Terreno en Bustamante S/N

TERRENO EN VENTA | SAN SEBASTIAN | AREA 13 | 619,89 M2 | OPORTUNIDAD VENTA DE LOTE DE 619,89 M2 EN EL BARRIO SAN SEBASTIAN, PILAR. MAS PRECISAMENTE EN EL BARRIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN, AREA 13 DEL COMPLEJO. EL LOTE ES EL NUMERO 259, A POCOS METROS DE LA ENTRADA AL BARRIO. EXPENSAS JULIO 2026: $ 760.000 Características principales del Área 13 Superficie de los lotes: Tienen un promedio de entre 600 m² y 620 m². Infraestructura: Cuenta con servicios subterráneos (electricidad, gas, agua y cloacas), calles asfaltadas con cordón cuneta y alumbrado público. Entorno general: El megaproyecto ofrece lagunas intercomunicadas, zonas deportivas, seguridad 24 horas e infraestructura de club compartida entre todos sus barrios. A solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en el límite entre Pilar y Escobar, San Sebastián se presenta como un proyecto integral concebido desde sus inicios para ofrecer un entorno equilibrado entre naturaleza, confort y calidad de vida. Desarrollado por Eidico, San Sebastián fue lanzado en 2006 y hoy es hogar de miles de familias que disfrutan de un entorno natural único y de un estilo de vida pensado para conectar con la comunidad. Desde su origen, fue pensado como un gran masterplan que combina 13 áreas residenciales con amplios espacios comunes, zonas deportivas, lagunas navegables, accesos viales seguros y un sistema de seguridad integral, creando una comunidad activa, sustentable y en constante desarrollo. A la fecha del 28/08/2026, actualmente en el todo San Sebastián hay un total de 3941 lotes, 2218 casas, 391 obras y 1332 lotes, segun la pagina de San Sebastián crece cada día, consolidándose como un lugar donde la naturaleza, la familia y la vida en comunidad se encuentran.

Ubicado en Pilar dentro del exclusivo barrio San Sebastián. Con una superficie total de 602.5 m2, este lote cuenta con un frente de 18.07 metros y una profundidad de 35 metros, ideal para desarrollar el hogar de tus sueños. Disfruta de servicios como electricidad y cable, además de excepcionales amenidades: centro de deportes, gimnasio, seguridad privada, club house, cancha de golf y tenis. Una oportunidad única en un entorno seguro y privilegiado. ¡Consultanos! Código de propiedad 15146 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Venta del Lote 262 del Area 13 de San Sebastián. Lote interno cercano al ingreso al Area, con orientación oeste, para disfrutar los mejores atardeceres todo el año. El Area 13 se encuentra cercana al sector deportivo de San Sebastián y a sus 2 entradas. Características: - Superficie: 604 m2 - Lote Interno (no perimetral) - Orientación Oeste San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. Cuenta con una zona deportiva con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito; una cancha de golf de 18 hoyos, driving range, putting green y Club House; una zona hípica y otra de actividades náuticas; un sector destinado a actividades de recreación. Las medidas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación respaldatoria. Mudate a la vida que querés!

Gran oportunidad para construir la casa de tus sueños! Lote interno rodeado de naturaleza, seguro y con muchas actividades que mejorarán tu calidad de vida. San Sebastián cuenta con canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos, cancha de golf, club house con juegos, pileta de natación, proveeduría y más. Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Área 13- Etapa 2. Listo para construir!! IMPORTANTE El área 13 permite construir como mínimo 80 mts. cubiertos y 20 mts. semicubietos. ¿Qué estás esperando? Posibilidad de permuta y financiación.

Lote muy bien ubicado en Area 13 - lote interno N° 39 - San Sebastian - Pilar- Bs As- El complejo San Sebastián (1100 ha), está ubicado en Loma Verde, subida siguiente al ingreso a la ciudad de Escobar de la Autopista Panamericana KM 54.5 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Doble ingreso del barrio por ramal Escobar y/ o Pilar: Ramal Escobar: Se ingresa por la calle Ing. Boote, que está totalmente asfaltada y finaliza en la entrada al complejo. Esta calle se conecta con la colectora de Panamericana. También se puede acceder por Ramal Pilar Petrochi 5302 Pilar. Desarrolladora EMDICO SRL Expensas a la fecha $ 660.000. Amenities del barrio: Zona deportiva de 28 ha: cuenta con canchas de tenis, canchas de fútbol, hockey , club house y pileta de natación. Zona golf de 65 ha: la cancha cuenta con 18 hoyos. Espacio zona outdoors (5 ha), destinada a actividades de recreación. Espacio zona hípica (10 ha). Espacio previsto para sector educativo (6 ha). Seguridad las 24 hs.

