Phs en venta en Lanús, GBA Zona Sur

ACEPTA FINANCIACION! Ph ubicado a metros de la Avenida Uriarte, es una excelente oportunidad para inversión o vivienda propia. Esta compuesto por living comedor, con cocina integrada; baño; dormitorio y un fondo muy espacioso. La propiedad posee instalaciones nuevas de gas, luz, y agua. Estado general: Obra Avanzada, con ambientes amplios y una distribución funcional. Faltan pisos, pintura y accesorios de baño.

A metros de la estación, con terraza propia, quincho, parrilla y gran potencial PH de 3 ambientes ubicado sobre Illia al 1000, Lanús Este, a metros de la estación de Lanús y a pocas cuadras del centro comercial. La unidad es el quinto PH de un complejo de seis y se accede por pasillo. Al ingresar encontramos un living-comedor con salida a un pequeño patio. Desde allí se conecta con la cocina, recientemente restaurada a nuevo, y con el pasillo distribuidor que conduce al baño, también renovado, y a los dos dormitorios. La habitación principal es de generosas dimensiones y ambas cuentan con buen espacio de guardado. Desde la cocina se accede a un segundo patio, que conecta con la escalera hacia uno de los grandes diferenciales de la propiedad: una amplia terraza propia con quincho. Este espacio cuenta con parrilla, un sector cerrado con lugar para una gran mesa, lavadero y un segundo baño. Por sus dimensiones y características, funciona prácticamente como un ambiente adicional de la propiedad y ofrece además potencial para ampliar la superficie cubierta según las necesidades del nuevo propietario. Diferenciales: - A metros de la estación de Lanús - Terraza propia de grandes dimensiones - Quincho con parrilla - Segundo baño en terraza - Lavadero - Dos patios - Cocina y baño restaurados a nuevo - Excelente potencial de ampliación

PH 4 AMBIENTES VENTA REMEDIOS DE ESCALADA, LANÚS - APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en zona estratégica de Remedios de Escalada, con una superficie total de 142 m² y construcción de 149 m². Desarrollado en un diseño funcional de 4 ambientes, este ph ofrece espacios amplios y luminosos distribuidos en 85 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 28 m² descubiertos. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cuenta con tres habitaciones completamente equipadas, incluyendo placares para máximo aprovechamiento del espacio. Dos baños completos garantizan comodidad y privacidad. El living-comedor integrado proporciona un ambiente social. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Cocina funcional con acceso directo al patio y jardín. Espacios exteriores con parrilla,. Cochera incluida, Construcción sólida del año 1986, mantenida en condiciones óptimas. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Propiedad con servicios de electricidad y gas natural. Clasificación apta para crédito hipotecario,

CASA EN VENTA EN MONTE CHINGOLO, BUENOS AIRES - 3 AMBIENTES CON COCHERAS Propiedad ubicada en Monte Chingolo sobre calle Alvar Núñez, con potencial de inversión y desarrollo. Se trata de una casa de 60 m² construidos sobre un terreno de 185 m², que ofrece amplias posibilidades de ampliación y mejora. La distribución actual comprende dos dormitorios, comedor, cocina, baño completo y terraza. El inmueble cuenta con placard integrado y acceso a jardín, lo que permite aprovechar el espacio exterior disponible. Incluye dos cocheras cubiertas Construida en 1980, la propiedad requiere refacciones integrales para optimizar su funcionalidad y valor. Esta característica la posiciona como una oportunidad interesante para inversores que busquen proyectos de remodelación o para compradores que deseen personalizar el espacio según sus necesidades. Cuenta con servicios básicos conectados: electricidad, agua y gas. La amplitud del terreno y la distribución actual permiten evaluar diferentes opciones de intervención, desde refacción convencional hasta proyectos de mayor envergadura. Una oportunidad para quienes busquen invertir en una propiedad con potencial de revalorización en el conurbano bonaerense.

OPORTUNIDAD !!!!! TIENE ENTRADA UNICA !!! Cuenta con living comedor de 5x4 mts. Cocina completa alto y bajo mesada de 4x4 mts. 1º dormitorio con piso cerámico de 4x4 mts. 2º dormitorio con piso cerámico de 3x2,5 mts. Hall distribuidor de 2x1mts. Baño completo de 3x3 mts. Lavadero de 3x2 mts. Patio y jardín de 6x6 mts. Terraza con parrilla y galpón. Toda la propiedad cuenta con rejas. Hogar a leños.

