Phs en venta en Capital Federal

PH EN VENTA 4 AMBIENTES SAN TELMO APTO CREDITO En el corazón del casco histórico de San Telmo, sobre la calle Humberto Primero al 200, se ofrece esta excepcional propiedad de 134 m² construidos ubicada en primer piso por escalera. A una cuadra de Plaza Dorrego y a media cuadra de Avenida Paseo Colón, esta vivienda representa una oportunidad única en una de las zonas más valoradas de Buenos Aires. La distribución inteligente del espacio comprende 3 dormitorios, 2 baños completos, living comedor, cocina comedor, lavadero y entrepiso. El inmueble, construido en 1920, mantiene un estado muy bueno y conserva elementos de valor histórico que caracterizan la arquitectura de la zona. El acceso principal conduce a una amplia sala con pisos de madera y techos en doble altura, que funciona como gran living comedor y sala de estar. Dos grandes ventanas de estilo comunican con un valioso balcón con vista abierta. Un pasillo distribuidor con aberturas renovadas de aluminio y doble vidrio articula la circulación hacia los dormitorios. Dos habitaciones; la principal cuenta con placard de madera y baño en suite. Segundo baño completo. La cocina comedor posee muebles bajo mesada e incorpora el sector de lavadero. Una escalera integrada conduce a un entrepiso que balconea hacia la cocina, donde se ubican el termotanque eléctrico y el sector de colgado de ropa, con una cómoda habitación adicional. Aprovechando la doble altura del inmueble, existe un gran entrepiso en el living que balconea hacia la sala principal, (el que puede ser utilizado como estudio, dormitorio, playroom , etc, ) con acceso a otra habitación complementaria. La propiedad cuenta con calefacción por estufa tiro balanceado, aire acondicionado. Su clasificación como apto profesional la hace apta para alquiler de corta duración con potencial de renta en dólares. La ubicación es estratégica: zona turística por excelencia rodeada de paseos históricos, locales gastronómicos y comercios. El Metrobús por Avenida Paseo Colón se encuentra a media cuadra. La proximidad a edificios públicos confiere seguridad adicional a la zona. Todos los medios de transporte están a un paso. Se aclara que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El valor de expensas puede variar. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP. Beneficio para clientes: si requiere financiamiento de hasta el 30% del valor de la propiedad, ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Este ph ubicado sobre la avenida Luis Viale presenta una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad compacta en una zona consolidada de la ciudad. Con 65 m² de superficie total, distribuye sus espacios de manera funcional en dos ambientes que incluyen dormitorio, baño completo, cocina comedor y terraza. Primer piso por escalera. La propiedad cuenta con 35 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, lo que permite disfrutar de una terraza privada con orientación este, ideal para aprovechar la luz natural durante las primeras horas del día. El inmueble fue construido en 1957 y se encuentra en buen estado general, manteniendo la solidez característica de las construcciones de esa época. La ubicación en Villa General Mitre ofrece acceso a servicios esenciales, transporte público y comercios de proximidad. La propiedad cuenta con todos los servicios básicos: electricidad, agua y gas, listos para ocupar. Esta unidad resulta atractiva tanto para inversores que buscan rentabilidad en una zona residencial consolidada como para compradores que desean una primera vivienda o un pied à terre en la capital. Su tamaño compacto y distribución práctica la hacen ideal para uso personal o como activo de inversión en el mercado inmobiliario porteño.

