tranquilidad, ideal para construir la casa de tus sueños y disfrutar de la vida al aire libre. Chacras del Molino es una urbanización en crecimiento, con seguridad las 24 horas, calles pavimentadas y club house con pileta, salón de usos múltiples y canchas deportivas. Está a solo 65 kilómetros de la ciudad de Buenos Aires por autopista. Si estás interesado en conocer más detalles sobre este terreno, no dudes en contactarme para programar una visita. ¡Será un placer mostrártelo!