Ph al frente, entrada independiente y amplia terraza con potencial para parrilla y espacio exterior Ubicado sobre Pastor Ferreyra al 3600, entre Marco Avellaneda y Quirno Costa, a metros de Av. Rosales y del centro comercial de Remedios de Escalada, con rápido acceso a Av. Hipólito Yrigoyen. PH al frente con entrada independiente, una característica diferencial respecto de las otras unidades del terreno. En planta baja, el ingreso es a un living conectado con la cocina-comedor, con doble circulación. La cocina cuenta con sector de trabajo y un amplio comedor diario, separados por una barra. Desde la cocina se accede a un patio interno con techo plegable, donde se encuentra el espacio de lavadero y guardado. Desde allí también hay acceso al pasillo común que comunica con las otras dos unidades. La planta baja se completa con un baño y un dormitorio muy amplio, con gran capacidad de guardado y ventana al patio. En planta alta se encuentra una terraza propia de muy buenas dimensiones, con espacio suficiente para generar un sector de relax, deck, parrilla o el uso que se quiera. Además, cuenta con dos dormitorios. - Diferenciales: - PH al frente con entrada independiente - 3 dormitorios - Amplia terraza propia - Patio interno con techo plegable - Mucho espacio de guardado - Lavadero - Excelente ubicación y accesos

Si sos de los que saben ver oportunidades donde otros ven metros… esta propiedad puede interesarte. PH de 3 ambientes con una distribución funcional y muchísimo potencial para revalorizar. Excelente ubicación, a mts de esquina comercial de Valentín Alsina. Cuenta con: • 2 dormitorios • baño completo • cocina comedor • patio • terraza de uso propio • habitación adicional en terraza, ideal para sumar un escritorio, estudio, quincho o tercer dormitorio Una propiedad ideal para quienes buscan actualizar y potenciar el valor del inmueble, ya sea para vivienda propia, renta o futura reventa. Ideal inversores, desarrolladores o compradores con visión de renovación. Una oportunidad con mucho potencial para transformar y agregar valor. Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Detalle de Superficie según escritura 115,75 mts2 Consúltanos para coordinar una visita.

VENTA DE PH 3 AMBIENTES, TIPO CASA EN LANUS OESTE - INGRESO INDEPENDIENTE APTO CREDITO ESTE PH ES COMPLETAMENTE FUNCIONAL PARA UNA FAMILIA TIPO, CON PATIO DE INGRESO SEMICUBIERTO O COCHERA DE GRAN DIMENSION DONDE SE PUEDEN ESTACIONAR 2 VEHICULOS PEQUEÑOS O CAMIONETA. ADEMAS, CUENTA CON UN HERMOSO JARDIN, CON PARRILLA, IDEAL PARA DISFRUTAR Y RECIBIR VISITAS. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Santiago Plaul, en una zona residencial tranquila • Conexión rápida con avenidas principales: Viamonte y San Martín • Cercano a estación Lanús del Ferrocarril Roca • centro comercial próximo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Doble ingreso: frente y lateral • comedor amplio y luminoso • Dos habitaciones espaciosas con pisos de parquet • Cocina semi integrada, lavadero contiguo con conexión para lavarropas • Baño completo • baño de servicio en el exterior. ESPACIOS EXTERIORES • Cochera semicubierta para 2 vehículos • Jardín con parrilla • Patio funcional • Baño exterior multipropósito CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Estado de conservación muy bueno • Desarrollo en lote de solo 2 unidades • Apto crédito • Servicios de electricidad y gas Una propiedad que fusiona confort, ubicación y potencial, lista para convertirse en tu nuevo hogar. No dudes en visitarla! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SALE OF 3-ROOM PENTHOUSE, HOUSE-TYPE IN WEST LANUS - INDEPENDENT ENTRANCE CREDIT APPROVED IT IS FULLY FUNCTIONAL FOR A TYPICAL FAMILY, WITH A SEMICOVERED ENTRY PATIO OR LARGE GARAGE WHERE 2 SMALL VEHICLES OR A VAN CAN BE PARKED. ADDITIONALLY, IT HAS A BEAUTIFUL GARDEN WITH A BARBECUE AREA, IDEAL FOR ENJOYING AND RECEIVING GUESTS. STRATEGIC LOCATION • Located on Santiago Plaul, in a quiet residential area • Quick connection to main avenues: Viamonte and San Martín • Close to Lanús station of the Roca Railway • Nearby shopping center INTERIOR LAYOUT • Double entrance: front and side • Spacious and bright dining room • Two large bedrooms with parquet floors • Semi-integrated kitchen, adjacent laundry with connection for washing machine • Full bathroom • Service bathroom outside EXTERIOR SPACES • Semicovered garage for 2 vehicles • Garden with barbecue • Functional patio • Multipurpose exterior bathroom FEATURED CHARACTERISTICS • Very good state of preservation • Development on a lot of only 2 units • Credit eligible • Electricity and gas services A property that combines comfort, location, and potential, ready to become your new home. Do not hesitate to visit it! The measurements, areas, and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents.