PH 4 AMBIENTES SOÑADO EN MONTE CASTRO | RECICLADO A NUEVO | TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA | SIN EXPENSAS (ATENCIÓN, POSIBILIDAD DE COCHERA SOBRE BAHÍA BLANCA 2135) ¿Y si pudieras tener la independencia de un PH, la amplitud de una casa y espacios al aire libre para disfrutar todos los días? En Monte Castro encontramos este espectacular PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, íntegramente reciclado a nuevo y pensado para quienes buscan algo más que metros cuadrados: amplitud, luz, calidad y espacios donde disfrutar cada momento de la casa. Porque acá hay balcones para abrir las puertas y dejar entrar el aire, una terraza para disfrutar del sol y un sector con parrilla preparado para esos encuentros que empiezan con un almuerzo y terminan cuando cae la noche. La propiedad forma parte de un PH de solo 3 unidades funcionales y no paga expensas. PRIMERA PLANTA: Se ingresa desde planta baja a través de un breve pasillo compartido únicamente con un vecino. Luego de unos pocos escalones accedemos al primer piso de la unidad. Y la primera impresión habla por sí sola. Un gran living comedor, amplio y luminoso, con pisos de porcelanato, doble ventanal al frente y salida directa al balcón corrido. Su orientación noreste permite una excelente entrada de luz natural y potencia todavía más la sensación de amplitud del ambiente. La cocina fue completamente renovada y cuenta con mobiliario nuevo, excelente capacidad de guardado y terminaciones modernas LA COCINA ES A GAS , Junto a ella encontramos un práctico sector de lavaderoY EL TERMOTANQUE ES ELÉCTRICO. En esta planta se ubica el primer dormitorio, con orientación sureste y salida directa a un amplio balcón aterrazado semicubierto, generando un espacio más fresco y protegido del sol directo, ideal para el descanso. Completa este nivel un baño totalmente renovado, con ducha, mampara de vidrio, amplio vanitory y griferías nuevas. SEGUNDA PLANTA: Al subir, la propiedad vuelve a sorprender. Nos recibe un segundo living de generosas dimensiones, cálido y luminoso, donde el techo revestido en madera aporta personalidad y calidez al ambiente. Es un espacio que permite múltiples usos: sala de estar, playroom, escritorio o simplemente un segundo lugar de encuentro dentro de la casa. En esta planta encontramos además una segunda cocina ELÉCTRICA CON HORNALLA A GAS completamente renovada, con mobiliario y equipamiento de excelente calidad, EL TERMOTANQUE EN ESTE PISO ES A GAS. Fue pensado para que nunca te falta en ambos pisos! El segundo dormitorio cuenta con placard, orientación noroeste y salida directa al balcón corrido, al que también se accede desde el living. Y uno de los grandes protagonistas de este piso es, sin dudas, su baño. Amplio, moderno y difícil de encontrar en un PH, se destaca por sus dimensiones, sus revestimientos, detalles en piedra, un gran vanitory y una espectacular ducha escocesa con mampara de vidrio. Un ambiente pensado no solamente desde lo funcional, sino también desde el disfrute. Y AFUERA, LA CASA SIGUE… Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad está en sus espacios exteriores. La terraza fue pensada para vivirla y disfrutarla. Cuenta con un sector tipo quincho semicubierto, con cerramientos de vidrio y cocina de apoyo, que permite aprovecharlo durante gran parte del año. Un espacio para una mesa grande, una cena de verano, un cumpleaños, un encuentro con amigos o simplemente para disfrutar de un día de sol en casa. Y todavía hay más. En otro sector exterior encontramos una imponente parrilla de ladrillo, de generosas dimensiones y con un importante tiraje, acompañada por espacio suficiente para disfrutar cómodamente de reuniones y encuentros. Es fácil imaginar que este termine siendo uno de los lugares favoritos de la casa. RECICLADO INTEGRALMENTE A NUEVO La renovación no fue solamente estética. Pisos, paredes, cocinas, baños, aberturas, ventanas, cerraduras, griferías, vanitories y terminaciones fueron renovados, utilizando materiales de calidad y cuidando cada detalle. Una propiedad donde gran parte del trabajo que normalmente implica comprar y empezar a reformar ya está hecho. Características principales: * PH de 4 ambientes * 2 dormitorios * 2 amplios livings * 2 cocinas * 2 baños completos * Distribuido en 2 plantas * Balcón corrido al frente * Balcón aterrazado semicubierto * Terraza * Espacio tipo quincho semicubierto con cerramientos de vidrio * Cocina de apoyo en sector exterior * Gran parrilla * Reciclado integralmente a nuevo * Excelente luminosidad * Solo 3 unidades funcionales * Sin expensas La independencia de un PH, la amplitud de una casa y espacios exteriores hechos para disfrutarlos. Hay propiedades que se entienden mirando sus características. Y hay otras que hay que recorrer para imaginarse viviendo en ellas. Vení a conocerla. Tu próxima historia puede empezar acá. . . . Metros cuadrados por escritura 1 er piso, 81 cubiertos, 4,71 semi,, 15,78 descubiertos y 8,41 de balcón, un total de 109,90 m2 . Planta alta azotea por escritura, cubiertos 6,61, descubiertos 91,50, balcón de 8,41, un total de 106,52 totales . Total por los dos pisos por escritura 221,79 m2

Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. de los Incas, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. PH de 3 ambientes en planta baja y terraza propia. El ingreso se realiza por un pasillo común. Al acceder a la propiedad, nos encontramos con un patio cubierto, que funciona como un agradable espacio de recepción y conecta con el living-comedor, el cual cuenta con ventana hacia el patio. La unidad dispone de dormitorio, con comunicación directa con el living-comedor y al patio; baño completo con ducha y cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada, alacena y campana extractora. Desde el patio se accede, mediante una escalera, a un lavadero, que a su vez comunica con una amplia terraza, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. En la terraza se encuentra, además, un cuarto adicional con baño independiente, ofreciendo un espacio versátil que puede destinarse a dormitorio, escritorio, habitación de huéspedes o espacio de guardado. La unidad cuenta con todos los servicios. De manera independiente a la unidad principal, se encuentra otro ambiente contiguo de 17 m2 cubiertos, con entrada propia por pasillo, lo que brinda mayor privacidad y versatilidad. Cuenta con cocina equipada con muebles bajo mesada y espacio para comedor, dormitorio con placard empotrado y baño completo con ducha. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan vivir en una unidad y disponer de otra de manera independiente, para familiares, huéspedes o renta. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en lendar, consúltanos y te asesoramos!!!! ¿Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA PH EN EXCELENTE ESTADO TIPO CASA EN FLORESTA! . SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD, DEJANOS TU MENSAJE Y COORDINAMOS, SABEMOS COMO AYUDARTE Y HACERLO POSIBLE! . . SOBRE LA PROPIEDAD: . Esta lista para habitar y disfrutar, recorriendo en persona podrá apreciar mejor los detalles de calidad y cuidado HOY poco visto en la oferta disponible . Los propietarios son muy cuidadosos y mantienen cada rincón en optimas condiciones . Se accede por una entrada común y a pocos metros, ES EN PLANTA BAJA . Su orientación es NORTE la hace calidad y luminosa . NO PAGA EXPENSAS, SON 6 UF . LA INSTALACIÓN de agua, fría, caliente, desagues cloacales, gas y electricidad TODO A NUEVO (hoy en día hacerlo cuesta mucho dinero) . También se hizo a nuevo la cocina y los dos baños, uno es completo y el otro es toilette (el último mencionado se encuentra en el primer piso) . Además de lo mencionado, cuenta con un GRAN lavadero, PATIO Y TERRAZA CON PARRILLA! . . . SOBRE SU DISTRIBUCIÓN: . PB: se ingresa a la propiedad a través de un patio con cerramiento moderno, innovador que genera luminosidad y circulación de aire a la vez (este patio es un ambiente mas para disfrutar) . En la misma plata, cuenta con un amplio, living de generosas medidas, cocina comedor con mucho espacio de guardado, otro espacio para almacenar y el baño completo . En la PA ofrece un dormitorio, un espacio actualmente utilizado como un pequeño dormitorio, el toilette y el lavadero con salida a la terraza . . La TERRAZA es soñada, ideal para prender el fuego y disfrutar del atardecer con los arboles de fondo… . . . SOBRE LA UBICACIÓN: . . . Excelente ubicación en el barrio de Floresta, en un entorno residencial y a su vez cercano a importantes avenidas, centros comerciales y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra próxima a Av. Avellaneda, Av. Segurola y Av. Rivadavia, con rápido acceso a diferentes puntos de la Ciudad y del Gran Buenos Aires. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios y servicios: supermercados, farmacias, bancos, gastronomía, comercios de cercanía y diferentes establecimientos educativos, tanto públicos como privados. A pocos minutos se encuentran plazas y espacios verdes, entre ellos Plaza Vélez Sarsfield, además de colegios, jardines de infantes y establecimientos educativos de distintos niveles. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo, Ferrocarril Sarmiento y acceso a la Línea A de Subte. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener comercios, educación, transporte, espacios verdes y servicios a pocos minutos. Puntos destacados de la zona: • Cercanía a Av. Avellaneda, Av. Segurola y Av. Rivadavia • Amplia variedad de líneas de colectivo • Acceso al Ferrocarril Sarmiento • Acceso a Línea A de Subte • Colegios y jardines de infantes en las inmediaciones • Supermercados, farmacias y comercios de cercanía • Plaza Vélez Sarsfield y espacios verdes • Zona comercial de Av. Avellaneda • Rápida conexión con distintos puntos de CABA y Zona Oeste

Venta de PH 4 Ambientes, con 2 terrazas propias. Excelente ubicación!! No paga expensas!!! Ubicado sobre la Avenida Olivera, a metros de la conocida Av. Rivadavia y a tan solo cinco cuadras de la Avenida Juan Bautista Alberdi, este PH de 4 ambientes ofrece una excelente ubicación con fácil acceso a transporte público, incluyendo varias líneas de colectivo y la línea Sarmiento. Además, en las cercanías encontrará una gran variedad de comercios, como farmacias, supermercados y tiendas de primera necesidad. Características Generales: • Living • Cocina comedor • 3 habitaciones (una de ellas en suite) • Baño completo • 2 terrazas Recorrido: Al ingresar al PH, nos encontramos con un luminoso living que conecta todos los ambientes. Subiendo unas escaleras hacia la izquierda, accedes a una de las habitaciones y a la cocina comedor, desde donde se puede ir también a las dos terrazas. Si volvemos al living y vamos hacia la derecha, podemos ir a planta baja donde nos encontramos con un pasillo distribuidor, y podemos ver la habitación principal con baño en suite. Además, hay un baño completo para invitados. Finalmente, hay una puerta que conecta con la planta baja, un amplio espacio que podría ser utilizado como una habitación adicional, sala de juegos, escritorio o cualquier otro uso que se desee darle. -APTO CREDITO -APTO PROFESIONAL Y/O COMERCIAL Este PH es una excelente opción tanto por su distribución como por su potencial para ser adaptado a diferentes necesidades. ¡No dudes en consultarnos para más información o para agendar una visita! Acepta PERMUTA en las siguientes zonas: Floresta, Parque Avellaneda, Caballito, Almagro. HAY FOTOS INTERVENIDAS A MODO ORIENTATIVO Y DECORATIVO CON IA. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en INCREIBLE OPORTUNIDAD DE MUDARTE A LA VIDA QUE QUERES