ESPECTACULAR LOTE NTERNO DEL AREA 11, MAXIMA SEGURIDAD, 50 METROS DE FRENTE, 840M2 TOTALES. San Sebastian es un megaemprendimiento de 13 barrios comunicados por un boulevard central cuya principal virtud es que está especialmente pensado para la vida en familia y en contacto con la naturaleza. Es por eso que algunos barrios tienen grandes lagunas, otros tienen cancha de golf y otros cuentan con amplios espacios verdes. Además, en San Sebastian hay más de 100 hectareas destinadas a los deportes, un sector para un colegio y un lugar para centro comercial. Desde su origen, fue concebido como un gran Masterplan con espacios comunes y servicios compartidos. Para su gestión, se creó la Asociación Civil, Social y Deportiva San Sebastián (ACSyDSS); su misión es preservar, mantener y administrar los bienes, instalaciones y equipos del barrio, además de promover actividades deportivas, culturales y sociales que fortalezcan el vínculo entre los vecinos. El Masterplan está conformado por 13 áreas residenciales, amplios espacios comunes, zonas deportivas, lagunas navegables, accesos viales y un completo sistema de seguridad, conformando así una comunidad activa, sustentable y en constante crecimiento. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Inmejorable oportunidad de compra de lote. El emprendimiento San Juan Bautista es un barrio abierto ubicado en el partido de Pilar, a 1 cuadra de la ruta 25, y a 10 cuadras de la calle Roberto Camaño. Este emprendimiento se desarrolla bajo la modalidad de PRECIO CERRADO, y diferentes opciones de financiación en cuotas fijas para planes de 12 y 24 cuotas. Diseñado en forma tal de mantener las arboledas existentes, contará con calles con cuneta, red eléctrica aérea, alumbrado Led. Código de propiedad 14274 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.

Lote perimetral interno de 907 mts en el área 11 que se comunica con la calle interna del complejo y detrás del lote da directamente a la reserva ecológica del complejo, lo que garantiza privacidad y sin construcciones que bloqueen la vista. Es un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con una ubicación estratégica que te conecta rápidamente con la entrada al barrio. San Sebastian es un megaemprendimiento de 13 barrios comunicados por un boulevard central cuya principal virtud es que está especialmente pensado para la vida en familia y en contacto con la naturaleza. Es por eso que algunos barrios tienen grandes lagunas, otros tienen cancha de golf y otros cuentan con amplios espacios verdes. Además, en San Sebastian hay más de 100 hectáreas destinadas a los deportes, un sector para un colegio y un lugar para centro comercial. Cuenta con accesos viales - El 65% de superficie de espacios comunes - 135 hectáreas de lagunas interconectadas - Zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan integral de seguridad. - Canchas de fútbol, tenis y golf de 18 hoyos - Deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas - Club house con juegos para los más chicos - Pileta de natación y parrillas - Proveeduría - Red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria - Zona Hípica de 13 hectáreas. - Zona Outdoors de 5 hectáreas - área destinada a sector educativo de 6 hectáreas. - Dos zonas internas de servicios de 6 hectáreas cada una. - Zona Pueblo: un lugar de recreación y comidas de 9 hectáreas. - Edificios de acceso y administración - Boulevard central que vincula a cada barrio El barrio cuenta con áreas comunes, lagunas, Río Lujan, una amplia oferta de instalación deportiva, golf, hípico, zona comercial y zona colegio. Se aceptan opciones de financiación, consultame para más información!

¡Oportunidad Única en Las Brisas Country Club, Pilar! ESCUCHA OFERTAS Descripción: - **Precio Reducido**: Se vende el Lote 251 por sí solo o en conjunto con el Lote 250. - Superficie del Lote: 300 m² más 120 m² de jardín, que deben permanecer libres. - Ubicación: Calle Pedro Nolasco Carrion 480, B1627AEJ Zelaya, Provincia de Buenos Aires. Estratégicamente adyacente a Pilar del Este, este es el lugar ideal para aquellos que buscan lo mejor para su familia. - Acceso conveniente: A solo 1 km del kilómetro 46 del ramal Pilar de la Autopista Panamericana, ofrece todos los servicios necesarios para disfrutar de la naturaleza de una manera excepcional. Amenities y Actividades: - Rodeado de vegetación con más de 40 años de antigüedad y amplios espacios verdes. - Uno de los countries más activos en deportes y actividades sociales en Pilar. - Ofrece una amplia gama de actividades deportivas, incluyendo golf (campo de 8 hoyos), tenis (8 canchas, clases disponibles), hockey, fútbol, yoga y natación (complejo de piscinas para todas las edades). - Además, cuenta con un mini estadio polideportivo, gimnasio, actividades recreativas para niños durante todo el año, colonia de verano y restaurante. - Los propietarios y sus familias pueden acceder a todas las instalaciones y actividades mediante el pago de una membresía única. - Seguridad: Equipado con más de 60 cámaras y domos, monitoreados por la empresa SIALAR, además de presencia policial adicional, doble cerco perimetral con sensores, personal de seguridad propio con más de 25 años de experiencia, garita de control de acceso las 24 horas y servicio médico disponible las 24 horas del día. Servicios y Comodidades: - Se permiten construcciones mínimas de 100 metros cuadrados, incluidos los nuevos sistemas de construcción Steel Framing. - Cuenta con servicios de energía eléctrica, gas natural, agua corriente y telefonía. - Ofrece una variedad de servicios únicos en la zona, como seguridad las 24 horas, amplias instalaciones deportivas, gimnasio, piscinas, restaurante, cine y mucho más. Gastos - Expensas: $ 100.000 - Cuota de membresía del club: $500.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno de naturaleza, tranquilidad y actividades para toda la familia en Las Brisas Country Club! Contáctanos para más información o para programar una visita. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952