PH 4 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, DOS PATIOS Y SIN EXPENSAS!!! Si buscás una propiedad con la comodidad de una casa, espacios al aire libre y ambientes amplios, este PH es tu mejor opción! Al ingresar por un pasillo independiente se accede al primer patio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un rincón para desayunar o relajarse. Desde allí ingresamos a un hall de recepción, muy luminoso gracias a su ventana al patio delantero. Este ambiente conecta con el living-comedor, un espacio cálido y confortable que cuenta con hogar a gas y salida mediante puerta y ventana al patio del fondo, generando una excelente ventilación cruzada y luz natural. La cocina es amplia y funcional, con gran capacidad de guardado gracias a sus muebles bajo mesada y alacenas. Además, ofrece espacio para comedor diario y también tiene vista al patio trasero. Desde la cocina se accede a un ambiente adicional con ventana y salida al patio, ideal para utilizar como tercer dormitorio, escritorio, playroom o espacio de trabajo, una gran ventaja para quienes realizan home office. Volviendo al hall principal, un segundo distribuidor conduce al sector privado de la vivienda, donde encontramos: Dormitorio principal con placard empotrado y ventana al patio del fondo. Segundo dormitorio con placard empotrado y ventana al patio delantero. Baño completo con bañera. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarse. LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD: -Entrada independiente. -Sin expensas. -Apto profesional. -Dos patios que aportan luz, ventilación y espacios de disfrute. -Posibilidad de un tercer dormitorio o escritorio. -Ambientes amplios y muy buena distribución. -Excelente estado general. -Servicios independientes. Una propiedad ideal para quienes buscan la tranquilidad y comodidad de una casa, con espacios versátiles y sin los costos de expensas. Ubicada en un tranquilo barrio de Remedios de Escalada, Lanús, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener comercios, instituciones educativas, espacios verdes y transporte público a pocos minutos. Una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar conectividad. La cercanía a la Estación Remedios de Escalada y a las principales arterias de la zona permite desplazarse con rapidez hacia CABA y otros puntos del AMBA. APTA CREDITO HIPOTECARIO VENTA LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACIÓN PARA LA PARTE VENDEDORA, Y CONDICIONADA A SU REUBICACIÓN. Consultanos y coordiná tu visita! Algunas fotografías fueron ambientadas con Inteligencia Artificial para mostrar el potencial de cada ambiente. No se realizaron modificaciones estructurales: solo se eliminaron objetos personales y se incorporó mobiliario virtual para ayudarte a imaginar cómo podría convertirse en tu próximo hogar. ¿¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR?? COMUNÍCATE CON NOSOTROS, PODEMOS AYUDARTE! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, sistema de préstamos entre personas. Podes hacer la simulación de tu cuota a través del simulador y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!! *Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio*