PH 3 AMBIENTES VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este PH de 3 ambientes se ubica en segundo piso por escalera en una propiedad de 1950, con una distribución práctica y funcional que aprovecha eficientemente los 55 m² de superficie total construida. El inmueble cuenta con 49 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, distribuidos en dormitorio espacioso, living comedor, comedor independiente, cocina separada y baño completo. La disposición contrafrente permite una excelente circulación de luz natural en los ambientes principales. La cocina independiente ofrece la posibilidad de integrar el comedor para quienes deseen una distribución más abierta, manteniendo la flexibilidad de uso según las necesidades. El inmueble dispone de un pequeño patio con lavadero, espacio funcional para las tareas cotidianas. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y gas. Una de las principales ventajas de esta propiedad radica en sus bajas expensas, lo que la convierte en una opción accesible con un costo mensual muy competitivo. El estado general es bueno, resultado de una construcción sólida característica de la época. La ubicación sobre Avenida Regimiento de Patricios al 1400 en Barracas posiciona esta propiedad en una zona con excelente conectividad. La avenida concentra numerosos comercios, servicios y múltiples líneas de transporte público, garantizando comodidad y accesibilidad en el día a día. La clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para los interesados. Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados. Las medidas parciales y de los ambientes están sujetas a verificación y ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Si requiere financiamiento y le falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, contamos con un servicio exclusivo de préstamos a través de Lendar. Realice la simulación de su cuota en Contacte con nosotros para coordinar una visita y conocer esta propiedad en detalle.

VENTA PH 4 AMBIENTES BARRACAS LUZURIAGA CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada en Planta Baja sobre Luzuriaga, frente a la Plaza Fray Luis Beltran, con una superficie total de 251 m² que ofrece espacios amplios y funcionales para familias o profesionales que requieren un inmueble versátil. Distribución interior de 196 m² cubiertos con una destacada configuración que combina comodidad y practicidad. Cuenta con 4 dormitorios de buen tamaño, living amplio y comedor independiente con salida directa a patio principal. Espacios exteriores diferenciales con tres patios estratégicamente distribuidos: - Patio principal conectado al comedor - Patio con parrilla ideal para reuniones sociales - Tercer patio próximo a la cocina para ventilación y uso cotidiano Características principales: - Superficie total: 251 m² - Superficie cubierta: 196 m² - Superficie descubierta: 56 m² - Año de construcción: 1978 - 4 dormitorios - 3 baños completos - 1 toilette - Cochera - Espacio de oficina/escritorio - Depósito de guardado - Lavadero en planta alta - Despensa Ubicación estratégica en Barracas con excelente conectividad. Próximo a Avenida Vélez Sarsfield, zona con amplia disponibilidad de servicios y transporte público. Acceso rápido al Puente Pueyrredón facilita conexiones hacia CABA y zonas del sur. Propiedad lista para habitar, con refacciones recientes y distribución pensada para maximizar la funcionalidad familiar o laboral.

PH EN FLORES

VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN POMPEYA, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en planta baja sobre Avenida La Plata, con ingreso individual y acceso lateral a las unidades restantes. Construida en 1980, la vivienda cuenta con 175 m² de terreno y 175 m² de superficie total construida, distribuidos con mas de 130 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos. (Por escritura figuran 64 cubiertos y 102 descubiertos ) La distribución interior comprende living, comedor, cocina separada, dos dormitorios y baño completo. El espacio exterior destaca por su patio con techo rebatible y terraza con quincho, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento y entretenimiento. El estado general es bueno, requiriendo trabajos de refacción selectiva. La ubicación resulta estratégica, a metros de Avenida Sáenz, Avenida Almafuerte, sobre Avenida La Plata , facilitando acceso a comercios, servicios y transporte público. Sin expensas, lo que representa un beneficio económico significativo para el propietario. La propiedad presenta potencial considerable para inversión o vivienda propia, con posibilidad de mejoras que incrementen su valor. Acceso a financiación exclusiva a través de Lendar para clientes RE/MAX, con préstamos de hasta el 30% del valor de la propiedad a tasas competitivas. Si requiere vender para comprar, contamos con asesoramiento integral para facilitar tu operación inmobiliaria.

PH EN VENTA SAN TELMO AVENIDA CASEROS 4 AMBIENTES CAPITAL FEDERAL En el corazón palpitante de San Telmo, sobre la emblemática Avenida Caseros, se alza este ph que representa la síntesis perfecta entre la historia del barrio y el confort contemporáneo. RECICLADO en 2015 con estándares de calidad, esta propiedad de casi 165 m² totales ofrece una experiencia de vida que trasciende lo convencional. El espacio se despliega generosamente a través de 122 m² cubiertos distribuidos en cuatro ambientes principales que dialogan entre sí de manera orgánica. Tres dormitorios brindan la privacidad necesaria, mientras que el baño completo y la toilette adicional garantizan comodidad para toda la familia. La cocina con desayunador se abre hacia un living comedor que captura la luz natural desde su orientación norte, creando ambientes luminosos y acogedores durante todo el día. Lo verdaderamente distintivo radica en sus patios. Los 42 m² descubiertos se distribuyen entre intimos patios internos y un gran patio que invita al descanso y la conexión con el aire libre. La parrilla integrada transforma estos espacios en punto de encuentro. El estado excelente de la propiedad refleja una refacción integral que respeta la esencia del barrio sin renunciar a las comodidades modernas. Aire acondicionado, calefacción por radiadores, caldera individual y áreas verdes conforman un sistema de amenities que garantiza bienestar en cualquier estación. Su ubicación como punto turístico abre una oportunidad adicional para inversores que buscan rentabilidad en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. San Telmo, con su vibrante vida cultural y su ubicación estratégica, posiciona esta propiedad como una inversión con potencial a solo una cuadra del Parque Lezama y del casco histórico de San Telmo.

VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Ubicado sobre Pacheco en el corazón de Villa Urquiza, este ph de 217 m² representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud y potencial en una zona consolidada y familiar. Refaccionado a nuevo, el inmueble combina funcionalidad moderna con la solidez de una construcción de 1970, ofreciendo espacios versátiles que se adaptan a diferentes estilos de vida. La distribución inteligente organiza dos dormitorios generosos con placard , salida al balcon, y un baño completo que garantiza comodidad diaria. El corazón de la propiedad lo conforma un living comedor integrado con cocina equipada con barra desayunadora, creando un flujo natural para la convivencia. La cocina cuenta además con espacio diferenciado para comedor diario, permitiendo flexibilidad en el uso de los ambientes. El verdadero valor de esta propiedad radica en sus espacios exteriores. Un patio y una terraza de uso exclusivo con 120 m² descubiertos abren infinitas posibilidades: desde un quincho con parrilla hasta un playroom, habitaciones adicionales o simplemente un refugio verde para disfrutar en familia. El lavadero separado completa la funcionalidad práctica del hogar. Con frente a la calle y gran disposición, la propiedad cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Desde aquí, Crisologo Larralde está a una cuadra, Triunvirato a tres cuadras, y la Avenida Galván cercana facilita la conexión con toda la zona. El entorno ofrece acceso a instituciones educativas como el Colegio Manuel Belgrano, centros de salud como CEMIC, espacios recreativos para la familia, y múltiples opciones de transporte público incluyendo subte y colectivos. Una propiedad que invita a ser visitada y descubierta en toda su potencialidad.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA – VILLA CRESPO – PRIMER PISO POR ESCALERA – TERRAZA DE USO COMÚN APTO CRÉDITO Oportunidad única en el corazón de Villa Crespo. Se trata de un PH de 3 ambientes ubicado en un primer piso por escalera, dentro de un conjunto de 6 unidades en total: 4 viviendas y 2 locales comerciales, lo que garantiza un entorno tranquilo, de baja densidad y con excelente convivencia entre propietarios. El edificio cuenta además con una terraza de uso común, ideal para disfrutar del aire libre. APTO CRÉDITO Distribución y características Living-comedor luminoso, con salida al balcón al frente. Cocina independiente, cómoda y funcional. Lavadero separado. Balcón con disposición al frente, excelente entrada de luz. Dormitorio principal amplio, también orientado al frente. Segundo dormitorio al contrafrente, con muy buena ventilación natural. Baño completo. Ventilación cruzada en toda la propiedad, lo que asegura circulación de aire constante. Apto ingreso de mascotas. Superficie total aproximada: 71,1 m² (64,02 m² cubiertos / 5,69 m² semicubiertos / 1,39 m² descubiertos). Edificio Conformado por 4 viviendas y 2 locales (total 6 unidades). Terraza de uso común, amplia y accesible. Primer piso por escalera. Excelente mantenimiento general. APTO CRÉDITO Ubicación privilegiada Situado sobre Avenida Ángel Gallardo, una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, con acceso inmediato a servicios y transporte. A solo: 2 cuadras del Parque Centenario 3 cuadra del Hospital Durand Rodeado de comercios, espacios verdes y oferta gastronómica Múltiples líneas de colectivos en la zona, con conectividad directa a toda la Ciudad.

Venta PH 3 ambientes con entrepiso La Boca apto crédito PH de 3 ambientes con entrepiso en Palos al 200, entre Aristóbulo del Valle y Wenceslao Villafañe, La Boca. Apto crédito. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, sin ascensor, dentro de un edificio de ocho unidades. Se destaca por sus pisos de madera y carpinterías tradicionales. Cuenta con living comedor, dormitorio principal y una segunda habitación cerrada ubicada en un nivel superior, con acceso por otra escalera. La cocina está separada y dispone de muebles bajo mesada y alacenas. El baño cuenta con ducha y espacio para lavarropas. Sobre el living se desarrolla un entrepiso de madera abierto, al que se accede mediante una escalera interior. Tiene una altura aproximada de 1,80 m. Este espacio es adicional a los dos dormitorios y no tiene el cerramiento de una habitación independiente. La vivienda está en buen estado general y cuenta con 52,69 metros cuadrados totales según escritura, incluido el entrepiso. Tiene acceso a terraza de uso compartido. El reglamento permite el uso profesional para consultorios o escritorios de profesiones liberales, bajo las condiciones allí establecidas. Contactame para recibir más información y coordinar una visita.