VENTA DE PH DE 3 AMBIENTES INDEPENDIENTE CON 2 COCHERAS, PATIO, QUINCHO, TERRAZA Y POSIBILIDAD DE LOCAL APTO CREDITO LENDAR MONTE CHINGOLO. LANÚS ESTE PH DE 3 AMBIENTES OFRECE LA INDEPENDENCIA Y COMODIDAD DE UNA CASA, CUENTA CON TODO LO QUE NECESITAS PARA VIVIR Y APROVECHAR AL MÁXIMO CADA ESPACIO. ES UNA OPCIÓN IDEAL PARA AQUELLOS QUE BUSCAN FUNCIONAR EL HOGAR CON SU LUGAR DE TRABAJO. ¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! ESCRÍBENOS PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA AGENDAR UNA VISITA. ¡TE ESPERAMOS PARA QUE DESCUBRAS TU NUEVO HOGAR CON TODO LO QUE NECESITAS! LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS, OTORGADAS POR EL PROPIETARIO Y SOLO A EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. CONTACTANOS MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS. CORREDOR RESPONSABLE: ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / ANDREA BERRE CMCPSI 6763. LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE, DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS, DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS, PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN, CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN. EL INMUEBLE NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES FÍSICAS. *COMPRÁ LA CASA QUE QUERÉS! NO LA QUE PODÉS. ACCEDÉ A UN PRÉSTAMO POR HASTA EL 35% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD. SIMULÁ TU CUOTA EN LENDAR *

PH 3 ambientes con dependencia con patio y terraza Este PH tipo casa se encuentra en planta baja, a tan solo dos cuadras de la estación de tren, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y rodeado de comercios, colegios y servicios. Propiedad reciclada a nuevo Dormitorio en planta baja y una dependencia o cuarto pequeño Espacioso living comedor con entrada de luz natural Cocina independiente Patio en planta baja – ideal para disfrutar al aire libre Ambiente adicional en planta alta: perfecto como dormitorio, estudio o sala de juegos Terraza en planta alta Sin expensas Propiedad funcional, luminosa y bien distribuida Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una propiedad lista para habitar. Contactanos para coordinar una visita! No dejes de ver el video y el plano , disponibles en la publicación Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un prestamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:

El Equipo de RE/MAX vende PH de 3 ambientes a reciclar en excelente ubicación de Lanús Este. Av. Eva Perón al 1700, en una zona consolidada y muy buscada, con comercios, servicios, colegios y medios de transporte en las inmediaciones. La propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y transformar una vivienda a su gusto, aprovechando sus espacios exteriores y su potencial de ampliación. Se desarrolla en planta baja y planta alta y cuenta con: • Un dormitorio en planta baja. • Segundo dormitorio en planta alta, a terminar, con salida directa a la terraza. • Living/comedor. • Cocina. • Lavadero independiente. • Dos patios, que aportan luminosidad y ventilación. • Terraza propia, con posibilidades de aprovechar y adaptar según las necesidades de la familia. La propiedad comparte la entrada únicamente con un vecino, brindando una dinámica de convivencia reducida y mayor privacidad que un PH tradicional. Sin expensas!!! Según escritura, cuenta con 55 m² totales. Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan una vivienda en una ubicación excelente y tienen la posibilidad de reciclarla y darle su propio estilo. NO APTO CRÉDITO. Las fotos te muestran un lugar, pero visitarlo es descubrir si puede ser tu próximo hogar, tu próximo proyecto o una buena inversión. Consultanos y coordinamos una visita. ¡Será un placer acompañarte!

VENTA PH 2 AMBIENTES LANÚS OESTE MANUEL CASTRO BUENOS AIRES Un refugio urbano que respira libertad y potencial, este PH de 84 m² se despliega como un lienzo de posibilidades en el corazón de Lanús Oeste. Completamente renovado, ofrece un espacio luminoso que fusiona confort contemporáneo con versatilidad arquitectónica. La propiedad se desarrolla en una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. El living-comedor amplío invita a la conexión familiar, mientras la cocina bien ventilada promete momentos de encuentro gastronómico. El dormitorio, equipado con placard, garantiza un espacio íntimo y organizado. Su principal atractivo reside en la extraordinaria capacidad de expansión: la planta alta representa un lienzo en blanco para materializar proyectos personales. Ya sea una oficina independiente, un quincho o una seguda unidad habitacional, las posibilidades son tan amplias como tu imaginación. Ubicado estratégicamente sobre Manuel Castro, el PH disfruta de una zona residencial tranquila con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios educativos. La distribución de 54 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, sobre un terreno total de 100 m², ofrece un equilibrio perfecto entre interior y exterior. Una inversión inteligente que no solo te brinda un hogar, sino un espacio para crecer y transformar.