PH EN VENTA PLANTA BAJA 4 AMBIENTES AL FRENTE ENTRADA INDEPENDIENTE !!!!!!!!! EN LA MEJOR ZONA DE CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL. APTO CRÉDITO Propiedad en planta baja al frente ubicada sobre Cochabamba al 1400 entre San José y Presidente Luis Saenz Peña , en el corazón de Constitución. Se trata de un PH completamente reciclado que combina el encanto de la arquitectura original con mejoras funcionales contemporáneas, ideal para quienes buscan espacios amplios, comodidad y una inversión sólida. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 110 m² construidos con distribución inteligente que aprovecha cada espacio. La propiedad cuenta con altillo funcional que amplía las posibilidades de uso, permitiendo crear espacios adicionales de almacenamiento o descanso. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES Hall de entrada con espacio de guardado que facilita la organización. Amplio living comedor con pisos de madera y detalles de época restaurados que mantienen la identidad arquitectónica original. Tres dormitorios bien proporcionados, uno de ellos con entrepiso tipo baulera que optimiza el almacenamiento. Baño completo con instalaciones modernas. Cocina independiente equipada con desayunador integrado y entrepiso funcional. Comedor diario techado con luz cenital que aporta luminosidad natural a toda la planta. DETALLES Y TERMINACIONES Techos altos originales restaurados. Placard en dormitorios para máximo aprovechamiento de espacio. Puertas y detalles arquitectónicos de época conservados y recuperados. Disposición al frente que garantiza iluminación y ventilación natural óptimas. SERVICIOS E INSTALACIONES Electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. Internet disponible. Televisión por cable y satelital. Lavadero independiente. Sin expensas, lo que representa un ahorro significativo en gastos mensuales. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Zona estratégica con excelente acceso a transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano. Ubicado a 100 mts de Autopista 25 de mayo calle San Juan. A esta altura la calle COCHABAMBA es una cortada muy segura y vigilada por cámaras que controlan la Iglesia Sagrado Corazón de Jesús, la Residencia habitacional de la misma iglesia y el reconocido Colegio La Providencia todos por calle Cochabamba al 1400.- CLASIFICACIÓN Y ESTADO APTO CREDITO. Apto profesional. Estado general EXCELENTE. Las medidas expresadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. La información brindada no es vinculante ni contractual.

PH 5 AMBIENTES. SIN EXPENSAS. PATIO Y TERRAZA. En planta baja cuenta con: - LIVING - UN DORMITORIO - UN BAÑO COMPLETO - COCINA A GAS. ALACENAS BAJO Y SOBREMESADA - TERMOTANQUE A GAS - AIRE FRÍO CALOR - Y PATIO. En planta alta: - OTROS TRES DORMITORIOS - Y UNA TERRAZA. ¡EXCELENTE UBICACIÓN! Cercano al subte “B” estación “Tronador”, al supermercado Jumbo, al Sportclub, comercios, colegios, UTN y espacios verdes. Ubicado a pocas cuadras de múltiples líneas de colectivos gracias a su proximidad a importantes avenidas: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176, etc. ¡NO DUDES EN VISITARLO!

PH de 4 ambientes en La Boca | Amplios espacios y ubicación estratégica Descubrí este PH ubicado sobre Pinzón 1100, Primer piso por escalera, en el corazón del tradicional barrio de La Boca, una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con: -3 dormitorios. -1 baño completo. -Cocina independiente. -Pasillo con cerramiento que aporta mayor luminosidad y versatilidad. -Lavadero con espacio de guardado o sector de trabajo. -Balcón. -Ambientes cómodos y con excelente potencial de renovación. -Ubicación privilegiada Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra rodeado de historia, arte y una amplia oferta cultural. A pocos minutos encontrarás: -El tradicional Caminito, uno de los paseos turísticos más reconocidos de la ciudad. -El Museo Benito Quinquela Martín, referente del arte argentino. -La Usina del Arte, con una destacada programación cultural durante todo el año. -El Teatro de la Ribera, ícono cultural del barrio. -La Bombonera y el Museo de la Pasión Boquense. -El histórico Puente Transbordador Nicolás Avellaneda, patrimonio industrial único en el país. -Rápido acceso a Parque Lezama, Puerto Madero y al centro porteño. -Cercanía a múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, establecimientos educativos y restaurantes típicos de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un barrio con identidad propia o realizar una inversión en una de las zonas con mayor atractivo turístico y cultural de Buenos Aires. Consulta para más información y coordina una visita. Se escuchan propuestas. TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? EN TAMBIEN TE PODEMOS ASESORAR NO LO DUDES MÁS! CONTACTANOS! ESPERAMOS TU CONSULTA! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

EN VENTA PH 3 ambientes con PATIO. SIN EXPENSAS EN VILLA PUEYRREDÓN, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en la tranquila calle Gabriela Mistral, en uno de los barrios más consolidados de la zona norte. Se trata de un ph de 100 m² de superficie total que combina funcionalidad y confort en un espacio bien distribuido. La vivienda cuenta con 80 m² cubiertos organizados en tres ambientes principales: dos dormitorios, baño completo, cocina comedor, living comedor y lavadero. Complementan la propiedad 7 m² semicubiertos y 12 m² de patio descubierto, ideal para disfrutar del aire libre y ampliar las posibilidades de uso del inmueble. Construido en 1965, el ph se encuentra en muy buen estado general. Dispone de placard, desayunador y baulera, elementos que optimizan el almacenamiento. El aire acondicionado garantiza confort durante todo el año. La propiedad permite mascotas y está apta para uso turístico, lo que la convierte en una alternativa interesante para inversores. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y gas. La ubicación estratégica en Villa Pueyrredón ofrece acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona. Una opción práctica para quienes buscan una vivienda funcional en un barrio establecido, con potencial de rentabilidad para inversores interesados en alquileres de corta o larga duración. Agenda tu visita!