OPORTUNIDAD UNICA | BLOQUE COMPLETO CON 4 PH + LOCAL + GARAGE | GRAN POTENCIAL | IDEAL INVERSOR | REMEDIOS DE ESCALADA (LANUS) El inmueble se desarrolla sobre un lote de 8,66 m de frente x 30,34 m de fondo, con una superficie total aproximada de 262,74 m². La propiedad está compuesta por: * 4 unidades tipo PH * 2 unidades de 2 ambientes * 2 unidades de 3 ambientes * Local al frente, ideal para renta comercial * Garage, con potencial de uso propio o alquiler adicional Excelente opción para: * inversores que buscan renta múltiple * desarrollo familiar * reconfiguración o mejora del conjunto Ubicación y entorno Ubicado en Remedios de Escalada, partido de Lanús, en una zona de perfil residencial con cercanía a ejes comerciales y transporte público. • Entorno de casas bajas y PHs • Buena conexión hacia CABA • Cercanía a estación de tren y líneas de colectivo • Zona con demanda sostenida de alquiler Valor estratégico Propiedad con fuerte potencial por: • diversificación de ingresos (vivienda + local + garage) • lote profundo, aprovechable • posibilidad de actualización y mejora para aumentar rentabilidad Se escuchan ofertas

VENTA PH 3 AMB COCHERA GERLI APTO CREDITO Te presentamos esta hermosa propiedad en excelente estado. Se trata de un PH 3 ambientes mas cochera y terraza con Parrilla. Se encuentra en PRIMER PISO POR ESCALERA. Con 93 m² de superficie total, distribuidos estratégicamente en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo funcionalidad y confort para familias o inversores. La distribución interna contempla un living comedor amplio, cocina independiente, lavadero, balcón y patio descubierto que suma luminosidad y ventilación natural a los espacios. Ambos dormitorios cuentan con placard, facilitando el almacenamiento. La disposición de frente permite una circulación fluida entre ambientes. Construido en 1990 y mantenido en muy buen estado, el inmueble cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Incluye cochera propia, aspecto valorado en la zona. La ubicación en Gerli representa una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad en un barrio consolidado con buena accesibilidad. El tamaño y la configuración del ph lo hacen ideal tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria. SIN EXPENSAS Muy buena distribución Ideal para familias o parejas que buscan tranquilidad. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Laura Palini - CMCPSM Mat N° 2733 CPY Mat N° 7752

Luminoso 2 Ambientes en Lanús Oeste Excelente oportunidad en Lanús Oeste: PH de 2 ambientes muy luminoso, ideal para quienes buscan confort y proyección a futuro. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina con buena ventilación, dormitorio con placard y baño completo. Uno de sus principales atributos es la posibilidad de construir en planta alta, ideal para ampliar la vivienda o desarrollar un espacio adicional como oficina, quincho o una segunda unidad. Ubicado en una zona tranquila, con fácil acceso a transporte público, comercios y escuelas. ¡Una inversión segura con potencial de crecimiento.

Ubicada en una zona residencial de Lanús Oeste, esta propiedad ofrece la comodidad de desarrollarse íntegramente en planta baja, ideal para quienes priorizan accesibilidad y practicidad en el día a día. Cuenta con una superficie total de 72 m², de los cuales 63 m² son cubiertos, con una distribución funcional y bien aprovechada: • Hall de ingreso • Cocina comedor • Baño completo • Tres dormitorios • Patio propio, perfecto para generar un espacio de aire libre La unidad es la primera del lote, con acceso por pasillo lateral, dentro de un entorno tranquilo de pocas unidades. - SIN EXPENSAS. - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Una propiedad con buena distribución, patio y bajos costos fijos, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

PH de 3 ambientes al fondo con patio propio Cómodo y funcional PH al fondo, distribuido en 2 habitaciones, cocina-comedor, baño completo, patio con parrilla y lavadero. La propiedad cuenta con todos los servicios y ofrece espacios exteriores ideales para disfrutar del hogar, con el plus de contar con patio y parrilla. Ubicado sobre la calle Pedernera, en la zona de Lanús Este, con acceso a comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y centros deportivos. Cuenta además con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivo en la calle Eva Peron a tan solo 1 cuadra y se encuentra próximo a espacios verdes y recreativos de la zona. Características: - 3 ambientes - 2 habitaciones - Cocina-comedor - 1 baño - Patio - Lavadero - Parrilla propia - Todos los servicios Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con espacios al aire libre y buena conectividad. VENTA DE PORCIÓN INDIVISA. "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización." "Martin Manías CPMCLZ 4037 - CUCICBA 6277"