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y SIN EXPENSAS – VILLA GENERAL MITRE NO ES APTO CREDITO PH de 4 ambientes ubicado sobre Terrero al 1100, en Villa General Mitre, a media cuadra de Av. Gaona, a aproximadamente 300 metros de Plaza Irlanda y a 2 cuadras de Caballito Norte. La propiedad se encuentra al fondo de un conjunto de solamente 4 unidades, una ubicación que le aporta tranquilidad y muy poco ruido, aun estando cerca de importantes avenidas y medios de transporte. Cuenta con una superficie total de 85,15 m² y fue reformada en 2013 por el arquitecto Fernando Klein, conservando elementos originales que le dan identidad y carácter. El ingreso es directamente al comedor, con piso de porcelanato y una cubierta traslúcida que permite el ingreso de abundante luz natural. Desde el comedor se accede al living y a los dos dormitorios, todos con pisos de pinotea. Los dormitorios conservan además techos con bovedilla, un detalle arquitectónico característico de este tipo de PH. Uno de ellos cuenta con placard. La cocina es independiente, con muebles de guardado, cocina a gas natural y conexión para lavarropas. Tanto la cocina como el comedor poseen pisos de porcelanato. El baño es completo y cuenta con bañera. El patio, de aproximadamente 3 por 4 metros, funciona como una agradable expansión al aire libre, cuenta con una pequeña baulera y aporta luz y ventilación a la propiedad. Como detalle decorativo, se conserva sobre una de sus paredes la baranda original de la antigua escalera, integrada hoy como parte de la identidad del PH. Durante la reforma realizada en 2013 se renovaron las cañerías de agua y, en 2018, se reforzó la instalación eléctrica para permitir la colocación de equipos de aire acondicionado. La propiedad se destaca por su luminosidad, el silencio de su ubicación al fondo y la combinación de mejoras actuales con detalles originales como los pisos de pinotea y las bovedillas de los dormitorios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH de 4 ambientes • Superficie total: 85,15 m² • 2 dormitorios • Living • Comedor • Cocina independiente • Baño completo con bañera • Patio de aproximadamente 3 x 4 m • Pisos de pinotea en living y dormitorios • Bovedilla en los dormitorios • Porcelanato en cocina y comedor • Cubierta traslúcida en comedor • Un dormitorio con placard • Gas natural • Conexión para lavarropas • Cañerías de agua renovadas • Instalación eléctrica reforzada en 2018 • Reforma realizada en 2013 • Solo 4 unidades en el lote • Unidad al fondo • Sin expensas • Muy luminoso y silencioso UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Excelente ubicación en Villa General Mitre, a media cuadra de Av. Gaona y a aproximadamente 300 metros de Plaza Irlanda. Muy próximo al límite con Caballito Norte y con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. Sobre Av. Gaona y en sus inmediaciones circulan, entre otras, las líneas de colectivo 44, 76, 84, 106, 113, 124 y 181. La estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento se encuentra a aproximadamente 20/22 minutos caminando y la Línea A de subte se encuentra también a distancia caminable, con las estaciones Puan/Carabobo según el recorrido elegido. Una propiedad con mucha identidad, ideal para quienes valoran el estilo de los PH tradicionales porteños, la luminosidad, el silencio y una ubicación con muy buena conectividad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

PH 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada en el corazón de Almagro, sobre Pasaje Lucero, en una zona estratégica, en el límite de los barrios de Almagro Y Boedo y además consolidada, con excelente acceso a comercios, transporte y servicios. Se trata de un pH de 32 m. La estructura del inmueble presenta características típicas de construcciones de los años ochenta. El estado general requiere refacción integral, lo que representa una oportunidad para inversores. La ubicación en Pasaje Lucero ofrece tranquilidad relativa dentro del barrio, manteniendo proximidad a las principales arterias de Almagro. La zona cuenta con infraestructura consolidada, líneas de transporte público accesibles y comercios variados en las inmediaciones. Esta propiedad resulta atractiva para inversores interesados en proyectos de refacción en un barrio con demanda sostenida, actualmente se encuentra rentada. Cercano a la propiedad, podemos encontrar * Cafecitos de especialidad *Restaurant y Bodegones *Plazas y Espacios verdes