PH en Venta al Frente en Lanús Oeste CON TERRAZA PROPIA - Con Financiación Directa. • Anticipo: USD 45.000 • Saldo: 24 cuotas fijas de USD 1.875 (contra hipoteca privada) Ubicación: Coronel Francisco D'Elia 1764, Villa Industriales, Lanús Oeste. Ubicación estratégica en un entorno residencial muy tranquilo, a pasos de la calle Mendoza, a pocas cuadras de Av. San Martín y con rápido acceso a Av. Hipólito Yrigoyen y Av. Pres. Bernardino Rivadavia. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo en la zona (líneas 520, 247, entre otras). Descripción: Se vende PH tipo Dúplex al frente en 1º piso por escalera, sin expensas. Cuenta con una superficie cubierta de 90 m² y un total de 128 m² propios por escritura, ofreciendo ambientes amplios y muy luminosos. Planta Principal (Primer Piso): • Living Comedor: Cómodo, con pisos cerámicos y estufa de tiro balanceado instalada. • Cocina: Independiente y completa, equipada con mesada, bajo mesada y artefacto de cocina con horno de 4 hornallas. • Dormitorios: 2 habitaciones amplias con pisos cerámicos y muy buena ventilación natural. • Baño: Completo con bañera, totalmente revestido en cerámica, con todos sus sanitarios y accesorios en perfecto estado. Planta Alta (Segundo Piso): • Terraza Propia: espacio al aire libre de 60 m², ideal para disfrutar en familia o proyectar una parrilla. • Dependencias: Incluye una tercera habitación/escritorio independiente y dos dependencias anexas destinadas a lavadero y espacio de guardado. Ficha Técnica: • Superficie Total: 128 m² • Superficie Cubierta: 90 m² • Ambientes: 4 • Dormitorios: 3 (2 en planta principal + 1 en terraza) • Baños: 1 • Disposición: Frente • Piso: 1º por escalera • Expensas: No paga Las medidas son aproximadas y a modo orientativo.

PH en Planta Baja al fondo: Silencio, Solidez y Potencial de Ampliación Si buscás la tranquilidad de una casa con la practicidad de un PH, esta unidad en Lanús Oeste es una oportunidad ideal para proyectar tu hogar. Ubicada al fondo del pasillo, se destaca por su absoluta privacidad y una construcción estructuralmente noble. Distribución y Comodidades: Planta Baja: Gran dormitorio principal muy luminoso y un living comedor independiente que, por sus dimensiones, puede funcionar perfectamente como un segundo dormitorio en PB. Cocina funcional integrada al sector social. Planta Alta: Un tercer ambiente independiente al que se accede por escalera exterior, ideal como dormitorio adicional, estudio o taller. Exteriores: Patio descubierto en planta baja con lavadero semicubierto y una amplia terraza propia transitable, con espacio de sobra para proyectar una ampliación o quincho. Detalle: El baño es de dimensiones generosas (a refaccionar) y se accede a través de un pasillo semicubierto privado, manteniendo la independencia de los ambientes principales. Lo mejor de esta propiedad: Cero Expensas: Bajos costos de mantenimiento. Versatilidad: Ambientes amplios que se adaptan a tus necesidades. Estructura: Construcción antigua, de las que ya no se hacen, lista para modernizar a tu gusto.

PH Multifamiliar con 3 Unidades y Gran Terraza – Lanús Oeste Pringles 282, Lanús Este Excelente oportunidad para inversores, familias numerosas o quienes buscan combinar vivienda y renta en una misma propiedad. Desarrollada sobre un terreno de 209,64 m², con 100,97 m² edificados, la propiedad está compuesta por tres unidades funcionales con acceso compartido: Departamento de 3 ambientes, completamente refaccionado a nuevo. Departamento de 2 ambientes, totalmente reciclado. Departamento de 2 ambientes, con refacción avanzada, restando detalles de terminación. Cada unidad cuenta con baño completo y patio propio, brindando independencia y comodidad a sus ocupantes. La propiedad posee además una amplia terraza, con gran potencial para distintos usos y posibilidades de ampliación o aprovechamiento futuro, sujeto a la normativa vigente. Actualmente se encuentra en un único terreno bajo régimen de propiedad horizontal. Se ha realizado consulta municipal respecto de la posibilidad de subdivisión, lo que representa un atractivo adicional para quienes evalúan una inversión con proyección. Ubicada en una zona residencial de Lanús Oeste, a pocas cuadras de la Estacion de trenes de Lanus con fácil acceso a Av. Hipólito Yrigoyen, a medios de transporte, comercios, centros educativos y servicios. Ideal para: Inversores que buscan renta múltiple. Familias que desean vivir cerca manteniendo independencia. Compradores que buscan una propiedad con potencial de subdivisión. Superficies Terreno: 209,64 m² Superficie edificada: 100,97 m² Terraza descubierta: 62 m2

NUEVO VALOR!!! Muy buen ph en pleno centro de Lanús, a pasos del corredor gastronómico "Lanusita", con excelente conectividad y múltiples medios de transporte a disposición. Ubicado sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, a sólo 4 cuadras de la estación de tren de Lanús, cuenta con una superficie aprox. total de 127 m², con ambientes cómodos y muy buena distribución. Entrada por pasillo, son sólo 3 departamentos en total. DISTRIBUCIÓN PB: • Acceso por pequeño patio de recepción descubierto • Living comedor con salida a patio trasero y lavadero • Cocina refaccionada con lugar para comedor diario. • 2 amplios dormitorios • Baño completo refaccionado con ducha. Terraza: • Gran espacio descubierto para disfrutar sol pleno todo el día (aprox. 40 m2) • Confortable quincho con parrilla para usar todo el año (aprox. 20 m2) UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre la Av. Yrigoyen, en plena zona comercial de Lanús • Excelente conectividad hacia y desde CABA y localidades próximas • Múltiples medios de transporte disponibles • Entorno urbano en constante desarrollo CARACTERÍSTICAS • Superficies aproximadas: cubierta: 57 m² / semicubierta + quincho: 20 m² / descubierta: 50 m² • Sin expensas • Servicios individuales: agua caliente por termotanque a gas, estufa a gas en living, aire acondicionado en living y dormitorios. • Edificio con solo 3 unidades funcionales Venta sujeta a reubicación. Comunicate al celular directo para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, también podemos asesorarte.

SE VENDE GRAN PH DE 385 MT2, ENTRADA INDEPENDIENTE, TODO EN PLANTA BAJA!!! Esta propiedad se desarrolla en una sola planta, cuenta con 2 departamentos individualizados AL FRENTE : Entrada x porton de cochera - Living comedor con cocina integrada - 2 Dormitorios - Baño completo - Lavadero separado Patio intermedio que separa la propiedad del frente con en departamento que sigue a continuacion, el cual cuenta con: - Living comedor con cocina - 1 dormitorio - Baño completo En el espacio exterior, parcialmente cubierto, se puede tanto construir y ampliar los metros existentes, o utilizarlo para cocheras (capacidad para 10 autos aprox). La propiedad cuenta con todos los servicios funcionando (Gas, Agua y Luz) EXCELENTE OPORTUNIDAD !!!! La unidad del primer piso tambien se encuentra a la venta, si te interesa la propiedad completa CONSULTANOS!!!

SE VENDE PH EN PRIMER PISO 4 AMB CON TERRAZA El acceso a la propiedad es por escalera. La propiedad es un moderno departamento que cuenta con: - Gran living al frente con salida al balcon corrido de 8 mts - 2 dormitorios - 1 Baño completo - Cocina muy amplia con espacio para mesa de comedor - Lavadero separado - Quincho o sala de estar o Playroom o Tercer Dormitorio - GRAN TERRAZA de 80 MT2 La propiedad cuenta con todos los servicios funcionando (Gas, Agua y Luz) Posibilidad de contar con cochera en el PH de planta baja. SIN EXPENSAS!!!! LLAMANOS Y VENI A VISITARLA!!!! EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!!