PH ÚNICO EN LA BOCA – TOTALMENTE RESTAURADO A NUEVO CON TERRAZA Sobre Av. Almirante Brown, en el corazón de La Boca, se encuentra este exclusivo PH en planta alta con terraza propia, completamente restaurado a nuevo con un concepto moderno que respeta y realza el estilo arquitectónico característico del barrio. Una propiedad única, con identidad, diseño y detalles de categoría. La vivienda combina a la perfección materiales nobles y restauración de calidad: pisos originales de pinotea recuperados, aberturas en madera, y una imponente escalera de mármol que aporta carácter y elegancia desde el ingreso. La propiedad cuenta con: * Amplio living con excelente luminosidad * Hall distribuidor con gran presencia * 3 dormitorios cómodos y luminosos * Cocina moderna con isla central * Baño completamente renovado * Entrepiso funcional ideal escritorio o espacio flexible * Terraza principal libre con quincho * Segunda terraza con vista abierta a la cancha de Boca * Ambientes amplios con excelente circulación Instalaciones completamente nuevas: * Agua fría y caliente a nuevo en toda la propiedad * Gas instalado * Instalación eléctrica completa con cableado y tomas. * Cañería embutida para internet. * Instalación y cableado para cámaras de seguridad * Cableado para repetidores de WiFi en distintos sectores * Instalación eléctrica preparada para parlantes o luces de emergencia * Preinstalación de aire acondicionado * Instalación para equipos exteriores de aire acondicionado * Sistema de calefacción por radiadores con caldera PEISA * Termotanque con bomba presurizadora * Tanque cisterna con bomba presurizadora Mobiliario incluido: * Horno empotrado * 2 extractores de cocina * Griferías en baños y cocina * Inodoros y bachas * Toalleros * Extractores de aire Una propiedad única en la zona, ideal para quienes buscan el encanto de un PH clásico completamente modernizado, con amplios espacios, terrazas propias y detalles de categoría; con independencia total y un estilo que la hace única en el barrio. Lista para habitar.

NUEVO AL MERCADO! HERMOSO PH 2 AMBIENTES UBICADO EN PARQUE AVELLANEDA CON TERRAZA - LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN PRIMER PISO POR ESCALERA, CUENTA CON AMPLIA COCINA-COMEDOR CON BUENA ILUMINACION Y SALIDA QUE CONECTA HACIA LA TERRAZA. - UNA HABITACION CON PLACARD INTEGRADO. - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. - AMPLIA TERRAZA RODEADO DE ESPACIO VERDE. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 46, 50, 56, 86, 97, 101, 103, 114, 141, 180 Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407JXQ Latitud/Longitud: -34.644440, -58.471533 BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar.

El equipo de vende casa multifamiliar sobre la avenida Directorio Tiene posibilidad de subdividir en 3 PH. Se ingresa por la cochera donde nos encontramos con una escalera al PH del primer piso y dos puertas para los otros 2 PH, uno al fondo y otro al frente. El PH del fondo de 3 ambientes con dos patios, uno con techo de vidrio y otro con parrilla al fondo amplio, posee una cocina con isla, anafe individual y horno pizzero industrial. Se refacciono, tanto la electricidad como las cañerías, pisos, revestimientos, etc. Posee estufa a gas en el living y preintsalacion de aire acondicionado. La puerta de ingreso es de Seguridad. El Ph al frente cuenta con 2 ambientes, uno al frente y el otro interno, y un baño. Puede ser ampliación del PH del fondo. El PH de arriba es de 3 ambientes, con terraza y quincho/deposito. Se accede desde la cochera por medio de una escalera. Cuenta con un bano completo, un toilette a refaccionar, dos ambientes al frente con balcon y otro ambiente al contrafrente con vista a la terraza. Ademas cuenta con cocina con salida a la terraza con quincho/deposito. En la cocina tiene el calefon marca Peisa. En los dormitorios hay aire aocndicionado y estufa a gas en el pasillo. Ademas cuenta con bomba presuricadora. La propiedad posee dos medidores de gas (uno para la unidad de arriba y otro para la unidad de abajo). Al igual que la electricidad con dos medidores. Su ubicación es estrategica ya que se encuentra sobre la Avenida Directorio lo que permite tener varias lineas de colectivo. Ademas está a 1 cuadra de Avenida Mariano Acosta, a 3 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi y a 5 minutos de la Autopista Perito Moreno. Se encuentra a menos de 2 cuadras de parque avellaneda. ¡No te podes perder esta gran oportunidad!

PH TIPO CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN VILLA DEL PARQUE 100% RECICLADO, CAPITAL FEDERAL Este práctico y moderno PH combina diseño contemporáneo y funcionalidad en cada detalle. Ubicado sobre Avenida Nazca, cuenta con excelente acceso a comercios, transporte y servicios. Ingresando por el pasillo común, se accede a un patio privado que conecta con la cocina integrada al amplio living-comedor, generando un espacio abierto, luminoso y acogedor. En la planta baja también se encuentra un sector de escritorio ideal para home office y un toilette para mayor comodidad. En la planta alta, dos habitaciones con balcón aterrazado transitable permiten disfrutar del aire libre. Desde el balcón de una de las habitaciones se comunican por escalera con la terraza, donde se ubica el lavadero independiente techado. Con una superficie total construida de 125 m² (80 m² cubiertos, 45 m² descubiertos, 126 m² de terreno), este PH de 3 ambientes se encuentra en muy buen estado general, habiendo sido completamente refaccionado. Superficie total según escritura: 50,65M². Planos no actualizados. En 2015 se relacionó integro tanto cañeria de Agua, Luz y Gas, Actualemente es 100% Electrico por preferencia , se puede reconectar el suministro sin problemas Coordiná tu visita hoy y descubrí tu próximo hogar.